Achat maison - Montauban : Découvrez nos maisons à acheter à Montauban

Maison

Ref. 427380JOK

 MONTBETON (82290)

Offrez-vous un véritable havre de paix à Montbeton avec cette maison récente alliant design moderne, luminosité et agencement optimisé. Implantée sur un terrain généreux d'environ 700 m², elle propose un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Montauban et de ses axes principaux, ainsi que des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie ouverte de 55 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine avec îlot central, accompagnée d'un cellier attenant, offre un espace fonctionnel et modulable selon vos envies.

L'espace nuit est conçu pour garantir confort et intimité : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire, complétées par un WC indépendant.

Chaque détail a été pensé pour le confort : chauffage et climatisation gainables, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique et maison entièrement climatisée. L'isolation des combles sera finalisée prochainement, et la cuisine peut être personnalisée selon vos préférences.

A l'extérieur, le terrain laisse libre cours à vos projets : jardin, terrasse ou espace détente. Le bien comprend également un garage de 23 m² et deux places de parking pour votre confort.

Cette maison conjugue espace, modernité et praticité, un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix: 249000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427380- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412186HST

 MONTAUBAN (82000)

82130 entre Lafrançaise et Moissac, et 15 Min. de Montauban: Maison habitable de 242 m2 de 7 pièces et 4 chambres à redécorer, au sein d'un ancien corps de ferme isolée avec et nombreuses dépendances sur près de 1 hA de pré clôturé.. En option 2, 3 ou 4 hA suppémentaires autour de 5000 euros/ hA. Chauffage central au fuel ( éligible aux aides de l'état. ) Et près de 60 m2 de panneaux photovoltaïques en marche avec quelques Milliers d'Euros de revenus/An.

Propriété rurale isolée et idéale pour écuries ou petits sélevages / maraichage, artisanat etc Avec possibilité de louer à couts très bas, des prés attenants où à acheter: jusqu'à 4hA (Pour pâturages ou élevages chevaux par ex.)
La maison est sur deux niveaux sur 242 m2 habitables + Plusieurs dépendances dont 2 x indépendantes pouvant faire office de gîtes, locations ou autres. Avec 2 garages fermés et bâtiments ou hangars agricoles de près de 500m2 environ.

Puit existant et abondamment fourni, avec son système hydraulique en marche , sa pompe et plusieurs points de raccordements sur la propriété Chauffage central au fuel existant (remplacement éligible aux aides d'état) , chauffage eaux sanitaires par ballon thermodynamique très économique récent . Et près de 60 m2 de panneaux photovoltaïques qui ne demandent qu'à être remis en route pour une utilisation en autonomie.

PRIX Affiché: 268 500,00 euros honoraires charge vendeur.

DPE Classe: E - GES : E Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 3.910 et 5.370 euros / An . Soit 300 KW / M2 / An . Dont 67 Kg. de CO2 / m2 / /An.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 412 186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Maison

Ref. 419769DELB

 SAINT-NAUPHARY (82370)

Vous recherchez une maison à vendre à St-Nauphary, commune dynamique du Tarn-et-Garonne, à proximité immédiate de Montauban ?

***** Visite virtuelle disponible uniquement sur demande *****

Découvrez cette maison familiale T6 de plain-pied d'environ 110 m² habitables, rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et de belles prestations : piscine chauffée, terrasse couverte, vie de plain-pied , parcelle clôturée et sécurisée par portail électrique, proximité des commerces à pied.

Une maison familiale idéale à Saint-Nauphary:
Cette maison plain-pied proche de Montauban se compose d'un espace de vie lumineux de 34 m² comprenant un séjour donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit est parfaitement optimisé :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privée (idéal bureau, salle de jeux ou suite parentale), deux chambres supplémentaires,
- une salle de bains familiale
- WC indépendant,
- un cellier de 18 m² pouvant servir de buanderie, dressing ou salle de jeux.

Un extérieur pensé pour vos moments de détente:
Cette maison avec piscine à vendre à Saint-Nauphary séduit par ses espaces extérieurs sans vis-à-vis.

- Piscine chauffée 9 x 4,5 m pour profiter de l'été en toute tranquillité,
- Grande terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur,
- Abri bois complémentaire.

Confort moderne et équipements:
- Chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, gestion zone jour/nuit,
- Poêle à bois récent,
- Double vitrage, volets bois,
- Fibre optique installée,
- Assainissement collectif.

Localisation stratégique:
Acheter une maison à Saint-Nauphary, c'est profiter :

- des commerces et écoles accessibles à pied,
- d'un arrêt de bus à 5 minutes,
- de la voie rapide à seulement 6 km,
- de l'autoroute A20 à 10 km (accès rapide vers Toulouse et Cahors),
- de Montauban à moins de 10 minutes.

Cette localisation est idéale pour les familles en quête de confort quotidien tout en restant proches de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 167 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 1 310 euros et 1 830 euros (prix moyens indexés 2021-2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMA BTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Réf : 419769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .