Achat maison - Tarn : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Tarn - Page 2

Maison

Ref. 434630BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A Saint-Sulpice-La -Pointe: Maison de caractère des années 1900, développant environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 719m² où la lumière traverse chaque espace.
On entre ici dans une maison avec ses volumes généreux et ses espaces ouverts et lumineux. L'organisation des pièces a été pensée pour une vie de famille confortable, le télétravail et les projets de vie actuels proche de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon / séjour baigné de lumière, d'une cuisine de 22 m² avec cheminée, d'un cellier avec buanderie, d'un bureau ou chambre de 13 m² idéal pour le télétravail, d'une chambre d'environ 17 m² et d'une salle de bain de plus de 9 m² avec WC.
A l'étage, un dégagement distribue quatre chambres aux belles surfaces comprises entre environ 12m² et plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'une des chambres s'ouvre sur une belle terrasse en hauteur, reliée au jardin par un escalier indépendant, offrant un véritable espace extérieur privatif pour installer table, chaises et salon de jardin et créer un coin cosy, intime et lumineux.
La maison bénéficie d'un ancien chai, d'un pigeonnier, avec murs traditionnels et volumes préservés.
Travaux réalisés: , une isolation en ouate de cellulose d'environ 45 cm, une toiture refaite en 2025 avec tuiles mécaniques, une cuisine rénovée en 2019 et une salle d'eau refaite en 2023. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 ainsi que par 12 panneaux photovoltaïques en auto consommation permettant une autonomie énergétique partielle.
Les dépendances donnent à cette propriété une dimension rare avec un chai de plus de 73 m², un pigeonnier, deux garages et un abri voitures.
La maison est située au calme, tout en étant à quelques pas de la gare, des écoles, des collèges, de la médiathèque et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et serein.
Un bien rare, destiné à des acquéreurs recherchant plus qu'une simple maison, un véritable lieu de vie, de travail et de transmission, au coeur de Saint-Sulpice-la-Pointe.
DPE C , GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Taxe foncière: 2186 euros
Prix: 484 900 euros - Honoraires charge acquéreur 4%
Assainissement au tout à l'égout
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434630. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432645CZN

 MAZAMET (81200)

Christian Couzinié vous propose, dans le Tarn (81), à Mazamet (81200), ville dynamique au pied de la Montagne Noire, cette MAISON DE VILLE de 1930, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, bénéficie d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et services à proximité.
Un bien ancien avec rénovation rare par sa polyvalence , adapté aussi bien :

aux primo-accédants (petit prix + travaux éligibles au Prêt à Taux Zéro),

à une grande famille,

à un investisseur,

ou à un regroupement familial.

Caractéristiques principales
Prix : 117 000 euros HAI
Surface totale utile de 237 m2 dont près de 158 m2 habitables
Maison mitoyenne d'un côté
2 entrées indépendantes, habitable de suite, avec travaux de rénovation à prévoir

Fort potentiel d'aménagement et Agencement
Rez-de-chaussée :
Deux entrées avec dégagement, cuisine séparée, arrière-cuisine, séjour / salon, une chambre, un WC indépendant

Depuis la véranda fermée, accès à :

Un jardin agréable, une dépendance avec cheminée aménageable et un garage.

Étage :

Dégagement, 3 chambres, une Salle de bain avec WC, un grenier aménageable sur le même niveau, permettant :
Cinq chambres (un véritable atout pour une famille nombreuse) ou 4 chambres + bureau (idéal télétravail).

Multiples possibilités
Grâce à ses deux entrées distinctes, la maison rénovée peut également convenir à :
un investisseur, avec l'aménagement de 2 logements locatifs (ex : T2 + T4),
un projet de regroupement familial (parents/enfants, logement indépendant).

Confort et équipements

Deux systèmes de chauffage pour un confort modulable, avec une chaudière gaz naturel assurant le chauffage central et l'eau chaude sanitaire et une climatisation réversible à l'étage (chauffage et rafraîchissement)

Les +
Situation proche du centre-ville de Mazamet

Maison évolutive et modulable

Jardin, garage , dépendance et grande cave en terre battue de plus de 35 m2

Idéale résidence principale ou investissement

Excellent rapport surface / potentiel / prix

La future autoroute A69 permettra de rejoindre Toulouse plus facilement ( 1 h environ) faisant de Mazamet une alternative attractive pour les Toulousains.
Un secteur à fort potentiel pour une résidence principale , un premier achat ou pour les investisseurs.
Diagnostics réalisés :
DPE : D 236 kwh/m2/an - GES en D 40 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 3189 euros
et maximum 4315 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2025, abonnement compris

taxe foncière 2039 euros

Conditions pour organiser une visite :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée

Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 432645 Prix : 117 000 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 429125XYD

 CARMAUX (81400)

CARMAUX - Centre
Rare sur le secteur !
Idéalement située dans une rue calme, venez découvrir cette maison de 133 m², en parfait état général, avec terrasse et jardin.
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un double séjour exposé sud ouvrant sur un extérieur cosy, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager de qualité, un cellier attenant et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant quatre belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un dégagement donnant accès à un balcon.
Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'une excellente isolation, des prestations soignées alliant confort et fonctionnalité.
Parfaitement agencée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Prestations complémentaires : double vitrage neuf, électricité entièrement remise aux normes, garage fermé, raccordement au tout-à-l'égout.
A proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : D - Gaz effet de serre : B.
Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°429125.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434071CZN

 LABASTIDE-ROUAIROUX (81270)

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ENVIRON 550 m² DE POTENTIEL MULTIPLES PROJETS POSSIBLES

Prix : 140 000 euros Honoraires charge vendeur

Opportunité exceptionnelle pour ce vaste ensemble immobilier d'environ 600 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose d'une grande maison divisée en deux appartements indépendants, complétée par deux garages, un grand hangar, un atelier, ainsi que des espaces extérieurs fonctionnels.

PARTIE HABITATION ? ENVIRON 250 m² HABITABLES
Appartement T4 Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte sur séjour / salon

3 chambres

Grande buanderie

Salle de bains

WC indépendant

? Appartement T5 / T6 ? Étage

Accès par escalier intérieur et entrée indépendante côté rue

Grand couloir desservant :

Cuisine équipée

Salle à manger

Salon

3 chambres

Bureau

Salle d'eau

WC avec lave-mains

? CONFORT et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau pour les deux logements

Poêle à bois en complément à l'étage

Système de chauffage et production d'eau performant

DPE : C (163 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an) consommation mini 3135 euros et maximum 4241 euros selon le prix des énergies au 1/1/2025 abonnement compris

? Logements habitables immédiatement, avec travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour à prévoir selon vos envies.

DÉPENDANCES et ESPACES ANNEXES ? UN VRAI PLUS

2 garages

Grand hangar

Atelier

Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, véhicules, collection, investissement locatif

EXTÉRIEURS

Jardin arrière idéal pour potager et arbres fruitiers

Espace avant aménagé pour stationnement et aire de jeux

UN BIEN IDÉAL POUR :

Grande famille ou regroupement familial

Artisans ou professions nécessitant des volumes

Investisseurs (division, location, projets mixtes)

Amateurs de biens atypiques à fort potentiel

UN RAPPORT SURFACE / PRIX EXCEPTIONNEL

Un bien rare sur le marché, offrant volume, performance énergétique et polyvalence, au prix très attractif de 140 000 euros honoraires charges vendeurs Mandat 434071

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.

Contactez dès maintenant :
Christian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreuses possibilités.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Délégation de Mandat réf : 434071 Prix : 140 000 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 421319LCAU

 RABASTENS (81800)

RABASTENS CENTRE - Belle maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables DPE C.

Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 m2 ( Rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine.

Au 1er étage :

Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté jardin.

Au deuxième et dernier étage :

Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations.

Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine.

Prix de Vente : 250 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 967 euros.

DIAGNOSTICS :

DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an

GES : B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023

Absence de Termites
Absence d'amiante
Electricité à mettre aux normes
Traces de plomb dans certaines menuiseries
Assainissement collectif à mettre en conformité.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438579ROV

 LISLE-SUR-TARN (81310)

EXCLUSIVITE - L ISLE SUR TARN-
Maison T5 137 m² avec garage sous sol 120 m2 + terrain divisible et constructible de 743 m²
Plusieurs projets sont possibles sur cette propriété composée d'une maison T5 avec un plein garage en sous sol, d'une piscine et d'une parcelle détachable, constructible (division parcellaire déposée et bornage réalisé)
Possibilité donc :
- de vendre une partie de la parcelle soit 743 m² (avec un deuxième accès indépendant de l'accès principal de la maison)
- de conserver la partie constructible pour un investissement locatif ou un projet familial pour être proche de ses enfants, parents ou famille,
- de conserver la totalité pour ses propres souhaits ou besoins

La maison est composée d'une grande pièce à vivre avec coin salon et SAM donnant sur terrasse dinatoire couverte
d'une cuisine dinatoire donnant sur cette même terrasse,
d'un coin nuit desservant 3 chambres et une SDB ainsi qu'une buanderie et un WC ainsi que d'une 4ème chambre en étage.
Le grand garage en sous sol de près de 120 m² avec double porte de garage est accessible depuis l'extérieur ou depuis l'intérieur.
Un puits avec pompe permettra d'irriguer le grand terrain et une piscine complètera les équipements de cette maison,
Le centre ville historique est à moins de 10 min à pied et le Collège à 500 m.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1784 et 2414 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433028XYD

 LE FRAYSSE (81430)

LE FRAYSSE
A 20 minutes d'Albi, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique demeure de caractère datant du 19ème siècle, développant 269 m² habitables sur une parcelle de 5 133 m².

- La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un vaste double séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin, à la terrasse ombragée et à la piscine.
Une chambre avec salle de bains et douche, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.
A l'étage :
Cinq belles chambres, dont deux avec balcon, toutes équipées de placards.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec wc, offrant confort et indépendance.

- Logement attenant indépendant
Atttenant à la maison, avec portail indépendant, ce second logement bénéficie de son propre espace extérieur avec jardin, cuisine d'été, terrasse et spa.
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc ete une pièce dédiée à la musique (ou grand bureau et espace loisirs).

Dépendances et équipements
Une grange de 100 m² env. offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.
Local vélo, cabanon de jardin, plusieurs places de stationnement.
Assainissement individuel.

Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, gîte, chambre d'hôtes ou projet d'investissement locatif.
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et cadre privilégié. A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A.
Prix : 500 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°433028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423959CYPA

 LACAUNE (81230)

Située à deux pas du centre du village de Lacaune, cette spacieuse maison de 111 m² offre confort et volumes généreux.

Elle se compose de :

une cuisine indépendante,
une salle à manger,
deux salons,
trois chambres,
une salle d'eau,
WC indépendants,
un très grand garage et une cave.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, économique et performante.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 135 m², idéal pour se détendre ou jardiner, tout en restant proche des commodités.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet de résidence principale confortable.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2059 et 2785 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 120 000 euros Honoraires inclus - 110 000 Honoraires exclus Honoraires de 9% à la charge de l'acquéreur (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420292XYD

 SAINT-JUERY (81160)

SAINT-JUERY - Secteur Catussou
Rare sur le marché et en exclusivité ! Se situant à proximité du centre-ville Chemin de Catussou, à vendre authentique bâtisse en pierre de 99 m² entièrement restaurée, avec son jardin intimiste et sa piscine ensoleillée. Sur une parcelle totale de 530 m².
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, un salon cosy de 47 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant vers l'extérieur et un wc séparé.
A l'étage, un dégagement desservant trois belles chambres avec rangements et une salle d'eau.
Rénovée avec goût, d'une décoration chaleureuse et raffinée, alliant le charme de l'ancien et le contemporain.
En complément, un box fermé au niveau inférieur, un espace cellier et un cabanon de jardin. Type de chauffage par pompe à chaleur. Assainissement inviduel.
A proximité immédiate de toutes les commodités (espaces verts, commerces, écoles et transports). A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A.
Prix : 235 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°420292.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437426CZN

 LABRUGUIERE (81290)

RARE A LA VENTE MAISON STYLE LONGÈRE DE PLAIN-PIED GRAND TERRAIN 5 355 m² ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

Christian Couzinié vous propose, dans le Tarn (81), à proximité immédiate de Castres, sur la commune de Labruguière (81290), cette charmante maison de plain-pied au style longère, nichée dans un environnement campagne calme et privilégié.

Construite en deux périodes (bâti d'origine datant de 1900 et extension réalisée en 1980), cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel avec un fort potentiel d'évolution.

DESCRIPTIF DU BIEN

D'une surface utile totale d'environ 213 m², dont 134 m² habitables, la maison se compose de :

Une grande entrée accueillante
Un spacieux séjour / salon chaleureux avec cheminée équipée d'un diffuseur de chaleur
Accès direct à une grande terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année
Une cuisine indépendante aménagée
Une buanderie pratique
Un grand couloir desservant l'espace nuit comprenant :

3 chambres confortables

2 salles d'eau

1 WC indépendant avec lave mains

POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

A l'étage, vous bénéficiez de combles aménageables d'environ 85 m² au sol, offrant la possibilité de créer :

Chambres supplémentaires

Bureau ou espace télétravail

Salle de jeux ou espace détente

ANNEXES ET ESPACES DE STOCKAGE

Garage attenant de 20 m² pouvant servir d'arrière-cuisine ou réserve
Grand garage indépendant d'environ 60 m² (idéal véhicules, motos, atelier ou stockage matériel)
Grande cave en deux parties offrant un important volume de rangement

EXTÉRIEURS

Le bien est implanté sur un magnifique terrain de 5 355 m², offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

LOCALISATION

Situation idéale avec accès rapide (environ 5 minutes) aux axes routiers reliant :

Toulouse

Albi

Mazamet

Béziers

Aéroport

CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Pompe à chaleur AIR/EAU
Maison confortable et raisonnable en consommation énergétique

Diagnostics :

DPE : D 180 kWh/m²/an

GES : D 6 kg CO?/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 810 euros et 2 540 euros / an (référence 2021-2023 abonnement inclus)

? INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 255 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 2 000 euros / an

Maison habitable immédiatement, nécessitant uniquement quelques travaux de modernisation selon vos goûts.

ORGANISATION DES VISITES

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier :
Présentation d'une pièce d'identité obligatoire
Accord de principe bancaire ou courtier demandé

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Christian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Agent commercial RSAC Castres n° 478 422 082
SAS PROPRIETES PRIVEES ? Réseau national immobilier
Mandat réf : 437426

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 438001AMEB

 ALBI (81000)

Située dans un quartier calme et recherché d'Albi (Stadium), à quelques minutes seulement du centre-ville et de la rocade, cette charmante maison mitoyenne d'environ 135 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante meublée et semi-équipée, un salon/séjour d'environ 26 m2 prolongé par une agréable véranda ouvrant sur un petit jardin privatif. L'entrée, avec placards, dessert un wc indépendant ainsi qu'un garage.
A l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de douche avec double vasque et un wc séparé.

Cette maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une buanderie ou petit atelier pour les bricoleurs ainsi qu'un grenier aménageable qui permettrait d'agrandir la surface habitable (prévoir travaux).

Pour plus de confort, le chauffage est au gaz de ville et toutes les menuiseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur apprécié d'Albi, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement.

Prix : 188 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .

Maison

Ref. 437927AMEB

 COMBEFA (81640)

EN EXCLUSIVITE

Au coeur d'un petit hameau paisible, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 158 m2 habitables. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations.

Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec insert, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle de bain complète, d'un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, un long couloir dessert 5 chambres spacieuses et confortables dont une avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un vaste grenier aménagé, idéal pour un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale.

Les extérieurs ne sont pas en reste : un atelier d'environ 60 m2 avec un accès direct au jardin, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un second atelier avec cave et cave à vin ainsi qu'un four à pain traditionnel.
Une cuisine d'été avec cheminée permet un accès direct à la piscine au sel (9x4), couverte pour une utilisation prolongée dans l'année, offrant une belle vue dégagée sur la campagne.
Un carport en aluminium complète l'ensemble.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, des fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.

Un bien de caractère, rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert, offrant une belle qualité de vie à la campagne, sans vis-à-vis et à proximité immédiate d'Albi.

Prix de vente : 350 000 euros honoraires charge vendeur

Coup de coeur assuré - à visiter sans attendre !!

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (en cours), au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437649LCAU

 RABASTENS (81800)

Sur la commune de Rabastens, au calme, à seulement 5 mn du centre ville, superbe maison de 170 m2 environ avec piscine, sans vis à vis.

DPE C.

L'espace de vie, Séjour/cuisine ouverte (45 m2), très lumineux dispose d'une belle cheminée.
La terrasse couverte de 36 m2 est orientée SUD .

LA MAISON principale dispose : d'une suite parentale avec salle d'eau, de 3 autres chambres, d'un espace bureau avec poêle à bois, d'une salle de bains/douche, d'un espace Buanderie / Chaufferie.

EN DÉPENDANCES, vous trouverez un espace attenant de 18 m2, actuellement à usage de salle de jeux, chauffé et isolé ainsi qu'un abri non attenant pour l'atelier et le pool house.
Belle piscine de 12 m x 6 m.

LE TERRAIN de plus de 4000 m2 s'équilibre en espace de stationnement, espace de vie, espace piscine et terrain pouvant devenir POTAGER. Présence de 2 puits.

14 Panneaux photovoltaïques en autoconsommation installés fin 2025.

A visiter sans tarder.

Prix de vente 359000 euros honoraires à la charge vendeur

DPE : C 52 Kwh/m2/an
GES : A 5 KgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE :
06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401975BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre, maison familiale prête à vous accueillir immédiatement. Elle est de plain-pied, rénovée avec 4 chambres, double garage et piscine à Saint-Sulpice-la-Pointe !

Cette maison est entièrement rénovée et offre le confort d'une vie facile sans travaux. Un vrai cocon pour une famille qui veut de l'espace, du rangement, et profiter du jardin dès le premier été.
On aime :
- la pièce de vie traversante de 48 m² climatisée et son dressing à l'entrée.
- La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
- Les 4 chambres (ou 3 chambres + grand bureau pour le télétravail)
- La salle de bain avec douche à l'italienne + baignoire
- Le double garage motorisé avec mezzanines de stockage
- La piscine semi-enterrée bois refaite (pompe neuve, filtre reconditionné)
- La terrasse carrelée avec pergola
- La fibre optique, aspiration centralisée
- La piscine bois semi enterrée ( bâchée)
- Le stationnement 3 à 4 véhicules
- Le terrain clos de 587 m² sécurisé pour enfants et animaux
- Le quotidien ici : Courses, écoles, collèges, pôle santé et centre ville sont facilement accessibles. La gare SNCF se rejoint en trois minutes en voiture ou en quinze minutes à pied et l'accès rapide à la A68 facilite les trajets vers Toulouse/Albi au quotidien.

Côté technique
- Maison entretenue avec soin
- Rénovations récentes
- Aucun travaux à prévoir

Prix de vente 349 200 euros dont honoraires à charge acquéreur de 14557 euros.
- Consommation énergétique: C 144 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 5 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1500 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :401975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 430972BBON

 RABASTENS (81800)

Sur la commune de Rabastens, à quelques minutes en voiture des commodités , venez découvrir maison de caractère des années 1900 offrant environ 227 m² habitables, une piscine et de nombreuses dépendances. Elle est dans un secteur calme, sans vis à vis et permet de profiter pleinement de l'extérieur. On y trouve de grands espaces de vie bien répartis, dont une salle à manger de 44 m², un salon de 24 m² avec insert, une cuisine familiale de 24 m² équipée et aménagée et un WC. A l'étage, 4 chambres dont une de 31 m2 à terminer , une pièce de 21 m2 qui peut servir de salle de jeu / chambre d'appoint ou dortoir, une salle de bain et un deuxième WC. L'extérieur est un véritable atout. Le terrain d'environ 6500 m2 n'est pas seulement spacieux, il est pensé pour être utilisé au quotidien. On y trouve des arbres fruitiers ( cerisier, prunier, poirier, pommier, raisins, noisetier..), un potager, une mare et suffisamment d'espace pour jardiner, créer le coin des jeux d'enfants et profiter de ce havre de paix. La piscine sécurisée de 9 x 4 mètres s'intègre parfaitement au jardin. Son liner récent permet de l'utiliser sans se poser de questions.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances. Ce n'est pas un simple bonus, mais un véritable potentiel qui pourra convenir à différents profils. Une première surface de 33 m²,. Une seconde de 19 m², un troisième espace ouvert de 57 m2... Ces dépendances peuvent accueillir un atelier de bricolage, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet d'hébergement.
Un dossier complet est disponible pour les personnes intéressées. Il comprend l'historique des travaux, les diagnostics, les interventions techniques et les garanties. Certains éléments structurels ont été vérifiés et consolidés par des entreprises spécialisées, ce qui permet d'aborder cette acquisition avec sérénité.
Cette maison s'adresse à ceux qui ont besoin d'espace, qui souhaitent vivre au calme tout en ayant des possibilités d'aménagement. Que l'on cherche à recevoir, à travailler depuis chez soi ou à envisager une activité nécessitant des surfaces annexes, ce bien offre une réelle souplesse d'utilisation.
DPE "D" 230 kwh/m2/an, GES "D "47 kg/co2/m2/ an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060 euros et 6910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Prix: de vente: 468 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426255CYPA

 MAZAMET (81200)

Charme, espace et tranquillité à deux pas du centre-ville
Venez découvrir cette maison de caractère idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché des Bausses, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Mazamet.
Un emplacement privilégié qui allie calme, confort de vie et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services?).
Ses atouts majeurs :
Une maison lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cachet authentique.
Trois vastes chambres de plus de 25 m² chacune, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des suites parentales, un bureau ou un espace détente.
Un superbe jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage privé et un stationnement aisé devant la maison, un vrai confort au quotidien.
Exposition idéale assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif de qualité.
Une opportunité unique sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente 199 000 euros charge Vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431427CYPA

 VIVIERS-LES-MONTAGNES (81290)

Située dans la charmante commune de Viviers-lès-Montagnes (81290), à seulement 2 km du centre du village et à 10 minutes de Castres, cette belle maison familiale allie confort moderne, espace et tranquillité.

Entièrement rénovée, elle offre 126 m² habitables, un garage attenant de 24 m² et un grand terrain plat et clôturé de 1 500 m², parfait pour laisser jouer les enfants, organiser des repas entre amis ou simplement profiter de moments de détente à l'ombre des arbres. Deux terrasses viennent compléter ces espaces extérieurs pour savourer pleinement le soleil du Sud.

A l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :

Séjour lumineux de 38 m², chaleureux et convivial, avec un poêle à granulés central
Cuisine moderne, entièrement équipée
Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
4 chambres confortables (de 10,5 à 15 m²)
Buanderie spacieuse de 12 m² avec accès direct au garage
WC indépendant

Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'une chaudière récente et d'un chauffage aux granulés performant, assurant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités. Rénovation de qualité, beaux volumes, cadre agréable : une opportunité rare dans le secteur !

Prix de vente : 255 000 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 431307CYPA

 AIGUEFONDE (81200)

Située dans un hameau calme d'Aiguefonde, cette maison de 76 m² offre un beau potentiel.

RDC :
Salon lumineux avec cuisine ouverte

1er étage :
Grande chambre
Salle d'eau dans la chambre
Buanderie
WC séparé

2? étage :
Très grande chambre avec salle de bain à finir entièrement

Extérieur :
Terrain non attenant de 147 m², situé à 30 m
Parfait pour garage, terrain de loisirs ou construction (zone UA)

Maison idéale pour un premier achat ou un investissement, avec travaux de finitions à prévoir mais un vrai potentiel dans un environnement calme.

Prix de vente : 107 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 431771CYPA

 LACAUNE (81230)

Découvrez cette vaste maison familiale de 260 m², construite en 1967, parfaitement exposée et implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 775 m², avec garage indépendant de 46 m².

Atout majeur : la maison dispose de deux entrées séparées, permettant aisément d'aménager deux logements distincts (idéal investissement, location saisonnière, projet familial, profession libérale.

Rez-de-chaussée (125 m²)
Un très bel espace composé de 6 pièces à aménager entièrement selon vos besoins : appartement indépendant, chambres supplémentaires, bureau, atelier
Accès direct possible depuis l'une des entrées.

1er étage
Un salon lumineux de 41 m² avec superbe cheminée
Une véranda de 15 m² offrant une vue dégagée sur le jardin
2 grandes chambres
Salle de bains
WC indépendant

2e étage
2 chambres spacieuses
Une salle d'eau
Un grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou du stockage.

Confort
pompe à chaleur récente + Chauffage fioul
Bel extérieur arboré, calme
Garage indépendant de 46 m² à l'entrée de la propriété

Un bien rare au centre du village, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (possibilité de 2 logements).
A visiter sans tarder !

Prix de vente : 243 800 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 et 5700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432109CYPA

 BARRE (81320)

Située au coeur du village de Barre, cette ancienne boulangerie de 128 m² offre un charme authentique et un potentiel rare. Très bien entretenue, la maison a déjà bénéficié de nombreux travaux : isolation, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, Il reste très peu de choses à prévoir.

Rez-de-chaussée :
Grande halle d'entrée, donnant sur un agréable extérieur d'environ 30 m²
Spacieuse pièce de 35 m² avec l'ancien four à pain
Pièce de 15 m² sous terrasse
Cave
Deux garages de 18 m² et 25 m²

1er étage :
Cuisine aménagée de 21 m²
Salle d'eau de 8,50 m²
Salon lumineux de 37 m² avec conduit de cheminée (idéal poêle ou insert)
Chambre de 16 m²
Superbe terrasse de 60 m² avec vue dégagée sur la montagne noire

2e étage :
Deux grandes chambres de 19,80 m² et 25,40 m²
Dégagement de 12 m²
Salle d'eau de 4,20 m² et WC indépendant

Les plus :
Maison saine et entretenue
Travaux importants déjà réalisés
Potentiel incroyable avec de beaux volumes
Terrasse exceptionnelle
Double garage
Charme de l'ancien avec l'ancien four à pain
Proximité du lac du Laouzas, lieu idéal pour les activités familiales

Cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Un bien coup de coeur, plein de caractère !

Prix de vente : 133 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .