Maison Pins Justaret 5 pièce(s) 101.31 m2 avec sous-sol aménageable sur parcelle de 3000m²

Maison

Ref. 440844JSS

 ROQUETTES (31120)

A Roquettes (31120), dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, offrant 215 m² de surface totale dont 117,50 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine et garage double.

Une maison familiale solide, typique des constructions des années 70, proposant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation.

Les points forts :
* Parcelle d'environ 1 000 m² arborée
* Piscine 3,50 x 8,50 m avec pool house
* Sous-sol complet en partie aménagé
* Garage double d'environ 50 m²
* 4 chambres
* Environnement calme et résidentiel

Au Niveau principal (étage) : Entrée, Cuisine indépendante, aménagée et en partie équipée,
Grande pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, Cheminée à foyer ouvert, Accès balcon depuis le séjour, Couloir desservant trois chambres, dont une avec placard et accès balcon, Salle de bain, WC indépendant

Au Sous-sol (accès intérieur et extérieur) : Une chambre avec placard et Salle d'eau privative avec WC, Espace buanderie, Pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre, lingerie?), Grand garage double d'environ 50 m².

A l'extérieur, sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² : Jardin agréable et spacieux, Piscine de 29 m² (3,50 x 8,50 m), Pool house, le tout dans un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Volets bois battants, Chauffage au gaz de ville, Ballon d'eau chaude pour la salle d'eau du sous-sol, Combles isolés par laine de verre projetée

Située sur la commune de Roquettes, au sud de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles, des accès vers Toulouse et les principaux axes routiers

Une commune est recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'agglomération toulousaine.

Prix : 313 500 euros honoraires d'agence inclus, soit 300 000 euros net vendeur (honoraires 4,5 % charge acquéreur)

Diagnostics réalisés février 2026
*DPE : E
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an
* Émissions : 64 kg CO?/m²/an
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 3 010 euros et 4 130 euros (indexées 2021, 2022, 2023)

Une maison familiale avec une base saine et un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440844JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433061JSS

 SAUBENS (31600)

[EXCLUSIVITÉ] ? Une maison récente, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille.
Située sur la commune recherchée de Saubens, à proximité des accès vers Toulouse, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

D'une surface d'environ 115 m², elle a été pensée pour la vie de famille : des volumes bien répartis, une pièce de vie conviviale et des espaces nuit confortables.

Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard et WC indépendant menant vers une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour double et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau vient compléter cette partie de la maison, ainsi qu'un espace buanderie/cellier.

L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards, Une salle de bain indépendante

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 540 m², entièrement clôturée et sécurisée par portail électrique.

Vous profiterez d'un extérieur agréable avec :
* Une terrasse couverte par pergola
* Une piscine, parfaite pour les beaux jours
* Un jardin facile d'entretien

Caractéristiques techniques :
* Maison construite en 2021
* Plain-pied
* DPE : A
* Chauffage PAC Air/Air gainable
* Ballon thermodynamique
* Maison encore sous garantie décennale

La maison se situe à Saubens, commune appréciée du sud toulousain pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec Toulouse et les principaux axes de circulation.

Prix : 369 000 euros honoraires inclus (soit 354 841 euros net vendeur ? honoraires 3,99 % charge acquéreur) ; Garantie 12 mois sur les équipements.

Diagnostics réalisés en septembre 2025
* Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an (A)
* Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an
* Émissions GES : 1 kgCO?/m²/an (A)
* Estimation des dépenses annuelles : entre 528 euros et 714 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433061JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437719JSS

 ROQUES (31120)

[EXCLUSIVITÉ] A l'entrée de Roques, côté Pinsaguel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m² parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 360 m².

A seulement 20 minutes de Toulouse, elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et évolutif.

La maison se compose d'une pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, idéale pour la vie de famille.

La partie nuit comprend : Trois chambres (10 à 12 m²), salle d'eau et WC indépendant

Un ancien garage isolé, chauffé et climatisé offre une pièce supplémentaire facilement adaptable selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux, buanderie ou espace professionnel, avec possibilité de mezzanine.

A l'extérieur : Terrain de 1 360 m², plat et arboré, permet de nombreux projets (Piscine avec pool-house, Dépendance, Projet type tiny-house). Le terrain est constructible (non divisible).

Un carport 2 places et plusieurs stationnements complètent le bien.

Confort et prestations :
* Maison de plain-pied
* DPE : C
* Climatisation réversible
* Radiateurs électriques
* Ballon d'eau chaude électrique
* Maison saine et bien entretenue
* Aucun travaux à prévoir, seulement une mise au goût si souhaité.

Prix : 360 500 euros honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 346 667 euros net vendeur

Diagnostics (février 2025)
* DPE : C / GES : A
* Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
* Émissions : 4 kg CO?/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437719jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435976JSS

 SAUBENS (31600)

[EXCLUSIVITÉ] Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 92 m², idéalement située au coeur de Saubens, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces de proximité.

La maison s'organise de manière simple et efficace., un bien complet, confortable et sans travaux à prévoir.

Description du bien : Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement du séjour, vous trouverez une véranda, idéale comme espace détente ou pièce complémentaire.
L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant

Un garage attenant d'environ 30 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

A l'arrière de la maison, le jardin, accessible depuis la maison ou le garage, permet de profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien.

A noter : la maison est mitoyenne uniquement par les garages, ce qui préserve la tranquillité des espaces de vie.

Prestations et caractéristiques :
* Maison de plain-pied
* Surface habitable : 92 m²
* Terrain : 452 m²
* Chauffage gaz par chaudière
* Poêle à bois
* Ballon thermodynamique
* 26 panneaux photovoltaïques en revente totale (permet de couvrir la facture énergétique annuelle)
* Aucun travaux à prévoir

Diagnostics réalisés novembre 2025
* DPE : C
* Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
*Emissions : 15 kg CO?/m²/an
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 1050 euros et 1430 euros / an (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023)

Prix : 269 000 euros honoraires inclus (Honoraires 4,5 % charge acquéreur), Soit 257 416 euros net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435976JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)