Achat immobilier - Blagnac : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Blagnac

Maison

Ref. 446221MOUR

 CASTELGINEST (31780)

- SOUS OFFRE ACCEPTÉE -
Castelginest, quartier résidentiel calme, à proximité des commerces.

Charmante villa T4 de 83 m², comprenant :

Séjour lumineux avec accès direct au jardin

Cuisine meublée

3 chambres à l'étage avec placards aménagés.

Salle de bains avec placard aménagé + Deux WC séparés

Garage accessible par l'intérieur + 1 place de parking.

Terrain d'environ 250 m² avec terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

État général : bon état, rafraîchissements décoratifs à prévoir pour une mise à votre goût. Jardin clos.

Copropriété : résidence sécurisée de 22 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les + : quartier calme, commerces accessibles à pied, jardin privatif, garage, beau potentiel.

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1172 euros.
Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448626VJU

 MONDONVILLE (31700)

EXCLUSIVITÉ - Mondonville - T2 en rez-de-jardin avec terrasse et 2 places de parking

A découvrir sans tarder : agréable T2 de 45,38 m2 situé dans une résidence calme et bien entretenue de 2008, à seulement 1 km du centre de Mondonville et de ses commerces.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une terrasse de 5,38 m2 exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente au calme, côté jardin.

Deux places de parking complètent ce bien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des parcs, des sites Airbus et du parc des expositions. Blagnac accessible en seulement 10 km.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de Vente : 130 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6,12%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 euros

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 88 lots.

Charges annuelles : 924 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Appartement

Ref. 452740ROV

 L'UNION (31240)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- COEUR DE L UNION -5 min de la rocade nord toulousaine
Situation idéale pour ce grand T3 ( 97 m² au sol, 80 m² loi CARREZ) avec l'ensemble des services accessibles rapidement, proche du parc Malpagat et du Centre ST CAPRAIS, lignes de bus à proximité immédiate et accès à Toulouse rapide.
L'appartement est d'un état impeccable, aucun travaux ne sont à prévoir.
De plus, il est très lumineux de par ses nombreux ouvrants (grandes fenêtres de toits automatisées + porte et baie)
La pièce de vie est chaleureuse, bordée de lumière et dispose d'un coin cuisine, SAM et Salon intimiste ainsi que d'une arrière cuisine/cellier fermée.
Elle donne sur la grande terrasse extérieure dinatoire (31 m²) bordée de jardinières.
Le coin nuit est composé de deux grandes chambres et coté sanitaires, c'est une belle salle d'eau lumineuse et un WC séparé qui complètent la distribution de ce logement,
L'appartement bénéficie de deux places de parking en sous sol boxées.
Appartement climatisé + ventilateurs plafonniers

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 681 euroset 921 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2056 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451982ECAN

 L'UNION (31240)

T4 RÉNOVÉ AVEC JARDIN - TERRASSES ET GARAGE - L'UNION (31240)
RDC de plain-pied 87 m² - 3 grandes Terrasses- Jardin 173 m² - Garage voiture

Situé dans un quartier calme et recherché de L'Union, à deux pas du Lac, mais également tout proche du très prisé centre commercial Saint-Caprais et Parc Malpagat) cet appartement T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, extérieur privatif et proximité immédiate de toutes les commodités.

Issu de la division d'une maison entièrement rénovée (intérieur et extérieurs), ce bien de 87 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Les atouts du bien :
- Vaste pièce de vie de 47,5 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un îlot central.
- Baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte de 20 m² et au jardin
- 3 chambres avec placards aménagés
- Belle Salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne
- WC indépendant

Extérieurs :
- Jardin privatif de 173 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- 3 belles Terrasses, avec des expositions différentes, dont une couverte
- Stationnement : Garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule et parking dans la rue devant l'appartement.

Emplacement privilégié :
A moins de 5 minutes à pied : commerces, écoles, pharmacie, médecins, transports...
Réseau de bus très développé (Tisséo + Linéo) desservant Toulouse, Métro et écoles.
Un secteur très recherché en 1ère couronne nord-est de Toulouse.

Copropriété de 2 lots avec de très faibles charges à prévoir.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier jardin, modernité et vie pratique au quotidien.

Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix du bien : 330 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 779 et 1055 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 451982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 436831GJY

 TOULOUSE (31000)

Situation rare et recherchée.
En hyper centre de Toulouse, avec une vue directe sur les bureaux du Capitole et à seulement quelques mètres du métro, découvrez ce superbe appartement familial de 127 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble toulousain de caractère.

Sécurisé par une cour intérieure, l'immeuble offre un cadre de vie calme et privilégié, au coeur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement traversant.
La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand dressing offrant un confort de rangement appréciable.
Une spacieuse salle de bain familiale, deux WC et un coin buanderie complètent l'ensemble.

Emplacement privilégié.

Situé dans le très prisé quartier du Capitole, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, écoles et lieux culturels emblématiques de Toulouse.

Les + :

- Appartement traversant
- Climatisation
- Cuisine équipée avec îlot central
- Grande salle de bain + salle d'eau
- 2 WC
- Coin buanderie
- Ascenseur
- Immeuble sécurisé avec cour intérieure

Informations techniques :

DPE : C (79) GES : C (11)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 270 euros

Ravalement de façade côté rue voté et déjà payé

Informations copropriété :

Copropriété de 14 lots (dont 8 d'habitation)
Charges annuelles : 3 200 euros (eau, entretien, ascenseur?)
Aucune procédure en cours

Informations pratiques

Double destination possible : habitation ou bureaux professionnels
Visite virtuelle 360° disponible

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, volumes et prestations de qualité.
A visiter sans tarder.

Prix de vente 580 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.8 % (prix hors honoraires 558 767 euros )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 3200 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439276GZO

 TOULOUSE (31000)

Quartier Carmes à Toulouse , studio de 30 m2 dans une résidence services séniors " les Jardins d'Arcadie". L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec kitchenette avec vue sur une verdure. Vous trouverez une pièce d'eau avec douche.

Les atouts :
Appartement lumineux, accueil 24h/24; restaurant, espace loisir et jeux, copropriété bien entretenue, accès rapide aux commodités.
Idéal investissement locative ou résidence principales.

DPE DGES B
Prix : 54 990 euros honoraires : 4990 TTC inclus charge acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434026MGP

 TOULOUSE (31300)

* SOUS OFFRE ACCEPTEE *
TOULOUSE 31300- A 2 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, d'Airbus, 5km de l'hôpital Purpan, se trouve cet appartement meublé au coeur d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine au centre de la résidence.
Côté piscine, c'est au premier étage sans ascenseur que se situe l'appartement qui comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse spacieuse vue piscine. La cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et dispose d'un petit cellier de rangement. L'espace nuit est bien séparé et comprend 2 chambres avec placards, une salle de bain avec vasque sur meuble et un toilette indépendant.
2 stationnement sont rattachés à l'appartement ; un emplacement en sous sol et un emplacement en extérieur au sein de la résidence fermée.
Charges annuelle de 1242 euros soit 104 euros/mois.
Prix de vente 175 000 eurosHAI le prix de vente comprend le honoraires de 3,99 % TTC soit un montant hors honoraires de 168285 euros.
DPE C, 117 kWh/m2/an - GES A, 4 kg CO2/m2/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434026. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots - dont 141 lots habitation.

Charges annuelles : 1242 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416154B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Emplacement idéal au coeur du secteur Jeanne d'Arc Chalet Bayard, quartier très vivant et recherché de Toulouse, proche métro et fort passage piéton.

Le local

Surface : environ 75 m²

État : entièrement refait

Salle lumineuse, ambiance cosy idéale pour un brunch, salon de thé ou restaurant de quartier

Loyer : 1 100 euros CC /mois

Vente du fonds de commerce possible

Prix : 16000 euros FAI

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur

Atouts

Quartier très fréquenté
Idéal projet brunch / salon de thé / coffee shop / sushi / poke / salade
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416154- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449370CRBO

 TOULOUSE (31000)

EXCLUSIVITE
HYPERCENTRE VILLE TOULOUSE - T2 IDEAL ETUDIANT
Situé au pied de l'Université Toulouse Capitole et à seulement 5 minutes à pied (450 m) de TBS Education, cet appartement est une opportunité rare sur un secteur ultra prisé.

Entièrement rénové en 2022, ce bien allie le confort contemporain au charme toulousain.
Beaucoup de cachet avec murs en briquette, séjour lumineux, volets roulants électriques. Cuisine moderne 100% équipée (four, hotte, lave-linge, plaques de cuisson). Grande salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque et colonne et fenêtre, 1 chambre. Surface carrez 30,78 m².
Accès se fait par une cour intérieure commune, permettant de profiter d'un petit extérieur.

Emplacement stratégique et Vie de quartier
Tout est accessible à pied :
Transports : Métro Ligne B (Sstation Compans-Caffarelli) à 100 mètres.
Centre commercial Compans (Carrefour, boutiques, services) à deux minutes.

C'est le produit idéal Étudiant par excellence. Le bien est VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, vous permettant de choisir votre futur locataire ou d'y installer votre enfant pour la rentrée.
Dernier loyer constaté 730 euros CC (Meublé)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 11
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 552 euros
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 208 500 euros honoraires charge vendeur

DPE Classe C - GES Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros établi à partir des prix de l'énergie indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Crystele BONINO, au 0618491989 ou, par courriel à cr.bonino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Crystele BONINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881410138 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449 370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 552 euros.
Crystele BONINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881410138 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442783GJY

 TOULOUSE (31300)

Vous recherchez un placement immobilier fiable, sans gestion et avec des revenus sécurisés !

Ce studio situé dans la résidence étudiante représente une excellente opportunité pour investir sereinement dans l'immobilier à Toulouse.

Idéalement située au coeur du quartier Patte d'Oie, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports permettant de rejoindre facilement les écoles et universités toulousaines. Un emplacement recherché qui garantit une forte demande

locative étudiante. Un investissement clé en main
Le studio est vendu entièrement meublé et exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisé, offrant une gestion totalement déléguée. Vous profitez ainsi des revenus locatifs sans aucune contrainte de gestion avec un rendement de 4 .2 %net après impôt.

La résidence propose également des services appréciés des étudiants :
- Salle de fitness
- Salle commune conviviale
- Laverie

Un studio fonctionnel et parfaitement équipé
Le logement se compose :
- d'une kitchenette équipée avec rangements, plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur
- d'une salle d'eau avec douche et WC
- d'une pièce de vie optimisée avec canapé-lit gigogne, placard, bureau, table, chaises et étagères murales
- prise TV et connexion internet

Le studio vient d'être entièrement remis à neuf :
- peinture refaite
- sols remplacés
- mobilier renouvelé

La résidence a également bénéficié récemment de travaux de rénovation des espaces communs, incluant la salle de fitness, la salle commune et le hall d'entrée (travaux déjà financés).
Les points forts pour un investisseur

- économie sur le prix d'achat par rapport à un bien similaire hors bail commercial
- Gestion professionnelle complète et gratuite grâce au bail commercial
- Charges de copropriété maîtrisées : seulement 51 euros / mois
- Loyers garantis : 3 683,40 euros par an, indexés sur l'inflation et versés quoi qu'il arrive
- Fiscalité très avantageuse : possibilité de percevoir les loyers quasi sans fiscalité pendant de nombreuses années déficit foncier
- Priorité de réservation pour un logement étudiant pour vos enfants (avec possibilité d'APL)

En résumé
Un investissement patrimonial sécurisé, dans une ville universitaire dynamique, avec revenus réguliers et gestion totalement déléguée. L'opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier sans contraintes.

Pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet d'investissement à Toulouse.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442783GJY. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation.

Charges annuelles : 608 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448960ECAN

 TOULOUSE (31000)

Elisabeth CANDEIAS vous présente :
Dans une rue calme du très recherché quartier des Chalets, en plein centre-ville de Toulouse, découvrez ce charmant T3 de 53m² situé au sein d'une petite copropriété de caractère, issue d'une maison toulousaine des années 1920.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une position confortable et discrète, évitant tout vis-à-vis depuis la rue tout en conservant une accessibilité facile. Son emplacement dans une rue peu passante, associé à sa cour intérieure privative, lui confère un cadre de vie paisible, rare en hypercentre.
Traversant, lumineux et agréable à vivre, il séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3,10 m, parquet d'époque et cheminée décorative.
D'une surface d'environ 53 m², il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les atouts :
- Cour intérieure privative d'environ 11 m², accessible depuis la cuisine, véritable espace de détente extérieur, rare en centre-ville.
- Double vitrage en PVC
- Chaudière à condensation récente (sous garantie décennale)
- Faibles charges (23 euros/mois)
- Petite copropriété sans procédure

Un potentiel complémentaire :
Une grande cave de 14 m² située sous l'appartement offre des possibilités d'aménagement, avec notamment la création d'un souplex via un accès direct (sous réserve d'autorisations).

Un bien rare alliant charme, calme et emplacement privilégié.
Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix hors honoraires : 236 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13 000 euros.
Prix honoraires inclus : 249 000 euros.
DPE : E et GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 448960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 280 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 451984ECAN

 L'UNION (31240)

Situé sur la commune très prisée de L'UNION (Nord-Est Toulousain),
Au 1er et dernier étage - Bel appartement T4 traversant de 87 m² - Deux grandes Terrasses - Parcelle 205 m² - Garage

Dans un environnement résidentiel recherché de L'Union, à proximité immédiate du Lac et proche du CC Saint-Caprais et du Parc Malpagat, découvrez ce superbe T4 lumineux et traversant situé au premier et dernier étage d'une belle maison divisée en deux logements.

Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par son style contemporain et ses extérieurs généreux.

- Pièce de vie de 46 m² baignée de lumière
- Cuisine équipée moderne ouverte avec îlot central
- Accès direct à une superbe terrasse
- 3 chambres avec placards intégrés
- Salle d'eau moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
- WC séparés

Extérieurs :
- Double accès à une première terrasse depuis le séjour
- Parcelle privative de 205 m², idéal pour jardiner et installer des espaces de jeux, jacuzzi ou piscine.
(Jardin privé, indépendant de celui du rez-de-chaussée et sans vis à vis).
- Deuxième grande terrasse dans le jardin pour recevoir ou se détendre.
- Garage fermé (idéal stockage, vélos, moto, atelier...)

Situation idéale :
Bus, commerces, écoles, services de santé à pied
Accès rapide Toulouse, Balma, métro Les Argoulets

Un bien rare, avec de très faibles charges de copropriété, parfait pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement spacieux avec l'esprit d'une maison et de beaux extérieurs.

Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix du bien : 330 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 803 et 1087 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 451984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 451857JSS

 TOULOUSE (31400)

A VENDRE TOULOUSE POUVOURVILLE (31400)

Sur les coteaux toulousains, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement T3 de 54,02 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement grâce à un placard intégré. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardinet, véritable atout pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard bénéficiant également d'un accès à

l'extérieur. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau avec placard pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, espace de télétravail ou pièce polyvalente selon vos besoins.

L'appartement est sain, bien entretenu et fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d'un box fermé permettant le stationnement d'un véhicule.

Fibre disponible sur le secteur

Informations copropriété : Petite copropriété de 33 lots dont 8 à usage d'habitation.
Le bien vendu comprend 3 lots : appartement, cave et box.
Charges annuelles de copropriété : 1592,95 euros. Fonds travaux annuel : 107,69 euros.
Pas de procédure en cours

Performance énergétique :
DPE : C (168 kWh/m²/an)
GES : B (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou tout autre projet dans l'un des secteurs les plus appréciés du sud toulousain.

Prix : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 173 333 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451857jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1592.95 euros.

Appartement

Ref. 444885ROV

 LESPINASSE (31150)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-LESPINASSE T3 58 m² avec balcon et parking
1er et dernier étage
Occupation possible : résidentiel ou profession libérale
Au sein d'une petite copropriété avec commerces et au 1er et dernier étage, appartement T3 lumineux et au calme,
Emplacement idéal pour un accès rapide aux bassins d'emploi toulousains ou au pole d'Eurocentre, l'autoroute est également rapidement accessible ainsi que la route de Paris.
La pièce de vie est composé d'une cuisine ouverte et équipée (exposée Sud et lumineuse) et d'un coin Salon/SAM exposé EST
Le balcon est au calme et permet de profiter des repas en extérieur du fait de son exposition EST,
Un coin nuit distribue deux chambres, un WC séparé et une SDB.
Une très grande place de parking en sous sol complète le lot,
Copropriété de 92 lots dont 39 lots d'habitation- charges de copropriété : 1400 euros annuels
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 934 euros et 1264 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444885. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427017LCAU

 TOULOUSE (31500)

Au calme, quartier « La Roseraie » Toulouse.

Belle maison de 171 m2 environ, 6 pièces, 65 m2 de garages et 100 m2 de terrasses (75 m2 en façade et 25 m2 à l'arrière).

La distribution des pièces :

Au RDC : 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2.

En rez-de-terrasse : 3 chambres (28m2, 14 m2 et 10 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie, un espace dégagement et la grande terrasse.

L'étage se trouve au niveau du jardin à l'arrière. Il propose le couloir d'entrée principale, la salle à manger, le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et la cuisine. Hauteur sous plafond 3m.

Idéalement située en position dominante avec vue, dans une rue à sens unique, au calme et proche du centre ville à vélo.

Gare Matabiau 1,5km, Place du Capitole, moins de 3km.
A 700 m de la station de Métro "Roseraie" - ligne A

Chauffage : Gaz et électrique.
Double Vitrage ALUMINIUM 2025
Electricité 2024

DPE : 219 D, GES : 43 D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 3300 euros et 4510 euros.

Prix de vente 5485000 euros honoraires charge vendeur
Taxes Foncières : 1747 euros

Parcelle d'une superficie de 399m2.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427017

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443235BESO

 TOULOUSE (31000)

TOULOUSE - GRAND ROND - JARDIN ROYAL - CARMES - 165 m2

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare avec une vue imprenable sur le Jardin Royal et le Palais Niel.
A proximité immédiate du Jardin des Plantes, du Grand Rond et à seulement 5 minutes à pied du quartier des Carmes, il offre un cadre de vie privilégié.
Venez découvrir ce bien d'exception, niché au 2éme étage d'un magnifique immeuble du XIX siècle, parfaitement entretenu, avec balcon filant, ascenseur et cave.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cet appartement aux volumes généreux, sublimé par ses prestations de caractère : belle hauteur sous plafond, carrelage en marbre, magnifique parquet en chevron.
Il s'ouvre sur un vaste hall desservant une agréable bibliothèque pouvant aisément faire office de chambre, ainsi qu'un superbe espace de vie lumineux réunissant salon et salle à manger, sublimé par une cheminée, véritable coeur chaleureux de l'appartement.
La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable.
L'espace nuit propose une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle de bain, un grand dressing et un espace buanderie viennent parfaire ce bien pour un confort de vie optimal.

Prix de vente : 995 000 euros. le prix indiqué comprend les honoraires 3.60 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 424 euros.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3490 euros indexées sur les années 2021 - 2022 - 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sonia BENAC, au 0675850214 ou, par courriel à so.benac@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BENAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 6370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440440VJU

 TOULOUSE (31300)

Situé dans le quartier recherché de Saint-Cyprien, à quelques minutes à pied du métro et de la Prairie des Filtres, venez découvrir cet appartement T4 (actuellement configuré en T2) de 66,45 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1962, il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Des cloisons ont été retirées afin de créer de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. L'appartement reste néanmoins très facilement reconfigurable pour retrouver sa disposition initiale en T4, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Depuis les deux portes-fenêtres du séjour, vous accéderez à un balcon filant, bien exposé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée.

En annexe, le bien dispose également d'une cave.
Le stationnement est libre au sein de la résidence, sécurisée par un portail.

Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du métro Saint-Cyprien ? République, des commerces, écoles et des berges de la Garonne, tout en profitant du cadre verdoyant de la Prairie des Filtres.

Les plus : vue dégagée, appartement lumineux, cuisine aménagée et équipée, fort potentiel d'aménagement, résidence avec ascenseur et parking sécurisé.

Prix de vente : 230 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 1708 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 446102VJU

 BLAGNAC (31700)

BLAGNAC - Maison T4 non mitoyenne avec garage et appentis, à proximité immédiate du futur métro et d'Airbus.

Située dans un secteur bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes des sites Airbus et à 10 minutes à pied du futur arrêt de métro, cette agréable maison T4 saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations récentes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement neuve et équipée, deux espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec un second WC.

Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable espace facile d'entretien, d'un garage de 25 m² ainsi que d'un grand appentis permettant de stationner deux véhicules supplémentaires.

Travaux récents réalisés : cuisine neuve équipée, électricité entièrement refaite, peintures murs et plafonds du rez-de-chaussée.

Les plus : maison non mitoyenne, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage électrique, proximité immédiate des transports, commerces et bassins d'emploi Airbus.

Une maison clé en main idéale pour une famille, un couple actif ou un investissement dans un secteur en pleine valorisation grâce à l'arrivée prochaine du métro.

Prix de Vente : 289 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 912 euros

DPE D, GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = Entre 1110 euros et 1560 euros sur la base de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Appartement

Ref. 448781DELB

 TOULOUSE (31300)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 situé au 203 avenue de Grande-Bretagne à Toulouse, au sein de la résidence SWING RIVE GAUCHE, dans le quartier très recherché de la Cartoucherie. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles, des crèches, des Halles de la Cartoucherie et du secteur de Purpan, l'appartement bénéficie également d'une excellente connexion vers des quartiers toulousains particulièrement appréciés tels que Saint-Cyprien, Patte d'Oie et Arènes. Le tramway T1/T2 arrêt Cartoucherie dessert directement l'axe, permet de rejoindre Arènes en environ 6 minutes, et offre ensuite des connexions rapides vers le métro. Le tram T1 relie également Palais de Justice en environ 16 minutes, ce qui renforce encore l'accessibilité de l'adresse au quotidien. La Cartoucherie est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse, avec un environnement urbain moderne, vivant et pratique.

Situé au 6ème étage d'une résidence récente de 2016, sécurisée, propre et bien entretenue, cet appartement traversant de 63 m² propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et immédiatement habitable. L'ensemble se présente très bien et conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable qu'à des investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur porteur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine ouverte partiellement aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante, de deux chambres, chacune disposant de son propre placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC séparés. Les nombreux rangements intégrés dans l'entrée, le séjour et les chambres apportent un vrai confort d'usage au quotidien.

Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un extérieur en étage, particulièrement appréciable dans ce type de bien.

L'appartement est vendu avec un cellier privatif et une place de parking en sous-sol, ce qui constitue un réel avantage sur le secteur.
L'ensemble représente trois lots :
un appartement,
un cellier,
et une place de stationnement privative en sous-sol.

Le bien est propre, sain, bien agencé et prêt à emménager, sans travaux immédiats à prévoir. C'est un appartement facile à vivre, offrant une distribution efficace et un emplacement particulièrement stratégique sur Toulouse.

Côté environnement, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces du quotidien, transports, établissements scolaires, solutions d'accueil pour les jeunes enfants, services et pôles de vie sont accessibles rapidement. Le quartier de la Cartoucherie concentre aujourd'hui commerces, équipements, services, tiers-lieux et lieux de convivialité, tandis que la proximité de Purpan renforce encore l'attractivité résidentielle et pratique du secteur.

Taxe foncière 2025 : 1 282 euros

Un bien complet, lumineux, bien situé, avec extérieur, stationnement et espace de stockage, au coeur d'un secteur en forte demande sur Toulouse.

Nombre de lots de copropriété : 400 dont 191 lots d'habitation
Montant des charges annuelles : 1849 euros.
Prix de vente: 244000 Honoraires Agence Inclus

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 400 lots - dont 191 lots habitation.

Charges annuelles : 1849 euros.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420448GZO

 TOULOUSE (31100)

Appartement 4 pièces lumineux avec grande terrasse. Aucun travaux à prévoir
Situé dans le quartier La Faourette, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 4 pièces de 86 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, et d'une grande buanderie. D'un grand salon-salle à manger climatisé et lumineux ouvrant sur une grande terrasse-balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, récemment rénovée, est fonctionnelle.
La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements , ainsi qu'une salle de bain moderne.
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une résidence principale recherchant le confort et la tranquillité. Le cellier complète le bien.

Les atouts :
Appartement traversant, très lumineux
Grande terrasse-balcon
Cuisine et salle de bain rénovées
Nombreux rangements
Copropriété bien entretenue
Accès rapide aux commodités

DPE D GES A
Prix : 149 900 euros honoraires : 5990 TTC inclus charge acquéreur soit 143 910 euros hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 334 lots - dont 167 lots habitation.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr