Achat maison - Gard : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Gard

Maison

Ref. 449038YRF

 MEJANNES-LE-CLAP (30430)

Méjannes Le Clap, charmant village, très touristique, avec une situation géographique exceptionnelle pour découvrir les forêts de garrigues et les plages naturelles au coeur des gorges de La Cèze.
En exclusivité, proche du centre de ce village, se situe une agréable maison de 130 m² sur 2 niveaux, qui comprend au RDC, une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine donnant sur une terrasse, une salle d'eau et 2 chambres. Un escalier intérieur vous permet d'accéder à l'étage où vous disposez d'un grand séjour et d'une cuisine avec balcon, une chambre et une salle de bain.
Possibilité d'aménager ce bien en 2 appartements avec un accès indépendant, le tout sur un terrain arboré et clos de 600 m². Tout est présent pour vous séduire.
Prix 195 000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence NOUYRIGAT, au 0612784040 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence NOUYRIGAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 328200985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 449038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Florence NOUYRIGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 328200985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444832JCAI

 TORNAC (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle demeure :

Située à quelques minutes d'Anduze, au pied du Parc National des Cévennes, cette propriété d'exception offre près de 750 m² rénovés, complétés par de vastes dépendances sur 7 hectares de nature préservée.
Conçue pour l'hôtellerie, la restauration et l'événementiel, elle comprend :
- Un mas de caractère en habitation principale
- Un restaurant avec salle, cuisine semi-pro, espaces séminaires, hall d'accueil et cave à vin
- 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes avec terrasses privatives
- Un espace bien-être : jacuzzi, massage, salle de sport, billard
- De nombreux aménagements extérieurs : piscine, bar, terrasses, pétanque, tennis de table, potager et jardin aromatique
Prestations : climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, grand parking, forage, 300 m² de caves supplémentaires.
Un lieu idéal pour une reconversion professionnelle, ou pour des porteurs de projets en hôtellerie, restauration, séminaires, mariages et événements.
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE C (142) KWh/m2 par an
GES A (5) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 770 euros et montant maximum 1090 euros indexée sur l'année 2021..
Taxe foncière : 5603 Euros
Prix : 1 350 000 euros Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 444832 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Maison

Ref. 447910JCAI

 QUISSAC (30260)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Villa:
Dans un environnement privilégié, découvrez une villa de plain pied alliant élégance, confort moderne et faible consommation énergétique.
Implantée dans un village recherché offrant toutes les commodités, elle propose trois chambres, ainsi qu'un vaste séjour cuisine baigné de lumière, ouvert sur une terrasse soignée et une piscine invitant à la détente.
Un bien rare, harmonieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Nîmes 30 Min, Alès 30 Min, Sommières 15 Min, Montpellier 40 Min , Mer 45 minutes
Située à proximité immédiate des sites touristiques majeurs (Bambouseraie, Train à vapeur.

DPE B (103) KWh/m2 par an
GES A (3)Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe foncière : 1650 euros
Prix : 349 000 Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 447910 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Maison

Ref. 448829JCAI

 MASSILLARGUES-ATTUECH (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable Villa :

Dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine offre un art de vivre raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Une villa, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié.

Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux
Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine Mobalpa aux lignes épurées, entièrement équipée. Le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison.
La suite parentale, avec douche à l'italienne et double vasques dotée d'un dressing sur mesure, offre un espace intime et apaisant. Un grand garage communicant complète ce niveau.

Un étage
Deux chambres élégantes, dont une avec dressing, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement agencé pour la famille.

Un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente
La terrasse couvert et ensoleillée s'étend face à la piscine, entourée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Un second espace détente, intime et convivial, invite à la relaxation ou à recevoir en toute élégance.

Un cadre élégant
Située dans une résidence sécurisée, sans charges et composée de seulement deux lots.
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE B (98) KWh/m2 par an
GES A (3) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 980 euros et montant maximum 1400 euros
Taxe foncière : 1328 euros
Prix : 297 000 Euros ,honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat Référence : 448829 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445942JCAI

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Villa :

Découvrez cette belle Villa contemporaine récente de 101 m², implantée sur un terrain clos de 620 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité et de tranquillité. Proche écoles et commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, d'une climatisation Gainable et équipée en domotique, ainsi que d'un garage carrelé de 25 m².
A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une superbe piscine au sel de 8 × 3,70 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE A (60) KWh/m2 par an
GES A (1) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 530 euros et montant maximum 800 euros
Taxe foncière :
Prix : 329 000 Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat Référence : 445942 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Maison

Ref. 444822JCAI

 TORNAC (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Maison en pierres :

Découvrez cette superbe maison en pierres de 232 m², entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux, offrant un potentiel rare : habitation familiale, investissement locatif, division en plusieurs logements ou résidence multi générationnelle.
Chaque étage dispose de sa propre cuisine, de pièces de vie lumineuses et de climatisations réversibles récentes, permettant une autonomie totale.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour avant, d'une cour arrière avec terrasse couverte, ainsi que d'un garage et de caves, idéals pour le stockage ou un atelier.
Située à proximité immédiate des sites touristiques majeurs (Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon), cette propriété constitue également une opportunité d'investissement saisonnier très attractive.

DPE C (179) KWh/m2 par an
GES B (7) Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 et 5170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe foncière : 2500 euros
Prix : 485 000 Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 444822 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Maison

Ref. 448532GEME

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Située à Montfrin, à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9, à 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 20 minutes d'Avignon et de Nîmes, cette villa hors norme bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un petit village où toutes les commodités sont à disposition.

Implantée en position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur les environs et saura séduire les amateurs de grands volumes et d'espaces ouverts. Grâce à cette situation privilégiée, la propriété bénéficie d'un accès direct à une pinède protégée située juste à l'arrière, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et nature.

Dès l'ouverture de la porte d'entrée, la villa contemporaine dévoile un véritable spectacle avec une pièce de vie baignée de lumière et une vue imprenable. Celle-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aux matériaux et équipements haut de gamme, dont un plan de travail en quartz et de l'électroménager de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 52 m², aménagée avec un espace salon et un écran géant, idéal pour de belles soirées au clair de lune. Un accès direct mène également à un espace jardin en lien avec la pinède, ainsi qu'à un autre accès direct à la piscine extérieure.

A l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale d'environ 36 m² avec salle d'eau et un immense dressing sur mesure. Deux grandes chambres de 17 m² avec placards, une quatrième chambre d'environ 15 m² avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains de 12 m² vient compléter l'espace nuit. Chaque chambre dispose d'un accès à une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue.

Pour parfaire ce bien, un appartement d'environ 45 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC est entièrement indépendant et dispose de sa propre terrasse, à l'abri des regards.

Enfin, un pool house hors norme d'environ 100 m², communiquant avec la maison, offre une piscine intérieure chauffée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Il s'ouvre sur une grande terrasse extérieure avec piscine, pédiluve et jacuzzi 5 places, constituant un véritable atout.

Un garage de 25 m² ainsi qu'une buanderie de 25 m² viennent compléter l'ensemble.

Toute la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable, relié à une installation domotique permettant de contrôler à distance les volets, les lumières intérieures et extérieures, la porte de garage, ainsi que de gérer la température de chaque pièce individuellement.

Vous l'aurez compris, ce bien est rare, et la maison réserve encore de belles surprises que seule une visite vous permettra de découvrir.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume EMERIC, au 0624870707 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume EMERIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821263472 RSAC Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448532 - Prix du bien : 879 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Diagnostic réalisé le 16/04/2026
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume EMERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821263472 RSAC Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447122RSFE

 UZES (30700)

Située au Mas de Mayac, dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate du Collège Jean-Louis Trintignant, cette maison de 2004 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon et deux avec placards, un dressing, une salle d'eau ainsi que wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet facile d'entretien, une terrasse et d'un garage.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant une meilleure performance énergétique.

Des travaux de rafraîchissement ont récemment été réalisés (peintures et améliorations), mais certains éléments restent à moderniser, notamment la cuisine, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Maison non meublée.

Emplacement privilégié à Uzès, proche des écoles et commodités
Quartier résidentiel calme
Maison fonctionnelle avec 3 chambres
Extérieur agréable et facile à entretenir
Potentiel d'amélioration intéressant

Une opportunité idéale pour acquéreurs souhaitant allier emplacement et projet de personnalisation.

DPE 61 A GES 2 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 571 euros et 773 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 223.000 euros dont 13.000 euros honoraires agence à charge acquéreur
(6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Maison

Ref. 445389SHAR

 SAINT-AMBROIX (30500)

A 10 minutes de Saint-Ambroix et de ses commerces Maison familiale avec 2 logements indépendants 713 m² de terrain

Vous recherchez du calme, de l'espace et un bien avec du potentiel ? Cette maison est faite pour vous.

Implantée sur un terrain plat de 713 m², cette grande maison propose deux logements indépendants, chacun avec son compteur d'eau et d'électricité ? idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée : Terrasse fermée, Belle pièce de vie avec grande cuisine ouverte sur salon, 3 grandes chambres, Salle d'eau, WC indépendant et Cellier

A l'étage (accès indépendant) : Grande cuisine équipée, Séjour lumineux,2 grandes chambres, Salle de bain, WC indépendant et Espaces de rangement

Les + :
Immense cave bétonnée avec électricité et fenêtres,
Double habitation (fort potentiel locatif), Environnement calme et agréable
A proximité de la vallée de la Cèze et de ses coins baignade

Idéal pour :
Une famille souhaitant indépendance et confort
Un investisseur recherchant une double rentabilité

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

PRIX DE VENTE :199 500 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 0782151513 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shana RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993555549 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448932PSAL

 ALES (30100)

En exclusivité, secteur prisé du Bas BRESIS, grande maison d'architecte surplombant la ville d'Alès disposant de 2 logements dont un appartement de type P2 de 48 m2 loué actuellement 640 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant, catégorie DPE : D avec climatisation réversible, double vitrage, salle de bains et bel espace de vie avec terrasse privative et parking.
Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 189 m2, accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement.
Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m2 avec cheminée insert , un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur Alès .
Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m2 équipée d'une baignoire, salle de bains indépendante et une bibliothèque de 13 m2 pouvant se transformer en 4ème chambre.

Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux... de plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville.
La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable est en zone constructible et totalise 2950 m2 un garage d'environ 20 m2 indépendant et situé juste après le portail automatisé.
Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage PVC de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville.
DPE : E et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 364000 euros (honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434374JTOL

 MANDUEL (30129)

Située sur la commune de Manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie.A l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.
A l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées.
Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de Nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare TGV, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible.
Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif.

Prix: 312 500 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D : 185 kWh/m2 par an
GES C : 28 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 434 374.

Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448887KTHI

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Coup de coeur assuré pour cette élégante villa de 100m2, sur un terrain de 400 m2 où confort, modernité et art de vivre se rencontrent.

Des l'entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (cave à vin)..et son accès direct sur la terrasse.
Un espace pensé pour recevoir et partager.

La maison offre 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée pour un confort optimal, une salle d'eau ,un dressing , ainsi qu'une pièce supplémentaire dans les combles, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
- Terrasse avec pergola bioclimatique et rideaux pour un confort en toute saison
- piscine chauffée au sel
- Four à pizza pour des moments conviviaux
- Jacuzzi pour des instants de détente privilégiés.
- Grand local technique

Côté équipements, rien ne manque : panneaux photovoltaïques en autoconsommation et borne de recharge pour véhicule électrique.
Des prestations de qualité, une maison clé en main, pensée dans les moindres détails.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
A découvrir sans tarder...

Prix 319.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448887KTH. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443240THD

 CENDRAS (30480)

MAISON rénovée et jardin. Maison de ville en pierres Cour et jardin clos de 438 M2 au coeur du village à quelques minutes de sentiers de randonnée , sur la commune de cendras à 10 minutes d'Alès.
Cette maison offre au RDC une grande cour une grande cave et une pièce à aménager donnant accès à une terrasse et jardin clos
Le 1er étage offre un beau séjour salon avec cuisine fermée donnant sur une véranda , une salle de bain avec wc Menuiseries doubles vitrages
Au 2 étages 3 chambres 16 M2 , 10 M2 , 9 M2
. Maison de village
Cette maison offre un bel espace , ses menuiseries en double vitrage, son chauffage CHAUDIERE A GRANULE CHAUFFE EAU solaire + POELE A GRANULEES , toiture et isolation récente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A venir découvrir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
179000 EUROS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :443240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 430019JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NIMES - AMOUREUX - MAISON 2 pièces - 35,36 m² - 1 chambre - 1 PP
VISITE VIRTUELLE 360° : réservez votre créneau

Au coeur du quartier des Amoureux, je vous propose de découvrir cette petite pépite cosy de 35,36 m² avec terrasse ombragée et place de stationnement privative, qui ne vous laissera pas indifférent(e).
Celle-ci est située au calme, proche de toutes commodités : pharmacie, Lidl, boulangerie, etc.

Entrée dans la pièce principale spacieuse et lumineuse dans une ambiance chaleureuse scandinave avec son coin bureau, une cuisine ouverte sur séjour, aménagée, équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne en travertin avec porte à galandage et WC suspendu, une chambre avec placards coulissants.
Les équipements de la maison :
- Climatisation réversible dans la pièce de vie principale et radiateur dans la chambre
- Volet roulant électrique côté séjour
- Prise RJ45 (réseau)
- Visiophone
- Domotique
- système d'alarme connecté avec caméra qui peut rester su place (option)
- VMC intelligente
- Terrasse avec LED programmables

Taxe foncière : 615 euros/an

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 155 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426731JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30900 - NIMES - ALOUETTE - MAISON 4 pièces - 83 m² - 3 chambres - garage

EXCLUSIVITÉ - Maison rénovée avec goût - Quartier Alouette, Nîmes.

Au sein de la Résidence sécurisée et fermée Clos Domitia, et en collaboration avec mon collègue Jean-Christophe Huleux, je vous propose de découvrir cette maison à étage entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme proposant un DPE classe A

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse, accueillant un séjour moderne et une cuisine aménagée, équipée avec son ilot, ouverte sur une agréable terrasse. Une buanderie ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble.

A l'étage, trois belles chambres dont deux avec leur placard de rangement, un dressing, une salle d'eau contemporaine et un second WC suspendu.

Côté confort :
- Climatisation réversible en split au RDC et gainable à l'étage
- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude,
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une excellente performance énergétique et économie (2 X 6 avec batterie physique) => DPE : Classe A
- Menusieries PVC double vitrage
- Volets roulants alu électriques isolés
- WC suspendus, buanderie, et garage attenant.

Les options proposées :
- Traitement d'eau
- Domotique
- Vidéo surveillance / alarme / détecteur fumée connectée
- Arrosage automatique
- Piscine hors sol sur terrain piscinable

Les matériaux choisis (carrelage grand format 1m20, finitions soignées) confèrent à cette maison une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.

En résumé, coup de coeur assuré pour ce bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre calme et sécurisé sur Nîmes.

Quartier Alouette - A proximité immédiate des commodités, des accès et transports.
Bien soumis au statut juridique d'une Association Syndicale Libre (ASL)
Nb de lots : 23 lots d'habitation - Charges annuelles de l'ASL : 720 euros/an
Taxe foncière : 1800 euros/an

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 259 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420517JIT

 SAINT-GILLES (30800)

GARD - 30800 - ST GILLES - MAISON 4 pièces - 39,58 m² - 1 chambre - Centre village

Au coeur de la commune de Saint-Gilles :

A deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village de 40 m² de surface au sol environ, combine authenticité et praticité.
Ici, chaque détail a son importance : les poutres apparentes confèrent une vraie âme à l'espace et créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien.

Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine ouverte invite aux repas partagés, tandis qu'un petit cellier apporte un espace de rangement bienvenu.

A l'étage, une chambre confortable aux poutres apparentes, une salle d'eau et un WC composent un coin nuit fonctionnel et plein de caractère.

Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier nid douillet, investisseur à la recherche d'un bien rentable ou simplement séduit par le charme des maisons de village, on peut affirmer qu'elle coche toutes les cases.

Les prestations de cette maison : menuiseries PVC double vitrage - chauffage individuel au gaz - volets bois.

Une belle opportunité au centre de Saint-Gilles : contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite...

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 99 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432692OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN, en exclusivité, vous ouvre les portes d'une propriété rare, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles, où élégance et modernité s'harmonisent avec raffinement.
Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour aux volumes atypiques, inondé de lumière naturelle, prolongé par un salon intimiste et une cuisine ouverte, conçue pour sublimer vos instants de partage.
Une mezzanine élégante, aménagée en bureau, domine l'espace de vie et offre un cadre privilégié, idéal pour conjuguer sérénité et inspiration.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, complété par une salle d'eau et 2 WC, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné.
A l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une piscine majestueuse de 10 x 6 m, véritable écrin de détente et de convivialité.
Une dépendance de 15 m² déjà équipée de toutes les arrivées, un garage indépendant et une authentique capitelle en pierre apportent charme et caractère à cet ensemble unique.
Côté confort et sécurité, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage neuf et système d'alarme performant.
Une adresse exclusive, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité exceptionnelle à saisir sans attendre.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !
Prix 470000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE?C GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432692- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436115MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE à Jonquières Saint Vincent, maison récente plain pied de 78m² et une véranda de 18m² dans une résidence sécurisée « Les Sénioriales » avec parking.
Cette villa vous propose une véranda donnant accès sur un séjour desservant la cuisine, 2 chambres, un dressing, la salle d'eau et un WC indépendant ,1 cellier.
Possibilté d'acquérir un garage
Spécialement conçue pour de jeunes retraités, cette résidence sera appréciée par les amateurs de cadre soigné, par ceux qui fuient l'ennui grâce aux animations collectives, à la piscine chauffée et couverte, à la salle de sport, de billard, au boulodrome, au Club House.
250 000 euros dont 4,17% d'honoraires charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraire"
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Bel environnement paysagé, contribuant à la sérénité du lieu, avec sa noue bucolique. Le centre du village est accessible en 7mn à pied.
Charges de copropriété: environ 200 euros / mois.
Copropriété de 140 lots. pas de procédure en cours. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 202 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 1980 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438501MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE JONQUIERES SAINT VINCENT dans un environnement calme et arboré , une superbe villa récente de 124 m² avec 3 chambres dont 2 en rdc dans une résidence SECURISEE« les Sénioriales », donnant sur un parc arborée SANS VIS-A-VIS. Résidence très bien située en bord de campagne (bois, vignes et arbres fruitiers), très proche des commerces de nécessité,
A l'entrée se tient une véranda avec toit vitré et porte fenêtres coulissantes, climatisée de 17m², s'ouvrant sur un intérieur soigné et parfaitement entretenu possédant, en rez-de -chaussée un séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée deux chambres, dégagement avec placard dressing de 5,5m², salle d'eau, wc. A l'étage hall bureau, une chambre de 13m² une salle de bain et wc .
Un cellier de 5,8m², une place de parking, cumulus de 300l chauffé par panneau solaire, finiront de compléter ce bel ensemble.
Résidence qui conviendrait aux jeunes retraités, aux amateurs de cadre soigné, multiples activités, gym, une piscine solarium, au clubhouse (salle de sport, billard, ping pong, bibliothèque etc.) , terrain de boules.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
visite virtuelle sur demande.
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages
Charges de copropriété: environ 220 euros / mois.
Copropriété de 75 lots. pas de procédure en cours.
prix de vente 278000 euros à la charge du vendeur
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 lots - dont 140 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434680MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE Jonquières-Saint-Vincent , dans la résidence sécurisée « Les Senioriales », découvrez cette villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec minutie et des matériaux haut de gamme, où tout a été pensé dans le moindre détail : exposée sud ouest , vaste séjour de 36 m², cuisine neuve équipée, 2 chambres, salle d'eau contemporaine, WC suspendu, cellier aménagé.
Une superbe véranda climatisée de 18 m², ouverte sur un extérieur cosy prolonge l'espace de vie en toute saison. Parking privatif,
Possibilité d'acquérir un garage.
Résidence recherchée avec piscine chauffée, salle de sport, animations, club house, dans un environnement verdoyant à 10 min à pied du centre du village.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
Un bien rare, pensé dans les moindres détails, si vous rêvez d'un bien d'exception, le voilà
Prix 320 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 307 680 euros hors honoraires
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr