Achat maison - Cahors : Découvrez nos maisons à acheter à Cahors

Maison

Ref. 432842CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 centre-ville, grande maison familiale années 1900, 160 m², 7 pièces, 5 chambres, sur parcelle de plus de 900 m² et érigée sur caves.
Niveau perron : entrée, grande chambre, bureau, salon/salle à manger spacieux, cuisine séparée, wc indépendants.
Premier étage : 3 grandes chambres, salle de bains, wc.
Combles aménagés : chambre, salle d'eau, wc, espaces rangements.
Belles hauteurs sous plafonds, moulures d'époque.
Jardin est clos avec dépendances, ateliers.
Extérieurs soignés, joli jardin planté de fruitiers et essences variées.
Taxe foncière 2400 euros.
Pac air/air installée en 2023. Poêle à bois.
Peintures à rafraichir.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2394 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445704CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors centre ville à 10 minutes en voiture, grande maison de village d'environ 220 m², 8 pièces, 5 chambres, joli jardin de plus de 400 m² avec piscine, terrasses. Idéal accueil pèlerin chemin de Saint-Jacques ou grande famille, maison ancienne en pierre rénovée avec goût, combles aménagés dont une grande pièce de 65 m², belles prestations. Aucuns travaux. Double vitrage, chauffage central fioul. Garage, cave. Épicerie locale à 5 minutes, écoles maternelle et élémentaire sur place, collège, lycée, à 10 minutes.
DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 euros et 4 270 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 445704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447759CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 centre ville, à 3 minutes à pied des allées Fénelon, maison lumineuse de 85 m² (mitoyenne d'un côté), 3 chambres. Entrée vitrée distribuant cuisine et pièce de vie, salle d'eau (douche à l'italienne), cuisine aménagée ouverte sur terrasse de 25 m², salon, vaste grenier isolé et facilement aménageable.

Grand garage/atelier de plus de 60 m², cellier de près de 15 m², jardinet avec espace couvert de 25 m² (potentiel cuisine d'été ou annexe).
Chaudière à condensation 2020, cumulus neuf.
Peintures à rafraichir.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447759CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444865SAPA

 CAHORS (46000)

Sandrine PALMADE vous propose cette maison 3 chambres, à deux pas du centre ville de Cahors et à proximité immédiate des commerces, d'une surface habitable de 95 m².

Prix : 175500euros Honoraires 6.04%TTC inclus charge acquéreur, soit 165500euros hors honoraires.
Cette maison vous offre de plain pied une entrée, une pièce à vivre ouvrant sur le jardin, une cuisine, un cellier et un wc ; l'étage comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 100 m² environ, et d'une place de parking.

La maison offre tout le confort : climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation (DPE B), salles d'eau rénovées récemment ...

DPE B GES A montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1370 euros (tarifs indexés aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 444865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .

Maison

Ref. 448978CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, centre ville à 10 minutes en voiture, maison de plain-pied de près de 115 m², aucun travaux, 3 chambres + grand atelier/buanderie ou chambre supplémentaire de 20 m² avec salle d'eau.
Nombreux rangements, placards dans toutes les chambres.
Le tout sur parcelle clôturée et joliment boisée de plus de 2500 m², appentis avec abri bois.
Environnement calme, double vitrage PVC, insert, chauffage électrique, isolation toiture récente 40 cm laine de roche soufflée.
Taxe foncière 2000 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445496CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre-ville secteur Cabessut, maison familiale très lumineuse à rafraichir, de près de 150 m², 8 pièces, 4 chambres, sur joli parcelle arborée de plus de 600 m².
- En rdc : Couloir distribuant une cuisine avec cellier (ouverte sur une jolie terrasse sur jardin), 1 salle à manger, 1 chambres, salle de bain (wc séparés) et débouchant sur une grande pièce à vivre (40 m²) avec cheminée (pièce ouverte sur grande terrasse sans vis à vis).
- A l'étage, 3 belles chambre (dont l'une avec terrasse sur jardin), dressing.
- En rez de jardin, 1 garage fermé, caves et espaces de stockage.
Chauffage fioul. DPE E. Taxe foncière 3 157 euros.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2 730 euros et 3 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 1.402791CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440109RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - Hyper centre - Maison de ville, 3 pièces, 2 chambres, de plus de 55 m² habitables sur 2 niveaux, avec cave, située dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements.

Ce bien offre un potentiel intéressant après travaux et peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à l'installation d'une activité professionnelle ou profession libérale, avec espace d'accueil possible en rez-de-chaussée.

Comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine 9 m² et séjour d'environ 15 m²
Au premier étage : palier avec WC indépendant, chambre 17 m² et seconde chambre de 12 m² avec salle d'eau.
Huisseries simple vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques (réseau chauffage central existant, mais ancienne chaudière gaz de ville hors d'usage), assainissement collectif.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de stockage appréciable.

Ensemble sain, en bon état général, travaux de remise en conformité et rénovation globale à prévoir.

Prix 72 000 euros - Honoraires 7 000 euros TTC charge acquéreur inclus, soit 65 000 euros hors honoraires.
DPE : F - GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. (10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 446735CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 centre ville, maison mitoyenne de plus de 150 m² avec jolie terrasse et petit jardin (+ atelier), 3 chambres et grand espace en rdc de près de 25 m², le tout distribuée comme suit :
- En rdc, entrée, grande chambre avec rangements, jolie pièce (bureau) sur jardin, wc. Potentiel profession libérale sur ce niveau.
- Au premier, cuisine, salon/ salle à manger avec accès terrasse intime, grande chambre, salle d'eau avec wc.
- Au second, grande pièce (chambre) de plus de 40 m² (espace potentiellement à cloisonner facilement en 2 chambres), salle d'eau et wc à finir d'installer (carrelage, accessoires).
Jardin intime avec atelier fermé.
TF 2300 euros
Chauffage par PAC (1 an) et poêle à bois.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448137CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 quartier Cabessut, dans une rue très calme, à 10 minutes à pied du centre ville, maison familiale, 170 m², 4 chambres + logement indépendant en rdc.
Distribution :
En rdc : 2 pièces avec entrée indépendante, wc/salle d'eau (accès PMR, logement locatif ou profession libérale), buanderie, 2 grandes caves, espaces rangements.
Niveau 1 (bolet) : Grande entrée avec poêle à pellet, séjour de plus de 30 m², grande cuisine avec accès terrasse, 1 chambre, salle de bain, wc indépendants.
A l'étage : 3 grandes chambres (16, 17 et 12 m²).
Agréable jardin intime.
Chauffage poêle à pellet, électrique (en soutien), cheminée à foyer ouvert.
Travaux : huisseries séjour + 1 fenêtre dans 1 chambre, salle de bain à rénover, peintures, 4 convecteurs.
Cumulus changé en 2022, pan de toiture neuf côté rue, isolation toiture ++.
DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448137CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447378RVE

 CAHORS (46000)

Rachel Verne vous propose sur un secteur prisé à 10 minutes du centre ville, cette maison 4 chambres avec studio indépendant, idéalement située : centre-ville accessible à pied et transports en commun à proximité immédiate.
Implantée, au calme, sur un terrain de près de 1.200m², elle dispose également d'un grand garage.

Budget : 399.000 euros Honoraires inclus charge vendeur.

Sur plus de 200m² habitables, cette confortable maison offre, à l'étage, une entrée, une vaste pièce de vie donnant sur une superbe terrasse exposée ouest, une cuisine ouverte (surface totale espace à vivre d'environ 70m²) et un cellier ; l'espace nuit se compose de 4 chambres, et d'une salle de bain (avec baignoire et douche).

En rez-de-chaussée, un grand studio a été aménagé (près de 60 m²) avec espace kitchenette, salle d'eau avec WC ; une pièce attenante (20 m²) et un garage d'environ 60m² vient compléter ce rez-de-jardin.
Le terrain est arboré et est agrémenté d'une piscine hors sol.

DPE C GES A montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1352 et 1830 euros (tarifs indexés aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 447378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 444543RVE

 CAHORS (46000)

Rachel Verne vous propose cette maison quercynoise rénovée avec goût, implantée sur un terrain arboré de près de 3300m² avec piscine et dépendance, et idéalement située sur les hauteurs de Cahors.

Prix : 450.000 euros Honoraires 5.02% TTC inclus charge acquéreur, soit 428.500 euros hors honoraires

D'une superficie habitable de près de 130m², cette maison en pierre vous séduira par sa pièce de vie climatisée avec plafond cathédrale et charpente apparente, son salon cosy en mezzanine, sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et ses 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau privative.
Le confort actuel dans un cadre authentique et préservé : vous entrerez dans cette confortable maison par le traditionnel bolet surmonté d'un superbe pigeonnier, et vous profiterez d'un chauffage par le sol, d'une isolation récente et de menuiseries en aluminium.

Les extérieurs offrent un espace piscine chauffé (liner remplacé en 2020) avec plage en béton désactivé, une pergola neuve abritant un espace détente d'environ 80m², une grange en pierre d'environ 110m² ainsi que un four à pain traditionnel et un terrain de pétanque.

Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, réalisée avec des matériaux de qualité : toiture, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, piscine, cuisine, etc.

Un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne, à quelques minutes seulement du centre de Cahors.

DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2107 euros à 2851 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 447350RVE

 SAINT-PIERRE-LAFEUILLE (46090)

Rachel Verne vous propose à la vente cette maison 4 chambres sur sous sol total située à 10 minutes de Cahors, construite sur 1000 m² de terrain.

Prix : 284.000 Honoraires charge vendeur.

Cette maison de 2011 se compose, de plain pied, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès sur terrasse couverte ; un dégagement permet l'accès à 4 chambres avec rangements, un wc et une salle d'eau ; un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol , qui comprend une buanderie, un wc, et un grand garage.
Les équipements : pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant, isolation récente, volets roulants motorisés,
DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 euros à 1294 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 420905CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, secteur Bégoux à 5 minutes du centre ville, maison de maître fin 19è restaurée avec soin en 2020, très lumineuse, beaux volumes sur près de 200 m², 4 chambres et bureau, vaste cave.
Les combles aménagés fermés et chauffés à la demande offrent un supplément d'espace avec 4 chambre , salle d'eau et wc.
Gîte de 70 m² à finir de restaurer. Nombreuses dépendances avec ateliers et garages.
Terrain de 8600 m² (dont parcelle de 2100 m² bornée et constructible), parc avec arbres remarquables, verger (pommiers, poiriers, cerisiers, cognassier...), piscine (diam. 7 m. Liner, filtre et pompe 2021. Remplissage citerne eau de pluie collectée filtrée).
Voie verte à 500 m.

Maison agencement Intérieur :
- En rdc : belle hauteur sous plafond sur tout le niveau, grande entrée avec nombreux rangements (beaux placards d'époque encastrés) ouverte sur salon très lumineux et traversant (foyer avec poêle à bois), espace bureau vitré ouvert, salle à manger, jolie cuisine équipée (+ grand cellier/buanderie), wc indépendants.
- 1er étage : 3 belles chambres (placards muraux d'époque) et un bureau, salle de bain et wc indépendants, pièces distribués par un couloir ouvert.
- 2 è étage, grande chambre ou salle de jeux + 3 chambres, salle d'eau et wc.

Huisseries 2020 double vitrage aluminium. Chaudière individuelle granulés HARGASSNER installation 2020. Fibre.
TF 4500 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 330 euros et 4 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 1.420905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425493CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, maison familiale de près de 130 m², 6 pièces, 4 chambres, à 5 minutes en voiture de Cahors, sur plus de 2 hectares de terrain (piscinable) dont 2 lots constructibles.
Véranda 22 m², salon/salle à manger (cantou avec poêle à granulé + polyflamme), cuisine ouverte, 1 salle de bain 1 salle d'eau, wc indépendants.
Salle de jeux/sport de 40 m², grandes caves, buanderie, garage fermé.
Garage camping car attenant, atelier indépendant en pierre de plus de 50 m², appentis 3 voitures, ancien four à pain.
Jolie vue, terrains avec pâturages, ancien potager, vergers, puits...
Pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires
TF 783 euros
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 euros et 2958 euros par an (année de référence 2025)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446771RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - Maison en pierre entièrement rénovée d'environ 230 m² habitables, 7 pièces, 6 chambres, sur un terrain de près de 5 000 m² avec piscine, terrasse, véranda et jardin paysager.

Située en lisière du village de Francoulès, à environ 10 minutes au nord de Cahors et à moins de 3 km de l'accès A20, cette grande maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Au niveau principal : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un espace séjour / salle à manger de 33 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est. Cuisine récente de 2022 d'environ 23 m², spacieuse et lumineuse, aménagée et très bien équipée, ouverte sur la véranda et la terrasse. L'ancien cantou, équipé d'un poêle à bois récent, marque la séparation entre ces espaces tout en conservant une circulation fluide.
Une chambre de 17 m² avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants.

A l'étage : trois chambres mansardées de 12, 14 et 10,6 m², dressing, salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin : chambre de 17 m² avec cabinet de toilette, WC et accès indépendant par une petite terrasse privative. Chaufferie-buanderie de 9 m² avec accès extérieur, cave à vin et grande cave / atelier.

La propriété dispose également d'un appartement indépendant de plus de 35 m² comprenant une entrée, une chambre de 18 m², une cuisine séparée aménagée et équipée donnant directement sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Prestations techniques :
Chauffage mixte comprenant pompe à chaleur (climatisation réversible), chauffage central fioul (chaudière Viessmann) et poêle à bois récent de 2023 avec ventilateurs.
Huisseries double vitrage, Vélux avec volets solaires motorisés.
Assainissement individuel conforme. Toiture révisée. Fibre installée.

Extérieurs :
Piscine au sel chauffée de 10,4 x 4 m (2016) avec pompe neuve et volet électrique.
Terrain d'environ 5 000 m² comprenant jardin paysager, espace potager et fruitier clôturé et facile d'entretien, ainsi qu'une partie boisée.
Récupérateurs d'eau pluviale, abri bois (capacité 8 stères) et abri pour deux voitures d'environ 30 m².

Belle propriété familiale offrant de beaux volumes, du caractère et des prestations récentes, dans un environnement agréable à proximité immédiate de Cahors.

Taxe foncière : 1 385 euros.
Prix de vente : 416 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 970 et 4 018 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com
.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 441557CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 à 10 min, maison lumineuse d'environ 140 m² , 4 chambres (dont deux ouvertes sur jardin et l'une avec mezzanine), joli jardin clos et parcelle de plus 3000 m².
Pièce de vie de près de 35 m² avec insert, cuisine fermée avec accès terrasse et jardin, salle de bain, wc séparés. Aucun travaux, nombreux rangements et espaces de stockage (caves, atelier).
Taxe foncière 1160 euros.
Plancher chauffant gaz + convecteurs électriques.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 et 2959 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
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Maison

Ref. 445595RVE

 ARCAMBAL (46090)

Rachel VERNE vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020. Elle compte 149m² habitables et comprend 3 chambres, sur un terrain clos avec portail de près de 2800m², à 8 minutes de Cahors.

Prix : 299.000 euros, Honoraires 4.9% TTC inclus charge acquéreur, soit 285.000 euros hors honoraires.

Cette maison se compose d'un vaste espace de vie de 63m², d'une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement aménagée et équipée prolongée par un cellier. Cette pièce traversante et lumineuse offre l'accès à une terrasse carrelée exposée Est avec vue sur la campagne environnante.
Un dégagement vous mène à l'espace nuit qui comprend une suite parentale de 31m² (chambre, dressing aménagé, salle d'eau), deux autres chambres de plus de 13m² avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium, de volets roulants motorisés, et de moustiquaires, elle est reliée à la fibre et possède un système d'assainissement aux normes, elle est chauffée par le biais d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, vous offrant ainsi un confort de vie optimale et une très faible consommation énergétique.

Vous serez séduits par la qualité des prestations, par l'environnement et notamment par son jardin agrémenté d'un parc de jeux pour enfants qui vous offre un cadre de vie paisible.

DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 591euros à 799 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.9 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 435610CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 25 minutes, jolie maison de hameau, près de 190 m², ancienne, confortable et soigneusement restaurée, 2 grandes chambres avec salles de bain, très grande pièce avec potentiel de plusieurs chambres supplémentaires ou dortoir pèlerins.
Bolet avec jolie petite terrasse (rambardes en fer forgé), pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois dans ancien cantou et poêle à granulé. Grandes caves, buanderie. Jardin intimiste et clos d'environ 700 m² avec piscine et arbres fruitiers. Grange saine avec sur rue 2 garages. Place de parking extérieure.
DPE C.
TF 1210 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1388 et 1878 euros, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435610CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402593CHMA

 CAHORS (46000)

46000 à 30 minutes de Cahors dans le Lot au coeur de la Bouriane ancien moulin de près 330 m² au total, soigneusement restauré, 3 jolis gîtes et grange avec 2 salle de réception, piscine (10 x 5). Le tout sur plus de 8 hectares de terrain avec forêts, mares, source et cours d'eau.

- Maison principale de près de 170 m² , 3 chambres :
En rdc : grande pièce à vivre lumineuse de près de 60 m², grande chambre, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, buanderie, wc
A l'étage : deux chambres et salle de jeux dans le pigeonnier, salle d'eau, wc. Caves et espaces de rangements sous la maison environ 80 m².

- Gîte n°1 : 100 m², 3 chambres, salon avec cheminée (foyer ouvert), salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, grande salle de bain, wc. Jardin privé sans vis à vis, bordé d'un ruisseau, jolie terrasse

- Gîte n°2 : 31 m², grande chambre, salon avec accès terrasse privée et accès direct piscine, cuisine tout équipée, salle d'eau

- Gîte n°3 : 24 m², charmant ancien four à pain, cuisine équipée, petit séjour avec cheminée et terrasse, salle d'eau, wc, chambre en mansarde

- La grange : très grand potentiel pour organisation de réceptions/mariages, en rdc grande salle de près de 80 m², en mezzanine plateau de 72 m².
+ grenier aménageable.

Terrain de 8.3 ha, avec bois, pâtures pour chevaux ou ânes, espace potager, gariotte...

Chauffage fioul. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 450 euros et 4 710 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402593CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 442406EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, 10 minutes à pied du centre ville, maison construite en 1952, 8 pièces, 5 chambres de près de 145m², double séjour de 27m², 5 chambres, 1 salle d'eau/bain. Maison entièrement sur sous-sol implantée sur environ 500m² de jardin plat et 3500m² en coteaux. Chauffage central par pompe à chaleur de 2019. Sous sol avec 2 garages, cellier cave et atelier le tout sur environ 110m². Tout à l'égout. Dépendance. Prix 130 000 euros honoraires charge vendeurs.

DPE B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1500 et 2040 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat