Appartement Toulouse 1 pièce(s) 30 m2

Appartement

Ref. 446468APES

 TOULOUSE (31200)

A deux pas du métro ligne B, cet appartement de 50 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable dans une résidence fermée de 2011, entourée de verdure.

Il propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 14 m² avec dressing sur mesure de 5 m², une salle de bain refaite à neuf, et un balcon couvert de 13 m² - idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Les prestations sont soignées : climatisation gainable chaud/froid dans toutes les pièces, parquet, cuisines et salle de bain entièrement rénovées. Un parking privatif en sous-sol complète l'ensemble.

Un appartement clé en main, calme et bien desservi - à visiter sans tarder.

Contactez moi pour plus d'informations.

DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

PRIX DE VENTE : 171 000 euros + 7000 euros (honoraires en charge acquéreur) soit 178 000 euros Frais d'agence inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 146 lots - dont 86 lots habitation.

Charges annuelles : 1916 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449370CRBO

 TOULOUSE (31000)

EXCLUSIVITE
Toulouse 31000 Quartier COMPANS CAFFARELLI - T2 IDEAL ETUDIANT
Situé au pied de l'Université Toulouse Capitole et à seulement 5 minutes à pied (450 m) de TBS Education, cet appartement est une opportunité rare sur un secteur ultra prisé.

Entièrement rénové en 2022, ce bien allie le confort contemporain au charme toulousain.
Beaucoup de cachet avec murs en briquette, séjour lumineux, volets roulants électriques. Cuisine moderne 100% équipée (four, hotte, lave-linge, plaques de cuisson). Grande salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque et colonne et fenêtre, 1 chambre. Surface carrez 30,78 m².
Accès se fait par une cour intérieure commune, permettant de profiter d'un petit extérieur.

Emplacement stratégique et Vie de quartier
Tout est accessible à pied :
Transports : Métro Ligne B (Sstation Compans-Caffarelli) à 100 mètres.
Centre commercial Compans (Carrefour, boutiques, services) à deux minutes.

C'est le produit idéal Étudiant par excellence. Le bien est VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, vous permettant de choisir votre futur locataire ou d'y installer votre enfant pour la rentrée.
Dernier loyer constaté 730 euros CC (Meublé)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 11
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 552 euros
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 208 500 euros honoraires charge vendeur

DPE Classe C - GES Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros établi à partir des prix de l'énergie indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Crystele BONINO, au 0618491989 ou, par courriel à cr.bonino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Crystele BONINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881410138 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449 370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 552 euros.
Crystele BONINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881410138 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441167VJU

 TOULOUSE (31200)

Toulouse, dans le quartier recherché de Croix-Daurade, à environ 12 minutes à pied du métro Argoulets et à proximité immédiate d'une station VélôToulouse, appartement T2 de 45 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente, calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement refaite en 2025, donnant accès à une agréable terrasse exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une grande chambre avec rangements. Une salle de bains avec WC complète le bien.

L'ensemble a été entièrement rafraîchi. Aucun travaux n'est à prévoir.

Le lot comprend l'appartement ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec vidéosurveillance, accessible directement par l'ascenseur.

Points forts : exposition sud / sud-ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée, fenêtres dans toutes les pièces sans vis-à-vis, grande terrasse, résidence récente et sécurisée, parking privatif sécurisé.

Environnement agréable, proche des transports, commerces et commodités. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448781DELB

 TOULOUSE (31300)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 situé au 203 avenue de Grande-Bretagne à Toulouse, au sein de la résidence SWING RIVE GAUCHE, dans le quartier très recherché de la Cartoucherie. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles, des crèches, des Halles de la Cartoucherie et du secteur de Purpan, l'appartement bénéficie également d'une excellente connexion vers des quartiers toulousains particulièrement appréciés tels que Saint-Cyprien, Patte d'Oie et Arènes. Le tramway T1/T2 arrêt Cartoucherie dessert directement l'axe, permet de rejoindre Arènes en environ 6 minutes, et offre ensuite des connexions rapides vers le métro. Le tram T1 relie également Palais de Justice en environ 16 minutes, ce qui renforce encore l'accessibilité de l'adresse au quotidien. La Cartoucherie est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse, avec un environnement urbain moderne, vivant et pratique.

Situé au 6ème étage d'une résidence récente de 2016, sécurisée, propre et bien entretenue, cet appartement traversant de 63 m² propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et immédiatement habitable. L'ensemble se présente très bien et conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable qu'à des investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur porteur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine ouverte partiellement aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante, de deux chambres, chacune disposant de son propre placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC séparés. Les nombreux rangements intégrés dans l'entrée, le séjour et les chambres apportent un vrai confort d'usage au quotidien.

Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un extérieur en étage, particulièrement appréciable dans ce type de bien.

L'appartement est vendu avec un cellier privatif et une place de parking en sous-sol, ce qui constitue un réel avantage sur le secteur.
L'ensemble représente trois lots :
un appartement,
un cellier,
et une place de stationnement privative en sous-sol.

Le bien est propre, sain, bien agencé et prêt à emménager, sans travaux immédiats à prévoir. C'est un appartement facile à vivre, offrant une distribution efficace et un emplacement particulièrement stratégique sur Toulouse.

Côté environnement, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces du quotidien, transports, établissements scolaires, solutions d'accueil pour les jeunes enfants, services et pôles de vie sont accessibles rapidement. Le quartier de la Cartoucherie concentre aujourd'hui commerces, équipements, services, tiers-lieux et lieux de convivialité, tandis que la proximité de Purpan renforce encore l'attractivité résidentielle et pratique du secteur.

Taxe foncière 2025 : 1 282 euros

Un bien complet, lumineux, bien situé, avec extérieur, stationnement et espace de stockage, au coeur d'un secteur en forte demande sur Toulouse.

Nombre de lots de copropriété : 400 dont 191 lots d'habitation
Montant des charges annuelles : 1849 euros.
Prix de vente: 244000 Honoraires Agence Inclus

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 400 lots - dont 191 lots habitation.

Charges annuelles : 1849 euros.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr