Achat immobilier - Haute-Garonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Haute-Garonne

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Maison individuelle - Villeneuve Tolosane 5 pièce(s) 129 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 382741JSS

Localisation VILLENEUVE-TOLOSANE (31270)

330 000 €

2 558 €/m²

[SOUS COMPROMIS] Maison 6 Pieces de 129 m² avec garage double et jardin.

Cette maison individuelle, sur deux niveaux, se compose ainsi :

Une entrée, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 10 m², un grand espace de vie avec salon et salle à manger de 50 m², un cellier et un WC indépendant avec lave mains, viennent compléter ce niveau.

A l'étage, trois chambres (9, 11 et 10 m²) une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/lingerie de 9m² (possibilité d'aménager une quatrième chambre) et un bureau (15 m²) avec balcon et rangements,

A l'extérieur, un garage double de 60 m² , indépendant de la maison, idéal pour stationner deux voitures et avoir un espace de stockage supplémentaire.

Vous profiterez également d'espaces extérieurs agréables avec deux terrasses dont l'une couverte avec possibilité de créer une cuisine extérieure , d'un jardin d'environ 350 m²,, soigneusement entretenu et agrémenté d'un puit avec système d'arrosage intégré.

Cette grande maison familiale est idéalement située dans le haut de Villeneuve Tolosane, dans une impasse et un quartier résidentiel calme, à deux pas de l'école Bécane et 10 minutes à pied du centre. Elle ne nécessite aucuns travaux et surtout peu d'entretien extérieur (gain de temps et d'argent!).

Les diagnostics ont été réalisés en décembre 2023 :
* Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
* Émission de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO2/M²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros (Tarif au 01/01/2023).

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 330 000 euros. Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous en me contactant, Yann JESSIN au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com

Cette vente est garantie 12 mois (Matériel électrique - Protect+)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382741JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

129 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison 4 pièce(s) 84 m2, Villate (31860), terrain de 1100 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 384148JSS

Localisation VILLATE (31860)

215 000 €

2 590 €/m²

EXCLUSIVITÉ - BEAU POTENTIEL A 25 MIN DE TOULOUSE
Maison T4 de 84m² sur magnifique terrain de 1100m² constructible mais non divisible.

Bricoleurs passionnés, découvrez cette pépite à fort potentiel dans un secteur recherché, une toile vierge pour créer la maison de vos rêves !

Configuration intérieure actuelle : Vaste entrée avec espace pour future cuisine, Séjour traversant et lumineux, 3 belles chambres, Salle de bain et WC indépendant

A l'extérieur, un Atelier de 19m² qui se trouve à l'arrière de la maison.

Un terrain exceptionnel de 1000m² : Jardin de 900m² - Rare sur le secteur et Multiples possibilités d'aménagement (garage ou carport sur l'avant de la maison, Espace piscinable
Potager, Terrain de pétanque...

Travaux déjà réalisés (2015) :
+ Menuiseries PVC double vitrage
+ Volets roulants PVC
+ Réfection complète de la toiture
+ Tableau électrique aux normes
+ Chaudière

Travaux à prévoir : (environ 30 000 euros pour la liste ci-dessous)
+ Rafraîchissement peintures
+ Rénovation des sols
+ Installation cuisine complète
+ Modernisation salle de bain
+ Remplacement clôture mitoyenne

Emplacement stratégique : A 25 minutes de Toulouse centre, Proximité immédiate avec Écoles, Lycée, navette, gare, Commodités du quotidien et Secteur calme et familial.

Les plus qui font la différence :
+ Grand terrain constructible et Fort potentiel d'extension (35% d'emprise au sol)
+ Travaux structurels déjà réalisés
+ Possibilités d'aménagement multiples
+ Secteur prisé en pleine expansion

Diagnostics réalisés en Avril 2023 avec un DPE de classe D (220 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe D (48 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250 euros et 1730 euros (Tarif au 01/01/2021).

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 215 000 euros honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,99 % TTC charge acquéreur), soit 206 750 euros hors honoraires.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et que je vous accompagne dans votre projet : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384148JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

T3 Duplex de standing meublé - Centre Luchon

Appartement

Ref. 384460ECAN

Localisation BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

244 800 €

4 618 €/m²

HYPER CENTRE DE BAGNERES DE LUCHON - A 300m des Thermes de Luchon -
Elisabeth CANDEIAS vous présente ce T3 en Duplex entièrement meublé et équipé.
Situé au 1er et dernier étage d'une agréable petite résidence sécurisée, composée seulement de 5 appartements et entièrement rénovée (dont isolation, façade et parties communes), nichée dans une rue au calme de l'hypercentre de Luchon.
Venez découvrir ce magnifique Duplex de standing entièrement rénové, tout en conservant le cachet de la bâtisse.
Intégralement meublé en haut de gamme.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres à l'étage avec SDE et WC séparés. Climatisation réversible et cheminée électrique.
Doté d'une terrasse de 12m2 et d'un Box à ski.
Possibilité d'une place de parking. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours.
Proche de toutes les commodités à pied et de la télécabine menant à la station de Superbagnères.

Prix du bien : 244 800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 -
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Superficie

53 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

T3 de standing meublé- Centre Luchon

Appartement

Ref. 384461ECAN

Localisation BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

244 800 €

4 371 €/m²

HYPERCENTRE DE BAGNERE DE LUCHON.
Elisabeth CANDEIAS vous présente ce T3 de standing entièrement meublé en haut de gamme.
Très beau T3 de standing situé au RDC d'une agréable petite résidence composée uniquement de 5 appartements et entièrement sécurisée. En plein coeur du centre de Luchon, dans une petite rue au calme.
Séjour/cuisine de 29m2, 2 chambres, SDE, WC séparés, nombreux rangements. Entièrement équipé et meublé.
Climatisation réversible et cheminée électrique.
Vous apprécierez sa terrasse et son Box à ski.
Résidence entièrement rénovée en 2023. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours.
A 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station Superbagnères.
Possibilité de vente avec une place de parking.
Laissez vous séduire par le style Belle époque de cette ville thermale animée.

Prix du bien : 244 800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 - (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 730 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Place de parking - Hypercentre Luchon
Exclusivité

Parking

Ref. 384459ECAN

Localisation BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

18 990 €

18 990 €/m²

Au sous-sol d'une résidence située dans l'hypercentre de Bagnères de Luchon (Allée des Bains).
A 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes.
A 500m de la télécabine accédant à la station de Superbagnères.

Prix du bien : 18 990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 02/08/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Pièces

1 p

Maison bourgeoise 208 m2 avec annexe, garage et jardin

Maison

Ref. 362199SMU

Localisation MARTRES-TOLOSANE (31220)

295 000 €

1 418 €/m²

Coeur de Martres-Tolosane, maison bourgeoise du 18ème de 208 m² habitables avec annexe d'environ 50 m², jardin et garage de 35 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée avec couloir desservant 5 pièces et accédant au jardin, une belle cuisine très lumineuse avec terrasse, une salle à manger, un salon cosy et une chambre avec salle de bains et wc, un cellier. A l'étage, une bibliothèque, 3 belles chambres de 16, 25 et 26 m², un dressing et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (2021). DPE : D (149) GES : D (32). En rez-de -jardin, bâtiment annexe indépendant d'environ 50 m². Jardin intime entièrement clos avec garage et portail d'entrée.
Prix de vente : 295 000 euros (honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 283 681 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Superficie

208 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Martres Tolosane 198 m2 avec terrain de 1,5 hectare

Maison

Ref. 375111SMU

Localisation MARTRES-TOLOSANE (31220)

245 000 €

1 237 €/m²

Martres-Tolosane, cette maison d'architecte des années 70 de 198 m2 habitables avec 4 chambres et 3 salles d'eau, se situe au coeur d'un parc de 1,5 hectare, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités du village. La maison, exposée sud, offre un beau potentiel avec ses éléments typiques : volumes, surfaces vitrées, marbre, boiseries, lignes épurées. Elle se compose d'une jolie entrée qui dessert une cuisine indépendante lumineuse, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, cheminée à insert, baies vitrées donnant sur grande véranda pour un effet dedans/dehors. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit composé de 4 chambres, dont 3 possédants leur propre salle de bains ou de douches, et chacune ayant un accès à une deuxième véranda. Un toilette indépendant, une cave avec espace buanderie/chaufferie, et un garage, complètent le bien. Chaudière au fuel. DPE : G (449 kwh/m²/an) - GES : F (94 kg CO²/m²/an). Travaux de rénovation à prévoir.
Prix de vente : 245 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Superficie

198 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Coup de coeur de l'agence : L'atypique à Patte d'Oie
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 370580APES

Localisation TOULOUSE (31000)

165 000 €

4 583 €/m²

Secteur Patte d'oie proche Saint Cyprien.

Profitez des bords de Garonne à quelques minutes à pied et du jardin Raymond VI .

Appartement rénové et aménagé avec goût de 35.92 m² (loi carrez) et une surface au sol de 42m²
Ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, avec une pièce de vie de 21m² avec une cuisine ouverte et aménagée , son espace salon et salle à manger.
Lumineux et agréable à vivre, à l'étage ; une mezzanine aménagée en chambre de 12m² + une salle d'eau et un WC séparé.

Cet appartement vendu vide, idéal pour une habitation principale ou une location meublée à l'année ou bien encore en location saisonnière pouvant généré 12 000 euros de revenus locatif à l'année.

Copropriété de 15 lots dont 10 lots d'habitation- charges de copropriété : 920.36 euros / an
Consommation énergétique D 249 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 7 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 165 000euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5.26 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 750 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370580APES
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

36 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

À vendre : Appartement T3 avec vue dégagée, situé à Cornebarrieu
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 374321APES

Localisation CORNEBARRIEU (31700)

204 750 €

3 150 €/m²

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2019, cet appartement T3 de 65m², lumineux et moderne, vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.

A proximité des écoles, crèches, commerces et marché du dimanche matin, ce bien entièrement décoré avec goût et dans des tons actuels saura vous séduire, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

L'appartement dispose d'une cuisine équipée moderne, ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur le balcon de presque 17m² offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur.

Le coin nuit, propose deux belles chambres, une grande salle de bain avec baignoire et meuble vasque et de l'espace de rangement ainsi que d'un wc séparé de la salle de bain.

Deux places de parking, dont une couverte, facilitent votre quotidien, et le cellier privatif vous offre un espace de rangement supplémentaire .

N'attendez plus pour venir visiter ce véritable coup de coeur !

Copropriété de 100 lots dont 33 lots d'habitations : charges de copropriété : 1026.12 euros euros/an

Consommation énergétique 60 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 10 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros basé sur les années 2021,2022 et 2023.

Prix de Vente : 204 750 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 9750 euros (5% du prix de vente) , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 euros;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1026.12 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Lalande : Maison familiale avec jardin, à ne pas manquer !

Maison

Ref. 361167APES

Localisation TOULOUSE (31200)

228 000 €

2 814 €/m²

Idéalement situé à 15 minutes à pied de la ligne B du métro ,

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée indépendante avec WC séparés ,pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée + son jardin privatif avec terrasse de 80m environ.

A l'étage :
Le palier, également climatisé, dessert 3 chambres avec placards , dont une avec sa salle d'eau privative . Un deuxième WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et baignoire.

Ce bien peut aussi vous séduire si vous avez un profil investisseur. Location nue ou meublée ou même en air bnb, discutons de votre projet.

Autres informations :
Garage privatif avec arrivée d'eau pour machine à laver et branchement électrique, accessible directement depuis la cuisine.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.
Jardin lumineux offrant tranquillité et détente.
Faibles charges de copropriété .

Proche de toutes les commodités : écoles, lycée, collège, commerces, bus à seulement 5 minutes à pied et ligne B du métro à 15 minutes à pieds.

Ne manquez pas cette belle opportunité pour un cadre de vie agréable et pratique !

Consommation énergétique 153 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
euros 780 et 1130 euros au 01/01/2021

Copropriété de 136 lots dont 71 à usage d'habitation
Charges de copropriétés : 514.62 euros / an

Prix de vente : 218 880 euros Net Vendeur + 9 120 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.17%), soit un prix total de 228 000 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots ().

Charges annuelles : 514.62 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

81 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Terrain  plat Proche de Cornebarrieu 810m²
Exclusivité

Terrain

Ref. 379121APES

Localisation MONTAIGUT-SUR-SAVE (31530)

135 000 €

166 €/m²

Je vous propose ce magnifique terrain de 810 m² à Montaigut-sur-Save.
Opportunité idéale pour votre projet de construction de maison individuelle !

Situé au fond d'une impasse au calme, tout en ayant la proximité de toutes les commodités de Montaigut sur Save et des communes voisines (Mondonville- Cornebarrieu)

Imaginez votre future maison avec l'acquisition de ce terrain situé sur la commune de Montaigut Sur Save à seulement quelques kilomètres de Blagnac et Cornebarrieu.

Ce terrain plat de 810m² viabilisé et clôturé.

Les possibilités de constructions sur ce terrain :
Une emprise au sol de 20% du terrain soit 162m² au sol maximum avec la possibilité de faire une maison en R+1.

Dans un secteur très calme et proche d'Airbus et Parc d'Expositions et de la forêt de Bouconne ainsi de toutes commodités; commerces, écoles et transports.

Pour votre projet de construction (avant projet, plan 3D de la maison) et la prise en charge de la demande du permis de construire, Quentin Tenière ID Conception, dessinateur en architecture fort de 12 ans d'expérience sera vous accompagner pour dessiner la maison de vos rêves.

Un projet presque CLES EN MAINS, faites vous accompagner pour construire en toute sérénité.

Prix: 129 600 euros Net Vendeur + 5 400 euros Honoraires Agence à charge acquéreur soit 135 000 euros H.A.I (4%)

Non soumis au DPE

Salle de vente virtuelle : réception des offres du dimanche 27/10/24 au lundi 28/10/24 sur le site Mizapri => pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché sans frais supplémentaires et en toute sérénité!
=>DÉPART DES OFFRES = 135 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (4%) à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 379121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .

Superficie

810 m²

Magnifique terrain de 714 m² situé à 20 Minutes de Cornebarrieu

Terrain

Ref. 381812APES

Localisation SAINT-PAUL-SUR-SAVE (31530)

85 990 €

120 €/m²

Découvrez cette opportunité rare sur la commune prisée de Thil, une localité paisible et en pleine expansion. Niché au coeur d'un cadre verdoyant, ce terrain plat de 714m² (pas de % d'emprise au sol limitée. ) est idéal pour concrétiser vos projets de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.

Eau + électricité au bout du chemin déjà en place.
Assainissement commun en place.

Ne manquez pas cette occasion unique de construire dans un environnement de qualité, tout en profitant du potentiel croissant de cette charmante commune.

Plusieurs possibilités d'aménagement sont possible et je peux vous mettre en relation avec un dessinateur indépendant qui pourra vous accompagner dans la conception des plans de le maison et des différentes démarches d'urbanisme.

Un projet presque CLES EN MAINS, faites vous accompagner pour construire en toute sérénité.

Prix de vente : 80 000 euros Net Vendeur + 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soir 85 990 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :381812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .

Superficie

714 m²

T2 idéalement situé à Saint-Geniès
Exclusivité

Appartement

Ref. 382466APES

Localisation L'UNION (31240)

99 500 €

2 426 €/m²

Achetez à Saint-Geniès-Bellevue ! Cadre de vie agréable et accès rapide à Toulouse

Charmant T2 de 41 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Idéal pour un placement serein, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 10.17m² + un cellier fermé attenant.
Le coin nuit dispose d'une salle d'eau avec douche et WC et une chambre de presque 11m².

Points forts :
Appartement déjà loué, offrant une rentabilité immédiate
Petite copropriété, bien entretenue, gage de tranquillité
Bel espace extérieur avec grand balcon,
Place de parking privative et cellier
Ce bien est une opportunité clé en main

Situé à 13 km de Toulouse et proche de L'union, Fenouillet et son centre commercial et à 600 mètres de l'arrêt de bus "Frosines" avec la ligne 33 du réseau "Tisseo" en direction des Argoulets (métro ligne A) en passant par Borderouge (métro ligne B)

Loué 512 euros + 104 euros de charges récupérable auprès du locataire. Soit 616 euros Charges Comprises.

Chauffage inclut dans les charges de copropriétés.

Home staging virtuel - visuel non contractuel. Réalisé par ID Conception.

Copropriété de 141 lots dont 85 lots d'habitations : charges de copropriété : 2000 euros euros/an (Eau froide, eau chaude et chauffage inclut)

Consommation énergétique 112 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 23 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 400 euros au 01/01/2021

Prix: 99 500 euros Net Vendeur + 4 500 euros Honoraires Agence à charge acquéreur soit 104 000 euros H.A.I

Salle de vente virtuelle : réception des offres du dimanche 27/10/24 au lundi 28/10/24 sur le site Mizapri => pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché sans frais supplémentaires et en toute sérénité!
=>DÉPART DES OFFRES = 104 000euros (1), honoraires d'agence inclus (4%) à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .

Superficie

41 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

ARGOULET  Grand T3 au calme avec parking

Appartement

Ref. 380496GJY

Localisation TOULOUSE (31500)

198 000 €

2 712 €/m²

Découvrez cet appartement T3 de 73 m², idéalement situé dans le quartier Soupertard-Argoulet à Toulouse.

Parfait pour couple avec ou sans enfants, ce bien vous séduira par son cadre de vie paisible, en retrait de la route, dans une résidence calme avec espace vert. A seulement quelques minutes des transports en commun (bus et métro à proximité), pistes cyclables et avec un accès rapide à la rocade, la localisation est idéale pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses écoles, ses parcs et ses équipements sportifs, notamment le parc de la Grande Plaine et le complexe sportif des Argoulets

Dès l'entrée, un cellier pratique vous permet de ranger vos affaires. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort pour vos repas en famille ou entre amis.

Un dégagement avec deux grands placards mène à la partie nuit composée de deux chambres, dont une avec placard intégré. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Cet appartement bénéficie d'une place de parking privée dans une enceinte fermée et sécurisée, sans gros travaux à prévoir (isolation toiture, façade déjà réalisé), ainsi que des fenêtres en double vitrage et d'une chaudière gaz basse consommation installée fin 2018. Le tout pour un budget maîtrisé grâce à une estimation de consommation énergétique entre 570 et 820 euros par an (DPE C).

Prix : 198 000 euros (honoraires inclus). Visite virtuelle 360° sur demande. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots ().

Charges annuelles : 1187 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Studio 23 m2 centre ville SAINT AUBIN
Exclusivité

Appartement

Ref. 369833ROV

Localisation TOULOUSE (31000)

162 000 €

7 043 €/m²

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- STUDIO vendu meublé et équipé . Disponibilité immédiate
300 m ENSEEIHT -à 8 min du métro Jean Jaurès et du centre ville à pied, idéalement situé pour du locatif étudiant ou pour du locatif touristique,
Au coeur du quartier recherché de Saint Aubin et de l'attractivité de sa vie de quartier riches en commerces, écoles et qualité de vie, Joli studio en 1er étage entièrement rénové et doté d'équipements de qualité (meubles de marques)
Copropriété de 17 lots dont 14 lots d'habitation- charges de copropriété : 854 euros

Diagnostics au 30/09/2020

Prix de Vente : 162 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369833 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 854 euros.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

23 m²

Pièces

1 p

Maison secteur Saint Lys 5 pièce(s) 196.50 m2 Vue imprenable
Exclusivité

Maison

Ref. 374113LCAU

Localisation RIEUMES (31370)

495 000 €

2 525 €/m²

A 9 mn de Rieumes, 10 mn de Saint Lys, 24 mn de Muret, 30 mn de COLOMIERS - AIRBUS, 40mn centre de Toulouse.

En exclusivité, dans un cadre idyllique, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec vue imprenable sur la nature boisée et les Pyrénées en toile de fonds.

Surface habitable : 196 m2 environ sur une parcelle de 3645 m2 en position dominante.

Au calme, sans vis à vis, une propriété singulière, avec du cachet dont la pièce principale de 60 m2 est orientée Sud, face à la nature.

Double vitrage bois,
Système de Chauffage : PAC ( Pompe à chaleur) avec CHAUFFAGE AU SOL.
Parquet massif en châtaignier
Charpente réalisée par un compagnon.

3 chambres au rez-de -chaussée + un bureau de 35 m2 aménageable en chambre(s) supplémentaire(s) (arrivées d'eau en attente si nécessaire), au dessus de la pièce à vivre.

La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau.

Une salle de bains pour les 2 autres chambres.

Terrasse de 100 m2 environ.

Présence d'une ANNEXE aménageable d'environ 37m2 d'emprise au sol (reconstruite en monomur, isolation laine de mouton, arrivées d'eau en attente pour une possible salle de bains supplémentaire)

Assainissement : Fosse CONFORME

Système de recharge pour voiture électrique.

Piscine hors sol et Terrain constructible et piscinable sur une partie.

. PLANS ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE

PRIX de VENTE : 495 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 007 euros.

DPE : C : 123 kWh/m2/an
GES : A : 3 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1500 euros et 2080 euros par an.

Facture d'électricité effective en date du 30/06/2024 : 1868 euros annuel (abonnement compris), soit 155 euros/mensuel.

TAXES FONCIÈRES 2023 : 1376 euros.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 ou
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11

par courriel à:

l.caujolle@proprietes-privees.com ou
b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou par courriel à l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

196 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement Toulouse 3 pièce(s) 63.07 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 380900AROC

Localisation TOULOUSE (31300)

175 000 €

2 777 €/m²

EXCLUSIVITE - Secteur Cartoucherie - Bel appartement T3 de 63,07m2 avec véranda, cave et garage fermé en sous sol.

LUMINEUX - VUE DEGAGEE - IDEAL INVESTISSEUR / COLOCATION - PROXIMITE IMMEDIATE DU TRAMWAY - FAIBLES CHARGES DE COPRO

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T3 de 63,07m2 dans un immeuble sécurisé de 1973 avec ascenseur. Idéalement orienté Ouest / Sud-Ouest, l'appartement offre une très belle luminosité !

Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, le tout donnant accès à la véranda, d'une salle de bain rénovée et fonctionnelle, d'un grand dressing, d'un WC séparé ainsi que de 2 chambres avec vue Pyrénées ! Chauffage Collectif inclus dans les charges.

A seulement quelques pas de l'immeuble : Tramway (arrêt Hippodrome), les halles de la Cartoucherie, parc de jeux, Hippodrome, Métro Arènes, Complexe sportif TOAC TOEC, Zénith de Toulouse, Jardin du Barry.

Vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes les commodités.

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Prix de Vente : 175 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 9 900 euros à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 165 100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou par courriel à a.rocchesani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 258 lots ().

Charges annuelles : 165 euros.
Ange ROCCHESANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 912 486 024 - .

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Plaisance Du Touch 5 pièces 146 m2

Maison

Ref. 366954MCOC

Localisation PLAISANCE-DU-TOUCH (31830)

364 000 €

2 493 €/m²

Sur la commune de Plaisance-du-Touch, au calme dans une impasse, venez découvrir cette villa plain-pied des années 80 de146 m² édifiée sur un terrain de 633 m².
Elle se compose d'une belle entrée avec placard et wc, d'un vaste séjour avec cheminée et climatisation, donnant accès à la grande terrasse, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture (pose IPN) sur le séjour pour obtenir un espace de vie de 50m², d'un cellier buanderie et d'un bureau. Concernant le coin nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain, et un wc séparé.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans une pièce située dans les combles aménageables.
Un garage de 30 m² et une cave complètent ce bien.
Cette maison des années 80 nécessite quelques travaux intérieur de rafraichissement afin de remise au gout du jour.
La façade a été refaite, les volets repeints, le jardin est clos.
Cette maison fonctionnelle dans un environnement calme offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Consommation énergétique : D 240 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 33 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3100 euros au 01/01/2021
Prix de vente : 364 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 033 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 0611741498 ou par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

146 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

HYPER CENTRE, T2 DUPLEX A RENOVER
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 378330MGP

Localisation TOULOUSE (31000)

199 000 €

4 627 €/m²

TOULOUSE - QUARTIER JARDIN ROYAL/OZENNE ; T2 duplex de + 43m2 niché dans le quartier historique, vivant et ultra-recherché du centre de Toulouse, situé entre Jardin Royal et Carmes et de toutes les commodités. L'immeuble de style architectural haussmannien typique, abrite cet appartement, point de départ parfait pour profiter pleinement d'une vie locale dynamique ou d' y établir votre activité professionnelle. Tout est accessible à pied ou à vélo : cafés, marchés, boutiques, parcs... L'emplacement idéal pour ceux qui sont en quête d'un cadre de vie alliant animation et tranquillité.
Situé dans une cour intérieure calme, ce duplex en rez-de-chaussée vous offre un havre de paix à deux pas de l'effervescence toulousaine. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine séparée, un escalier conduit à l'étage offrant un espace avec cheminée décorative pour une chambre cosy avec salle d'eau, WC indépendant. La transformation pour un usage professionnel permet d'exercer une profession libérale (Avocat, architecte d'intérieur, psychologue, orthophoniste, etc....).
L'appartement nécessite une rénovation, vous pourrez créer un intérieur sur-mesure, à votre image et selon vos besoins. Une mise en relation avec un professionnel du bâtiment pour vous accompagner dans l'évaluation des travaux et réaliser votre projet est possible ainsi qu'un accompagnement aux aides à la rénovation énergétique et bénéficier d'économies d'énergies, d'un confort accru pour une valorisation immobilière.
Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement home staging virtuel utilisant l'IA offrant une projection potentiel d'un projet habitation ou bureau.
Charges de copropriété de 828 euros par an dont eau individuelle comprise, la copropriété comprend 44 lots.
DPE E.281kWh/m2/an - GES E.61CO2/m2/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris, entre 1140 euros et 1590 euros.
Prix de vente 199 000 euros HAI le prix indiqué comprend l.es honoraires de 3,99 % TTC selon barème, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 365 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 13.48 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

43 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Lauzerville 5 pièce(s) 130 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 384081VJU

Localisation LAUZERVILLE (31650)

550 000 €

4 230 €/m²

En exclusivité à LAUZERVILLE, proche SAINT ORENS - Maison d'architecte T5, sur une parcelle de 812m2, avec garage, jardin, piscine et superbe vue sur la chaîne des Pyrénées.

Cette demeure, lumineuse et bien agencée, propose un très bel espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 56m2. Doté de grandes ouvertures, il vous permettra de profiter d'une magnifique vue sur le jardin, la piscine et la chaîne des Pyrénées à 180 degrés.
Attenant à cet espace, un cellier et un premier WC.

Côté nuit, vous bénéficierez ensuite de 4 chambres, une salle d'eau et d'un second WC.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 812m2 avec un espace jardin au calme absolu, une piscine chauffée, une terrasse aménagée et une spacieuse aire de stationnement.

Un garage de 34m2, avec espace buanderie, complètera ce bien d'exception.

Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent confort, calme, et vue !
Elle offrira un cadre de vie idéal à votre famille grâce à la proximité des commodités de la ville de Saint Orens, à seulement 5 minutes en voiture.

Prix de Vente : 550 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,77% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 530 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch