Maison 100M² sans mitoyenneté

Appartement

Ref. 444885ROV

 LESPINASSE (31150)

EXCLUSIVITE-LESPINASSE T3 58 m² avec balcon et parking
1er et dernier étage
Occupation possible : résidentiel ou profession libérale
Au sein d'une petite copropriété avec commerces et au 1er et dernier étage, appartement T3 lumineux et au calme,
Emplacement idéal pour un accès rapide aux bassins d'emploi toulousains ou au pole d'Eurocentre, l'autoroute est également rapidement accessible ainsi que la route de Paris.
La pièce de vie est composé d'une cuisine ouverte et équipée (exposée Sud et lumineuse) et d'un coin Salon/SAM exposé EST
Le balcon est au calme et permet de profiter des repas en extérieur du fait de son exposition EST,
Un coin nuit distribue deux chambres, un WC séparé et une SDB.
Une très grande place de parking en sous sol complète le lot,
Copropriété de 92 lots dont 39 lots d'habitation- charges de copropriété : 1400 euros annuels
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 934 euros et 1264 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444885. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424415MOUR

 CASTELGINEST (31780)

Castelginest, quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces.

Charmante villa T4 de 83 m², comprenant :

Séjour lumineux avec accès direct au jardin

Cuisine meublée

3 chambres à l'étage avec placards aménagés.

Salle de bains avec placard aménagé + Deux WC séparés

Garage accessible par l'intérieur + 1 place de parking.

Terrain d'environ 250 m² avec terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

État général : bon état, rafraîchissements décoratifs à prévoir pour une mise à votre goût. Jardin clos.

Copropriété : résidence sécurisée de 22 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les + : quartier calme, commerces accessibles à pied, jardin privatif, garage, beau potentiel.

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 58 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1172 euros.
Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422486RUF

 FENOUILLET (31150)

Visite virtuelle , plans et photos supplémentaires sur demande

Située un quartier résidentiel recherché, au coeur de Fenouillet ( centre, écoles, collèges et commerces accessibles à pied ), venez découvrir cette belle maison moderne et confortable de 196 m² habitables environ.
Spacieuse, implantée sur un grand terrain de plus de 3000 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel et serein.
Entretenue avec soin, elle ne nécessite aucun travaux.
Cette villa de 176 m² habitable ( loi carrez ) bénéficie de plain-pied d'un séjour de plus de 66 m² , d'une cuisine avec grand cellier - buanderie attenant, d'une suite parentale de 33 m², d'une chambre avec salle d'eau.
L'étage est composé d'une grande chambre et d'une mezzanine pouvant devenir une quatrième chambre.
Le bien est entouré d'un beau jardin. La terrasse orientée au sud, sans vis-à-vis, promet de délicieux moments de détente près de la piscine.

Atouts supplémentaires :
- Fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques
- Climatisation
- Portail électrique
- Vide sanitaire accessible
- Vidéo surveillance
- Trois garages
- Puits et arrosage automatique
- Véritable cave à vin en sous-sol de 15 m² environ
- Cheminée

Ne manquez pas l'opportunité qu'offre cette maison aux belles prestations, et proche de la Galerie de Fenouillet, de l'aéroport, des sites d'Airbus ...

Consommation énergétique 139 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 5 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).

Prix de vente : 630 000 euros. Honoraires : 3.28 % inclus charge acquéreur, soit 610 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432983BSAB

 BEAUZELLE (31700)

« Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 de 45 m² et sa grande terrasse bois, couverte de 14m² orientée EST. Est semi-traversant
L'appartement est au 1er étage, avec ascenseur : il offre une belle vue dégagée sur l'espace vert du Barricou. Il se situe sur la commune de Beauzelle dans le quartier vivant d'Andromède.
La cuisine ouverte est en partie aménagée et un ilot central convivial vous permettra de prendre vos repas aisément
La chambre sans vis à vis est équipée d'un grand placard aménagé. La salle d'eau avec douche et WC est spacieuse : elle répond aux normes PMR.
Une place de stationnement, en sous-sol complète avantageusement ce bien
La résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone vidéo, portail électrique parking, volets roulants motorisés).

Les charges sont de 115 euros/ mois et comprennent les consommations (comptage individuel) réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 905 euros.
L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à
500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résidence.

Ce bien est vraiment parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du CFAI, du MEETT, AIRBUS, SAFRAN etc...
Copropriété de 110 logements
Faibles charges de copropriété
Prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo, fibre.
Pas de procédure en cours

Prix : 154.000,00 euros. Les honoraires de transaction (6.000 euros TTC) sont inclus et sont à charge acquéreur, soit 148000 euros hors honoraires
DPE C GES C Estimatif de consommations base 2021/2022/2023 entre 424 et 574 euros

Pas de procédure en cours

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422983 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots - dont 110 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr