Achat maison - Narbonne : Découvrez nos maisons à acheter à Narbonne

Maison

Ref. 415717ROGG

 NARBONNE (11100)

Dans secteur recherché de NARBONNE - QUARTIER ROCHES GRISES -
Découvrez cette grande maison de 183 m2, avec une opportunité rare d'agrandir votre espace de vie grâce à un aménagement supplémentaire, possible, de plus de 80 m2.
Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et modulable.

Caractéristiques principales ;
-Surface actuelle de 183 m2
-Possibilité d'aménagement de plus de 80 m2 supplémentaires
- Espaces de vie lumineux et bien agencés au
Rez-de-chaussée, avec
-2 belles chambres - 1 salle de bains - 1 WC
-Une cuisine ouverte donnant sur le séjour
soit une pièce de vie de près de 90m2.
Cette pièce donnant sur une grande terrasse de 200 m2 elle même donnant sur une belle piscine (3,5 X 8) avec
cuisine d'été attenante.

Ce niveau pourrait suffire, mais on trouve pour les amoureux de grands volumes, en Rez-de-jardin
- 2 grandes chambres de 19 et 20 m2 avec leur salles d'eau privatives, ces chambres ayant accès direct au jardin.
- Une belle buanderie de 24 m2 complète ce niveau.

Si vous avez besoin d'espace supplémentaire pour en faire une salle de jeux ou un studio séparé et indépendant, il reste 80 m2 à aménager comme bon vous semble.

Une partie attenante et couverte permet de stationner un grand véhicule.

Pour un confort supplémentaire, vous trouverez des panneaux solaires permettant une maîtrise de la consommation d'électricité, une climatisation réversible et bien entendu, des menuiseries double vitrage.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, et recherché ; à seulement quelques minutes du centre ville de NARBONNE, tout en étant dans la nature.

IL FAUT VOIR CETTE MAISON
Son prix : 466.200,00 euros

DPE C GES?A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340... et ..1890. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .

Maison

Ref. 424625ROGG

 NARBONNE (11100)

Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute.
Avec ses 270 m2 de surface habitable, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour vie familiale épanouie.

Détails de la propriété :
- Entrée accueillante
- Double séjour spacieux avec cheminée.
- Cuisine équipée avec arrière-cuisine, offrant un espace pratique et fonctionnel
- Suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing
- 2 chambres supplémentaires avec accès à une salle d'eau et WC séparé.

A l'étage :
- Une grande chambre avec balcon donnant sur la piscine.
- 1 Salle d'eau
- Grande pièce de jeux de 57 m2 - espace de divertissement idéal
- Pièce mansardée de 19 m2, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis

Atouts supplémentaires :
- Belle cave à vin souterraine, un véritable plus pour les amateurs de vin
- Double garage
- Magnifique piscine de 11 X 5,5
- Des annexes pour 20 m2, pratiques pour ranger

Cette maison pleine de charme, combine modernité et confort, avec de vastes espaces de vie et une disposition fonctionnelle.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

La campagne à la ville - Rare sur Narbonne - Son prix 777.000 euros - frais à la charge du vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431712ROGG

 NARBONNE (11100)

PROCHE CENTRE VILLLE - Maison type 5 comprenant :
Au RDC : Beau séjour avec cuisine américaine - cuisine neuve équipée avec ilot central.
2 belles baies plus imposte fixe donnant sur une terrasse bois d'environ 25 m2 - Jardin
SAS d'entrée protégé - WC - Séjour
A l'étage : 1 belle suite parental de 20 m2 avec salle de douche (à l'italienne) et dressing.
3 chambres de 11 et 12 m2 avec placards
Salle de bains - WC

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1.244. et .1.682.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431712. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix / 249.576,00 euros

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432145FLSE

 NARBONNE (11100)

A découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied de 78 m², idéalement située à Narbonne, sur un terrain de 376 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une grande véranda exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année, ainsi que de rangements supplémentaires appréciables pour le quotidien.

Un garage permettant le stationnement d'un véhicule complète ce bien.
A l'extérieur, vous bénéficierez également d'un puit, un atout non négligeable pour l'arrosage et l'entretien du jardin.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Son prix est de 199 900 euros Honoraires à la charge du vendeur

Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat sur Narbonne

? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418272GGY

 NARBONNE (11100)

Moussan, 10min de Narbonne

Villa de plain-pied de 110m² sur 400m² de terrain.

Entrée avec placards, grand séjour ouvert sur la cuuisine toute équipée, 3 chambres avec placards, un salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 wc.
Un grand garage carrelé et isolé
Une belle terrasse sans vis-à-vis, coin barbecue, piscine hors sol et jacuzzi. Terrain non piscinable.

Plus d'infos et de photos prochainement

DPE: A GES: A
Date du diagnostic : 03/02/2023
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 394 et 532 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430004FLSE

 NARBONNE (11100)

A vendre ? Maison contemporaine de plain-pied ? Secteur très recherché de Crabit (Narbonne)

Découvrez cette belle maison de 2018, construite sous la norme RT2012, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne.
Entièrement de plain-pied et bénéficiant d'un DPE A, elle offre un confort optimal, une excellente performance énergétique et une qualité de vie particulièrement appréciable.

La maison propose de très belles surfaces et une distribution moderne qui rend chaque espace agréable et fonctionnel.
Elle se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien.
Une buanderie vient compléter l'espace intérieur, ainsi qu'un garage qui apporte confort et praticité. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute aisance.

A l'extérieur, vous serez séduit par un terrain joliment aménagé, bien exposé et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le jardin dispose d'un boulodrome, de récupérateurs d'eau qui facilitent l'entretien des espaces verts, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et gourmandise à l'ensemble.
L'environnement est calme, agréable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable.
Cette maison récente, soigneusement entretenue et idéalement située, représente une opportunité rare dans le secteur très recherché de Crabit.

Prix ? 389 900 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 606 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430004FLSE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427425PLK

 ARMISSAN (11110)

Élégance, originalité et charme du Sud . Proche de Narbonne et des plages.
Nichée au coeur d'un village prisé à quelques minutes de Narbonne et du littoral, cette maison T5 séduit par sa configuration unique, son cachet authentique et son confort moderne.
Depuis le grand garage, un escalier conduit à un espace de vie lumineux et chaleureux, où la pièce principale s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.
Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale et une buanderie fonctionnelle, pour un confort de vie optimal.
L'étage supérieur, organisé en deux espaces distincts, offre une belle intimité à chacun :
D'un côté, une chambre avec salle de bain privative,
De l'autre, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau.
Le tout bénéficie d'un charme indéniable, sublimé par les poutres apparentes, la luminosité et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage.
A l'extérieur, une agréable cour privative complète ce bien rare, idéal pour profiter des belles journées du Sud.
Aucun travaux à prévoir, une maison coup de coeur, où authenticité et confort s'unissent avec élégance.
A découvrir sans tarder , un véritable coup de coeur dans un secteur recherché !
Budget 290 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430601LECC

 NARBONNE (11100)

Corinne Leclerc (06.48.11.42.50) vous propose cette villa contemporaine neuve, offrant un confort moderne et des finitions haut de gamme.
Située dans un quartier résidentiel, commerces et services à proximité, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Narbonne.
Construite récemment, cette maison se distingue par ses beaux volumes lumineux et ses belles prestations.
Dès l'arrivée, vous serez accueilli par deux places de parking privatives.
L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un cellier/buanderie complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec rangement, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC.
A l'arrière de la maison, un jardin aménagé, végétalisé, entièrement clôturé, vous offrira un espace de détente avec une terrasse de 30 m² et une piscine (2,20 m x 4 m), idéale pour se détendre.
Un bien clé en main, parfait pour un projet de vie moderne, confortable et sans travaux.
La maison bénéficie d'une exposition Sud offrant un ensoleillement optimal .
La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, les huisseries sont en Aluminium et PVC en Double Vitrage Thermique.
Sous assurance dommage ouvrage.
Son prix : 310 000 euros HAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne LECLERC, au 0648114250 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne LECLERC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430601LECC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .

Maison

Ref. 429075GGY

 NARBONNE (11100)

15min de Narbonne, proche école, collège et tous commerces.

Grande villa de plain-pied de 158m² + garage de 60m²+ piscine sur 1845m² de terrain

Toute la villa a été rénovée sauf un wc et une salle d'eau.
Entrée avec placards, grand séjour lumineux de 80m² ouvert sur la cuisine toute équipée, et un cellier/buanderie.

Pour la partie nuit 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains avec douche et baignoire.
Climatisation réversible dans le salon, et un poële à bois

A l'exterieur plusieurs places de stationnement, un grand garage de 60m² avec mezzanine de 40m² environ, une cave de 20m².
Une demande de changement de destination en mairie pourra transformer ce garage en habitation avec son propre jardin et son entrée indépendante.

Une piscine de 12X5m avec traitement au sel, une grande terrasse, un puit avec arrosage auto, le tout sans aucun vis-à-vis.

Prix : 446 000 euros honoraires charge vendeur
Diagnostics en date du 05/09/2025
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427711LECC

 NARBONNE (11100)

Corinne Leclerc (+33 6/48/11/42/50) vous propose en exclusivité cette charmante villa située à 10 minutes de Narbonne dans un village aux nombreuses commodités.
Cette maison de plain-pied, en zone inondable mais surélevée, sur trois faces ,dans un quartier résidentiel calme, construite en 2015, offre un cadre de vie agréable et pratique, fonctionnelle et idéale pour les personnes à mobilité réduite.
D'une surface habitable d'environ 98 m2, sur un terrain de 369m2 elle se compose :
D'une entrée avec placard , pratique dès votre arrivée, d'un bel espace de vie lumineux , avec un séjour/salon ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à une large baie vitrée ,d' une cuisine équipée et aménagée ouverte, avec un accès direct sur la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur à l'abri. L'espace nuit dessert trois chambres dont deux avec des placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l italienne, un WC indépendant.
Le tout sur un terrain clôturé, arboré ,végétalisé.
Les prestations sont au rendez-vous:
Menuiseries en double vitrage , volets roulants électriques, climatisation réversible, garage carrelé et isolé avec portail motorisé, ballon thermodynamique.
De conception moderne, conçue avec des matériaux de qualité, elle saura satisfaire les plus exigeants.
Son prix : 243000 euros HAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 559 et 757 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne LECLERC, au 0648114250 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne LECLERC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427711LECC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .

Maison

Ref. 429834DCOQ

 NARBONNE (11100)

Budget 209 000 euros . Narbonne 11100 Aude .Dimitri Coquet vous présente dans un quartier prisé à deux pas du centre, une maison de ville 4 pièces en R+2 avec un grand garage et une grande terrasse exposée plein sud .

--- VOUS DISPOSEZ AU REZ-DE -CHAUSSÉE ---
1 entrée avec couloir et un grand garage de 113 m²

--- ETAGE 1 ---
1 Dégagement, une cuisine avec accès terrasse, une pièce de vie double et une chambre avec pièce dressing

--- ETAGE 2 ---
1 Dégagement, 1 grenier, 1 chambre et 1 salle de bain avec douche et baignoire.

Très belle opportunité à saisir dans un quartier recherché de la ville de narbonne. Contactez-moi pour plus d'informations.
Travaux à prévoir

Honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 429834

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 370901

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 391791CGM

 NARBONNE (11100)

Maison de plain-pied, secteur centre-ville de Narbonne / PROPRIETES PRIVEES /Lydie Campagne +33 (0)6 89 90 15 39.
Située en plein coeur de Narbonne, découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, où confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille.

Caractéristiques principales :

Surface et agencement : Maison 3 faces avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée et fonctionnelle.
Extérieur : Un jardin superbement arboré, une terrasse splendide idéale pour vos moments de détente, une piscine privative, et une cuisine d'été.
Stationnement : Garage fermé, carport pour abriter vos véhicules et portail motorisé . Confort et équipements : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Deux toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une buanderie bien pensée.
Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vivre !
Ce bien se situe proche d'une voie ferrée.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la qualité de vie.
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
Un bien d'exception qui n'attend que vous !
Prix : 323000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150 euros et 1630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 405346PJOS

 NARBONNE (11100)

Et si vous viviez face au Canal du Midi, dans un écrin de lumière et de tranquillité ?
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Imaginez ! Le matin, vous ouvrez les volets et laissez entrer la lumière dorée sur les vignes. En contrebas, le Canal du Midi déroule son ruban paisible, survolé par le chant des oiseaux. Une péniche passe lentement, un salut discret du capitaine, le Canigou au loin et la journée peut commencer.
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A Ventenac-en-Minervois on vit au rythme de la nature, dans un cadre hors du temps, plus qu'une maison c'est un mode de vie, entre calme, authenticité et raffinement discret.
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Chaque jour, ce lieu vous offre une vue exceptionnelle, imprenable sur le Canal du Midi et les paysages vallonnés du Minervois. Un jardin arboré de 2 000 m², entièrement clôturé et constructible, où l'on respire le grand air et où tout devient possible. Une piscine au chlore pour des baignades en toute intimité. Une terrasse de 110 m² orientée plein sud, où les petits-déjeuners s'éternisent et les apéritifs prennent des airs de vacances. Le silence, la nature, les cigales, les balades à vélo le long du canal et pourtant, Narbonne, les plages et l'autoroute restent à portée de main.
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Et côté maison ? Construite en 2008, cette villa de plain-pied offre 136 m² de confort baigné de lumière. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée (Bosch), s'ouvre sur un séjour de 45 m² où le regard file vers l'horizon. Un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, complété par un système de climatisation gainable pour l'été. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. Un grand garage et quatre places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble.
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Le terrain constructible offre encore d'infinies possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant, à vous d'imaginer la suite.
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Vous êtes peut-être celui ou celle qui rêve de vivre dans un lieu inspirant, en pleine nature, sans être isolé. Cherche un pied-à-terre de standing dans le Sud, pour accueillir famille et amis. Veut télétravailler avec une vue de carte postale, loin du stress.
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Cette maison n'attend pas une visite. Elle attend sa rencontre.
Contactez-moi pour me dire qui vous êtes, ce que vous cherchez et si ce lieu peut vous correspondre. Pas de fiche impersonnelle : ici, on parle d'humain à humain.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100 euros - 1580 euros.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Son prix : 499 000 euros dont 29 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 6% ) , soit 470 000 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 405 346- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Maison

Ref. 417333MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie MARTY : +33 6 07 16 71 20 vous propose d'acquérir l'une des plus belles vue de Narbonne : 160 m2 habitables, 4 chambres, 560 m2 de terrain magnifiquement paysagé, sans entretien, clôturé, piscine au chlore chauffée de 6 mètres par 4, 1,60 mètre de profondeur , pool house.
Vendue entièrement meublée, érigée au sein du quartier huppé et recherché , sur les hauteurs de la ville, cette villa 4 faces de 2014 entièrement refaite se distingue par son panorama à vous couper le souffle.
A 100 mètres de l'arrêt de bus, à 10 minutes en voiture du centre historique et de la gare, son positionnement lui confère un cadre de vie paisible et sécurisé avec ses chemins balisés permettant de belles balades à pieds ou à VTT.
Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec dressing, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie.
L'escalier nous conduit au clou du spectacle : la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée et sa véranda dont les baies à galandage nous invitent , depuis la large terrasse, à la contemplation : une vue à 180 degrés du Canigou au Mont St Clair , avec l'étang de Bages en toile de fond.
Jouxtant celle ci : la suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un wc complète chaque niveau.
Les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par un plancher chauffant et rafraichissant en été.
Les classifications B et A confirment la qualité de construction de ce bâtiment, aux prestations de standing.
DPE : classe B - GES Classe A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 950 et 1320 euros.
Taxe foncière 2024 : 2488 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son prix 880 600 euros dont 30600 euros honoraires TTC ( 3,6% ) inclus charge acquéreur , soit 850 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417333MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 414808HKM

 NARBONNE (11100)

Laissez-vous séduire par cette maison de près de 86 m², située dans une résidence intimiste et élégante, au coeur d'un quartier résidentiel paisible (ancienne polyclinique), à seulement quelques pas du centre-ville de Narbonne.
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour allier sérénité et vie active.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de plus de 32 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager privatif, parfait pour vos moments de détente.
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, pensée pour accueillir une personne à mobilité réduite.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Cette maison vous garantit performance, confort et économies d'énergie au quotidien.
Bien proposé à la vente avant finalisation, avec les garanties usuelles permettant une acquisition sereine.
Ne tardez pas à réserver votre future villa à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier un rendez-vous !
Prix de vente : 255 000 euros (honoraires charge vendeur).
Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 415180HKM

 NARBONNE (11100)

Laissez-vous séduire par cette maison de près de 86 m², située dans une résidence intimiste et élégante, au coeur d'un quartier résidentiel paisible (ancienne polyclinique), à seulement quelques pas du centre-ville de Narbonne.
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour allier sérénité et vie active.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de plus de 32 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager privatif, parfait pour vos moments de détente.
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, pensée pour accueillir une personne à mobilité réduite.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Cette maison vous garantit performance, confort et économies d'énergie au quotidien.
Bien proposé à la vente avant finalisation, avec les garanties usuelles permettant une acquisition sereine.
Ne tardez pas à réserver votre future villa à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier un rendez-vous !
Prix de vente : 255 000 euros (honoraires charge vendeur).
Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 416180HKM

 NARBONNE (11100)

Laissez-vous séduire par cette maison de près de 91 m², située dans une résidence intimiste et élégante, au coeur d'un quartier résidentiel paisible (ancienne polyclinique), à seulement quelques pas du centre-ville de Narbonne.
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour allier sérénité et vie active.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager privatif, parfait pour vos moments de détente.
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, pensée pour accueillir une personne à mobilité réduite.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Cette maison vous garantit performance, confort et économies d'énergie au quotidien.
Bien proposé à la vente avant finalisation, avec les garanties usuelles permettant une acquisition sereine.
Ne tardez pas à réserver votre future villa à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier un rendez-vous !
Prix de vente : 265 000 euros (honoraires charge vendeur).
Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 416232HKM

 NARBONNE (11100)

Laissez-vous séduire par cette maison de près de 91 m², située dans une résidence intimiste et élégante, au coeur d'un quartier résidentiel paisible (ancienne polyclinique), à seulement quelques pas du centre-ville de Narbonne.
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour allier sérénité et vie active.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager privatif, parfait pour vos moments de détente.
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, pensée pour accueillir une personne à mobilité réduite.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Cette maison vous garantit performance, confort et économies d'énergie au quotidien.
Bien proposé à la vente avant finalisation, avec les garanties usuelles permettant une acquisition sereine.
Ne tardez pas à réserver votre future villa à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier un rendez-vous !
Prix de vente : 265 000 euros (honoraires charge vendeur).
Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 416170HKM

 NARBONNE (11100)

Laissez-vous séduire par cette maison de près de 91 m², située dans une résidence intimiste et élégante, au coeur d'un quartier résidentiel paisible (ancienne polyclinique), à seulement quelques pas du centre-ville de Narbonne.
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour allier sérénité et vie active.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager privatif, parfait pour vos moments de détente.
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, pensée pour accueillir une personne à mobilité réduite.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Cette maison vous garantit performance, confort et économies d'énergie au quotidien.
Bien proposé à la vente avant finalisation, avec les garanties usuelles permettant une acquisition sereine.
Ne tardez pas à réserver votre future villa à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier un rendez-vous !
Prix de vente : 265 000 euros (honoraires charge vendeur).
Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 428525VUB

 NARBONNE (11100)

VILLA D'ARCHITECTE CLASSEE DOUBLE A / PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.

A proximité immédiate de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE, à deux pas du Canal du Midi, lumineuse maison d'architecte R+1 de 2023, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible à partir d'un portail motorisé. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique programmable raccordé au puits, idéal pour le potager en activité, d'une piscine coque 6.00m x 3.20m / Prf.1.52m, traitement au sel, PH automatisé et sécurisée par une barrière démontable. L'installation est en place dans la dépendance de 16m2

Le garage de 48m2, charpente traditionnelle, est prévu pour être très facilement modifié en studio ; tous les réseaux sont présents, il ne reste plus qu'à cloisonner.
Dans le jardin, l'espace barbecue et la cuisine d'été sont prêts pour les soirées estivales. Le carport de 61 m2 accueillera facilement voitures, moto, quad et autre jet-ski.

Elle se compose :
RDC : * Entrée avec dressing et WC invités * Pièce à vivre séjour « cathédrale », pré-équipée pour recevoir un poêle, accès direct vers l'espace piscine, * Cuisine meublée et équipée haut de gamme, porte à galandage pour accéder à l'espace piscine * Buanderie et grands placards * Suite parentale avec salle d'eau.

Niveau 1 : * Hall lumineux de 9m2 * Espace ouvert multi-usage de 13m2 : jeux, bibliothèque, espace multimédia, bureau, etc? * Chambre avec sa salle d'eau et dressing * 3 Chambres * Salle de bain * WC partie nuit.
Tous les ouvrants sont en PVC et Aluminium double vitrage, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur Air/Air, gainable au RDC et par Split au Niveau 1. Un ballon thermodynamique alimente la villa en eau chaude. L'eau est traitée par un adoucisseur. Les volets roulants aluminium sont gérés par une box domotique Tahoma de Somfy.

Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme sera en accord avec vos exigences.

Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros Honoraires TTC charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 390 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 415165 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .