Achat maison - Narbonne : Découvrez nos maisons à acheter à Narbonne

Maison

Ref. 437188ROGG

 NARBONNE (11100)

Située dans le secteur résidentiel et paisible de Crabit, cette villa d'architecte attend ses futurs propriétaires
pour les finitions.
Le plus dur est fait, le plus plaisant reste à venir, choisir vos sols, votre cuisine et votre décoration.
Le gros oeuvre se termine, la terrasse est déjà coulée et le bassin de la piscine déjà fait..
Vous profiterez d'un environnement résidentiel, calme, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités,
des écoles, et du coeur de ville.
Vous avez le choix de vos artisans partenaires, mais nous avons des devis pour vous aider.

Ne laissez pas passer cette chance de posséder une villa neuve, personnalisée, aux normes RT2020, dans un secteur où les terrains se font rares.

Son prix : 390.000 euros (TERRAIN, hors d'eau et hors d'air de la maison, terrasse, piscine)
Pas de frais à la charge des acquéreurs.
Frais de notaire réduits

SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437188. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427743EGU

 NARBONNE (11100)

A Treilles, entre Narbonne et Perpignan, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cette magnifique villa construite à flan de colline en 2014 dans un environnement exceptionnel.
En position dominante, vous disposez d'un incroyable panorama sur la mer méditerranée et le massif des Corbières.
Réparti sur trois niveaux, ce bien présente tous les atouts d'une grande maison familiale.

NIVEAU REZ DE CHAUSSEE:
Un garage de 17m2 et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique.

NIVEAU INFERIEUR NIVEAU TERRASSE:
Ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40m2 tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10m2. Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fournis et son évier taillé dans la masse.
Une suite parentale de près de 15m2 et des toilettes indépendants sont également à votre disposition.

Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17m2 fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale.

REZ DE JARDIN NIVEAU PISCINE:
Vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque/ bureau de près de 10m2.
Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12m2.
Un ensemble cuisine équipée/ salon/ séjour d'environ 28m2 communique avec l'extérieur.
Cette pièce fera a merveille office de cuisine d'été autour de baignades.
Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille.

A L'EXTERIEUR
Une magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs.
En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue.

Bien présentant un excellent C a son DPE.
Chauffage climatisation et poêle à bois.
Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état.

Diagnostics, plans et visite virtuelle Matterport immersive sont disponibles sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427743EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447741MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie MARTY vous présente cette superbe villa de plain pied 4 faces de 132 m² environ située à CANET (11200), à 15 kms de Narbonne hors lotissement et hors zone inondable.

Elle se compose de 3 chambres dont 2 suites parentales, une grande buanderie de 15.74 m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53m² dotée d'un store banne, idéale pour profitez des beaux jours.

Le terrain de 820m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel 8x3.50m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, ainsi qu'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète ce bien, accessible directement depuis la maison.

Climatisation gainable, ballon thermodynamique et système d'alarme. DPE: A - GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Son prix : 468 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447741MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 452711MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie MARTY vous ouvre les portes d'un art de vivre au coeur des Corbières.
Sur les hauteurs de Saint André de Roquelongue (11200), village aux nombreuses commodités , cette villa contemporaine de 2025 dévoile une architecture épurée et un panorama unique sur les paysages naturels environnants.
Dès l'entrée, les lignes modernes et les jeux de bois créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie traversante d'environ 55 m2 accueille une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, tandis que les cinq chambres et deux salles d'eau ont été pensées pour préserver confort et intimité.
A l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie autour d'une piscine et d'un jacuzzi, dans un environnement calme, boisé et préservé.
Une réalisation confidentielle aux prestations soignées, implantée sur une parcelle d'environ 1300 m2, destinée aux amateurs de biens contemporains, rares et cachés.
Son prix : 449 000 euros , honoraires charge vendeur.
Aucune procédure en cours.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.
DPE: A - GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452711MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 444460FLSE

 SAINT-MARCEL-SUR-AUDE (11120)

Maison plain pied Saint Marcel sur Aude 127 m² 3 chambres garage terrasse terrain 304 m²

Située à Saint Marcel sur Aude dans un village avec toutes commodités cette maison de plain pied de 127 m² habitables sur un terrain de 304 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'une cuisine aménagée spacieuse de trois chambres d'une salle de bain et d'une douche séparée

Vous profiterez également d'une cour à l'avant d'une terrasse ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et d'un très grand garage

Maison sans travaux équipée de climatisations réversibles idéale pour une famille ou résidence principale

Proche commerces écoles services environnement calme

Prix 255 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451482FLSE

 COURSAN (11110)

Maison familiale avec piscine et grand terrain ? Coursan

Dans un environnement calme et agréable de Coursan, découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux d'environ 101 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 867 m² offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale de cette maison pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments en toute simplicité. Une buanderie vient compléter cet espace pratique au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

A l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec un vaste terrain aménagé autour d'une piscine, parfait pour recevoir famille et amis durant l'été.
Une cuisine d'été, une dépendance ainsi qu'un espace douche et sanitaires dédiés à la piscine apportent un véritable confort supplémentaire.

La propriété dispose également d'un portail électrique, de nombreux espaces de stationnement à l'intérieur de la parcelle, d'un puit ainsi que de panneaux photovoltaïques installés sur la maison, offrant un réel avantage énergétique.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie tout en restant proches des commodités.

Son prix : 214 990 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451482. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436828ROGG

 NARBONNE (11100)

Découvrez cette magnifique maison RT 2020, de 146,71 m2 de surface habitable.
Avec sa suite parentale de 26 m2 (avec Dressing et salle d'eau).
Son séjour double de 71 m2 donnant sur une grande terrasse avec piscine.
WC Indépendant.
Un insert bois, central, permet un chauffage confortable et crée une ambiance chaleureuse
dans ce grand séjour.
Belle cuisine ouverte sur séjour, équipée et aménagée, WC indépendant.

Le grand abris couvert, attenant à la piscine, peut servir de cuisine d'été.

A l'étage vous trouverez 3 chambres de 12m2 et plus, avec placard.
Une salle de bains et des WC indépendants
Vous trouverez également, 1 porche abrité de plus de 7 m2

Pour vos rangements, vous trouverez un sous sol, sous toute la maison, d'une surface d'environ 150 m2
Sans compter le garage de 31 m2 pour votre véhicule - vous trouverez aussi, une place de parking devant la maison.

L'environnement, résidentiel, est calme et tranquille.

Cette grande et belle maison saura vous combler.

Son prix : 548.800 euros.
PAS DE FRAIS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .790.. et .1130.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427425PLK

 ARMISSAN (11110)

MAISON DE CARACTÈRE T5 AVEC SUITE PARENTALE, COUR ET GARAGE ? PROCHE NARBONNE

A seulement quelques minutes de Narbonne, des plages méditerranéennes et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de village rénovée avec soin, alliant authenticité, confort moderne et excellentes performances énergétiques.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme préservé : poutres apparentes, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse créent un cadre de vie unique.

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véritable vie de plain-pied est possible grâce à la présence d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, l'espace nuit a été intelligemment conçu pour préserver l'intimité de chacun :

Une chambre avec salle de bain privative ;
Deux chambres supplémentaires ;
Une salle d'eau indépendante.

A l'extérieur, une agréable cour privative vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage complète ce bien, un atout particulièrement recherché au coeur du village.

Les points forts :
? Maison T5 rénovée avec goût
? 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
? Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux
? Cour privative
? Grand garage
? Aucun travaux à prévoir
? DPE B / GES A : excellente performance énergétique
? A proximité immédiate de Narbonne et du littoral

Une maison clé en main, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du Grand Narbonne.

A visiter sans tarder.

Prix : 285 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

DPE : Classe B / GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Localisation : Proche Narbonne et plages.

Contactez Karine PLA, conseillère en immobilier :
Téléphone : 06 50 25 26 47
Courriel : k.pla@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430515FLSE

 GRUISSAN (11430)

Maison rénovée 69m² Gruissan village

A vendre, au coeur du charmant village de Gruissan, à seulement deux pas de l'étang et des commerces, jolie maison de 69m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Elle offre un espace de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, réchauffé par un poêle à bois idéal pour l'hiver.
La maison dispose de 3 chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne, parfaite pour partager des repas au soleil ou simplement vous détendre. La façade a été refaite récemment, gage de tranquillité pour de longues années.

Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou encore un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché au centre du village.

Son prix ? 272 500 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451505FLSE

 NARBONNE (11100)

Située sur Narbonne, cette maison rénovée récemment offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux ainsi que des extérieurs particulièrement agréables à vivre.

L'entrée de la propriété permet d'accéder à un espace dédié au stationnement complété par un garage de 27 m², offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, le stockage ou l'accueil de véhicules.

A l'arrière, les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine d'été, permettant de créer un véritable espace de vie complémentaire.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que l'accès direct au garage.

L'étage accueille les pièces de vie, lumineuses et ouvertes sur un balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète ce niveau.

La maison a bénéficié de travaux récents avec notamment une façade refaite, une toiture récente ainsi qu'une rénovation intérieure, permettant une installation sans travaux.

Une maison offrant une belle capacité d'accueil, des extérieurs soignés et un cadre de vie confortable à proximité des commodités.

Cette maison est proposée au prix de 284 990 euros, honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441903VUB

 NARBONNE (11100)

Au coeur du Minervois, dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette élégante villa d'architecte construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire et les paysages du Minervois.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m², la propriété développe 251 m² habitables (426 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue panoramique à 180° et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing.

Espaces de vie

Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert traversante, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie.
Ce niveau accueille également :
* un bureau
* une pièce polyvalente de 8 m²
* une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque.

A l'étage, un palier de 28 m² offre un espace modulable idéal pour un salon de lecture, un espace musique, multimédia ou sport.
Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, composent cet étage, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 23 m² avec vue dégagée sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Appartement indépendant
La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 30 m², comprenant :
* une entrée privative
* un séjour avec cuisine équipée
* une chambre
* une salle d'eau avec WC
Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière ou annuelle.

Extérieurs et prestations
Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité :
* piscine coque 8 x 4 m, traitement au sel avec régulation automatique du pH
* cuisine d'été entièrement équipée
* double garage de 38 m²
* local technique
* abri de jardin
* potager
* allée en béton imprimé
* portail électrique avec vidéophone
* arrosage automatique avec deux compteurs indépendants (maison et jardin)
La propriété est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'une revente d'énergie.

Confort et équipements
Classée DPE B / A, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique.
Les prestations comprennent notamment :
* menuiseries aluminium double vitrage
* baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et la piscine
* climatisation réversible par splits muraux
* aspiration centralisée
Un bien rare dans le Minervois
Moderne, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa forte connexion avec l'environnement naturel.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant.
Une propriété prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises? et profiter du panorama.

Prix : 725.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 ; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 441903 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 450778MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie MARTY ( +33 (0) 6/07/16/71/20 ) vous propose une signature architecturale face à l'étang de Bages.
Idéalement située dans le secteur le plus prisé de Narbonne, cette spectaculaire villa contemporaine conjugue architecture audacieuse, volumes hors normes et panorama remarquable.
Développant environ 380 m2 habitables, la propriété offre des espaces de vie baignés de lumière, pensés dans un esprit résolument élégant et contemporain.
La pièce de vie d'environ 150 m2, impressionne par ses perspectives, ses ouvertures sur l'extérieur et son atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
La villa propose cinq suites confortables et intimistes, imaginées comme de véritables espaces privés.
A l'extérieur, les prestations prolongent l'expérience de vie avec une superbe piscine suspendue parfaitement intégrée à l'architecture, de vastes terrasses et une élégante cuisine d'été invitant à recevoir dans un écrin privilégié .
Le jardin paysager, de style méditerranéen, associe végétation graphique, essences sculpturales et cactées dans une mise en scène esthétique nécessitant peu d'entretien.
Un impressionnant garage en sous sol vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir une collection de véhicules d'exception.
Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier , où confort, design et environnement dialoguent en harmonie.
Son prix : 1 370 000 euros honoraires d'agence ( taux : 3,79%) charge acquéreur inclus, soit 1 320 000 euros net vendeur.
Vidéo privée disponible sur demande.
Pas de procédure en cours.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Il bénéficie du meilleur classement énergétique qu'il soit : DPE: A - GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1651 euros et 2233 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450778MMAR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 449042VUB

 NARBONNE (11100)

VILLA D'ARCHITECTE CLASSEE DOUBLE A / PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.

A proximité immédiate de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE, à deux pas du Canal du Midi, lumineuse maison d'architecte R+1 de 2023, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible à partir d'un portail motorisé. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique programmable raccordé au puits, idéal pour le potager en activité, d'une piscine coque 6.00m x 3.20m / Prf.1.52m, traitement au sel, PH automatisé et sécurisée par une barrière démontable. L'installation est en place dans la dépendance de 16m2

Le garage de 48m2, charpente traditionnelle, est prévu pour être très facilement modifié en studio ; tous les réseaux sont présents, il ne reste plus qu'à cloisonner.
Dans le jardin, l'espace barbecue et la cuisine d'été sont prêts pour les soirées estivales. Le carport de 61 m2 accueillera facilement voitures, moto, quad et autre jet-ski.

Elle se compose :
RDC : * Entrée avec dressing et WC invités * Pièce à vivre séjour « cathédrale », pré-équipée pour recevoir un poêle, accès direct vers l'espace piscine, * Cuisine meublée et équipée haut de gamme, porte à galandage pour accéder à l'espace piscine * Buanderie et grands placards * Suite parentale avec salle d'eau.

Niveau 1 : * Hall lumineux de 9m2 * Espace ouvert multi-usage de 13m2 : jeux, bibliothèque, espace multimédia, bureau, etc? * Chambre avec sa salle d'eau et dressing * 3 Chambres * Salle de bain * WC partie nuit.
Tous les ouvrants sont en PVC et Aluminium double vitrage, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur Air/Air, gainable au RDC et par Split au Niveau 1. Un ballon thermodynamique alimente la villa en eau chaude. L'eau est traitée par un adoucisseur. Les volets roulants aluminium sont gérés par une box domotique Tahoma de Somfy.

Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme sera en accord avec vos exigences.

Prix : 615.000 euros dont 25.000 euros Honoraires TTC charge acquéreur, soit 590.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 390 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 415165 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 450958TINF

 SAINT-MARCEL-SUR-AUDE (11120)

Belle villa contemporaine construite en 2011, d'une surface habitable d'environ 125 m², édifiée sur une parcelle de 560 m² entièrement clôturée et paysagée.

La maison offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une grandes baie vitrée à galandage s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, ombragée par une tonnelle, avec un espace barbecue, point d'eau et plancha. Cet espace convivial et sécurisé se prolonge vers la piscine de 7.20 x 3.20 mètres, exposée plein sud, fonctionnant au chlore et équipée d'un régulateur de pH ainsi que d'un filtre à verre.

La partie nuit comprend trois chambres climatisées en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. A l'étage se trouve une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative.

La villa est équipée de la climatisation dans toutes les chambres et le séjour, d'un chauffe-eau thermodynamique et de dix panneaux solaires (4,28 kW) sous garantie décennale. La piscine bénéficie également de la garantie décennale.

A l'extérieur, le jardin, entièrement aménagé et paysagé, offre un cadre agréable et prêt à vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 339 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550 euros et 810 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450958

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443826PLK

 COURSAN (11110)

Maison familiale à Coursan : l'équilibre parfait entre sérénité et potentiel
Imaginez un lieu où chaque membre de la famille trouve enfin sa place. Située dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Coursan, cette maison saine et parfaitement entretenue se présente comme une opportunité exceptionnelle sur un marché local particulièrement tendu.

Un cadre de vie pensé pour la famille et l'avenir
Dès l'entrée, vous percevez le potentiel d'évolution de ce bien qui s'adapte à vos projets de vie. L'agencement actuel privilégie le confort et la fonctionnalité :

Espace nuit à l'étage : Trois chambres lumineuses pour préserver l'intimité de chacun.

Flexibilité totale : Le rez-de-chaussée offre la possibilité immédiate d'aménager une quatrième chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau en télétravail ou une suite parentale.

Confort au quotidien : Une buanderie spacieuse et un garage fermé viennent faciliter l'organisation de votre foyer.

La liberté de deux espaces extérieurs
Le luxe de cette maison réside également dans sa double exposition extérieure. Avec un espace à l'avant et un second à l'arrière, vous profitez de la lumière tout au long de la journée. Jardin paysager, terrasse pour les repas d'été ou aire de jeux sécurisée pour les enfants : ces extérieurs sont une toile vierge pour vos envies de détente.

Une sérénité technique absolue
Acheter ici, c'est choisir la tranquillité d'esprit. Contrairement aux biens nécessitant de lourds travaux cachés, cette propriété bénéficie d'une structure saine.

Système de climatisation installé pour un confort thermique optimal en toute saison.

Une opportunité rare sur le secteur
A Coursan, les maisons offrant un tel volume et un tel potentiel d'évolution sous la barre des 210 000 euros sont devenues des exceptions. Ce nouveau positionnement prix en fait l'une des meilleures offres actuelles du secteur, idéale pour une première acquisition ou un projet familial pérenne.

Informations financières :
Prix de vente : 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus).

Disponibilité :
Le marché étant extrêmement réactif, les premières visites seront organisées prioritairement pour les acquéreurs disposant d'un dossier de financement validé.

Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
DPE : B (102) / GES : A (3)
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 161 euros et 1 571 euros par an
Contact et visites :
Karine PLA
06 50 25 26 47
k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429834DCOQ

 NARBONNE (11100)

Budget 209 000 euros . Narbonne 11100 Aude .Dimitri Coquet vous présente dans un quartier prisé à deux pas du centre, une maison de ville 4 pièces en R+2 avec un grand garage et une grande terrasse exposée plein sud .

--- VOUS DISPOSEZ AU REZ-DE -CHAUSSÉE ---
1 entrée avec couloir et un grand garage de 113 m²

--- ETAGE 1 ---
1 Dégagement, une cuisine avec accès terrasse, une pièce de vie double et une chambre avec pièce dressing

--- ETAGE 2 ---
1 Dégagement, 1 grenier, 1 chambre et 1 salle de bain avec douche et baignoire.

Très belle opportunité à saisir dans un quartier recherché de la ville de narbonne. Contactez-moi pour plus d'informations.
Travaux à prévoir

Honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 429834

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 370901

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 440858FLSE

 NARBONNE (11100)

Maison rénovée avec dépendances 218 m² ! Secteur recherché de Narbonne

Située dans le secteur très prisé de Crabit, cette maison rénovée développe 218 m² habitables et offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle entrée mais également ses grandes pièces de vie de plus de 50 m², lumineuses et conviviales, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison propose cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, ce qui permet une vraie vie de plain-pied, avec notamment une chambre parentale apportant confort et praticité au quotidien.
L'agencement est fonctionnel et s'adapte facilement aux besoins d'une famille ou d'un projet mixte habitation et activité.

Les annexes constituent un véritable atout avec une buanderie, un garage et des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Vous bénéficierez également de volumes rares grâce à une remise d'environ 150 m² ainsi qu'une seconde remise de 75 m² au sol complétée par 75 m² à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'agrandissement.

Implantée sur une parcelle de 1 075 m², la propriété offre un extérieur agréable et encore exploitable selon vos envies.
Des travaux peuvent être envisagés afin de moderniser certains espaces ou de mettre le bien entièrement à votre goût, voire d'optimiser encore son potentiel.

Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un emplacement recherché.

Prix : 554 900 euros honoraires à la charge du vendeur
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450783PLK

 NARBONNE (11100)

Pavillon T3 à vendre à 400 m de la plage - Terrasse, climatisation et parking privatif

Vous recherchez un bien proche de la mer pour vos vacances ou un investissement locatif ? Découvrez ce charmant pavillon T3 climatisé situé dans une résidence calme et recherchée, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités.

Ce bien vendu meublé et parfaitement entretenu se compose :

D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
D'une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours
D'une chambre à l'étage
D'une cabine permettant des couchages supplémentaires
D'une salle d'eau avec WC
D'une place de parking privative

Ce pavillon est idéal pour :
Une résidence secondaire en bord de mer
Un investissement locatif saisonnier
Un pied-à-terre pour les vacances

Emplacement recherché proche plage, commerces et animations.

Prix : 137 500 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE : C ? GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 640 euros par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA au 06 50 25 26 47
ou par e-mail : k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437689ROGG

 BAGES (11100)

Maison type 5 de 106 m2 sur terrain de 345 m2 à BAGES.
Maison de plain pied aux normes PMR.
Disponible en fin d'année.

Contactez moi pour plus de renseignements.

Le prix de 340.200 euros comprend la terrasse, hors piscine
Pas de frais à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE EN COURS
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437689. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442740TINF

 GRUISSAN (11430)

Située au coeur de la circulade historique du vieux village de Gruissan, organisée autour de la célèbre Tour Barberousse, vestige du château médiéval qui domine les étangs et le village, cette maison bénéficie d'un emplacement rare dans l'un des cadres les plus emblématiques et authentiques de la région.

Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. La rénovation a été réalisée avec soin : toiture récente, isolation refaite, finitions soignées et aménagements pensés pour un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une agréable hauteur sous plafond et une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre grâce à une porte-fenêtre vitrée sur une cour intérieure d'environ 12 m², véritable espace extérieur intimiste au coeur du village. Cette cour donne également accès à une remise, idéale pour du rangement, un atelier ou le stationnement de vélos.

Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses, séparées par une salle d'eau avec WC.

Au second étage, vous retrouverez une configuration similaire avec deux autres chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau accompagnée d'un WC supplémentaire, offrant un espace idéal pour recevoir famille ou amis.

Un accès aux combles complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable.

Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement du charme unique du vieux Gruissan, à proximité immédiate des étangs, des commerces et de l'ambiance typique de ce village méditerranéen.

Taxe foncière : 1 507 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 579 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe B -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 euros et 1 250 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr