Achat immobilier - Hautes-Pyrénées : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Hautes-Pyrénées

Maison

Ref. 410012DACA

 TOURNAY (65190)

Maison de plain pied située à Tournay, à 15 minutes de Tarbes, construite en 2015 propose un salon séjour cuisine ouverte de 41,55 m2, 3 chambres (9,25/10,50 et 14,20 m2), 2 salles d'eau (douches à l'italienne) dont une privative avec la chambre parentale et un cellier (3,25 m2).
A l extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte à l'Est, une autre terrasse à l'Ouest avec son barbecue; un double garage est disponible avec 2 portails automatiques télécommandés, une cave et un abri de jardin complètent les annexes.
Le jardin est clos et arboré, le portail est automatique et télécommandé, un portillon est également disponible.
Le système de chauffage est électrique agrémenté d'une cheminée, l'isolation est d'excellente qualité (40cm de laine de roche), les menuiseries sont en PVC et aluminium en double vitrage, l'assainissement est connecté au tout à l'égout.
La maison est en parfait état, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Tous les commerces et commodités sont à proximité à pied; l'accès à l'autoroute est à 2 minutes. Elle se situe à 10 minutes de Tarbes, 1h20 de Toulouse, 1h30 de l'Ocean et 3h00 de la Méditerranée.

DPE : Classe C GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1280 euros et 1770 euros (abonnements compris)

PRIX : 195 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 410012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411910DACA

 MONTEGUT (65150)

Entre Montréjeau et Lannemezan, cette charmante longère (190m2) propose un salon, une cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau, un garage, une très grande dépendance sur un terrain de 1 500m2.
Cette jolie longère vous propose au rez-de-chaussée : un séjour (25m2), une cuisine en partie équipée (14,9m), deux chambres (11 et 25,6m2) dont une avec dressing, une cuisine d'appoint, deux salles d'eau et deux Wc. Elle est composée de deux zones distinctes pour éventuellement avoir deux habitations mais est actuellement proposée en une vaste maison.
L'étage se partage entre trois chambres en enfilade (12,3/12,8 et 15,1m2) et dans une seconde zone une dernière chambre de 11,8m2.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par un pompe à chaleur haute température, la fosse septique est individuelle et l'eau chaude fournie par la pompe à chaleur.
Les dépendances sont conséquentes : plus de 135m2 sur deux niveaux soit 270m à votre disposition pour créer des gites ou une autre maison!
Un garage est également disponible (40m2) sur un terrain clos de 1 500m2
A 10 minutes de Montréjeau, 40 minutes de Tarbes, des stations de ski et de l'Espagne, 1H10 de Toulouse, 2h00 de l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe D GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 300 euros et 3 150 euros (abonnements compris) »

PRIX : 199 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 411910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .

Immeuble

Ref. 412610XAB

 LOURDES (65100)

*Un emplacement impossible à reproduire, situé en plein coeur de Lourdes, ,à seulement 400 mètres à pied de la Grotte, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du principal axe piéton de la ville.
Un secteur à très forte fréquentation , véritable poumon économique local.
Avec jusqu'à 6 millions de visiteurs chaque année, Lourdes est la première ville hôtelière de France après Paris.
La demande locative, notamment de courte et moyenne durée, y est continue et soutenue tout au long de l'année, et connaît une croissance régulière estimée à environ 10% par an, portée par un afflux touristique mondial et un marché local de plus en plus tendu.

Une opportunité rare sur un marché aussi dynamique que pérenne.
Cet immeuble de 700 m2 comprend 16 appartements répartis sur 3 niveaux(3 studios et 13 T2), sans ascenseur.
Une structure idéale pour développer un projet locatif mixte: meublés touristiques, résidences de service, coliving ou location location classique.
Grâce à sa configuration en lots distincts, l'immeuble offre également une excellente opportunité de revente à la découpe, permettant une stratégie patrimoniale ou de sortie à forte valeur ajoutée.

Un bien à fort potentiel de valorisation, des travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir, permettant à tout investisseur de revaloriser rapidement l'ensemble selon ses objectifs.
La structure est saine, les volumes sont cohérents, et les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Une valeur patrimoniale pérenne, un rendement ciblé et une rareté certaine. Ce bien est destiné à ceux qui veulent investir avec sens et stratégie.

Pour vous accompagnez dans ce projet contacter Xavier Belliard votre spécialiste dans l'investissement patrimonial.

DPE: E

Prix: 890 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 387592B-GFAC

 LOURDES (65100)

Excellemment placés entre le centre touristique et le centre ville, les murs de cet immeuble hôtelier de 900 m² sur cinq étages, sur artère principale, offrent de nombreuses possibilités; continuer d'encaisser le loyer du gérant actuel de l'hôtel ou le transformer en appartements , forte demande actuelle sur Lourdes. Cet hôtel est autonome avec ses 33 chambres et son restaurant. Pour un investisseur digne de ce nom, une visite s'impose. Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel FACCHINI, au 0607633882 ou par courriel à g.facchini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 777133844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?366417?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.se.

Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .

Local commercial

Ref. 383167B-JLEC

 CAUTERETS (65110)

Opportunité unique d'acquérir ce restaurant situé au coeur de la station thermale de Cauterets, exploitée avec succès depuis plus de 10 ans .
Cet établissement, ouvert 7 mois dans l'année (de décembre à fin mars et de juillet à fin septembre), fonctionne uniquement en service du soir, offrant ainsi un rythme de travail équilibré et une forte rentabilité.

L'établissement est parfaitement adapté pour être tenu par un couple de gérants, avec un en salle et l'autre en cuisine. Grâce à cette configuration, les résultats financiers sont très satisfaisants, offrant un excellent cadre de vie et un équilibre entre travail et saisonnalité.
Clientèle :

L'établissement a su fidéliser une clientèle locale et saisonnière, bénéficiant de la réputation de Cauterets, station thermale et de ski reconnue pour ses attraits naturels, ses thermes et ses infrastructures touristiques, attirant une clientèle toute l'année.
Caractéristiques du restaurant :

Nombre de places assises : 40 à l'intérieur (réparties sur 2 salles, dont une en mezzanine)
Terrasse : 35 places avec possibilité d'agrandissement
Bail renouvelé en 2023 : Loyer de 790 euros/mois
Performances Financières :

Chiffre d'affaires annuel : Supérieur à 180 000 euros
EBE retraité : Supérieur à 90 000 euros, à condition d'exploiter l'établissement en couple
Potentiel de développement :

Horaires et périodes d'ouverture : Actuellement, l'établissement est uniquement ouvert le soir, mais un potentiel existe pour une ouverture à midi et hors des périodes d'exploitation actuelles, étant donné que les thermes de Cauterets sont ouverts toute l'année.
Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité avec un bon rendement et un potentiel de croissance. Les gérants actuels ont su créer une clientèle fidèle, et il existe des possibilités d'augmenter les performances de l'établissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Maison

Ref. 375813XIC

 TOURNAY (65190)

TOURNAY- PROPRIETES-PRIVEES vous propose ce bien maison de ville à rénover avec sa grange attenante à fort potentiel.
Cette maison est composée d'une cuisine meublée ouverte sur un séjour agrémenté d'un insert, 5 chambres, le mode chauffage actuel est au gaz de ville.
Ses plus : balcon et patio.
Possibilité de créer plusieurs logements !
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Une visite vous permettra de découvrir un habitat atypique de part sa configuration et des pièces beaux volumes.
Des poutres apparentes, des planchers bois bien conservés et d'autres éléments d'origines...
L'emplacement est également un atout majeur, tous les commerces sont à proximité, et la gare se trouve à 5 minutes, ainsi que l'autoroute.
La commune se situe à 15 km de Tarbes et offre un cadre de vie naturel et privilégié.
N'hésitez pas à explorer cette offre, qui pourrait répondre à vos attentes.
Photos supplémentaires et plans disponibles sur simple demande.

Vidéo possible après un premier échange téléphonique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Christelle XIVECAS Conseillère immobilier au 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@propriétes-privees.com".

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 375813XIC - DPE D - GES D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 "abonnement compris" : entre 2 360 euros et 3 240 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 96 590 euros HAI (7,32% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6 590 euros).

(7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Terrain

Ref. 397759XIC

 MAUBOURGUET (65700)

MAUBOURGUET - Je vous propose de venir découvrir ce beau terrain de 8 315 m² dont 4 000 m² constructible situé proche de MAUBOURGUET à seulement 5 minutes.
Il n'est pas raccordé en électricité et eau, mais, les réseaux se situent en bordure du terrain.
L'étude de sol a été réalisée, le SPANC a également validé son accord pour le futur système de l'assainissement.
Il se situe dans un charmant village belle nature environnante avec vie associative très active.
MAUBOUGUET dispose de toutes commodités, commerces, médecins, restaurants, école et collègue, activités diverses de "loisirs, sportives...".
Prix de Vente : 59 590 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 54 000 euros.

Des informations supplémentaires ! N'hésitez pas à prendre contact.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS au 0602269826 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 397759XIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 59 590 euros dont (10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

(10.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 381440XIC

 LOURDES (65100)

PROPRIETES-PRIVEES vous invite à découvrir cette élégante Demeure de Maître coup de coeur de 306 m² datant du XIXème siècle, alliant atmosphère confortable et raffinée . Une bâtisse empreinte d'un charme d'antan.
Située à 10 kms de Lourdes, voici un bien qui a du caractère !
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de redonner éclat à cette maison. Il sera possible de réécrire l'histoire et de conjuguer le passé au présent en modernisant la décoration intérieure. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour une décoration intérieure qui vous ressemble.
Trois niveaux composent cet habitat.
Dès l'entrée nous sommes attirés par un très grand couloir typique de ces anciennes maisons qui invite immédiatement à la découverte, vous serez également saisi par la hauteur sous-plafond ! La pièce de réception propose de belles boiseries, parquet d'origine, moulures au plafond, cheminée, poêle récent... un salon § salle à manger confortable avec accès direct à la terrasse et vue dégagée sur le jardin arboré.
Une spacieuse cuisine équipée dont le volume permet de pouvoir partager des repas à plusieurs, agrémentée d'une belle cheminée sans oublié son accès terrasse.
Plusieurs escaliers imposants mènent aux étages supérieurs où l'on retrouve les chambres (au total 8 chambres), plusieurs salles d'eau douche et/ou baignoire (5).
Ses plus : mode de chauffage au gaz, cheminée (s), poêle, rangements aisés, un bureau au rez de chaussée pouvant convenir pour une chambre, un grand espace cave.

Tous commerces de proximité à pied très appréciable.

Des informations supplémentaires, prendre un Rdv pour une visite que je qualifie "WAOUH" d'un bien d'exception, à coût modéré, contactez Christelle XIVECAS votre conseillère immobilier au 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.
Il est possible après un échange téléphonique de visiter les lieux à distance. Appel via WhatsApp également.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 381440XIC - DPE D - GES D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies de l'années 2021 "abonnement compris" : entre 3 555 euros et 4 809 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 227 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 384942XIC

 LANNEMEZAN (65300)

Propriétés-privées vous propose de découvrir ce bien situé au calme.
Vous recherchez de l'espace, elle sera parfaite ! Une superficie habitable de 144 m² avec circulation fluide.
Une double porte d'entrée ouvre sur un séjour/salon avec cheminée, une cuisine indépendante claire avec son cellier attenant de belle surface et porte accès direct extérieur. Cette maison dispose de deux salles de bain + deux toilettes (RDC § étage). Côté nuit, une chambre avec placard au rez-de-chaussée et 4 autres à l'étage + dressing.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir et ainsi permettront d'apporter modernité et éclat selon vos besoins et goûts.
Les plus de cet habitat :
La toiture est en bon état et isolée, menuiseries double vitrage PVC, (quelques fenêtres cuisine ne disposent que d'un survitrage), pompe à chaleur.
Possibilité de faire 2 logements !
Un extérieur agréable où se trouve un garage fermé de 28 m² , des places de parking en amont du garage, un terrain de 400 m² entièrement clôturé.
Proche de toutes commodités, bus à proximité.
Des informations supplémentaires, je suis à votre écoute...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS au 0602269826 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 384942XIC - DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1740 euros et 2390 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 130 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 400923XIC

 TARBES (65000)

Exclusivité, je vous présente à la vente une maison d'architecte nichée dans un environnement bucolique, au calme, à seulement 10 min de TARBES "village de SARROUILLES". Une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, cette maison offre un cadre idyllique.
Lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, d'une superficie habitable de 156 m², ce bien offre amplement d'espace pour accueillir toute votre famille, chaque membre pourra profiter de son propre espace de vie.
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon avec son accès à la terrasse sans-à-vis, présence d'une cheminée dans le salon créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un salon au toit cathédrale, de grands volumes qui donnent beaucoup de caractère à l'intérieur.
La maison dispose de 5 chambres, pour plus de confort deux en rez-de-chaussée dont une suite parentale (salle de bains avec baignoire). Un bureau, des toilettes séparés.
A l'étage, un bel espace vue sur le salon offrant plusieurs possibilités salle de sport, bureau ou autre... donnant sur un balcon et vue dégagée. Trois chambres avec rangement, une salle d'eau douche/wc.
Ce n'est pas tout ! Un immense garage en sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, une cave, des ateliers, une buanderie, un cellier.
Les plus : portails motorisés (extérieur et garage), caméra de surveillance, visiophone, volets roulants, chalet bois, terrasse couverte...
En résumé, cette maison d'architecte offre bien plus que la simple présence d'une piscine. Elle vous permettra de profiter d'un cadre naturel, un terrain clos et arboré de 5 595 m², de grands espaces de vie, de luminosité, et, de confort.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison aux multiples qualités conçue par un architecte .

Vous recherchez une vie en toute intimité à l'abri des regards, elle sera parfaite, sérénité assurée.
Autoroute à 5 kms, bus ramassage scolaire pour collèges et lycées de TARBES, famille avec jeunes enfants, l'école est présente dans ce charmant village de Sarrouilles.

Contactez-moi ! Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'un nouvel habitat : Christelle XIVECAS : 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@propriétes-privees.com.

Des photos supplémentaires et plans sur simple demande.
Possibilité de faire une vidéo après un premier échange téléphonique !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 400923XIC - DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 "abonnement compris" : entre 2 840 euros et 3 800 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 379 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Terrain

Ref. 378148XIC

 TOURNAY (65190)

Proche de TOURNAY - PROPRIETES-PRIVEES vous propose ce beau terrain plat de 2070 m² avec CU opérationnel. Au calme, vue dégagée sur la campagne environnante, en fond du terrain une vue superbe sur les montagnes et le Pic du Midi.

L'étude de sol a été faite, réseaux en bordure de route.
L'autoroute à seulement quelques minutes ainsi que tous commerces.

Des informations supplémentaires ! N'hésitez pas à prendre contact.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS au 0602269826 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 378148XIC - Budget 75 590 euros "Les honoraires sont à la charge du vendeur".

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 287050XIC

 TARBES (65000)

Belle contemporaine de 165 m² située dans un village au Sud de TARBES à seulement quelques minutes, vous apprécierez sans aucun doute sa position dominante avec vue dégagée. Ce bien dispose d'un confort moderne avec climatisation réversible dans toutes les pièces, un poêle à bois Design qui s'intègre parfaitement, des baies vitrées sans tain pour préserver l'intimité, des volets roulants électriques, visiophone... Une agréable cuisine équipée, gros potentiel en rangement, avec îlot central en granit ouverte sur un séjour/salon de 80 m², un cellier/buanderie, un bureau. Trois chambres dont une suite parentale, "dressing, salle d'eau avec douche § wc suspendu", une salle de bains avec baignoire balnéo § wc, un wc supplémentaire indépendant suspendu et son lave-mains à l'entrée. Une parcelle de 1475 m² avec terrasse, sa piscine chauffée, une cuisine d'été, des annexes dépendances, un préau qui peut être transformé en studio ou autres...
Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un parking aérien. Une belle prestation de qualité à découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS, au 0602269826 ou par courriel à c.xivecas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287050XIC - DPE B - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1650 euros.
Budget 481 500 euros Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 179698LAC

 TARBES (65000)

Tarbes 65 . Charmante maison de ville des années 30 sur terrain clos et Arboré. 2 niveaux + cave aménagée. 2 chambres, cuisine, séjour/salon, salle d'eau ( douche) garage fermé. Pas de travaux à prévoir, rénovée avec goût.
Budget : 125 000 euros honoraires charge vendeurs.Renseignements et visites: contactez Cédric Latrille, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 0618530630 ou c.latrille@proprietes-privees.com RCS 487 624 77. Mandat n179698. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.