Annonces immobilières coups de coeur - Page 30

Maison

Ref. 405792PBH

 VERTOLAYE (63480)

63480- Vertolaye. Agréable maison en pierre avec jardin et appartement en rez de chaussée. Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Idéal gîte ou profession libérale.
La maison est composée au premier étage d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et une véranda. Au second étages, 3 chambres, un bureau et un WC. Un grenier pour le rangement.
Un jardin, une cave, un cairport et un garage complètent l'ensemble.
L'appartement comprend la pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 2 chambres, un wc et terrasse.

Aucun travaux à prévoir pour la maison. Juste du rafraichissement pour l'appartement.
Chauffage au gaz.
Tout à l'égout.

Maison en zone SEVESO avec pièces de confinement aux normes.

DPE D ET GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.900 et 2.630 euros indexé à l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152.500 Euros HAI (honoraires inclus de 7.500 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5,17 %) soit 145.000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405792 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Maison

Ref. 380585CCP

 CHAUVIGNY (86300)

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette ancienne école à rénover, idéalement située au coeur de Chauvigny. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la cité médiévale. Une opportunité rare dans un cadre privilégié !

Caractéristiques principales :
- Ancienne école
- Une surface généreuse de 372 m² avec de beaux volumes intérieurs
- Toiture refaite en 2022
- Parcelle de 2535 m²
- Un espace vert, idéal pour la détente

Cette propriété offre une multitude de possibilités, elle est prête à accueillir votre imagination et vos projets, notamment en tant que résidence pour une grande famille ou la création d'un gîte de charme.

PRIX : 199 500 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 5 % charge de l'acquéreur, soit 190 000 Euros hors honoraires.

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380585CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Appartement

Ref. 392168KEC

 WARMERIVILLE (51110)

EXCLUSIVITE - WARMERIVILLE - En plein coeur de village. Au 2 étage, cour, à rénover, un duplex de 91 m² avec une place de parking. Les communs sont aménagés ainsi que les parkings, tous les réseaux d'eau, électricité et évacuation sont amenés à votre porte, il ne vous reste qu'à créer votre espace intérieur, mais faites vite!! Idéal investisseur ou première acquisition. Possibilité d'acquérir un second parking au prix de 1250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Appartement

Ref. 394978KEC

 WARMERIVILLE (51110)

EXCLUSIVITE - WARMERIVILLE - En plein coeur de village. Rez de jardin de 67 m² à créer avec un extérieur d'environ 40 m² et une place de parking. Possibilité d'en réserver une seconde au prix de 1250 euros. Les communs sont aménagés ainsi que les parkings, tous les réseaux d'eau, électricité et évacuation sont amenés à votre porte, il ne vous reste qu'à créer votre espace intérieur.. Idéal investisseur ou première acquisition. En l'état. Proposition d'aménagement 3D. Autres surfaces disponibles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394978 LOT16-KEC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Maison

Ref. 394229MCR

 LE HAILLAN (33185)

Au coeur du centre-ville du Haillan, à quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. En deuxième ligne d'un axe de circulation, elle bénéficie d'un agréable recul et s'implante au milieu d'un superbe terrain arboré de près de 1900 m², un espace rare dans ce secteur recherché.

Très bien entretenue (toiture en bon état, combles isolés, huisseries PVC double vitrage, volets récents), elle se distingue par sa luminosité et sa belle exposition Sud et Ouest. Le séjour spacieux profite d'une double orientation qui inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Deux des chambres disposent d'un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.

La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier menant à une véranda de 14 m² (non compris dans la surface habitable), véritable pièce à vivre en plus, idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Un garage attenant, un double garage indépendant et un abri de jardin en bois complètent l'ensemble. Cette maison saine et chaleureuse offre un fort potentiel de personnalisation, dans un emplacement central très apprécié.

Une belle opportunité pour les amoureux d'espaces extérieurs souhaitant allier confort et vie de quartier. A découvrir sans tarder !

Prix: 435 120 euros Honoraires: 3.60% TTC inclus charge acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 394229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400111KMI

 ALLAINVILLE (28500)

Karine MILLIEN vous propose à seulement 10 min de Dreux (Gare ligne Paris Montparnasse) et 1h15 de Paris cette magnifique propriété contemporaine aux volumes généreux (env. 330 m² au sol) parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Cette maison offre un cadre de vie idéal entre modernité et sérénité, une décoration soignée avec des matériaux nobles vous séduira.
Belle entrée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée insert, cuisine moderne aménagée et équipée avec accès sur la terrasse (env. 100m²) exposée PLEIN SUD, arrière cuisine aménagée et équipée avec accès au double garage, WC indépendant avec point eau, grand rangement chaussures.
A l'étage le palier accueillera votre espace bureau, 3 grandes chambres avec dressing, suite parentale : chambre, dressing et salle de douche (à terminer) avec WC, salle de douche (indépendante) avec WC, pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant et buanderie.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électrique, PAC air/eau pour chauffage au sol rez-de-chaussée et étage, alarme.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'env. 2500 m² avec abris bois, cabanon de jardin et pour votre détente une piscine sécurisée au sel et chauffée, pool-house, arrosage automatique, robot pour tonte, lumière extérieur, double garage avec portes automatique, portail automatique.
PRIX : 686000 euros dont 2.4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 16000 euros), soit 670 000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400 111 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401295KMI

 NONANCOURT (27320)

Karine MILLIEN vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle et d'un lodge aménagé dans un cadre idyllique avec 4 étangs privés et bras de rivière.

Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, découvrez ce havre de paix niché à seulement 1h de Paris.
Ce domaine unique s'étend sur plus de 5 hectares de verdure et de paysages aquatiques, offrant un cadre de vie dépaysant.

Une maison principale (sur vide sanitaire) entièrement rénovée qui offre une entrée avec placards, cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, salle à manger avec poêle à bois, salon, coin buanderie, salle de douche, WC, 3 chambres (dont 1 avec grand dressing).
Fenêtres double vitrage, visiophone, alarme, isolation extérieur de 2021.
Double garage : porte automatique, fosse, atelier et mezzanine.
Le lodge est aménagé (env.96 m²) : idéal pour recevoir proches ou développer une activité d'hébergement touristique. Il est composé d'une grande entrée, spacieux salon avec poêle à bois, ambiance bar et WC.
4 étangs privés alimentés par bras de rivière, parfaits pour la pêche, les loisirs aquatiques ou simplement profiter du spectacle de la nature.
Enfin le vaste terrain est propice au balades, à l'observation de la faune et à des moments de sérénité totale sans oublier le boulodrome !

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce cadre de vie exceptionnel, où la nature et confort se rejoignent en parfaite harmonie.

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 et 2023 entre 1080 et 1520 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 570 000 euros dont 3.64% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 20000 euros), soit 550000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401 295 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 400268GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Exclusivité SOUS OFFRE D'ACHAT- Marie Guennoc vous propose de découvrir cette jolie maison située dans le prisé hameau des Grézillières à Basse-Goulaine. Secteur privé de la commune et proche des transports et des commerces.

Cette maison, entièrement rénovée en 2013, vous accueille dans une entrée avec placard et toilette séparé. Une vaste pièce de vie, tournée vers l'extérieur grâce à ses grandes baies, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'un salon lecture avec son poêle à bois. Dans la continuité, une élégante cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée sur le jardin. Attenante à la cuisine, une buanderie avec point d'eau.

Au même niveau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse extérieure offre une vie de plain-pied.

L'étage s'ouvre sur un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard et une salle de bains. Côté extérieur, un jardin joliment arboré, sans vis-à-vis et parfaitement clos avec son chalet de bois et son potager complète ce bien.

Informations complémentaires : chauffage gaz, poêle à bois, terrain piscinable, potager de 100m2. Copropriété horizontale de 12 copropriétaires. Charges mensuelles d'environ 70 euros/mois.

Le mot de votre conseillère : vous ne pouvez qu'être séduit par l'environnement de cette maison, sa luminosité et sa distribution. Ce bien donne l'agréable sensation de vivre dans la nature tout en bénéficiant du confort des commodités à quelques minutes.

Commerces à 3 min en voiture.
Ecole/Collège à 3 minutes.
Gare TGV de Nantes 15 minutes.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 518000 euros HAI dont 18000 euros d'honoraires.

Information d'affichage énergétique : DPE C GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 euros et 2152 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 400268GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 897 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393819SRIF

 CARCASSONNE (11000)

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GAINABLE -- PARCELLE DE 600m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Située dans un paisible hameau de Carcassonne, venez découvrir cette sublime villa de plain-pied, d'environ 128m2 construite en 2021. ( normes RT 2012).
Avec son style moderne et ses prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire.

Cette propriété se compose d'un salon-séjour cuisine ouverte lumineux et accueillant offrant un espace convivial et chaleureux.

Elle est composée également de 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et une vue imprenable sur la piscine.

A l'extérieur, vous serez charmé par une belle terrasse en carrelage Pierre de Bali, idéale pour des moments de détente, donnant sur un sublime jardin arboré et plongez dans une magnifique piscine , qui complète ce cadre idyllique.

La propriété offre également des prestations supplémentaires, telles qu'un garage, un pool house, un portail électrique, et une allée permettant de stationner à l'intérieur du jardin. L'ensemble est parfaitement aménagé et entièrement fini, sans aucun travaux à prévoir.

Cette villa, est équipée d'un gainable (climatisation réversible) pour un confort optimal en toute saison.

Offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur calme et recherché, cette maison est une véritable perle rare.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !

Prix : 395 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 840 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403035HCHE

 MASSY (91300)

EN EXCLUSIVITE ! Massy Atlantis Emplacement au top pour ce 3 pièces moderne avec terrasse !

Situé rue Ampère, au 4e étage d'un immeuble récent (2013), cet appartement vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvert sur une superbe terrasse exposée Ouest, parfaite pour vos fins de journée ensoleillées ! La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial et moderne.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et un WC;

Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

A seulement quelques minutes à pied de la Place du Grand Ouest, avec ses restaurants, cinémas, commerces et la gare RER, cet appartement bénéficie d'un emplacement ultra-prisé, alliant confort de vie et accessibilité.

Un bien clé en main à ne pas manquer, idéal pour vivre ou investir à Massy !

DPE : C, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :

Prix : 345 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 403035HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 107 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Parking

Ref. 404294HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITE Place de Parking Extérieure Résidence des Ruchères, Igny

Idéalement située au sein de la résidence des Ruchères à Igny, cette place de parking extérieure est une opportunité à saisir pour sécuriser votre véhicule dans un environnement calme et protégé.

La résidence est fermée et sécurisée par un portail, garantissant un accès réservé aux seuls résidents. Place non boxable, parfaite pour tout type de véhicule.

Caractéristiques principales :

Parking extérieur

Accès sécurisé par portail électrique

Résidence privée et bien entretenue

Proximité immédiate des commodités et axes routiers

Que vous soyez résident ou investisseur, ne manquez pas cette occasion de bénéficier d'une place pratique et sûre au coeur d'Igny !

Non soumis au DPE
Prix : 8 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 404294HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404294- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 398176KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité ce pavillon de plain pied de 2011.

Grande pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine équipée, et donnant sur la piscine avec sa terrasse, 4 chambres (12 - 12 - 10 - 12), dont deux avec placards intégrés, une salle de bain/ douche et 2 WC.
Cellier, nombreux rangements. Maison pratique à vivre.
Maison climatisée.
Jardin de plus de 1.000 m² avec piscine, et grand garage avec cuisine d'été et barbecue.
Stationnement aisé de plusieurs véhicules.
Secteur résidentiel, au calme, proche de la nature.

Maison prête à vivre. A ne pas rater.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis, comme toujours prête à travailler avec vous, appelez moi.

DPE C-137 GES A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.300 euros et 1.810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398.176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 398630PHG

 MISSILLAC (44780)

Loire Atlantique, MISSILLAC (44780). En exclusivité, Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir une maison familiale chaleureuse d'une superficie habitable de 150 m² offrant 3 belles chambres, un grand jardin, une piscine privative sur terrasse exposée Sud, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée d'une superficie de 1658 m². Maison réalisée en auto construction avec des containers recyclés, dans un esprit écologique pour habiter autrement, sans pour autant négliger la beauté et la qualité des matériaux.
Budget 246726 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur.
Cette maison contemporaine de plain-pied se compose d'une entrée avec un coin bureau, un couloir menant à une première chambre de près de 13 m², des WC indépendants, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier destiné au chauffe-eau Thermodynamique économique et la VMC utile pour les pièces d'eau.
Vous découvrez ensuite une belle pièce à vivre de plus de 56 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'un îlot central pour toutes vos préparations de recette, doté d'une hotte rétractable, puis un salon lumineux doté d'un poêle à granulés de qualité, labélisé flamme verte, apportant un excellent rendement énergétique.
Un second couloir distribue à nouveau des WC indépendants, une pièce d'eau offrant une baignoire ilot et une douche à l'italienne, une seconde chambre, puis un long dressing bien pensé menant à la dernière chambre.
Les 2 chambres opposées, comme le salon vous invitent à vous détendre sur une terrasse de 51 m² exposée plein Sud, et à profiter pleinement des joies de la piscine en famille ou avec vos amis.
Avis du professionnel : Pour ceux qui ont en plus, cette éthique environnementale et le respect de la nature, cette maison est faite pour vous ! Toiture végétalisée, fosse toutes eaux. Maison connectée à la fibre optique, huisseries PVC double vitrage, volets électriques et radiateurs programmables.
Classe énergie : C (127) et A (4) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1510 euros et 2110 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L 561. 5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 398630. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Transaction : 235.000 euros net vendeur, 4,99 % honoraires agence soit 11726 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Appartement

Ref. 390599LVQ

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

A 800 mètres des bords de Loire, aux portes de Nantes, à 650 mètres des commerces de proximité. Le chrono bus C9 en bas de la rue, permettant de rejoindre le bus-way (4) en seulement 2 arrêts. Dans une résidence bien entretenue, au calme. L'appartement se situe au deuxième étage et fait 69.51m², exposé SUD - OUEST avec vue sur le parc de la copropriété. Vous pousserez la porte sur l'entrée desservant : salon et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant la possibilité avec une table haute d'y prendre un repas à 2 ou 3, WC indépendant, salle d'eau avec double vasque et fenêtre, chambre, dressing et seconde chambre avec placard. Balcon exposé SUD OUEST. Cave privative au rez de chaussée et parking privatif sécurisée en sous sol. Appartement en parfait état et à la décoration soignée. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Aucunes anomalies gaz et électricité sur les diagnostics.
A vendre au prix de 220 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 10 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 150 lots dont 90 d'habitation répartis sur 3 bâtiments, charges annuelles 1606 euros (eau froide comprise).
DPE consommation énergétique D indice 208 et gaz à effet de serre D indice 44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 1606 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405056MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Julie Monich Propriétés privées 66 - Maison 3 faces, 3 chambres, 2 terrasses, place de parking
Prix : 395000 euros, Honoraires inclus : 5% TTC charge acquéreur

Belle maison trois faces, année de construction 2012, d'une surface d'environ 110 m² située dans une impasse comprenant :

Au Rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée d'environ 10.5 m² et un salon séjour d'environ 25 m² donnant sur une terrasse carrelée d'environ 24 m², une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce d'environ 7 m² pouvant servir de bureau avec placard et une buanderie.

A l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

Une deuxième terrasse d'environ 35 m² avec une cuisine abritée et places de parking complètent ce bien. Vous profitez d'un environnement très calme. Climatisation réversible.
VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

DPE : Classe C - GES : A - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Mandat référence : 405056MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 405142LAUD

 CURBANS (05110)

CURBANS - C'est dans un cadre privilégié que je vous invite à la découverte de cette magnifique maison idéale pour une grande famille ou artisans.

Nous démarrerons la visite par le rez-de-chaussée proposant un majestueux garage d'environ 240m² avec une hauteur de 3.4m.

La visite se poursuivra à l'étage avec une entrée desservant la cuisine équipée et le salon - salle à manger avec cheminée, ces 2 pièces donnant sur la terrasse de 70m² sans vis à vis.
Ce même palier propose 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC.

Enfin à l'étage, vous profiterez également de 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 grenier aménageable.

Nous terminerons la découverte de cette splendide maison par les extérieurs très bien aménagés et profitant de l'arrosage par aspersion.

CHAUFFAGE : PAC au sol + cheminée à insert
TF : 1640 euros
PRIX : 500000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C (148kWh/m²/an) / GES : A (4kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640 euros et 2300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Appartement

Ref. 396964DEF

 VALBERG (06470)

-- SOUS COMPROMIS --
Appartement d'exception en dernier étage de chalet, terrasse vue panoramique montagnes.
Exclusivité, 06470, Valberg.
Prix de vente: 395.000euros (honoraires charge vendeur).
Sur environ 84m2 au sol :
Entrée, salon avec grande cheminée d'angle, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, terrasse au sud prolongée d'un grand cellier, mezzanine avec 2 couchages, coin nuit séparé: salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, wc indépendant avec lave-mains, chambre avec salle de douche attenante et wc, et le petit plus: une mezzanine avec 2 couchages supplémentaires idéale pour les enfants.
Vendu entièrement meublé. Faibles charges.
Un local à skis/vélos privatif et 2 emplacements de parking complètent ce bien rare.
Pour visiter 7jours/7 et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 830 et 1190 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1008 euros.
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Appartement

Ref. 390252BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

A 10 minutes à pied du centre ville de pont L'Evêque, au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec son jardin privatif, ce très joli F2 composé d'une vraie spacieuse cuisine aménagée et équipée, avec tous les rangements nécessaires, ouverte sur le salon très lumineux par sa baie vitrée, exposé plein sud, une chambre et une salle de douches et toilette. Faibles charges de copropriété : 840 eurosuros / an. Une taxe foncière de 660 eurosuros. Le plaisir de concilier les commerces à 10 minutes à pied, facile d'accès et la campagne vers Beaumont en Auge, pour des ballades en vélo. Ce bien est idéal avec sa place de parking privative, couverte et sécurisée. A 5 minutes de l'autoroute A13 , entre Caen et Rouen , à 2 heures de Paris, pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, très demandé à Pont L'Evêque.
L'appartement est très fonctionnel au quotidien et surtout très lumineux.
DPE B ( 63.06 KWh) GES : C ( 14.9 Kg) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 est de 310.47 euros
Prix : 172 500 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Soit 163 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390 252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 880 euros.
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 396221VLET

 TOULOUSE (31200)

[SOUS OFFRE]

Idéalement située dans une rue en sens unique, proche de l'accès rocade, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités du quartier, cette maison individuelle récente, mitoyenne, hors copropriété, vous séduira par tous ces atouts ; luminosité grâce aux deux grandes baies vitrées, système de chauffage performant, cumulus thermodynamique, volets électriques, bonne distribution des volumes.

Ce duplex se compose au rez de chaussée d'une entrée avec Wc séparés, d'une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, ouverte sur une pièce de vie ravissante et conviviale grâce à sa sortie sur le jardin intime où vous profiterez l'été d'une terrasse de 20 m2 et d"une piscine.

Au 1er étage l'espace nuit finira de vous convaincre avec ses deux chambres avec placards, sa salle de bain avec 1 Wc ainsi que son espace parental avec sa salle d'eau et sa terrasse de 17m2 pour des réveils en douceur.

-> DPE : A 62kWh/m2/an GES A, 1 CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

***LES PLUS***
- à 5 mns à peine à pieds de l'arrêt de bus ligne n°60 qui dépose à la station du métro!
- Piscine
- Garage avec porte électrique
- Performance énergétique

SCOLARITÉ DANS LE QUARTIER à moins de 20 mns à pieds, un vrai confort de vie pour toute la famille :
- Primaire : écoles Jean-zay ou Laudato Si
- Collège : Rosa parks
- Lycée : Urbain vitry

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 270 000 euros (prix minimum auquel les offres peuvent commencer auprès du conseiller jusqu'au 05/04/2025, ou directement sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 05/04/2025 à 12h au 06/04/2025 à 12h).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou, par courriel à v.letard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 396221 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392939VLET

 BEAUPUY (82600)

*** SOUS OFFRE ***

à 10 mns d'Aucamville (82), à 11Kms de Verdun sur Garonne, à 18 mns de Grenade sur garonne, à 36 kms de Montauban ou 37 kms de l'aéroport de Blagnac dans un environnement verdoyant et calme, sur une parcelle de 1200 m2 environ, laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison pleine de charme avec ses jolis volumes, ses poutres apparentes, son agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle bois, sa cuisine équipée aménagée séparée avec un grand atelier-cellier pour du rangement. Découvrez la spacieuse suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, un second cellier, un deuxième WC séparé, une deuxième chambre avec penderie, En suivant, vous accéderez au grand studio (Idéal pour du locatif) avec kitchenette, salle d'eau et WC, mezzanine avec un velux. Puits. Cabanon bois.
LE PLUS : Division parcellaire envisageable et facile à réaliser pour un terrain constructible de 400 m2 environs. Télétravail possible.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Fibre- PAC Air/air - Tout à l'égout - Fenêtres double vitrage bois avec lame d'air 16 mm - Bonne performance énergétique.

à 2 minutes à pieds : école maternelle et ramassages scolaires pour le primaire à Bouillac et le collège à Verdun. Bibliothèque participative.

DPE : C 157 kWh/m2/an GES A, 4kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1080 euros à 1530 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au 06.68.89.81.10 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 392939 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr