- 17390 - Maison T3- 3 pièce(s) Environ 53 m2 - Ronce les Bains -

Description

- NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ - A RONCES-LES-BAINS -
Maison de Charme Jumelle pour Investissement Saisonnier Réussi !

Nichée au coeur de la charmante station balnéaire de Ronces-les-Bains, ses villas typiques et son ambiance familiale, cette "Ronçoise" rénovée allie authenticité et performance locative !
Composition :
- Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Deux chambres confortables,
- Une salle d'eau moderne, WC séparés,
- Et surtout : une terrasse extérieure privative à l'abri des regards, le tout sur une parcelle de 250 m².
Très bonne rentabilité locative saisonnière : un investissement idéal clé en main pour allier plaisir et rendement, à deux pas des plages, du marché et de la forêt de la Coubre.

Ronces-les-Bains, c'est la douceur de vivre entre pins, océan et architecture Belle Époque, à découvrir toute l'année.
Que ce soit pour vos vacances ou pour investir, cette maison est une belle opportunité à ne pas laisser passer !

Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 289 900 euros Honoraires en charge vendeurs.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 294 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 16 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414 759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr