Achat immobilier - Ariège : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ariège

Maison

Ref. 403597YANR

 PAMIERS (09100)

09100 PAMIERS Centre,
Yannick ROUJAS vous propose cette charmante maison de ville proche de toutes commodités, commerces et écoles (de la maternelle au lycée).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez séjour et cuisine qui donne sur une cour de 20m², un toilette plus un accès à la cave.
Au premier étage, 2 chambres, une de 18 et une autre de 12 M2 donnant sur un balcon, et une salle de bain.
Au second étage, 2 chambres de 17 et 11 M2 plus une salle d'eau.
Prix 113000 euros, incluant les honoraires charges acquéreur de 6590 euros, 6.19% du prix, soit 106410 euros net vendeur.
DPE Réalisé le 04/06/2024 :
lettre C consommation 144Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1440 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUJAS, au 0676743772 ou, par courriel à y.roujas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUJAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415395SDUP

 VERNIOLLE (09340)

Sandrine DUPORT vous propose de découvrir sur la commune de Verniolle, une villa 4 faces, rare, nichée dans un secteur recherché et au calme, tout en étant proche de tous commerces et commodités sur un terrain de plus de 1200 m2.
Cette maison ce compose de deux parties indépendantes pouvant permettre une rentabilité locative.

La première partie de plain-pied, vous offre un T5 en rez-de-chaussée et se compose d'une élégante pièce de vie, d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, d'une spacieuse suite parentale avec WC et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie avec un double accès sur le garage et la deuxième partie de la maison. Nombreux placards de rangement.

La deuxième partie, vous offre un second T5 en R +1 ayant sa propre entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 53 m2 sublimée par un majestueux plafond cathédrale, avec un WC séparé et son point d'eau, une cuisine américaine équipée, offrant un espace à la fois aéré et élégant.
Un escalier en bois vous mène à l'étage, où une belle mezzanine avec vue sur la pièce de vie dessert les quatre chambres, dont deux en enfilade.
Vous y trouverez également une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Un balcon vous permet de profiter en toute intimité de moments de détente.
Et pour parfaire l'ambiance chaleureuse, un insert à bois vient compléter cet espace de vie convivial.

Chacune des deux parties composant cette maison offre un accès direct à la grande terrasse de 50 m2 en bois exotique exposée plein sud d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur la piscine au sel de 50 m2 (10X5) avec son dôme motorisé par système solaire vous permettant d'en profiter plusieurs mois par an.

Un véritable havre de paix, alliant confort et élégance, idéal pour profiter pleinement de chaque instant de détente.

Enfin le sous-sol vous offre un vaste garage de + de 88 m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Plus une partie comprenant le local piscine et une zone de stockage de 43 m2.

Ce bien vous offre également de nombreuses prestations de qualité :
Double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à bois, climatisation réversible etc ...

Cette maison saura séduire deux familles ou encore des personnes souhaitant profiter du plain-pied pour leur résidence principale tout en bénéficiant d'éventuels revenus locatifs
Une opportunité idéale pour allier confort de vie et rentabilité.

Cette propriété bénéficie également d'une double entrée sécurisée par portail électrique de chaque côté.
Ne laissez pas cette opportunité unique, alliant confort, modernité et sérénité.

DPE B : 84 kWh/m2 par an dont GES : A 2Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 750 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Prix : 367 500 euros charges vendeur

Taxe foncière : 2900 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite :
LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415395SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391337SDUP

 BENAGUES (09100)

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande

Sandrine DUPORT vous présente cette maison de village coup de coeur, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité : charme, lumière et espace au rendez-vous !

Située dans un environnement privilégié, cette pépite rare offre plus de 206 m² habitables, sur un terrain de près de 800m2 et allie charme de l'ancien à une rénovation moderne.

Idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
- une vaste pièce de vie de plus de 68m2 , baignée de lumière, avec accès directe sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale dotée d'électroménager haut de gamme (SMEG, NEFF...),
- Une grande pièce fonctionnelle avec point d'eau (pouvant être transformée en buanderie, et pourquoi pas en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins).
- Une salle d'eau avec wc suspendu
- Un espace optimisé pour du rangement supplémentaire sous l''escalier.

A l'étage, le charme continue avec :
- trois chambres spacieuses de 20m2 13m2 et 15 m2, dont une avec dressing, les autres équipées de placards intégrés,
- Un dégagement pouvant devenir un espace bureau ou une chambre supplémentaire.
- Une salle d'eau avec très grande douche à l'italienne et double vasques,
- un WC suspendu séparé avec point d'eau
- Une pièce lumineuse exposée plein Sud de + de 25m2 offrant de multiples possibilités.

Au deuxième niveau : Le grenier aménageable est un atout majeur en plus, parfait pour créer un grand espace de vie supplémentaire d'environs 65m2.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : la maison ayant été entièrement rénovée en 2019
- toiture et électricité refaits à neuf en 2018 et 2019,
- très nombreuses prises et prises télé
- prises RG45 dans chaque pièce.
- fenêtres double vitrage en aluminium,
- volet roulants électriques sur une partie de la maison
- chauffage central au gaz (chaudière récente CHAPPE à condensation)
- chauffage au sol au rez-de-chaussée etc...
- maison reliée à l'assainissement collectif

A l'extérieur, profitez
- d'un agréable terrain piscinable,
- d'un carport transformable en garage fermé et possibilité d'agrandissement
- d'une terrasse plein sud où la luminosité règne en maître.

Cette maison clé en main, où il ne reste qu'à poser vos valises, est un véritable havre de paix.
Avec ses volumes généreux, ses rangements astucieux et sa rénovation soignée, elle promet un véritable coup de coeur.

Prix : 299 000 euros charges vendeur
Taxe foncière : 1500 euros

Diagnostic : DPE C : 87 kwk/m2/an dont gaz à effet de serre : C 18 kg/co2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite
LA PRESENTATION D' UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391337SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Maison

Ref. 414467GJY

 GARANOU (09250)

Au coeur du village de montagne de Garanou, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Avec ses 137m² de surface habitable et un terrain de 317m², elle est parfaite pour une famille désirant s'installer dans un environnement calme et préservé.

Vous apprécierez également la terrasse de 15m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. A noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout son potentiel.

Cette demeure est semi-enterrée à flanc de montagne, offrant une fraicheur naturelle tout au long de l'été . Elle est à proximité des points d'intérêt tels que Ax-Les-Thermes à 10 km, la Station de Ski AX 3 Domaines à 19 km et la Gare Luzenac Garanou à seulement 1 km.

Cette maison de village représente une opportunité unique pour les amateurs de nature, de calme et d'activités de montagne. Avec ces dépendances et combles de plus de 200 m2 aménageable elle a tous les atouts pour séduire des investisseurs dans le tourisme immobilier.
Pour plus d'informations contactez moi !

DPE F 380 kWh/m2 par an GES C 12 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3910 euros indexées aux années 2021 "Logement à consommation énergétique excessive : classe F "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412886JLAU

 BETCHAT (09160)

Destinée aux passionnés d'écologie et de confort naturel, cette maison bioclimatique de 168 m² allie innovation durable et bien-être au quotidien. Conçue pour offrir une autonomie énergétique remarquable, elle bénéficie d'une vue panoramique sur les Pyrénées et d'un emplacement privilégié sur un terrain de 8 000 m².
Un habitat unique alliant performance environnementale et art de vivre
Cette propriété rare propose :
Deux chambres actuellement aménagées, avec la possibilité de créer au moins deux chambres supplémentaires au sous-sol,
Un grand séjour de 45 m2 donnant sur la terrasse plein sud
Deux WC indépendants.
Une installation solaire intégrée pour la production d'eau chaude sanitaire,
Un poêle bouilleur performant, chauffant le rez-de-chaussée par rayonnement et le sous-sol via un plancher chauffant,
Un système de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres,
Un puits provençal et un puits canadien pour une climatisation naturelle.
Des matériaux nobles et écologiques
La maison a été construite avec soin, en privilégiant des matériaux naturels, durables et performants :
Un bardage en mélèze.
Une ossature bois, associée à des plaques de Fermacell, assurant une inertie thermique de qualité et un confort intérieur optimal,
Une isolation en ouate de cellulose, écologique, respirante et efficace, garantissant des performances thermiques et acoustiques élevées.
Extérieurs et cadre de vie
Le terrain paysagé de 8 000 m² comprend :
Un potager productif,
Une mare paysagère propice à la biodiversité,
Des dépendances pratiques,
Un verger généreux. Prix : 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE B GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacky LAUTOUR, au 0622150651 ou, par courriel à j.lautour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacky LAUTOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809748031 FOIX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412886. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jacky LAUTOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809748031 FOIX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 394638MALQ

 CARCANIERES (09460)

Situé dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur des Pyrénées audoises, cet ancien hôtel thermal d'environ 900 m² mitoyen sur 1 côté offre un énorme potentiel pour un projet touristique, un projet familial ou une grande résidence.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : environ 900 m² répartis sur plusieurs niveaux terrain attenant de 70m².

Travaux à prévoir : le bâtiment nécessite une rénovation complète, excepté le second étage, qui est habitable , Toiture en bon état ( prévoir restauration )

Atout rare : présence de deux sources d'eau chaude naturelles directement dans les bâtiments. ( Source n'appartenant pas à la propriété) utilisation pour le chauffage.

Emplacement privilégié : niché dans un environnement préservé, propice au tourisme vert et aux activités de pleine nature.

DPE et diagnostics réalisé le 13/11/2024
DPE C : 144 KWH/M²/AN
GES A : 4 kg CO2/M²/AN
" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259 euros et 1703 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Prix 60 590 euros dont honoraires agence de 5 590 euros (10,16%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 55 000 euros

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259 et 1703 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ALQUIER, au 0759601042 ou, par courriel à ml.alquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ALQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 818446379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 394638MALQ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Laure ALQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 818446379 - .

Terrain

Ref. 382591YANR

 PAMIERS (09100)

09100 PAMIERS, Yannick ROUJAS vous propose ce terrain constructible viabilisable, proche de toutes commodités ( grandes et petites surfaces ), des écoles de la maternelle au lycée. Terrain plat constructible comprenant 3 cerisiers, 1 prunier, 1 noisetier, 1 abricotier et 1 figuier.
Prix : 79000 euros incluant les honoraires charges acquéreur de 5590 euros, 6.99% du prix, soit 73410 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUJAS, au 0676743772 ou par courriel à y.roujas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUJAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382591-YANR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUJAS, votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES sur PAMIERS et ses alentours (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410019SDUP

 NALZEN (09300)

Visite virtuelle disponible sur demande

Sandrine Duport vous propose à 10mn de Lavelanet et 20mn de Foix, une propriété de caractère composée d'une habitation principale T6 de 135 m2 entièrement restaurée, lumineuse et confortable, et de deux maisons T4 r+1 avec grenier, indépendantes ,hors d'eau , à rénover entièrement selon vos projets, plus une dépendance .
Le tout sur un terrain arboré d'environs 1000 m2 avec de nombreux arbres fruitiers.

La maison principale offre :

- En rez-de-chaussée une belle pièce de vie donnant sur terrasse carrelée plein sud, une cuisine américaine équipée en chêne, un bureau, une chambre, un WC séparé.

- A l'étage, un vaste dégagement avec puits de lumière au sol et sur tout un coté de mur, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce attenante en enfilade actuellement aménagée en dressing pouvant servir d'espace de couchage supplémentaire.

En sous-sol : grand garage avec grand placard de rangement aménagé sous l'escalier, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un sauna.

Ce bien offre également d'autres atouts non négligeables :
- 3 entrée indépendantes,
- une partie du terrain pouvant être également constructible.

Prestations de confort :
double vitrage, volets roulants électriques,
visiophone, portail et porte de garage électriques
chauffage central au gaz + poêle mixte bois/granulés.
Nombreux rangements dans toute la maison etc..

DPE D :190 dont GES C :21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 2040 euros indexée au 1 er janvier 2021

Prix 190 000 euros charges vendeur

Bien rare et unique, alliant charme de l'ancien et confort.
idéal pour projet familial, résidence principale avec locations ou regroupement intergénérationnel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
LA PRESENTATION D UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410019
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Maison

Ref. 398657SDUP

 LE FOSSAT (09130)

Visite virtuelle disponible sur demande

EN exclusivité Sandrine DUPORT vous présente sur la commune de LE FOSSAT en Ariège au coeur d'un environnement privilégié une villa 4 faces de 2009.
Idéalement située à environs 40 mn de Portet sur Garonne., 30mn de Pamiers, cette localisation offre un accès facile aux commodités tout en préservant la tranquillité.

Cette villa spacieuse vous séduira par ses nombreux atouts :
- 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- Un vaste salon lumineux avec exposition sud-ouest
- une cuisine entièrement équipée
- un bureau idéal pour le télétravail
- 2 WC séparés , un en rez-de-chaussée et un à l'étage
- une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire à l'étage
- une grande pièce aménagée en cuisine d'été buanderie de plus de 28 m2 non comprise dans la surface habitable
Un garage de 34 m2 séparé parfait pour vos véhicules

Le chauffage est assuré par un clim réversible une pompe à chaleur et un poêle à granulés de 2020.
Volets roulants, double vitrage,

Profitez d'un terrain de 890 m² avec peu d'entretien , d'une piscine de 8m x4 au sel et d 'un pool house parfaits pour se détendre en toute sérénité les journées ensoleillées

Venez découvrir cette belle région, où la qualité de vie est exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu alliant confort et nature.

DPE : B 103 kwh/m2/an
GES : A 3 kg/co2/m2/an

taxe foncière : 2086 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANEE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 410681PBN

 FOIX (09000)

09000 Foix Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau terrain avec vue dégagée et ruisseau à Brassac (10mn de Foix)
Calme et campagne assurés, vue dégagée.
Terrain non viabilisé
Non soumis au DPE
La tiny house sur la photo a été vendu, elle n'est plus sur le terrain.
Prix 79990 euros incluant les honoraires charge acquéreur de 5590 euros soit prix net vendeur 74400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 288290CVM

 PAILHES (09130)

Venez découvrir cette grande maison partiellement rénovée d'environ 200m2 à Pailhès en Ariège.
Situé à moins d'une heure de Toulouse et à 20min de Pamiers, Pailhès est un joli petit village au pied des Pyrénées.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un double séjour traversant avec cuisine ouverte semi-équipée de 53m2, ainsi qu'un cellier, et des toilettes.
Le salon est équipé d'une baie vitrée donnant sur un petit jardin fermé sans vis à vis d'environ 50m2.
La maison est également vendue avec une grange attenante au jardin d'une surface d'environ 50m2.
Le 1er étage se compose d'un grand séjour avec cheminée d'environ 30m2, et d'une grande chambre de 28m2 avec salle de bain attenante, parfaite pour une chambre parentale.
Possibilité de créer un dressing ou un bureau dans la chambre.
Au 2ème étage se trouve les combles isolés et aménageables en chambre d'une surface au sol de 75m2 (Environ 40m2 Carrez). Espace parfaitement adapté pour accueillir une chambre avec salle de jeu ou un atelier.
Grace à ses très grandes pièces, cette maison de village offre plusieurs possibilité d'aménagement.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
N'attendez plus et venez vite la visiter !
Prix : 119 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : D - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan CERVANTES, au 0636424666 ou par courriel à m.cervantes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan CERVANTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC foix 834210569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :288290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan CERVANTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : foix 834210569 - .