Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 50

Maison

Ref. 430364CYPA

 MAZAMET (81200)

Située dans le charmant hameau de Labrespy, sur la commune de Mazamet, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche du lac des Montagnès et de ses nombreuses activités de plein air.

Caractéristiques principales :
92 m² habitables
3 chambres lumineuses
Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte
Pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et maîtrisé
Garage de 27 m²
Jardin cosy de 250 m², idéal pour se détendre ou jardiner

Cette maison combine charme rural et fonctionnalité. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec le lac et la Montagne Noire.

Emplacement :
A 10 minutes du centre de Mazamet
A 5 minutes du lac des Montagnès
Environnement calme, verdoyant et nature omniprésente

Prix de vente : 140 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430364 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412930VROY

 ALAIRAC (11290)

Dans un lotissement calme et recherché d'Alairac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa moderne et lumineuse construite en 2018, offrant des prestations de qualité sur un terrain de 1 260 m² avec une vue panoramique dégagée.

Descriptif du bien :
Superficie habitable : 181 m²

Spacieuse pièce de vie de 90 m² comprenant séjour et cuisine ouverte

4 chambres

1 salle d'eau

1 salle de bain avec WC

1 WC indépendant

Double vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible.

Villa 4 faces, parfaitement orientée pour un ensoleillement optimal, classée DPE A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Les + de cette maison :
** Quartier paisible et résidentiel
** Construction récente (2018)
** Vue imprenable
** Confort moderne et équipements haut de gamme
** Grande parcelle de terrain

340 000 euros Honoraires 4.62% à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 325 000 euros

Ne manquez pas cette opportunité rare sur Alairac !

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 412930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427283VAL

 CASTELNAUDARY (11400)

Située sur les hauteurs de Fendeille, à moins de 4 km de Castelnaudary et de l'accès à l'autoroute A61, cette maison de 3 chambres développe une surface habitable d'environ 150 m², implantée au coeur d'un terrain arboré de plus de 7 000 m².

Dès l'entrée, le portail électrique dévoile une allée bordée d'arbres qui conduit à la maison d'où vous bénéficierez chaque jour d'une vue magnifique sur le village de Fendeille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine, chacune ouvrant sur des terrasses orientées nord et sud. A l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain spacieuse.

Un espace en sous sol d'environ 120 m² comprend garage, atelier et cave aménagée.

A l'extérieur, une piscine couverte par un dôme avec volet roulant de sécurité permet une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Le parc, arboré, comprend un verger (figuiers, olivier, pruniers, abricotiers, cerisiers...) ainsi qu'un potager, alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie et un système d'arrosage automatique.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, assurant confort et maîtrise des consommations.

Fendeille est un village offrant un accès rapide à Castelnaudary, Carcassonne et Toulouse, qui se distingue par son patrimoine avec un château du XVIIe siècle, une église classée, ainsi que des commodités essentielles comme une école et une boulangerie (à 800m. de la maison).

A la recherche d'une belle qualité de vie pour vous et vos proches, cette maison confortable n'attend plus que vous !

DPE : classe C
GES : classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière : 2100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844688572 Carcassonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425540SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette charmante maison des années 50, très propre et bien entretenue.
Elle se situe proche du lycée et collège, et du centre ville.
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée , une grande cuisine aménagée accédant à sa terrasse, un salon, un WC indépendant.
A l'étage 4 chambres, un WC et une salle de bain.
Climatisation réversible en rez de chaussée comme à l'étage.
Menuiseries PVC Double vitrage.
Garage.
Possibilité de créer un appartement supplémentaire.
DPE: D GES: B
Prix: 165 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact Magali Sari: 06 64 55 34 17.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 442544RCHO

 RIVESALTES (66600)

Sur la commune de Rivesaltes, proche du centre du village, venez découvrir cette grande maison de famille en R+1 de 300 m² avec travaux de rénovation et plusieurs possibilités, vous pouvez créer plusieurs appartements, ainsi qu'un terrain constructible de 600 m²

Le bien comprend également un terrain de 600 m² constructible !!!

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une entrée spacieuse de 19 m², un dégagement dessert une cuisine indépendante, un salon, trois chambres de 12 m² à 17 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Le rdc en tout fait 150 m²

A l'étage vous trouverez:

Un plateau libre de projet avec entrée indépendante de 150 m² avec balcon filaire tout le tour, le projet de faire plusieurs appartements s'y prête.

Les combles sont aménageable sur 25 m² .

Terrain constructible de 600 m² accolé

Pour rappel et c'est très important ce projet est fait pour des investisseurs et/ou des personnes qui ont conscience du potentiel et des travaux.

Travaux à prévoir:

-électricité
-plomberie
-placo/peinture
-sol

La charpente est en béton et en très bon état, la structure n'as pas bouger.

Les plus:

-Potentiel de créer plusieurs logements
-très bon emplacement
-terrain de 600 m² constructible accolé

Très gros potentiel !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 420 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NON SOUMIS AU DPE

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421797SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose sur le secteur de Saint Privat des vieux (30340), cette grande maison d'une surface de 162m2 édifié sur un terrain de 1152m2.
Idéalement située sur les hauteurs avec une vue imprenable, à 2 minutes d'Ales et proche de toutes commodités.
Vous découvrirez à l'étage une cuisine aménagée , un salon avec sa cheminée, 3 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.
Un escalier accédant au rez de chaussée vous emmène dans un appartement Type T3, avec sa cuisine indépendante, son salon, 2 chambres, une salle de douche et un WC.
La surface habitable au 1er étage est 90m2, celle du rez de chaussée est de 71m2.
Garage indépendant.
Chauffage au fiul.
Prix : 198 000,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: E GES: E
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 440856RCHO

 POLLESTRES (66450)

Sur la commune de Pollestres, proche du centre du village et à 10 minutes du centre ville de Perpignan.

Venez découvrir cette magnifique villa Année 2004 de 110 m² en R+1 comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée le tout sur un terrain de 1853 m² sans vis-à-vis avec piscine au sel 8 par 4.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

D'une belle entrée avec placard/dressing, desservant un spacieux salon/séjour de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre de 16 m² avec placard/dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m².

A l'étage vous trouverez un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 10 à 12 m² avec placard/dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur:

Un vrai havre de paix !!!

vous trouverez 1853 m² de terrain en 4 faces avec aucun vis-à-vis, une piscine de 8 sur 4 au sel, un forage ainsi qu'un cabanon de rangement de 9 m² ainsi qu'un Jacuzzi 6 places.

Les plus de cette villa:

-piscine 8 sur 4 au sel
-double vitrage
-volets roulants électriques
-poêle à bois
-climatisation réversible
-grand terrain de 1853 m²
-forage
-pergola
-cuisine d'été avec four à pizza/pains
-BBQ
-jacuzzi 6 places

A visiter sans tarder !!!

Budget 520 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442322LCA

 VILLEFRANCHE-DE-CONFLENT (66500)

PYRENNEES ORIENTALES 66 , TERRASSE ET GARAGE et MAGNIFIQUE VUE à 35 minutes de Perpignan 66000 Linda Callegher vous propose A Ria Sirach 66500 à 8 MINUTES DE PRADES ET 15 De Villefranche de Conflent NON LOIN DU CANIGOU , FONT ROMEU, PLAGES , ESPAGNE magnifique maison constituée de 137m2 habitable, sur 3 niveaux 2 chambres possibilité d'une troisième, TERRASSE, garage., GRAND SALON, salle à manger et la cuisine décloisonnés créent un espace idéal pour les réunions de famille et les réceptions. Située à moins d'une heure des STATIONS DE SKI ET DES PLAGES , cette maison permet de profiter du meilleur des deux mondes . Ces espaces sont baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère accueillante. La SUITE PARENTALE, récemment construite, comprend un dressing et une salle de bains privative, vous bénéficierez d' espaces additionnels car un petit salon en dernier étage de la maison offre un espace confortable et privé pour la détente ou un coin lecture avec un accès direct à la TERRASSE ensoleillée. Cette terrasse constitue un espace merveilleux pour profiter des repas en famille ou se détendre avec un verre de vin tout en admirant la vue.
Un espace de loisirs au niveau inférieur pourrait facilement être transformé en troisième chambre si souhaité. La maison dispose également d'une petite buanderie séparée.
DPE: C (125) et GES: A (4 )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1475 euros et 1995 euros par an

PRIX DEMANDE: 215 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ou Carine De La Vega au 06.67.31.65.16 par mail au c.delavega@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 406401LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 445586TOE

 VALENCE (82400)

A seulement 7 minutes de Valence d'Agen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant une position dominante exceptionnelle sur la campagne environnante. Elle se compose d'une Maison de maître de 245 m² habitables et pour laquelle dès l'entrée, le ton est donné : volumes, authenticité et cachet !
En Rez de chaussée, une belle entrée centrale desservant les pièces de vie :
-Cuisine indépendante aménagée et équipée, sublimée par un magnifique cantou
-Séjour chaleureux prolongé par une salle à manger / salon
-Couloir desservant :
-Une chambre de plain-pied d'environ 22 m² (idéal autonomie ou invités)
-Un WC indépendant
-Une spacieuse salle de bain mixte avec baignoire semi-encastrée et douche
A L'Étage
-3 vastes chambres mansardées pleines de charme, avec fenêtres type « chien assis
-WC indépendant
-Une pièce de 22 m² avec arrivées prévues pour création d'une salle de bain
-Combles aménageables de 36 m² offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de réorganisation des espaces selon vos envies
Confort : menuiserie ALU double Vitrage, velux Alu en Rez de chaussée :étage, ALU et bois à l'étage; Chauffage central fuel
Dépendances et extérieurs :
-Chaufferie
- Terrasses
-Grange de 300 m² : réunissant Garage, Atelier, Grenier ; idéale pour projet professionnel, gîtes, -Atelier ou stockage
-Piscine existante (liner à prévoir)
Local technique
Terrain de 2 hectares : prairie, arbres, cadre naturel exceptionnel
Un cadre de vie rare Implanté sur un coteau, la propriété bénéficie : d'une vue panoramique dominante, d'un environnement paisible et préservé, d'une proximité immédiate des commodités Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à envisager, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien de caractère.
Un lieu de vie unique à réinventer, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire ou un projet touristique, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de grand espaces
Note DPE = D(164) GES = D (144)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 euros et 6800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix: 395000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 445586 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406611BPES

 RISCLE (32400)

Riscle - centre: Magnifique bâtiment en pierres en parfait état à
aménager selon vos envies sur plus de 500m² de terrain /
terrasse.
Il se compose d'une vaste entrée séparée en pierres et poutres
apparentes, une pièce de 63m², une deuxième pièce de 35m²,
un wc séparé avec lave-mains.
A l'étage: un palier de 28m², deux pièces (59m² et 35m²), Au
dernier niveau: 140m² de combles aménageables.
Une grange a réhabiliter de 80m² au sol, le tout sur un jolie
terrain .

Commerces et écoles à pieds.

Prix de vente 140000 euros
dont 134000 euros net vendeur
dont 6000 euros d'honoraires charge acquéreur

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4180 euros (abonnement compris)"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 406611- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .

Maison

Ref. 445104LBF

 MONTESCOT (66200)

Exclusivité à MONTESCOT - Belle villa de plain pied de 2010-
Proche de toutes commodités dans un quartier calme et résidentiel , cette villa de plain-pied située dans une impasse construite sur un terrain de plus de 1200 m², le bien est composé d'un salon/séjour/ cuisine américaine équipée de plus 75m² , de trois belles suites parentale avec dressings et salles d'eau, de plus de 20 m² chacune et deux wc séparés.
Une véranda de plus de 15 m² climatisée complète l'ensemble, le tout donnant accès au jardin avec terrasse de 45 m² équipée d'un auvent, de la piscine chauffée, sécurisée par volet roulant, la maison est équipée de panneaux solaires, chauffage au sol, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, d'un garage double de plus de 30 m²
L'avis de Propriétés Privées: Cette charmante villa sera vous séduire par son agencement , ses prestations de qualités, ses volumes, ses pièces lumineuses avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, sa piscine chauffée, sans vis à vis.
A visiter sans plus tarder !!!
Prix : 580 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires à la charge vendeur.
DPE : Classe B 103 - GES : A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 630 euros.
(ANCIEN DPE)
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°445 104-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 414498NJUR

 LAROQUE-DES-ALBERES (66740)

Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes !

Sur la commune de Laroque des Albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000m2 entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.

Ses caractéristiques :
Rez-de-Chaussée :
* un grand garage de 90m2,
*un T2 indépendant et un studio, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

A l'étage :
* 4 chambres,
*1 dressing,
* une salle de bain/douche,
* un salon spacieux et chaleureux avec cheminée,
* une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda
* un WC indépendant.

Extérieur :
* piscine 5X9 avec bâche sécurisée,

Ses atouts :
* parcelle arborée,
* solarium,
* appentis,
* puit.

Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme.

Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception.

Prix 550.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE : B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 444545GDUB

 SETE (34200)

Villa récente avec vue mer Un cadre de vie unique à La Corniche

Nichée dans le secteur prisé de La Corniche, cette villa récente vous offre un véritable art de vivre, entre confort, luminosité et vue imprenable sur la mer.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse , une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison a été pensée pour le confort au quotidien avec une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres accueillantes viennent compléter l'espace nuit.

Le véritable atout de cette villa se dévoile en sous-sol, avec une salle de jeux et une piscine intérieure, offrant un espace de détente rare, à l'abri des regards et utilisable toute l'année.

A l'extérieur, le cadre reste agréable et offre encore du potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine supplémentaire, pour profiter pleinement des beaux jours.

Située à proximité immédiate des commerces, cette villa allie parfaitement praticité et qualité de vie.

Les + :
Vue mer exceptionnelle
Secteur recherché
Villa récente et fonctionnelle
Suite parentale en rez-de-chaussée
3 chambres à l'étage
Piscine intérieure + espace loisirs
Possibilité piscine extérieure
Commerces à proximité

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Maison

Ref. 412001SRM

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Magali Sari vous propose cette charmante villa construction 2001 en R+1.
En entrant vous découvrirez un espace dressing idéal pour accueillir les invités, un grand salon accédant à sa terrasse couverte et équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
A l'étage 4 autres chambres dont une possédant son propre balcon, un WC ainsi qu'une salle de bain.
Climatisation réversible en RDC et à l'étage.
Garage + espace atelier.
Espace supplémentaire d'un surface d'environ de 47m2 avec sa baie vitrée et mezzanine.
Piscine 8X4m carrelé et Pool house (20m2)
Prix: 384 000,00 Euros FAI
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE: A. GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 430053MROD

 PAULHAN (34230)

Villa rénovée 90 m² PAULHAN

Venez découvrir cette villa entièrement remise à neuf de 90 m² habitables sur une parcelle de 235 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, de 2 toilettes et d'une cuisine semi aménager.
La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année ainsi que d'un cumulus thermodynamique, permettant de réaliser des économies d'énergie.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.
Le terrain de 235 m² est facile d'entretien et permet de profiter d'un extérieur agréable.
Située dans un secteur calme de Paulhan, proche des commodités et des écoles.

Prix : 222 000 euros (à charge vendeur)

DPE/C GES/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1107 et 1497 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :430053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447657SPIC

 AIGUES-MORTES (30220)

Aigues Mortes, à proximité du centre ville, venez découvrir cette charmante petite Villa T3 avec jardin et parking privatif.
De plain pied, cette maison mitoyenne que sur un côté, comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une sdb, un wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud.
Ce bien est vendu avec sa place de parking privative.
Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.

Prix : 199000 euros honoraires charge vendeur .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 138. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 447657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C (161) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Copropriété de 138 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 350 euros.
Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439630NTK

 PARISOT (82160)

CAYLUS (82160) à 10 minutes
Ancienne ferme à restaurer
2 Maisons 140 et 40m² environ à restaurer, éléments d'origines.

1ère maison
Chaque niveau est 70m² environ au sol
Rez-de-chaussée 2 pièces
Niveau R+1
Ancienne pièce de vie, cheminée et évier en pierre, "garde-manger " intégré au mur.
Combles etménageables

2ème maison de plain pied 38m² environ au sol, cheminée, évier en pierre, toit en mauvais état.
Pièce ou dépendance communicante en ruine.

Grange en bon état 80m² environ au sol, 2 niveaux, murs et toit en bon état
Autres ruines visibles sur le plan cadastral.
Puits couvert de sa cazelle en pierre.

Belle vue dégagée sur la campagne.
Petit hameau pittoresque.

Les maisons non soumises à l'affichage DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 60 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 439630NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 414852NARC

 VILLETRITOULS (11220)

Coup de coeur assuré ? Ancienne bergerie rénovée avec vue exceptionnelle sur le Val de Dagne .

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique bergerie en pierre entièrement réhabilitée avec goût développe 320 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre authenticité, confort et sérénité.
Un extérieur pensé comme un véritable havre de paix
Sur un terrain arboré et paysager de 700 m², sans vis-à-vis
Piscine au sel, pour des moments de détente tout en douceur
Cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir
Vue panoramique imprenable sur le Val de Dagne.
-Maison principale ? 170 m² de charme et d'authenticité
Pièce de vie spectaculaire de 60 m² avec poutres apparentes, pierres d'origine et poêle à bois
Salle à manger et cuisine équipée avec buanderie
A l'étage :
Mezzanine lumineuse de 31 m²
Suite parentale avec dressing, salle de bain/douche et WC
Dernier niveau : une chambre avec rangements
Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante.

-Gîte indépendant ? env. 150 m² (prêt à exploiter)
Spacieuse pièce de vie de 65 m² avec cuisine
A l'étage :
3 chambres avec placards
1 suite parentale avec salle d'eau et WC
1 salle d'eau supplémentaire avec WC

Idéal pour location saisonnière, activité touristique ou accueil familial
Confort et équipements
Chauffage : insert bois + chauffage central au fioul (installations séparées).
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale avec revenus complémentaires
Projet familial ou multigénérationnel
Activité de gîte / chambres d'hôtes
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et environnement exceptionnel.

Prix : 338 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique.

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 450981RCHO

 CANOHES (66680)

Sur la commune de Canohès, dans une impasse proche du centre et des promenades (voie verte), située dans un lotissement récent, venez découvrir cette magnifique maison de 120 m² en R+1 sur un terrain 3 faces de 310 m² avec piscine et sans vis-à-vis.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur l'extérieur avec piscine au sel 3 sur 5 et cuisine d'été, un cellier / Buanderie (arrière cuisine) de 9 m² et également présent, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing et un WC indépendant.

A l'étage vous y trouverez:

Deux belles chambres de 13 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Les plus de cette maison:

-construction 2015 RT 2012
-climatisation réversible
-piscine au sel 3 sur 5
-cuisine d'été
-pas de vis-à-vis
-volets roulants électriques
-double vitrage
-pompe à chaleur
-Très bon secteur

A visiter sans tarder !!!

Coup de coeur assuré !!!

Budget 445 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 570 euros indexées à l'année 2021

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418968VAL

 CASTELNAUDARY (11400)

Découvrez cette magnifique maison de village sur deux étages, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située au hameau de Villesplas. .

Caractéristiques :
4 chambres spacieuses
2 salles de bain modernes
Grands espaces de vie lumineux
Matériaux nobles : pierre et bois

Isolation récente et performante
Petit extérieur parfait pour des barbecues et moments de détente.

En plus des espaces habitables ce bien offre un espace de 118m2 en plaine rénovation , avec la possibilité unique de personnaliser les finitions a votre gout.
Un autre atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager un second logement offrant ainsi un potentiel locatif ou familial considérable.

Cette maison entièrement rénovée allie authenticité et modernité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son caractère atypique.

Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.

Taxe foncière d'environ 500 euros

Prix de vente 319000 euros

La performance énergétique : " DPE : B. - GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an .

Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :418968KAB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844688572 Carcassonne - .