Appartement familial d'exception - Hyper centre Capitole 127 m² - Ascenseur

Appartement

Ref. 424901JRUB

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 avec balcon, garage - Toulouse 31200

Situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie confortable à Toulouse (31200), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide au centre-ville.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à un spacieux balcon à la vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.
Le logement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.

Un garage privatif complète le bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement disponibles au sein de la résidence.

La copropriété propose de nombreux équipements : piscine, salle de sport et terrain de tennis, le tout dans un environnement arboré et paisible.

=> DPE (C) / GES (A)
=> Consommation énergie primaire : 150 Kwh/m²/an
=> Émission de gaz à effet de serre: 4 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

A propos de la copropriété :
253 lots dont 125 lots d'habitations

Prix de vente: 169290 euros, Honoraires inclus (4.50% à la charge acquéreur, soit 162000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par mail à j.rubio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUBIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots - dont 125 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1368 euros.
Julien RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 841 233 380 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428604JRUB

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ - T3 avec jardin, climatisation et parking souterrain - Toulouse (31200)

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 59 m², situé à Toulouse (31200). Nichée dans une résidence récente, sécurisée et paisible, cette belle adresse offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et d'un accès rapide au centre-ville.

L'appartement comprend: une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative en sous-sol, un vrai confort en zone urbaine.

Les + :
- Jardin privatif avec terrasse (idéal repas et détente)
- Climatisation réversible (été comme hiver)
- Place de parking couverte et sécurisée
- Idéal premier achat ou investissement locatif

=> DPE (C) / GES (C)
=> Consommation énergie primaire : 65 Kwh/m²/an
=> Émission de gaz à effet de serre: 11 KgCO²/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 340 euros et 520 euros (année de référence : 2021)

A propos de la copropriété :
77 lots dont 31 lots d'habitations

Prix de vente: 149500 euros, Honoraires inclus (4.99% à la charge acquéreur, soit 142400 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par courriel à j.rubio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUBIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Julien RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 841 233 380 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433734ROV

 TOULOUSE (31500)

EXCLUSIVITE T4/T5 TOULOUSE - APPT DERNIER ETAGE + PLACE DE PARKING COUVERT-METRO MARENGO- ALLEES JEAN JAURES
Aux portes du centre ville et proche de tout transports :TRAIN (500 m Gare Matabiau) METRO (300 m ligne A)-BUS et Centre ville à pied,
Très bel appartement en dernier étage (2e et dernier) avec le charme des pièces sous combles et leur charpente apparente et sa terrasse tropézienne intimiste perchée sur les toits,
D'une surface carrez de 92 m², ce sont 153 m² développés en surface au sol avec une belle surface de pièce à vivre (séjour, salle à manger et cuisine), une chambre avec SDB privative et un cellier et un coin nuit dédié avec 2 chambres, un bureau/dressing et une SDE,
Une double cave et une place de parking dans un parking fermé complètent les éléments dédiés à cet appartement,
Petite copropriété de 14 lots à usage d'habitation (30 au total), c'est un bien rare dans sa configuration et son emplacement central tout comme par le charme de sa terrasse sur les toits,
charges de copropriété : 2040 euros

Prix de Vente : 468 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 044 euros;

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 euros et 2300 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie et Sylvain CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434538ROV

 TOULOUSE (31500)

EXCLUSIVITE-TOULOUSE JOLIMONT
PROCHE JARDIN OBSERVATOIRE ET METRO JOLIMONT
LOCAL COMMERCIAL déjà emménagé pour professions libérales
Anciennement 2 lots à usage commercial, réunis en un, en RDC d'un immeuble, au calme coté coursive et zone non passante , aménagé en cabinet de profession libérale avec coin salle d'attente (hall d 'entrée), SDE indépendante avec WC, pièce annexe, couloir et belle pièce principale, lumineuse, aux grandes baies vitrées,
Cette pièce principale étant l'atout majeur du fait de la belle hauteur sous plafond et de la vue sans vis à vis et dégagée sur l'entrée du jardin de l'observatoire grâce aux grandes baies,
Idéalement situé donc du fait de cet accès à ce coin de verdure, aux commerces alentours et aux moyens de transports : Bus, métro ligne A ou accès à l'arche MARENGO, métro ligne B.
charges de copropriété : 930 euros

Prix de Vente : 115 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 290 euros , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 710 euros;

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 517 euros et 699 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie et Sylvain CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 341 lots - dont 235 lots habitation. ().

Charges annuelles : 930 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr