Maison individuelle avec dépendance aménagée

Appartement

Ref. 432418CRBO

 TOULOUSE (31300)

EXCLUSIVITE
Toulouse 31300 Quartier Cartoucherie - Bourrassol
Entre Patte d'oie et la Cartoucherie.

Au dernier étage d'une copropriété calme, ce studio meublé offre un accès direct à un toit-terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité (7 % minimum), avec seulement 230 euros/an de charges.
il dispose d'une salle d'eau avec WC, douche et lavabo ainsi qu'une kitchenette.
Surface habitable 9,84 m² dont 9,34 m² carrez.

Isolation par l'extérieur, menuiserie double vitrage .

Bien vendu soumis au statut de la propriété.
Nombre de lots en copropriété: 28
Montant annuel moyen des charges payées par le vendeur : 230 euros.
Pas de procédures en cours.

Prix de vente : 50 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Crystele BONINO, au 0618491989 ou, par courriel à cr.bonino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Crystele BONINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881410138 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 230 euros.
Crystele BONINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881410138 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444164CRAB

 AUCAMVILLE (31140)

Idéalement située, cette véritable toulousaine de 1880 vous séduira par son cachet, l'élégance de l'authenticité, d'une décoration contemporaine et son emplacement recherché à moins de 600 mètres à pied du collège, des transports et des commerces, parfaitement adapté à une vie de famille.
D'une surface d'environ 180 m² habitables, la maison s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante, un séjour spacieux de 46 m² avec cheminée et insert, idéal pour les moments de convivialité, une cuisine équipée, prolongée par un cellier, une suite parentale de 26m² confortable avec SDE, une buanderie et un espace comprenant WC, douche et lavabo.
A l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois chambres, dont deux de 11 m², une salle de bains avec douche et deux vasques.
A l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain de 650 m² entièrement clôturé.
Vous bénéficierez également de :
Un abri pour deux voitures d'environ 38 m², un abri bois et un puits avec système d'arrosage intégré.
Cette maison pleine de caractère allie le charme de l'ancien, des prestations fonctionnelles et une localisation idéale.
LES PLUS :
-Le terrain permet d'accueillir environ 7 voitures , incluant deux places de stationnement couvertes.
-Menuiseries en aluminium sur l'ensemble de la maison
-Volets roulants motorisés en RDC et à l'étage
-Portail aluminium motorisé récent
-Emplacement recherché
-Cachet de l'ancien allié au confort moderne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique D 220kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 8kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4884 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix du bien : 414000 euros
Prix du bien hors honoraires : 398100 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 15900 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 444164
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 433765VJU

 TOULOUSE (31400)

Situé à Toulouse Rangueil, à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie, de la Faculté de Médecine et de l'Université Paul Sabatier, cet appartement T2 bis en duplex de 51,36 m2 offre une configuration optimisée, proche d'un T3.

Au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un bureau de 6,5 m2 avec rangements, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.
Possibilité d'ouvrir le bureau sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie.

A l'étage, une mezzanine de 7,8 m2 pouvant accueillir un espace bureau dessert une chambre de 10,68 m2 avec placard et sa salle d'eau attenante.

En annexes, l'appartement bénéficie d'un balcon de 3,8 m2 et de deux places de stationnement sécurisées dans la résidence.

Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied des facultés, du métro ligne B, des commerces de la route de Narbonne et des principaux axes vers le centre-ville et les pôles d'activité du sud toulousain.

Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique à forte demande étudiante et médicale.

Prix de Vente : 184 625 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,5%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros

DPE C GES B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 191 lots - dont 89 lots habitation.

Charges annuelles : 1288 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436987BSAB

 LAUNAGUET (31140)

RETOUR A LA VENTE !!! Ce joli T3bis de 70m² proche gendarmerie, commerces, écoles vous est proposé à la vente et j'ai hâte de vous le faire découvrir.

Il est positionné au sein d'une petite copropriété arborée bien entretenue de 39 logements (3 petits bâtiments), positionné au 2e étage (SANS ASCENSEUR) en bout de bâtiment.
Cet appartement traversant, en dernier niveau ,de typologie rare offre une superbe et spacieuse pièce de vie/ cuisine très lumineuse à 2 orientations , 2 chambres tournées vers l'intérieur de la résidence. Il est climatisé sur le séjour par split réversible DAIKIN.
Il a été entièrement rénové et modernisé : magnifique cuisine équipée, balcon de 10m² sud est couvert et carrelé, sols, murs, plafonds blancs, lisses et en parfait état, un dressing aménagé / cellier , une salle d'eau récente, autant d'arguments pour vous séduire et engager à la découverte !
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chaudière murale gaz

Les charges de copropriété sont de 85 euros au mois comprenant la provision pour l'eau.
L'ensemble construit en 2002 comporte 39 logts répartis sur 3 bâtiments, les parkings sont entièrement clos et sécurisés par un portail motorisé, interphones aux entrées, local vélo et local de tri OM.

Le foncier 2025 est de 1409 euros le plan pluriannuel de travaux est voté et payé.
DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 874. et 1182 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436987 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 192.000 euros dont 7.000 euros frais agence à charge ACQUEREUR, soit 185.000 euros hors honoraires
(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 122 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 1020 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr