Achat maison - Tarn-et-Garonne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Tarn-et-Garonne

Maison

Ref. 438614JOK

 MONTBETON (82290)

Offrez-vous un véritable havre de paix à Montbeton avec cette magnifique maison alliant design moderne, luminosité et agencement optimisé. Implantée sur un terrain généreux d'environ 1032 m², elle propose un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Montauban et de ses axes principaux, ainsi que des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie ouverte de 55 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine avec îlot central, accompagnée d'un cellier attenant, offre un espace fonctionnel et modulable selon vos envies.

L'espace nuit est conçu pour garantir confort et intimité : Trois chambres supplémentaires et une salle de bains moderne avec douche et baignoire, complétées par un WC.

Chaque détail a été pensé pour le confort : chauffage et climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique.

A l'extérieur, un local piscine avec douche /wc et buanderie. Une grande piscine de 8x3 , possibilité de construire un garage.

Cette maison conjugue espace, modernité et praticité, un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix: 298000 euros honoraires charge vendeur
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437476DELB

 SAINT-NAUPHARY (82370)

St Nauphary 82370, maison plain-pied environ 110 m2, 6 pièces, 4 chambres, piscine chauffée, terrain clos 1056 m2, proche Montauban.

A Saint Nauphary 82370, dans un environnement calme et résidentiel, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de plain-pied d'environ 110 m2, implantée sur une parcelle clôturée de 1056 m2, avec piscine chauffée et grande terrasse couverte.

Visite virtuelle disponible.

La maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 34 m2 avec séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grand cellier d'environ 18 m2, idéal pour buanderie, dressing, rangement ou espace polyvalent.

A l'extérieur, vous profitez d'une piscine chauffée 9 x 4,5, d'une terrasse couverte pour les repas d'été, d'un jardin plat, clos et sécurisé avec portail électrique, ainsi que d'un abri bois.
Pas de garage - Stationnement sécurisé sur la parcelle.

Côté confort, pompe à chaleur gainable réversible avec zone jour et zone nuit, poêle à bois, double vitrage, fibre, assainissement collectif.

Localisation pratique, commerces et écoles accessibles à pied, bus à proximité, accès rapide a la voie rapide, A20 à quelques minutes, Montauban à moins de 10 minutes.

Prix de vente : 254 000 euros, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2025 : 1 194 euros.
DPE C, 167 kWh m2 an. GES A, 5 kg CO2 m2 an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 830 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel : d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatricule au RSAC Toulouse 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. Garantie GALIAN SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf 437476. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441380HST

 MOISSAC (82200)

82200, Moissac, Manoir . Ancienne hôtellerie de luxe , 16 pièce(s) dont 9 suites en excellent état.

Manoir - Hôte restaurant sur deux niveaux en état exceptionnel , première construction en 1997, livrée avec tout son mobilier en excellent état à rafrâichir. Anciennerie hôtellerie de luxe très rentable, mais arrêtée en 2014 pour raisons de santé.
Environnement exceptionnel sur point dominant près de Moissac , au sein d'une région hautement touristique entre: Gers, Dordogne , Perigord, Cahors, Aveyron et Toulousain;
Avec:
9 suites avec SDB privative , dont une au RDC emménagée pour personnes handicapées; avec:

Au RDC:
- Entrée et accueil avec 3 WC
- Salle de conférence / Séminaires professionels / Piste de dance / Spectacles avec scène emménagée et bancs périphériques en velours
- Bar
- 2 salles à manger
- Cuisine professionelle équipée et accessoires.
- Chauffage central au fuel
- Double vitrages, volets roulants, climatisation et alarme.
- Buanderies, chaufferie etc.

Au 1er étage:
- 8 Suites avec SDB privatives
- Salons
Le tout sous une charpente charmante en bois et en excellent état
Manoir sur un terrain de près de 4 hA avec parking sur-dimensionné , 300 Places, mais facilement re-végétalisable,
Piscine de 190 m² avec Pool house et bar/ Cuisine d'été .

Propriété unique avec un large spectre de possibilités: Hôtellerie de luxe, Restaurant étoilé, Mariages de luxe, séminaires professionnels , Centres de "Bien-être" ou de remise en santé et/ou de loisirs, parcours santé avec chemins de promenade à pied , en vélo , à cheval etc.. Le tout au centre de régions hautement touristiques , gastronomiques et de la première région fruitière de France.
Un permis de construire a été accordé pour la construction d'une discothèque, salle de concert . Projets abandonnés . Par conséquent, le domaine peut accueillir des emménagements tels que: Terrain de tennis, de sports divers ,d'écuries etc,..

OPTION: Maison de maître ou personnel : 4 Ch mini à 150 mètres du manoir.

PRIX AFFICHE: 2 184 000,00 Euros , négociables TTC , FAI inclus : 84 000 Euros ( 4%) à charge acquéreur.

DPE /DPE vierges en l'absence de consommations exploitables
DTE: En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 380. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Maison

Ref. 445586TOE

 VALENCE (82400)

A seulement 7 minutes de Valence d'Agen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant une position dominante exceptionnelle sur la campagne environnante. Elle se compose d'une Maison de maître de 245 m² habitables et pour laquelle dès l'entrée, le ton est donné : volumes, authenticité et cachet !
En Rez de chaussée, une belle entrée centrale desservant les pièces de vie :
-Cuisine indépendante aménagée et équipée, sublimée par un magnifique cantou
-Séjour chaleureux prolongé par une salle à manger / salon
-Couloir desservant :
-Une chambre de plain-pied d'environ 22 m² (idéal autonomie ou invités)
-Un WC indépendant
-Une spacieuse salle de bain mixte avec baignoire semi-encastrée et douche
A L'Étage
-3 vastes chambres mansardées pleines de charme, avec fenêtres type « chien assis
-WC indépendant
-Une pièce de 22 m² avec arrivées prévues pour création d'une salle de bain
-Combles aménageables de 36 m² offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de réorganisation des espaces selon vos envies
Confort : menuiserie ALU double Vitrage, velux Alu en Rez de chaussée :étage, ALU et bois à l'étage; Chauffage central fuel
Dépendances et extérieurs :
-Chaufferie
- Terrasses
-Grange de 300 m² : réunissant Garage, Atelier, Grenier ; idéale pour projet professionnel, gîtes, -Atelier ou stockage
-Piscine existante (liner à prévoir)
Local technique
Terrain de 2 hectares : prairie, arbres, cadre naturel exceptionnel
Un cadre de vie rare Implanté sur un coteau, la propriété bénéficie : d'une vue panoramique dominante, d'un environnement paisible et préservé, d'une proximité immédiate des commodités Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à envisager, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien de caractère.
Un lieu de vie unique à réinventer, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire ou un projet touristique, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de grand espaces
Note DPE = D(164) GES = D (144)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 euros et 6800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix: 395000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 445586 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446320JOK

 CASTELMAYRAN (82210)

Grande maison familiale rénovée + terrain constructible ? environ 260 m² ? 6 chambres
Vous cherchez de l'espace, de la luminosité et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous.

Située à proximité immédiate de Castelsarrasin et à seulement 11 minutes de l'autoroute, découvrez cette belle maison des années 90 rénovée, offrant 260 m² habitables dans un environnement agréable, calme et verdoyant.

Ses atouts majeurs :
Une entrée indépendante qui donne sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon / salle à manger
6 chambres de 14 à 17 m² avec rangements (5 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage)
Une grande cuisine de 32 m², idéale pour les moments en famille
Grande salle d'eau avec jacuzzi
2 WC
Cellier pratique
Dressing

Extérieurs soignés et rares :
Terrain de 1600 m² très arboré, offrant un cadre de vie agréable
Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours
Possibilité d'aménager une piscine
Terrain constructible attenant de 1600 m² (rare sur le secteur !)

Confort et équipements :
Isolation refaite en 2025
Chauffage fioul
Cave de 60 m²
Garage de 20 m²

Emplacement stratégique : proche des commerces, accès rapide autoroute.

Idéal pour :
Grande famille
Projet de construction complémentaire
Investissement ou division parcellaire

Une maison lumineuse, aux volumes généreux et au fort potentiel dans un environnement privilégié.

Prix: 310 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443223HST

 CASTELSARRASIN (82100)

82100, Castelsarrasin, grande maison 220 m² directement habitable, ancien moulin entièrement rénové, avec 210 m² de planchers emménageables supplémentaires : ( Salles de jeux, chambres supplémentaires, terrain de sport "indoor" etc.) ...des epaces sur 7000 m² hA de terrain avec bief: Bras de rivière privatif, et infrastructures pour installation électro-hydrauliques éventuelle.

Ce, au milieu de régions hautement touristiques. et autoroutes ( Paris, Toulouse, Bordeaux) et future gare LGV à 20 intes.

*** DPE, DTE, VIDEOS et FICHES DE CALCULS D'ESTIMATIONS HYDRO-ELECTRIQUES EVENTUELLES SUR DEMANDE***

Avec: au RDC:
- 2 chambres au RDC respectivement 11,28 m² et 9,65 m² , 1 WC et 1 SDB de 15,52 m² privative
- Pièce de vie : 43,9 m²
- 1 cuisine : 19,08 m²
- Entrée/ Accueil : 12,87 m²
- Séjour: 28,22 m²
- WC: 1 m²

1° ETAGE
- 2 chambres respectivement : 22,92 m² et 16,66 m²
- 2 Salles de bains respectivement : 3,49m² et 3,91 m²
- 3 WCs de 1,50 m² en moyenne
- 1 Mezzanine panoramique et salon : 51,99 m²
- Dégagement : 4,07 m²

2° ETAGE
- Environ deux pièces vides de 60 m² chacune situées de part et d'autre de la cage d'escalier, emménageables

La propriété comporte autour un terrain de 7 000 m² avec un bras de rivière: (Bief) ou Déviation pour la marche du moulin autrefois, entièrement privé sur les deux rives avec un système d'irrigation et pompe opérante , piscine hors sol.

Situé aux alentours de Castelsarrasin avec toutes les facilités commerciales et administratives , dans un cadre champêtre et bucolique avec son plan d'eau amont poissonneux , son pont à double arches, ses tunnels de turbinage ( A restaurer et pouvant éventuellement accueillir des turbines électro-hydrauliques. (Fiche de calcul de rentabilité estimative sur demande)

Propriété affichée au prix de: 270 835,00 euros (TTC et honoraires à charge Vendeur inclus)

DPE: ( Diagnostique de Performance Energétique ) : E Soit: 286 Kwh/m² / An (Bases: 2021- 22-23)
GES: ( Gaz à effet de Serre) : B Soit: 8Kg de Co² / m² / An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5790 euros i/ An indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Attention : Le bien est vendu sans aucun système hydro-électrique : Les revenus hydro-électriques séventuels ont conséquents avec retours sur investissement entre 3 et 4 ans selon hypothèses.
Fiche de calcul disponible sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443 223- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442954NTK

 CAUSSADE (82300)

Caussade centre 5 minutes à pied
Maison rénovée en pierre 199m², 7 pièces, 5 chambres, 2 SDE. Combles aménageables
Possibilité d'organiser un appartement indépendant de plain pied
Garage. Puits.

Niveau surélevé , escalier de parade
Hall d'entrée 13m² dont placard intégré 0.80m x 3.50m, portes chêne
Salon et salle à manger en "L" 57m², cheminée ouverte, sortie terrasse
Cuisine 15m²
Chambre ou bureau 10m²
Dégagement 8m²
Terrasse 10m x 2.50m, escalier descendant au jardin

1/2 Etage, large escalier en bois massif
Palier 8m²
Cambre 9m²
2 chambres de 14m² chacune avec cheminées d'angle
Couloir 4m x 1.15m, balcon 2m²
Salle d'eau 7m²
Cabinet de toilettes 2.30m²

Rez-de-jardin
Chambre 17m², sortie jardin
Salle d'eau 6m²
WC
Buanderie 16m²
Chaufferie 9m², chaudière au gaz de ville neuve
Dégagement 7m²
Atelier
Garage
Jardin d'agrément avec espace détente
2 Portails et portillons télécommandés

Maison lumineuse avec beaucoup de charme
Rénovation de qualité
Performance énergétique de haut niveau

La maison se trouve dans un vieux quartier calme du faubourg de Caussade
Commerces, gare, écoles, lycée à pied

DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2900 euros et 3960 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 349 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 442954NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 446141AZIR

 CAZES-MONDENARD (82110)

Dans un cadre privilégié à Cazes-Mondenard, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre rénovée de 224 m², nichée au coeur d'un terrain de 4 000 m².
Un véritable havre de paix :
Vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et environnement naturel rare, tout en restant proche des commodités.
Des volumes généreux et élégants :
Belle pièce de vie baignée de lumière, chambres avec dressings, plusieurs salles de bain, bureau et espaces fonctionnels.
Extérieurs séduisants :
2 belles terrasses, terrain spacieux et potentiel d'aménagement pour sublimer encore ce lieu unique.
Performance énergétique :
Classée C au DPE, cette maison offre un excellent équilibre entre confort et maîtrise des consommations, avec un faible impact environnemental.
Le coup de coeur :
Une rénovation de qualité, aucun travaux intérieur, un bien alliant charme, confort et standing.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception.
A voir sans tarder !

DPE C -145 GES A-5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au 0659061221 ou, par courriel à c.nazir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :446141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417787HST

 LABASTIDE-DU-TEMPLE (82100)

82100, Labastide du Temple, proche Montauban et Moissac, maison 6 pièces, 3/4 chambres 120 m² de plain-pied et individuelle, à 5 min. du village et 15 min de Montauban.
Construite en 2003 en état impeccable sur un terrain de 2000 m² avec:
- 2 chambres approx. de: 11 m² chacun .
- Suite parentale: 15 m² avec dressings, et salle d'eau avec double vasques.
- Couloir 4m .
- Salle de Bains 6m² avec placards, fenêtre , et ferrures de protection. WC séparé.
- Cuisine semi-séparée de 14 m² et équipée.
- Bureau ou chambe N°4: 16 m² -
- Buanderie: 4 m²
- Double garage : 34 m².
- Arrière garage habitable : 18 m² avec réservations électriques et évacuations sanitaires .
- Appentis extérieur fermé pour rangements .
- Cumulus thermodynamique ( Pompe à chaleur) pour les eaux sanitaires pour des écomonmies importantes..
- Chauffage par pompe à chaleur et splits: " hiver/ été" et converteurs électriques d'appoints individuel dans les chambres.
- 2 Terrasses dont 1 couverte.
- Fibre optique.
- Le tout sur vide sanitaire et fondations statbiliées par micro pieux ( Documents disponibles) ce , contre les mouvements éventuels de rétraction/gonflement des argile:
- Sur terrain de 2000 m² entièrement cloturé avec puits et 4 bouches de captage. , état impeccable. Zones ombragées par bosquet.
- Assainissement neuf et individuel pour évacuation dans fosse commune.
- Portail motorisé avec caméra de portier. Poulaillier protégé - Piscine hors sol

PLUS :
- Aucun vis à vis
- A 15min du centre ville de Moissac
- Aucun travaux à prévoir
- Très bien isolée, très agréable été comme hiver

PRIX AFFICHE: 270 000,00 euros TTC (et Frais d'agence inclus ) Prévoir de 8% à 8,5 % en sus pour les Taxes et frais. de notaire

DIAGNOSTIQUES:
Energétique: DPE: B Soit: 108 Kwh/m²/An
Ce logement émet 431 kg de CO2 par an, soit l'équivalent de 2 232 km parcourus en voiture.
Le niveau d'émissions dépend principalement des types d'énergies utilisées (bois, électricité, gaz, fioul, etc.)

Emission de GES: A, soit 3 Kg de CO²/m²/An
Le niveau de consommation énergétique dépend de l'isolation du logement et de la performance des équipements.

Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1030 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 787- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443662HST

 MONTAUBAN (82000)

82130 entre Lafrançaise et Moissac, et 15 Min. de Montauban: Maison habitable de 242 m2 de 7 pièces et 4 chambres à redécorer, au sein d'un ancien corps de ferme isolé avec et nombreuses dépendances sur près de 1 hA de pré clôturé.. En option 2, 3 ou 4 hA suppémentaires autour de 5000 euros/ hA. Chauffage central au fuel ( éligible aux aides de l'état. ) Et près de 60 m2 de panneaux photovoltaïques en marche avec quelques Milliers d'Euros de revenus/An.

Propriété rurale isolée et idéale pour écuries ou petits sélevages , chenils / Maraichage bio , artisanat etc Avec possibilité de louer ou acheter à couts très bas, des prés attenants jusqu'à 4hA (Pour pâturages ou élevages chevaux par ex.)
La maison est sur deux niveaux sur 242 m2 habitables + Plusieurs dépendances dont 2 x indépendantes pouvant faire office de gîtes, locations ou autres. Avec 2 garages fermés et bâtiments ou hangars agricoles de près de 500m2 environ.

Puit existant et abondamment fourni, avec son système hydraulique en marche , sa pompe et plusieurs points de raccordements sur la propriété Chauffage central au fuel existant (remplacement éligible aux aides d'état) , chauffage eaux sanitaires par ballon thermodynamique très économique récent . Et près de 60 m2 de panneaux photovoltaïques fonctionnant ce jour pour alimenter le réseau: Enedis. Possibilité de modifier le contrat pour une quasi autonomie énetrgétique.

PRIX Affiché: 255 000,00 euros TTC honoraires ( 4 %) à charge vendeur.

DPE Classe: E - GES : E Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 3.910 et 5.370 euros / An . Soit 300 KW / M2 / An . Dont 67 Kg. de CO2 / m2 / /An.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 443 223 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Maison

Ref. 439630NTK

 PARISOT (82160)

CAYLUS (82160) à 10 minutes
Ancienne ferme à restaurer
2 Maisons 140 et 40m² environ à restaurer, éléments d'origines.

1ère maison
Chaque niveau est 70m² environ au sol
Rez-de-chaussée 2 pièces
Niveau R+1
Ancienne pièce de vie, cheminée et évier en pierre, "garde-manger " intégré au mur.
Combles etménageables

2ème maison de plain pied 38m² environ au sol, cheminée, évier en pierre, toit en mauvais état.
Pièce ou dépendance communicante en ruine.

Grange en bon état 80m² environ au sol, 2 niveaux, murs et toit en bon état
Autres ruines visibles sur le plan cadastral.
Puits couvert de sa cazelle en pierre.

Belle vue dégagée sur la campagne.
Petit hameau pittoresque.

Les maisons non soumises à l'affichage DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 60 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 439630NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 438219EMM

 PUYLAROQUE (82240)

82240 Puylaroque, ancienne ferme typique en pierre à rénover sans voisin, ruisseau, maison de 80m² de plain-pied et dépendances sur 1Ha d'un seul tenant et en fond de vallée. Environnement sans faille. Dépendances : 2 granges de 64m² et 122m² au sol. Prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur. Non soumis à DPE car PAS DE CHAUFFAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 417050