Maison
Ref. 403302MOUR
MONTAUBAN (82000)
COUP DE COEUR- VILLA T6 147m2 CONTEMPORAINE- MONTAUBAN 8200Situé dans un secteur résidentiel et au fond d'une impasse, cette belle villa de plein-pied est un havre de paix.Le vaste porche d'entrée est accueillant et nous invite à entrer dans le séjour aux volumes généreux. La cuisine est spacieuse, adjacente à la grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. La partie nuit distribue 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les chambres sont toutes agencées de placards aménagés. On retrouve également un wc indépendant et une salle d'eau de ce côté.Les plus;Garantie décennaleGrande baie vitrée à galandage du séjour qui offre une ouverture totale sur l'extérieurJardin à l'abris des regardsEntièrement clôturé, portail automatiqueClimatisation réversible et réglable dans chaque piècePiscine2 wc indépendantsUn grand garage et un cellier complètent ce bien.DPE A (49 kWh/m2/an) GES A (1kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Prix de vente 395200 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% soit 15200 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
