Annonces immobilières coups de coeur

Appartement

Ref. 445182MQUA

 BRIGNOLES (83170)

Découvrez cet appartement T3 loué de 49m2 au sol (46,44m2 loi Carrez), avec une locataire sérieuse en place, idéal investissement locatif ou constitution d'un patrimoine en vue d'y habiter plus tard !

Cet appartement est idéalement situé, dans une residence sécurisée avec parking.

Cet appartement ne se situe pas dans la vieille ville de Brignoles, mais il est près des écoles elementaires (- de 700m) et des commodités. C'est un très bon emplacement, au calme.

Pas de terrasse ni balcon, mais loggia pouvant être transformée en balcon. Situé au 3e étage sur 4. Pas d'ascenseur.

L'appartement se compose :
- D'un chaleureux et lumineux salon s'ouvrant sur une cuisine moderne, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
- De deux chambres bien agencées et de belles dimensions
-D'une salle d'eau contemporaine
-De WC séparés.
-D'une cave de 4m2 parfaite pour le rangement/stockage
-D'un stationnement exterieur facile au sein du grand parking de la copropriété, sécurisé par un portail automatique.

Cet appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de radiateurs individuels electriques. La fibre est installée dans le logement pour une connexion internet rapide et fiable.

Prix : 112 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 114 et 1 506 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maddie QUARTARARO, au 0770400309 ou, par courriel à m.quartararo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maddie QUARTARARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 882395221 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 680 euros.
Maddie QUARTARARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882395221 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445042MQUA

 BRIGNOLES (83170)

Coup de coeur pour ce superbe T4 rénové de 71m² au sol (67,97m² Carrez), situé dans une résidence sécurisée avec parking fermé réservé à la copropriété.

L'appartement est lumineux, traversant et rénové avec goût. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Ce beau T4 se compose de :
- Un salon ouvert sur un espace salle à manger, avec en arrière plan une cuisine ouverte moderne, équipée et fonctionnelle
- Une petite loggia parfaite pour une utilisation en tant que cellier, elle peut aussi éventuellement être ouverte pour créer un balcon.
- 3 belles chambres lumineuses
- une salle d'eau avec WC au goût du jour
- le petit + ? une cave de 4,5m² en R-1 de l'immeuble, parfaite pour le stockage !

L'appartement est équipé de double vitrage et d'une climatisation dans le salon.
Vue dégagée depuis le séjour, exposition Sud Est/Sud Ouest.
Etage 2 sur 4. Pas d'ascenseur.

N'attendez plus, prenez contact avec moi pour découvrir ce bien rare !

PRIX 159.000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maddie QUARTARARO, au 0770400309 ou, par courriel à m.quartararo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maddie QUARTARARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 882395221 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
Maddie QUARTARARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882395221 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433477MLUD

 DRAGUIGNAN (83300)

A Draguignan, idéal premier achat ou investissement locatif.

Studio en rez-de-jardin de 20,20m² comprenant une pièce de vie, une kitchenette et salle d'eau avec wc, proche de la gare routière et non loin du centre-ville.

Le studio était loué 450 euros par mois.
Charge de copropriété par an environ 245 euros (Foncia)
Eau collective, l'eau est provisionnée dans les charges et une régularisation est effectuée à la fin de chaque exercice comptable.
TF: 446 euros

Prix: 49000 euros honoraire charge vendeur
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 908749088 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 245 euros.
Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438343HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey Humbert au 06 63 45 12 24 vous invite à découvrir:
Au coeur du très prisé village de Pierrevert, à deux pas des commodités et de Manosque, cette superbe maison familiale des années 2000, en parfait état, offrant confort, volumes et prestations de qualité.

D'une surface habitable de 165 m², elle séduit dès l'entrée avec un spacieux hall d'accueil qui donne immédiatement le ton. Le regard est ensuite attiré par le double séjour de 44 m², vaste, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.

La cuisine de plus de 15 m², entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour le quotidien. Elle communique à la fois avec le séjour, une véranda de 20 m² (non comprise dans la surface habitable), une chaufferie avec cellier, ainsi qu'un garage de 22 m², offrant une circulation fluide et pratique.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, véritable espace privé, composée d'une chambre, d'une salle de bain privative, d'un dressing et d'un bureau ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune, équipées de climatisation, un coin bibliothèque, une salle d'eau et un WC, pour un confort optimal.

Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette propriété offre un extérieur pensé pour la détente en Provence : piscine DIFFAZUR, terrasse, pergola, abri de 22 m², cave et des espaces aménagés pour profiter pleinement de chaque saison.

Les prestations sont au rendez-vous : panneaux solaires pour l'eau chaude, piscine avec électrolyse et filtration au sel, chauffage au gaz, sols en terre cuite, insert, matériaux de qualité, finitions soignées et DPE très favorable.

Enfin, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour rayonner facilement dans toute la région, entre Manosque, Forcalquier, Gréoux-les-Bains, Quinson et les paysages emblématiques des Alpes-de-Haute-Provence. Un cadre de vie recherché, entre dynamisme et douceur de vivre.
Mon avis sur cette villa:
Des volumes, de belles prestations, de la lumière, un extérieur aussi soigné que l'intérieur Une maison où l'on se projette immédiatement? et où l'on a envie de poser ses valises

Prix : 510 000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D ( 173 kWh/m2 par an) / GES : D (32Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 2920 euros et 4050 euros par an.
MANDAT: 438343

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 445506NON

 VERLINGHEM (59237)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Bien unique avec du caractère, du charme et de la tranquillité
- Belle rénovation " On pose les meubles"
- Cadre exceptionnel avec du potentiel
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Venez découvrir cette magnifique demeure de 249m² habitables sur une parcelle de + de 5000m² , sur la commune de Verlinghem, qui se compose au rez-de-chaussée :
- Un agréable et spacieux hall d'entrée avec dressing
- Un salon séjour de pratiquement 40m² agrémenté de sa cheminée au feu de bois
- Une cuisine indépendante, meublée, équipée pouvant accueillir une tablée.
- Un second salon plus intime, idéal pour des moments de repos.
- Un espace véranda ouvert sur le sublime jardin afin de profiter des inters-saisons.
- Un espace nuit avec une chambre, un dressing, une salle de bains
- Une buanderie

Au 1er étage vous retrouverez :
- 4 chambres de beaux volumes non passantes
- 1 chambre ou 1 bureau avec une mezzanine pouvant servir de stockage .

Côté extérieur :
- Une cour intérieure carrelée et très agréable.
- Une large et grande terrasse exposée Sud-Est
- Un remarquable jardin arboré, paysager, à l'abri des regards avec divers massifs, des espaces floraux, une marre, un espace potager et diverses dépendances.

Côté stationnement :
- Places de stationnements privatives devant la maison
- Un très grand garage de 60m² environ

Verlinghem est une ville idéale, à proximité immédiate de la métropole Lilloise. Le charme à proximité immédiate des commodités.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 445506
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445097VRR

 COURNONTERRAL (34660)

OPPORTUNITE A SAISIR VENTE INTERACTIVE
Grégory NAVARRO vous présente cette superbe villa contemporaine d'exception à Cournonterral 34660
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette somptueuse villa contemporaine de 2017 séduit dès les premiers instants par son architecture élégante et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 186 m² (et 215 m² au sol) sur une parcelle de 700m2 , elle offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel, pensé pour le confort d'une vie de famille moderne.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés,
- Une suite parentale avec salle de bain et dressing,
- Un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur,
- Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains,
- Une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, aux volumes impressionnants, ouverte sur un patio intimiste d'un côté et un magnifique jardin paysagé avec piscine de l'autre,
- Une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée,
- Une grande buanderie parfaitement aménagée.
A l'étage, vous profiterez de :
- Quatre grandes chambres confortables,
- Deux salles d'eau modernes,
- Un second WC indépendant,
- Un dressing supplémentaire et de nombreux rangements optimisés.
Un garage fermé et quatre places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Côté équipements, la villa offre un haut niveau de confort :
Climatisation réversible gainable, Pompes à chaleur air/air
Fenêtres à galandage et oscillo-battantes,
Volets roulants électriques aluminium,
Portail motorisé....
Aucun vis à vis
Villa de standing économe en énergie, DPE classé A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 400 euros (référence années 2021, 2022, 2023)
Les visites sont effectuées sur demande
Réception des offres sur le site www.mizapri.com du dimanche 19 avril à 12h au lundi 20 avril à 12h
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 484 500euros (1).
Prix idéal vendeur : 546 000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Lien vers la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MHg9D6cEo3H
Pour visiter ce bien d'exception et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Grégory NAVARRO
Conseiller immobilier PROPRIÉTÉS-PRIVÉES
Tél : 06 71 17 63 36
Mail : g.navarro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO, agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°851 994 517, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.
SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES ZAC du Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Mandat réf. : 445097 Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Maison

Ref. 413508BTJ

 CORMENON (41170)

L et JM BRELET vous proposent cette superbe demeure bourgeoise située à Cormenon, commune du perche, ouvrant la possibilité d'une activité professionnelle, proche toutes commodités sur un terrain de 1062m2. Idéalement située à 20mn au N-O de la gare du TGV qui dessert Paris Montparnasse en 40 mn et 30 mn de l'autoroute A11. Elle est équipée de superbes cheminées en marbre, de belles hauteurs de plafond, des boiseries en parfait état, tous les sols en parquet chêne massif,.... Prestations neuves : fenêtres alu à l'étage, imposante chaudière à pellets munie d'un silo d'une capacité de 4T avec grand ballon d'eau chaude, isolation laine de bois dans les combles, électricité neuve au rdc, cuisine, salle d'eau.....
RDC : 2 halls d'entrée, grand salon de réception très bien refait, cuisine équipée avec poêle et barbecue intégré, petit salon bibliothèque avec cheminée, 2 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux, salle d'eau avec douche italienne et wc. Etage : palier qui dessert 3 chambres spacieuses, salle d'eau, salle de bain, wc, grands placards de rangement, joli grenier aménageable. 2 belles caves dont chaufferie avec silo, réserves... Garage indépendant. Accès possible pour au moins 4 voitures et jardin arboré.
Prix de vente 259.900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 0634439220 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Appartement

Ref. 436869ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR ASSURE ! Comme un air de CAMPAGNE à la ville pour cet appartement ESPRIT LOFT de 106m2 au sol, situé au sein d'un ancien relais de poste de 1800, au 1er et DERNIER ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE. Réhabilité en bien de CARACTERE, l'ensemble distribue une VASTE pièce de vie lumineuse TRAVERSANTE EST-OUEST de 45m2 avec CHEMINEE EN PIERRES et SALON CATHEDRALE sur un sol en PARQUET ANCIEN, une belle cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec TOMETTES au sol et CHEMINEE EN PIERRES, une GRANDE chambre avec vue saisissante sur la flèche de Saint-Michel, une salle de bains avec baignoire en Zelige sur parquet en BOIS EXOTIQUE TECK et WC. TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (jusqu'à 5m). L'étage dessert en complément une mezzanine, idéale pour bureau ou chambre d'appoint. Possibilité d'une chambre supplémentaire. L'omniprésence de la PIERRE BORDELAISE et des POUTRES APPARENTES ainsi que la noblesse des matériaux confèrent un CHARME intemporel à ce bien résolument UNIQUE. LUMINEUX et CALME. Chauffage au gaz avec thermostat central, chaudière récente. Possibilités de stationnement. IDEALEMENT SITUE au coeur du projet CANOPIA, à moins de 5 min à pied des bords de Garonne. . A proximité immédiate des COMMERCES et TRANSPORTS. TRAM C et D à PROXIMITE, à 20 min à PIED de la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 417 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1432 euros et 1938 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 436869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1254 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438769FREM

 BRIGNOLES (83170)

En exclusivité

Bien rare à la vente Appartement T3 en rez-de-chaussée

Découvrez ce bel appartement de type T3, idéalement situé proche du centre-ville.
Il se compose d'un espace de vie lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à un couloir qui mène à l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres exposées plein sud ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et polyvalente.

Ce logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis.
Vous profiterez également des atouts de la résidence : piscine, place de parking en sous-sol et un cadre agréable et sécurisé.
PRIX 180.000 euros HAI

Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.DPE (C) 142Kw GES(C) 40gr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438769 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441996FREM

 SAUSSET-LES-PINS (13960)

Rarissime à la vente
En exclusivité M Martins Frédéric vous propose
à Sausset-les-Pins.

Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison indépendante vous séduira par son environnement et ses nombreux atouts. Exposée plein sud, elle dispose d'un espace de stationnement, d'un agréable coin apéritif ainsi que d'un espace détente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand garage attenant à la maison, une cuisine indépendante donnant sur un grand salon lumineux.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC.

Bien très rare sur le marché !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix 520.000 euros H.A.I

DPE D 225
GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430122JMUN

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Villa de plain-pied dans le quartier très prisé de la bouverie "les pins parasols"
Vous bénéficiez d'env. 130M² de surface privative.

Niché au coeur des domaines viticoles, dans ce village aux accès privé et arboré, vous serez copropriétaire d'un bois de chêne liège, faisant de ce lieu un endroit idyllique au calme absolu.

- Pièces de vie : Vous pénétrez dans un grand salon-séjour Cathédrale climatisé avec une splendide mezzanine (idéale pour un bureau avec fibre optique).
- Cuisine : Équipée (Four, Plaque, Hotte).
- Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC Neuf.
- Salles d'eau : Une salle de douche et un WC séparé (en plus de celui de la suite).
- Vous profitez sous-sol : 50 M² aménageable, idéal pour une salle de sport.
- Confort : 2 climatisations, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau.

Extérieurs et Stationnement
- Terrain : Jardin de 650 M² sans vis à vis
- Espaces extérieurs : 2 terrasses orientées Sud-Ouest et un barbecue en pierre.
- Rangements : Petit chalet et un appentis de rangement.
- Stationnement : Un abri voiture, 4 places de parking intérieures supplémentaires pour les invités.
- Vous disposerez également d'un parking visiteurs à l'extérieur
- Portail électrique.
- Proche des commerces et écoles
- Le terrain est piscinable ZONE UD

En résumé, les plus de cette propriété sont :
Le cadre de vie : Calme absolu, boisé, privé, et dans un quartier prisé.

Les prestations : De plain-pied, grand sous-sol aménageable, climatisations, équipements modernes (fibre, adoucisseur, ballon thermodynamique).

L'état du bien : Rénovations importantes (toiture et salle de bain neuves) sous garantie décennale.

Copropriété de 192 lots d'habitation.
Charges annuelles : 73 euros.
DPE : C- (188 kWh/m²/an)
GES : B- (6 kg CO/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :430122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :Toulon 421487547

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 192 lots.

Charges annuelles : 73 euros.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Maison

Ref. 440359FRQ

 CARCANS (33121)

33121- CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir.
La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace.
Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL EXCEPTIONNEL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC.
A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis.
Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié.
Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL ,POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
COUP DE COEUR ASSURÉ : UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR
PRIX : 583 000 Euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires.
DPE: A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443935FRQ

 LEOGNAN (33850)

33850 - LÉOGNAN. COUP DE COEUR A LÉOGNAN. Dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE et VERDOYANT, à deux pas des sentiers de balade, découvrez bien plus qu'une maison un véritable AIR DE VACANCES toute l'année. Implantée sur une belle parcelle arborée de quasiment 1000m², cette MAISON DE PLAIN-PIED et SANS VIS-A-VIS, invite à ralentir, profiter et partager des moments précieux en famille.
Dès l'entrée, la sensation d'ESPACE et de LUMINOSITÉ s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dévoile un SPACIEUX SÉJOUR avec CHEMINÉE en PIERRES ouvert sur une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. La BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les grandes tablées et les soirées d'hiver au coin du feu. Une ARRIÈRE-CUISINE / BUANDERIE vient compléter l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé. A l'écart des espaces de réception, le coin nuit offre TROIS CHAMBRES SPACIEUSES avec PLACARDS, dont une avec DRESSING, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. La SALLE D'EAU RÉCEMMENT RÉNOVÉE avec DOUCHE A L'ITALIENNE apporte une touche contemporaine et élégante.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : JARDIN PAYSAGÉ, FLEURI ET ARBORÉ, sans AUCUN VIS-A-VIS, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles accompagnent vos journées. La TERRASSE qui entoure la maison devient un lieu de vie à part entière, prolongée par une CUISINE D'ÉTÉ COUVERTE idéale pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. La PISCINE SEMI-ENTERRÉE promet des après-midis rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Un GARAGE ATTENANT de 20 m² et un CARPORT complètent ce bien pensé pour le confort.
Dotée d'une CHAUDIÈRE HYBRIDE DE DERNIÈRE GÉNÉRATION NEUVE, la maison est en EXCELLENT ÉTAT et HABITABLE IMMÉDIATEMENT, sans travaux à prévoir. A seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, 9 minutes du centre commercial E.Leclerc, 25 minutes de la gare Saint-Jean et 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette maison bénéficie également d'un environnement agréable, à 15 minutes à pied du Lac Bleu et de son école d'équitation.Une demeure où l'on pose ses valises et où chaque jour ressemble à un week-end. BIEN RARE SUR LE SECTEUR Ne manquez pas cette opportunité ; contactez-nous pour organiser votre visite.
PRIX : 465 000 EUROS
DPE : B GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443935- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445538FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BARRIERE DE BEGLES - COUP DE COEUR-Maison de PLAIN-PIED RÉNOVÉE -PRESTATIONS HAUT DE GAMME
C"est dans un quartier très recherché à Bègles, que prend place cette MAISON DE PLAIN-PIED de 95 M2 (offrant 120 M2 AU SOL au total) entièrement rénovée avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Dès l'entrée, vous serez séduit par une MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE baignée de lumière, largement ouverte sur un JARDIN intimiste, idéale pour vos moments de partage.
L'espace nuit a été pensé avec soin et comprend une SUITE PARENTALE de standing avec DRESSING SUR MESURE et salle de bain complète (douche et baignoire), ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. Pour répondre à TOUS VOS BESOINS, la maison dispose également d'un BUREAU EN MEZZANINE pouvant servir de troisième chambre et/ou d'un second espace de travail aménagé.
Cette maison propose des prestations HAUT DE GAMME et se distingue par la qualité de ses FINITIONS : baies vitrées en aluminium, poêle à granulés CONNECTÉ, Velux toutes options, dressing SUR MESURE en contreplaqué de bouleau, adoucisseur d'eau et habitation entièrement DOMOTISÉE. Cette RÉNOVATION COMPLÈTE de qualité supérieure vous assure un confort absolu et une sérénité totale avec une GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2031 .Côté pratique, ce BIEN RARE dispose d'un GARAGE privé et de POSSIBILITÉ DE STATIONNEMENT supplémentaire.
L' atout de cette propriété réside dans sa DÉPENDANCE ÉVOLUTIVE attenante .Ce volume offre un FORT POTENTIEL pour créer un studio indépendant, une troisième chambre avec jardin privatif ou accueillir une activité libérale.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des NOMBREUX COMMERCES et du MARCHÉ de la Barrière de Bègles ainsi que des ÉCOLES. Côté TRANSPORTS, le bien se situe à MOINS DE 10MIN A PIED DU TRAM C ET F, proche des BUS (lignes 15 et 31), et à MOINS DE 5MIN A VÉLO des places NANSOUTY et du XIV JUILLET, offrant un ACCÈS rapide et fluide au centre de Bordeaux.
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 445538. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435375TTI

 ANSE (69480)

SOUS OFFRE AU PRIX !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

T4 - ETAT NICKEL ! 3EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - GARAGE DOUBLE - TRES BON DPE : C - AUX NORMES ELECTRICITE ET GAZ -

A 5 km de Villefranche, 25 km de Lyon, proche du centre de ANSE, gare et commerces à 150m, toutes commodités, écoles, transports.

Appartement très fonctionnel et lumineux dans immeuble récent de 2008, traversant, au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Immeuble sécurisé, avec interphone, bien entretenu.
Environ 87 m2 habitables, 4 pièces, 3 chambres.
Entrée avec placards, pièce à vivre lumineuse de 40m2, donnant tout du long sur une terrasse de 16m2 en partie abritée.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
3 chambres avec parquet flottant, placards dans 2 d'entre elles. Salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes, WC indépendants avec lave-mains.
Un garage double en enfilade (avec éclairage) complète ce bien au pied de l'immeuble .

Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière basse température avec programmateur, récente (2022)). Radiateur bitube avec robinet thermostatique. Entretien annuel effectué.
Eau froide par compteur individuel également .
Compteur Linky non installé dans l'appartement à la demande de la propriétaire. Pourra l'être si l'acquéreur le souhaite.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
Un secteur recherché avec toutes les commodités à pied. Dernier étage lumineux et calme pour ce bien fonctionnel et très bien entretenu. Installation immédiate !

Très bon : DPE C GES C - Aucune anomalie gaz et électricité.
Consommation énergétique de 135kWh/m²/an pour le DPE et 27kgCO2/m²/an pour le GES.

Charges mensuelles de 210 euros appart. + garage ( entretien annuel de la chaudière individuelle, ascenseur, entretien des équipements, des parties communes, électricité, assurance et fonds de travaux )
Copropriété saine et bien suivie, pas de procédure en cours.
Le bien comprend 2 lots (appartement + garage double) -

Prix de vente: 280 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°435 375

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1690 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Copropriété de 69 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443994REE

 VANNES (56000)

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Pierre », un charmant et lumineux appartement de 67,60 m², idéalement situé à Vannes, dans le quartier recherché du Palais des Arts, à seulement 300 mètres de la mairie et à proximité immédiate du centre-ville.

Un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, transports et vie culturelle vannetaise.

Situé au 2eme étage, sans vis à vis, d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement et la qualité de ses aménagements (aucun travaux à prévoir).

Dès l'entrée, les espaces s'organisent de manière naturelle et fluide. La pièce de vie de 33,10 m² avec cuisine, agréable et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 9 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie de nombreux rangements et offre un espace fonctionnel et élégant, pensé pour le quotidien. Un cellier/buanderie attenant de 4,70 m², vient compléter les espaces intérieurs, apportant un vrai confort d'usage et de stockage.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche avec porte à galandage miroir et de toilettes séparés.

En annexes et pour parfaire le tout, vous bénéficiez d'un grand GARAGE fermé en sous sol sécurisé de 18,35 m² et d'une CAVE de 4,30 m², des atouts très précieux en centre ville.

COTE TECHNIQUE : Construction de 1984. Menuiseries aluminium en double vitrage. Fibre. Leds au plafond, Ballon d'eau chaude de 2020, de 150 L.
DPE : C/A
Exposition : Sud Ouest Est
Charges de copropriété : 90 euros/mois
Taxe foncière : 1 029 euros

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Ce que j'aime ici, c'est cette lumière omniprésente, cette vue dégagée et cette sensation d'espace dès les premiers pas. Un appartement où tout est fluide, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse prolonge naturellement le séjour et crée une vraie sensation de respiration en ville. Un lieu facile à vivre et très agréable. Une adresse idéale pour s'installer durablement ou investir sereinement. Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 443994 « Pierre ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Performances énergétiques : DPE C (145) GES A (5), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 969 et 1311 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 322 000 euros HAI, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1082 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 441748FREM

 ROCBARON (83136)

En EXCLUSIVITE
MARTINS FREDERIC Vous propose

Rare à la vente Magnifique maison récente avec garantie décennale à Rocbaron

Venez découvrir cette charmante maison récente de82M² située sur un terrain d'environ 1200 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, en pleine nature.

La maison se compose d'un grand salon lumineux exposé plein sud, desservant deux chambres confortables, une salle d'eau et une cuisine indépendante avec cellier Vous y trouverez également un ballon thermodynamique ainsi que de nombreux rangements.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine aux sel et pompe a chaleur avec dôme charme et élégance à l'ensemble.

Le terrain permet également de profiter de plusieurs espaces de détente :
un terrain de pétanque pour des moments conviviaux,
une terrasse d'été idéale pour les beaux jours.

Un bien rare à visiter sans tarder possibilité d'agrandissement de 30M²

PRIX 385.000 euros H.A.I
DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444828CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez sans tarder cette charmante maison au coeur de Lillebonne, proche de toutes les commodités!
Bénéficiez d'un grand terrain plat (de plus de 1150m²) et d'un bâtiment de plus de 22m², rares pour ce type de bien.

Non mitoyenne, elle profite d'une très belle luminosité.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine, une salle de bains et des WC indépendants.
Au premier étage, une grande pièce palière accueillante distribue deux chambres confortables d'environ 12,4 et 12,9m².
Le deuxième étage abrite un grenier permettant d'envisager un aménagement prometteur.

Garage de plus de 28m², attenant à la maison, avec rangement complémentaire en mezzanine.
Terrasse côté jardin.

Prix: 147700 euros, honoraires charge vendeurs

DPE E /GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444828. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434723BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Sulpice-la-Pointe (81), dans un quartier calme, proche des commodités (écoles, collèges, bus, gare ,commerces, accès rapide A68), une maison familiale de plain-pied de 103 m² posée sur un terrain clos de 801 m².
Ses atouts majeurs:
Une entrée avec placard, grande pièce de vie 44 m2 avec cuisine aménagée, baignée de lumière (sud/Ouest) grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Home staging: séjour/salle à manger et deux chambres valorisés pour faciliter la projection.
3 chambres d'environ 12 m2 (rangements intégrés) idéales pour une famille ou le télétravail. Grande salle d'eau avec douche italienne et WC séparés.

Garage attenant de plus de 20 m² espace voiture, atelier, motos ou stockage avec un accès à l'arrière du jardin.
Plusieurs places de stationnement privatives devant la maison.

Construction de 2006 : maison saine, aucun travaux à prévoir avec double vitrage pvc, volets roulants électrique et le chauffage central par pompe à chaleur thermodynamique air/ eau.
Jardin plat et clôturé: espace jeux, potager ou piscine sont possibles selon vos envies.
A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse carrelée dont 10 m2 sont couverts pour profiter de repas en famille ou entre amis à l'abris du soleil ou des intempéries.
Localisation idéale : Calme absolu, vie de quartier agréable, accès rapide Toulouse ou albi.
Ce que vous allez aimer: La maison est libre de toute occupation. Vous pouvez donc emménagez sans attente.

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Assainissement au tout à l'égout: CONFORME
Prix: 322 000 euros dont 4,49 % à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434723 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

Située dans un quartier résidentiel recherché de Flayosc pour son calme absolu, découvrez cette magnifique villa édifiée sur un vaste terrain de 2 783 m². Orientée plein Sud, cette propriété offre une vue apaisante sur la nature environnante, véritable havre de paix idéal .

Une organisation fonctionnelle de plain-pied :
D'une surface d'environ 130 m² (dont 110 m² habitables), la maison se compose comme suit :

Espace de vie : Une entrée accueillante ouvrant sur un salon lumineux de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. Un séjour séparé de 14 m² et une grande cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec un cellier, ouvrant directement sur la terrasse Est.

Espace nuit : 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes et un WC indépendant.

Annexes : Cellier, débarras et un grenier de 11 m² offrant un bel espace de stockage.

Profitez du climat azuréen avec une belle piscine (8x4) sécurisée par de larges plages.

Deux espaces extérieurs distincts : une terrasse au Sud pour le soleil et une terrasse à l'Est .

Double vitrage PVC, assainissement par microstation aux normes, toiture en bon état.

Performance : DPE classé C (faible consommation énergétique).

Environnement naturel exceptionnel, calme réel et sans vis-à-vis.
Vie de plain-pied facilitant le quotidien.
Terrain clos

Prix : 449 000 euros honoraires inclus
Contactez Julie CLAUDEL Conseiller Immobilier à Draguignan et alentours au 06 16 24 82 75 ou par email à j.claudel@proprietes-privees.com pour organiser une visite et succomber au charme de ce cocon provençal.
Prix : 449 000 euros Honoraires inclus

Contactez Julie CLAUDEL Conseiller Immobilier à Draguignan et alentours au 06 16 24 82 75 ou par email a j.claudel@proprietes-privees.com pour organiser une visite

DPE C 115 kWh m² an
GES A

Prix 449 000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .