Annonces immobilières coups de coeur - Page 30

Maison

Ref. 420639KEC

 CAUREL (51110)

Cette maison de caractère des années 70, sur une belle parcelle arborée de 922 m², représente une opportunité unique. Elle offre un excellent potentiel à personnaliser selon vos goûts et besoins.
La configuration est idéale pour une famille : un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, trois chambres dont l'une avec cabinet de toilette et un sous-sol offrant de grandes possibilités (espace jeux, bureau, dépendance...).Bien que nécessitant une remise au goût du jour, elle présente des atouts solides : une structure saine, un sous-sol total avec une grande pièce déjà chauffée et éclairée.
Le grenier de 62m2 est entièrement aménageable.
Avec son terrain arboré, cette propriété allie le calme absolu à la praticité des commodités toutes proches.
Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre maison de rêve dans un cadre agréable Un investissement malin et une rare opportunité de valorisation !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 420639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420166KEC

 NAOURS (80260)

13 Km d'Amiens : Au coeur du village touristique de Naours, en Baie de Somme, maison a rénover type longère, composé en RdC, d'une belle pièce de vie lumineuse, entrée une cuisine, WC, Salle de bain et véranda sur l'arrière. A l'étage, un grand palier et 4 chambres. Une cave et un garage complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 522m2. Les fenêtres sont en PVC, équipées de volets roulants. La chaudière au fioul, la porte du garage automatisée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423485CGAU

 SAINT-PIERRE (97250)

Maison de ville créole en pierre de 170m² à 100m de la mer avec cour intérieure + annexe .

Emplacement recherché :
A deux pas de la mer et de la place du marché de Saint-Pierre, cette maison de ville allie charme créole, authenticité et potentiel d'aménagement.

Les atouts du bien :

170m² habitables sur 2 niveaux
Vue mer depuis le 1er étage
Maison en pierre , façade discrète, beaucoup de cachet.
A l'étage:
3 chambres , une pièce de vie bien ventilée avec vue sur la mer. une salle d'eau à rénover.
au rdc:
un grand salon de 40 m2 environ, Volumes généreux, escalier central, belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement une belle pièce de vie de 32 m2 ouverte sur une cour intérieure et dans une cuisine traversante donnant accès à la cour intérieure .

Belle cour intérieure, véritable coeur de la maison

Une annexe de 20 m2 indépendante, anciennement une 2ème cuisine , un potentiel de différents aménagements et destinations , studio, bureau, atelier, espace jacuzzi...

Un bien à fort potentiel
Idéal pour :
Résidence principale pleine de charme
Location saisonnière ou meublée
Colocation ou vie intergénérationnelle
Projet artistique, touristique ou professionnel

BONUS : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Projection d'aménagements modernes incluse pour vous aider à visualiser tout le potentiel d'optimisation et de personnalisation de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, idéalement située et prête à vous accueillir dans un cadre enchanteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Petite Histoire...

Saint Pierre ville d'art et d'histoire, reste un repère essentiel de l'attractivité touristique de la Martinique.
Merveille sous-marine, porte d'entrée de la Montagne Pelée et des Pitons.

La culture unique des habitants de Saint-Pierre, sa gastronomie exotique, ses grandes plages et son couché de soleil exceptionnel, en font un lieu typique de la Martinique.

https://book.rhinov.pro/477297/delivery/visual

Superficie du bien : 170.24
DPE :
Prix : 244 950 euros honoraires 6.5 % TTC inclus charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GAUCI, au +596 696 86 66 03 ou par courriel à c.gauci@proprietes-privees.com
DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GAUCI, au 0696866603 ou, par courriel à c.gauci@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GAUCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 342 073 848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine GAUCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 342 073 848 - .

Appartement

Ref. 421499LMU

 NANTES (44000)

ILE DE NANTES - APPARTEMENT RECENT LUMINEUX AVEC TERRASSE - SUPERBE !

En exclusivité, à quelques pas des bords de Loire, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages bâti en 2015 (avec ascenseur), laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T3 (56m²) bien exposé.
Desservi par une entrée, ce magnifique appartement avec sa vaste pièce de vie donnant sur son balcon orienté plein sud bénéficie d'une très belle lumière toute la journée.
Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un espace bureau ou une chambre offre un espace supplémentaire avec ouverture sur le salon. A aménager au gré de vos envies !
Vous profitez également d'une belle chambre (13m²) au calme avec placards.
A votre disposition, une grande salle d'eau dotée d'équipements de qualité.
WC indépendant.

Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien.
Local vélo.

Très belles prestations
Faibles dépenses énergétiques
Copropriété calme et très bien entretenue
Un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de Loire... Coup de coeur assuré !

Caractéristiques :

- Qualité énergétique (DPE C)
- Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges)
- Compteur d'eau individualisé
- Bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement)
- VMC Hygro
- Fibre optique
- Normes PMR
- Ascenseur

Bail en cours

La Résidence :
Immeuble avec conciergerie et espaces collectifs :
- club-house donnant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin et un boulodrome
- solarium (vue magique à 360°) au quatrième étage

Environnement :
- Cadre naturel privilégié (parc et bords de Loire à 1 minute à pied)
- Vie de quartier
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram, Bus 26, Chronobus 5, Busway 4, pistes cyclables
- Proche gare SNCF sud
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an.
Bien en copropriété comprenant 136 lots dont 74 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs et collectifs) : 300 euros/mois dont 138 euros/mois services annexes). Pas de procédure en cours.
Prix : 223 000 euros (honoraires 5.99%TTC inclus charge acquéreur soit 210 400 euros hors honoraires).

***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 421499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3608 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 383889FHK

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Très bel Appartement aux volumes généreux avec une surface carrez de 103 m² .

C est dans une copropriété agréable et bien entretenue au 1er étage avec ascenseur que vous profiterez d'une jolie sans vis a vis dans un écrin de verdure.

L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces :

Un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un bel ensoleillement avec accès à un grand balcon filant

Une cuisine indépendante équipée et aménagée.

Quatre belles chambres, une salle de bains ,une salle de douche et deux WC .

Volet électrique , Store Banne motorisé,

Une cave et une place de parking en sous sol sont accessible à l'achat en sus .

Situé dans le secteur de la Part-Dieu, a seulement 12 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu , a quelques minute du tramway et des bus.
Pas de procédure en cours.
DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2840 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 390000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 380 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423351CHBA

 ROQUETAILLADE (11300)

Située à Roquetaillade, cette jolie maison familiale de 132 m² allie confort et tranquillité. Lumineuse, bien entretenue et dotée d'un agréable jardin arboré, elle offre trois chambres spacieuses, un vaste séjour traversant avec poêle à bois et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. A seulement 10 minutes de Limoux, elle réunit tous les atouts pour une vie paisible à la campagne, sans compromis sur le confort.

Prix: 149 900 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe D-GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2070 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chris BACCAM, au 0669162819 ou, par courriel à ch.baccam@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chris BACCAM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 991 246 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chris BACCAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 991 246 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411973HPN

 DAMVILLE (27240)

Baisse de prix. Située à Damville sur un secteur calme et verdoyant, à 1h30 de Paris et 17 mn de Verneuil sur Avre 27, cette maison est un véritable havre de paix vous offrant un cadre parfait pour la détente et la sérénité.
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle.
Un espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour se détendre et recevoir.
2 chambres dont une avec sa salle de bain et son dressing.
Deux belles vérandas, inondées de lumière naturelle, chauffées, parfaites pour créer votre propre jardin d'hiver ou un espace de détente fleuri.
Une salle d'eau supplémentaire plus 2 toilettes.
Un beau terrain de 1800 m2 à réexploiter selon vos envies.
Piscine à repenser : Actuellement non fonctionnelle pour la baignade, la piscine nécessite une rénovation complète pour redevenir un lieu agréable de détente. C'est l'occasion rêvée de concevoir une piscine à votre goût, adaptée à vos besoins.
Cette maison est le refuge parfait pour ceux qui cherchent une échappée paisible tout en restant proche des commodités, commerces, pharmacie, restaurants.... Ne manquez pas cette opportunité unique.
Son prix : 166 380 euros honoraires inclus
Mandat 411973HPN réf: "Reina"
DPE E GES C
Estimation des couts annuels énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847 euros et 1300 euros
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 411973HPN réf "Reina"- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416552THZ

 BOURGES (18000)

A Bourges (18000), centre historique.
Authentique maison à colombages du XVIème siècle typique de notre belle ville.

Si vous cherchez le cachet de l'ancien, l'ambiance du centre ville et la possibilité de tout faire à pieds, bonne nouvelle : vous avez trouvé!
Située au calme d'une rue pavée, cette maison unique vous propose un vaste séjour en rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, sur deux niveaux.
Au premier étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Au deuxième deux autres chambres et une salle d'eau.
Les combles ont été aménagés en une belle salle de jeux.

Edifiée sur une cave voutée caractéristique du centre historique, cette maison a été entretenue dans le respect du cachet d'origine (poutres apparentes, tomettes, moulures, parquets en chêne...), tout en bénéficiant de nombreuses améliorations (isolation, chauffage neuf par chaudière gaz à condensation, climatisation réversible dans les combles).

Coup de coeur assuré pour cette maison d'exception!

Budget 261700 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 416552THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422428FTIE

 ERQUINGHEM-LYS (59193)

Maison 4 Pièces de 108M2 au prix : 269 000 euros honoraires charge vendeur jardin exposé Sud et dépendance aménageable

A deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée), découvrez cette maison pleine de charme, offrant 108 m² habitables et un beau jardin bien orienté.

Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une grande cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Aux étages, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale apportant confort et intimité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis.
Une dépendance complète l'ensemble, offrant la possibilité de créer un garage ou un espace selon vos besoins.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent TIETARD, au 0660371287 ou, par courriel à f.tietard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent TIETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 931158018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422428- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent TIETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 931158018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424288MOUA

 LA ROCHETTE (73110)

Bourget-en-Huile | Maison à rénover 110 m² hab| Terrain 2 378 m² | Rivière en bordure | Vue dégagée

Cadre : Entre Isère et Deux-Savoies, au coeur d'un village nature prisé des randonneurs (pédestre), luge, ski de fond - A 18 min de Pontcharra, à 10km, 13 min de La Rochette. École maternelle et primaire sur place, bus pour collège et lycée.

Environnement : calme absolu, panorama ouvert et petite rivière en limite de propriété, un coin de paradis pour les amoureux de la montagne.

La maison
-Surface : env. 110 m² au sol (à rénover entièrement)
-Terrain : 2 378 m² en pleine nature, bordé par une belle rivière communale
-RDC : cuisine, séjour/salle à manger avec magnifique cheminée, 1 chambre, cave
-Étage : 3 chambres dont une double d'env. 25 m², bureau indépendant
-Dépendances : 2 garages + atelier non attenant

Travaux à prévoir :
Électricité, chauffage, huisseries. La maison au charme fou attend sa rénovation pour révéler tout son potentiel.

Atouts clés pour votre projet : volumes, cheminée, dépendances, terrain voisin de l'eau, vue, calme.

Points forts
-Cadre idyllique et immersif pleine nature
-Vue dégagée et aucun vis-à-vis direct
-Rivière en bordure de propriété
-École au village + bus scolaires
- 2 garages + atelier (rare)

DPE et précisions techniques
- DPE : G | GES : C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles (référence 2021-2022, 2023 Abonnement inclus) : 3 430 à 4 690 euros
- Logement à consommation énergétique excessive (étiquette G) Audit réalisé.
- Contexte d'occupation : pas d'eau, ni d'électricité ni de chauffage en fonctionnement (seule une cheminée tubée)
- Raccordements eau et électricité existants, sans abonnement en cours à ce jour.
Ce DPE (non obligatoire ici) surestime les coûts dans l'usage actuel.

Vente interactive MizaPri :
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
- Départ des offres : 220 000 euros (1)
- Prix idéal vendeur : 234 000 euros (2)
- Salle des ventes interactives le samedi 22 Novembre 12H au Dimanche 23 Novembre 2025 à 12H
Honoraires d'agence inclus.
(1) Départ des offres' : prix à partir duquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel le bien aurait été commercialisé dans une vente classique.
A l'issue de la vente interactive, les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).
Réception des offres directement lors de la visite auprès d'Audrey MOULIN, l'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive par les autres acquéreurs.

LES OFFRES SERONT REÇUES A LA MANIÈRE D'UNE VENTE INTERACTIVE
DÉPART DES OFFRES : 220 000 euros EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE mizapri Proprietes-privees.com DU 22/11/2025 A 12h00 AU 23/11/2025 A 12h00.

HomeStaging virtuel by Audrey : découvrez des idées d'aménagement (photos non contractuelles) pour vous projeter et ce mettre au goût du jour.

Visites et contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Audrey MOULIN Conseillère immobilière
06 24 49 40 72 - a.moulin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Mandat réf. 424288MOUA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mentions légales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC GRENOBLE 950 741 793, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J (2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G). Assurance RCP GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423329RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située sur les quais de la Loire, offrant une vue panoramique exceptionnelle.?Un véritable tableau vivant qui change au gré des marées et des saisons?
Avec ses 88 m² habitables, cette maison allie authenticité, luminosité et potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Un salon indépendant, cocooning et chaleureux
Une spacieuse cuisine ouverte sur la Loire grâce à sa grande baie vitrée : l'endroit parfait pour partager vos repas face au spectacle quotidien du fleuve
WC séparés
A l'étage :
Deux chambres lumineuses dont l'une avec vue sur la Loire
Une salle d'eau élégante, également tournée vers le fleuve
WC à l'étage
Les + à ne pas manquer :
Un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies
Un sous-sol complet abritant la chaudière gaz de ville (chauffage + eau chaude) et un puits, pratique et authentique
Une toiture et charpente refaites en 2015 : un vrai atout tranquillité
Maison mitoyenne, dans un secteur recherché et paisible

Une maison rare, avec une vue que peu de biens peuvent offrir??Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire inspirante, cette adresse sur les quais de la Loire promet un quotidien unique entre charme, sérénité et potentiel.?
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 197 000 euros HAI. Honoraires inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 423935AEGU

 CARCASSONNE (11000)

PROCHE CARCASSONNE - Dans un village toutes commodités à 5 mn de Carcassonne - Au calme, maison familiale avec piscine composée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, 4 chambres dont 2 au RDC - Terrain 800 m², garage, possibilité de rentrer un camping-car. Climatisation réversible - Maison lumineuse avec de beaux volumes. Vous posez les valises : à visiter sans tarder !

Prix : 289.900 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : C (160) GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423935AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 423905CHEV

 MONTIREAU (28240)

28240 Montireau

Situation privilégiée au calme sans vis à vis
Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 170m2 (190m² au sol) offrant:
Double Salon-salle à manger avec insert récent, cuisine aménagée et terrasse, buanderie et WC, une suite parentale en RDC avec dressing , salle de bain/douche/WC, salle de jeux.
A l'étage: 3 grandes chambres, palier, dressing et salle de bains/douche/WC
Aire de jeux enfants
Portail électrique
Garage d'environ 63m2, cave, bucher, cabanon de jardin
Huisseries PVC double vitrage.
Assainissement individuel
Pompe à chaleur

Le tout sur un agréable jardin clos de 2 390m2.
Juste vos valises à poser et profiter du cadre......

Prix : 228 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Propriété à faible consommation d'énergie

DPE: C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 et 1 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408 843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Maison

Ref. 423952EDA

 SAINTES (17100)

DEPT 17 - 17100 SAINTES
Evans Delmas vous propose une maison de ville secteur Palissy proche gare, lycée et commerces composée au rdc d'une cuisine salle à manger, salon, toilettes, garage, à l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau.
Chauffage centrale gaz à condensation ainsi que production d'eau chaude. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage, isolation comble 30 cms récente, couverture neuve.

DPE E. GES E. DPE établi le 22/11/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 1480 euros et 2060 euros.

Au prix de 140990 euros dont 4.44% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 135000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 423952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Maison

Ref. 423227SKAS

 LE GENEST-SAINT-ISLE (53940)

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 1800 m² sans vis-à-vis qui allie le charme de l'ancien tout en restant moderne. Elle vous offre un cadre de vie idéal. Calme et verdure assurés !!!

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche, un WC séparé.

A l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bain , une salle de douche , une buanderie, un WC séparé

Cette maison spacieuse saura séduire les familles recherchant confort et paix. Elle dispose de nombreuses chambres idéal pour accueillir une grande famille , recevoir des amis ou aménager des espaces de travail ou de loisirs
Prix de vente : 455800 euros

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique:
12/06/2025
Score DPE: 43kWhEP/m2/an classé A
Score GES : 1 kgepCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah KASONGO, au 0652665806 ou, par courriel à s.kasongo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah KASONGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901606823 RSAC PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423227- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah KASONGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901606823 RSAC PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423866MAV

 PYLA SUR MER (33115)

Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces.
La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés.
Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc.
Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état.
Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Prix : 1 250 000 euros Honoraires : 3,31% TTC inclus charge acquéreur, soit 1 210000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835408311 Mandat réf : 400698Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Terrain

Ref. 415914EGU

 PUILAURENS (11140)

Ellin Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à 1H15 de Carcassonne et 1H00 des plages et de Perpignan ce grand terrain constructible.

Il se situe à Lapradelle-Puilaurens, coeur de la région des châteaux cathares.
Ce petit village audois d'environ 300 habitants saura vous séduire par son charme authentique et sa nature verdoyante.

Cette parcelle de plus de 1900 m2 est idéalement exposée sud .
A flan ce colline, en position forte, la vue est dégagée sur un panorama incroyable.
En légère pente, vous pourrez construire votre bâtisse à usage d'habitation, agricole ou industriel tout en respectant le plan local d'urbanisme.

Les réseaux d'eau et d'électricité attenant aux limites de propriétés sont un vrai atout.

A saisir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415914EGU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410787AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. BAZOCHES-LES-GALLERANDES. Maison de caractère de 7 pièces avec 5 chambres, grange, atelier, cour et jardin de 1230 m² environ. Prix : 194 000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette maison en pierres située à Bazoches-les-Gallerandes comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée avec espace repas, bureau ( ou chambre), salon, grande pièce de vie, salle d'eau, wc et chaufferie. Au premier étage : palier, 4 chambres, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : palier, grenier, 3 pièces. Grange avec espace atelier, garage et à l'étage espace de stockage, cave, cour et jardin clos. Environnement calme et agréable à la campagne !
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège sur place).
PITHIVIERS à 15min, NEUVILLE AUX BOIS à 10min, TOURY à 10min
Consommation énergétique : F 370 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 75 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5650 euros/an et 7700 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397420MCD

 BRIZAMBOURG (17770)

BRIZAMBOURG 17770 - A MI CHEMIN entre Saint Jean d'Angély, Cognac et Saintes -

Prix de vente 180 000 Euros, 9 000 euros inclus charge acquéreur, soit 189 000 Euros hors honoraires.

Cette très belle maison de Maitre entièrement rénovée sur près de 100 m2 env. habitables, au coeur d'un hameau, au calme, saura vous séduire avec sa belle luminosité et ses cinq dépendances.

L'entrée de la maison se fait sur une lumineuse pièce de vie desservant le salon - séjour cuisine de 48 m2 environ.
Belle arrière cuisine avec chaufferie et grande buanderie.

Un bel escalier en bois dessert l'étage vers un grand palier desservant 2 chambres (11.40 m2 et 8.60 m2), la troisième pièce de 7.35 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d'une chambre de bébé.
Une salle d'eau indépendante avec sa cabine de douche agrémenté d'un évier simple vasque, grand wc indépendant.

Une autre ancienne maison attenante à la propriété sera à rénover dans son intégralité, complétée sur l'arrière d'un chai en 3 parties avec la présence de son précieux pressoir !

Vous pourrez y aménager un logement indépendant et créer un étage ( agrandissement, gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) !

Une belle remise pouvant servir d'atelier pour un artisan se situe sur l'arrière de la maison !

Grande parcelle de terrain entièrement close avec un portail coulissant, motorisable.
Potager clos
Grand Garage indépendant

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 165 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 37 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez moi vite pour en savoir plus !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 397420. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 395206MCD

 TONNAY-CHARENTE (17430)

17430 GENOUILLE - A PROXIMITE DE TONNAY-CHARENTE -
Dans un village au calme idéalement placé entre Surgères et Rochefort

Prix de vente 178 500 Euros, 8 500 euros inclus charge acquéreur,
soit 170 000 Euros hors honoraires.

Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison en pierres de pays sur près de 92 m2 sur une GRANDE parcelle de terrain.

Vous recherchez une maison reposante tout en étant à proximité des villes, cette maison est pour vous !

Elle saura répondre à vos attentes avec sa belle et grande cuisine aménagée et indépendante donnant sur l'extérieur, puis sa spacieuse entrée desservant un un grand salon séjour en 2 atmosphères pouvant contenir une chambre ou un bureau au rez de chaussée. Salle d'eau impeccable à proximité.

L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 très belles chambres ( 10.2 m2 et 9.98 m2 ) dont une avec son dressing de 4.88 m2.
Il est possible également de repenser l'étage en composant 3 chambres.

Maison très lumineuse.

Beau et grand jardin.

Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir grâce à la grange ouverte attenante de 51 m2 avec sa belle hauteur sous plafond !

Toitures NEUVES refaite récemment.

Garage indépendant de 48 m2 avec double entrée coté jardin et côté rue.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 247 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il vous reste juste à me contacter pour la visiter rapidement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 395206.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .