Studio

Maison

Ref. 429873ROV

 TOULOUSE (31000)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE NORD EST TOULOUSAIN
A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m²
Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux,
Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents,
La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète,
4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine,
Des pièces annexes et techniques complètent les équipements,
Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie
Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 414 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384819
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423253ROV

 TOULOUSE (31200)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- 7 DENIERS -1 km Future station Métro 7 deniers
Appt vendu loué
Au 2eme étage d'une résidence récente 2012 , norme BBC et avec une belle exposition, Studio avec dégagement, Salle d'eau et pièce de vie/cuisine donnant sur Balcon fermé, type jardin d'hiver (véranda) permettant d'aménager des espaces extérieurs (salon d'été, table, etc..)
BAIL en cours depuis le 28/05/2025
Le lot comprend également une place de parking en sous sol.
Les atouts de ce studio sont les suivants :
- résidence récente
- se loue facilement
- Sa proximité avec la future station de métro 7 deniers (1 km) le centre ville et ses commodités (moins de 2 km)
- Le quartier des 7 deniers et ses commerces et services
- Proximité des berges de Garonne et ligne L1 à 100 m de la résidence
Copropriété de 82 lots dont 44 lots d'habitation- charges de copropriété : 1298 euros
Consommation énergétique C 80 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 13 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 139 euros et 187 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 99 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 290 euros , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 710 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423253 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 44 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1298 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427883ROV

 TOULOUSE (31100)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- COEUR LARDENNE
Bel appartement en Rez de jardin avec terrasse couverte et jardinet privatif et place de parking souterrain,
Au sein d'une résidence récente et d'une copropriété de 40 copropriétaires, bel appartement lumineux, bien agencé et offrant une belle pièce de vie ouverte sur un jardinet privatif.
Le hall d'entrée dessert une Salle de bains, un Wc indépendant et l'accès à une chambre donnant sur le jardinet.
La grande pièce de vie avec cuisine ouverte et sa grande baie donne accès à une terrasse couverte et au jardin privatif de 29 m² ainsi qu'à une deuxième chambre sur terrasse.. L'orientation Sud Est est parfaite pour garder un environnement lumineux mais pas trop exposé du fait de la terrasse couverte.
Une place de parking en sous sol complète le lot.
Un supermarché à coté de la résidence offre l'accès à toutes les premières nécessités à pied et les lignes de transport sont proches : ligne de bus, rocade arc en ciel notamment.
Copropriété de 84 lots dont 40 lots d'habitation- charges de copropriété : 1040 euros annuels
Consommation énergétique C 76 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 14 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 527 euros et 713 euros

Prix de Vente : 188 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 213 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 787 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427883 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427059PTOR

 TOULOUSE (31400)

Exclusivité - Maison T3 de plain-pied - Quartier Jules Julien / Saouzelong 61 m² sur 520 m² de terrain

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports des quartiers Jules Julien, Saouzelong et Saint-Agnes - Métro ligne B.

D'une superficie d'environ 61 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Possibilité de créer une deuxième chambre.

Édifiée sur une parcelle de 520 m², la propriété bénéficie d'un beau jardin majoritairement situé à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également d'un stationnement privatif permettant d'accueillir jusqu'à deux véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Un abri de jardin complète le bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet d'agrandissement.

A découvrir sans attendre!

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : F (345kWh/m²/an)
* GES : C (11 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 1610 euros et 2220 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 16/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 317 000 Euros, soit 302 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur). 15 000 euros d'honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .