Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie

Maison

Ref. 437136LUM

 LAURENS (34480)

Découvrez cette magnifique villa de plein pied de type 5 de 166 m² habitables offrant de très beaux volumes intérieurs avec une piscine et un pool à house, sur 851 m2 de terrain dans un écrin de verdure.
Budget 499 000 euros (honoraires a charges du vendeur.
La villa ce compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux espace de vie très lumineux de 65 m² avec une très belle hauteur de sous plafond avec charpente apparente qui lui donne beaucoup de charme à cette pièce le tous climatisée agrémenter d'un poêle à bois pour le plaisir d'une flamber avec une très jolie cuisine équipée, le tous donnant axé à une terrasse de 40 m².
Côté nuit, vous disposerez, un WC indépendant, une première suite parentale de 16m² climatisée avec sa salle d'eau avec douche italienne, une 2ème chambre de 10 m² climatisée avec placard, une deuxième suite parentale de 25 m² avec vue sur la piscine, le tout climatisée avec dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant, une quatrième chambre de 16m² vient compléter ce bien et un garage à moto de 10m² pouvant être agrandit en déplaçant la cloison en prenant sur la quatrième chambre.
Côté extérieur, vous profiterez d'un pool à house avec son barbecue où vous pourrez recevoir vos amis pour un moment de détente, avec une jolie piscine 9 par 4 avec sa plage carreler, le tout sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse de 40 m² qui vient surplomber l'espace piscine, vous disposerez d'un boulodrome pour les joueurs de pétanque et, en contrebas du jardin, un espace de verdure avec un petit cours d'eau qui donne beaucoup de charme à cette propriétés.
Ses atouts : Village avec commerces et commodités à pied, beau volume de pièce, charpente apparente, climatisé, poêle à bois, alarme, ballon thermodynamique, volets électriques, doubles vitrages, jardin paysager, sa belle terrasse, son espace verdure avec beaucoup de charmes, ces 4 chambres dont 2 en suite parentale, son carport voiture,...
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 20 minutes de Béziers.
Mandat 437136 LUM (DPE: C /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442668LUM

 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480)

Laissez-vous séduire par cette jolie villa en 4 faces de 161 m2 habitables, dotée d'une piscine et d'un garage, sur un terrain de 1319 m2.
Budget 495 000 euros (honoraires a charges vendeur
La villa se compose d'un spacieux espace de vie lumineux et climatisé avec poêle à granulés de 54m² avec une très belle hauteur de sous-plafond, accompagné d'une très jolie cuisine équipée indépendante avec un îlot central de 16m² donnant sur un cellier/ buanderie de 26m²
Vous disposerez au rdc d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec son dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne, le tout en travertin, ce qui lui donne beaucoup de charme
Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 27m² avec vue sur la piscine 8x4, avec un jardin arboré agrémenté d'un puits.
A l'avant de la villa, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, ainsi que d'un garage de 21m² avec une mezzanine pour le rangement quotidien et un carport pour abriter du soleil un de vos véhicules
Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied et à 15 minute de Béziers, villa très entretenue et rénovée avec goût, ses climes réversibles, sa grande pièce de vie lumineuse, sa grande chambre avec son espace dressing, son jardin avec sa belle piscine 8x4 avec un puits pour l'arrosage du jardin
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 15 minutes de Béziers.
Mandat 442668 LUM (DPE: C /GES: C ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446697LUM

 MAGALAS (34480)

Venez découvrir cette jolie villa de 155 m² habitables avec son grand garage et sa piscine sur 760m² de terrain.
Budget 389 000 euros (honoraires a charges vendeur)
La villa se compose d'un hall d'entrée de 5,77 m² avec placard, un spacieux espace de vie lumineux et climatisé de 65m² avec sa jolie cuisine équipée, avec un îlot central, le tout axé par les baies vitrées à la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 14/16/16 m² avec chacune une salle d'eau et climatisée, un espace bureau de 9.30 m² et un WC indépendant.
Cette villa est équipée d'un grand garage de 64m2, avec un sous-sol à exploiter de 87m2 qui peut être aménagé pour agrandir le garage existant, et une banderie de 19m².
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement sur la propriété pour vos véhicules.
Vous disposerez d'une jolie terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, avec un espace barbecue et four à pizza et une jolie piscine 9x4 avec sa plage carreller, avec de la verdure qui l'entoure et sans aucun vis-à-vis.
Ses atouts : son grand garage avec son sous-sol, sa clime gaignable, volets électriques, chéneaux alu, sa grande pièce de vie.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à à 10 minutes pied et 15 minutes de Béziers.
Mandat 446697LUM (DPE: B /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453896LUM

 VENDRES (34350)

Hérault Vendre plage, Résidence privée ( Horizon Bleue), avec 3 piscines, espace pétanque, tennis, city stade jeux enfants salle de ping-pong, terrain de volley.
Entrée par badge sécurisé, avec caméra venez découvrir cette jolie villa en 4 faces de type 3 de 74m² habitables sur un terrain de 460 m² à 5 minutes des plages
budget 292 000 euros (honoraires à charge vendeur
La villa se compose d'un spacieux espace de vie ouvert sur la cuisine de 43m², climatisée et très lumineuse grâce à ces deux baies vitrées, vous disposerez d'un espace buanderie, une très belle chambre avec dressing de 17m² donnant sur une première terrasse de 30m² sans aucun vis-à-vis.
Une deuxième chambre avec placard ; un WC indépendant, et une salle d'eaux avec douche italienne
Côté avant de la villa, vous disposerez d'une place de stationnement sur la propriété pour votre véhicule, un espace terrasse avec pergola est un abri pouvant servir pour le rangement quotidien vélo, jardin, bain de soleil etc...
idéal villa pricipal ou vacances ou un investissement locatif.
Il ne reste plus qu' poser vos valises.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 403 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat 453896 (dpe: B /ges: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Copropriété de 153 lots - dont 153 lots habitation.

Charges annuelles : 820 euros.
Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 454808VANP

 OUVEILLAN (11590)

Vanessa Patureau vous propose au coeur du village d'Ouveillan, cette spacieuse maison de village de 240 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de beaux volumes.

Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un grand cellier, ainsi que de plusieurs pièces complémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou chambres supplémentaires.

L'espace nuit comprend 5 chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.

Vous bénéficierez également de deux salles d'eau avec WC, apportant un véritable confort au quotidien.

A l'extérieur, une cour privative de 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours.

Prix : 152 000 euros Honoraires inclus
Taxe foncière : 1 040 euros

DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 740 et 5 110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera d emandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 454808VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454757AVIN

 UZES (30700)

Au coeur d'Uzès, à deux pas des commerces, cette élégante maison de ville d'environ 130 m², entièrement rénovée, séduit par son alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines.
Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et des matériaux. Ce niveau accueille une belle chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un grand garage. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages, offrant un confort de vie rare en coeur de ville.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une en suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une élégante salle de bain.
Le dernier niveau dévoile une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois et ouverte sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits d'Uzès.
Pierre, bois, plancher chauffant, climatisation et prestations de qualité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée, pour un lieu de vie aussi confortable qu'exceptionnel.
PRIX : 685 000 euros
DPE B(75)/A(2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454757 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453384ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Au coeur de Caunes-Minervois, charmant village du Minervois disposant de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services, restaurants et marché), découvrez cette maison de caractère soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations rares et un véritable potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert un garage, un local technique ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 63 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace chaleureux bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et séduit par son cachet : insert bois fonctionnel, encadrements en marbre rouge de Caunes et ancien puits mis en valeur sous une vitre, apportant une touche d'authenticité unique.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.

Pour plus de confort au quotidien, la maison est équipée d'une chaise élévatrice permettant d'accéder au premier étage, ainsi que d'un ascenseur reliant directement le garage à la terrasse.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une vaste chambre climatisée ouverte sur un bureau. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

Le dernier étage réserve encore de belles possibilités avec une grande pièce à terminer d'aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, atelier ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend déjà deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque étage dispose de ses propres sanitaires, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir.

Les atouts :
*Maison entretenue avec soin,
*Garage,
*Ascenseur et chaise élévatrice,
*Grande pièce de vie de 63 m²,
*Cuisine aménagée et équipée,
*Insert bois,
*Marbre rouge de Caunes,
*Puits décoratif intérieur,
*Terrasse accessible depuis plusieurs espaces,
*Climatisation,
*5 chambres + bureau,
*Potentiel d'aménagement complémentaire.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et volumes généreux, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère au coeur du Minervois.

DPE : D ; GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 040 et 6 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453384. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437188ROGG

 NARBONNE (11100)

Située dans le secteur résidentiel et paisible de Crabit, cette villa d'architecte attend ses futurs propriétaires
pour les finitions.
Le plus dur est fait, le plus plaisant reste à venir, choisir vos sols, votre cuisine et votre décoration.
Le gros oeuvre se termine, la terrasse est déjà coulée et le bassin de la piscine déjà fait..
Vous profiterez d'un environnement résidentiel, calme, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités,
des écoles, et du coeur de ville.
Vous avez le choix de vos artisans partenaires, mais nous avons des devis pour vous aider.

Ne laissez pas passer cette chance de posséder une villa neuve, personnalisée, aux normes RT2020, dans un secteur où les terrains se font rares.

Son prix : 390.000 euros (TERRAIN, Hors d'eau et hors d'air de la maison, terrasse, piscine)
Pas de frais à la charge des acquéreurs et des frais de notaire réduits.

DPE NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437188. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437297ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Il y a des maisons qu'on ne visite pas ! On les découvre.
Au coeur de Caunes-Minervois, cette maison de village atypique séduira les amoureux de lieux singuliers, avec ses volumes inattendus et sa circulation originale.

Dès l'entrée, un grand couloir traversant structure le rez-de-chaussée et distribue :
* Une chambre indépendante
* Une salle de bain mixte douche et baignoire , un toilette, offrant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou créer une chambre d'appoint en saison estivale.

Un escalier extérieur mène ensuite à une terrasse menant à la maison principale, renforçant le caractère atypique et intimiste du lieu.
On découvre ensuite:
* Une salle à manger, prolongée par un coin cuisine
* Dans la continuité, le séjour offre un espace de vie agréable et cosy.

A l'étage supérieur :
* Un grand dégagement
* Une chambre
* puis une seconde chambre en enfilade, donnant accès à une salle de bain avec WC

Enfin, au dernier niveau, sous toiture, une pièce mansardée idéale en bureau, atelier, ou chambre d'appoint mène à une terrasse de toit, véritable atout rare, offrant une vue dégagée sur les toits et le village.

L'ensemble est sublimé par des matériaux d'époque :
* tommettes anciennes
* parquet bois massif
* Mur en pierre
Autant d'éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère Maison Caunes Minervois authentique et pleine de charme.

Un bien unique, pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une vraie identité, loin des standards.
Proche de tous commerces à pied.

Prix de vente : 96 000 euros honoraire vendeur

DPE D ; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2 013 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437732MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Maison 4 faces avec jardin - 170 m² de potentiel sur un terrain de 972 m²
/Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/

Située sur un secteur très recherché à Banyuls-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare. Les biens disponibles dans ce secteur privilégié du littoral sont aujourd'hui extrêmement limités.

Cette maison 4 faces développe environ 170 m² de surface totale, dont 130 m² habitables et 40 m² supplémentaires à aménager, offrant un beau potentiel d'évolution. Elle est implantée sur une parcelle de 972 m².

Au niveau principal : Un spacieux salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

En rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande pièce d'environ 40 m² à aménager complète ce niveau et permet d'imaginer différents projets (suite, espace indépendant, salle de loisirs). Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin.

A l'extérieur : Un agréable jardin arboré avec un casot aménagé, idéal pour profiter du calme et du cadre naturel à deux pas de la plage. Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement, volume et potentiel.

La propriété offre également de belles surfaces annexes : un garage d'environ 60 m² et une cave d'environ 35 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un très fort potentiel d'aménagement. Ce bien pour un projet de résidence principale ou secondaire de caractère, un projet d'investissement ou de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement recherché.

Prix : 847000 euros dont 32000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur.

DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2840 et 3910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 437732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 454881LBF

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Dans le secteur recherché du Port de Saint-Cyprien, venir découvrir cette maison familiale atypique aux volumes généreux et aux prestations de qualité.

D'une superficie d'environ 165 m², cette maison 2 faces en R+1 construite en 2005 se compose au rez-de-chaussée :
D'un vaste salon-séjour de plus de 60m², donnant accès à une véranda et un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments en famille.
Le bien vous propose aussi une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage de 22 m² .

A l'étage :
A ce niveau vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une seconde salle d'eau avec WC, communicante entre deux chambres.
Une belle loggia de plus de 20 m², accessible depuis deux chambres, pouvant faire office de salon d'été, d'espace jeux ou de bureau.

La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation (splits au RDC et gainable à l'étage) d'une porte de garage motorisé...

Le tout sur une parcelle de terrain de 250 m².

L'avis de Propriétés Privées:

Un emplacement idéal, à proximité immédiate du port et proche des commodités, dans un environnement à la fois calme et résidentiel parfait pour poser ses valises lors des vacances ou pour se réunir en famille tout au long de l'année.
Un bien, alliant confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs recherchés de St Cyprien.

PRIX 360 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 13 800 euros TTC (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 454 881 euros net vendeur.

DPE : Classe C 124- GES : Classe A 3 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 1765 euros.

Pour tous renseignements et visites, contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°423 027

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 444832JCAI

 TORNAC (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle demeure :

Située à quelques minutes d'Anduze, au pied du Parc National des Cévennes, cette propriété d'exception offre près de 750 m² rénovés, complétés par de vastes dépendances sur 7 hectares de nature préservée.
Conçue pour l'hôtellerie, la restauration et l'événementiel, elle comprend :
- Un mas de caractère en habitation principale
- Un restaurant avec salle, cuisine semi-pro, espaces séminaires, hall d'accueil et cave à vin
- 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes avec terrasses privatives
- Un espace bien-être : jacuzzi, massage, salle de sport, billard
- De nombreux aménagements extérieurs : piscine, bar, terrasses, pétanque, tennis de table, potager et jardin aromatique
Prestations : climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, grand parking, forage, 300 m² de caves supplémentaires.
Un lieu idéal pour une reconversion professionnelle, ou pour des porteurs de projets en hôtellerie, restauration, séminaires, mariages et événements.
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE C (142) KWh/m2 par an
GES A (5) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 770 euros et montant maximum 1090 euros indexée sur l'année 2021..
Taxe foncière : 5603 Euros
Prix : 1 350 000 euros Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 444832 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Maison

Ref. 447910JCAI

 QUISSAC (30260)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Villa:
Dans un environnement privilégié, découvrez une villa de plain pied alliant élégance, confort moderne et faible consommation énergétique.
Implantée dans un village recherché offrant toutes les commodités, elle propose trois chambres, ainsi qu'un vaste séjour cuisine baigné de lumière, ouvert sur une terrasse soignée et une piscine invitant à la détente.
Un bien rare, harmonieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Nîmes 30 Min, Alès 30 Min, Sommières 15 Min, Montpellier 40 Min , Mer 45 minutes
Située à proximité immédiate des sites touristiques majeurs (Bambouseraie, Train à vapeur.

DPE B (87) KWh/m2 par an
GES A (3)Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe foncière : 1650 euros
Prix : 349 000 Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 447910 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Maison

Ref. 451104JCAI

 CARDET (30350)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Villa :

Spacieuse villa familiale 5 chambres 126,7 m² Terrain 897 m²
Vous rêvez d'espace, de confort et de fonctionnalité pour votre famille
Cette villa lumineuse de 126,7 m², implantée sur un terrain piscinable de 897 m², offre un cadre de vie idéal pour accueillir petits et grands.
Ses atouts majeurs
5 chambres confortables, idéales pour grande famille, télétravail ou invités
Séjour lumineux de 40,81 m², ouvert sur le jardin
1 salle d'eau + 1 salle de bains
Climatisation réversible pour un confort été/hiver
Double vitrage
Garage
Terrain offrant un beau potentiel extérieur
Ce que cette villa vous offre
Un intérieur fonctionnel, des volumes agréables, un jardin prêt à être aménagé selon vos envies, et un environnement parfait pour une vie familiale sereine.
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE B (84.9) KWh/m2 par an
GES A (3) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 1050 euros et montant maximum 1430 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Taxe foncière : 1235 euros
Prix : 294 000 Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 451104 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Maison

Ref. 451278JCAI

 AIGREMONT (30350)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette Villa au calme :
La Villa se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux grandes chambres confortables avec placards . Les volumes sont agréables et permettent une circulation fluide entre les pièces.

Une grande véranda prolonge l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire Climatisée très appréciable pour profiter du jardin en toute saison.

Espaces extérieurs et dépendances
Le bien dispose de nombreux atouts rares sur le secteur :

Grand garage attenant à la maison

Deuxième garage indépendant pour stockage, atelier ou véhicules supplémentaires

Carport

Chalet en bois, idéal pour rangement, atelier ou espace loisirs

L'ensemble des dépendances offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous les besoins.

Piscine et jardin
La piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin clos, arboré et très bien entretenu, offrant un véritable espace de détente. Le terrain, généreux et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme et de la nature.

DPE B (103) KWh/m2 par an
GES A (3° Kg CO2/m2/an
Montant minimum 720 euros et montant maximum 1050 euros
Taxe foncière : 1413 euros
Prix : 358 000 Euros ,honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 451278 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451672JCAI

 BAGARD (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer ce mas au calme :

Découvrez cet agréable mas rénové en 2021/2022
Pompe à chaleur Air/Eau
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois neufs
Isolation combles : 45 cm laine de roche
Électricité / plomberie / chauffage neufs
Sols : Travertin au RDC, parquet bois à l'étage

RDC
Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée (bois laqué rouge + plan de travail marbre), vestiaire, local technique, nombreux rangements.

Étage
Couloir, salle d'eau + WC, 3 chambres, buanderie, suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche italienne + double vasque), WC, dressing, placards.

Dépendances de 69 M2

A visiter sans tarder !!!

Localisation
3 km commerces, pharmacie, médecin
10 min Alès ? 10 min Anduze ? 30 min Nîmes
Arrêt de bus à 500 m
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE C (123) KWh/m2 par an
GES A (4) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 1430 euros et montant maximum 2010 euros
Taxe foncière : 1848 euros
Prix : 485 000 Euros ,honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 451672 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448829JCAI

 MASSILLARGUES-ATTUECH (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable Villa :

Dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine offre un art de vivre raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Une villa, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié.

Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux
Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine Mobalpa aux lignes épurées, entièrement équipée. Le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison.
La suite parentale, avec douche à l'italienne et double vasques dotée d'un dressing sur mesure, offre un espace intime et apaisant. Un grand garage communicant complète ce niveau.

Un étage
Deux chambres élégantes, dont une avec dressing, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement agencé pour la famille.

Un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente
La terrasse couvert et ensoleillée s'étend face à la piscine, entourée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Un second espace détente, intime et convivial, invite à la relaxation ou à recevoir en toute élégance.

Un cadre élégant
Située dans une résidence sécurisée, sans charges et composée de seulement deux lots.
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE B (98) KWh/m2 par an
GES A (3) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 980 euros et montant maximum 1400 euros
Taxe foncière : 1328 euros
Prix : 297 000 Euros ,honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat Référence : 448829 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444822JCAI

 TORNAC (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Maison en pierres :

Potentiel multi logements Terrasses Garage Caves Proximité sites touristiques

Découvrez cette superbe maison en pierres de 232 m², entièrement rénovée et organisée sur trois niveaux indépendants, offrant un potentiel exceptionnel : grande habitation familiale, investissement locatif, résidence multigénérationnelle ou division en plusieurs logements.

Atouts majeurs
3 niveaux autonomes, chacun avec sa propre cuisine, ses pièces de vie lumineuses et sa climatisation réversible récente

Charme authentique : façades en pierres rejointoyées, volumes généreux, ambiance chaleureuse

Cour avant, cour arrière avec terrasse couverte, parfaites pour les repas d'été

Garage + caves, idéals pour stockage, atelier ou vélos

Environnement recherché, à deux pas de la Bambouseraie, du Train à vapeur et des plages du Gardon, offrant un fort potentiel saisonnier

Un bien rare, polyvalent et rentable
Grâce à sa configuration unique, cette propriété permet :

une habitation principale confortable,

la création de 3 logements distincts,

un mix résidence + revenus locatifs,

ou un projet multi familles.

Son emplacement stratégique au coeur d'une zone touristique majeure renforce encore son attractivité pour la location annuelle ou saisonnière.
DPE C (179) KWh/m2 par an
GES B (7) Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 et 5170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe foncière : 2500 euros
Prix : 475 000 Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. Géorisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 444822 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453309SDUC

 FABREZAN (11200)

FABREZAN, A 5 MINUTES DE L'AUTOROUTE :
MAISON 4 CHAMBRES - SALON - SEJOUR CUISINE EQUIPEE -AVEC JARDIN ATTENANT .
POUR UNE LECTURE GLOBALE , CLIQUEZ SUR CE LIEN :
http://site-mandat.com/avendre-fabrezan-c552bfe7-6f29-453d-8523-eef3887e664b

REZ DE CHAUSSEE :
- SEJOUR / CUISINE / SALON : 58 m²
- TOILETTES
- ARRIERE CUISINE
- VERANDA DONNANT SUR LE JARDIN

AU PREMIER ET DERNIER ETAGE
- 4 CHAMBRES : 21 / 15/ 13 et 12.50 m²
- SALLE D'EAU - TOILETTES

Une cour fermée sur l'avant de la maison permet de stationner les véhicules et un joli jardin avec une vue dégagée se trouve sur l'arrière .
Très bon état général .
- double vitrage PVC , volets roulants
Taxe foncière : 1200 euros
PRIX : 212000 EUROS Honoraires charge vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453309. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453474WTHU

 LIGNAN-SUR-ORB (34490)

A découvrir sans tarder : belle maison de plain-pied de 2012 avec piscine et grand parking
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 offre une surface habitable d'environ 149 m² sur une parcelle de 400 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 57 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau de plus de 8 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte de plus de 29 m², parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Une piscine de 3 x 5 mètres complète cet espace extérieur agréable et intime.
Un garage de plus de 20 m² ainsi qu'un grand parking extérieur offrent de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car.
Les atouts :
Maison de plain-pied construite en 2012
Surface habitable d'environ 124 m²
Grande pièce de vie de plus de 57 m²
Cuisine entièrement équipée
Dressing
Garage de plus de 20 m²
Deux terrasses dont une couverte
Piscine 3 x 5 m
Grand espace de stationnement
Aucun vis-à-vis
Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
A visiter sans tarder !
prix de vente: 349 000 euros - Honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr