Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Secteur Albinque

Appartement

Ref. 424392CYPA

 CASTRES (81100)

A vendre, agréable appartement T2 de 41 m², idéalement situé en plein centre-ville tout en étant à l'abri des nuisances, dans une rue peu passante.

Ce bien, entièrement rénové en 2020, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'ensemble est équipé de menuiseries double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. La hauteur sous plafond apporte une belle sensation d'espace.

Situé au sein d'un immeuble tranquille, il offre un cadre de vie appréciable au quotidien ou une belle opportunité pour un placement locatif serein.

Actuellement loué 480 euros/mois.

Prix de vente : 90 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 414393LJEA

 CASTRES (81100)

A seulement 5 minutes du centre-ville et dans un quartier calme proche de l'Albinque, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 120 m², bâtie sur un magnifique terrain de 1 300 m².

Elle offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée avec accès à une terrasse de 15 m2, 4 grandes chambres dont une parentale, une salle de bain et un WC séparé.

Le sous-sol de 114 m² permet de nombreux usages et offre un potentiel intéressant : garage, atelier, buanderie...Il dispose également d'un second wc.

A l'extérieur, vous profiterez également d'un grand jardin clôturé et arboré, sans vis-à-vis, avec espace de stationnement.

Côté technique : Chauffage gaz de ville, climatisation réversible, tableau électrique ok. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

DPE : Classe E - GES : Classe E.

Maison idéale pour une famille, investisseur ou pour un projet mixte habitation/professionnel.

Prix : 192 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr