Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 3

Maison

Ref. 414087HLX

 NIMES (30000)

A 10 min de Nîmes, Authentique Mas du XVIIIe de 418 m² , Parfait pour Chambres d'Hôtes ou Grande Maison Familiale

Jean-Christophe Huleux est heureux de vous présenter ce joli Mas.
C'est bien plus qu'une maison : C'est un Art de vivre, une opportunité professionnelle, un refuge familial, à deux pas de la Provence, des Cévennes et de la Méditerranée.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, l'espace pour vos projets de vie !

Vous rêvez d'un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre grande famille, ou de lancer une activité de chambres d'hôtes ou gîte de charme dans un environnement paisible, proche de la mer et de Nîmes . Ce mas du XVIIIe, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût, est le bien rare qui saura faire de votre projet une réalité.

Pourquoi ce Mas est fait pour vous ?

Pour une vie de famille d'exception :

10 vraies chambres réparties intelligemment
Des espaces privatifs indépendants pour grande famille, famille recomposée, grands-parents, ados, ou invités
Un grand terrain clos, une piscine, des terrasses ombragées, un boulodrome, un poulailler, une source naturelle; vos enfants vont adorer !
Garage XXL, nombreuses places de parking, local technique, buanderie, cave, cellier : tout a été pensé pour le confort quotidien

- Pour une activité de chambres d'hôtes immédiate :

1 espace chambres d'hôtes aménagé avec 4 suites confortables (dont 1 double), salon détente avec cheminée, sauna + 1 gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine, salon
Un bureau d'accueil de 26 m²
Entrées séparées, beaux volumes, ambiance authentique et prestations haut de gamme

Pour un cadre de vie privilégié :

Pas de vis-à-vis, calme absolu,
Terrain arboré de 3 259 m² avec possibilité d'extension (+1 900 m²)
Proximité des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares SNCF
Idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle

Le Mas en détail :

- Rez-de-chaussée :

Entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte

Une suite " Arènes" avec salle d'eau/WC, dressing et terrasse

- Salle de jeux (+ de 70 m²), cave voûtée, cellier, buanderie, local technique
- Garage 100 m² environ (pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement différent)
- accès parking sécurisé

Étage :

-1 suite "Pont" avec salle d'eau/WC, bureau, placard
- Salon détente avec cheminée, sauna
-1 suite "Combe" (chambre, dressing, SDE/WC)
-1 suite familiale "Gorges" : chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), WC

Partie privative :

Entrée indépendante
A l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, WC

Gîte indépendant :

RDC : cuisine, séjour, salle d'eau/WC
Étage : 2 chambres

Prestations de qualité :

Forage (alimentation totale), adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique x2
Climatisation réversible + chauffage gaz de ville
Double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, et volets bois
Sols en pierre, carrelage ancien, matériaux nobles
Assainissement conforme (fosse septique)
Portail électrique

Un lieu de vie et de projet à fort potentiel

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410662HLX

 QUISSAC (30260)

QUISSAC 30260 - LA DEVEZE - A visiter sans tarder !!!

Découvrez l'Élégance et le Confort
- Visite virtuelle guidée sur demande -

Jean-Christophe HULEUX a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa de 1995, nichée dans un quartier paisible et recherché.
Avec une surface généreuse de 190 m² et un terrain spacieux de +1000 m², cette propriété vous promet un cadre de vie idéal, alliant charme et modernité.

Entrez et laissez-vous séduire :
- Un Hall d'Entrée Majestueux : Dès vos premiers pas, vous serez accueilli par un espace lumineux et raffiné.
- Séjour Double de Rêve : Un salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse ombragée orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.
- Cuisine Moderne et Équipée : Une cuisine contemporaine, de 25 m2 et entièrement équipée, pour ravir les gastronomes.
- Chambres Confortables : Une Chambre spacieuse de plus de 19 m², une seconde chambre de 12 m² et deux autres chambres à l'étage avec accès à une charmante terrasse.
- Salle de Bain Élégante : Une vaste salle de bains de près de 10 m², et un WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée, plus une salle d'eau avec WC à l'étage,
- Espace de Stationnement Optimal : Un garage carrelé de près de 39 m² avec mezzanine, idéal pour vos projets d'agrandissement ou pour créer un appartement indépendant, ainsi qu'un abri voiture de 27,65 m² pour protéger votre véhicule.
- Confort Moderne : Adoucisseur, poêle à bois, chauffage au sol,volets électriques, pompe à chaleur pour un sol rafraîchi l'été, portail électrique. Tout a été pensé pour votre confort.
Cette villa exceptionnelle vous attend, prête à devenir votre havre de paix. Profitez de chaque espace conçu pour votre bien-être et offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre à la fois serein et raffiné.
Venez la visiter sans plus attendre et laissez-vous charmer par cette villa qui n'attend que vous !
Prix 455 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe C - GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1506 euros.
(DPE Avril 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410662
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Maison

Ref. 419258HLX

 NIMES (30000)

Charmant plain-pied avec jardin arboré sur Nîmes, quartier Sainte Baudille

Vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied dans un cadre agréable ?
Venez découvrir ce joli pavillon situé à Nîmes, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour profiter d'une retraite paisible.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Pour vos instants de détente, profitez également d'une véranda baignée de lumière.

Un garage complète ce bien, offrant praticité et rangements supplémentaires.

A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin entièrement clos, avec ses arbres fruitiers, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Atout majeur : emplacement agréable sur Nîmes, proche des commodités et des axes principaux, tout en conservant un environnement calme.

Proximité Arrêt Bus-Tram SAINT-BAUDILLE

Cette maison est au prix de 219 000 euros (dont 6,5 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°419258)

Coup de coeur assuré pour ce plain-pied qui allie confort, praticité et charme.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1258 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424242HLX

 SAINT-GILLES (30800)

SAINT-GILLES 30800 Maison de ville 4 pièce(s) 92 m2 avec Garage

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison de ville pleine de caractère n'attend plus que vous !
Idéalement située au coeur de Saint-Gilles, à proximité des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments de convivialité.
Une suite parentale avec balcon, complète ce niveau avec salle d'eau privative, WC, pour un confort optimal au quotidien.

A l'étage, deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec WC accueillent famille ou invités dans les meilleures conditions.

Le plus : une grande pièce d'environ 67 m² à rénover selon vos envies ? idéale pour agrandir la maison ou créer un espace sur mesure : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier !

Côté confort : Très bonne isolation, climatisation réversible, double vitrage, et garage de 33m2 pour stationner ou stocker aisément.

Les + qui font la différence :

- Un très bon DPE (B)
- Grand garage (rare en centre-ville)
- Suite parentale avec balcon
- Climatisation réversible et double vitrage
- Potentiel d'agrandissement

Emplacement recherché au coeur de Saint-Gilles

Une maison au charme fou, avec confort , un vrai coup de coeur à visiter sans tarder

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429944HLX

 BOUILLARGUES (30230)

30230 Bouillargues Maison de 3 pièces 94 m2 avec piscine

Visite virtuelle sur demande

Jean-Christophe Huleux vous propose cette charmante maison de plain pied de 94 m2, sur près de 1000 m2 de terrain, située au coeur du village très prisé de Bouillargues, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et proximité des commodités.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace convivial se prolonge sur une superbe véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année.

La maison propose deux chambres avec la possibilité d'en créer éventuellement une troisième selon vos besoins. Elle comprend également une salle d'eau pratique, un WC séparé ainsi qu'un cellier pour optimiser le rangement.
La façade nord bénéficie d'une isolation par l'extérieur, vous assurant un meilleur confort thermique.

A l'extérieur, vous apprécierez un espace détente exceptionnel :
une piscine sécurisée accompagnée de son pool house équipé d'une douche et d'un WC, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Une opportunité rare à Bouillargues, alliant fonctionnalité, charme et prestations appréciées. A visiter sans tarder !

DPE C GES. C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1266 euros et 1712 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431944NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Charmante maison 2 faces année 70, 4 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, garage.
Situé dans un quartier calme et recherché, cette maison d'environ 90m² offre un cadre de vie familiale.
Edifiée sur une parcelle d'environ 350m², elle dispose d'espaces extérieurs agréables avec garage et place de parking à l'avant ainsi qu'un jardin clôturé à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le DPE n'est pas a prendre en compte ayant été réalisé avant les travaux, le nouveau est en cours de réalisation.
Chauffage électrique. Taxe foncière 1880 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 431944
Prix: 248.649 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 432341SMU

 CAZERES (31220)

CAZERES centre (31220) - Au calme, superbe maison du 19ème rénovée de 238 m² habitables avec 4 chambres, 3 salles de bains, garage, pergolas bioclimatiques, sur terrain clos de 918 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un joli salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine avec arrière-cuisine, cave à vins climatisée, une pièce avec baie vitrée et coin douche, un wc indépendant avec lavabo. A l'étage, 4 belles chambres dont 3 avec salle de bains et wc. Un second escalier rend facilement autonomes 2 chambres. Grenier accessible par l'escalier principal. Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible partielle. A l'extérieur, 3 pergolas bioclimatiques avec éclairage led, 2 terrasses bois, garage à ossature bois, puits avec pompe immergée et accès sécurisé, portail motorisé avec portillon, interphone.
DPE : E (267 kWh/m²/an) - GES : E (57 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3780 euros et 5180 euros. Prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix de vente : 322 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 432341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432460CBN

 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480)

Herault, 34480, magnifique Village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb.
Cette villa de plain-pied, construite en 2020 ,dans un style traditionnel, profite d'un environnement résidentiel calme en sortie de village. Elle offre 127 m² habitables, lumineux et confortables, sur un terrain paysager de 801 m² agrémenté d'une belle piscine maçonnée et de vues dégagées sur la campagne.
L'entrée, équipée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² comprenant salon, espace repas et cuisine fonctionnelle et moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² dotée d'un dressing et pouvant évoluer en véritable suite. La maison dispose également d'une belle salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant et d'un garage de 24 ,5m² avec porte motorisée.
Le jardin, entièrement plat, accueille une piscine maçonnée 8×4 m de 2022, un terrain de pétanque et un chalet de jardin aménagé en cuisine d ètè. Une terrasse de 32m2 en partie couverte par un store ban neuf jouxte l espace de vie et une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une extension d'environ 50 m² peut être envisagée à l'arrière de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme).
Climatisation réversible gainable par zone, ballon thermodynamique , volets roulants en partie sous domotique, camera de surveillance, gouttières en alu , forage, taxe foncière de 1 670 euros.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 630 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432460- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428906DCOQ

 SERVIAN (34290)

--- Exclusivité à Magalas --- Villa contemporaine 4 chambres avec piscine, plain-pied, cadre paisible.

Située à Magalas, charmante commune offrant toutes les commodités, zone commerciale, pôle santé, vétérinaire, gare, lignes de bus, écoles et collège. Jolie villa 3 faces offrant un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et 20 minutes de Pézenas.

Édifiée en 2023, cette maison de plain-pied séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et à une belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d'espace et de confort. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.

Le coin nuit dessert quatre spacieuses chambres de plus de 13 m², chacune dotée d'une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu et meuble vasque, ainsi que d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Un espace bureau a été intelligemment aménagé, idéal pour le télétravail, et une buanderie d'environ 7 m² vient parfaire le confort du quotidien.

La villa offre toutes les prestations du confort moderne : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, finitions soignées et excellente isolation. Deux places de stationnement privées se trouvent à l'avant, complétées par un grand parking collectif au sein du lotissement.

A l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis abrite une belle piscine ainsi qu'une terrasse couverte, idéalement orientée pour profiter du calme et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Il est également possible de transformer une pièce existante en garage en remplaçant la baie vitrée par une porte adaptée.

Alliant élégance, luminosité et confort dans un environnement calme, une visite s'impose !

Prix de vente : 419 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 407 et 551 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432008GZO

 CUGNAUX (31270)

A Cugnaux, découvrez cette belle maison familiale et atypique de 224 m² habitables, située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un double séjour lumineux de 64 m² ainsi qu'un espace buanderie avec WC indépendant.
A l'étage, un espace bureau/détente et trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une grande salle d'eau et d'une terrasse privatisée. L'étage dispose également d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Les trois chambres sont équipées de la climatisation.

Une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble.
La climatisation à l'étage, la cheminée, les volets électriques centralisés, le grand terrain avec espace barbecue, le garage de plus de 30 m², le puits, la dépendance aménagée, ainsi que la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée, sont les atouts de cette maison.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espaces et potentiel !

DPE C GESC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 euroset 4460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 505 200 euros honoraires charge vendeur

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403341NOS

 SAINT-BONNET-DE-MONTAUROUX (48600)

A Saint Bonnet Laval, spacieuse maison développant 200 m2 de surface habitables + terrain paysagé + 3 garages.
Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une ancienne cuisine servant de cellier et de rangements, un spacieux espace séjour avec son poêle à granules, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Ensuite, un couloir dessert un wc, une salle d'eau et trois chambres.
A l'étage, vous disposerez un dégagement, un wc, une salle d'eau, puis de trois autres chambres ainsi que trois pièces supplémentaires à terminer de rénover, ce qui pourra offrir un potentiel de trois chambres en plus, ou salle de jeux, ou autres....
Au troisième niveau, vous aurez à votre disposition 100m2 de combles facilement aménageables avec sous toiture isolé.
La charpente à été traitée et elle est en excellente état.
Au niveau N-1, un vaste espace avec atelier, local technique, buanderie.
Côté extérieur, vous aurez accès par escalier privatif depuis la maison à un terrain privatif, situé à a peine 100m de la maison, en bordure de ruisseau, composé d'espaces verts, de plate bandes fleuries, un cabanon de jardin au dur, un puit privatif, le tout avec arbres fruitiers.
Le plus : situés devant la maison mais non attenant, trois garages fermés dont un individuel, et une mezzanine au dessus des trois garages.
Doubles vitrages dans toutes les pièces
Tout à l'égout, chauffage central fuel (chaudière neuve : 2019) + poêle à granules neuf de 2022.
Maison très lumineuse et offrant de grands volumes.
Idéale habitation principale, secondaire, chambres d'hôtes.
Prix : 235.000 euros.
(honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.290 euros et 3.160 euros, prix indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403341.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 431705EGAV

 CARCASSONNE (11000)

Située au coeur d'un hameau de Carcassonne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement placée à proximité immédiate de toutes les commodités, elle bénéficie également d'un environnement calme au sein d'un lotissement résidentiel paisible.

D'une superficie de 88 m², elle se compose d'une entrée avec placard intégré, menant à un vaste séjour lumineux. Cet espace convivial comprend un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée.

L'habitation dispose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement, d'une salle de bain et de toilettes séparés.

Pour répondre à tous les besoins de stockage et de confort, la maison est complétée par un garage, une buanderie, un atelier et un cabanon. Ces espaces additionnels offrent une grande capacité de rangement et facilitent la vie quotidienne, tout en maximisant la praticité.

A l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée sans vis à vis, avec une vue dégagée sur les collines environnantes, le tout sur une parcelle de 400 m².

Les équipements modernes de la maison incluent la climatisation réversible, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année, la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi qu'un système d'alarme assurant votre sécurité.

En résumé, cette maison allie confort, praticité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à combiner proximité des commodités et calme résidentiel.

DPE B 108 GES A 3
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 780 euros et 1110 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix d'achat 169.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432327SLER

 PIA (66380)

PIA !!!
Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa récente de 2022 encore sous garantie décennale et garantie constructeur de 98m² sur un terrain de 250m² avec garage, dans un quartier résidentiel à 5 mn de PERPIGNAN et 15 mn de Canet en Roussillon.

Cette villa en rez de chaussé se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un beau salon , le tout donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec un store banne neuf électrique, une pergola bioclimatique et un jacuzzi pour 4/5 places. Vous trouverez également une suite parentale, un wc séparé et un garage. A l'étage deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième wc séparé.

Les atouts de cette villa : belles prestations modernes, menuiseries en aluminium DV, volets électriques, pas de vis à vis, jacuzzi, entièrement climatisée et jardin paysager.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !!!
PRIX : 318 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
DPE A GE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 et 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417356EFLA

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

SOUS OFFRE

idéal profession libérale , grande famille, maison bourgeoise en pierre proche de toutes les commodités ( écoles, collège, pôle santé, commerces...)

Situé en plein centre de Saint Hippolyte du fort, charme et cachet pour cette maison bourgeoise lumineuse d'environ 220 m², érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1300 m2

elle est Composée en rdc, d'une belle entrée, d'un bureau, de 2 chambres , d'un salon/salle à manger avec belle cheminée en marbre et insert bois, d'une cuisine équipée , d'une salle d'eau et WC séparés .

Un magnifique escalier en bois et fer forgé posé à l'anglaise dessert le 1 er étage. Derrière une magnifique verrière vous trouverez un dégagement desservant 6 chambres, une salle de bains et des WC séparés
Enfin, au 2ème étage, un grenier de 40 M2 est aménageable.
vous trouverez également 3 caves dont une cave à vin.

Le logement peut faire l'objet d'une séparation en deux appartements
( car entrée indépendante possible)

Grand jardin clos et arboré( platanes, oliviers...etc)
atelier de 21 m2 et carport

cotés techniques:

Panneaux photovoltaïques avec revente totale à EDF pour une rentabilité de 2 000 euros environ annuel

Double vitrage sur tout le RDC et les 2 chambres au 1er étage
Chauffage par climatisation , chauffage central gaz de ville et cheminée insert dans le salon .

PRIX :450 000 EUROS honoraires charge vendeur

DPE D 181 kWh/m2 par an
GES C 20 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 417 356 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429125XYD

 CARMAUX (81400)

CARMAUX - Centre
En exclusivité ! Idéalement située dans une rue calme, à vendre maison de ville de 133 m² en parfait état général, avec terrasse et jardin.
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un double séjour exposé sud donnant vers l'extérieur cosy pour profiter des beaux jours, une cuisine neuve et équipée d'appareils électroménagers de qualité, un cellier attenant et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant quatre belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne + wc et un dégagement donnant vers un balcon.
Maison entièrement rénovée, offrant confort, des prestations soignées et dans un style moderne.
Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants.
En complément, double vitrage neuf et électricité générale remise aux normes. Garage fermé et assainissement au tout-à-l'égout.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).
A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : E - Gaz effet de serre : B.
Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°429125.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422543THD

 ALES (30100)

A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 .
Maison mitoyenne sur un côté
Elle se compose ainsi :
Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée,
un toilette en rdc
Étage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toilette

A l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc
Un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée
Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires :
Secteur recherché proche des commodités,
Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Performance énergétique C effet de gaz de serre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 417027THD

 SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE (30940)

Maison 9 pièces 153 m² maison de village
EXCLUSIVITÉ
-Située au coeur du village de Saint André de valborgne Cette maison en pierre offre le charme de l'ancien et 6 chambres
La maison est vendue totalement meublée

Au réz de chaussée vous avez une pièce idéale pour du rangement. , deux caves et un wc,
Un escalier en bois vous amène au 1er étage où vous avez une salle à manger lumineuse, et d'une cuisine ,et une salle d 'eau attenante Depuis cette pièce, vous pourrez profiter d'une cour de deux m2

Au deuxième étage, deux chambre ou unchambre et un salonspacieuse

Au troisième étage, deux chambre , dont une avec balcon accompagnée d'une salle d'eau et wc

Au quatrième étage deux chambre , dont une avec balcons avec vue et un wc et un grenier .
Chaque pièce cotée rue bénéficie d'une vue dégagée sur le village et la rivière et d'une luminosité généreuse.
Nécessités de Travaux d électricité etc...
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou d'autres projets, cette maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel
A seulement 30 minutes de St Jean du Gard
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison au coeur des cévennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417027 66000 EUROS
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
0677995951

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 423968THD

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

MAISON RÉNOVÉE mitoyenne de 112 M2 SITUE A SAINT CHRISTOL LES ALES ,AU CALME, à quelques centaines de mètres , arrêt de bus, et commodités du centre ville
PROPRE FONCTIONNELLE RENOVEE
ELLE COMPREND AU RDC, Hall , CUISINE NEUVE OUVRANT SUR LA VERANDA et le jardin
SALON SÉJOUR DE 36M2 TRAVERSANT avec son superbe poêle bois 1 wc 1 salle d eau
A L ÉTAGE
HALL, SALLE DE BAIN ,4 CHAMBRES .
SUR UN TERRAIN DE 200 M2 +terrasse
UN GARAGE DE 17 M2 abris de jardin
Maison mitoyenne sur deux côtés
Le plus : Menuiseries pvc double vitrages poêle à bois climatisation réversible en rdc et a l' étage
Maison avec le charme du véritable parquet et poutres
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 et 1470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 393439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :220000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 418272GGY

 NARBONNE (11100)

Moussan, 10min de Narbonne

Villa de plain-pied de 110m² sur 400m² de terrain.

Entrée avec placards, grand séjour ouvert sur la cuuisine toute équipée, 3 chambres avec placards, un salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 wc.
Un grand garage carrelé et isolé
Une belle terrasse sans vis-à-vis, coin barbecue, piscine hors sol et jacuzzi. Terrain non piscinable.

Plus d'infos et de photos prochainement

DPE: A GES: A
Date du diagnostic : 03/02/2023
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 394 et 532 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432380SRM

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Magali Sari vous propose cette superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de Saint Hilaire de Brethmas.
Cette Construction 2010 en R+1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux.
En RDC vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10m2, une grande pièce de vie avec sa cheminée , une cuisine aménagée et équipée (salon +cuisine 53m2) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse.
2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5m2), un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC indépendant.
Double garage (33m2) ainsi qu'une grande buanderie de 20m2.
Terrain d'une surface de 880m2 entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes.
Piscine 4X8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons.
Climatisation réversible, portail électrique et portillon.
Prix: 435 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .