Achat immobilier - Toulouse : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Toulouse

Local commercial

Ref. 404842B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement N°1 , Propriétés privées vous propose ce commerce de réparation et vente de motos et scooters avec un Chiffre d'affaires en constante évolution.
Le local d'une superficie de 290 m² dispose,
- d'un espace commercial de 120 m²,
- 20 m² de bureaux,
- une réserve de 80m²,
- une autre en mezzanine de 80 m²,
- un atelier de 50 m²,
très bien situé dans le centre de Toulouse sur un axe très passant avec un arrêt de bus juste en face.
Bail 3/6/9, Loyer 1780 euros
Charges 230 euros y compris la taxe foncière.
Affaire très saine disposant d'une clientèle fidélisée.
Prix du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires vendeur.
Stock, environ 40 à 50 k euros.
Contactez moi pour plus de renseignement ou pour une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain, au 0609272084 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 410174B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Située au coeur d'un centre commercial dynamique et bien implanté, Alain CONSTANT vous propose ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique 300 à 500 personnes jours, à proximité immédiate d'un bureau de tabac, d'un restaurant et d'une cave à vin, générant un flux constant de clientèle.

Le local est entièrement équipé et prêt à l'emploi pour une boucherie, mais pourrait très bien convenir a un restaurant à spécialisées orientales ou autres, mais également à des métiers de la santé comme kiné, infirmière, ostéopathe, podologue. et pour toutes professions libérales ...

Ce fonds de commerce ou droit au bail représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans une zone à fort potentiel, avec une clientèle de quartier et un environnement commerçant attractif.

- Dossier complet sur demande. Accompagnement possible à la reprise.

Fonds de commerce à 45.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 423780B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Saisissez une occasion rare au coeur de Toulouse, sur l'un des axes les plus prisés et les plus fréquentés de la ville.
Situé entre Esquirol et la Place du Capitole, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel garantissant un flux piétonnier constant et une visibilité optimale grâce à sa large vitrine de 5 mètres linéaires

Le local se compose d'une agréable zone commerciale permettant un accueil chaleureux de la clientèle, d'une réserve, sanitaires avec vestiaire, ainsi que d'une seconde réserve fonctionnelle.

Activité actuelle : glaces, crêpes, gaufres, paninis ? un concept porteur et adaptable selon vos projets. Le commerce affiche un chiffre d'affaires solide et en progression constante, preuve de son attractivité et de son potentiel de développement.

Le tout avec un loyer très raisonnable au regard de la situation géographique et de la rue, véritable atout pour optimiser votre rentabilité.

Une affaire clé en main avec tout le matériel, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter durablement au centre de Toulouse.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424770B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Opportunité rare à saisir !
Situé en plein centre de Toulouse, Alain CONSTANT vous propose ce restaurant de spécialités bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une clientèle fidèlisée depuis plus de 10 ans.

- Chiffre d'affaires solide et régulier
- Etablissement propre, entretenu et bien tenu.
- Salle de 40 couverts + environ 30/35 couverts/jour
- Cuisine fonctionnelle et matériel en excellent état
- Loyer très raisonnable pour le secteur
- Affaire idéale pour un couple souhaitant se lancer ou se reconvertir dans la restauration

En activité depuis 2011, ce restaurant à la réputation établie offre une belle rentabilité et un cadre de travail clé en main, sans surprise.

Une belle affaire prête à reprendre immédiatement !
Centre-ville de Toulouse ? emplacement recherché

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424919B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Découvrez cette belle opportunité, Alain CONSTANT vous propose de reprendre un restaurant réputé pour ses spécialités, bénéficiant d'un chiffre d'affaires constant et d'une clientèle fidélisée.

Emplacement stratégique sur un boulevard très passant, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
- 7 places de parking facilitent l'accès à la clientèle.
- Surface totale : 157 m²
- 45 couverts en salle,
- 15 places en terrasse.
Matériel complet et en bon état, prêt à fonctionner immédiatement
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Aucune reprise de personnel obligatoire

Loyer très raisonnable au regard de l'emplacement et du potentiel d'exploitation.

Idéal pour un restaurateur souhaitant poursuivre une activité clé en main, dans un cadre chaleureux et parfaitement entretenu.
Renseignements complémentaires et dossier sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 409926B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement stratégique, Axe principal de Castanet-Tolosan .
Alain vous propose un fonds de commerce clé en main de restauration sur place ou à emporter, traiteur spécialisé dans le saumon haut de gamme et épicerie fine.

Atouts majeurs :

? Local entièrement rénové, Aucun travaux à prévoir
? Matériel récent et agencement de qualité
? Environ 20 couverts sur place + vente à emporter
? Pas de cuisson sur place, uniquement du réchauffage (idéal pour concept traiteur / food healthy / snacking chic)
? Petit loyer attractif
? Situé sur un emplacement n°1, à très forte visibilité, au coeur de l'axe passant de Castanet-Tolosan

Chiffre d'affaires solide et activité stable avec fort potentiel de développement (livraison, événements, privatisation, etc.)

Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer sans travaux, ou pour un concept innovant recherchant un emplacement premium.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 425283B-ALCO

 TOULOUSE (31500)

Située à un carrefour dynamique où convergent 5 avenues, Alain CONSTANT vous propose cette agence immobilière bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur du secteur prisé Guilhéméry / Côte Pavée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le local, en excellent état, se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 92 m².
Il comprend :
Une spacieuse salle de réunion,
Des bureaux fonctionnels et lumineux,
Un coin cuisine,
Des sanitaires,
Et de nombreux rangements intégrés (placards, mobilier, etc.).

Tout le matériel professionnel est en place : imprimantes, télévision, mobilier, signalétique, etc.
Vous n'avez plus qu'à poser vos dossiers et poursuivre l'activité immédiatement !

Le loyer est très raisonnable pour le secteur, offrant un excellent rapport emplacement / surface / rentabilité.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité immobilière sur l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Secteur : Guilhemery / Côte Pavée ? Toulouse
Surface : 92 m² sur deux niveaux
Loyer : très attractif
Fonds de commerce agence immobilière ? prêt à l'exploitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425283- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425617B-ALCO

 TOULOUSE (31300)

Idéalement situé à proximité immédiate du Zénith de Toulouse, ce fonds de commerce unique propose une chambre romantique de 51 m² entièrement aménagée, offrant une ambiance intime et raffinée pour des séjours en amoureux.

L'espace se compose de :
Une grande pièce principale avec jacuzzi privatif,
Une chambre confortable à la décoration soignée,
Un coin cuisine fonctionnel,
Une salle de bain moderne avec douche.

Ce concept séduit une clientèle fidélisée à la recherche de discrétion, confort et originalité.
L'activité, exploitée via des plateformes de location spécialisées, affiche un taux d'occupation exceptionnel et génère un chiffre d'affaires d'environ 30 000 euros par an.

Opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une activité clé en main et pérenne à la rentabilité démontrée et au potentiel de développement réel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425711B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement exceptionnel ! Alain CONSTANT vous propose ce charmant restaurant situé à deux pas de la gare, de la Médiathèque, des allées Jean Jaurès et du marché Victor Hugo, secteur dynamique et très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour une clientèle fidèle du midi ou des soirées conviviales.
Il dispose d'une salle intimiste de plus de 20 couverts assis, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes lors de soirées tapas ou événements privatifs.

Tout le matériel est en place et en parfait état de fonctionnement ! vous pouvez travailler immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.
Atout majeur : petit loyer, ce qui en fait une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou un premier projet professionnel.

Une adresse clé en main, au coeur de la vie toulousaine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426282B-ALCO

 TOULOUSE (31300)

Emplacement privilégié !
Au pied d'une résidence et entouré d'autres commerces dynamiques, Alain CONSTANT vous propose ce salon de coiffure de 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Établissement tenu depuis 30 ans, reconnu pour son sérieux et son savoir-faire, avec une clientèle fidélisée et régulière.
Le chiffre d'affaires est stable, garantissant une activité pérenne.
Local parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible installée.
Espace buanderie de 15 m² en complément, pratique et fonctionnel.

Ce bien représente une opportunité rare pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une activité sur un secteur recherché de Toulouse.

Atouts principaux :
Emplacement stratégique proche des commerces
Clientèle fidèle depuis plusieurs années
Local en excellent état, prêt à travailler
Bail 3/6/9, Loyer très attractif : 690 euros / mois.

Accompagnement possible et présentation à la clientèle .

Cession du fonds de commerce 25.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426282- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427135B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Opportunité rare au coeur de Toulouse !
Situé dans le très prisé quartier de la Colombette, Alain CONSTANT vous propose ce local commercial de près de 50 m² bénéficiant d'un emplacement premium avec une vitrine de 3 mètres linéaires et deux fenêtres à l'arrière donnant sur cour.

Actuellement exploité en salon de coiffure, il comprend :
- 4 postes de travail équipés,
- Un comptoir d'accueil,
- Matériel complet en excellent état.

Le local peut accueillir toute autre activité (hors restauration et nuisances).
Idéal pour commerce de proximité, esthétique, mode, ou profession libérale.

Points forts :
Emplacement N°1, quartier vivant et commerçant.
Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans.
Petit loyer pour ce secteur
Fort potentiel de développement
Simple rafraîchissement à prévoir

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427441B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Opportunité rare à saisir !
Situé à 20 mètres seulement de la Place du Capitole, sur une voie piétonne parmi les plus fréquentées de Toulouse, ce fonds de commerce de bijoux fantaisie bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité et un passage constants tout au long de la journée.
Le local offre une surface commerciale de 31 m², parfaitement agencée et en excellent état.
Équipé d'un rideau métallique, il bénéficie d'une belle vitrine permettant une mise en valeur optimale des produits.

Caractéristiques :
Superficie : 31 m²
Activités autorisées : tous commerces sauf restauration (avec ou sans cuisson) et activités générant des nuisances.
Emplacement N°1+ sur axe piéton hyper fréquenté.
Proximité immédiate du Capitole.
Rideau métallique

Idéal pour :
Bijoux, accessoires, onglerie, salon d'esthétique, prêt-à-porter, concept store, ou toute autre activité souhaitant profiter d'un flux piéton exceptionnel au coeur du centre-ville.
Un emplacement stratégique et prestigieux pour développer votre activité dans le centre historique de Toulouse !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427450B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Rare sur le secteur !
Nous vous proposons à la vente une superbe jardinerie urbaine / fleuriste au concept actuel et inspirant, implantée depuis plusieurs années sur les contre-allées d'un grand boulevard très fréquenté de Toulouse.
Grâce à un emplacement stratégique et une clientèle fidèle, l'affaire affiche un chiffre d'affaires solide et en constante progression.
L'activité est clé en main : tout le matériel et l'aménagement nécessaires sont déjà en place pour une reprise immédiate et sans investissement complémentaire.

Atouts du commerce :
Surface : environ 45 m² parfaitement agencés.
Local lumineux, très visible et idéalement situé.
Activité en place depuis plusieurs années avec forte notoriété locale
Chiffre d'affaires régulier et en croissance constante
Matériel complet, installation professionnelle, aucun frais à prévoir

Idéal pour :
Un(e) professionnel(le) du végétal, un fleuriste confirmé ou un passionné souhaitant développer une activité autour de la nature, de la décoration végétale ou de l'art floral en milieu urbain.

Un emplacement stratégique + un concept séduisant =
une opportunité rare à saisir au coeur de Toulouse !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425624B-ALCO

 TOULOUSE (31300)

Idéalement situé à proximité immédiate du Zénith de Toulouse, ce fonds de commerce unique propose une chambre romantique de 31 m² entièrement aménagée, offrant une ambiance intime et raffinée pour des séjours en amoureux.

L'espace se compose de :
Une grande pièce principale avec jacuzzi privatif,
Une chambre confortable à la décoration soignée,
Une cuisine fonctionnel,
Une salle de bain moderne avec douche.

Ce concept séduit une clientèle fidélisée à la recherche de discrétion, confort et originalité.
L'activité, exploitée via des plateformes de location spécialisées, affiche un taux d'occupation exceptionnel et génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000 euros par an.

Opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une activité clé en main et pérenne à la rentabilité démontrée et au potentiel de développement réel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
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Local commercial

Ref. 429479B-ALCO

 TOULOUSE (31100)

Implanté au coeur du secteur dynamique de la zone Thibaud, à proximité immédiate des axes A64, A620 et de la rocade, Alain CONSTANT vous propose cet ensemble qui se compose de :

* Rez-de-chaussée
- 2 bureaux lumineux
- 2 entrepôts fonctionnels, parfaits pour du stockage ou de la logistique légère

* Étage
7 bureaux modernes, climatisés et parfaitement agencés

L'ensemble immobilier est entièrement neuf, entretenu avec soin, et équipé d'une climatisation réversible dans tous les bureaux, garantissant confort et attractivité pour les locataires.

Rentabilité et Atouts
Revenus locatifs annuels : 50 000 euros HT
Locataires en place, rentabilité immédiate
Bâtiment en excellent état, aucun travaux à prévoir
5 places de parking dédiées + 4 places en épi juste devant
Visibilité idéale dans une zone d'activité recherchée

Un investissement clé en main
Cet ensemble représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif fiable, moderne, stratégiquement positionné, avec une rentabilité solide et durable.
Une opportunité premium pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et emplacement stratégique.

Prix des Murs 750.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
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Local commercial

Ref. 429670B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Située sur une grande avenue très fréquentée de Toulouse, Alain CONSTANT, vous propose cette boulangerie bio bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.

L'établissement, parfaitement agencé, propose 150 m² entièrement équipés avec du matériel récent, idéal pour une exploitation immédiate et sans travaux.

La boulangerie affiche un excellent chiffre d'affaires depuis plusieurs années, avec une croissance régulière, attestant de la solidité et du potentiel du commerce.
Le loyer reste raisonnable, un atout majeur dans ce secteur très recherché.

En plus de la gamme de pains et pâtisseries certifiés bio, l'établissement développe la vente de produits dérivés : oeufs fermiers, pâtes artisanales, bières locales? Une diversification appréciée qui contribue à la performance du point de vente.

Un commerce clé en main, sain, rentable et idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans des conditions optimales.

Dossier complet disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429676B-ALCO

 BLAGNAC (31700)

Opportunité rare ! Située sur l'axe principal du centre-ville de Blagnac, cette brasserie emblématique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant, aussi bien piéton que voiture. Installée depuis plus de huit ans, elle affiche un chiffre d'affaires solide et régulier.

Vous disposerez d'un outil de travail performant et immédiatement opérationnel :
- Salle élégante de 70 couverts à l'agencement irréprochable
- Terrasse spacieuse de 60 places, très attractive aux beaux jours
- Surface totale de 160 m² + cave saine de 40 m²
- Loyer très raisonnable pour le secteur

Le midi, la brasserie attire une clientèle active des entreprises environnantes, assurant environ 50 couverts quotidiens avec un panier moyen apprécié.
Le soir, l'ambiance se transforme pour accueillir une clientèle locale fidèle, séduite par une cuisine française traditionnelle et un cadre chaleureux.

Un établissement clé en main, parfaitement tenu, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique et porteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420898PTOR

 TOULOUSE (31200)

A VENDRE - Toulouse Barrières de Paris - Minimes - Appartement T1 bis - 23,47 m²

Au coeur du quartier Barrière-de-Paris, à proximité immédiate des Minimes et des commodités, découvrez ce T1 bis de 23,47 m² situé au dernier étage d'une petite résidence à taille humaine.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse , d'une kitchenette séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa situation en étage et sur l'arrière de la résidence, lui confère une atmosphère agréable sans vis-à-vis.
Un cave et une place de parking aérien en jouissance privative complètent le bien.

Son emplacement stratégique, proche des commerces, des transports, ligne de métro Barrière de Paris et de la future ligne C, en fait un bien adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Bien soumis aux règlement de copropriété - Pas de procédure en cours.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : D (279kWh/m²/an)
* GES : D (8kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 euros et 830 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 17/09/2025

Prix : 110 990 Euros, soit 105 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 5 990 euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 37 lots habitation. ().

Charges annuelles : 591.75 euros.
Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426660GJY

 TOULOUSE (31400)

[SOUS OFFRE ACCEPTEE]

Toulouse proche Métro Saint Agne et Jules Julien. Dans une résidence récente et calme de 2020 sous décennale (label RT2012 / NF Habitat), découvrez ce bel appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, et d'une cuisine équipée sur mesure avec des prestations haut de gamme : four et micro-ondes encastré, lave-vaisselle, frigo-congélateur, hotte, plaque de cuisson, plan de travail et îlot central en granite.
La chambre dispose d'un placard aménagé, accès terrasse, et la salle d'eau est moderne et fonctionnelle.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les atouts :
- Résidence récente (2020) normes RT2012 et NF Habitat
- Secteur calme et très bien desservi
- Cuisine sur mesure plan de travail en granite
- Grand balcon agréable
- Parking en sous-sol

Environnement : proche des commerces, transports et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale (personne seule ou couple) recherchant confort, modernité et sérénité à Toulouse.

DPE B GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 394 et 532 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Visite Virtuelle 360 ° possible.

Prix de vente 182 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charges acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 175 000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. ().

Charges annuelles : 775 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427017LCAU

 TOULOUSE (31500)

Quartier « La Roseraie » Toulouse.

Belle Maison de 171 m2 de surface habitable avec garages de 65 m2.
Construite en 1942, elle dispose de 6 pièces et de 100 m2 de terrasses dont 75 m2 en façade et 25 m2 à l'arrière.

La distribution des pièces :

Au RDC, 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2 avec gaz de ville, de l'eau et de l'électricité. Actuellement garages qui pourraient devenir bureaux ou profession libérale.

En rez de terrasse : 3 chambres de 28m2, 14 m2 et 10 m2, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie, un dégagement de 16 m2 distribuant les chambres et la terrasse de 75m2 (accès par la grande chambre).

En rez de jardin, à l'étage : Le couloir d'entrée, la salle à manger, le salon, une chambre, la salle d'eau principale, un WC indépendant et la cuisine donnant sur la terrasse arrière et son jardin.

Hauteur sous plafond: 3,00m au rez-de-jardin, 2,20m au rez-de-terrasse.

Idéalement située en position dominante avec vue, dans une rue à sens unique, proche du centre ville (Place du Capitole moins de 3km) et de la gare ( 1,5km).

Chauffage au Gaz de ville et électrique.

A 700 m de la station de Métro "Roseraie" - ligne A

Travaux récents :
Double Vitrage ALUMINIUM 2025
Electricité 2024

DPE (2025) : 226 D, GES : 43 D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 3300 euros et 4510 euros.

Prix de vente 650000 euros honoraires charge vendeur
Taxes Foncières : 1747 euros

Parcelle d'une superficie de 399m2.

Charme et cachet de l'ancien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou, par courriel à l.caujolle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427017

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr