Achat immobilier - Haute-Garonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Haute-Garonne

Local commercial

Ref. 387850B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

EMPLACEMENT PRENIUM A TOULOUSE
Joseph JOUANJAN vous propose à la vente ce restaurant kebab, entièrement équipé clé en main.
Clientèle fidélisée midi et soir non stop au vu de son emplacement.
Local avec terrasse de 24 à 36 places, en hyper centre ville secteur esquirol .
Ce commerce dispose d'une salle de 20 places et d'une terrasse de 30 places d'un espace de travail kebab et tacos
comptoir ainsi qu'une arrière cuisine .
Très bonne activité MIDI ET DE NUIT.NON STOP TOUTE LA JOURNEE POSSIBLE.

A VISITER SANS ATTENDRE ,BELLE OPPORTUNITEE.EMPLACEMENT PRENIUM HYPER CENTRE

Prix honoraires inclus 128800 euros, honoraires agence inclus 8800 euros TTC
Prix net vendeur 120.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Local commercial

Ref. 387704B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Local avec hotte professionnelle, en Centre ville proche Colombette gabriel péri Joseph JOUANJAN vous propose à la vente ce restaurant kebab, entièrement équipé clé en main.
Clientèle fidélisée de midi quartier de bureaux et université et du soir quartier pub et discothèques
Ce commerce dispose d'une salle de 20 places et d'une réserve de 30m2, d'un espace de travail kebab et tacos
comptoir ainsi qu'une arrière cuisine .
Très bonne activité MIDI ET DE NUIT.
A VISITER SANS ATTENDRE ,BELLE OPPORTUNITEE.

Prix honoraires inclus 139.500 euros, honoraires agence inclus 9500 euros TTC
prix net vendeur 130.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - . (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Appartement

Ref. 387322DELB

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR

Appartement Jonquille: un cadre de vie exceptionnel au coeur de la résidence "Le Clos des Violettes"

***** Visite virtuelle immersive 3D Matterport disponible sur demande*****

Découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, une véritable pépite située avenue de Fronton, à Toulouse - 31200. Avec ses 82 m² habitables, parfaitement agencés, il offre confort, fonctionnalité et luminosité dans un cadre de vie moderne et sécurisé.

Une conception soignée et des espaces optimisés :

Surface habitable : 81,8 m², idéalement répartis pour une vie pratique et agréable.
3 chambres, dont deux avec placard intégré, parfaites pour un rangement optimal.
Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux.
Une entrée astucieuse, dotée d'un grand dressing et d'un coin buanderie.

Extérieurs exclusifs :

Une terrasse en bois de 37 m² pour vos moments de détente en plein air.
Un jardin privatif de 180 m², sans réel vis-à-vis, offrant un espace de verdure rare en ville, avec la possibilité d'installer une piscine ou d'y aménager un coin potager.
Également, un cabanon de jardin pour le rangement du petit outillage et un cellier fermé de 5 m2 environ.

Des atouts uniques pour votre confort :

Exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal.
Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour.
Deux places de parking sécurisées en sous-sol, pour une sérénité au quotidien.

La résidence "Le Clos des Violettes" :

Un véritable écrin de modernité et d'intimité, cette copropriété récente à taille humaine (36 logements seulement) bénéficie encore de la garantie décennale:

Architecture contemporaine et matériaux de qualité.
Résidence sécurisée, avec accès contrôlé.
Espaces communs bien entretenus et végétalisés.

Un emplacement stratégique :

Située dans le quartier dynamique de Lalande, cette adresse allie vie de quartier et facilité d'accès .
L'avenue de Fronton est une route majeure qui relie le centre-ville de Toulouse à des communes périphériques comme Aucamville et Castelginest:

Commodités à deux pas : commerces, supermarchés, écoles, crèches, pharmacies, et espaces verts.
Transports en commun :
Bus Tisséo à 1 minute à pied, reliant rapidement la ligne B du métro.
Proximité des stations de métro Trois Cocus et La Vache.
Accès routiers :
A 5 minutes de la rocade toulousaine (sortie 12), permettant un accès rapide aux autoroutes et au périphérique.

Ce bien est parfait pour une famille, un couple souhaitant s'installer confortablement, ou encore pour un investisseur recherchant un bien rare et prisé sur le marché.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique A 50 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 239 euros et 250 euros au 01/01/2020
Prix de Vente : 269 000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Informations sur la copropriété:
Nombre de lots: 91
Montant annuel des charges: 1680 euros
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387 322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Maison

Ref. 380128MCOC

 SAINT-JEAN (31240)

SAINT-JEAN - A 3mn du centre-ville, dans un quartier très prisé de Saint-Jean, au coeur d'un écrin de verdure, cette villa d'architecte récente de 160 m² sise sur une parcelle de 2600 m² vous séduira par son emplacement doté d'un exceptionnel calme, son agencement harmonieux et ses prestations.
Elle se compose d'une entrée donnant sur l'agréable et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et son ilot. Cet espace de 67m² vous accueille avec une jolie vue sur le jardin et ses terrasses. Sur le même niveau, le côté nuit propose 2 suites parentales, l'une agrémentée d'une terrasse privative avec dressing et salle d'eau, et l'autre avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un wc équipé d'un lave main.
A l'étage, vous accédez au 2ème coin nuit composé de 2 grandes chambres avec placards, un wc et une salle de bain, toutes deux avec vue très agréable et dégagée.
Un sous-sol de 84 m² complète ce bien, édifié sur une parcelle de 2600 m² clôturée, paysagée et largement piscinable.
Ce bien équipé de climatisation réversible, à la décoration actuelle, a tous les atouts pour accueillir une famille où il fera bon vivre. N'attendez pas, elle est pour vous !
Consommation énergétique : C 136 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1860 euros au 01/01/2021
Prix de vente : 660 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.60% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 637066 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 0611741498 ou par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380128MCOC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366980VJU

 TOURNEFEUILLE (31170)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4, en duplex, avec grande terrasse sur les toits, très bien situé sur l'axe Plaisance-du-Touch - Tournefeuille.
Situé au dernier étage, dans une résidence de 2020, cet appartement vous offrira un confort moderne et un agencement bien pensé, sans perte de place. Toujours sous garantie décennale, vous pourrez investir sereinement grâce à cet achat !

L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de plus de 40m2 au sol, lumineuse et climatisée, avec une cuisine de qualité entièrement équipée, créant un espace idéal pour préparer des repas et divertir les invités, le tout ouvert sur une grande terrasse de plus de 43m2 exposée SUD/SUD EST, pour se détendre et profiter du soleil puisque sans aucun vis à vis. Toujours au même niveau vous bénéficierez d'un premier WC ainsi qu'une première salle d'eau, attenante à la chambre parentale.
Côté nuit, 2 chambres supplémentaires de 12m2 chacune avec placards, un cellier sous l'escalier offrant un bel espace de rangement, un second WC ainsi qu'une salle de bain.
Côté annexes, 3 places de parking extérieures et sécurisées complètent ce bien.

Idéalement situé, à seulement 900m de l'école Mirabeau et de ses commerces voisins (bureau de tabac, boucherie, boulangerie, ...) et sur la ligne de bus 67 permettant de rallier directement le centre ville de Toulouse.

Les plus : Construction moderne, Garantie décennale, Résidence sécurisée et sans travaux, Excellent DPE, Climatisation, Grande Terrasse sans vis à vis !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre sereinement dans un appartement moderne et bien conçu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix de Vente : 280 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,70%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 1713 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 375111SMU

 MARTRES-TOLOSANE (31220)

Martres-Tolosane, cette maison d'architecte des années 70 de 198 m2 habitables avec 4 chambres et 3 salles d'eau, se situe au coeur d'un parc de 1,5 hectare, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités du village. La maison, exposée sud, offre un beau potentiel avec ses éléments typiques : volumes, surfaces vitrées, marbre, boiseries, lignes épurées. Elle se compose d'une jolie entrée qui dessert une cuisine indépendante lumineuse, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, cheminée à insert, baies vitrées donnant sur grande véranda pour un effet dedans/dehors. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit composé de 4 chambres, dont 3 possédants leur propre salle de bains ou de douches, et chacune ayant un accès à une deuxième véranda. Un toilette indépendant, une cave avec espace buanderie/chaufferie, et un garage, complètent le bien. Chaudière au fuel. DPE : G (449 kwh/m²/an) - GES : F (94 kg CO²/m²/an). Travaux de rénovation à prévoir.
Prix de vente : 245 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

Ref. 374113LCAU

 BEAUFORT (31370)

En exclusivité, dans un cadre idyllique, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec vue imprenable sur la nature boisée et les Pyrénées en toile de fonds.

Surface habitable : 196 m2 environ sur une parcelle de 3645 m2 en position dominante.

Au calme, sans vis à vis, une propriété singulière, avec du cachet dont la pièce principale de 60 m2 est orientée Sud, face à la nature.

Double vitrage bois,
Système de Chauffage : PAC ( Pompe à chaleur) avec CHAUFFAGE AU SOL.
Parquet massif en châtaignier
Charpente réalisée par un compagnon.

3 chambres au rez-de -chaussée + un bureau de 35 m2 aménageable en chambre(s) supplémentaire(s) (arrivées d'eau en attente si nécessaire), au dessus de la pièce à vivre.

La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau.

Une salle de bains pour les 2 autres chambres.

Terrasse de 100 m2 environ.

Présence d'une ANNEXE aménageable d'environ 37m2 d'emprise au sol (reconstruite en monomur, isolation laine de mouton, arrivées d'eau en attente pour une possible salle de bains supplémentaire)

Assainissement : Fosse CONFORME

Système de recharge pour voiture électrique.

Piscine hors sol et Terrain constructible et piscinable sur une partie.

PLANS ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE

PRIX de VENTE : 495 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 007 euros.

DPE : C : 123 kWh/m2/an
GES : A : 3 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1500 euros et 2080 euros par an.

Facture d'électricité effective en date du 30/06/2024 : 1868 euros annuel (abonnement compris), soit 155 euros/mensuel.

TAXES FONCIÈRES 2023 : 1376 euros.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
ou
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386068JSS

 PINSAGUEL (31120)

BELLE OPPORTUNITE - A VENDRE - MAISON A RAFRAICHIR - PINSAGUEL
Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de PINSAGUEL (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie/chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon).
A l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique !

Les atouts de cette maison :
*Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège.
*Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...)
*Travaux réalisés : Isolation des combles, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans)
* Second garage, accès direct par second portail.
* Mitoyenneté d'un seul côté !

Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux).

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande).

Diagnostics réalisés en Avril 2023 :
* Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an).
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021).

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 254 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.60% TTC), soit un prix Net vendeur de 245 173 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386068JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 387786MGP

 TOULOUSE (31000)

TOULOUSE - QUARTIER JARDIN ROYAL/OZENNE ; T2 duplex à rénover de + 43,21m2 niché dans le quartier historique, vivant et ultra-recherché du centre de Toulouse, situé entre Jardin Royal et Carmes et de toutes les commodités. L'immeuble de style architectural haussmannien typique, abrite cet appartement, point de départ parfait pour profiter pleinement d'une vie locale dynamique ou d' y établir votre activité professionnelle. Tout est accessible à pied ou à vélo : cafés, marchés, boutiques, parcs... L'emplacement idéal pour ceux qui sont en quête d'un cadre de vie alliant animation et tranquillité.
Situé dans une cour intérieure calme, ce duplex en rez-de-chaussée vous offre un havre de paix à deux pas de l'effervescence toulousaine. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine séparée, un escalier conduit à l'étage offrant un espace avec cheminée décorative pour une chambre cosy avec salle d'eau, WC indépendant. La transformation pour un usage professionnel permet d'exercer une profession libérale (Avocat, architecte d'intérieur, psychologue, orthophoniste, etc....).
L'appartement nécessite une rénovation, vous pourrez créer un intérieur sur-mesure, à votre image et selon vos besoins. Une mise en relation avec un professionnel du bâtiment pour vous accompagner dans l'évaluation des travaux et réaliser votre projet est possible ainsi qu'un accompagnement aux aides à la rénovation énergétique et bénéficier d'économies d'énergies, d'un confort accru pour une valorisation immobilière.
Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement home staging virtuel utilisant l'IA offrant une projection potentiel d'un projet habitation ou bureau.
Charges de copropriété de 828 euros par an dont eau individuelle comprise, la copropriété comprend 44 lots.
DPE E.281kWh/m2/an - GES E.61CO2/m2/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris, entre 1140 euros et 1590 euros.
Prix de vente 199 000 euros HAI le prix indiqué comprend l.es honoraires de 3,99 % TTC selon barème, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 365 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 13.48 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383855MGP

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

RAMONVILLE 31520 - Cet appartement T3 rénové de plus de 65 m² est idéalement situé au coeur d'une résidence fermée et sécurisée. Niché dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités : Intermarché, boulangerie, commerces de proximité, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied.
Situé au 1er et dernier étage, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière qui donne sur un large balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante ouvre également sur l'extérieur, créant un espace lumineux et pratique.
Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés, parfaites pour optimiser l' espace, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un parking privatif complète ce bien et facilite votre quotidien.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité, praticité et confort. Charges de copropriété 1300 euros/an entretien chaudière et eau comprise, la copropriété comprend
DPE C/143kWh/m2/an - GEZ C/27kg CO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1370 euros indexé sur abonnement 2021-2022-2023.
Prix de vente 210 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% TTC selon barème à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :383855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 160 lots ().
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370910MGP

 GOYRANS (31120)

Coup de coeur pour cette maison sur les coteaux au Sud Est de Toulouse ; Le bassin de vie bénéficie des commerces à 8mn le centre commercial verte campagne (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, poissonnier, supermarché, presse/tabac...), A 20 mn de l'hôpital Rangueil, du métro Ramonville, des rocades, bus scolaire à quelques pas de la maison. Ecole maternelle, primaire sur la commune, activité sportives, associations, marché de plein vent.
Cette propriété lumineuse se situe sur un terrain de 1600 m2 dans un environnement calme et offre des espaces de vie tournés vers l'extérieur avec plusieurs terrasses. Une pièce de vie originale avec son plafond cathédrale et cheminée bois offre des espaces intimistes et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine et une buanderie. On trouve aussi une salle de cinéma avec écran vidéo projecteur avec 5 ampli pour le son. Au rdc, un grand espace parental très lumineux d'environ 40 m2 avec salle d'eau ouverte vue piscine, dressing, wc indépendant. A l'étage ; 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et placard.
La piscine est sécurisée et offre un grand espace terrasse détente protégé. Le garage peut accueillir 2 véhicules et du rangement, ainsi qu'un atelier avec établi de 23 m2 fermé indépendant et un autre espace pour rangement outils de jardin ou autres.
Côté jardin, la parcelle est entièrement clôturée et arborée dont des fruitiers avec un arrosage automatique et cuves de rétention d'eau de pluie.Pour les enfants une belle cabane, une tyrolienne et des jeux d'extérieurs à découvrir.
Côté prestations : fenêtres alu double vitrage, volets électriques, splits réversibles chauffage et climatisation, fenêtres oscille-battants, chauffage au sol pompe à chaleur air/air (espace parental), radiateurs électriques, parquet bois, pompe piscine et système filtration neuf, portes garage alu motorisée, fibre, tout à l'égout.
Consommation énergétique C ;112 KWh/m2/an - GES A 5 kg/CO2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard 1815 euros prix moyen indexés 01/01/05. Information et visite virtuelle au 0561730331.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
==> Réception des offres exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 18/01/2025 à 12h au dimanche 19/01/25 à 12h.
Appelez moi, je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien au bon prix et en toute sérénité ! Une visite préalable est obligatoire pour accéder à la salle d'enchère interactive.
DEPART DES OFFRES : 695 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(1) : Mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Maison

Ref. 370934BSAB

 BRAX (31490)

Village de BRAX 31490 - RETOUR A LA VENTE !!!! Très jolie villa de 93m² pleine propriété, en lotissement .La maison est idéalement située dans un groupe de maisons proche du centre, lotissement datant de 2012, à 5 mn du centre-ville, des écoles, tout près du bus et à 5mn de la gare, à 15mn des sorties rocades, 10mn de la zone commerciale, 15 kms de l'aéroport de Blagnac.
Cette maison T4, NON mitoyenne, à étage, dans un état irréprochable (déco moderne et sobre) propose de belles prestations et un environnement verdoyant : une pièce séjour cuisine spacieuse, lumineuse ( 2 portes fenêtres), 3 belles chambres, au calme, une cuisine intégrée équipée, des rangements ,une production Eau chaude solaire, un garage attenant, une belle terrasse de 35m2 à l'arrière : rien ne manque pour accueillir votre famille !
L'ensemble de la propriété est très bien tenu, un jardin à l'arrière propose un espace convivial avec peu d'entretien : terrasse carrelée avec point d'eau pour les repas entre amis, une bande engazonnée et arborée.
L'avant de la maison permet le stationnement et vous disposerez d'un garage accolé de 20m², toiture isolée et rochelle de stockage.
Cet emplacement de choix proche de la Gare, du bus 32, des écoles, conviendra à une famille en quête de sa première maison, où les nombreuses activités de plein air sont envisageables dans la forêt de Bouconne toute proche !
La maison développe 91 m2 habitables, dont 48m² en rez de chaussée, 1Wc spacieux indépendant, 1 salle de bains à l'étage avec un second toilette, des chambres de 10.40 à 11.55 m2
Pas de travaux à prévoir ! La parcelle de 215m² est très bien exploitée, libérant même un espace sur le côté pour une piscine enfants.
Le foncier reste modéré : il est de l'ordre de 1200 euros
Prestations : volets roulants motorisés, isolation renforcée BBC, double vitrage sur châssis PVC récent, fibre optique?
DPE B GES B
Estimation des coûts annuels entre 720 et 1010 euros base 2021
Prix : 273.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et seront à charge du vendeur.
Ce bien rare réunit tous les atouts pour vous accueillir, pas de travaux de quelque nature que ce soit : à visiter très rapidement !
N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O6 82 92 57 49 et pour une visite bien sûr !
Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370934BS/FG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Maison

Ref. 377660BSAB

 TOULOUSE (31200)

TOULOUSE LES MINIMES -Située au coeur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate des transports, des commerces et écoles nous vous proposons de venir découvrir cette magnifique maison de caractère de près de 133m² habitables et son jardin de 200m2, en plein coeur des Minimes (à 6mn du métro Barrière de PARIS) !
Cette charmante bâtisse pleine de cachet (brique et galets typiques, poutres et charpente apparente, cheminées marbre) et de très belles surprises recherche une grande famille adepte de la vie en ville !
Nichée au milieu d'une impasse, possibilité de garer sa voiture sur la parcelle, cette jolie rénovation, propose désormais tout le confort moderne : chauffage gaz, cuisine équipée, salle de bains spacieuse, cabanons de rangement.
La disposition des pièces, l'utilisation de l'espace, la mise en valeur des volumes de grandes hauteurs en font un produit d'exception au charme et caractère évident (poutres, planchers vitrifiés, plafonds rampants, fenêtre en baie)
Le rez de chaussée, très lumineux est dédié à la partie vie. Il ouvre sur une terrasse extérieure, tournée vers le jardin arboré.
La cuisine communique avec l'espace dinatoire et le séjour salon quadruple exposition : l'ensemble déborde de cachet.
L'étage sera l'espace dédié aux 2 chambres enfants dont une en attique, une vaste salle d'eau, une chambre parentale et son grand dressing.
La maison est peu gourmande en énergie du fait de son inertie, le système de chauffage récent et l'isolation renforcée en toiture (refaite il y a 6 ans) lui permet un classement honorable .
La taxe foncière est de 1 183 euros pour 2023
Plus que de longues explications, une visite s'impose : laissons le charme agir?
Cette maison vous est proposée à : 499.000,00 euros. Les honoraires de l'agence sont inclus et seront à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique E 279kWhm²/an GES 61kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels entre 2 330 euros et 3 190 euros par an (prix moyen indexés valeur 01-2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377660BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388196BSAB

 TOULOUSE (31500)

Cette Toulousaine typique de 174 m² habitables, rénovée récemment propose d'accueillir votre grande famille.
Les codes marquants de cette solide bâtisse sont préservés : architecture reconnaissable, corniches, ferronnerie, sols parquets ou carreaux de ciment en damier, ceci dans un subtil mélange de modernité assorti d'une note industrielle pour le côté « vie » au rez de jardin.
Pas de travaux à prévoir ! Avec ses 5 chambres spacieuses (de 19 à 12 m²) dont 1 suite de 25m²au rez de jardin, 1 bureau, un espace vie de plus de 50 m² cette maison lumineuse, au calme n'attend que vous.
Le séjour, la cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) sont tournés vers le jardin et offrent une belle lumière et une vue agréable ainsi qu'une terrasse qui sera bien appréciée aux beaux jours (point d'eau + prise électrique) : le calme absolu?
Le jardin de 600m² exposé Est/Sud est piscinable et constructible (garage, abri de jardin ou local technique).
Le stationnement en plus d'être facile devant la maison peut se faire sur le côté sud et accueillir 4 véhicules.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les radiateurs fonte à colonne vous assurent d'un confort maximal.
Les menuiseries sont récentes, en PVC avec volets roulants électriques
Une climatisation réversible récente a été installée côté séjour.
Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de maisons individuelles.
La proximité des commerces, le bus à 100ml, la situation géographique permet d'atteindre la rocade arc en ciel Est en 5mn, le coeur de Toulouse en 15 mn, les groupes scolaires proches, la zone verte des ARGOULETS à 5 mn, font de cette maison un bel emplacement pour une famille urbaine et active.
Le foncier est de 2200 euros pour 2024
Prix : 549.00,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur.
Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 118 kwh/m²/ an - GES C 19 kg Co2/m2/an
Dépenses en énergie estimées entre 1420 et 2000 euros par an base 01/01/2021.
Cette jolie maison ne demande qu'à partager tous ses atouts et à vous accueillir très vite !

N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O6 82 92 57 49 et pour organiser une visite bien sûr !
Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388196BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Maison

Ref. 371444BSAB

 L'UNION (31240)

L'UNION quartier SUD EST
Maison d'architecte contemporaine de 127m², atypique, de 1979 édifiée dans les hauteurs du quartier BELVEZE, 3 chambres et un bureau/salle de jeux en rochelle donnant sur le séjour (ou 4 chambres moyennant cloisonnement)
Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de petits lotissements de maisons individuelles.
Le potentiel de cette maison est bien réel. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraichissement : cuisine, peintures, murs et salle de bain partiellement
L'ensemble est très lumineux du fait de grandes baies vitrées avec volets roulants électriques sur le séjour-salon ( de 40m²), la cuisine dinatoire de 12m² en angle dispose aussi de belles surfaces vitrées et d'une arrière cuisine.
Les demi paliers distribuent les différents espaces de vie articulés sur 4 niveaux différents : sous sol-cave vin/séjour-cuisine-wc-salon/chambres et salle s'eau/ mini suite- combles de rangement.
Les chambres sont de belles dimensions (12.45, 13.68, 11.34 m²), disposent d'un rangement, la mini suite de 18 m² permet d'envisager le coin parental ou un studio pour adolescent.
Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de petits lotissements de maisons individuelles.
Le potentiel de cette maison est réel, le bâti est sain. Elle nécessite des travaux de rafraichissement et de modernisation : cuisine, peintures, murs et salle de bain partiellement
L'extérieur est constitué d'une parcelle en espalier ce qui permet une vue sur un joli jardin d'agrément arboré et très fleuri, une vue de Toulouse du fait du surplomb de la bâtisse, un coin plus intimiste vous ravira par la mise en place d'une aire de jeu ou même d'un petit bassin.
La terrasse couverte de belle dimension permet de profiter de l'extérieur, un conduit de fumées existant et un coin barbecue à compléter.
L'immense sous-sol (55m²) permet d'aménager une vraie buanderie tout en conservant la possibilité de ranger confortablement 2 véhicules et 2 roues. La cave de 23m² sous la maison sera un bel écrin pour vos crus classés.
L'accès se fait par 2 portails motorisés depuis la rue en impasse.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, le séjour salon est climatisé (split réversible).
La proximité des commerces, le bus à 50ml, le lac de l'union à 3mn, la situation géographique permet d'atteindre la rocade Est en 5mn, les groupes scolaires proches font de cette maison un bel espace pour une famille active.
Le foncier est de 2670,00 euros pour 2023 dont 370,00 de Taxes OM
Prix : 403.00,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur.
Diagnostics réalisés à disposition - DPE D 244 kwh/m²/ an - GES B 8 kg Co2/m2/an
Dépenses en énergie estimées entre 1941 et 2627 euros par an base 01/01/2021.

Cette jolie villa ne demande qu'à partager tous ses atouts, à être rafraichie pour vous accueillir très vite !
N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O6 82 92 57 49 et pour organiser une visite bien sûr !
Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371444BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Appartement

Ref. 387667AROC

 TOULOUSE (31300)

Appartement T3 de 57,27 m² avec balcon et garage fermé en sous-sol

Avenue de Lombez / Proximité immédiate des transports et des commerces

Nous vous invitons à découvrir cet appartement T3 de 57,27 m², situé au premier étage, avec ascenseur, d'une résidence de 2005, parfaitement entretenue et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct au balcon. La pièce de vie, qui fait office de séjour/salle à manger, dispose également d'un accès au balcon d'une surface de 6,66m2.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau attenante, fonctionnelle et moderne.

Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou par courriel à a.rocchesani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Ange ROCCHESANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 912 486 024 - .

Maison

Ref. 377710ROV

 TOULOUSE (31400)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE -Quartier PONT DES DEMOISELLES, secteur LESPINET
10 min à pied Métro SAOUZELONG, proche berges canal du midi et des transports ainsi que des écoles et axes rapides
15 min en Bus : ligne directe faculté Paul Sabathier et ISAE
Au sein d'une parcelle arborée et végétalisé, cette maison développe 195 m² habitables avec un logement T2/T3 indépendant en RDC.
L'espace de vie est actuellement à l'étage avec une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bains et 4 chambres. Ce niveau étant bordé d'un balcon coté cuisine,
En RDC, un logement indépendant est donc déjà en place avec une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec une deuxième chambre/bureau.
Il y a également un grand garage de près de 55 m² sur ce même niveau qui propose une belle hauteur sous plafond (2,70 m tout comme à l'étage)
C' est une maison à rafraichir avec un gros potentiel tant vis à vis de sa superficie que sur sa modularité possible en 2 logements indépendants,
Consommation énergétique E 240 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 53 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2850 et 3900 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 390 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 037 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377710
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375840ROV

 MONS (31280)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-MONS- JARDIN VUE DEGAGEE
Jolie maison de charme, cocooning, au style et à l'agencement campagne et chaleureux,
Cette maison des années 60 s'articule autour d'une pièce de vie offrant un coin salon auprès de la cheminée, une cuisine semi ouverte et un coin salle à manger donnant sur la terrasse arrière et le jardin,
Coté Nuit, une chambre est en RDC tandis que 2 chambres sous combles et un coin bureau sont au premier étage,
Des panneaux photovoltaïques équipent la maison ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique .
Le jardin arrière permet de profiter de la vue dégagée et d'aménager des espaces potagers ou végétalisés,
Un cabanon fait office de garage extérieur pour le rangement,
Mons est aux portes de Balma et de Toulouse et de son Métro EST (10 Min en voiture du métro BALMA (7,9 km)
9 min portes TOULOUSE (6,5 km)
L'idéal pour une vie "campagne" en proximité immédiate de TOULOUSE
Consommation énergétique C 137 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 12 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1170 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 310 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 106 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375840
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 386385ROV

 SAINT-JORY (31790)

EXCLUSIVITE-INVESTISSEURS-COEUR DE VILLE SAINT JORY
Immeuble de rapport situé au coeur de SAINT JORY et sur l'avenue principale avec une belle visibilité et un très bon emplacement.
Constitué de 3 lots, il se décompose comme suit :

-En RDC et coté route : Un local commercial de près de 125 m² actuellement loué en bail commercial
-Au 1er étage : un T3 de 68 m² non loué
-Au 1er étage : un T2 de 41 m² actuellement loué

Rare sur le secteur, une cour intérieure privative avec parkings et annexes complète le lot.

Pas de frais de syndic, Bien vendu en un seul lot,
Consommation énergétique E 312 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 10 kg CO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 327 euros et 1795 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 365 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 996 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386385
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364739RUF

 TOULOUSE (31000)

Exclusivité Nord-Est toulousain Secteur Castelmaurou - St Loup Cammas
A seulement 10 min de la bretelle d'autoroute A68 et 10 min des portes de Toulouse, spacieuse maison contemporaine sur une grande parcelle de plus de 2000 m².
Au calme absolu, mais non loin du village, cette maison baignée de lumière comprend de plain-pied un bel espace de vie de 60 m², trois chambres, la salle de bains (avec baignoire et douche), un grand bureau (ou chambre), un dressing et un cellier-buanderie.
Le bien possède aussi une mezzanine qui peut devenir une chambre, et un vaste garage en demi sous-sol de près de 90 m².
Construite en 2004, la maison est parfaitement entretenue.
Autres atouts remarquables : double vitrage, parquet massif, environnement, surface hors loi carrez avec garage de 297 m² environ.
Le coeur du village possède de nombreuses commodités : école, médecin, dentiste, kiné, supérette, boucherie, boulangerie. Le périphérique de Toulouse se trouve à 9 km.

Consommation énergétique D : 147 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 41 kgCO2/m²/an
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2720 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 500 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 480 335 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 0684217824 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .