Achat immobilier - Millau : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Millau

Immeuble

Ref. 419670FHR

 MILLAU (12100)

Exclusivité à découvrir rapidement.
Situé dans un village prisé, à 30 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, cet immeuble de rapport en pierres apparentes constitue une opportunité d'investissement solide, alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation.
L'immeuble, en excellent état général, se compose de :
*Composition
1 appartement de type 5, exploitable immédiatement
1 appartement de type 2 à réhabiliter, offrant un potentiel locatif supplémentaire
2 locaux commerciaux, fonctionnels, en état irréprochable et actuellement loués
Caves, apportant des surfaces annexes appréciables
Données locatives :
Revenus locatifs estimés : 1 700 euros mensuels (hors optimisation du T2 après travaux)
Mix habitation / commerce, permettant une diversification des loyers
Conditions de visite :
Les commerces étant loués, les visites s'effectueront exclusivement en présence de l'agence, garantissant la confidentialité et la sérénité des occupants.
Un immeuble de caractère, offrant un excellent rapport, idéal pour un investisseur recherchant un bien pérenne, avec des revenus existants et un levier d'optimisation à moyen terme.
Dossier complet et renseignements financiers sur demande.
DPE (F) - GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1907 et 2579 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 419670 au prix de 158.000 euros Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Terrain

Ref. 434851FHR

 MILLAU (12100)

Cette parcelle constructible et divisible de 1 523 m² se situe en secteur UDb, zone à dominante d'habitat de densité moyenne, permettant des projets allant du logement individuel groupé à l'habitat individuel.
?? Règles d'urbanisme
Emprise au sol maximale : 40 %
Hauteur maximale des constructions : 9,00 m
Zone adaptée à un projet résidentiel structuré ou à une division en plusieurs lots, sous réserve du respect du PLU
*Le terrain
Parcelle bornée et clôturée
Divisible
Environnement adapté à l'habitat
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Viabilisation :
La viabilisation sera à la charge de l'acquéreur.
Tous les réseaux sont en bordure directe de la parcelle, facilitant les raccordements.
Coût estimatif de viabilisation :
Eau de ville : 2 222,83 euros TTC
Assainissement collectif : 4 077,94 euros TTC
ENEDIS (électricité) : 1 685 euros TTC
Coût total estimé : 7 985,77 euros TTC
En résumé :
Un terrain offrant une visibilité claire sur les règles d'urbanisme et les coûts, idéal pour un projet de construction, une division parcellaire ou une opération résidentielle maîtrisée, avec des réseaux immédiatement accessibles.
Dossier complet, PLU et étude de faisabilité sur demande.
DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434851 au prix de 179.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436519FHR

 MILLAU (12100)

Millau ? Causse Noir | Secteur La Graufesenque vers Mas de Recouly
Environnement naturel préservé ? Zone N du PLUi en vigueur
Dans un cadre absolument unique, calme et protégé, découvrez cette authentique maison de vigne pleine de caractère, nichée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m², avec une vue panoramique et totalement dégagée sur le Viaduc de Millau.
Un lieu rare, hors du temps, où la nature, le silence et un panorama emblématique se conjuguent parfaitement.
Un bien de charme à fort potentiel
- Maison de vigne existante d'environ 30 m² au sol + 30 m² à l'étage (mesures géomètre)
- Aménagement intérieur possible selon votre projet
- Potentiel d'extension ou de véranda (sous réserve des règles d'urbanisme)
- Réseaux à proximité
- Chemin d'accès existant
- Terrain naturel, arboré, sans aucun vis-à-vis
- Environnement exceptionnellement calme
- Vue panoramique dominante sur le viaduc et la vallée
Un bien idéal pour
- Résidence secondaire de charme
- Projet de gîte ou hébergement nature
- Lieu de ressourcement en pleine nature
- Projet atypique et patrimonial avec vue emblématique
Un emplacement rare et recherché
Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Causse Noir, à seulement quelques minutes du centre-ville de Millau, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité.
Dossier complet sur demande
DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436519 au prix de 64.000 euros - Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Appartement

Ref. 419669FHR

 MILLAU (12100)

Exclusivité Millau centre, secteur Ile de la Maladrerie/Quai de la Tannerie.
Appartement traversant avec vue sur le TARN de type 4, comprenant une place de parking en garage, ainsi qu'une grande cave privative de 20 m2 pouvant devenir accessible de l'appartement.
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante en RDC surélevé et se trouve en position R+1 coté Tarn. Il offre une surface de 90m2 qu'il appartiendra d'articuler et de rénover à sa convenance.
Dans sa description actuelle, 3 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 espace cuisine, 1 hall d'entrée, 1 SDB et 1 WC indépendant.
Copro privée avec pour charges mensuelles 38 euros
Sans la place de stationnement le bien est présenté au prix de 75.000 euros dans le cas ou seul l'appartement serait souhaité !

DPE (D) ; GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 419669 au prix de 85.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 456 euros.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 416063LOIR

 MILLAU (12100)

Maison de charme. Authentique demeure début du Second Empire, entre rivière, forêt et falaises

A quelques minutes de Millau, nichée dans un cadre bucolique entre une petite rivière, une forêt paisible et non loin des majestueuses falaises, cette élégante demeure de 375 m² ( dont 220 m² habitables et 155 m²de garage et sous-sol, annexe ), construite au début du Second Empire, avec son petit jardin et sa terrasse, attend une nouvelle vie.

Chargée d'histoire, elle a été habitée avec soin pendant plus de 25 ans par une famille, attachée aux lieux et souhaitant aujourd'hui transmettre cette maison à quelqu'un capable de lui redonner tout son éclat.
Le toit, récemment refait à neuf, vous libère de tout souci structurel majeur.

La maison se compose de volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, et conserve plusieurs éléments d'origine à mettre en valeur. Le lieu respire l'histoire et invite à une nouvelle vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale pleine de cachet, d'un refuge familial, ou d'un projet touristique (maison d'hôtes, gîte de charme?).
Les plus :
·Cadre verdoyant, calme et préservé
·Proximité immédiate de la nature : rivière, forêt, falaises
·Potentiel rare pour les amoureux de l'ancien
·A seulement quelques minutes de Millau et de ses commodités
·Toiture neuve
Un bien singulier, pour une personne de goût, désireuse de redonner vie à un lieu chargé d'histoire.

Il ne reste qu'à laisser parler votre goût et votre imagination pour réveiller cette demeure pleine de potentiel
Un véritable havre de paix pour les amoureux d'histoire, de nature et d'authenticité.
Idéal pour résidence principale ou projet de maison d'hôtes de charme.

PRIX 315 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470 euros et 3 400 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc ROGER, au 0621922711 ou, par courriel à lo.roger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc ROGER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 410515B-BUSINESS

 MILLAU (12100)

Frédéric HERRERO vous propose le Fonds de commerce de ce Restaurant de 270 m², véritable institution de la Gastronomie Millavoise.
Ce restaurant emblématique du secteur dispose de,
- Cuisines aux normes et fonctionnelles
- 50 couverts à l'intérieur,
- Terrasse 40 places.
A l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans les moindres détails.
Vendu pour départ en retraite.
Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable.
- Loyer 1.700 euros -
- Chiffre d'affaires de 216.000 euros avec 2 employés alors qu'initialement l'établissement comptait 6 employés.
La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants.
Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace.
Possibilité d'acquérir les murs de l'établissement au prix de 382.000 euros/TTC

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410515 au prix de 149.000 euros - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410516B-BUSINESS

 MILLAU (12100)

Frédéric HERRERO vous propose à la vente les Murs commerciaux de ce Restaurant 270 m², vendu pour cause de départ en retraite.
Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable
Cuisines aux normes et fonctionnelle.
A l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans le moindre détail.
La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants.
Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace.

MURS COMMERCIAUX 382.000 euros, honoraires vendeur.
Fonds également proposé en sus au prix de 149.000 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410515 au prix de 149.000 euros - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410521B-BUSINESS

 MILLAU (12100)

A 1/2 de Millau, 1 heure de la mer et à 20 mn des gorges du Tarn.
Frédéric HERRERO vous propose les murs commerciaux de cet ensemble immobilier de 1300 m² exploité en Hôtel Bar Restaurant, avec des espaces pouvant être aménagés pour des réceptions .
Le bien est en excellent état .
L'ensemble comprend,
- le restaurant ,
- la véranda ,
- la terrasse,
- 20 chambres pour 2 personnes avec SDB et WC,
- 2 chambres de 3 personnes avec SDB et WC, avec ascenseur
- 10 chambres en R+3 à réaménager.
Niveau RDC, l'accueil avec son entrée indépendante, un espace détente, le bar avec lui aussi une entrée indépendante, l'espace petit déjeuner, la salle de restaurant avec son entrée indépendante et un grand garage à fort potentiel comprenant la chaudière à granulés avec son silo de 6 tonnes.
Au Niveau -1, nous trouvons l'espace cuisine entièrement équipé, avec son espace pâtisserie, un espace plonge, une salle de réception voutée pouvant accueillir environ 80 personnes, une cave , une lingerie, un monte-charge ainsi qu'un ascenseur du -1 au R+2.

- une piscine de 10x5 m avec Abrisud ouverte en été en contrebas du bâtiment,
- un parking devant l'hôtel,
- un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures ou plusieurs motos.

Vente des murs à 368.000 euros , honoraires vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410515 au prix de 149.000 euros - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410519B-BUSINESS

 MILLAU (12100)

A 4 mn de l'autoroute, axe Clermont - Montpellier.
A 1/2 de Millau, 1 heure 15 de la mer et à 20 mn des gorges du Tarn.
Frédéric HERRERO au 06.46.47.15.17 vous propose le Fonds de cet Hôtel, Bar, Restaurant, avec Licence IV et des espaces pouvant être aménagés pour des réceptions mais également pour une activité de traiteur.
Le bien est en excellent état et comprend l'ensemble des équipements et du mobilier avec pour seul contrat à reprendre ; le standard de l'accueil, sachant qu'au terme du contrat de 3 ans, le matériel devient la propriété du commerce.
L'ensemble comprend,
- le restaurant 60 couverts,
- la véranda 36 couverts,
- la terrasse pour 42 couverts,
- 20 chambres pour 2 personnes avec SDB et WC,
- 2 chambres de 3 personnes avec SDB et WC, reparties en R+1 et R+2 avec ascenseur
- 10 chambres en R+3 à réaménager.
Niveau RDC, l'accueil avec son entrée indépendante, un espace détente, le bar avec lui aussi une entrée indépendante, l'espace petit déjeuner, la salle de restaurant avec son entrée indépendante et un grand garage à fort potentiel comprenant la chaudière à granulés avec son silo de 6 tonnes.
Au Niveau -1, nous trouvons l'espace cuisine entièrement équipé, avec son espace pâtisserie, un espace plonge, une salle de réception voutée pouvant accueillir environ 80 personnes, une cave , une lingerie, un monte-charge ainsi qu'un ascenseur du -1 au R+2.

Pour le confort et en agrément, une VMC pour toute la surface du bâtiment, un chauffage assuré par une chaudière Froling P4 à granulés avec un silo de 6 tonnes, une piscine de 10x5 m avec Abrisud ouverte en été en contrebas du bâtiment, un parking devant l'hôtel et un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures ou plusieurs motos et vélos.
L'établissement est fermé hors saison le dimanche soir et le lundi et reste ouvert 7j/7j le reste du temps ; hormis de début janvier à mi-mars ou il est fermé pour congés annuels.
Chiffre d'affaires 500.000 euros annuel
Pas de personnel à conserver !
Accompagnement possible pour les repreneurs

Vente du fonds à 231.000 euros , honoraires vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410515 au prix de 149.000 euros - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .