Maison Saint Sulpice La Pointe 4 pièces 124 m2

Maison

Ref. 445216BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Disponible à partir du 1 er Juillet 2026:
En exclusivité, maison individuelle de plain-pied d'une surface de 108 m2 habitables avec garage+ dépendance de 15 m2 ( télétravail..) située à Saint-Sulpice-la-Pointe (81). Accès centre ville, commerces, gare, bus et axes principaux à moins de 6 minutes en voiture !
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec accès à une véranda de 19 m2, d'une cuisine séparée par une verrière, d'un cellier/buanderie, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire Balnéo + douche, et d'un WC séparé.
Le terrain d'une surface de 806 m2 est entièrement clos, plat et arboré. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un carport et d'une dépendance de 15 m2 avec vmc, deux portes fenêtres et une fenêtre: idéal télétravail , spa ou autre..
Travaux récents réalisés :
- Cuisine refaite
- Chauffe-eau thermodynamique
- Remise aux normes du tableau électrique
- Pac air / eau
- Carrelage terrasse
- Démoussage toiture
Équipements : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, VMC hygroréglable, assainissement tout-à-l'égout.

Taxe foncière: 1471 euros
DPE B 108 kwh/m2/an
GES A 4 kgCO2/ m2 / an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,49 % TTC du prix du bien hors honoraires . Prix hors honoraires: 305 292 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453639BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A Saint-Sulpice-La-Pointe (81) , à vendre maison familiale 5 chambres avec piscine et garage. Elle est à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et d'un accès rapide à l'A68.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie d'environ 57 m2, agrémentée d'un poêle à granulés installé en 2022 créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur les espaces de vie et le jardin.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage.
A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de jeux complètent l'espace nuit. Une seconde salle d'eau est déjà équipée d'un meuble double vasque installé et raccordé. Il reste à finaliser la pose de la douche et du WC suspendu pour disposer d'un espace entièrement terminé.
A l'extérieur, le jardin clos accueille une terrasse et une piscine de 9 x 4 mètres , idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
Assainissement: raccordement au tout-à-l'égout .
DPE C GES A
Prix de vente 369000 euros. Le prix indiqué comprend des honoraires à charge acquéreur de 4,49%.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1533 euros et 2075 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :453639- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452941BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A Saint-Sulpice-La-Pointe (81): Maison récente de 2020, individuelle, d'une surface habitable de 72 m² avec une performance énergétique A.
Dans un quartier calme, cette villa de plain-pied construite en 2020, encore sous garantie décennale, récemment libérée et disponible immédiatement.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement la fonctionnalité du lieu : placard aménagé, espace organisé, circulation fluide.
La pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle grâce aux deux baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse couverte de 16 m² exposée sud-est.
Un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes modernes s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Côté nuit :
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau moderne avec WC suspendu.
Atouts supplémentaires : Buanderie spacieuse, abri voiture avec prise pour véhicule électrique, parcelle d'environ 481 m² facile d'entretien.
La classe énergétique A permet d'avoir une basse consommation. Idéale primo accédant, un couple ou un projet serein dans notre petite ville, à proximité des commodités tout en restant au calme. DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 342 euros et 462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :452941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434723BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Sulpice-la-Pointe (81), dans un quartier calme, proche des commodités (écoles, collèges, bus, gare ,commerces, accès rapide A68), une maison familiale de plain-pied de 103 m² posée sur un terrain clos de 801 m².
Ses atouts majeurs:
Une entrée avec placard, grande pièce de vie 44 m2 avec cuisine aménagée, baignée de lumière (sud/Ouest) grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Home staging: séjour/salle à manger et deux chambres valorisés pour faciliter la projection.
3 chambres d'environ 12 m2 (rangements intégrés) idéales pour une famille ou le télétravail. Grande salle d'eau avec douche italienne et WC séparés.

Garage attenant de plus de 20 m² espace voiture, atelier, motos ou stockage avec un accès à l'arrière du jardin.
Plusieurs places de stationnement privatives devant la maison.

Construction de 2006 : maison saine, aucun travaux à prévoir avec double vitrage pvc, volets roulants électrique et le chauffage central par pompe à chaleur thermodynamique air/ eau.
Jardin plat et clôturé: espace jeux, potager ou piscine sont possibles selon vos envies.
A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse carrelée dont 10 m2 sont couverts pour profiter de repas en famille ou entre amis à l'abris du soleil ou des intempéries.
Localisation idéale : Calme absolu, vie de quartier agréable, accès rapide Toulouse ou albi.
Ce que vous allez aimer: La maison est libre de toute occupation. Vous pouvez donc emménagez sans attente.

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Assainissement au tout à l'égout: CONFORME
Prix: 322 000 euros dont 4,49 % à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434723 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr