Achat immobilier - Haute-Garonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Haute-Garonne

Maison

Ref. 418112BBON

 BESSIERES (31660)

A vendre à Bessieres, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, une villa contemporaine de 2021 avec piscine et garage dans un cadre paisible. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 950 m².
Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou un couple de jeunes retraités en quête de confort, d'espace et de sérénité.

Un intérieur conçu pour le bien être :
La pièce de vie de 40 m² environ avec climatisation réversible est lumineuse avec une cuisine ouverte , moderne et entièrement équipée.
Côté nuit: d'un coté 2 chambres avec une salle de bain ,de l'autre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Un bureau spacieux complète l'offre pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint.
La buanderie est spacieuse et permet l'accès au bureau et au garage.
Huisseries double vitrage, volets roulants électriques.
Classe énergétique A , confort thermique et économies garanties.
Un extérieur pensé pour la détente:
Piscine sécurisée, au sel avec plage , abri et terrasse couverte.
Grande terrasse couverte pour vos repas d'été ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour les grillages et les moments conviviaux, boulodrome..
Le garage est spacieux, dispose d'un point d'eau, avec portail motorisé.
L' espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules et pourquoi pas un camping car.

Prix de vente 409 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 19 440 euros
Prix hors honoraires: 389 560 euros

- Consommation énergétique: A 49 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 1kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 364 euros et 492 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :418112 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404842B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement N°1 , Propriétés privées vous propose ce commerce de réparation et vente de motos et scooters avec un Chiffre d'affaires en constante évolution.
Le local d'une superficie de 290 m² dispose,
- d'un espace commercial de 120 m²,
- 20 m² de bureaux,
- une réserve de 80m²,
- une autre en mezzanine de 80 m²,
- un atelier de 50 m²,
très bien situé dans le centre de Toulouse sur un axe très passant avec un arrêt de bus juste en face.
Bail 3/6/9, Loyer 1780 euros
Charges 230 euros y compris la taxe foncière.
Affaire très saine disposant d'une clientèle fidélisée.
Prix du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires vendeur.
Stock, environ 40 à 50 k euros.
Contactez moi pour plus de renseignement ou pour une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain, au 0609272084 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 406474B-ALCO

 TOULOUSE (31500)

A saisir, Alain vous propose le fonds de commerce de cette supérette de proximité idéalement située proche de la gare ferroviaire de la bibliothèque et en bordure du canal, dans un quartier passant et en pleine évolution.

Le local de 50 m², bien agencé et en excellent état, bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un flux régulier de clients.
Activité en place, bon chiffre d'affaires stable, fort potentiel de développement (développement des gammes, horaires élargis, services complémentaires?).

Loyer attractif. Vente pour raison de santé.

Belle opportunité pour commerçant souhaitant s'implanter dans un environnement porteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406474. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 406489B-ALCO

 TOULOUSE (31400)

Emplacement stratégique près gare SNCF

Opportunité rare à saisir ! Situé à quelques pas de la gare SNCF et d'un arrêt de bus très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement premium avec un fort passage piétonnier quotidien.

Le local, d'une surface commerciale d'environ 20 m², est parfaitement agencé et entièrement équipé avec du matériel en excellent état, prêt à être exploité immédiatement.
Une réserve de 6 m² avec WC complète le tout, offrant un espace fonctionnel pour le stockage.

En complément, une terrasse de 20 m² devant le local, idéal pour accueillir la clientèle en extérieur et augmenter la capacité d'accueil.

Les atouts :

? Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des transports en commun
? Flux constant de passants
? Matériel complet et en très bon état
? Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate possible
? Terrasse à faible coût annuel

Idéal pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration rapide avec un investissement sécurisé et une localisation à fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 406571B-ALCO

 TOULOUSE (31300)

Alain vous propose cette très belle affaire de restauration rapide idéalement située sur un axe principal très passant de Toulouse.
Ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé en burgers bénéficie d'un emplacement stratégique.
Axe commerçant avec bar, bureau de tabac et une alimentation générale en face d'un arrêt de bus et à 100 mètres du métro, à deux pas du Zénith.

Le local dispose d'un petit loyer très attractif de 750 euros / mois, ce qui contribue à une rentabilité solide.
L'activité actuelle repose sur des produits frais, rigoureusement sélectionnés : le propriétaire s'approvisionne quotidiennement chez ses fournisseurs pour garantir qualité et saveur.

Chiffre d'affaires en rapide et constante progression, clientèle fidèlisée et flux régulier grâce à la localisation.
Possibilités de développement : élargissement de l'amplitude horaire, livraison, communication digitale?

Clé en main, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant exploiter un commerce dynamique et rentable.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric PITOY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406571 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 409926B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement stratégique, Axe principal de Castanet-Tolosan .
Alain vous propose un fonds de commerce clé en main de restauration sur place ou à emporter, traiteur spécialisé dans le saumon haut de gamme et épicerie fine.

Atouts majeurs :

? Local entièrement rénové, Aucun travaux à prévoir
? Matériel neuf et agencement de qualité
? Environ 20 couverts sur place + vente à emporter
? Pas de cuisson sur place, uniquement du réchauffage (idéal pour concept traiteur / food healthy / snacking chic)
? Petit loyer attractif
? Situé sur un emplacement n°1, à très forte visibilité, au coeur de l'axe passant de Castanet-Tolosan

Chiffre d'affaires solide et activité stable avec fort potentiel de développement (livraison, événements, privatisation, etc.)

Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer sans travaux, ou pour un concept innovant recherchant un emplacement premium.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 410174B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Située au coeur d'un centre commercial dynamique et bien implanté, Alain CONSTANT vous propose ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique 300 à 500 personnes jours, à proximité immédiate d'un bureau de tabac, d'un restaurant et d'une cave à vin, générant un flux constant de clientèle.

Le local est entièrement équipé et prêt à l'emploi pour une boucherie, mais pourrait très bien convenir a un restaurant à spécialisées orientales ou autres, mais également à des métiers de la santé comme kiné, infirmière, ostéopathe, podologue. et pour toutes professions libérales ...

Ce fonds de commerce ou droit au bail représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans une zone à fort potentiel, avec une clientèle de quartier et un environnement commerçant attractif.

- Dossier complet sur demande. Accompagnement possible à la reprise.

Fonds de commerce à 45.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Maison

Ref. 417795RUF

 FENOUILLET (31150)

Maison contemporaine T6 avec grand jardin et piscine

Visite virtuelle , plans et photos supplémentaires sur demande

Située un quartier résidentiel recherché, au coeur de Fenouillet ( centre, écoles, collèges et commerces accessibles à pied ), venez découvrir cette belle maison moderne et confortable de 196 m² habitables environ.
Spacieuse, implantée sur un grand terrain de plus de 3000 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel et serein.
Entretenue avec soin, elle ne nécessite aucun travaux.
Cette villa bénéficie de plain-pied d'un séjour de plus de 66 m² , d'une cuisine avec grand cellier - buanderie attenant, d'une suite parentale de 33 m², d'une chambre avec salle d'eau.
L'étage est composé d'une grande chambre et d'une mezzanine pouvant devenir une quatrième chambre.
Le bien est entouré d'un beau jardin. La terrasse orientée au sud, sans vis-à-vis, promet de délicieux moments de détente près de la piscine.

Atouts supplémentaires :
- Fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques
- Climatisation
- Portail électrique
- Vide sanitaire accessible
- Vidéo surveillance
- Trois garages
- Puits et arrosage automatique
- Véritable cave à vin en sous-sol de 15 m² environ
- Cheminée

Ne manquez pas l'opportunité qu'offre cette maison aux belles prestations, et proche de la Galerie de Fenouillet, de l'aéroport, des sites d'Airbus ...

Consommation énergétique 168 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 5 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).

Prix de vente : 695 250 euros. Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur, soit 675 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413906JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITÉ] - OFFRE ACCEPTÉE - Maison de village à rénover de 43 m² avec jardin - Pinsaguel

En plein coeur du village de Pinsaguel (31120), à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de village de 43 m², à rénover, avec jardin.

Localisation idéale : au calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces, écoles, et transports. Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Descriptif Intérieur : Entrée avec placard, une chambre, une salle de bain, WC indépendant, Cuisine, salle à manger, salon.

Descriptif extérieurs : Une terrasse couverte, un jardin avec accès pour véhicule par portail.

Ce bien offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou un premier achat , travaux à prévoir dans l'ensemble de la maison.

Diagnostics réalisés en Juin 2025 : Non soumis au DPE (pas de système de chauffage)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (Absence de système de chauffage, Pas de montant estimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 91 000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires d'un montant de 6500 euros) soit 84 500 euros net vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois (plus d'informations sur demande).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sans tarder, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413906jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 411584VJU

 COLOMIERS (31770)

Colomiers 31770 - Secteur Ramassiers - Appartement T2 avec balcon et parking.

Dans le quartier des Ramassiers, idéalement situé dans une copropriété récente (2010), calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T2 en dernier étage.

A l'intérieur, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'un espace cuisine aménagé, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparé.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un agréable balcon de 5,38m2 et d'une place de parking extérieure.

Ses principaux atouts : Vue dégagée sur le parc de l'Armurier, résidence sécurisée et bien entretenue, accès future ligne de métro.

Proximité : Gare de Colomiers (1,5km) et gare des Ramassiers (1km), commerces er restaurants, écoles, château de l'Armurier, parc du Cabirol, sites Airbus.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de Vente : 117 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6,36% , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 325 lots ().

Charges annuelles : 762 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Appartement

Ref. 411469VJU

 COLOMIERS (31770)

EXCLUSIVITÉ - Colomiers, à deux pas du lycée international Victor Hugo - T2 lumineux avec balcon et parking.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue (1998), ce bel appartement T2 de 37,6 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'une agréable pièce de vie climatisée de 21,6 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (frigo top, lave-vaisselle, four, plaque, machine à laver). Le tout s'ouvrant sur un balcon exposé sud-est de plus de 6 m².

La chambre avec placard donne quant à elle accès à une salle d'eau moderne récemment rénovée.

Enfin, une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien.

Les + : Appartement climatisé, parquet au sol, cuisine équipée et mobilier inclus, balcon ensoleillé sans vis-à-vis, résidence avec ascenseur, stationnement privatif sécurisé, proximité commerces et transports (Lignes L2, 150, 151) et chemins de balades vers le parc d'Aussonelle.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Tous les meubles et équipements restants dans l'appartement peuvent être inclus dans la vente. Idéal projet de location meublée.

Prix de Vente : 117 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 146 lots ().

Charges annuelles : 897.16 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 402561SMU

 PALAMINY (31220)

PALAMINY ( 31220) - Quartier résidentiel calme, maison de 116 m² habitables avec 4 chambres, 2 grands garages, sur beau terrain arboré et paysagé entièrement clos de 2697 m². La maison se compose d'un beau séjour lumineux d'environ 40 m² avec cheminée à insert et baie donnant sur terrasse vitrée, une cuisine aménagée indépendante de 12 m², 4 chambres de 12,30 m², 13,75 m², 10,30 m² et 9,10 m² et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, pièce de 32 m², buanderie de 17 m² et cellier de 15 m². Le plus : rez-de-chaussée aménageable sur une surface d'environ 60 m². Double garage avec atelier de 35 m². Garage de 29 m². Chauffage électrique. DPE : E (301 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3230 euros.
Prix de vente : 198 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 402561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 413246SMU

 LE FOUSSERET (31430)

LE FOUSSERET (31430) - Quartier résidentiel calme à 800 mètres du coeur de village, beau TERRAIN A BATIR de 2199 m², viabilisé (raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et à la fibre) entièrement clos (murets, grillage et portail) avec chemin d'accès pour la future maison. Surface de plancher maximale de construction : 300 m². Prévoir un système d'assainissement individuel.
Prix de vente : 98 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 413246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

Ref. 405950SMU

 LE FOUSSERET (31430)

EXCLUSIVITE. Environnement exceptionnel, au calme et sans voisin direct. Superbe propriété comprenant une DEMEURE DE CARACTERE de 235 m² habitables datant du 18ème siècle et entièrement rénovée, une batisse annexe en ossature bois de 60 m², 3 dépendances sur terrain entièrement clos de 7468 m². A seulement 6 km de toutes commodités (Le Fousseret : école, collège, commerces, santé).
Beaucoup de charme pour cette maison datant de 1795 ayant fait l'objet d'une très belle rénovation dans les règles de l'art, avec un choix de materiaux écologiques. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec poêle de masse et très belle hauteur sous charpente, cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès sur une grande terrasse bois, 2 belles chambres de 19 et 20 m², salle de bains tadelakt avec douche et baignoire, dressing et toilettes avec lave-mains. A l'étage, une grande chambre de 20 m² avec dressing, salle de bains et wc, mezzanine de 60 m² pouvant être aménagée (chambre supplémentaire). Menuiseries en bois double vitrage, chauffage central avec poêle de masse, puits canadien. Bâtiments annexes : atelier en ossature et bardage bois de 60 m² avec terrasse, petite batisse de 25 m² avec réseaux en attente (eau, élec), 2 hangars et un abris voitures. Magnifique jardin arboré et paysagé, avec arbres fruitiers et vue dominante sur la campagne. Système d'assainissement individuel conforme (aucun défaut constaté).
DPE : C (152 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros au 01/07/2024.
Prix de vente : 510 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat Exclusif réf : 405950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416129PIEB

 CLERMONT-LE-FORT (31810)

Située dans les coteaux à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, gare, écoles, commerces, médecins), cette maison traditionnelle parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un immense séjour traversant baigné de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. Une chambre et une buanderie avec accès direct à la terrasse complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet, une salle de bain (baignoire + douche) et un salon avec cheminée et balcon. Ce dernier peut être transformé en vaste suite parentale avec penderie et salle de bain privée, pour un confort optimal.

Le terrain plat et arboré de 1 360 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accueille une piscine 10x5 m (liner changé en 2017) et un pool house.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage récentes (1 an) avec volets électriques, chaudière à gaz à condensation neuve (2023), électricité refaite, alarme.

? Un bien coup de coeur pour ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement !

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 710 et 3 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 394785JDD

 FRONTON (31620)

31620 Fronton à 5 mn du centre du village , terrain constructible de 1300 m² .
Zone UB emprise au sol 50%

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ DE THERAN,
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ DE THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394785-
Prix de vente Honoraire agence Inclus105990 euros soit net vendeur 100000 euros Honoraires 5990 euros à la charge de l'acquéreur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414767XIC

 ESTANCARBON (31800)

Propriétés-privées vous propose de venir découvrir à Estancarbon commune rurale au patrimoine naturel remarquable, ce bien plein sud offrant tout confort.
Une maison de plain pied de 133 m² et sa pièce supplémentaire attenante de 33 m² pouvant convenir pour un espace bureau, une salle de jeux enfants ou autres...
Une entrée beau volume de 7 m² avec grand placard qui mène sur la pièce de vie grand espace de 45 m² salon / séjour disposant d'une cheminée insert.
Une cuisine équipée dinatoire avec accès terrasse pour déjeuner en toute tranquillité sans vis-à-vis, un cellier.
Trois belles chambres dont une parentale avec salle d'eau douche à l'italienne § wc, une autre avec dressing.
Deux chambres sont orientées côté piscine et belle terrasse.
Un wc indépendant, une grande salle d'eau douche à l'italienne § wc.
Un endroit paisible où tout est là pour assurer détente, une piscine chauffée, couverture automatique motorisée, sa douche solaire, une plage bel espace carrelé.
Les plus : double vitrage partout, climatisation réversible + chauffage électrique en complément si besoin, garage fermé 3 véhicules, abri pour camping-car et/ou caravane.
Un terrain très bien entretenu de 3875 m² clos, agrémenté de grand choix de végétaux, un potager, un portail automatique, un visiophone.
Les commerces sont à proximité immédiate ainsi que l'autoroute, des plus très appréciables.

Que vous dire de plus, une visite s'impose !

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite - Christelle XIVECAS Conseillère immobilier, soit par téléphone au 06 02 26 98 26 (plutôt apprécié) ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com, je serai ravie de pouvoir vous faire visiter ce lieu.

Egalement disponible sur WhatsApp !
Possibilité de faire une vidéo après un premier échange téléphonique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 414767XIC - DPE C - GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 "abonnement compris" : entre 1 499 euros et 2 029 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 407811DBRU

 SAINT-JORY (31790)

Rare sur la commune de Saint Jory, venez découvrir cette maison d'environ sur une surface de près de 170m² avec un grand terrain de plus de 3200m² comprenant un petit étang.

La maison de plain pied dispose d'un grand salon de 40m² donnant sur une cuisine ouverte.
3 chambres avec placard, toutes orientées plein Est pour profiter des premières lueurs du jour et rester fraîches en soirée.
Une grande pièce lumineuse de plus de 45m² pourra faire office de salle de sport, salle de jeux ou de bureau.

Vous pourrez profiter du grand terrain de 3200m² avec son étang et sa petite loggia. Actuellement l'étang est uniquement d'agrément, mais il est possible de le transformer facilement en une belle piscine naturelle.
Le terrain est entièrement clôturé. La maison est autonome en eau grâce à un puit jamais tari.
Un rafraichissement de la maison est à prévoir.

Possibilité d'acquérir 7000m² clôturés au lieu des 3200m² initiaux.

Prix de vente : 295 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GAUTHIER, au 0665549080 ou, par courriel à d.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GAUTHIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403643APES

 BEAUZELLE (31700)

Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine (18 appartements)

Cet appartement dispose de nombreux rangements et de beaux volumes.
Avec sa pièce de vie de + de 32m² et sa cuisine équipée, profitez de beaux moments en famille.
Le coin nuit dispose de 3 chambres (possibilité d'en avoir une 4ème) avec parquet, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541
auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1882 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417839GJY

 NAILLOUX (31560)

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d'un séjour de 31 m² avec poêle à bois, d'une cuisine de 10 m²semi-ouverte avec accès direct au garage attenant 17 m² (plus atelier de 17m²), de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Le tout sur un vide sanitaire, avec menuiseries PVC double vitrage, et VMC double flux, garantissant un confort thermique optimal.

Implantée sur un terrain de 1000 m², la propriété peut bénéficier d'une extension de parcelle jusqu'à 9000 m² pour le même prix, idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou les projets annexes.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

DPE D GES A
Prix de vente 265 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charges acquéreur : 4.2% (prix hors honoraires 254 319 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417839GJY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr