Achat immobilier - Hautes-Pyrénées : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Hautes-Pyrénées

Local commercial

Ref. 372797B-GFAC

 LOURDES (65100)

Gabriel FACCHINI vous propose ce restaurant bar brasserie idéalement situé dans un secteur dynamique .
Cet établissement de bonne réputation bénéficie d'un emplacement idéal.
Cette brasserie de plus de100 m² dispose d'une salle de plus de 60 couverts, d'une belle et large terrasse et d'une cuisine de plain pied aux normes avec extraction.,
Clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans, et forte fréquentation touristique.
Bail 3/6/9, loyer de 1.000 euros mensuel.
Prix du fonds de commerce à 90.000 euros, Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 106 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel FACCHINI EI , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de proprietes-privees.com immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 777133844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de proprietes-privees.com

BAR BRASSERIE 60
TERRASSE COUVERTE
100 M²
20 ANS
CUISINE PLAIN PIED
RESERVE
COMPTOIR

Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .

Local commercial

Ref. 373598B-GFAC

 LOURDES (65100)

Emplacement idéal pour les murs de cette brasserie en RDC de cet immeuble.
Gabriel FACCHINI vous propose les murs de cette brasserie d'une superficie de 100 m² avec une belle et large terrasse , bénéficiant actuellement d'un loyer du fonds de commerce, également à la vente.
Pour plus d'infos, me contacter directement.

Prix de 134.000 euros, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 106 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel FACCHINI EI , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de proprietes-privees.com immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 777133844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de proprietes-privees.com

Gabriel FACCHINI

Conseiller en immobilier sur votre région

06 07 63 38 82

Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .

Local commercial

Ref. 383167B-JLEC

 CAUTERETS (65110)

Opportunité unique d'acquérir ce restaurant situé au coeur de la station thermale de Cauterets, exploitée avec succès depuis plus de 10 ans .
Cet établissement, ouvert 7 mois dans l'année (de décembre à fin mars et de juillet à fin septembre), fonctionne uniquement en service du soir, offrant ainsi un rythme de travail équilibré et une forte rentabilité.

L'établissement est parfaitement adapté pour être tenu par un couple de gérants, avec un en salle et l'autre en cuisine. Grâce à cette configuration, les résultats financiers sont très satisfaisants, offrant un excellent cadre de vie et un équilibre entre travail et saisonnalité.
Clientèle :

L'établissement a su fidéliser une clientèle locale et saisonnière, bénéficiant de la réputation de Cauterets, station thermale et de ski reconnue pour ses attraits naturels, ses thermes et ses infrastructures touristiques, attirant une clientèle toute l'année.
Caractéristiques du restaurant :

Nombre de places assises : 40 à l'intérieur (réparties sur 2 salles, dont une en mezzanine)
Terrasse : 35 places avec possibilité d'agrandissement
Bail renouvelé en 2023 : Loyer de 790 euros/mois
Performances Financières :

Chiffre d'affaires annuel : Supérieur à 180 000 euros
EBE retraité : Supérieur à 90 000 euros, à condition d'exploiter l'établissement en couple
Potentiel de développement :

Horaires et périodes d'ouverture : Actuellement, l'établissement est uniquement ouvert le soir, mais un potentiel existe pour une ouverture à midi et hors des périodes d'exploitation actuelles, étant donné que les thermes de Cauterets sont ouverts toute l'année.
Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité avec un bon rendement et un potentiel de croissance. Les gérants actuels ont su créer une clientèle fidèle, et il existe des possibilités d'augmenter les performances de l'établissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Terrain

Ref. 350775XIC

 MAUBOURGUET (65700)

MAUBOURGUET - Je vous propose de venir découvrir ce beau terrain de 8315 m² dont 4000 m² constructible situé proche de MAUBOURGUET à seulement 5 minutes.
Il n'est pas raccordé en électricité et eau, mais, les réseaux se situent en bordure du terrain.
L'étude de sol a été réalisée, le SPANC a également validé son accord pour le futur système de l'assainissement.
Il se situe dans un charmant village belle nature environnante avec vie associative très active.
MAUBOUGUET dispose de toutes commodités, commerces, médecins, restaurants, école et collègue, activités diverses de "loisirs, sportives...".
Prix de Vente : 59590 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54000 euros.

Des informations supplémentaires ! N'hésitez pas à prendre contact.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS au 0602269826 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 350775XIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 59 590 euros dont (10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

(10.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 369495XIC

 ARREAU (65240)

Coup de coeur - Proche d'Arreau, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES Christelle XIVECAS à le plaisir de vous présenter à la vente "La superbe", une maison de belle facture, spacieuse, d'une superficie de 221 m², délicatement nichée sur les hauteurs, dans un cadre champêtre et naturel, sans vis-à-vis !
Le confort et la magnifique vue seront illuminer votre future visite.

Séduction assurée, maison au charme authentique construite avec des matériaux de qualité, un toit ardoise naturelle, un habitat bien pensé.
Dès l'entrée, la magie opère avec de beaux volumes, grand placard, une buanderie "évier, gros électro-ménager, espace rangement avec accès direct au jardin". Quelques marches plus bas, nous voilà tout naturellement attiré vers l'extérieur qui offre une vue "Waouh" !

Un rez-de-chaussée lumineux grâce aux baies vitrées coulissantes, un salon lecture, une cuisine équipée avec verrière ouvrant sur la spacieuse salle-à-manger, un salon également de belle superficie avec cheminée.

A l'étage, une mezzanine et un espace bureau apaisant.

Ce bien dispose de quatre chambres dont deux au RDC, accès direct à la terrasse, deux autres à l'étage avec accès au balcon et sa vue dégagée, en supplément un dortoir de 52,94 m² de style campagnard/chalet plusieurs couchages, huit actuellement.

Trois toilettes, une salle de bain avec baignoire § douche et lavabo double vasque, une salle d'eau avec douche.
Un dressing pour un rangement aisé, plusieurs placards à différents endroits de l'habitat.

Côté extérieur jardin, vous apprécierez la terrasse bois qui longe toute la maison, avec des petits coins de détente cocooning devant les chambres. Pour plus de confort, un espace couvert proposant un barbecue, espace dinatoire intime, et, un espace rangement pour le bois. En fait, un choix multiple selon vos envies pour des repas en famille et entre amis !

Vous apprécierez la possibilité de pouvoir garer 2 véhicules, garage couvert et parking aérien.

De plus, une dépendance pour divers rangement outils, vélo, ski...

Un terrain de 1600 m² arboré et élégant, réalisé par un paysagiste confère à ce lieu un agréable site.

Ses atouts pour confort supplémentaire, chauffage au sol au RDC, un portail électrique coulissant, un visiophone et bien plus...

Toutes commodités à proximité, chemin de randonnée accessible à quelques mètres de la maison assurant de belles découvertes, sans oublié les stations de skis proches.

A vos téléphones pour de plus amples informations !
Possibilité d'échanger via WhatApp.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS au 0602269826 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 369495XIC - DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 "abonnement compris" : entre 3 830 euros et 5 210 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 694 925 euros dont 29 925 euros honoraires "charge acquéreur", soit 665 000 euros hors honoraires.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 375813XIC

 TOURNAY (65190)

TOURNAY- PROPRIETES-PRIVEES vous propose ce bien maison de ville à rénover avec sa grange attenante à fort potentiel.
Cette maison est composée d'une cuisine meublée ouverte sur un séjour agrémenté d'un insert, 5 chambres, le mode chauffage actuel est au gaz de ville.
Ses plus : balcon et patio.
Possibilité de créer plusieurs logements !
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Une visite vous permettra de découvrir un habitat atypique de part sa configuration et des pièces beaux volumes.
Des poutres apparentes, des planchers bois bien conservés et d'autres éléments d'origines...
L'emplacement est également un atout majeur, tous les commerces sont à proximité, et la gare se trouve à 5 minutes, ainsi que l'autoroute.
La commune se situe à 15 km de Tarbes et offre un cadre de vie naturel et privilégié.
N'hésitez pas à explorer cette offre, qui pourrait répondre à vos attentes.
Photos supplémentaires et plans disponibles sur simple demande.

Vidéo possible après un premier échange téléphonique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Christelle XIVECAS Conseillère immobilier au 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@propriétes-privees.com".

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 375813XIC - DPE D - GES D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 "abonnement compris" : entre 2 360 euros et 3 240 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 96 590 euros HAI (7,32% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6 590 euros).

(7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Terrain

Ref. 378148XIC

 TOURNAY (65190)

Proche de TOURNAY - PROPRIETES-PRIVEES vous propose ce beau terrain plat de 2070 m² avec CU opérationnel. Au calme, vue dégagée sur la campagne environnante, en fond du terrain une vue superbe sur les montagnes et le Pic du Midi.

L'étude de sol a été faite, réseaux en bordure de route.
L'autoroute à seulement quelques minutes ainsi que tous commerces.

Des informations supplémentaires ! N'hésitez pas à prendre contact.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS au 0602269826 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 378148XIC - Budget 75 590 euros "Les honoraires sont à la charge du vendeur".

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 370140XIC

 TOURNAY (65190)

Exclusivité - Situé dans un petit village au coeur des Baronnies, ce Corps de ferme à rénover de style atypique est composé d'une maison, d'un grand hangar, d'annexes (étable...), d'un préau.
Venez redonner vie à ce bien, selon vos projets et envies !
Des travaux sont à prévoir avec possibilité d'aides à la rénovation de l'habitat.
La maison dispose d'une cave aérée, d'un étage avec balcon, de combles aménageables. Celle-ci date du XXème siècle et a préservé le cachet d'antan, un four à bois, des cheminées dans chaque pièce, des volets persiennes repliables en bois qui donne élégance, un escalier bois en bon état qui mène du RDC jusqu'au combles, au première étage un balcon offrant vue sur la nature § montagne.
Depuis le hall d'entrée, sur la gauche une cuisine avec évier en pierre et placards avec porte qui communique avec le préau, côté droit un salon et/ou salle à manger, à l'étage 2 chambres (une de 18 m², l'autre de 14 m²). Les sols sont en plancher bois, chaque pièce dispose de deux fenêtres qui apportent clarté. Le plus, les combles aménageables qui vous permettront d'investir cette partie supplémentaire et d'en faire des pièces de votre choix, chambre(s), salle de jeux, ou autres...
Un agréable terrain plat de 1294 m² complète le tout.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités, (électricité + eau en place), nature environnante et rivière en contrebas du terrain.
Beau potentiel !
Ce bien vous fera voyager dans le temps, authentique, rustique, après une remise au goût du jour, il sera parfait.

Au village : école primaire, restaurant, agence postale..., tous commerces à Tournay ainsi que professionnels de santé, pharmacie, vétérinaires et autres, autoroute (gratuite jusqu'à TARBES).

Des informations supplémentaires, merci de prendre contact aux coordonnées suivantes :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS à votre écoute au 0602269826 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.

Vidéo possible après premier échange !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 370140XIC - Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 113 590 euros honoraires charge vendeur.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Appartement

Ref. 376504XIC

 TARBES (65000)

Exclusivité - Propriétés-privées vous présente cet appartement duplex idéalement situé, proche du centre ville et de toutes les commodités. Il se situe au troisième étage avec ascenseur, interphone neuf (changé cet été).
D'une belle superficie de 90.97 m² Loi Carrez (surface au sol totale de 123 m²), il se compose d'une cuisine équipée récente (1 an) avec îlot central ouverte sur la pièce de vie, pour plus de confort un placard de rangement à l'entrée. L'électroménager comprend un four, un four micro-ondes, une plaque induction, un lave-vaisselle "le tout sous garantie".
A l'étage, 3 chambres (dont deux avec accès sur le balcon couvert offrant vue partielle sur les Pyrénées et sur le jardin de la copropriété).
Un grand couloir disposant de vaste espace de rangement, une salle de bain balnéo récente et double vasque, un wc suspendu, une buanderie.
Chaque pièce dispose de fenêtre et/ou baie vitrée assurant des espaces sains.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant électrique.
Les plus très appréciables : cet habitat est doté d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, il offre également un garage fermé en sous-sol sécurisé et une cave.
Un gardien est présent dans l'immeuble pour assuré assistance si besoin.
Vous apprécierez sans aucun doute de pouvoir accéder au bus si nécessaire, accès à seulement quelques mètres de l'immeuble.
Une copropriété très bien entretenue, avec jardin clos et arboré, réservé aux résidents de l'immeuble.

Nombre de lots de la copropriété : 305 dont 113 lots d'habitation, montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2912 euros, soit 243 euros par mois.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier "Christelle XIVECAS Conseillère immobilier : 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@propriétes-privees.com".

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 376504XIC - DPE D - GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 "abonnement compris" : entre 1 330 euros et 1 830 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 138 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 305 lots ().

Charges annuelles : 2912 euros.
Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Appartement

Ref. 372736XIC

 TARBES (65000)

Proche de TARBES centre, PROPRIETES-PRIVEES vous propose de venir découvrir cet appartement en rez-de-chaussée d'une surface de 90 m². Idéalement situé et proche de toutes commodités, offrant également à quelques mètres un accès aux transports en commun,
La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et offre un espace convivial pour cuisiner. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour passer du temps en famille.
Des toilettes indépendantes avec lave-mains, un atout pratique, offrant plus d'intimité et de commodité pour les résidents et les invités.
De plus, vous trouverez un cellier/buanderie, offrant un espace de rangement pour vos diverses affaires.
Chacune des trois chambres est équipé d'un placard intégré, vous permettant de maximiser l'espace de rangement. Chaque chambre est également lumineuse et offre suffisamment d'espace pour un lit double ou des lits jumeaux.
Pour un confort optimal, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et un wc suspendu .
Enfin, la terrasse de belle surface est un véritable atout pour ce logement, vous pourrez l'aménager à votre convenance.
En résumé, cet appartement offre un agencement fonctionnel, des équipements de qualité, une luminosité naturelle, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable, dans un environnement au calme.

Les plus : chauffage au sol avec chaudière à gaz, double vitrage, volets roulants électriques, un abri rangement extérieur réservé uniquement à ce logement, deux places de parking privatives, petite copropriété .

Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 euros, soit 0 euros par mois.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier "Christelle XIVECAS Conseillère immobilier : 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@propriétes-privees.com".

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 372736XIC - DPE C - GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 "abonnement compris" : entre 770 euros et 1 090 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 136 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots ().
Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 374466DAP

 TOURNAY (65190)

Maisons de Ville , Tournay 65190, 15 mn de Tarbes, T5 mitoyen de 264m2 a rénover. Elle comprend un jardin privatif piscinable de 1190 m2, 2 garages, une partie a réhabiliter comprimant 2 chambres, salon salle a manger avec une véranda. et une partie a rénover. Pas de vis q vis, au coeur d un agréable village a 2mn à pied de toutes commodités (commerces, collège, banque, Fort potentiel pour investisseurs
DPE (F) GES (F). Prix = 137250 euros HAI a la charge de l acquéreur soit prix net vendeur 130000 euros., Frais Honoraires 7250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PINSOLLE, au 06.26.46.67.43 ou par courriel à d.pinsolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PINSOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :374 446 DAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 360409XIC

 TARBES (65000)

En Exclusivité, je vous présente à la vente une maison d'architecte nichée dans un environnement bucolique, au calme, à seulement 10 min de TARBES. Une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, cette maison offre un cadre idyllique.
Lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, d'une superficie habitable de 156 m², ce bien offre amplement d'espace pour accueillir toute votre famille, chaque membre pourra profiter de son propre espace de vie.
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon avec son accès à la terrasse sans-à-vis, présence d'une cheminée dans le salon créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un salon au toit cathédrale, de grands volumes qui donnent beaucoup de caractère à l'intérieur.
La maison dispose de 5 chambres, pour plus de confort deux en rez-de-chaussée dont une suite parentale (salle de bain avec baignoire). Un bureau, des toilettes séparés.
A l'étage, un bel espace vue sur le salon offrant plusieurs possibilités salle de sport, bureau ou autre... donnant sur un balcon et vue dégagée. Trois chambres avec rangement, une salle d'eau douche/wc.
Ce n'est pas tout ! Un immense garage en sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, une cave, des ateliers, une buanderie, un cellier.
Les plus : portails motorisés (extérieur et garage), caméra de surveillance, visiophone, volets roulants, chalet bois...
En résumé, cette maison d'architecte offre bien plus que la simple présence d'une piscine. Elle vous permettra de profiter d'un cadre naturel, un terrain clos et arboré de 5500 m², de grands espaces de vie, de luminosité, et, de confort.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison conçue par un architecte qui se démarque des autres, aux multiples qualités.

Vous recherchez une vie en toute intimité à l'abri des regards, elle sera parfaite, sérénité assurée.
Proche de toutes commodités.

Contactez-moi ! Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'un nouvel habitat : Christelle XIVECAS : 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@propriétes-privees.com.

Des photos supplémentaires et plans sur simple demande.
Possibilité de faire une vidéo après un premier échange téléphonique !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 360409XIC - DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 "abonnement compris" : entre 2 840 euros et 3 800 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 385 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 384942XIC

 LANNEMEZAN (65300)

Propriétés-privées vous propose de découvrir ce bien situé au calme.
Vous recherchez de l'espace, elle sera parfaite ! Une superficie habitable de 144 m² avec circulation fluide.
Une double porte d'entrée ouvre sur un séjour/salon avec cheminée, une cuisine indépendante claire avec son cellier attenant de belle surface et porte accès direct extérieur. Cette maison dispose de deux salles de bain + deux toilettes (RDC § étage). Côté nuit, une chambre avec placard au rez-de-chaussée et 4 autres à l'étage + dressing.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir et ainsi permettront d'apporter modernité et éclat selon vos besoins et goûts.
Les plus de cet habitat :
La toiture est en bon état et isolée, menuiseries double vitrage PVC, (quelques fenêtres cuisine ne disposent que d'un survitrage), pompe à chaleur.
Possibilité de faire 2 logements !
Un extérieur agréable où se trouve un garage fermé de 28 m² , des places de parking en amont du garage, un terrain de 400 m² entièrement clôturé.
Proche de toutes commodités, bus à proximité.
Des informations supplémentaires, je suis à votre écoute...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS au 0602269826 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 384942XIC - DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1740 euros et 2390 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 130 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 381440XIC

 LOURDES (65100)

PROPRIETES-PRIVEES vous invite à découvrir cette élégante Demeure de Maître coup de coeur de 306 m² datant du XIXème siècle, alliant atmosphère confortable et raffinée . Une bâtisse empreinte d'un charme d'antan.
Située à 10 kms de Lourdes, voici un bien qui a du caractère !
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de redonner éclat à cette maison. Il sera possible de réécrire l'histoire et de conjuguer le passé au présent en modernisant la décoration intérieure. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour une décoration intérieure qui vous ressemble.
Trois niveaux composent cet habitat.
Dès l'entrée nous sommes attirés par un très grand couloir typique de ces anciennes maisons qui invite immédiatement à la découverte, vous serez également saisi par la hauteur sous-plafond ! La pièce de réception propose de belles boiseries, parquet d'origine, moulures au plafond, cheminée, poêle récent... un salon § salle à manger confortable avec accès direct à la terrasse et vue dégagée sur le jardin arboré.
Une spacieuse cuisine équipée dont le volume permet de pouvoir partager des repas à plusieurs, agrémentée d'une belle cheminée sans oublié son accès terrasse.
Plusieurs escaliers imposants mènent aux étages supérieurs où l'on retrouve les chambres (au total 8 chambres), plusieurs salles d'eau douche et/ou baignoire (5).
Ses plus : mode de chauffage au gaz, cheminée (s), poêle, rangements aisés, un bureau au rez de chaussée pouvant convenir pour une chambre, un grand espace cave.

Tous commerces de proximité à pied très appréciable.

Des informations supplémentaires, prendre un Rdv pour une visite que je qualifie "WAOUH" d'un bien d'exception, à coût modéré, contactez Christelle XIVECAS votre conseillère immobilier au 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.
Il est possible après un échange téléphonique de visiter les lieux à distance. J'utilise WhatApp.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 381440XIC - DPE D - GES D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies de l'années 2021 "abonnement compris" : entre 3 555 euros et 4 809 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 279 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Immeuble

Ref. 355784ECAN

 LANNEMEZAN (65300)

Elisabeth CANDEIAS vous présente l'ancienne Hôtellerie du Château : un ensemble immobilier avec un local commercial, situé sur la place centrale de LANNEMEZAN. Commune urbaine des Hautes Pyrénées, Bastide située entre Tarbes et Toulouse. A 60km de Bagnères de Luchon et à 30mn de Saint Gaudens.
Venez découvrir cet Immeuble composé d'un local commercial de 180m2 au RDC (anciennement bar restaurant) et de 8 logements d'habitation du T1 au T4.
Un fort potentiel avec ses 650 m2 sur 3 étages (à rénover) le tout sur une parcelle de 327m2.
L'ancienne Hôtellerie du Chateau de Lannemezan !
Un lieu emblématique. Un fort potentiel d'exploitation vous attend ! Idéal pour un investisseur et/ou commerçant.
Un nouveau cinéma ouvre ses portes dès cet été sur cette même place.
Possibilité de vente avec une maison et un terrain supplémentaire à l'arrière de la bâtisse.
RARE dans l'hyper centre de Lannemezan.
Prix hors honoraires : 110 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros. Prix honoraires inclus : 115 990 euros .
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2290 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 355785ECAN

 LANNEMEZAN (65300)

Elisabeth CANDEIAS vous présente une maison à fort potentiel située sur la place centrale de LANNEMEZAN. Commune urbaine des Hautes Pyrénées, Bastide située entre Tarbes et Toulouse. A 60km de Bagnères de Luchon et à 30mn de Saint Gaudens.
Venez découvrir cette maison à rénover, aujourd'hui divisée en deux appartements :
Au RDC : 1 chambre, 1 SDE, 1 pièce de vie.
A l'étage : 2 chambres, 1 pièce de vie, 1 SDE
Un fort potentiel sur une parcelle de 867 m2, dont 650m2 constructible sans limite d'emprise au sol.
Un double accès, soit par la place du château, soit par une allée à l'arrière de la maison.
Un grand garage de 30 m2, un hangar, des celliers et un jardin clôturé et arboré viennent compléter l'ensemble.
RARE dans l'hyper centre de Lannemezan.
Prix hors honoraires : 45 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3 990 euros. Prix honoraires inclus : 48 990 euros .
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1450 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : E - 322 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 287050XIC

 TARBES (65000)

Belle contemporaine de 165 m² située dans un village au Sud de TARBES à seulement quelques minutes, vous apprécierez sans aucun doute sa position dominante avec vue dégagée. Ce bien dispose d'un confort moderne avec climatisation réversible dans toutes les pièces, un poêle à bois Design qui s'intègre parfaitement, des baies vitrées sans tain pour préserver l'intimité, des volets roulants électriques, visiophone... Une agréable cuisine équipée, gros potentiel en rangement, avec îlot central en granit ouverte sur un séjour/salon de 80 m², un cellier/buanderie, un bureau. Trois chambres dont une suite parentale, "dressing, salle d'eau avec douche § wc suspendu", une salle de bains avec baignoire balnéo § wc, un wc supplémentaire indépendant suspendu et son lave-mains à l'entrée. Une parcelle de 1475 m² avec terrasse, sa piscine chauffée, une cuisine d'été, des annexes dépendances, un préau qui peut être transformé en studio ou autres...
Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un parking aérien. Une belle prestation de qualité à découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS, au 0602269826 ou par courriel à c.xivecas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287050XIC - DPE B - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1650 euros.
Budget 481 500 euros Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 179698LAC

 TARBES (65000)

Tarbes 65 . Charmante maison de ville des années 30 sur terrain clos et Arboré. 2 niveaux + cave aménagée. 2 chambres, cuisine, séjour/salon, salle d'eau ( douche) garage fermé. Pas de travaux à prévoir, rénovée avec goût.
Budget : 125 000 euros honoraires charge vendeurs.Renseignements et visites: contactez Cédric Latrille, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 0618530630 ou c.latrille@proprietes-privees.com RCS 487 624 77. Mandat n179698. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.