Votre conseillère en immobilier: Florence OMNES

Maison

Ref. 411117FOMN

 TREBES (11800)

EXCLUSIVITE - Charmante maison individuelle sur les hauteurs de Trèbes.
3 faces sur une parcelle de 220m2, idéalement exposée sud-est, située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités ( supermarché, pharmacie, boulangerie...)
Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable.
Ce bien se compose :
REZ DE CHAUSEE
- Entrée, buanderie/cellier, Grand garage 26m²
1ER ETAGE
- Salon-salle à manger 26m2 : Un espace traversant lumineux, agrémenté de deux balcons, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle.
- Cuisine 12m² exposée au sud
- 1 salle de douche
- WC
2EME ETAGE
- 3 chambres 11.21m², 13.47m², 10.04m²
-Salle d'eau
Profitez d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou jardiner.

LES PLUS :
- 2 modes de chauffage : climatisation réversible et cheminée
- Volets roulants électriques
- 2 salles de bain
- Exposition au Sud

Prix de vente 120.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

DPE D , GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euroset 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Maison

Ref. 395192FOMN

 LAURE-MINERVOIS (11800)

Découvrez cette magnifique maison indépendante de 132 m², idéalement située en position dominante à Laure Minervois, où confort et modernité se rencontrent. Rénovée avec soin, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

Rénovation complète de qualité : Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.

La maison se compose :

Au rez-de chaussée :
- Salon séjour très lumineux avec baies vitrées exposées plein sud donnant sur une terrasse couverte de 30m2
- Cuisine aménagée toute équipée de 13m2
- 3 chambres de 11m2
- Salle d'eau de 8m2 avec douche italienne
- Véranda de 13m2
- Garage de 26m2
- Terrasse couverte de 30m2 face à la piscine

Au 1er étage :
- Mezzanine de 18m2 donnant sur le séjour
- 1 Chambre de 9m2

Le tout est complété par une piscine connectée, un très grand sous-sol de 100m2 avec coin atelier (Espace de rangement et de bricolage à votre disposition..) un magnifique jardin arboré.

Les + :
Climatisation réversible : Profitez d'un confort optimal en toutes saisons.
Fenêtres PVC oscillo-battantes : Luminosité et isolation thermique garanties.
Moustiquaires modernes sur l'ensemble des ouvertures
Grand Barbecue sur la terrasse
Vue dégagée sur la montagne noire
2 Portails ( un donnant sur le garage et 1 sur une place de stationnement supplémentaire)

Localisation : Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles et des transports.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Prix : 280000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe C - 112 kWh/m2/an- GES : classe A- 3kgCO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 804 et 1088 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES,
au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA IARD n° de police 03285.
Mandat réf : 395192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florence OMNES Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 521 712 638 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Maison

Ref. 405077FOMN

 TREBES (11800)

EXCLUSIVITE à Trèbes - Charmante maison R+2 d'environ 100m2 avec 3 chambres, jardin, garage , entièrement rénovée.
Mitoyenne sur une parcelle de 179m2, idéalement exposée plein sud,

Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable.
Ce bien se compose :
REZ DE CHAUSEE
- Entrée, buanderie/cellier, Grand garage 27m²
1ER ETAGE
- Salon-salle à manger 26m2 : Un espace traversant lumineux,
Salle de bain, WC, cuisine.
2 EME ETAGE -
3 chambres , Salle de bain

Jardin à l'avant et à l'arrière.

Les + :
Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries
Volets ALU
2 salles de bain
Grand Garage traversant

Prix de vente 134000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1780 euros indexées sur tarifs au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397810FOMN

 TREBES (11800)

A saisir ! Maison parfaite pour profiter de la vie au soleil !

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

105m2 Avec 3 faces, jardin, terrasse sur une parcelle de 298m2
Idéalement située sur les hauteurs de Trèbes dans un quartier très calme, cette charmante maison est à proximité de toutes les commodités ( supermarché, écoles, pharmacie, transports en commun)

Ce bien se compose :

Au rez-de chaussée :
- Salon séjour traversant très lumineux 24.5m2
- Cuisine américaine toute équipée donnant sur la terrasse 11.5m2
- 1 Chambre 10.8m2 ( avec sa salle de bain privative 5m2)
- 1 WC

A l'étage :
- 3 Chambres 12m2, 11.5m2, 11.5m2 avec placard intégré
- 1 salle de bain avec baignoire 7m2
- 1 WC

Les + :
- un grand sous-sol de 60m2
- Terrasse ombragée
- Place de stationnement privée

Prix du bien 189 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1960 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407572FOMN

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

PEYRIAC MINERVOIS : Maison à rénover - Fort potentiel !

A 25 min de Carcassonne . Découvrez cette charmante maison de 115 m² à rénover entièrement, située dans un quartier calme et prisé, à proximité de toutes les commodités.

Cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir votre famille ou vos projets d'aménagement. Avec ses 3 faces, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le bien comprend également un garage et un cabanon, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Avec un étage à aménager selon vos envies, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation.

Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible.

Prix de vente : 110 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 euros et 3970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401425FOMN

 TREBES (11800)

Idéalement située dans un quartier calme sur les hauteurs de Trèbes et à proximité de toutes les commodités , transports en commun, commerces, écoles.
Cette grande maison de 186m2 sur un terrain de 327m2 est idéale pour une famille, sur 3 faces.
Travaux de rénovation à prévoir.

Ce bien se compose :

Au rez de chaussée :
Entrée 4.72m2
2 chambres : 11.5m2 / 12.5m2
1 salle d'eau avec WC
Grand garage traversant de 34m2

1 extension attenante et communicante avec terrasse : Cuisine 20m2 + salon 9m2

A l'étage :
Palier 7m2
3 chambres : 16.5m2 / 12.5m2 / 12m2
Salon séjour 25.5m2
Salle de bain 5m2
Cuisine ouverte sur balcon 12.5m2
Bureau ou salle de jeux 14m2

Prix de vente 195000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394431FOMN

 FONTIES-D'AUDE (11800)

Sur la commune de Fontiès d'Aude à 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison d'environ 93m2 sur un terrain de 463m2.
3 faces ( mitoyenne par le garage) avec vue sur la montagne noire.

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

Ce bien se compose :
Cuisine ouverte aménagée et équipée de 16.7m2
Salon-séjour 26m2
3 chambres 10.71m2, 12.6m2, 12.2m2 avec placard intégré
Garage 16.2m2
Piscine semi-enterrée sécurisée
Carport pouvant abriter 2 véhicules
Jardin
Terrasse

Les plus :
- 3 modes de chauffage : poêle à granule, climatisation réversible, radiateurs électriques dernière génération
- alarme avec caméras, détecteurs de mouvements, système anti-intrusion
- Volets roulants électriques centralisés + volets battants en bois
- Grand Cabanon pour stocker tout matériel de jardinage et mobilier de piscine.
- Terrasse avec pergolas

Prix : 213750 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE : classe B - 81 kWh/m2/an- GES : classe A- 2kgCO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 2022 2023 : entre 500 et 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES,
au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA IARD n° de police 03285.
Mandat réf : 394431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florence OMNES Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 521 712 638 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Maison

Ref. 397799FOMN

 FLOURE (11800)

A découvrir ! Idéal investisseur ou 1er achat. Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51
Charmante maison de ville de 73m2
Au coeur du village de Floure, à 10 min de Carcassonne.

Rénovée avec soin cette charmante maison de ville sur 3 niveaux se compose :

Au rez de chaussée :
Cuisine américaine toute équipée 14m2
Séjour 17m2
WC
1er étage :
2 chambres 18m2 / 9m2
Salle d'eau + WC
2ème étage :
Chambre parentale avec dressing et baignoire 34.8m2

Les + :
Fenêtres double vitrage
Radiateurs électriques dernière génération
Cuisine incluant : plaque induction Rosière, four, haute aspirante design, lave vaisselle, réfrigérateur

Idéale investisseur ou 1er achat

Prix 99 900 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr