Achat maison - Colomiers : Découvrez nos maisons à acheter à Colomiers

Maison

Ref. 415821VJU

 PLAISANCE-DU-TOUCH (31830)

Plaisance-du-Touch 31880 - Proximité Zoo - Maison de 210m2 + Appartement T2 indépendant de 40m2 - Garage de 48m2 - Jardin - Piscine - Sur une parcelle totale de 1365m2.

Beaucoup de style et de confort pour cette maison construite en 2017, située dans un environnement calme, à l'ouest de la commune.

A l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée, agrémentée d'un placard de rangement, desservant une vaste pièce de vie de près de 75 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon, salle à manger ainsi qu'un premier WC.

Côté nuit, vous trouverez ensuite une suite parentale de 27m2, avec dressing et salle de bains, 2 chambres, un espace bureau/dressing, une seconde salle de bains ainsi qu'un second WC.

Côté annexes, vous pourrez profiter d'une mezzanine de près de 40m2, d'un cellier attenant à la cuisine, d'un garage de 48m2 ainsi que d'une spacieuse aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Accessible depuis le porche d'entrée, vous découvrirez également un appartement T2 composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace séjour-cuisine.
Espace agrémenté d'une ouverture permettant de rejoindre directement l'intérieur de la maison.

Enfin, côté détente, vous trouverez une grande terrasse aménagée ainsi qu'une piscine depuis laquelle vous pourrez profitez de jolis couchers de soleil.
Espace accessible directement depuis la maison ainsi que depuis l'appartement via de grandes baies vitrées.

Prix de Vente : 593 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 193 euros

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 411072DELB

 AUSSONNE (31840)

Nous vous invitons à découvrir cette maison de caractère à Aussonne, construite en 1974 et rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie élégant, confortable, fonctionnel et moderne.

Ce bien unique, EST DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE:

https://my.matterport.com/show/?m=REaEQP8pbSp

Emplacement stratégique : proximité immédiate de Toulouse-Blagnac, du pôle aérospatial, du Parc des Expositions MEET, des transports et commodités.

Maison familiale spacieuse :

- 170 m² habitables
- Grand salon lumineux
- Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
- Sauna, véranda et espace bien-être
- Appartement indépendant T1 de 30 m², idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou encore un revenu locatif.

Extérieurs exceptionnels :

- Piscine chauffée au sel
- Terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique
- Pool house de 40 m²
- Carport, parking privé et terrain clôturé

Confort et performance :

- Chauffage gaz et climatisation réversible
- Panneaux photovoltaïques (3 kWh)
- Triple vitrage, volets battants bois et électriques

Un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour une famille

Bus L 71 - 170 - 171 Arrêt- TAD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique D 190kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 38 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMA BTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente: 519 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 411072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Maison

Ref. 414733GZO

 TOULOUSE (31200)

Située dans le quartier de la Croix Daurade, cette jolie maison de caractère familial de 4 pièces de 73m2 habitable / de 88 m2 au sol environs, présente de belles prestations. Sur un terrain de plus de 297m2 la maison combine confort avec ses doubles terrasses dont une couverte et grand garage.
Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des transports en communs et commodités et jardins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie cocoon ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte. En complément sur ce niveau vous trouverez deux chambres, salle d'eau avec douche, WC séparé et d'une buanderie avec accès extérieur.
L'étage est composé d'une troisième pièce / bureau de 21m2 au sol avec son dressing.
L'extérieur agréablement aménagé avec sa végétation, est composé d'un grand garage de plus de 20 m2, ainsi que de deux terrasses.
La climatisation réversible, volets électriques, l'espace bureau à étage et la double terrasse , dont une couverte, constituent les points fort de la maison. Traversant et avec double accès à l'extérieur vous apprécierez de passer de bon moment en famille.

Prix : 363 990 euros honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 350 025 euros hors honoraires
Diagnostics réalisés à disposition - DPE D 213 kwh/m²/ an - GES D 37kg Co2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 404849ROV

 TOULOUSE (31500)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- VILLA T4 avec garage
Belle villa contemporaine avec une grande de pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine
Cette grande pièce donne accès à un coin jardin/terrasse aménagée pour profiter de l'extérieur et des espaces dinatoires,
Un garage attenant complète les équipements de la maison sur ce premier niveau,
A l'étage, ce sont 3 chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une Salle de bains individuelle qui forment ce niveau,
La maison est très lumineuse du fait de ses nombreux ouvrants,
Une place de parking privative devant la maison et devant le garage sont des atouts complémentaires et l'accès aux maisons se fait depuis un portail automatique sécurisé,
Transports (ligne de bus en proximité immédiate), commerces et écoles sont proches de la maison ainsi que l'accès à la voie verte, piste cyclable ainsi qu'à la rocade.
Consommation énergétique C 84 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 17 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 798 euros et 1019 euros

Prix de Vente : 318 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 799 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 404849
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392229MCOC

 PLAISANCE-DU-TOUCH (31830)

Sur la commune de Plaisance-du-Touch, au calme dans une impasse, venez découvrir cette villa plain-pied des années 80 de146 m² édifiée sur un terrain de 633 m².
Elle se compose d'une belle entrée avec placard et wc, d'un vaste séjour avec cheminée et climatisation, donnant accès à la grande terrasse, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture (pose IPN) sur le séjour pour obtenir un espace de vie de 50m², d'un cellier buanderie et d'un bureau. Concernant le coin nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain, et un wc séparé.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans une pièce située dans les combles aménageables.
Un garage de 30 m² et une cave complètent ce bien.
Cette maison des années 80 nécessite quelques travaux intérieurs de rafraichissement afin de remise au goût du jour.
La façade a été refaite, les volets repeints ainsi que les murs intérieurs, le jardin est clos.
Cette maison fonctionnelle dans un environnement calme offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Prix de vente : 338 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 031 euros.

DPE : D 240 kwh/m²/an GES : D 33 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3100 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 0611741498 ou, par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409078VLET

 LEGUEVIN (31490)

***SOUS OFFRE***

Idéalement située à Léguevin, commune en lisière de la forêt de Bouconne, cette grande maison individuelle spacieuse et agréable est proche à pieds du centre ville et de toutes ses commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité à saisir car elle offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, profession libérale.

Vous serez à coup sûr séduits par tout le potentiel de ce bien grâce aux volumes (voir les plans), la hauteur sous plafond ainsi que la qualité de la construction :

- au rdc de 143 m2 environ : un dégagement dessert une première chambre, un WC séparé et un garage de 109 m2 pour stockage et rangement, Possibilité d'y aménager un studio ou un cabinet médical.

- au 1er étage de 140 m2 environ avec une terrasse couverte filante : un grand hall dessert une pièce de vie lumineuse avec une cheminée pour les soirées cocooning, un bureau, une cuisine séparée avec une deuxième cheminée, 2 chambres de 12 m2 environ, une chambre de plus de 17m2 avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. Facile d'agrandir cette pièce de vie en cassant les cloisons

- au 2ème étage de 130 m2 environ : un palier dessert une pièce principale habitable de 47 m2 qui répondra à tout vos besoins, trois pièces aménageables de 27 m2, 16 m2, 33 m2 ainsi qu'une partie grenier de 10 m2. L'escalier au 1er niveau rend accessible cette partie que l'on peut cloisonner et séparer du reste de la maison.

-> DPE : E 318kWh/m2/an GES B, 10 CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 euros et 6810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

LES PLUS :
- passoire énergétique donnant droit à ma prime renov (selon critères)
- à 500 m de l'arrêt du bus qui dessert la ligne LIO 365 (gare de Colomiers et métro Toulouse Arènes)
- Pas d'amiante
- Piscinable
- Tout à l'égout
- PLU en zone UB = Emprise au sol non réglementée.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 230 000 euros (prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises soit directement auprès du conseiller jusqu'au 28/06/2025, soit sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 28/06/2025 à 12h au 29/06/2025 à 12h).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou, par courriel à v.letard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n°409078 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384823ROV

 TOULOUSE (31000)

EXCLUSIVITE- 10 min MONTASTRUC et de l'autoroute TOULOUSE-ALBI
Belle maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle végétalisée, arborée et entretenue avec soin,
L'intérieur est également soigné et entretenu et cette maison développe une grande surface habitable de près de 300 m² avec une cave intérieure en sus de près de 30 m²,
Elle est constituée de 3 niveaux avec en RDC un logement possible en totale indépendance (50 m²) ou bien à usage de cuisine d'été et salle d'eau complémentaires donnant sur la terrasse extérieure et la piscine ainsi qu'une chambre, tout ceci avec le charme des poutres apparentes,
Une grande buanderie et une cave complètent ce niveau,
Sur l'étage supérieur, c'est une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte qui s'ouvre sur la vue extérieure arrière, ainsi que 2 grandes chambres avec leurs salles de bains individuelles,
Et en dernier étage, ce sont une grande chambre de 27 m² avec sa salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative que dessert un palier avec un dressing indépendant complémentaire,
Enfin coté extérieurs, un garage indépendant, un potager, un grand appentis/carport, une terrasse/boulodrome complètent les équipements de cette maison extrêmement complète et bien équipée,
Aucun travaux sont à prévoir,
Pompe à chaleur, système performant de chauffage, climatisation réversible sur une partie de la maison et puits avec arrosage intégré sont en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison,
Consommation énergétique C 172 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3692 euros et 4996 euros

Prix de Vente : 663 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,59 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384823
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384819ROV

 TOULOUSE (31000)

EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE NORD EST TOULOUSAIN
A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m²
Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux,
Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents,
La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète,
4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine,
Des pièces annexes et techniques complètent les équipements,
Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie
Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 414 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 384819
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402079ROV

 TOULOUSE (31500)

EXCLUSIVITE- GUILHEMERY MAISON ANNEES 30 + T2 en annexe
JARDIN , espace repas + pergola naturelle
Belle maison entièrement rénovée au charme unique avec un logement indépendant T2 en annexe sur la parcelle pouvant être utilisé à différents usages locatifs ou venant en complément de la surface de la maison,
La maison est composé de deux niveaux avec sur le premier demi niveau , la pièce de vie chaleureuse donnant sur cuisine équipée arrière et en contrebas sur un niveau inférieur, Une pièce à usage de dressing, une chambre et une SDB/WC
L'annexe extérieure offre l'aménagement d'un T2 indépendant avec ses équipements en l'état mais elle pourrait aussi convenir pour deux chambres supplémentaires venant en complément de la capacité de la maison,
Rue calme et résidentielle, accès rapide aux transports, rocades
A moins de 2 km du métro Jolimont ou de Saint Aubin
Consommation énergétique D 228 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 49 kg CO2/m²/an

Prix de Vente : 435 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418310 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402079
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378891GZO

 BLAGNAC (31700)

A Blagnac, je vous présente cette belle maison atypique 3 pièces en duplex. Localisée dans un secteur attrayant : proche de AéroConstellation, transports en communs dont le tramway ainsi que commerces de proximités et restaurant. La maison bénéficie de belles prestations. Les 66,71 m2 sont pensée pour vous offrir un maximum de confort.
Au rez-de-chaussée vous trouverez belle terrasse privative, ainsi que de nombreuses pièces tel; bel espace de vie dont accès terrasse, une cuisine neuve aménagée et équipée, avec le plus, une pièce buanderie et wc. A l'étage vous trouverez deux belles chambres spacieuses avec rangement, dont deuxième terrasse. ainsi que une salle de bain .
Double terrasse, et place de parking au sous-sol sont les plus de cette belle maison mitoyenne. La garantie Protect + offerte: assurance qui garantie votre bien immobilier 12 mois après sa vente / achat.
Vidéo présentation disponible sur demande.
Prix : 259 500 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge vendeur.
DPE : Classe D GES : Classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 et 1190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378891. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge vendeur)
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Copropriété de 172 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 411010VJU

 LA SALVETAT-SAINT-GILLES (31880)

La Salvetat Saint Gilles 31880 - Maison T5 de plain-pied, 3 chambres, un garage et une spacieuse véranda, sur une parcelle de 644m2.

Dans un environnement calme, à l'est de la commune (limite Plaisance-du-Touch et Tournefeuille), venez découvrir cette jolie maison construite en 1988.

A l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et ouverte sur le salon et l'espace salle à manger. Le tout complété d'une belle véranda, pour une superficie totale de plus de 60m2. Côté nuit, vous trouverez ensuite 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 16m2, d'un espace terrasse aménagé à l'arrière de la maison, exposé sud ouest, et d'un jardin arboré, bien entretenu et équipé d'un puits.

Maison située au calme, à seulement 1km du centre ville de La Salvetat et de ses commerces, et à 5min à pieds d'un arrêt de bus permettant de rallier la gare de Colomiers et donc le futur métro.

Les + : Poêle à bois, climatisation réversible, puits, panneaux solaires, menuiseries récentes, volets roulants électriques.

Prix de Vente : 380 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 385 euros

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372 euros et 1857 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 395837GZO

 TOULOUSE (31100)

A Toulouse proche du quartier Croix de Pierre, à proximité des commodités et des écoles, la maison présente de belles prestations. Spacieuse et pleine de charme, avec possibilité de passer à 150 m2 habitable, la propriété dispose d'un grand jardin piscinable, garage et cabanon. Idéale pour les familles, la maison est modulable grâce à son atelier de taille atypique aménageable en pièce de vie ou en espace pour une activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse avec rangement, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un grand atelier aménageable.
A l'étage, vous trouverez un grand espace de vie avec sa cuisine aménagée exposée plein sud, trois belles chambres et une seconde salle d'eau avec douche et WC.
Fenêtres à double vitrage, volets électriques, double wc et double cuisine, puit avec arrosage automatisé et bien d'autres prestations sont les atouts de cette maison.
Prix : 395 200 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 380 037euros hors honoraires.
Diagnostics réalisés à disposition - DPE D 249 kwh/m²/ an - GES D 37 kg Co2/m2/an
Dépenses en énergie estimées entre 2850 et 3910 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 519 495 Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395837 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 398032GZO

 TOULOUSE (31100)

Cette jolie maison de caractère typique, rénovée de 5 pièces environ de 165 m2, sur un terrain de plus de 480 m2, située dans le quartier Saint-Simon, présente de belles prestations. De subtils mélanges de moderne et de traditionnel.
Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant espace de vie de plus de 50m², composé d'un séjour, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée dinatoire semi-ouverte avec poêle à bois. En complément sur ce niveau vous trouverez de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie de bonnes dimensions.
L'étage est composé de quatre chambres spacieuses et d'une seconde salle d'eau. Au troisième niveau, vous trouverez un espace bureau et détente avec d'astucieux rangements en sous pente.
Confortablement installés sous la pergola bioclimatique sur une terrasse de 55m2 vous profiterez du beau jardin verdoyant et piscinable, sans vis-à-vis.
Fenêtres à double vitrage, 2 salles d'eau, terrasse couverte, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, spacieux cabanon de jardin, combles aménagés sont les atouts majeurs de cette maison.

Prix : 490 000 euros honoraires : 3,20% TTC inclus charge vendeur.
Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 113kwh/m²/ an - GES C 13kg Co2/m2/an.
Dépenses en énergie estimées entre 1290 et 1830 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 519 495 Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. 382075
Mandat réf : 398032 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 (3.20 % honoraires TTC à la charge du vendeur).

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 404072GZO

 CUGNAUX (31270)

Je vous présente cette belle maison spacieuse au sein de Cugnaux (DPE D).
Elle est localisée à proximité des commodités, transports en communs et écoles. La maison vous accueil avec ses; 214 m2 habitables et son terrain de plus de 1900 m2 avec piscine. Vous trouverez le calme et le confort dans un écrin de verdure sans vis à vis. Le plus, 2 maisons mitoyenne T2 et T3 vendus loués complètent le bien.
La maison composée de plusieurs pièces dont 6 chambres et plusieurs dépendances, vous permettrons d'envisager votre projet de vie à votre besoin. Car étant modulable vous pouvez envisager de ce lieu, votre lieu d'habitation, professionnelle ou même investissement locative .
La maison est composée d'une entrée spacieuse, avec un bureau , chambre , cuisine et grand séjour triple exposition avec 2 terrasses et d'un point d'eau.
L'étage est composé d'une grande salle, de quartes chambres, grand dressing et d'une seconde salle de bain.
A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances ainsi que de deux maisonnette T2 T3 en location.
Volets électriques, piscine chauffée au sel, jardin aménagée et entretenue, les doubles terrasses et cabanons sont les plus de la maison.
Prix : 649 000 euros honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 626 500 euros hors honoraires.
- DPE classe D GES classe D pour la maison de 214 m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2966 et 4014 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
- DPE classe G et GES C pour la maison T2 23m2
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436 et 1944 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
- DPE classe F et GES C pour la maison T3 67m2
Logement à consommation énergétique excessive : Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 et 2433 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 412025GZO

 TOULOUSE (31100)

Cette jolie maison récente et de caractère familial de 6 pièces 130m2 environs, sur un terrain de plus de 920m2, présente de belles prestations. Située dans le quartier Saint-Simon, la maison combine confort et style.
Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des transports en communs et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant espace de vie de plus de 60m², composé d'un séjour, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte et avec des matériaux haut de gamme. En complément sur ce niveau vous trouverez de nombreux rangements, une suite parentale avec salle d'eau avec douche et WC.
L'étage est composé de trois chambres , bureau et salle de détente ainsi que d'une seconde salle d'eau.
L'extérieur est composé d'un double garage de 50m2 attenant à la maison, d'un cabanon et cabanon technique.
La piscine au sel entretenue récemment, climatisation réversible, la suite parentale au rez de chaussée l'espace bureau et espace détente grand à étage et la double terrasse , dont une couverte, constituent les points fort de la maison.

Prix : 499 000 euros honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 479 860 euros hors honoraires
Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 97 kwh/m²/ an - GES C 18kg Co2/m2/an.Dépenses en énergie estimées entre 1287 et 1741 euros,
Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 519 495 Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. 382075412025
Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 (3.99% honoraires TTC à la charge du vendeur).

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 405396MGP

 TOULOUSE (31500)

TOULOUSE JEAN-RIEUX/COTE PAVÉE 31500 - Toulousaine rénovée en 2019/2020, cette double maison(s) offre un potentiel rare et unique sur un terrain de plus de 740 m2 avec un magnifique jardin arboré avec piscine.
Selon votre projet et vos besoins, vous pourrez soit profiter de l'ensemble de la maison en utilisant la surface globale de +260 m2 au sol, soit un peu +200 m2 habitable, soit diviser pour d'un côté y prévoir une nouvelle destination comme : un projet professionnel, un projet locatif ou même familial, avec sa superficie de 58 m2 comprenant à l'étage une chambre et salle d'eau/wc, et une pièce de vie ouvrant sur le jardin avec un parking privatif.
Au total : 5 chambres dont un espace parental ouvrant sur piscine avec dressing et salle de bain ouverte, 2 autres salles d'eau, 3 wcs, grande pièce de vie double avec poêlé à bois, salon tv bar, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, nombreux rangements.
A l'extérieur un cadre unique très agréable arboré avec des espaces intimistes et terrasses à l'arrière de la maison, une piscine 6x3X1,50 avec pompe à chaleur, puits. A l'avant 2 emplacements stationnements dont un carport, garage atelier de rangement.
Côté prestations : chaudière neuve (2024), menuiseries (2022), salles d'eau, wc, climatisation, électricité, peinture, parquet, portail, cuisine, (2021), moteur et liner et pompe à chaleur piscine, etc... Parlons en ensemble !
Toutes commodités à proximité ; école, transport, commerces...
Consommation énergétique D 201kWh/m2/an, GES C 21kg Co2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4190 euros par an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Prix de vente 1 110 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % TTC selon le barème à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405396- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Maison

Ref. 406497RUF

 FENOUILLET (31150)

Exclusivité . Maison T3. Nord toulousain.

Maison de plain-pied de 72 m² environ, entièrement rénovée en 2023, dans le charmant village de Fenouillet, limitrophe de Toulouse, avec accès au périphérique en 10 minutes.
Les commerces et écoles sont accessibles à pied et la Grande Galerie commerciale est à 2 minutes.
Au calme, au bout d'une impasse, cette jolie maison comporte une spacieuse et agréable pièce de vie de 36 m², deux grandes chambres chacune avec leur salle d'eau, une buanderie.
Le jardin intime et ensoleillé offre d'agréables moments.
L' abri de jardin ( cellier ) attenant est très fonctionnel.
Les meubles sont compris dans le prix.

Les prestations sont de haute qualité, avec notamment volets roulants électriques, portail électrique, baie à galandage dans le salon, chauffage au sol et rafraîchissement par pompe à chaleur, arrosage automatique, réservoir de récupération d'eau de pluie ( redistribution dans les wc, lave linge, arrosage ).

Consommation énergétique B ( 93 Kwh/m²/an )
Emission de gaz à effet de serre A ( 2 kgCO2/m²/an )
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 680 euros ( prix moyens indexés au 1/01/2021 abonnement compris )

Prix de vente : 269 000 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 258 680 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou, par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406944RUF

 FENOUILLET (31150)

Fenouillet ( 31 150 ). EXCLUSIVITE.

Au coeur de Fenouillet, venez découvrir cette maison indépendante de plain-pied d'environ 93 m² . Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison fonctionnelle offre un cadre idéal pour une famille. Entourée d'un jardin, elle se compose de trois chambres et bénéficie d'une proximité à pied des écoles, du collège et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Après une remise au goût du jour, elle deviendra une agréable maison familiale. La cuisine peut aisément être ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne.

Les plus de ce bien :
Garage d'environ 18 m² avec mezzanine pour rangement supplémentaire
Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort
Chauffage récent par pompe à chaleur air/eau installée en 2023
Puits artésien avec pompe, idéal pour l'arrosage ou autre
Isolation des combles refaite en 2021, pour une meilleure performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : C

Consommation énergétique 146 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1474 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).

Prix de vente : 259 000 euros. Honoraires : 3,97 % inclus charge acquéreur, soit 249 100 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403759ROV

 TOULOUSE (31500)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-COEUR GUILHEMERY
En plein coeur du quartier Guilhemery, à 600 m du CAOUSOU et à 200 m de la place PINEL, grande maison sur une parcelle arborée,
Elle est constituée actuellement de 2 logements avec deux entrées différentes qui sont communicants par l'intérieur, pouvant rester en l'état de deux logements distincts ou bien être redimensionné en une grande maison familiale,
C'est donc soit un projet de deux logements, soit une seule et unique grande maison,
Un garage peut être crée et une place de parking est dédiée sur la parcelle,
Un premier logement constitue actuellement le RDC , avec une pièce de vie donnant sur le jardin, un bureau annexe, une cuisine et deux chambres avec une SDB ainsi qu'un WC,
Le deuxième logement à l'étage permet l'usage d'une belle grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée, toutes deux donnant sur balcon,
Un espace nuit distribue deux chambres, une Salle d'eau et un WC,
Enfin une cave en sous sol complète les éléments de cette maison à potentiel,
Un projet familial et une colocation en RDC ? un projet familial et intergénérationnel ? un projet personnel couplé à un usage professionnel ? Une maison de santé ? N'hésitez pas à nous contacter pour développer tous ces potentiels de projets
Consommation énergétique D 236 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 40 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3030 euros indexées au 1er janvier 2021
Prix de Vente : 595 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 171 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Maison

Ref. 399280MUF

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison T4, Toulouse Sesquières.

Maison récente de 76 m² en copropriété, mitoyenne sur 1 côté, elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière avec piscine, terrasse avec pergola bioclimatique et d'un cabanon en bois pour le rangement.
Parfait pour des moments de détente ou de jardinage !
Cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, école, services, transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Un garage avec porte motorisée complète ce bien et 2 places de parking privées.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur le salon, salle à manger avec climatisation réversible. Une salle d'eau avec WC (baignoire possible).
A l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées, une salle d'eau avec WC (baignoire possible).

Points forts :
Climatisation réversible dans le salon, salle à manger ainsi que dans les 3 chambres.
Espaces extérieurs : Jardin à l'arrière (204 m2), piscine, terrasse avec pergola bioclimatique.
1 Garage et 2 places de stationnement privées.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette maison est une véritable opportunité à Toulouse, ne tardez pas !

Prix : 269900 euros, honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe B - 87 kW/m2/an; GES : classe B- 9 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr