Achat maison - Tarn : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Tarn

Maison

Ref. 432109CYPA

 BARRE (81320)

Située au coeur du village de Barre, cette ancienne boulangerie de 128 m² offre un charme authentique et un potentiel rare. Très bien entretenue, la maison a déjà bénéficié de nombreux travaux : isolation, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, Il reste très peu de choses à prévoir.

Rez-de-chaussée :
Grande halle d'entrée, donnant sur un agréable extérieur d'environ 30 m²
Spacieuse pièce de 35 m² avec l'ancien four à pain
Pièce de 15 m² sous terrasse
Cave
Deux garages de 18 m² et 25 m²

1er étage :
Cuisine aménagée de 21 m²
Salle d'eau de 8,50 m²
Salon lumineux de 37 m² avec conduit de cheminée (idéal poêle ou insert)
Chambre de 16 m²
Superbe terrasse de 60 m² avec vue dégagée sur la montagne noire

2e étage :
Deux grandes chambres de 19,80 m² et 25,40 m²
Dégagement de 12 m²
Salle d'eau de 4,20 m² et WC indépendant

Les plus :
Maison saine et entretenue
Travaux importants déjà réalisés
Potentiel incroyable avec de beaux volumes
Terrasse exceptionnelle
Double garage
Charme de l'ancien avec l'ancien four à pain
Proximité du lac du Laouzas, lieu idéal pour les activités familiales

Cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Un bien coup de coeur, plein de caractère !

Prix de vente : 133 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 429125XYD

 CARMAUX (81400)

CARMAUX - Centre
En exclusivité ! Idéalement située dans une rue calme, à vendre maison de ville de 133 m² en parfait état général, avec terrasse et jardin.
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un double séjour exposé sud donnant vers l'extérieur cosy pour profiter des beaux jours, une cuisine neuve et équipée d'appareils électroménagers de qualité, un cellier attenant et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant quatre belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne + wc et un dégagement donnant vers un balcon.
Maison entièrement rénovée, offrant confort, des prestations soignées et dans un style moderne.
Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants.
En complément, double vitrage neuf et électricité générale remise aux normes. Garage fermé et assainissement au tout-à-l'égout.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).
A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : E - Gaz effet de serre : B.
Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°429125.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431771CYPA

 LACAUNE (81230)

Découvrez cette vaste maison familiale de 260 m², construite en 1967, parfaitement exposée et implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 775 m², avec garage indépendant de 46 m².

Atout majeur : la maison dispose de deux entrées séparées, permettant aisément d'aménager deux logements distincts (idéal investissement, location saisonnière, projet familial, profession libérale.

Rez-de-chaussée (125 m²)
Un très bel espace composé de 6 pièces à aménager entièrement selon vos besoins : appartement indépendant, chambres supplémentaires, bureau, atelier
Accès direct possible depuis l'une des entrées.

1er étage
Un salon lumineux de 41 m² avec superbe cheminée
Une véranda de 15 m² offrant une vue dégagée sur le jardin
2 grandes chambres
Salle de bains
WC indépendant

2e étage
2 chambres spacieuses
Une salle d'eau
Un grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou du stockage.

Confort
pompe à chaleur récente + Chauffage fioul
Bel extérieur arboré, calme
Garage indépendant de 46 m² à l'entrée de la propriété

Un bien rare au centre du village, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (possibilité de 2 logements).
A visiter sans tarder !

Prix de vente : 243 800 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 et 5700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431315AMEB

 CARMAUX (81400)

Située à deux pas du centre ville de Carmaux, cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m2 habitables a été entièrement rénovée avec goût et ne nécessite aucun travaux.

Lumineuse, fonctionnelle et dotée d'un espace extérieur, elle constitue un bien idéal pour un premier achat , un jeune couple ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un agréable salon-séjour ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour cuisiner au quotidien. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie-chaufferie complètent ce niveau et apportent un réel confort d'usage.

A l'étage, la maison propose deux belles chambres aux volumes généreux : la première, d'environ 16 m², est équipée d'un parquet flottant et d'un dressing, tandis que la seconde, d'environ 17 m², bénéficie également d'un dressing, d'un parquet flottant et d'une climatisation réversible, idéale pour les saisons chaudes.

A l'extérieur, une cour intimiste d'environ 30 m² permet de profiter des beaux jours, d'installer un salon de jardin ou d'aménager un espace détente agréable.

Côté prestations, la maison dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur RO installée en 2021, un cumulus thermodynamique de 2021 également, le double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation de la toiture, ainsi que le raccordement au TAE et la fibre optique.

Cette maison rénovée, bien équipée et idéalement située représente une véritable opportunité sur le marché : un bien clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Prix de vente : 127 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430972BBON

 RABASTENS (81800)

Sur la commune de Rabastens, à quelques minutes en voiture des commodités , venez découvrir une propriété des années 1900 offrant environ 227 m² habitables, une piscine et de nombreuses dépendances. Elle est dans un secteur calme, sans vis à vis et permet de profiter pleinement de l'extérieur. On y trouve de grands espaces de vie bien répartis, dont une salle à manger de 44 m², un salon de 24 m² avec insert, une cuisine familiale de 24 m² équipée et aménagée et un WC. A l'étage, 4 chambres dont une de 31 m2 à terminer , une pièce de 21 m2 qui peut servir de salle de jeu / chambre d'appoint ou dortoir, une salle de bain et un deuxième WC. L'extérieur est un véritable atout. Le terrain d'environ 6500 m2 n'est pas seulement spacieux, il est pensé pour être utilisé au quotidien. On y trouve des arbres fruitiers ( cerisier, prunier, poirier, pommier, raisins, noisetier..), un potager, une mare et suffisamment d'espace pour jardiner, créer le coin des jeux d'enfants et profiter de ce havre de paix. La piscine sécurisée de 9 x 4 mètres s'intègre parfaitement au jardin. Son liner récent permet de l'utiliser sans se poser de questions.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances. Ce n'est pas un simple bonus, mais un véritable potentiel qui pourra convenir à différents profils. Une première surface de 33 m²,. Une seconde de 19 m², un troisième espace ouvert de 57 m2... Ces dépendances peuvent accueillir un atelier de bricolage, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet d'hébergement.
Un dossier complet est disponible pour les personnes intéressées. Il comprend l'historique des travaux, les diagnostics, les interventions techniques et les garanties. Certains éléments structurels ont été vérifiés et consolidés par des entreprises spécialisées, ce qui permet d'aborder cette acquisition avec sérénité.
Cette maison s'adresse à ceux qui ont besoin d'espace, qui souhaitent vivre au calme tout en ayant des possibilités d'aménagement. Que l'on cherche à recevoir, à travailler depuis chez soi ou à envisager une activité nécessitant des surfaces annexes, ce bien offre une réelle souplesse d'utilisation.
DPE "D" 230 kwh/m2/an, GES "D "47 kg/co2/m2/ an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060 euros et 6910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Prix: de vente: 468 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431307CYPA

 AIGUEFONDE (81200)

Située dans un hameau calme d'Aiguefonde, cette maison de 76 m² offre un beau potentiel.

RDC :
Salon lumineux avec cuisine ouverte

1er étage :
Grande chambre
Salle d'eau dans la chambre
Buanderie
WC séparé

2? étage :
Très grande chambre avec salle de bain à finir entièrement

Extérieur :
Terrain non attenant de 147 m², situé à 30 m
Parfait pour garage, terrain de loisirs ou construction (zone UA)

Maison idéale pour un premier achat ou un investissement, avec travaux de finitions à prévoir mais un vrai potentiel dans un environnement calme.

Prix de vente : 107 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 421327LCAU

 RABASTENS (81800)

Sous Compromis

RABASTENS.
A seulement 300 m du marché, de l'école et du collège voici une nouvelle propriété d'environ 206 m2 en CHARTREUSE qui propose d'une part la maison d'habitation principale et en fonds de jardin, accessible directement depuis la rue sans passer par la maison, sa dépendance aménagée en studio / atelier. Selon votre projet vous pourrez y recevoir les amis, la famille ou bien pour vos bureaux/atelier, votre activité professionnelle, libérale ou de loisirs.

La partie habitation sur 3 niveaux dispose :

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, d'un sas d'entrée, du salon avec sa cheminée, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, du cellier, d'une buanderie et d'un toilette.
Tomettes d'origine au sol et belle cage d'escalier bois.

Au premier étage, 2 grandes chambres de 24 m2 et 15 m2 environ avec une salle de bain et un toilette.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 19 m2 environ chacune, d'une salle d'eau avec toilette.

La dépendance de 30 m2 environ, très lumineuse, propose :
Au RDC : une pièce de vie de 15 m2 avec Douche, WC et Poêle à bois.
A l'étage : un espace identique de 15 m2 pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau avec ses 3 fenêtres.

Chauffage : GAZ de VILLE et poêle à bois
DOUBLE VITRAGE bois
Velux automatique avec volet roulant
Absence de Plomb, Amiante et Termites
Diagnostic Assainissement et Pluvial : CONFORME
Diagnostic Gaz : CONFORME
Taxes foncières : 1827 euros/an
Puits : Gaine électrique en attente

Année de construction 1881

DIAGNOSTICS :

DPE : C : 162 kWh/m2/an
GES : C : 25 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 2240 euros et 3100 euros par an.

PRIX de VENTE : 369000 euros. Honoraires 14000 euros à la charge acquéreur.

Contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 - l.caujolle@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413129BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, maison plain-pied 5 pièces 136m2 (évolutive), proche des commodités.

Cette maison familiale spacieuse de 136 m2 habitables a été construite en 2008. Elle dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année.
La grande pièce de vie de 58m2 climatisée avec cuisine équipée s'ouvrant sur la véranda lumineuse de 33m2 climatisée permet d''avoir un accès direct à la terrasse et au jardin.
Partie nuit: Trois chambres climatisées pour accueillir toute la famille, une salle de bain, deux WC pour plus de praticité, un cellier avec espace buanderie offrant un rangement supplémentaire.
Un garage attenant à la maison avec arrivées d'eau et le deuxième WC , offre la possibilité d'y aménager une suite parentale selon vos besoins ou un bureau.

La parcelle de 718m2 est entièrement clôturée et arborée. Elle est idéale pour les jeux des enfants et les moments de détente en plein air et dispose d'une piscine hors sol. Un chalet bois peut servir de stockage pour du matériel de jardin ou pour abriter un deux roues.

Arrêt de bus à proximité pour un accès facile aux écoles et collèges et aux transports en commun, offrant aux enfants une autonomie appréciable.

Accès rapide à l'A68 en seulement trois minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Commodités: Proximité des commerces, services de santé et gare pour une vie quotidienne pratique.

Le quartier est familial et convivial, idéal pour créer des liens avec les voisins.

Taxe foncière: 1825 euros

Consommation énergétique B 109 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros au 01/01/2021

Prix de vente 325 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 14000 euros
Prix hors honoraires: 311 000 euros

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :413129- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408531BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, à proximité des commerces, écoles, gare, marché du centre ville, maison familiale de 5 pièces 200 m2 habitables, un garage, une piscine et un cabanon au fond du jardin !

Elle bénéficie d'une proximité idéale, à pied, avec les écoles, commerces ( librairie, la poste, poissonnerie, pharmacie..), marché local et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ce qui simplifie la vie au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre un salon cosy, une véranda spacieuse lumineuse dans laquelle vous pourrez télétravailler, une cuisine, un wc indépendant un accès au jardin et au garage. A L'étage, 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, deux wc pour un confort optimal au quotidien. Cette habitation dispose d'un cabanon au fond du jardin.

Les plus: La toiture a été entièrement refaite. Deux poêles : bois et granulés sont en complément de chauffage et la climatisation réversible est placée à l'étage.

En extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois ombragée sous une pergola.

Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à moins de 5 km, vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible.

Cette opportunité est à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à Saint-Sulpice-la-Pointe !

DPE : C 103 kWh/m²/an
GES : C 13 kg CO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01/01/2021.

Prix de Vente : 412 000 euros à charge acquéreur
Honoraires : 14738 euros
Prix hors honoraires: 397 262 euros

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
ou par email: b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 408531 à charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 425162BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

COMPROMIS SIGNÉ !

A quelques minutes en voiture de la gare de Saint-Sulpice-La-Pointe, découvrez cette jolie maison individuelle à vendre , construite en 2016 alliant modernité et un dpe "A". C'est un plain pied, elle est fonctionnelle et lumineuse, elle offre une pièce de vie orientée sud -est avec cuisine aménagée et équipée , une entrée avec placard, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et deux WC. Un cellier / buanderie aménagé avec évier et une porte de service s'ouvrant sur l'extérieur est un plus.
Côté confort, la pompe à chaleur et la climatisation gainable réversible, ainsi que des moustiquaires à chaque fenêtre, vous assurent une qualité de vie optimale.
A l'extérieur, une terrasse carrelée vous invite à profiter des beaux jours. Deux stores bannes permettent de prendre un repas à l'ombre ou de se protéger d'une légère pluie. Une allée gravillonnée mène à un porche de 19 m² attenant à l'habitation , permettant d'y garer un véhicule, des deux roues ou des vélos.
Atout supplémentaire: Une remise de 25 m² indépendante, parfaite pour les bricoleurs, le stockage ou un futur atelier. La maison est reliée au tout à l'égout. Enfin, une piscine semi-enterrée en bois vient parfaire cet ensemble convivial. La fibre est installée: vous pourrez télétravailler sereinement !
C'est un bien rare, prêt à accueillir votre famille combinant fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien. .

DPE A 60 KKH/m2 par an
GES A 1 kgCO2/m2 an

TAXE FONCIÈRE: 1300 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425162- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426005BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A Saint-Sulpice-La-Pointe, à quelques minutes du centre ville et de la gare, cette maison de construction traditionnelle (1973) offre des volumes généreux et un terrain rare de 2500 m² environ en partie divisible et partiellement constructible (zone UC).
Le terrain est arboré, la maison est saine et à moderniser. Elle a un beau potentiel de valorisation foncière : que vous soyez une famille, un artisan ou un investisseur , ce bien coche de nombreuses cases.

Le tour en un clin d'oeil :
Maison de 124 m² habitables avec un garage de 124 m2 situé en rez-de-jardin sous la partie habitable, permettant d'y stationner des véhicules , de stocker du matériel ou d'y installer un atelier de bricolage ou de création.
Le terrain, de 2 500 m² environ en zone "UC" offre la possibilité de détacher environ 700m2 à l'arrière selon votre projet ou de faire une extension. Il est plat , arboré et dispose d'un puits.
L'habitation comprend quatre chambres allant de 12m2 à 14m2 environ, une salle d'eau, un grand salon salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée et un wc indépendant.
l'isolation des combles à été refaite en 2016 (ouate soufflée 30 cm)
Chauffage au fioul + insert bois. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais la base est saine.

Dossier complet disponible sur demande : DPE, plan cadastral, zonage PLU et devis travaux effectué par notre partenaire professionnel.

Consommation énergétique D 212kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 47 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2430 euros au 01/01/2021

Prix de vente 292 600 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 12573 euros
Prix hors honoraires: 280 0027 euros

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :412260- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430330BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

MAISON PLAIN PIED SUR UNE GRANDE PARCELLE DE 11 055 m² AU CALME !
La maison dispose d'une surface habitable de 85 m² . Elle a un salon salle à manger de 30m2, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 30m2, deux chambres, une salle de bain ( douche et baignoire) , un WC séparé et un garage de 31m2 avec l'espace buanderie inclus.

Points forts: climatisation réversible, VMC double flux,
Isolation renforcée (laine soufflée), menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et volets bois, un garage de 31 m² avec cumulus récent

Le terrain : La superficie est de 11 055 m² (soit plus d'1 hectare), en zone agricole non constructible, il est plat, arboré, entièrement clôturé. Plusieurs arbres comme des oliviers, lauriers et arbres fruitiers sont présents.
Le Portail est motorisé, l'accès à la parcelle est facile pour un van ou une remorque. L'espace est interessant un potager, ou un grand verger.

Prix de vente 272 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 11688 euros
Prix hors honoraires: 260 312 euros

- Consommation énergétique: C 119 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 3 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1170 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430330. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421436BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

COMPROMIS SIGNÉ !

Au centre ville de Saint-Sulpice-La-Pointe, venez découvrir en exclusivité, une maison familiale rénovée d'une surface de 134 m² habitables qui combine confort et vie pratique.
Tout est accessible à pied : Médiathèque, MJC, librairie, écoles, collège, crèche, marché hebdomadaire, commerces et gare.

L'intérieur se compose d'une belle entrée, d'un salon "Cosy et Chaleureux", d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie spacieuse , d'un petit espace bureau , d'un WC et d'un accès au jardin.
A l'étage, quatre chambres allant de 13m2 à 18m2 dont une en enfilade avec espace attenant (idéal pour chambre d'enfant, bureau ou dressing), d'une salle de bain avec baignoire, grande vasque et Wc.
Les rénovations récentes (isolation, chauffage gaz condensation, électricité, menuiseries double vitrage, toiture, climatisation réversible) assurent un confort immédiat sans travaux lourds à prévoir.

A l'extérieur, un jardin clos d'environ 148 m2 m² , piscinable avec terrasse couverte de 15 m2 (à l'abris des regards), offre un agréable espace de détente.

Taxe foncière: 1300 euros
Assainissement tout à l'égout conforme.

Prix de vente 329 900 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 14176 euros
Prix hors honoraires: 315 724 euros

- Consommation énergétique: D 214 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: D 35 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3410 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :421436 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429942BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Maison de famille à Saint-Sulpice-La-Pointe 6 pièces 136 m² habitables avec un jardin clos.

Ici, on vit à pied : commerces, écoles, collège, gare SNCF, médecins, marché, associations... tout est accessible sans voiture.
Située à quelques pas des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes, un jardin clos, et un fort potentiel à révéler.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec insert bois, un salon, une cuisine indépendante aménagée et 1 chambre avec 1 WC et lavabo .
A l'étage : 4 chambres, dont deux avec accès au balcon ainsi qu'au jardin et une salle de bain avec baignoire, bidet et WC.
Extérieur: Un jardin à taille humaine, exploitable toute l'année, entièrement clôturé , idéal pour les jeux des enfants ou les repas d'été. Possibilité d'aménager un atelier ou un espace de rangement sous l'abri couvert.
Les points forts à retenir : 5 chambres , 2 WC (un par niveau), un insert bois + chauffage central au gaz de ville , stationnement facile à proximité immédiate.
TOUT A PIED : écoles, commerces, gare, santé, ville vivante, bien desservie et à taille humaine.
A noter qu'il faut prévoir des travaux mais la maison est saine, bien distribuée, avec une base solide et un réel potentiel de personnalisation.

Prix de vente 249 900 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 11878 euros
Prix hors honoraires: 238 022 euros

- Consommation énergétique: D 219 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: D 5 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3070 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :417663- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428465BBON

 SALVAGNAC (81630)

Exclusivité sur la commune de SALVAGNAC : Pour les amoureux de la vie simple et proche de la nature, voici une ancienne maison sur une grande parcelle qui vous attend pour renaître. Ici, on parle d'un projet de rénovation intégrale (chauffage, huisseries etc..) , avec des murs qui ont vécu . La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un salon , d'un wc et de quatre chambres, dont une en enfilade. Vous y trouverez aussi une étable de 65 m² environ , une grange de 60 m² et un garage de 43 m², le tout sur près d'un hectare et demi soit 15000 m2. Elle est au bout d'un chemin, sans voisinage direct. Le centre du village de Salvagnac se trouve à environ 6 minutes en voiture. D'autres trajets en voiture : Rabastens est à 15 minutes, Montauban est à 35 minutes et Gaillac est à 22 minutes.
Ici, c'est une toile vierge pour créer votre propre havre de paix, au rythme de la campagne. DPE vierge.
Prix de vente 128 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 7290 euros à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431539AMEB

 COMBEFA (81640)

EN EXCLUSIVITE

Au coeur d'un petit hameau paisible, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 158 m2 habitables. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations.

Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec insert, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle de bain complète, d'un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, un long couloir dessert 5 chambres spacieuses et confortables dont une avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un vaste grenier aménagé, idéal pour un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale.

Les extérieurs ne sont pas en reste : un atelier d'environ 60 m2 avec un accès direct au jardin, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un second atelier avec cave et cave à vin ainsi qu'un four à pain traditionnel.
Une cuisine d'été avec cheminée permet un accès direct à la piscine au sel (9x4), couverte pour une utilisation prolongée dans l'année, offrant une belle vue dégagée sur la campagne.
Un carport en aluminium complète l'ensemble.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, des fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.

Un bien de caractère, rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert, offrant une belle qualité de vie à la campagne, sans vis-à-vis et à proximité immédiate d'Albi.

Prix de vente : 380 000 euros honoraires charge vendeur

Coup de coeur assuré - à visiter sans attendre !!

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (en cours), au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414393CYPA

 CASTRES (81100)

A seulement 5 minutes du centre-ville et dans un quartier calme proche de l'Albinque, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 120 m², bâtie sur un magnifique terrain de 1 300 m².

Elle offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée avec accès à une terrasse de 15 m2, 4 grandes chambres dont une parentale, une salle de bain et un WC séparé.

Le sous-sol de 114 m² permet de nombreux usages et offre un potentiel intéressant : garage, atelier, buanderie...Il dispose également d'un second wc.

A l'extérieur, vous profiterez également d'un grand jardin clôturé et arboré, sans vis-à-vis, avec espace de stationnement.

Côté technique : Chauffage gaz de ville, climatisation réversible, tableau électrique ok. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

DPE : Classe E - GES : Classe E.

Maison idéale pour une famille, investisseur ou pour un projet mixte habitation/professionnel.

Prix : 192 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417220XYD

 LE SEQUESTRE (81990)

LE SEQUESTRE
Rare sur le marché ! Dans un secteur pavillonnaire recherché proche d'Albi, à vendre maison individuelle 6 Pièces de plain-pied en parfait état général d'une surface de 123 m² avec un grand jardin ensoleillé.
Maison comprenant :
Une belle pièce de vie principale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale + 1 salle de bains, 2 autres chambres et une chambre d'appoint avec salle d'eau + wc. Un cellier et un wc séparé.
A cela s'ajoute un bel espace extérieur bien exposé et idéal pour profiter des beaux jours.
Maison fonctionnelle et bien agencée, avec une décoration soignée et contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité.
Un garage, un carport et un sous-sol en complément. Assainissement au tout-à-l'égout.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).
A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : B - Gaz effet de serre : A.
Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°417220.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394503LCAU

 RABASTENS (81800)

OFFRE ACCEPTÉE

En exclusivité, IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE RABASTENS (81800) .

Situé FACE AU MARCHÉ de Rabastens, de ses promenades, l'emplacement est recherché.

En plein coeur de Rabastens, ce bâtiment offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son emprise AU SOL de 110 m² environ. Le premier étage et le deuxième étage sont en partie déplafonnés mais peuvent également développer 75 m2 environ supplémentaires chacun. Cela dépendra du projet du futur propriétaire.

Le rez-de-chaussée dispose d'un jardin de 20 m2 en fond de parcelle.

A l'origine, deux immeubles réunis par une cage d'escalier et une passerelle au dessus d'une ancienne coursive.

La charpente, volige et chevrons sont récents.

Présence de l'électricité et de l'assainissement collectif (Tout à l'égout)

Caractéristiques principales :

-Surfaces :
RDC: 110 m² environ
1er étage : 75 m2 environ supplémentaires possibles
2ème étage : 75m2 environ supplémentaires possibles

- Jardin privatif : 20 m²

- Localisation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et services.

Ce bien rare sur le secteur permet de donner vie à un projet unique et sur-mesure en plein coeur de Rabastens !

Prix : 106 500 euros honoraires à la charge vendeur

DPE : Bien non soumis au DPE

Les espaces permettent d'envisager divers projets.
Il ne vous reste plus qu'à définir le vôtre.

Pour tout renseignement, contactez :

Lionel CAUJOLLE - 06 72 45 81 24

l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

Maison

Ref. 431427CYPA

 VIVIERS-LES-MONTAGNES (81290)

Située dans la charmante commune de Viviers-lès-Montagnes (81290), à seulement 2 km du centre du village et à 10 minutes de Castres, cette belle maison familiale allie confort moderne, espace et tranquillité.

Entièrement rénovée, elle offre 126 m² habitables, un garage attenant de 24 m² et un grand terrain plat et clôturé de 1 500 m², parfait pour laisser jouer les enfants, organiser des repas entre amis ou simplement profiter de moments de détente à l'ombre des arbres. Deux terrasses viennent compléter ces espaces extérieurs pour savourer pleinement le soleil du Sud.

A l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :

Séjour lumineux de 38 m², chaleureux et convivial, avec un poêle à granulés central
Cuisine moderne, entièrement équipée
Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
4 chambres confortables (de 10,5 à 15 m²)
Buanderie spacieuse de 12 m² avec accès direct au garage
WC indépendant

Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'une chaudière récente et d'un chauffage aux granulés performant, assurant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités. Rénovation de qualité, beaux volumes, cadre agréable : une opportunité rare dans le secteur !

Prix de vente : 255 000 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .