Achat maison - Lourdes : Découvrez nos maisons à acheter à Lourdes

Maison

Ref. 411473APAU

 MONTAUT (64800)

Proche des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, belle propriété sur un terrain de 1 330m2.

Ce lieu ne peut laisser indifférent tant le charme de l'ancien et la tranquillité des lieux opèrent.

Le jardin arboré, particulièrement agréable, comprend une piscine hors-sol, un boulodrome, un espace détente sous pergola, agrémenté de kiwis.
En prime, une grange et une seconde dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Chaque bâtiment est alimenté en eau et en électricité.
En somme, le potentiel est considérable.

La maison principale de 111 m² sur deux niveaux n'est pas en reste, bien au contraire !
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, deux grandes chambres, un séjour de plus de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, une vaste salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage :
Une mezzanine, deux petites chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier.

A quelques mètres seulement, possibilité d'acquérir sans frais supplémentaires un terrain de 4 515 m².

Vous souhaitez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi !

Prix de vente 202 500 euros, soit 195 000 euros net vendeur et 7500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1700 euros et 2370 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381440XIC

 LOURDES (65100)

PROPRIETES-PRIVEES vous invite à découvrir cette élégante Demeure de Maître coup de coeur de 306 m² datant du XIXème siècle, alliant atmosphère confortable et raffinée . Une bâtisse empreinte d'un charme d'antan.
Située à 10 kms de Lourdes, voici un bien qui a du caractère !
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de redonner éclat à cette maison. Il sera possible de réécrire l'histoire et de conjuguer le passé au présent en modernisant la décoration intérieure. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour une décoration intérieure qui vous ressemble.
Trois niveaux composent cet habitat.
Dès l'entrée nous sommes attirés par un très grand couloir typique de ces anciennes maisons qui invite immédiatement à la découverte, vous serez également saisi par la hauteur sous-plafond ! La pièce de réception propose de belles boiseries, parquet d'origine, moulures au plafond, cheminée, poêle récent... un salon § salle à manger confortable avec accès direct à la terrasse et vue dégagée sur le jardin arboré.
Une spacieuse cuisine équipée dont le volume permet de pouvoir partager des repas à plusieurs, agrémentée d'une belle cheminée sans oublié son accès terrasse.
Plusieurs escaliers imposants mènent aux étages supérieurs où l'on retrouve les chambres (au total 8 chambres), plusieurs salles d'eau douche et/ou baignoire (5).
Ses plus : mode de chauffage au gaz, cheminée (s), poêle, rangements aisés, un bureau au rez de chaussée pouvant convenir pour une chambre, un grand espace cave.

Tous commerces de proximité à pied très appréciable.

Des informations supplémentaires, prendre un Rdv pour une visite que je qualifie "WAOUH" d'un bien d'exception, à coût modéré, contactez Christelle XIVECAS votre conseillère immobilier au 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.
Il est possible après un échange téléphonique de visiter les lieux à distance. Appel via WhatsApp également.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 381440XIC - DPE D - GES D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies de l'années 2021 "abonnement compris" : entre 3 555 euros et 4 809 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 227 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .