Achat immobilier - Lot : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Lot

85 biens à vendre

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Maison 4 chambres à 10 minutes de Cahors sur 8000m² de terrain

Maison

Ref. 365558EMM

Localisation CAHORS (46000)

235 000 €

1 807 €/m²

46000 Cahors à 10 minutes, maison de 1995 et extension de 2012 sur près de 130m², 6 pièces, 4 chambres et un atelier, 2 salles de bain/d'eau, possibilité de 5 chambres sur un terrain d 'environ 8000m².
Entrée, salon de 34m² avec cheminée insert, cuisine 10m², aménagée et équipée. 4 chambres dont une suite parentale de 21m². Pièce supplémentaire de 15m² pour un atelier ou une 5ème chambre. Chauffage bois et électrique, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques à fermeture centralisée.
Piscine hors-sol 6x4m, liner à changer, filtre et pompe de 2023. Terrain de plus de 8000 m² dont 3000m² clos, portail électrique. Taxe foncière 860 euros.
DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1212 et 1640 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 euros HAI, honoraires charge acquéreur 4.44% TTC ou 10000 euros TTC.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 365558 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de charme, village de Soulomès 46240 - House in the a charming little Lot village of Soulomès

Maison

Ref. 370787CHMA

Localisation SOULOMES (46240)

239 000 €

2 655 €/m²

Maison de village de près de 90 m² (+ 36 m² très facilement aménageables en rez de jardin), 5 pièces, 2 chambres, 2 salles d'eau. Jardin arboré (fruitiers) et fleuri de plus de 700 m² sans vis à vis. Maison au coeur d'un village très calme avec beaucoup de charme, rénovée avec goût, caves, grange et cabanon de jardin. Maison coup de coeur. Chaudière à pellets de 2022.
Autoroute A 20 à 15 minutes, premiers commerces à 3 minutes, Cahors 35 minutes.
Taxe foncière 450 euros.
Village house of almost 90 m² (+ 36 m² very easily convertible on the ground floor), 5 rooms, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden with trees (fruit trees) and flowers of more than 700 m² not overlooked. House in the heart of a very quiet village with lots of charm, tastefully renovated, caves, barn and garden shed. Favorite house. Pellet boiler from 2022.
Motorway A 20 to 15 minutes, first shops 3 minutes, Cahors 35 minutes.
Property tax euros450.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Grande maison de charme rénovée à 10 minutes de Cahors, jardin et piscine

Maison

Ref. 353850CHMA

Localisation ARCAMBAL (46090)

331 500 €

1 506 €/m²

46000 Cahors 10 minutes du centre ville, maison d'environ 220 m², 8 pièces, 5 chambres, joli jardin de plus de 400 m² avec piscine. Maison en pierre rénovée avec goût, combles aménagés dont une grande pièce de 65 m², belles prestations. Double vitrage, chauffage central fioul. Garage, cave.
Prix de vente 331 500 euros honoraires charge vendeur.
DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 euros et 4 270 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 1.353850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

220 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Propriété de charme !

Maison

Ref. 370611AZIR

Localisation MONTCUQ (46800)

424 000 €

2 099 €/m²

Venez découvrir cet ensemble Quercynois entièrement rénové dans le respect du travail des anciens avec des matériaux de qualité !
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Composée de 9 pièces élevées sur cave, cette demeure au calme dans un mignon petit village vous propose 4 chambres,1 salle d'eau, une salle de bain, cuisine salle à manger, salle de jeu, salon et jardin.
A seulement 4 km de Montcuq en Quercy Blanc, transport scolaire, proche de toutes commodités.
Un environnement serein et apaisant, avec des habitants très mobilisés dans le monde associatif culturelle et rurale, véritable bulle de savoir vivre, dans un secteur des plus prisé du Quercy Blanc !
Une visite s'impose !
Ce bien vous est présenté au prix de 424 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE effectué le 26/07/2022 E243 ET E55 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5430 euros et 7270 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au 0659061221 ou par courriel à c.nazir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370611- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .

Superficie

202 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Grande maison familiale Cahors centre ville, 4 chambres,180 m²

Maison

Ref. 370618CHMA

Localisation CAHORS (46000)

521 000 €

2 894 €/m²

Cahors centre ville (46000), grande maison familiale années 30 de près de 180 m² sur terrain de plus de 600 m², 4 chambres, 7 pièces.
Emplacement privilégié et prestations haut de gamme pour cette maison très lumineuse située dans l'hyper centre ville de Cahors proche des allées Fénelon (tout à pied) avec garage, parking extérieur et jardin soigné, elle est organisée comme suit :
En RDC :
- Grand garage, grande buanderie avec cuisine d'été, cave et nombreux rangements
- Entrée indépendante (sur jardin) avec une chambre, espace rangements, salle d'eau
Au premier :
- Grande entrée, double salon/salle à manger de près de 40 m² au total, cuisine entièrement aménagée et équipée, grande véranda sur jardin de près de 20 m² chauffée, vestibule avec rangements, wc indépendants
A l'étage :
- Espace intermédiaire aménagé en bureau, 3 belles chambres (13, 15 et 20 m²), une salle de bain et une salle d'eau
Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation 5 ans) DPE D. Pas de travaux.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Superficie

180 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Degagnac 6 pièce(s) 130 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 369798HOR

Localisation DEGAGNAC (46340)

425 000 €

3 269 €/m²

DEGAGNAC 46340 - Superbe propriété avec emplacement exceptionnel, piscine chauffée sur 8717m2 de terrain.
Maison récente construite en 2013 avec tous les conforts modernes et aucuns travaux à prévoir. Prix : 425.000 euros FAI charge vendeur.
Cette maison est située au calme avec une vue splendide sur toute la vallée, à seulement quelques pas de Dégagnac, bourg où l'on trouve divers petits commerces et à 15min de Gourdon où se trouvent des écoles, hôpital, divers restaurants, une gare et de nombreux magasins.
Située sur un terrain de 8717m2 avec une vue exceptionnelle, la propriété (130m²) comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger (20m2), un séjour avec poêle à bois (15.5m2), une cuisine spacieuse (20m2). Dans toutes ces pièces, des portes fenêtres vous permettent un accès direct vers l'extérieur. De plus en rez-de-chaussée, il y a une chambre (9) avec salle d'eau et WC, une buanderie (4.5m2) et une salle de sport (16m2).
Au premier étage se situent deux chambres (15.6m2 et 10m2) dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec douche et bain, WC. Les chambres sont équipées de moustiquaires. Double vitrage, chauffage électrique.
Depuis la cuisine et le séjour, il y a un accès direct sur la terrasse couverte (ouest) avec une vue et un coucher de soleil splendide ainsi qu'à la piscine (5x10m) chauffée par une pompe à chaleur et avec un emplacement idéal car il y a le soleil toute la journée. A côté de la maison se situe un carport avec atelier. Dans le jardin se situe un deuxième atelier/grange.
DPE : Classe C 135 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1010 euros et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369798HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

46000 CAHORS - BUREAU DE TABAC, FDJ, JEUX

Local commercial

Ref. 370008B-CELA

Localisation CAHORS (46000)

61 000 €

2 440 €/m²

46000 CAHORS, Céline ALARY vous propose le Fonds de commerce de ce Bureau de Tabac, Française des jeux, disposant d'une situation idéale au coeur de la cité historique, dans une rue commerçante de la ville.
Surface de 25 m², loyer faible, bail 3/6/9 en cours, Faibles charges.
Cession du fonds de commerce à 61 000 euros , Honoraires charge vendeur
Merci de contacter votre spécialiste en cession de commerce Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Mandat réf :370008
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Superficie

25 m²

Maison familiale Cahors Bellevue 145 m²

Maison

Ref. 364272CHMA

Localisation CAHORS (46000)

225 000 €

1 551 €/m²

Maison familiale avec jardin sur les hauteurs de Cahors, 145 m² (200 util.), 4 chambres, 8 pièces.
- Au rdc grande entrée, 1 chambre avec petite salle d'eau, grande buanderie, bureau, garage 2 places.
- A l'étage grand salon/salle à manger de 36 m² orienté sud/ouest, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés.
Écoles à 2 minutes à pied, centre ville à 10 minutes, maison lumineuse et vue dégagée, joli jardin arboré avec coin repas intime couvert et cabanon bois.
Isolation extérieure (thermique et phonique 13 cm) de 2010 , réfection et isolation toiture de 2011, double vitrage PVC (2011), clim réversible (2022), adoucisseur d'eau, chauffage gaz de ville, poêle à bois 10 kw (2018). DPE C.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

145 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Cahors 8 pièces 215 m2

Maison

Ref. 370468CELA

Localisation CAHORS (46000)

398 000 €

1 851 €/m²

46000 Cahors à 20 minutes. Très belle propriété quercynoise d'environ 215 m² habitables, 8 pièces, 4 chambres, grange en pierre, au sein d'un terrain de 5 hectares avec vue.
Maison en pierre sur sous-sol et extension de 1997, de bonne facture et sans travaux.
De plain pied :
Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse au sud : 22 m²
Salle à manger, cheminée avec insert : 30 m²
Double séjour de 37 m², avec accès terrasse couverte exposition est.
1 chambre : 21 m²
Pièce : 12 m²
Salle de bain et douche : 12 m²
Wc et lave main séparés
Au 1er étage :
Pièce ouverte mansardée: 22 m²
3 chambres mansardées de 11, 12 et 13 m²
Salle d'eau : 6 m²
Dégagements et rangements : 12,5 m²
Sous-sol d'environ 100 m² + caves
Grange en pierre de 150 m² sur deux niveaux
Citernes de récupération d'eau de pluie
Terrain de 5 hectares, prairies et bois d'un seul tenant. Rare dans le Lot !
Vue panoramique.
Double vitrage
Chaudière au gaz à condensation de 2017
DPE D - GES D
Taxe foncière 1000 euros.
Plus de photos sur demande.
Prix de vente : 398 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 338 822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Superficie

215 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison de village avec jardin à vendre

Maison

Ref. 359132GPL

Localisation CATUS (46150)

110 000 €

1 047 €/m²

Opportunité Exceptionnelle : Charmante Maison en Pierre de 65m² avec Jardin, à Seulement 18km de Cahors
Localisation : Idéalement située dans un petit village et proche de Cahors, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
Description du Bien : Cette propriété se compose d'une maison en pierre de 65m², dotée d'une pièce principale de 40m² offrant un accès direct au jardin. A l'étage, vous trouverez un espace (combles) à aménager en chambres, déjà pourvu de quatre fenêtres, offrant ainsi un potentiel d'agencement sur mesure.
Caractéristiques Intérieures : Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Espaces Extérieurs : Profitez d'un espace extérieur parfaitement aménagé, comprenant une terrasse de 10m² et un jardin de 200m² agréable et privatif avec une exposition idéale est-ouest. Une magnifique cave voûtée de 40m² complète cet ensemble, idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage supplémentaire.
A Proximité : Cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une école primaire dans le quartier et un accès facile à l'autoroute A20 à seulement 14km. Les commodités à proximité incluent un restaurant, deux commerces, un bureau de poste, une pharmacie. De plus, un marché hebdomadaire animé se tient chaque mardi matin, offrant une atmosphère conviviale et authentique.
Résumé : Cette maison représente une opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de développement, idéalement située pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des infrastructures urbaines.
Prix et Conditions.
Budget : 110 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette maison de village, veuillez contacter Guillaume PLAS pour planifier une visite au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Mandat réf : 359132GPL.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse : Contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 359132. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.
Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Superficie

105 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Ensemble Immobilier à vendre offrant potentiel et polyvalence
Exclusivité

Immeuble

Ref. 330868GPL

Localisation SALVIAC (46340)

520 000 €

634 €/m²

Opportunité Exceptionnelle à Salviac 46340 - Investissement Immobilier Polyvalent.
Guillaume PLAS est fier de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à seulement 16 minutes de Gourdon et à 40 minutes de Cahors, dans la charmante commune de Salviac.
Caractéristiques principales :
Surface : 820 m2 répartis sur deux immeubles distincts, reliés par une cour intérieure pittoresque.
Composition : Cette propriété offre un total de 11 lots, comprenant une diversité d'opportunités d'aménagement. Actuellement, 4 logements sont occupés, 3 en cours de rénovation et 1 nécessitent une réhabilitation.
Potentiel d'aménagement : Les combles offrent de vastes surfaces exploitables, offrant ainsi la possibilité d'étendre les espaces habitables ou de créer des installations supplémentaires selon vos besoins.
Emplacement privilégié : Profitez d'une exposition plein sud/sud-ouest et d'une situation en plein coeur de la ville, à seulement 2 minutes de tous les commerces et services essentiels.
Performances énergétiques : DPE classé F avec une consommation de 377 kWh/m2 par an, et un GES de classe C évalué à 12 Kg CO2/m2/an.
Informations complémentaires : Des photos supplémentaires et des détails sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques potentiels sont accessibles sur le site gouvernemental Géorisques
(www.georisques.gouv.fr).
Prix et Conditions :
Budget : 520 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Cette opportunité unique offre un large éventail d'options d'investissement, que ce soit pour la location à long terme, la rénovation en vue de la revente ou même la création d'un projet résidentiel sur mesure. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier prometteur à Salviac.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS, 06.15.74.04.39 - g.plas@proprietes-privees.com
Mandat réf : 353823GPL.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse : Contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 353823. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.
Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Superficie

820 m²

Maison centre ville de Cahors 8 pièce(s) 220 m² avec jardin sans vis à vis

Maison

Ref. 362165CHMA

Localisation CAHORS (46000)

416 000 €

1 890 €/m²

Cahors 46000, grande maison de ville des années 1930 de près de 220 m² avec jardin de plus de 350 m², 4 chambres, prestations haut de gamme et idéalement située dans l'hyper centre ville avec un emplacement privilégié. Bien pouvant représenter aussi un potentiel pour chambres d'hôtes ou professions libérales.
En rez-de-chaussée un couloir lumineux distribue :
- trois belles et grandes chambres (de respectivement 15, 16 et 17 m²).
- un bureau/dressing ou chambre supplémentaire de 13 m².
- une grande salle de bain de 16 m² et wc indépendants.
Un escalier au design sobre et élégant en tubes d'acier descend sur l'espace de vie entièrement ouvert sur le jardin et composé comme suit :
- un grand salon lumineux avec insert et aux multiples possibilités d'aménagement
- une agréable salle à manger isolée au besoin par une porte vitrée
- une grande cuisine fonctionnelle avec coin repas
- vaste wc indépendant
- cellier, buanderie.
Les combles aménagés offrent un espace de nuit indépendant et supplémentaire pouvant être ouvert ou fermé suivant les besoins (2 chambres en mansarde, salle de bain, et espace de travail ou salle de jeux).
Le joli jardin intimiste et fleuri est irrigué par l'eau d'un puits avec pompe de relevage, cabane de jardin et cave à vin climatisée.
DPE D. Taxe foncière 4000 euros.
Cahors 46000, nearly 220 m², 3 bedrooms with garden of more than 350 m² for this large 1930s town house offering very good amenities and ideally located in the center of Cahors:
On the ground floor a bright corridor distributes :
- three beautiful and large bedrooms (respectively 15, 16 and 17 m²).
- an office/dressing room or additional bedroom of 13 m².
- a large bathroom of 16 m² and separate toilet.
A staircase with a sober and elegant design made of steel tubes descends to the living space entirely open to the garden and composed as follows:
- a large bright living room with insert and multiple layout possibilities
- a pleasant dining room isolated if necessary by a glass door
- a large functional kitchen with dining area
- large independent toilet
- pantry, laundry room.
The converted attic offers an independent sleeping space which can also be opened or closed according to needs (2 attic bedrooms, bathroom, and work space or games room).
The pretty, intimate and flowery garden is irrigated by water from a well with lift pump, garden shed and air-conditioned wine cellar.
DPE D. Property tax euros4000.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 1.362165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Superficie

220 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison centre Cahors à étages, avec jardin, vue et local commercial

Maison

Ref. 354448EMM

Localisation CAHORS (46000)

240 000 €

1 714 €/m²

46000 Cahors centre ville, maison de près de 100m², 6 pièces,
3 chambres avec jardin d'environ 150m². Chauffage central au gaz. Local commercial 45m² loué en rez-de-chaussée 350 euros/mois, pompe à chaleur, wc et lave mains. Maison : chauffage central au gaz de ville de 2018. Grenier d'environ 65m² en partie aménageable. 2 caves. Jolie vue sur le Lot. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 3300 euros auto-fiancée par le loyer perçu. Prix 240 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 810 et 1160 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 1.354 448

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Propriété de caractère en vallée du Lot

Maison

Ref. 369496RSH

Localisation PRAYSSAC (46220)

897 000 €

1 630 €/m²

46 220 - Propriété de caractère, comprenant deux maisons, 18 pièces, 9 chambres, plus de 550 m² habitables au total, entouré d'un superbe parc arboré et clôturé de près de 9000 m² avec 2 accès indépendants, 2 piscines, puits.
Beaux volumes, charme de la pierre et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble comprenant :
Une maison de maître de 1765, récemment rénovée, 10 pièces, 4 chambres, offrant près de 305 m² habitables sur 3 niveaux.
En rez-de-chaussée : entrée, bureau, grande cuisine neuve, lumineuse et parfaitement équipée, prolongée en plain-pied par une cuisine d'été ouverte sur le jardin et l'espace piscine, salle à manger, bureau, cellier, chaufferie, buanderie, WC indépendant.
A l'étage, salon de plus de 60 m² avec espace bureau en mezzanine, deux chambres, salle de bain et WC.
Sous combles, belle pièce de vie, 2 chambres, dressing, salle de bain et WC.
Chauffage par chaudière à pellets de 2021 et clim réversible, Double vitrage bois, assainissement collectif. Piscine 8X4 de 2021, Car Port, chalet bois de 54 m² à usage d'atelier, puits.
Seconde maison d'environ 250 m², aménagée en 4 studios d'environ 30 m² comprenant chacun salle d'eau, WC indépendant et kitchenette équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Belle salle de réception/bar d'environ 40 m², ouverte sur le parc, avec entrée indépendante et prolongée d'une cuisine et arrière cuisine avec équipement professionnel.
Terrasse, cuisine d'été, piscine couverte 12X8.
Idéal activité "clef en main" de gîte ou chambres d'hôtes, avec rentabilité immédiate et potentiel de développement (restaurant, hébergements de loisir supplémentaires).
DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros).
Prix de vente : 897 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 369 496
Prix de vente : 184 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 353 843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Superficie

550 m²

Pièces

18 p

Chambres

9 ch

MAISON DE VILLAGE
Exclusivité

Maison

Ref. 369665SIS

Localisation BEDUER (46100)

420 000 €

2 592 €/m²

Coup de coeur pour cette jolie maison implantée sur un beau terrain arboré dans un village proche de Figeac où l'on retrouve toutes les commodités. avec le charme et le calme de la campagne.
Maison construite en 2008 donc aucun travaux à prévoir.
De belles dépendances, grange aménageable, four à pain, citerne d'eau pluviale de 50 m3 ainsi que 2 récupérateurs.
Possibilité de construire une piscine sur le terrain.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369665. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

162 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Entre Cahors et Caussade,82. Terrain constructible  (Avec permis pour maison d'habitation de fonction en  ZAC)
Exclusivité

Terrain

Ref. 367354HST

Localisation CAHORS (46000)

74 990 €

13 €/m²

Entre Cahors et Caussade,82. Terrain constructible (Avec permis pour maison de 180m2 et d'habitation de fonction en ZAC).
Terrain de 5438 m2 à 2 min. de l'accès à l'ancienne RN 20 , 5 min de Montpezat de Quercy, 10 min. de Cahors et de l'autoroute A62, au milieu d'une région hautement touristique (Quercy) . Terrain en partie boisé pouvant accueillir une maison résidentielle isolée et calme (permis de construire pour 180m2 max. et garage) , près ou dans le bois et bâtiments artisanaux et industriels séparément .
Possibilité d'achat de deux autres parcelles attenantes respectivement de 8010 M2 et 7.600,00 m2 . Soit un total potentiel de: 2hA, 10 Ares et 48 Centiares .
Idéal pour entrepôts, Laboratoires alimentaires, ou vinicoles, artisanat et industries légères etc..
Les accès sont réservés ainsi que les utilités (Eau, Electricité et télécoms) au pied du terrain )
Prix affiché: = 70.000,00 euros + 4.990,00 euros de frais d'agences à charge acheteur :(Frais de notaires réduits): La propriétaire est ouverte à toute négociation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367 354. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

5438 m²

Crayssac grande maison familiale à 20 minutes de Cahors

Maison

Ref. 369511CHMA

Localisation CRAYSSAC (46150)

315 000 €

2 187 €/m²

Grande maison familiale d'environs 150 m², 5 chambres, très lumineuse, à 20 minutes de Cahors (46000) sur la commune de Crayssac, , sur terrain arboré de plus de 6000 m² et distribuée comme suit :
- En RDC : grande entrée avec placards, salon/salle à manger de plus de 45 m² avec cuisine américaine, buanderie/cellier, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative
- A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec double vasque, wc indépendant
- Au sous sol : grand garage double, atelier avec point d'eau, cave à vin, cellier avec rangements
DPE C - Taxe foncière 1 300 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Superficie

144 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Cahors, centre ville à 5 minutes, maison avec piscine et vue imprenable sur Cahors

Maison

Ref. 365318CHMA

Localisation CAHORS (46000)

350 000 €

2 500 €/m²

46000 Cahors 5 minutes du centre ville, maison d'environ 140 m² au total divisé comme suit :
- Maison principale d'environ 100m² de plain-pied (sauf un bureau situé à l'étage), salon/salle à manger de 32m² avec insert avec accès à une grande terrasse avec vue imprenable sur la ville, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée avec une seconde terrasse ombragée.
- Sous la grande terrasse un appartement de 40 m² de plain-pied avec entrée indépendante, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, accès directs au jardin et à la piscine.
Terrain de plus de 9000 m² avec piscine 4 m x 8 m (abri amovible) garage avec porte électrique, grandes caves, celliers, potager clos.
DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 30/09/2022 : entre 1820 et 2840 euros par an). Rente panneaux photovoltaïques installés : entre 1500 et 1800 euros an.
Fosse septique aux normes en vigueur.
Prix : 350 000 euros honoraires charge vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Superficie

140 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison de plain-pied centre ville de Cahors avec jardin et garage

Maison

Ref. 355886CHMA

Localisation CAHORS (46000)

239 000 €

2 811 €/m²

Maison de plain-pied de près de 85 m², 2 chambres, 4 pièces, en hyper centre ville de Cahors avec grand garage et jardin d'environ 140 m². Combles aménageables sur une surface de près de 110 m².
Chauffage central au gaz de ville.
DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 euros et 1 467 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Taxe foncière 2 059 euros.
Prix de vente 239 000 euros honoraire charge vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Superficie

85 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Ensemble quercynois de caratère

Maison

Ref. 369176RSH

Localisation CAHORS (46000)

205 000 €

2 500 €/m²

46 140 - Sauzet - à 25 minutes au sud-ouest de Cahors,
Bel ensemble de caractère comprenant une maison en pierre avec pigeonnier, 3 pièces, 2 chambres, d'environ 81 m², avec dépendances, four à pain, puits, et plus de 1.5 Ha de terrain.
Situé dans un environnement naturel rare, à quelques minutes d'un bourg avec cabinet médical,école, commerces et services de proximité, ancien corps de ferme à rénover, comprenant :
Une maison traditionnelle avec pièce de vie de 31.5 m² ouverte sur une terrasse bolet qui offre une jolie vue sur la campagne, terre cuite au sol ,et poele à bois dans l'ancien cantou; cuisine 19 m²; 2 chambres de 12 et 9 m²; salle d'eau; WC.
Sur caves, avec atelier et buanderie.
Chauffage central fuel et poêle à bois, huisseries simple vitrage bois, assainissement individuel à revoir.
Une grange d'environ 115 m² au sol avec corps principal d'environ 80 m², chaufferie, et appentis attenant de 21.5m² .
Four à pain bâti d'environ 20 m², petite dépendance en pierre, garage fermé indépendant.
Terrain attenant de près de 7000 m², et plus de 8660 m² de terrain non attenant supplémentaire.
Charme, authenticité et environnement privilégié caractérisent cette propriété offrant de très belles possibilités de rénovation.
Taxe foncière 700 euros.
DPE G - GES G (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 et 3420 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 369 176
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Superficie

82 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch