Annonces immobilières coups de coeur

Maison

Ref. 4030JPDI

 ANGERS (49000)

Secteur de la Baumette proche de la gare, venez découvrir cette maison sur un terrain de 800 m².
Ce bien, orientée plein sud, profite d'une vue dégagée sur un jardin aux belles dimensions. La maison est de plain-pied et non attenante. Vous trouverez en entrant une grande pièce de vie de 40 m² regroupant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger . Le côté nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche (à l'italienne), un toilette séparé et un placard de rangement. Une chaudière à condensation installée il y a 3ans, alimentée au gaz de ville apporte un grand confort à dans cette maison bien isolée. Enfin, elle bénéficie de solutions de stockages par de petites dépendances sur le jardin, ainsi qu'une cave. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking extérieur.
Prix net vendeur de 250000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 262000 euros HAI dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1340 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 368849PDL

 EYGURANDE-ET-GARDEDEUIL (24700)

Bienvenue dans cette maison nichée dans un cadre idyllique offrant une vie paisible et sereine, entourée par la nature. Située à proximité des commodités, elle représente l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Ce bien est composé d'une pièce de vie spacieuse 100m² avec poêle, cuisine aménagée, équipée ouverte, trois chambres, salle d'eau, wc, buanderie, à l'étage une suite parentale ( dressing, salle d'eau, wc ), bureau, sous sol 170 m², piscine, puits , étang 8000m², parc boisé 2,5 hect non clos.
Caractéristiques Principales :
- Double vitrage bois/Alu
- Volets Bois
- Isolation 2022
- Chauffage au sol, poêle à bois
- Assainissement conforme
DPE : Classe (C) GES (A): Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1650.. euros et 2280 euros
Prix TTC 509000 euros dont 3.46 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 492000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :368849PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 348246CDSO

 SAUCATS (33650)

EXCLUSIVITE - SAUCATS (33650)
Venez découvrir cette maison nichée dans un cadre exceptionnel, vous offrant une tranquillité totale à proximité de la Réserve Naturelle géologique de Saucats.
Maison mitoyenne d'un coté à seulement quelques minutes du centre ville et des commodités (école, pharmacie..) comprenant une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine aménagée ouverte, un salon traversant donnant sur une terrasse exposée plein sud, un cellier avec accès au garage ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage, un espace nuit composé de 4 chambres dont une de 20m² ainsi qu'une salle de bain comprenant douche, baignoire et wc.
L'accès se fait par une allée privée sécurisée, parking goudronné, le tout sur une parcelle de 495m².
Mise en conformité assainissement non collectif le 29/03/2024
Rapport du SPANC disponible.
Surface : environ 110m²
Prix de vente : 349 000 euros - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher DE SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348246. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372752CDSO

 SAINTE-EULALIE (33560)

EXCLUSIVITE - SAINTE-EULALIE (33560)
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 255m² avec un garage de 55m² le tout sur une belle parcelle de plus de 1700m².
Au rez de chaussée, un espace de vie splendide de 90m² comprenant une entrée avec dressing, une cave à vin encastrée, un double salon séjour et une cuisine contemporaine haut de gamme de chez PERENE idéale à la convivialité.
Vous trouverez également une buanderie donnant accès direct sur le garage de 50m².
A l'étage, les volumes sont également au rendez-vous avec un palier de près de 20m², un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec salle d'eau de 24m² et une sublime suite parentale de 50m² avec dressing, salle de bain et une double douche qui vous offre le confort et le plaisir d'une douche en duo, pour finir un bureau de 18m².
Une grande et agréable parcelle pouvant recevoir de nombreux véhicules, un abri de jardin est également présent pour stocker vos outillages.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ;
Mandat réf : 372752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Appartement

Ref. 374879LVQ

 NANTES (44100)

COUP DE COEUR ! Idéalement situé, au pied de toutes les commodités et des transports, dans une petite rue privée, copropriété bien entretenue de seulement 6 appartements. Au 2eme étage vous pousserez la porte d'un appartement traversant de type 3 en parfait état avec de belles hauteurs sous plafond. Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, où vous pourrez y prendre vos repas, un cellier pour du rangement et les machines. Salon - séjour sur parquet d'origine avec sa cheminée fonctionnelle, une première chambre, salle d'eau avec baignoire et douche, WC indépendant et une deuxième chambre avec dressing toujours sur parquet ancien. Le balcon donne sur un parc privé, au calme sans vis à vis. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un local privatif au rez de chaussée pour du stockage et des vélos. Possible de louer une place de parking à 200m pour 50 euros/mois.
A vendre au prix de 334 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 14 900 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 10 lots dont 6 lots d'habitation. DPE consommation énergétique E indice 312 et gaz à effet de serre E indice 63. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2140 euros . Passage en D en remplacement la chaudière actuelle par une chaudière à condensation (devis réalisé).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365412NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Je vous présente cette charmante maison de type T3 d'environ 60m² (carrez) avec beaucoup de potentiel, pour une famille, un jeune couple avec ou sans enfant, premier investissement ou investisseurs?
Situé dans un quartier très calme et bien desservi à Vaulx en Velin.
Accès rapide aux écoles, parcs, commerces, centre ville et transports en communs.
Maison dispose d'un bel espace extérieur, terrasses, abri de jardin, place de stationnement.
L'intérieur de la maison se compose de la manière suivante :
- Un sas d'entrée
- Grande Cuisine ouverte sur salon
- 2 belles Chambres
- Une salle de bain avec wc
- Le petit plus : Accès aux combles aménager pour plus de rangement et pouvant être utiliser différemment.
Type de chauffage climatisation réversible ou chauffage électrique.
Et pour plus de confort, vous aurez accès également au sous-sol d'environ 60m² (avec 4 pièces à aménager selon vos envies).
En tout la maison comptabilise d'une surface totale d'environ 99m².
État impeccable, aucun travaux à prévoir, totalement rénover en 2022,.C'est prêt à vivre, tout simplement !
Prix : 265 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Un investissement malin pour un bonheur sans limite.
Possibilité d'agrandissement :
Envie de voir plus grand ? Cette maison offre également la possibilité d'étendre ses horizons en créant un niveau supplémentaire selon vos envies et besoins (Demande acceptée auprès de la mairie).
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible.
Votre bonheur n'attend que vous !
Performance énergétique et climatique :
DPE : F et GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373340NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

A vendre Maison au Secteur Pont Des Planches !
Nichée dans une impasse paisible, cette maison de 93m² sur 2 niveaux est bien plus qu'une simple maison - c'est un véritable havre de paix, conçu pour combler les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.
Caractéristiques Exceptionnelles :
3 chambres spacieuses, offrant un espace intime pour toute la famille. Imaginez-vous profiter de votre propre oasis de calme, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage pour encore plus de confort.
Cuisine/Salle à manger, parfaitement intégrée à la véranda pour créer un espace convivial et lumineux où se réunir en famille et entre amis.
Jardin enchanteur avec jacuzzi et terrasse - une invitation irrésistible à des moments de détente et de plaisir mémorables sous le soleil.
Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est prête à vous accueillir chaleureusement, vous permettant de vous installer et de commencer à créer vos propres souvenirs sans attendre.
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au chauffage au sol avec pompe à chaleur, une solution économique qui intègre également la climatisation pour des températures parfaites en toute saison.
Pas de charges de copropriété ! Vous bénéficiez d'une gestion financière maîtrisée pour vous concentrer sur ce qui compte vraiment : votre bonheur familial.
Proximité des Commodités :
Idéalement située au calme dans une impasse, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et accès facile aux commodités. Vous êtes à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin, créant ainsi un lieu privilégié pour créer des souvenirs en famille qui dureront toute une vie.
Agissez Dès Maintenant :
Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de cette ravissante maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même comment cette charmante maison peut devenir le futur lieu de vie idéal pour votre famille !
Prix de Vente : 333 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe C - GES : classe A
Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 : 650 euros et 950 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 950 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Maison

Ref. 368152GUY

 GESVRES (53370)

En campagne , proche des Alpes Mancelles, cet ancien corps de ferme rénové par un architecte, comprend :
- Une habitation avec au rdc une entrée , une pièce de vie d'environ 40 m2 ( possibilité de l 'agrandir de plus de 30 m2) avec une cheminée remarquable qui s 'intègre de façon très harmonieuse , une cuisine ouverte avec piano de cuisson au gaz et hotte aspirante , et une partie séjour, une belle chambre avec coin lavabo, un bureau, un wc, un cellier.
- A l' étage trois grandes chambres avec une vue sur la nature, une salle de bains avec WC.
- Un gite attenant avec une entrée-pièce de vie, une chambre ,une salle d'eau, un wc. - - Sur le terrain de plus de 4 hectares attenants (agriculture biologique) une grande dépendance de 80 m2 environ divisée en différentes parties avec grenier au-dessus, un hangar ouvert de 125 m2 et un hangar fermé avec box de même superficie. .
Une évidence pour un projet de gite , ferme , ou passionnés de chevaux ou d 'animaux .
- Huisseries double vitrage.
- Chauffage central au fioul, panneaux solaires pour eau chaude.
- Taxe foncière 896 euros/ an y compris OM.
- Assainissement par fosse septique.
- DPE : classe D - GES classe : D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2230 euros et 3070 euros.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 25 juillet 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
PRIX 332 770 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363 602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 370320GUY

 CARROUGES (61320)

Guy Palussière, votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES PRIVEES vous propose à 1 km du bourg de Carrouges, cette longère habitable de suite qui se situe sur les hauteurs d'un hameau paisible. Vue sur le château de Carrouges.
Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec sa cheminée ouverte, une grande cuisine.
A l'étage auquel on accède par un magnifique escalier en pierre de granit vous trouvez un dégagement, une salle de bains avec wc, 3 chambres de belles tailles.
Contigües à la longère, deux dépendances dont une avec cheminée, permettant un bel agrandissement de l'habitation.
Sur le terrain de 1100 m2 environ vous trouvez un puits fonctionnel ainsi qu'un gadage pour la décoration.
Taxe foncière 693 euros avec OM.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. (Electrique pour celui de la cuisine).
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2019, avec radiateurs à
l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Assainissement par fosse toutes eaux.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 18/07/2022
- DPE : classe B - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 730 euros et 1030 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 370 320
PRIX 166 380 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 343552GUY

 VILLAINES-LA-JUHEL (53700)

Proche du centre de VILLAINES LA JUHEL 53700 , CE CHARMANT PAVILLON de PLAIN PIED se compose d 'une entrée donnant sur la pièce de vie , d 'une cuisine aménagée et équipée , trois belles chambres , une salle de bains , wc , une grande terrasse de 120 m2 bien exposée , un sous sol complet , possibilité box en pignon pour cheval , le tout sur un terrain arboré vallonné de plus d 'un hectare.
les +
- proche de toutes commodités , école , cabinet médical , supermarché etc...
- proche de sentiers pédestres avec une vue incroyable sur les reliefs.
- possibilité d 'extension.
Mandat n ° 3'45552 - Prix : 212 000 euros honoraires 6% à la charge de l'acquéreur soit soit 200 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Consommation énergétique DPE E - 313 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C - 14kg CO2/m²/an
Effectué le 11/04/2023 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard ( de 1250 euros à 1509 euros)
Contactez votre conseiller Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par mail à g.palussiere@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON N° 878235175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 365032CSAU

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

Très belle demeure en pierre avec piscine et jacuzzi à vendre
Découvrez cette magnifique demeure composée de 10 pièces, construite entièrement en pierre, et ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose en une habitation principale, deux appartements et un gîte, offrant une rentabilité à l'année supplémentaire .
- Surface totale : 10 pièces
-Chambres : 7 chambres
- Appartements : 2 appartements actuellement loues
- Gîte , composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , une chambre, salle d'eau, terrasse
- Piscine : Oui
- Jacuzzi :Oui
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, une maison secondaire de charme, ou un investissement locatif avec un potentiel de revenus intéressant. La qualité de la construction en pierre garantit un cadre de vie agréable et durable. Profitez également des installations de luxe telles qu'une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
« Informations sur le bien à vendre + DPE en cours
prix 894068 euro HAI, honoraires agence charge acquéreurs 31068 euro, soit un net vendeur de 863000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365032csau- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

Maison

Ref. 367783ELF

 SAINT-AUBIN-DES-CHATEAUX (44110)

-- EN EXCLUSIVITE --
Située dans le bourg de Ruffigné, à 12 minutes de Châteaubriant, Venez découvrir cette belle demeure en pierres du 18ème siècle de 134m² qui est exploitée actuellement en Gîte de France 2épis.
Elle se compose d'une salle à manger avec son coin cuisine ornée d'une cheminée, un grand salon lumineux de 44m² avec également sa cheminée à insert, une salle d'eau refaite à neuf, et un wc indépendant.
L'étage vous desserre 2 grandes chambres de 25 et 43 m² que l'on peut moduler. Une petite dépendance et un coin terrasse agrémente ce bien. Idéal pour de l'investissement avec une belle rentabilité ou vous pouvez tout simplement arrêter le contrat de location gîte pour en faire une maison familiale .
A visiter sans tarder !
ATOUTS :
- Maison en pierres locales 18ème/s
- Cuisine refaite à neuf
- Salle d'eau refaite à neuf
- Beaux volumes
- Reliée au tout à l'égout
- Tout le mobilier dans la maison reste en place
- Excellente rentabilité
Dossier de rentabilité sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Local commercial

Ref. 360555B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Découvrez cet hôtel de charme 3 étoiles niché à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux.
Ce lieu d'exception propose 21 chambres personnalisées, des suites familiales spacieuses et une gamme complète d'installations pour assurer le confort de chaque visiteur.
Services de Premier Choix : Cet établissement familial offre des services haut de gamme, des salons indépendants pour séminaires et repas de groupes, ainsi qu'un spa ouvert à tous, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium.
Parking Fermé Gratuit : Les visiteurs bénéficient d'un parking fermé gratuit, assurant sécurité et praticité.
Espace Bien-Être et Salle de Fitness : L'hôtel est équipé d'un espace bien-être et d'une salle de fitness pour répondre aux besoins de détente et de remise en forme de ses clients.
Restaurant Raffiné : Le restaurant raffiné, avec 80 places assises et une grande terrasse surplombant un parc arboré, offre une expérience gastronomique exceptionnelle.
Accessibilité et Commodités : A seulement 300 mètres du tramway, l'hôtel est entouré de commodités telles que supermarchés, station-service, tabac, pharmacie, banque, coiffeur, médecin, facilitant ainsi la vie quotidienne des clients. Les chambres sont climatisées, et 2 chambres sont adaptées aux PMR.
Gestion Familiale depuis 1970 : Témoin d'une histoire familiale depuis 1970, cet établissement est actuellement géré par la 3ème génération depuis 1995, garantissant une continuité et une expertise inégalées.
Chiffre d'Affaires Prometteur : Avec un chiffre d'affaires solide de 1 200 000 euros, l'activité offre encore un potentiel de croissance significatif.
Le murs et le fonds de commerce sont proposés à la vente au tarif de 2 805 000 euros, honoraires vendeur.
Bénéfice 2022 : 150K euros
La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Maison

Ref. 357010GIG

 SAINTE-SOULLE (17220)

Sainte-Soulle 17220 - 90 m2 (loi carrez 78m2). Maison rénovée en 2023, située au coeur du village. A proximité des commerces, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme, de 5 pièces. Une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, un salon aux murs de pierre apparente. L'espace"nuit" séparé comprend un WC, une salle de douche et 2 chambres, 1 espace dressing. A l'étage mansardé un espace pour une 3ème chambre sous les toits et une pièce pouvant faire office de rangement ou de bureau. La mezzanine qui donne sur le salon pourrait être facilement fermée pour gagner en intimité.
Un garage de 10m2 environ et 2 places de parking privatives sur le quereux attenant.
Un jardinet avec un abri clos pour les soirées d'étés et les barbecue entre amis.
NOTRE ATOUT ? La Garantie PROTEC+ vous est offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipements
Voulez en savoir plus et fixer un rendez-vous ? Contactez-moi rapidement.
ENERGIE : DPE D et GES B
Dépenses d'énergie entre 1110 et 1550 euros (prix au 01/01/2021)
Le prix de ce bien est de 290000 euros HAI dont 12500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 277500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Garantie PROTEC+ incluse dans ce mandat, l'assurance qui vous offre une garantie d'un an sur le bien et ses équipements (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 371713VIRG

 VAL-DE-VESLE (51360)

Venez decouvrir ce charmant pavillon individuel sur la commune de Val de Vesle.
Il dispose d'une spacieuse piéce de vie ouverte sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 bureaux parfaits pour le télétravail, d'un garage avec accés direct à la maison.
Le tout sur un terrain de 800m² environ exposé sud, idéal pour les activités extérieures.
Taxe Foncière : 445 euros.
Rafraichissement à prévoir pour remttre au goût du jour.
Ne manquez pas cette opportunité !
Prix de vente : 257895 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1680 euros et 2330 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 522602556 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371713VIRG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 522602556 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373158CSAU

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Charmante maison sur le bassin d'Arcachon
Découvrez cette jolie maison située sur un terrain arboré de 272 m², idéalement placée à seulement 100 mètres de la mer et du port, parfaite pour les amoureux de l'eau et de la tranquillité.
Cette maison de 66,5 m² se compose de 4 pièces bien agencées :
- Une cuisine fonctionnelle
- Un séjour salle à manger lumineux
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
Cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement privilégié.
maison 340000 euros honoraires 5% ttc inclus charges acquéreurs soit 323810 euro hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373158 CSAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

Maison

Ref. 364088TPH

 VALENSOLE (04210)

Valensole (04210)
En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette ancienne grange transformée en une superbe maison d'artiste de style loft, regorgeant de caractère et de charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux avec une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et accueillante. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un atelier-cave, parfait pour les amateurs de bricolage ou les artistes en quête d'inspiration.
A l'étage, le coeur de la maison vous accueille avec un très grand séjour lumineux, où la hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de liberté. La cuisine ouverte, pratique et bien agencée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace généreux et accueillant invite à la détente et à la convivialité. L'étage comprend également une seconde chambre et une grande salle d'eau.
La disposition du jardin en terrasse offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : créez un potager, un jardin de fleurs, ou encore un espace de détente. Ces terrasses verdoyantes avec vue sur le village sont parfaites pour se relaxer, jardiner ou organiser des réceptions en plein air.
De plus, un studio attenant, non communicant (pouvant le devenir) avec la maison principale, apporte une rente mensuelle intéressante, ajoutant une dimension financière avantageuse à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison hors du commun.
Taxe foncière : 1 637 euros
Prix de vente : 239 000 euros H.A.I
Mandat réf : N° 364088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE: G GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 370 euros et 4 610 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 373367TPH

 MANOSQUE (04100)

A vendre en Exclusivité, charmante maison moderne située à Manosque.
Cette maison récente de 2017, conforme aux normes RT 2012, est mitoyenne d'un côté et offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose de quatre pièces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant. Le séjour s'ouvre directement sur un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie avec WC.
A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos confortable pour chaque membre de la famille. Une salle de bain moderne avec WC complète cet étage.
La maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking située devant l'entrée, assurant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Son style contemporain et ses finitions de qualité sauront séduire le plus grand nombre.
Descriptif technique :
-Chauffe-eau thermodynamique
-Plancher chauffant
-Climatisation réversible
-VMC double flux
-Menuiseries PVC triple vitrage
-Volets coulissants en bois
-TF 2023 : 1 474 euros
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison à Manosque, alliant modernité et confort dans un environnement paisible. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix de vente : 260 000 euros H.A.I
Mandat réf : N° 373367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE: A - 53 kWh / m² par an GES: A - 1 Kg CO2 / m² par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 448 euros et 606 /an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692706- auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706- .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 374776LVR

 SARZEAU (56370)

A Sarzeau, belle maison de bon standing, lumineuse et bien entretenue proche toutes commodités.
Avec ses 6 chambres dont une suite parentale au RDC, salle de bain attenante avec double vasque et WC indépendant, vie de plain pied possible. La cuisine est aménagée et équipée (plaques à induction). Grand garage traversant.
A l'étage, vous pourrez aménager les pièces en chambres, bureau, etc... Selon votre gré. Il y a également une salle d'eau (douche), et un WC indépendant.
A l'extérieur :
- Belle terrasse bois.
- Récente piscine (2021) à fond plat chauffée de 7m x 3,50m (1,36m de profondeur).
- Terrain de 56m de long.
- Potager.
- Poulailler.
- Local technique pour la piscine.
Equipements :
- Aspiration centralisée.
- Chaudière à gaz à condensation (6 ans) marque Frisquet, chauffage direct sans ballon.
- Chauffage au sol et radiateurs au gaz.
- Bon système d'alarme.
- Volets électriques.
- Menuiserie alu (ral 5003).
De plus, la maison peut être agrandie de 4,65m (carport, ou dressing, bureau...)
On visite !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 2300 euros et 3160 euros.
DPE : D ; GES : D.
Prix de vente : 551.050,00 euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit 535.000,00 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 890 154 289 - .

Appartement

Ref. 369422LAV

 MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

SOUS COMPROMIS - VENTE MIZAPRI - Marseille (13005) - Métro BAILLE - Appartement T4 en étage élevé + balcon/terrasse. Pour VIVRE MARSEILLE, découvrez, dans un petit immeuble semi récent avec ascenseur, cet appartement T4 de près de 85 m2, ensoleillé, rénové et organisé à ce jour comme suit : entrée avec placard/penderie, séjour lumineux donnant un grand balcon/terrasse côté Boulevard Baille, grande cuisine équipée éclairée par une verrière type atelier. Toilettes séparées. Côté cour, un dégagement dessert trois chambres au calme, dont une avec placard-dressing, donnant toutes sur un second balcon, une salle d'eau avec un deuxième WC. Cave au sous-sol. Possibilité d'une place de parking à l'achat EN SUS au sous-sol d'une résidence très récente à proximité immédiate.
Les charges de copropriété, incluant notamment ascenseur, syndic, entretien de l'immeuble sont de 1.480 euros environ par an soit 124 euros environ par mois. Taxe foncière 2023 : 1.403 euros dont TEOM : 366 euros. DPE : D, GES : B.
LE PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Merci de noter que le prix affiché de 240.000 euros honoraires charge vendeur constitue un PRIX DE DEPART (Vente MIZAPRI). Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, n'hésitez pas à contacter Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 369422. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 1481 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr