Achat maison - Haute-Garonne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Haute-Garonne

Maison

Ref. 350538ERB

 NOUEILLES (31450)

Je suis ravis de vous présenter cette charmante maison ancienne rénovée sur 2 niveaux, située dans un quartier paisible du village de NOUEILLES. Cette propriété de 5 chambres dont une en ré de chaussée, a été rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant son charme d'origine. La maison dispose d'un grand salon lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, d'une mezzanine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une annexe aménageable de 40 M² environ et un jardin avec espace parking. Les chambres sont spacieuses et offrent une vue imprenable sur les environs. Cette propriété est idéale pour les familles ou les couples qui cherchent à s'installer dans un quartier paisible et convivial.
Au prix de 360 000 euros Honoraires charge vendeur
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!'
DPE : D (157 Kwh/m²/an) GES D (38 KgCO/m²/an)
"Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1940 euros et 2700 euros "
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021( abo. compris)
Géorisques: Retrouvez les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BOUDET, au 0666021334 ou par courriel à e.boudet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BOUDET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350538ERB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 365229NBUG

 TOULOUSE (31400)

TOULOUSE - QUARTIER LE BUSCA - Maison 6 pièces à vendre
Maison toulousaine d'environ 162 m² + dépendance de 38m² + 100m² de jardin
Rafraichissement à prévoir.
Le rez-de-chaussée est composé d'un couloir à l'entrée, d'un séjour et d'une salle à manger. Il est possible d'ouvrir ces pièces et d'en faire une seule pour plus de praticité et de modernité. La cuisine est séparée et donne sur le jardin.
Au 1er étage il y a 2 chambres avec dressing et leur mezzanine respective. La 3ème chambre a 2 dressings et un balcon donnant sur le jardin. 2 salle de bains et 1 WC se trouvent également à cet étage.
Au dernier étage se trouve une grande pièce très lumineuse avec ses 3 murs entièrement vitrés et sa salle d'eau.
Dans le jardin se trouve une dépendance de 38m² de surface habitable avec sa mezzanine. Il y a dedans, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un dressing.
Au fond du jardin, un abri d'environ 12m² pouvant faire office de stockage.
La maison est équipée d'une climatisation réversible.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1491 et 2017 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BUGAT, au 0784976387 ou par courriel à n.bugat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BUGAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365229. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas BUGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884311036 - .

Maison

Ref. 358730RUF

 FENOUILLET (31150)

Maison T 3 Fenouillet . Exclusivité
Dans un secteur calme de Fenouillet, je vous propose une maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022, de 72 m² environ.
Elle comporte une spacieuse et agréable pièce de vie de 36 m², deux grandes chambres chacune avec leur salle d'eau, une buanderie.
Le jardin intime et ensoleillé offre d'agréables moments.
L' abri de jardin ( cellier ) attenant est très fonctionnel.
Les meubles sont compris dans le prix.
Les prestations sont de haute qualité, avec notamment volets roulants électriques, portail électrique, baie à galandage dans le salon, chauffage au sol et rafraîchissement par pompe à chaleur, arrosage automatique, réservoir de récupération d'eau de pluie ( redistribution dans les wc, lave linge, arrosage ).
Consommation énergétique B ( 93 Kwh/m²/an )
Emission de gaz à effet de serre A ( 2 kgCO2/m²/an )
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 680 euros ( prix moyens indexés au 1/01/2021 abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 287 528 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424.
Mandat réf : 358730 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

Maison

Ref. 361167APES

 TOULOUSE (31200)

Découvrez cette villa à Toulouse Nord avec un garage et deux places de parking.
Située à seulement 15 minutes à pied du métro ligne B cette maison est composée au rez de chaussée d'une entrée indépendante avec un WC séparé et d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée avec climatisation réversible.
La pièce de vie, idéalement exposée donne accès à un jardin privatif avec terrasse d'environ 80m² au total.
A l'étage, un dégagement avec la climatisation réversible dessert 3 chambres toutes avec placards dont une avec une salle d'eau privative, un second WC séparé et une une salle de bain avec meuble vasque et baignoire.
Les + de cette maison : un garage privatif avec arrivée d'eau pour la machine à laver et l'électricité donnant accès à la cuisine.
La climatisation sur le RDC et l'étage
Le jardin lumineux
Faibles charges de copropriété
DPE : C
Proche de toutes les commodités : écoles, lycée, collège, commerces, bus à seulement 5 minutes à pied et ligne B du métro à 15 minutes à pieds.
Envoi de la visite virtuelle sur demande.
Consommation énergétique 153 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
euros 780 et 1130 euros au 01/01/2021
Copropriété de 136 lots dont 71 à usage d'habitation
Charges de copropriétés : 514.62 euros / an
Prix de vente : 240 000 euros Net Vendeur + 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.17%), soit un prix total de 250 000 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots ().
Charges annuelles : 514.62 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360687GJY

 DEYME (31450)

Cette demeure du XIXe siècle, d'une généreuse surface de plus de 200 m², offre un cadre de vie unique.
Par son emplacement idéal : Située à seulement 11 km de Ramonville et 10 km de Labège, cette maison est stratégiquement positionnée, proche des commodités et des centres d'activités.
Sa configuration spacieuse : Avec 6 chambres, 1 bureau, une grande véranda et un jardin enchanteur, cette demeure offre un espace généreux, idéal pour une famille ou une profession libérale.
Son intérieur : Profitez d'un intérieur chaleureux avec une cuisine indépendante, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau moderne, un cellier, une buanderie, un bureau et une cave pour vos besoins de stockage.
Son espace extérieur : Le magnifique jardin et le grand garage offrent un espace extérieur accueillant pour se détendre et profiter des beaux jours.
Son adaptabilité exceptionnelle : Parfaite pour les familles recomposées ou ceux cherchant un espace indépendant pour une profession libérale.
Ses équipements : Dotée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un chauffage multi-options : PAC, air/air, cheminée avec circuit d'eau.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
DPE C, GES C, dépenses estimées entre 1550 et 2130 euros.
Prix de vente 475 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.6% (prix hors honoraires 458 494 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 3360687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365124ROV

 VILLAUDRIC (31620)

EXCLUSIVITE- VILLAUDRIC- 5 Min FRONTON
Belle villa de près de 170 m² aux grandes pièces de vie lumineuses et spacieuses (près de 90 m² forment l'espace salon/SAM/cuisine) avec une vue sur piscine, terrasse couverte et espace extérieur arboré et paysagé,
Deux zones délimitent les coins nuit, d'un coté : le coin parental avec Suite parentale (dressing SDE), un coin bureau et sur la deuxième zone : 3 chambres, une SDB et un WC indépendant,
Une buanderie et un 2eme WC complètent ces deux espaces.
L'accès à l'extérieur arrière donne sur une grande piscine avec abri télescopique (dome) et plages carrelées, un garage, un cabanon de jardin et un local piscine ,
C'est une villa sans aucun travaux à prévoir, ni aucune rénovation, , tout a été entretenu et rénové avec soin et qualité et tous les postes de travaux possibles ont été réalisés ou récemment rénovés.
Consommation énergétique C 71 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 752 euros et 2 352 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 450 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 734 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 365124
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 339207ROV

 TOULOUSE (31000)

EXCLUSIVITE - NORD TOULOUSAIN 12 KM Toulouse (moins de 15 min par autoroute)- Propriété composée d'une Maison de Caractère 225 m² + maison secondaire 70 m² + double garage + Piscine sur grande parcelle de près de 3000 m²
Belle propriété constituée d'une maison de caractère de 225 m² avec deux grands espaces de vie, lumineux et distincts, une chambre et un espace bureau/chambre d'appoint en RDC, une grande cuisine dinatoire donnant sur une terrasse avec vue sur la parcelle arborée, une buanderie et un Wc indépendant,
A l'étage, c'est un bel escalier menant à 3 chambres dont une avec Salle de bains privative, un espace dressing et une salle d'eau familiale,
Une cave en sous sol et un double garage extérieur complètent les équipements de cette maison dont aucune rénovation est à prévoir, tout ayant été rénové avec soin et des matériaux de qualité,
L'exposition de la maison permet un ensoleillement du matin au soir,
Une maison secondaire en cours de finition de travaux offre une capacité d'accueil complémentaire familial ou touristique avec une grande pièce de vie déplafonnée, 2 chambres et une SDE + WC ainsi qu'un garage/atelier actuellement pouvant devenir une 3ème chambre,
C'est un joli potentiel et une belle capacité qu'offre cette propriété de caractère à 12 km des portes de Toulouse Nord, (moins de 15 min par autoroute),
Consommation énergétique D 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 32 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 268 euros et 3 068 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 985 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 772 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 339207
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 342753ROV

 GRATENTOUR (31150)

EXCLUSIVITE - NORD TOULOUSAIN 12 KM Toulouse (moins de 15 min par autoroute)- Propriété composée d'une Maison de Caractère 225 m² + maison secondaire 70 m² + double garage + Piscine sur grande parcelle de près de 3000 m²
Belle propriété constituée d'une maison de caractère de 225 m² avec deux grands espaces de vie, lumineux et distincts, une chambre et un espace bureau/chambre d'appoint en RDC, une grande cuisine dinatoire donnant sur une terrasse avec vue sur la parcelle arborée, une buanderie et un Wc indépendant,
A l'étage, c'est un bel escalier menant à 3 chambres dont une avec Salle de bains privative, un espace dressing et une salle d'eau familiale,
Une cave en sous sol et un double garage extérieur complètent les équipements de cette maison dont aucune rénovation est à prévoir, tout ayant été rénové avec soin et des matériaux de qualité,
L'exposition de la maison permet un ensoleillement du matin au soir,
Une maison secondaire en cours de finition de travaux offre une capacité d'accueil complémentaire familial ou touristique avec une grande pièce de vie déplafonnée, 2 chambres et une SDE + WC ainsi qu'un garage/atelier actuellement pouvant devenir une 3ème chambre,
C'est un joli potentiel et une belle capacité qu'offre cette propriété de caractère à 12 km des portes de Toulouse Nord, (moins de 15 min par autoroute),
Consommation énergétique D 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 32 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 268 euros et 3 068 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 985 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 772 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 339207
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347513ROV

 L'UNION (31240)

EXCLUSIVITE- GROS POTENTIEL- 5 CHAMBRES- GRAND SOUS SOL- QUARTIER CALME
Joli potentiel pour cette maison au sein d'un quartier calme, proche de commodités,
Mitoyenne d'un coté, cette maison offre un beau terrain au calme,
Elle est composée d'un Salon/SAM traversant, donnant sur terrasse arrière, tout comme la cuisine dinatoire axée sur l'arrière de la maison,
La partie Nuit est constituée de 5 chambres, d'une Salle de bains et d'un coin toilettes supplémentaire, potentiel 2ème SDE,
Le Garage/sous sol accessible depuis l'intérieur également développe près de 70 m² ,
Gros potentiel, rafraichissement au gout du jour à prévoir ( Propositions d'aménagements fournis en visuels)
Consommation énergétique E 259 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E 56 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2032 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 364000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,83 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 571 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 347513
(3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350850ROV

 AUCAMVILLE (31140)

EXCLUSIVITE-PROXIMITE DIRECTE CENTRE VILLE ET COMMERCES
QUARTIER RESIDENTIEL
Maison de construction traditionnelle de plain pied avec véranda et sous sol complet de 130 m²
Jolie qualité de vie pour cette maison composée d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon/SAM avec espace bureau/bibliothèque (ex 3eme chambre), d'une SDB et de deux autres chambres.
Elle est également agrémentée d'une véranda attenante au salon ce qui lui confère une pièce complémentaire à utiliser selon ses souhaits,
Coté sous sol, c'est une surface de près de 130 m², caractère assez unique , très appréciable,
Enfin le jardin verdoyant est un critère supplémentaire, étant équipé d'un puits privatif.
Maison équipée d'une cheminée et d'un système de climatisation réversible.
L'accès au centre ville et aux commerces est rapide, tout en bénéficiant du calme de ce quartier résidentiel,
Aucamville, permet en 1ere couronne, un accès rapide à Toulouse et à son bassin d'emploi tout en bénéficiant de ses nombreux équipements et commerces.
Consommation énergétique C 177 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2032 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,95 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 350850
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350368ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-
PROCHE CENTRE A PIED-VUE DEGAGEE
Belle maison de construction traditionnelle sur les hauteurs du centre de Montastruc la Conseillère offrant une vue dégagée et un environnement arboré.
La parcelle globale offre près de 4000 m² avec une partie divisible dans un environnement calme
La maison est constituée sur sa partie principale d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25 m² + balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire donnant également sur la terrasse et pour la partie nuit, ce sont 4 grandes chambres dont une avec coin toilette (petite SDE), une SDB (douche + baignoire) et un WC séparé qui composent cette partie,
En sous sol, c'est un ensemble de près de 150 m² qui permet un grand espace Garage, mais aussi stockage/ atelier et les 3 grandes fenêtres permettraient également un aménagement complémentaire,
C'est dans un extérieur arboré, avec des possibilités d'aménagements extérieurs et un grand terrain latéral à vocation de construction secondaire ou d'exploitation de jardin potager que cette maison offre une jolie qualité de vie proche des écoles et commodités avec le bénéfice de la Nature et d'un environnement au calme.
Consommation énergétique D 204 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 344 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 802 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 350368
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356453ROV

 GARIDECH (31380)

EXCLUSIVITE- GARIDECH
Entre le nouveau lycée de Gragnague et le centre du village de Garidech et en proximité de la Gare, cette maison T4 à rénover en partie permettra d'aménager une maison en bénéficiant des commodités à proximité et d'un bel espace en sous sol,
La partie supérieure distribue un salon/sam donnant sur terrasse, une cuisine, une salle d'eau et 3 chambres,
Le sous sol complet offre une belle capacité à usage de garage, annexes et pièces techniques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361118ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE-
RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables,
De multiples avantages offrirons :
-Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m²
-Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC
-Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts)
-Un espace extérieur dinatoire,
-Une piscine dans un environnement boisé
-Un double garage
-Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire,
Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis
Charges annuelles 465 euros
Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE,
Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros
REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE IMMERSIVE 3D
Prix de Vente : 935 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 510 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361118 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 178 lots ().
Charges annuelles : 465 euros.

Maison

Ref. 361177ROV

 TOULOUSE (31000)

Maison de Caractère du 18ème siècle - 25 min de l'Aéroport de Toulouse- NORD OUEST TOULOUSE (45 Km - 50 min)
Belle propriété au sein d'un hameau de charme à la jolie qualité de vie.
Cette propriété est composée d'une maison principale qui s'articule de part et d'autre d'un Hall sur sa partie horizontale et de la même façon sur la partie supérieure.
C'est donc toute l'aile de droite qui a été entièrement rénovée et qui développe près de 300 m² avec ses pièces de caractère aux grandes hauteurs sous plafond et grandes fenêtres, à la décoration subtile avec ses éléments notables comme de nombreuses cheminées, ses carrelages en terre cuite ou bien sur sa partie haute, de belles pièces qui allie le charme de l'ancien avec des éléments de charpentes apparents et de la brique foraine à celui du plus contemporain avec des portes de type industriel.
L'ensemble est savamment harmonisé pour proposer des nombreux lieux de détente ou de réception,
La deuxième partie de cette maison qui développe près de 250 m² est à rénover et vous permettra de créer votre propre univers avec de solides éléments de base au fort potentiel et le caractère des matériaux déjà présents,
Ce sont 660 m² au total que peut proposer cette propriété en incluant les rénovations possibles à exploiter,
Une terrasse arrière surplombe un jardin clos et arboré,
Elément notable de nombreuses annexes composent cette propriété avec notamment une écurie en partie rénovée sur le principe d'un deuxième logement indépendant, deux caveaux à vin, une Grange, un abri de jardin, un joli porche ?
Vous pourrez doubler le plaisir de vivre dans un lieu d'exception tout en exerçant une activité au sein de celui ci. C'est la promesse de cette Maison que de vous garantir une grande maison familiale d'exception, un potentiel chambres d'Hôtes, un lieu de restauration ou bien une belle demeure pour une retraite de qualité avec la sensation d'être en pleine immersion avec la Nature tout en étant connectés au Hameau marqué par l'Histoire avec son Château et ses maisons de caractère.
Un lieu fort en Histoire, plein de charme, rénové dans le respect de l'architecture et des matériaux d'époque ainsi que la capacité de créer et rénover une aile complète de cette demeure, tout est réuni pour être sous le charme.
Consommation énergétique D 210 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 31 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5376et 7274 euros au 01/01/2021
REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE IMMERSIVE 3D
Prix de Vente : 850 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 464 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361177
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361117ROV

 TOURNEFEUILLE (31170)

EXCLUSIVITE- TOURNEFEUILLE-Secteur LAC et GOLF de LA RAMEE
Dans un écrin de verdure, au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel en bordure du Lac de la Ramée : belle maison d'architecte aux lignes affirmées et au design unique.
Cette maison propose un style marqué avec un bel espace de vie en RDC mixant les grandes ouvertures et les espaces intimistes. Chaque pièce donne sur l'extérieur afin de profiter de l'ensoleillement et du terrain arboré ainsi que de la grande piscine ,
En Rdc c'est donc un grand salon, une SAM lumineuse ainsi qu'une cuisine qui forment les pièces de vie, tandis qu'un coin Nuit à l'opposé, est constitué de 3 chambres, d'une Salle de Bains ainsi que d'un WC et des rangements,
A l'étage, une grande Rochelle permet de dédier ce bel espace à un coin Bureau, détente ou bien à une chambre supplémentaire et cette rochelle mène également le long d'une coursive à la 4eme chambre et sa salle de bains privative ainsi qu'à une terrasse tropézienne, une grande terrasse couverte et à une buanderie,
Un garage et un abri couvert ainsi qu'un cabanon extérieur complètent les équipements de cette belle maison d'Architecte.
Calme, balade en bord de lac seront les apanages de ce beau lieu de vie où les amoureux de golf seront comblés également en rejoignant le Golf de la Ramée à 1km....
Consommation énergétique C 148 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 20 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1832 euros et 2478 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 767 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 348 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 361117
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357158ROV

 FRONTON (31620)

EXCLUSIVITE- FRONTON- VILLA 5 CHAMBRES-
Sur une parcelle végétalisée et arborée, belle maison avec garage, abri, remise et cave attenante.
La pièce de vie, traversante, avec une belle exposition offre une grande superficie et donne sur une cuisine dinatoire récemment équipée d'une nouvelle cuisine aménagée,
Cette première partie de la maison donne aussi sur l'arrière de la maison, composée d'une terrasse, d'un bassin de baignade, d'un coin barbecue et de façon plus générale sur une partie végétalisée, en toute intimité,
C'est aussi un premier accès à un cabanon, à une remise + cave.
La maison est répartie en deux zones de chambres sur chaque extrémité de la maison, 5 chambres au total dont 4 en RDC et la dernière sur la partie Tour de la maison en étage,
Un garage fermé et un abri attenant sont les derniers équipements de cette maison, regroupant bon nombre de pièces, équipements et annexes pour parfaire une belle qualité de vie au sein d'une ville attractive et dotée de tous les équipements et services.
Consommation énergétique C 146 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1340 euros (diagnostics avant 01/07/2021)
Prix de Vente : 430 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 502 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 357158
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 344497ROV

 GRAGNAGUE (31380)

EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE
A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m²
Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux,
Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents,
La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète,
4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine,
Des pièces annexes et techniques complètent les équipements,
Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie
Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 344497
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359507ROV

 TOULOUSE (31000)

EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE
A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m²
Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux,
Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents,
La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète,
4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine,
Des pièces annexes et techniques complètent les équipements,
Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie
Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 344497
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361725ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE-MONTASTRUC LA CONSEILLERE-
Dans un quartier résidentiel de Montastruc la Conseillère, au calme en fond d'impasse, grande maison spacieuse et lumineuse,
Elle développe une grande superficie composée de 5 chambres au total dont 2 avec SDE privatives, une grande pièce de vie traversante, donnant sur extérieur avec terrasse et piscine, 1 SDB supplémentaire, 3 WC, un coin buanderie et un garage en sous sol, ceci pour recenser la surface intérieure de cette belle maison familiale,
A l'extérieur, des enrochements et de la végétation ornent la partie terrain privatif tout comme deux espaces terrasses extérieures,
Calme, espace et environnement naturel sont les principaux
atout de cette grande maison familiale,
Consommation énergétique C 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 089 euros et 1 474 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 422 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 809 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 3361725
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365747ROV

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITE-MINIMES-GRANDE MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR ET GARAGE-200 m Métro
Belle maison de ville de caractère et chaleureuse sur 3 niveaux, au plus près des commerces et transports (200 m du Métro) développant près de 200 m² au sol au global,
Le RDC dispose d'un garage fermé, de 2 chambres, d'une buanderie une SDE + WC ainsi que d'un accès à un espace extérieur via un Jardin d'hiver /véranda.
Au premier niveau c'est un espace de vie chaleureux et intimiste avec Salon/SAM, Cuisine donnant sur balcon, une SDE et WC ainsi qu'une belle chambre donnant sur balcon également.
Enfin , le 3e niveau sous combles, propose une belle zone palière avec le charme des poutres apparentes, distribuant 2 chambres, une SDB et un WC indépendant,
C'est la promesse du charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation actuelle ainsi que d'une grande variété d'usage que propose cette grande maison au coeur d'un quartier aux multiples commodités de transports, commerces et écoles.
Consommation énergétique C 129 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 16 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1940 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 659 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636 101 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Mandat réf : 365747
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr