EN EXCLUSIVITE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - COUR INTERIEURE - RENOVATION COMPLÈTE

Maison

Ref. 430515FLSE

 GRUISSAN (11430)

Maison rénovée 69m² Gruissan village

A vendre, au coeur du charmant village de Gruissan, à seulement deux pas de l'étang et des commerces, jolie maison de 69m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Elle offre un espace de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, réchauffé par un poêle à bois idéal pour l'hiver.
La maison dispose de 3 chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne, parfaite pour partager des repas au soleil ou simplement vous détendre. La façade a été refaite récemment, gage de tranquillité pour de longues années.

Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou encore un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché au centre du village.

Son prix ? 272 500 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440127ROGG

 GRUISSAN (11430)

Au coeur d'un secteur recherché et à proximité de toutes les commodités,
découvrez cet appartement T3 de 60 m2, traversant et lumineux, au premier étage d'une résidence sécurisée.
Son séjour avec sa cuisine équipée, accède directement sur une première terrasse sur laquelle vous pouvez
prendre vos repas.
Le coin nuit est bien séparé de la partie jour, et vous trouverez 2 belles chambres, dont une accède directement sur une 2ème terrasse.
Sur cette 2ème terrasse, vous trouverez un cellier, fermé, de 4 m2 pour ranger vos affaires de plage ou autre.
Une salle de douche à l'italienne complète cette partie nuit.
La première impression ressentie en entrant, est la luminosité d'un appartement parfaitement entretenu.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement avec sa climatisation réversible,
offre un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec ses 2 ascenseurs.
Tout à portée de main, à deux pas de la plage du Grazel, dans un quartier où tout est à proximité.
(Supermarchés, cabinet médical, infirmiers, pharmacie etc...)
La résidence est en parfait état, et aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement au prix de 259.000 euros,
idéal pour y vivre à l'année.
Pas de frais à la charge des acheteurs.

DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440127. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 350 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409500JMJ

 GRUISSAN (11430)

A vendre : charmant chalet sur la célèbre plage des Chalets à Gruissan !
Découvrez ce magnifique chalet de 76 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé sur la fameuse plage des Chalets à Gruissan. Ce lieu emblématique offre un cadre unique avec une vue imprenable sur le mont Canigou, pour des moments de sérénité inoubliables.
A l'étage :
?Séjour lumineux de 19,66 m² avec baie vitrée en PVC double vitrage, ouvrant sur une agréable terrasse de 9,5 m².
?Coin cuisine de 4,4 m², entièrement équipée.
?Trois cabines :
oCabine 1 : 6,88 m² avec placard intégré.
oCabine 2 : 6,94 m² avec placard intégré.
oCabine 3 : 4,9 m² avec lits superposés.
?Salle d'eau de 1,86 m².
Au rez-de-chaussée :
?Pièce de vie avec cuisine ouverte de 10,07 m².
?Chambre principale de 9,68 m².
?Cabine supplémentaire de 6,12 m².
?Salle d'eau avec WC de 2,05 m².
?Dégagement de 1,6 m².
?Terrasse de 11,15 m² avec rangement

Les atouts du chalet :
?Situé sur la mythique plage des Chalets à Gruissan, offrant une vue spectaculaire avec en arrière-plan le Mont Canigou.
?Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
?Connexion fibre optique
?Vendu entièrement meublé avec de nombreux rangements et placards intégrés.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur d'un cadre aussi unique que prestigieux. Une visite s'impose !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc JOSSE, au 0647126316 ou, par courriel à jm.josse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403691. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 811 545 359 - .