Maison de charme ! Vue panoramique & prestations haut de gamme

Description

Dans un cadre privilégié à Cazes-Mondenard, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre rénovée de 224 m², nichée au coeur d'un terrain de 4 000 m².
Un véritable havre de paix :
Vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et environnement naturel rare, tout en restant proche des commodités.
Des volumes généreux et élégants :
Belle pièce de vie baignée de lumière, chambres avec dressings, plusieurs salles de bain, bureau et espaces fonctionnels.
Extérieurs séduisants :
2 belles terrasses, terrain spacieux et potentiel d'aménagement pour sublimer encore ce lieu unique.
Performance énergétique :
Classée C au DPE, cette maison offre un excellent équilibre entre confort et maîtrise des consommations, avec un faible impact environnemental.
Le coup de coeur :
Une rénovation de qualité, aucun travaux intérieur, un bien alliant charme, confort et standing.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception.
A voir sans tarder !

DPE C -145 GES A-5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au 0659061221 ou, par courriel à c.nazir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :446141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr