Achat immobilier - Haute-Garonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Haute-Garonne - Page 3

Maison

Ref. 420303ECAN

 MONTRABE (31850)

Vous recherchez une maison moderne, clé en main et idéalement située ?
A MONTRABÉ, limitrophe de Pin-Balma et à seulement quelques minutes du métro Balma-Gramont, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son style contemporain et ses prestations soignées.

* Ses atouts :
- 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing en rez-de-chaussée.
- Un agréable séjour cosy avec cuisine équipée ouverte, prolongé par une véranda conviviale.
- Une magnifique terrasse en bois de 60 m², idéale pour recevoir et profiter du soleil.
- A l'étage : deux chambres confortables (dont une avec balcon) et une grande salle de bain.

- Nombreux rangements, garage, et jardin intime avec double accès.
- Confort et tranquillité
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises (Toiture, façade, double vitrage, sols, peintures, climatisation, cuisine, cumulus et tableau électrique : tout a été refait récemment).
- Jardin piscinable avec double exposition et portillon pratique à l'arrière pour rejoindre facilement les commerces et commodités.

Cette maison combine à la perfection praticité, modernité et douceur de vivre, dans un secteur prisé aux portes de Toulouse.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prix hors honoraires : 350 476 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien, soit 17524 euros.
Prix honoraires inclus : 368 000 euros.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1560 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 420303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425195B-JJJ

 AUCAMVILLE (31140)

Jean-Joseph JOUANJAN vous propose à la vente ce restaurant de burger, idéalement situé à Fonbeauzard, bénéficiant d'un emplacement à fort passage et d'une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans.
- Surface totale : environ 90 m²
- Salle de restaurant : 30 couverts.
- Cuisine professionnelle 40 m², entièrement équipée,
- Extraction récente aux normes.
- Terrasse : 16 places

Réserve + WC PMR (accessibilité handicapés)

Local en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Exploitation clé en main, idéal pour couple de restaurateurs ou professionnels souhaitant développer un concept de burger, street food ou restauration rapide haut de gamme.

Loyer mensuel : 1.150 euros TTC

Taxe foncière : 1.200 euros/an
- Belle rentabilité
- bilans disponibles sur demande après visite.
Prix de cession : 24.000 euros frais d'agence inclus à la charge dU VENDEUR

? Atouts :
? Emplacement stratégique à Fonbeauzard
? Faible loyer
? Cuisine aux normes ? matériel complet
? Belle visibilité et clientèle fidélisée
? Activité rentable et pérenne
? Bilans consultables après visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN RSAC TOULOUSE 383458015 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Maison

Ref. 423872JDD

 FRONTON (31620)

31620 Villaudric à 5 km de Fronton et à 15 mn du péage Eurocentre vente maison de 142 m² avec garage independant et aménageable de plus de 60 m² sur terrain arboré de 3000 m² ,puits, petite mare au fond du jardin.
Maison prête à être emmenagée.
Plan à diposition

Prix de vente 338000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ DE THERAN, au 0652242485.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ DE THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420436DBRU

 SAINT-JORY (31790)

Vous souhaitez investir dans un bien au lieu de payer un loyer ?
Vous souhaitez disposer d'un bien que vous pourrez par la suite louer ?
Ou simplement faire un investissement locatif ?

Venez visiter cet appartement dans une résidence de standing avec gardien et piscine.
Beau T2 de 44m² au 1er et dernier état de la résidence.
L'appartement a été refait à neuf, peintures, aménagement cuisine (plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-linge) et salle de bain.
Une chambre de 10m² avec placards et une belle fenêtre.
Le balcon de près de 6m², sans vis-à-vis direct, vous permet de profiter de la nature.
L'appartement dispose également de 2 places de parking dans la résidence sécurisée.

Vous pourrez profiter à proximité d'une balade au bord du Canal latéral, ainsi que des écoles et transports.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 113 000 euros
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GAUTHIER, au 0665549080 ou, par courriel à d.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GAUTHIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 260 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424196DELB

 BESSIERES (31660)

Maison T4 à Bessières (route de Paulhac). 90 m², 3 chambres, garage, jardin, terrasse.
Visite virtuelle disponible.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ces 4 maisons T4 situées route de Paulhac à Bessières (31660).

A Bessières, à deux pas du collège et à seulement 5 minutes de l'autoroute A68 (axe Toulouse/Albi), découvrez ces 4 maisons de 90 m² habitables, offrant un cadre de vie calme, familial et verdoyant.

Conçues pour allier modernité, confort et performance énergétique, ces maisons mitoyennes par le garage bénéficient d'un excellent classement énergétique (DPE A / GES A) et d'une construction aux normes RE 2020.

Loyer potentiel estimé A 950 euros Hors Charges
Rez-de-chaussée

- Séjour lumineux d'environ 35 m² avec placard donnant sur le jardin
- Cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque induction et hotte)
- WC aux normes PMR avec lave-mains et branchement machine à laver
- Garage de 19 m² avec porte motorisée

Étage

- Trois chambres toutes équipées de placards intégrés
- Une chambre avec balcon privatif d'environ 5 m²
- Salle d'eau moderne avec douche et double vasque
- WC séparé

Extérieurs

- Jardin clos d'environ 115 m²
- Terrasse idéale pour les repas d'été
- Un garage et une place de stationnement privative

Prestations

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Garantie décennale
- Maisons basse consommation (DPE A / GES A)

Les atouts

- Exclusivité Propriétés-Privées
- Route de Paulhac à Bessières
- Visite virtuelle disponible
- Quartier résidentiel calme, proche collège et commerces
- Accès rapide à l'autoroute A68 Toulouse / Albi (5 minutes)
- Maisons jamais occupées
- Disponibles immédiatement
- Prestations modernes et excellentes performances énergétiques

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424198DELB

 BESSIERES (31660)

Maison T4 à Bessières (route de Paulhac), 90 m², 3 chambres, garage, jardin, terrasse .
Visite virtuelle disponible.

Loyer potentiel estimé A 950 euros Hors Charges

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison T4 située route de Paulhac à Bessières (31660).

A Bessières, à deux pas du collège et à seulement 5 minutes de l'autoroute A68 (axe Toulouse / Albi), découvrez cette maison de 90 m² habitables, offrant un cadre de vie calme, familial et verdoyant.

Conçue pour allier modernité, confort et performance énergétique, cette maison mitoyenne par le garage bénéficient d'un excellent classement énergétique (DPE A / GES A) et d'une construction aux normes RE 2020.

Rez-de-chaussée:

- Séjour lumineux d'environ 35 m² avec placard donnant sur le jardin
- Cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque induction et hotte)
- WC aux normes PMR avec lave-mains et branchement machine à laver
- Garage de 19 m² avec porte motorisée

Étage:

- Trois chambres toutes équipées de placards intégrés
- Une chambre avec balcon privatif d'environ 5 m²
- Salle d'eau moderne avec douche et double vasque
- WC séparé

Extérieurs:

- Jardin clos d'environ 180 m²
- Terrasse idéale pour les repas d'été
- Un garage et une place de stationnement privative

Prestations:

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Garantie décennale
- Maisons basse consommation (DPE A / GES A)

Les atouts:

- Exclusivité Propriétés-Privées
- Route de Paulhac à Bessières
- Visite virtuelle disponible
- Quartier résidentiel calme, proche collège et commerces
- Accès rapide à l'autoroute A68 Toulouse / Albi (5 minutes)
- Maisons jamais occupées
- Livraison fin octobre 2025
- Prestations modernes et excellentes performances énergétiques

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424200DELB

 BESSIERES (31660)

Maison T4 à Bessières (route de Paulhac), 90 m², 3 chambres, garage, jardin, terrasse
Visite virtuelle disponible.

Loyer potentiel estimé A 950 euros Hors Charges

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison T4 située route de Paulhac à Bessières (31660).
A Bessières, à deux pas du collège et à seulement 5 minutes de l'autoroute A68 (axe Toulouse / Albi), découvrez cette maison de 90 m² habitables, offrant un cadre de vie calme, familial et verdoyant - Hors copropriété.

Conçue pour allier modernité, confort et performance énergétique, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A / GES A) et d'une construction aux normes RE 2020.

Rez-de-chaussée:

- Séjour lumineux d'environ 35 m² avec placard donnant sur le jardin
- Cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque induction et hotte)
- WC aux normes PMR avec lave-mains et branchement machine à laver
- Garage de 19 m² avec porte motorisée

Étage:

- Trois chambres toutes équipées de placards intégrés
- Une chambre avec balcon privatif d'environ 5 m²
- Salle d'eau moderne avec douche et double vasque
- WC séparé

Extérieurs:

- Jardin clos d'environ 180 m²
- Terrasse idéale pour les repas d'été
- Un garage et une place de stationnement privative

Prestations:

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Garantie décennale
- Maisons basse consommation (DPE A / GES A)

Les atouts:

- Exclusivité Propriétés-Privées
- Route de Paulhac à Bessières
- Visite virtuelle disponible
- Quartier résidentiel calme, proche collège et commodités.
- Accès rapide à l'autoroute A68 Toulouse / Albi (5 minutes)
- Maisons jamais occupées
- Livraison fin octobre 2025
- Prestations modernes et excellentes performances énergétiques

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417036ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

A seulement quelques minutes de l'accès autoroutier et 20 minutes de Toulouse (secteur Portet sur Garonne), découvrez cette réalisation architecturale unique, construite en 2025 et offrant des prestations rares dans la région.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une porte majestueuse en bois de Nogueira, digne des plus belles villas internationales. Les espaces et la lumière omniprésente séduisent instantanément, grâce notamment à de larges ouvertures et à l'exposition sud-ouest qui baigne la maison de soleil.

Espaces de vie :
Une belle entrée, une pièce de vie ouverte avec cuisine haut de gamme sur mesure, plan de travail en granit, électroménager premium, et porte dérobée menant discrètement vers l'arrière-jardin.

Accès direct à la terrasse et à la piscine avec cascade, créant un véritable lieu de détente de 60 m².

Côté nuit :
5 chambres dont 2 suites parentales (1 en rez-de-chaussée, 1 à l'étage avec dressing, salle d'eau, WC et baie vitrée d'angle offrant une vue panoramique à 180°).

Au total 3 salles de bains et 4 WC dont 2 indépendants.
Dressing dans toutes les chambres
3 chambres ouvrent directement sur un balcon à double exposition avec vue dégagée.

Prestations premium :
- Construction 2025 - Performances énergétiques DPE : A
- Climatisation gainable Airzone pièce par pièce
- 9 panneaux solaires avec batteries virtuelles (optimisation énergétique avec stockage l'été pour une redistribution en hiver)
- Chauffe-eau Thermodynamique Airwell
- Menuiseries extérieures aluminium haut de gamme, oscillo-battant partout, volets roulants électriques.
- Vidéosurveillance avec 4 caméras et détection d'intrusion
- Portail motorisé, porte de garage sectionnelle électrique
- Garage aménagé multi-usages
- Piscine
- Garantie décennale
- Microstation et vide sanitaire

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un art de vivre. Rare sur le marché, elle séduira les amateurs de design contemporain, de matériaux nobles et de confort absolu.

Une vidéo de présentation est disponible sur simple demande.
Contactez-moi sans attendre : une telle opportunité est rare sur le marché. Coup de coeur assuré.

Prix hors honoraires : 476 880 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3, 8 % TTC du prix du bien, soit 18 120 euros.
Prix honoraires inclus : 495 000 euros.
DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 417036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 426376ECAN

 LE FAUGA (31410)

En exclusivité et à seulement 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette réalisation architecturale unique, construite en 2025 et offrant des prestations rares dans la région.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une porte majestueuse en bois de Nogueira, digne des plus belles villas internationales. Les espaces et la lumière omniprésente séduisent instantanément, grâce notamment à de larges ouvertures et à l'exposition sud-ouest qui baigne la maison de soleil.

Espaces de vie :
Une belle entrée, une pièce de vie ouverte avec cuisine haut de gamme sur mesure, plan de travail en granit, électroménager premium, et porte dérobée menant discrètement vers l'arrière-jardin.

Accès direct à la terrasse et à la piscine avec cascade, créant un véritable lieu de détente de 60 m².

Côté nuit :
5 chambres dont 2 suites parentales (1 en rez-de-chaussée, 1 à l'étage avec dressing, salle d'eau, WC et baie vitrée d'angle offrant une vue panoramique à 180°).

Au total 3 salles de bains et 4 WC dont 2 indépendants.
Dressing dans toutes les chambres
3 chambres ouvrent directement sur un balcon à double exposition avec vue dégagée.

Prestations premium :
- Construction 2025 - Performances énergétiques DPE : A
- Climatisation gainable Airzone pièce par pièce
- 9 panneaux solaires avec batteries virtuelles (optimisation énergétique avec stockage l'été pour une redistribution en hiver)
- Chauffe-eau Thermodynamique Airwell
- Menuiseries extérieures aluminium haut de gamme, oscillo-battant partout, volets roulants électriques.
- Vidéosurveillance avec 4 caméras et détection d'intrusion
- Portail motorisé, porte de garage sectionnelle électrique
- Garage aménagé multi-usages
- Piscine
- Garantie décennale
- Microstation et vide sanitaire

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un art de vivre. Rare sur le marché, elle séduira les amateurs de design contemporain, de matériaux nobles et de confort absolu.

Une vidéo de présentation est disponible sur simple demande.
Contactez-moi sans attendre : une telle opportunité est rare sur le marché. Coup de coeur assuré.

DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Visites physiques du bien sur rdv le samedi 25 octobre de 11h et 18h, ou le vendredi 07 novembre de 13h à 18h, ou selon disponibilités.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Elisabeth CANDEIAS (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 08 novembre 2025 à 12h00 au dimanche 09 novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 430 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 480 000 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 426376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 422770SMU

 CAZERES (31220)

CAZERES (31220) - Beaucoup de charme pour cette MAISON BOURGEOISE de 224 m² habitables avec 7 chambres, jolie batisse annexe de 97 m² sur terrain arboré et paysagé clos de 1455 m². La maison est composée -au rez de-chaussée- d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 42 m² avec cheminée et ouverture sur terrasse, une cuisine indépendante avec cheminée et accès jardin, une chambre de 16 m², un toilette. Au 1er étage : 4 belles chambres de 20 m², 20 m², 17 m² et 12 m² et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres de 17 et 14 m², une salle de bains et un grenier accessible d'environ 50 m². Au sous-sol, une cave de 47 m² avec buanderie. Joli jardin arboré et paysagé, puits avec système d'arrosage, portail d'entrée. Jolie bâtisse annexe construite dans les années 40 de 97 m² sur 2 niveaux (garage). Chauffage central au gaz de ville. DPE : F (338 kWh/m²/an) - GES : E (69 kg CO/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6277 et 8493 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 240 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat Exclusif réf : 422770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425859SMU

 SAINT-MARTORY (31360)

Secteur SAINT MARTORY (31360) - Environnement de charme pour cette superbe MAISON BOURGEOISE de 371 m² habitables avec 7 chambres, 6 salles de bains, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et wc, un bureau. A l'étage, 5 belles chambres dont 4 donnant sur balcon, une salle de bains et 3 salles de douches avec wc, un espace cuisine. En rez-de-jardin : appartement T2 indépendant avec chambre, séjour, salle de bains, wc et cuisine. Grand bureau. Ascenseur // Chauffage central avec chaudière à granulés - DPE : D (241 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4700 euros au 01/07/2024. Lingerie, Cave à vins, Garage, complètent le bien. A l'extérieur, grand parc arboré d'environ 1,5 hectare avec sauna installé dans chalet bois, robot de tonte. Le + : idéal pour activité chambres d'Hôtes.
Prix de vente : 695 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 425859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418112BBON

 BESSIERES (31660)

A vendre à Bessieres, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, une villa contemporaine de 2021 avec piscine et grand garage dans un cadre paisible. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 950 m².
Cette villa plain pied d'environ 102 m2 habitables est idéale pour accueillir une famille ou un couple de jeunes retraités en quête de confort, d'espace et de sérénité.

Un intérieur conçu pour le bien être :
La pièce de vie de 40 m² environ avec climatisation réversible est lumineuse avec une cuisine ouverte , moderne et entièrement équipée.
Côté nuit: d'un coté 2 chambres avec une salle de bain ,de l'autre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Un bureau spacieux complète l'offre pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint.
La buanderie est spacieuse et permet l'accès au bureau et au garage.
Huisseries double vitrage, volets roulants électriques.
Classe énergétique A , confort thermique et économies garanties.
Un extérieur pensé pour la détente:
Piscine sécurisée, au sel avec plage , abri et terrasse couverte.
Grande terrasse couverte pour vos repas d'été ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour les grillages et les moments conviviaux, boulodrome..
Le garage est spacieux, dispose d'un point d'eau, avec portail motorisé.
L' espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules et pourquoi pas un camping car.

Prix de vente 369 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 15856 euros
Prix hors honoraires: 353 144 euros

- Consommation énergétique: A 49 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 1kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 364 euros et 492 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :418112 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418236MCOC

 SAINT-JEAN (31240)

MAISON SAINT-JEAN 5 Pièces - 133 m².
Venez découvrir cette charmante maison de type T5 de 133 m² située au coeur d'un quartier calme, recherché de Saint Jean et à proximité de toutes les commodités.
Elle se compose au RDC d'une belle entrée avec placard, d'un wc, d' un double salon-séjour avec cheminée donnant accès aux terrasses, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour obtenir un espace de vie d'environ 50m², d' un cellier buanderie.
A l'étage le vaste pallier vous permet de desservir le coin nuit avec une suite parentale donnant sur un balcon, avec sa salle de bain et son wc, 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un garage de 25 m² complète ce bien.
Cette maison des années 82 nécessite quelques travaux intérieurs de rafraichissement afin de remise au goût du jour, ainsi que le remplacement des fenêtres.
Elle est édifiée sur une parcelle de 600 m² piscinable qui permet de profiter d'un agréable jardin pour les beaux jours.
Ecole à 2 mn, collège à 3 mn, bus à 6 mn à pied, 7 mn rocade, 13 mn métro Balma Gramont.
Cette maison fonctionnelle située dans une impasse à l'environnement calme, offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Elle n'attend plus que vous !

Prix de vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 844 euros.
DPE : E 267 kwh/m²/an GES : E 51kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 0611741498 ou, par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424913VJU

 TOULOUSE (31100)

Toulouse LARDENNE - Appartement T1 de 30,09m2 avec grande terrasse de 55m2 - Parking - Résidence sécurisée et verdoyante.

Dans une résidence calme et bien entretenue, appartement T1 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une grand placard de rangement, une salle de bains avec WC ainsi qu'une agréable terrasse de 55m2 idéalement exposée (sud-ouest).

Côté annexes, cet appartement dispose d'une place de stationnement libre dans la résidence, sécurisée par un portail.

Idéal premier achat ou investissement locatif (bonne rentabilité).

Les + : Peintures neuves, appartement sain et bien entretenu, arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 46,67,L3), commerces à 10min à pied, au calme, environnement résidentiel.

Prix de Vente : 113 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7,62%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 euros

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418855ROV

 TOULOUSE (31000)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-COMPANS CAFARELLI
En limite du jardin Japonais et à 600 m du métro Compans Cafarelli, emplacement idéal pour ce grand T3 avec balcon, place de parking en sous sol et cellier,
Au sein d'une résidence avec ascenseur, ce logement est en bordure du jardin japonais pour des balades ou pour favoriser un accès au centre ville par un trajet idéal et bucolique,
Il est distribué de façon singulière avec une belle pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, une cuisine séparée et un coin nuit composée de 2 chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé,
Belle opportunité d'emplacement urbain dans un quartier agréable, doté du métro à 650 m (moins de 10 min à pied), des commerces et proches des écoles, universités ou entreprises du centre ville,
Copropriété de 189 lots dont 63 lots à usage d'habitation,
Charges de copropriété : 1480 euros/an

Consommation énergétique C 160 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1340 euros.
Prix de Vente : 325 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 531 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS au 0662047700 ou au 0679472491 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 85135333400028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335

Mandat réf :41855 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 1480 euros.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Appartement

Ref. 420898PTOR

 TOULOUSE (31200)

A VENDRE - Toulouse Barrières de Paris - Minimes - Appartement T1 bis - 23,47 m²

Au coeur du quartier Barrière-de-Paris, à proximité immédiate des Minimes et des commodités, découvrez ce T1 bis de 23,47 m² situé au dernier étage d'une petite résidence à taille humaine.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse , d'une kitchenette séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa situation en étage et sur l'arrière de la résidence, lui confère une atmosphère agréable sans vis-à-vis.
Un cave et une place de parking aérien en jouissance privative complètent le bien.

Son emplacement stratégique, proche des commerces, des transports, ligne de métro Barrière de Paris et de la future ligne C, en fait un bien adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Bien loué jusqu'au 18/01/2026.

Bien soumis aux règlement de copropriété - Pas de procédure en cours.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : D (279kWh/m²/an)
* GES : D (8kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 euros et 830 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 17/09/2025

Prix : 136 290 Euros, soit 129 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 7 290 euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 37 lots habitation. ().

Charges annuelles : 591.75 euros.
Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414767XIC

 ESTANCARBON (31800)

Propriétés-privées vous propose de venir découvrir à Estancarbon commune rurale au patrimoine naturel remarquable, ce bien plein sud offrant tout confort.
Une maison de plain pied de 133 m² et sa pièce supplémentaire attenante de 33 m² pouvant convenir pour un espace bureau, une salle de jeux enfants ou autres...
Une entrée beau volume de 7 m² avec grand placard qui mène sur la pièce de vie grand espace de 45 m² salon / séjour disposant d'une cheminée insert.
Une cuisine équipée dinatoire avec accès terrasse pour déjeuner en toute tranquillité sans vis-à-vis, un cellier.
Trois belles chambres dont une parentale avec salle d'eau douche à l'italienne § wc, une autre avec dressing.
Deux chambres sont orientées côté piscine et belle terrasse.
Un wc indépendant, une grande salle d'eau douche à l'italienne § wc.
Un endroit paisible où tout est là pour assurer détente, une piscine chauffée, couverture automatique motorisée, sa douche solaire, une plage bel espace carrelé.
Les plus : double vitrage partout, climatisation réversible + chauffage électrique en complément si besoin, garage fermé 3 véhicules, abri pour camping-car et/ou caravane.
Un terrain très bien entretenu de 3875 m² clos, agrémenté de grand choix de végétaux, un potager, un portail automatique, un visiophone.
Les commerces sont à proximité immédiate ainsi que l'autoroute, des plus très appréciables.

Que vous dire de plus, une visite s'impose !

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite - Christelle XIVECAS Conseillère immobilier, soit par téléphone au 06 02 26 98 26 (plutôt apprécié) ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com, je serai ravie de pouvoir vous faire visiter ce lieu.

Egalement disponible sur WhatsApp !
Possibilité de faire une vidéo après un premier échange téléphonique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 414767XIC - DPE C - GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 "abonnement compris" : entre 1 499 euros et 2 029 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 424121MYRG

 FONSORBES (31470)

Villa de 300 m² - idéale famille nombreuse, profession libérale ou artisan
Je vous propose, en EXCLUSIVITE, de découvrir cette élégante villa alliant charme et raffinement des années 90, tout en offrant des prestations haut de gamme dans un cadre préservé.
Nichée au coeur d'un lotissement résidentiel, cette propriété d'exception offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
L'extérieur, d'une surface de 2 273 m2 est tout aussi impressionnant :
- une piscine de 10 X 5 au sel exposée Sud. Liner changé il y a environ 3 ans.
- De nombreux arbres, oliviers, oranger, vignes.
- Arrosage intégré et automatisé (raccordé au puits)
- A l'arrière de la maison, un grand parking, avec un 2ème garage d'environ 20 m2

Côté vie de famille :
- 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, de surfaces allant de 11 à plus de 18m2.
- un bureau d'environ, qui peut aussi servir de 6 ème chambre.
- un grand séjour lumineux,
- une cuisine familiale, meublée et équipée
- 2 grandes salles de bain / douche (une par niveau) + 3 WC,
- une belle buanderie pratique, donnant directement accès au double garage
- une terrasse sous porche et une autre à l'étage,
- un double garage d'environ 48 m2
Côté pratique / professionnel :
- une seconde entrée indépendante avec portail motorisé,
- un garage indépendant d'environ 20 m2 pour stocker marchandises ou matériels
- un grand espace de stationnement sur gravier, idéal pour plusieurs véhicules ou utilitaires,
- un bureau en rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité libérale, artisanale ou pour recevoir une clientèle.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Consommation énergétique 161 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 22 kg CO2/m²/an
DPE : C - GES : C
Consommation RÉELLE annuelle pour les 12 derniers mois: 4400 euros pour l'ensemble de la consommation électrique et gaz avec factures à l'appui).

Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GELARD, au 06 03 58 32 72 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419829GJY

 DONNEVILLE (31450)

Exclusivité sur Donneville - Maison de ville sur 2 niveaux, 140 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres, proposée à 275 000 euros. Toiture refaite en 2020. Terrain non attenant de 140 m² avec abri.

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un WC, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée semi-ouverte et accès à une belle terrasse. Au 1er niveau, trois chambres avec placards, une grande salle d'eau équipée d'une douche confortable et un WC séparé. Au 2e niveau, une très grande chambre d'environ 30 m² (plus de 18 m² loi Carrez), un espace salle d'eau et une partie mansardée de 23 m² au sol aménagée en buanderie/technique. Configuration idéale pour une famille, avec volumes généreux et beaux éléments de caractère.

Environnement : village calme à proximité de pôles urbains, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), services, écoles maternelle et élémentaire accessibles à quelques minutes, et espaces verts pour les promenades. Accès routiers rapides vers l'agglomération toulousaine et facilité de stationnement. 7 min de l'autoroute, 11 km du métro de Ramonville . Proximité d'équipements sportifs et de parcs, ainsi que de centres commerciaux et administrations dans les communes voisines.

Bien adapté à un projet familial, ce bien mêle le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations entretenues (toiture rénovée en 2020). Visite sur rendez-vous.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1522 et 2058 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400191ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Chalet coup de coeur face aux montagnes ! Vue Venasque et charme authentique à 7 km de Luchon
Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

A quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, au coeur d'un village de montagne préservé, découvrez ce chalet en pierre au cachet incomparable, récemment rénové, avec une vue majestueuse sur le Venasque.

Nichée au calme, cette propriété de standing conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie déplafonnée avec sa cheminée, sa double exposition lumineuse, et ses volumes généreux.

L'intérieur propose :
- 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains, 2 WC
- Une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été pour prolonger les soirées en extérieur
- Une grande buanderie et de nombreux rangements

A l'extérieur, une belle terrasse bois récente, un jardin d'agrément soigné, et des espaces de stationnement multiples, complétés par un grand garage.
Climatisation réversible pour un confort été/hiver.

A 7 km seulement des thermes de Luchon et de l'accès à Superbagnères, ce chalet est le point de départ idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Depuis le village, chemins balisés, panoramas sublimes et calme absolu vous attendent.

Un bien rare, à l'allure intemporelle, avec une vue à couper le souffle.
Ne passez pas à côté de cette perle des Pyrénées. Contactez-moi pour une visite privée.

Prix du bien : 447 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 400191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr