Achat immobilier - Aude : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aude - Page 2

Maison

Ref. 455545FLSE

 NARBONNE (11100)

A vendre ? Maison contemporaine de plain-pied ? Secteur très recherché de Crabit (Narbonne)

Découvrez cette belle maison de 2018, construite sous la norme RT2012, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne.
Entièrement de plain-pied et bénéficiant d'un DPE A, elle offre un confort optimal, une excellente performance énergétique et une qualité de vie particulièrement appréciable.

La maison propose de très belles surfaces et une distribution moderne qui rend chaque espace agréable et fonctionnel.
Elle se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien.
Une buanderie vient compléter l'espace intérieur, ainsi qu'un garage qui apporte confort et praticité. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute aisance.

A l'extérieur, vous serez séduit par un terrain joliment aménagé, bien exposé et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le jardin dispose d'un boulodrome, de récupérateurs d'eau qui facilitent l'entretien des espaces verts, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et gourmandise à l'ensemble.
L'environnement est calme, agréable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable.
Cette maison récente, soigneusement entretenue et idéalement située, représente une opportunité rare dans le secteur très recherché de Crabit.

Prix ? 379 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 606 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455545FLSE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454242SPIS

 CASTELNAUDARY (11400)

Découvrez cette superbe villa T5 de plain- pied située sur les hauteurs du village prisé de Peyrens, offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire.

Surface habitable : 110 m².

Agencement : La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, ainsi que quatre chambres et des espaces de circulation optimisés. Confort et prestations : Équipée d'une climatisation réversible. Les combles sont isolés.
Assainissement : Raccordement complet au tout-à-l'égout.
Espaces extérieurs :Terrain : Profitez d'une parcelle close de plus de 1 000 m² piscinable, située sur un point culminant offrant un panorama exceptionnel.
Terrasses : Pour varier les plaisirs, vous bénéficierez d'une terrasse couverte exposée Sud avec vue sur les Pyrénées, ainsi qu'une terrasse Nord offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire.
Stationnement et stockage : Grand garage de plus de 30 m² permettant un stationnement aisé et un espace de rangement complémentaire.
Localisation :Située à seulement 6 minutes de Castelnaudary, cette villa allie la tranquillité d'un village recherché à la proximité immédiate des commodités : écoles et commerces sont accessibles directement dans le village.Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien.

Prix de vente 259 000 euros honoraire charge vendeur.

DPE C 115 kwh/met/an GES A 3 kg CO / M²/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 242. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449067VUB

 CARCASSONNE (11000)

DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe siècle
Visite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande Contact exclusif : Bruno VUILLEMIN - +33 (0)6.38.50.27.17

UN DOMAINE RARE ENTRE CIEL ET HORIZON
A 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l'autoroute, ce domaine d'exception s'étend sur 50 hectares d'un seul tenant, dont 10 hectares entièrement clos. Une rareté absolue au coeur de l'Aude.

Ancienne bergerie du XVIIIe siècle soigneusement restaurée, cette propriété conjugue authenticité architecturale et confort contemporain. Ancrée dans l'histoire, elle fut pendant de longues années le refuge discret d'un célèbre acteur français, passionné de chevaux et de grands espaces.

UNE POSITION DOMINANTE, UN PANORAMA INOUBLIABLE
Implantée en position dominante sur une ligne de crête, la propriété offre un spectacle visuel rare et saisissant. La vue à 360° embrasse :
* Au nord - la majestueuse Montagne Noire
* Au sud - le massif de la Malpère et, en toile de fond, les sommets enneigés des Pyrénées
Un panorama grandiose, unique dans l'Aude, qui confère à ce lieu une lumière, un silence et une atmosphère véritablement hors du commun.

LE DOMAINE, LES CHIFFRES CLES :
* Surface totale des bâtiments : 1.127m²
* Demeure principale : 560 m² habitables sur 2 niveaux
* Terrain : 50 ha d'un seul tenant dont 10 ha clos
* Accès : 2 entrées indépendantes avec portails électriques

LA DEMEURE PRINCIPALE - 560 m²
Reliés par trois escaliers, dont l'un conçu et réalisé par un chaudronnier Compagnon du Devoir, les deux niveaux de la demeure offrent des espaces généreux et soigneusement agencés.

Rez-de-chaussée
* Grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger
* Cuisine meublée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine donnant sur la pergola
* Atelier de peinture
* Bureau
* Cave à vin
* Locaux techniques

Étage
* 1 Suite propriétaire : chambre, dressing, salle de bain avec douche et WC
* 4 Suites avec salle d'eau privative et WC
* 1 Chambre indépendante
* Salle de cinéma
* Salle de musique et bureau
* Lingerie

LES EXTERIEURS / ART DE VIVRE ET FONCTIONNALITE
Les espaces extérieurs ont été pensés pour allier élégance, praticité et plaisir de vivre.
* Piscine 12 m × 6 m, orientée plein sud, couverture amovible, parfaitement intégrée au paysage
* Pergola en bois attenante à la cuisine, orientée sud, idéale pour les repas en plein air face aux Pyrénées
* Garage et carport abrité
* Plusieurs boxes de rangement
* Mare clôturée au coeur du jardin

UN DOMAINE EQUESTRE D'EXCEPTION
Le domaine a été conçu et aménagé pour les amateurs de chevaux avec :
* Boxes et paddocks clôturés
* Sellerie équipée
* Accès à l'eau dédié à l'entretien des animaux
* Vastes espaces de liberté sur les 50 hectares environnants
Les deux chevaux actuellement présents sur le domaine semblent apprécier pleinement la quiétude et le confort de ce cadre privilégié, un gage éloquent de la qualité des lieux.

UN LIEU PORTEUR DE PROJET
Ce domaine ne s'explique pas, il se ressent. Sa lumière, son silence, ses pierres et son paysage invitent à imaginer une vie nouvelle.
Qu'il s'agisse d'un projet de vie privé, d'une activité d'accueil haut de gamme, de loisirs équestres, de retraites artistiques ou sportives, ou simplement d'un art de vivre à la mesure de l'exceptionnel, ce domaine offre un cadre unique pour concrétiser vos ambitions.

Prix de vente : 1 995 000 euros (dont 95 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 900 000 euros hors honoraires)
DPE : Classe C - GES : Classe C / Dépenses énergétiques annuelles estimées (base 2021-2023) : entre 5 620 euros et 7 690 euros / Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 539 365 676, Mandat N° 449067 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Carte CPI 4401 2016 000 010 / RCS Nantes 487 624 777
Contact : Bruno VUILLEMIN / +33 (0)6.38.50.27.17 / Secteur Carcassonne, Aude, Occitanie (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452946CPH

 CARCASSONNE (11000)

11000 - Hauts de Grazailles, superbe VILLA D'ARCHITECTE de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au Canal du Midi et panorama époustouflant.

** Distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux: double séjour orienté Sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 WC en tout (1 sur chaque niveau), buanderie.

** Côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement.

** Chauffage et climatisation assurés par une P.A.C air/air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer.

**Vue unique et exceptionnelle sur la Cité Médiévale de Carcassonne, la ville et les Pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel.

Villa de caractère, prestations modernes , la plus belle vue de la ville.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix d'achat 430 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452946. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Immeuble

Ref. 455207MOLI

 CARCASSONNE (11000)

IMMEUBLE DE TYPE INDUSTRIEL 840 m² DE SURFACE DÉVELOPPÉE ? FORT POTENTIEL !

Idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce remarquable immeuble de caractère de style industriel développant environ 840 m², implanté sur un terrain entièrement clôturé avec double accès, par l'avenue Franklin Roosevelt et une rue latérale.

Bénéficiant d'une configuration quatre faces, ce bien rare profite d'un environnement dégagé et d'espaces extérieurs sur trois côtés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée ? Environ 350 m²

Grand garage avec portail électrique
Plusieurs espaces actuellement cloisonnés
Idéal pour activité professionnelle, atelier, stockage ou réaménagement complet selon vos besoins

1er étage ? Environ 350 m²

Vaste plateau entièrement ouvert
Très belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
Volumes exceptionnels permettant la création de bureaux, showroom, commerces, logements ou espaces de réception

2?èmeétage : Appartement d'environ 90 m²
2 chambres
Salon spacieux et lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bain
WC séparé
Vue dégagée sur la Montagne Noire

Les points forts :
Architecture type industrielle Art Déco pleine de charme et d'authenticité
Immeuble quatre faces
Terrain entièrement clôturé
Double accès véhicules et piétons
Excellente visibilité commerciale
Volumes rares et modulables
Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, bureaux, commerce, profession libérale, activité artisanale ou projet mixte
Fort potentiel de valorisation

Un bien unique sur le marché, offrant de multiples perspectives pour les investisseurs, entrepreneurs, marchands de biens ou particuliers.

Prix: 265.000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, au 0641523787 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam OLIVARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453026FLSE

 PEPIEUX (11700)

Au coeur du village de Pépieux, découvrez cette vaste maison de ville de 195 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel ou mixte habitation/activité.

Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée propose de grandes pièces de vie, une cuisine récente et fonctionnelle donnant sur une terrasse, une salle d'eau, une buanderie, un débarras ainsi qu'un ancien local commercial pouvant être réaménagé selon vos besoins. Les doubles accès offrent une grande souplesse d'utilisation et renforcent le potentiel du bien.

A l'étage, la maison développe pas moins de six chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager différents projets d'aménagement. Une superbe terrasse située au deuxième étage constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d'une cave, d'une climatisation au rez-de-chaussée, d'un poêle et de nombreuses ouvertures qui apportent une agréable luminosité à l'ensemble.

Si des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, cette propriété repose sur une base saine.
Une partie de la toiture est récente et en excellent état, tandis qu'une autre partie, plus ancienne, pourra faire l'objet d'améliorations.

Située à proximité immédiate des commerces, des services et d'un parc, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un emplacement pratique au quotidien.

Prix : 181 900 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840 et 5260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453026- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450383CSLA

 CARCASSONNE (11000)

FR/EN

CARCASSONNE ? Secteur résidentiel recherché et calme

Découvrez cette magnifique maison 4 faces d environ 170 m² habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne, à seulement 5 minutes de toutes les commodités.

Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité.

La maison se compose de :
* 4 grandes chambres
* Un vaste double séjour
* Une cuisine familiale
* Deux spacieuses salles de bains
* Un grand garage de plus de 40 m² Plus mezzanine
* Avec accès a toutes les combles

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé, entièrement piscinable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette propriété possède un énorme potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ses volumes généreux, son environnement exceptionnel et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur.

Les atouts :?Maison 4 faces?Plus de 170 m² habitables
Terrain de 1 500 m² arboré?Garage de 40 m²?Aucun vis-à-vis?Quartier calme et très recherché?Fort potentiel d'évolution
A 5 minutes des commerces, écoles et services

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.

A visiter sans tarder !

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CARCASSONNE ? Sought-after, quiet residential area
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Discover this magnificent four-sided house with approximately 170 m² of living space, ideally located in one of Carcassonne's most sought-after neighborhoods, just 5 minutes from all amenities.
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Built on a superb, enclosed, tree-lined lot of 1,500 m², this property offers an exceptional living environment, completely secluded from neighbors, ensuring peace, privacy, and tranquility.
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The house features:
* 4 large bedrooms
* A spacious double living room
* A family kitchen
* Two spacious bathrooms
* A large garage of over 40 m² plus a mezzanine
* With access to the entire attic
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Outside, you'll enjoy a magnificent, fully fenced garden?perfect for a pool?ideal for relaxing with family or friends.
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This property has enormous potential and offers numerous possibilities for renovation according to your preferences. Its generous floor space, exceptional surroundings, and prime location make it a rare find in the area.
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Highlights:?House with four exterior walls?Over 170 m² of living space
1,500 m² of wooded land?40 m² garage?No direct neighbors?Quiet and highly sought-after neighborhood?Great potential for renovation
5 minutes from shops, schools, and services
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An opportunity not to be missed for those who love space, tranquility, and quality of life.
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Don't wait?schedule a tour today!

Taxe foncière : 3500 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 324000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450383CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450443MABL

 ALAIGNE (11240)

Maison familiale lumineuse avec jardin et dépendance ? Alaigne

Au coeur du charmant village d'Alaigne, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette agréable maison de 127 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Idéale pour une famille, cette maison allie le charme de la vie au village au confort moderne.

Au rez-de-chaussée :
? Une belle suite parentale avec salle d'eau privative
? Un salon / salle à manger lumineux ouvrant directement sur la terrasse et la cour
? Une cuisine équipée avec accès à une buanderie attenante
? Un WC indépendant
? Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

A l'étage :
? Deux belles chambres
? Une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC

Prestations :
? Double vitrage
? Volets roulants électriques
? Chauffage électrique
? Climatisation réversible
? Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir

Les extérieurs :
? Jardin d'environ 150 m²
? Cour de 60 m² idéale pour profiter des beaux jours
? Dépendance de 36 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet annexe

Une maison chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et agréable.

Prix : 199.900 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : B 93 kWh/m2/an GES: A 2kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455210ECAR

 CAZILHAC (11570)

Située sur la commune CAZILHAC -Elodie CARAYON vous présente une charmante maison, 2 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 113m² habitables sur une parcelle de 329m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un grand salon séjour très lumineux équipé d'une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine meublée indépendante, une chambre, d'un WC indépendant, un garage.
*** Au R+1 : vous découvrirez trois chambres et une salle de bain.
*** En extérieur : une beau jardin fleuri et arboré avec sa piscine pour vous permettre de profiter au maximum durant tout l'été.
DPE DGES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 Euros
Prix d'achat 230 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446506CJS

 ROQUEFORT-DES-CORBIERES (11540)

11540 Roquefort-des-Corbières - Dans le haut de Roquefort, Christophe Josse vous propose cette maison d'architecte au charme provençal, offrant de beaux volumes, des matériaux de qualité et un cadre de vie recherché entre vignes, Corbières et littoral.

Édifiée en 2010 sur une parcelle de 1 186 m², cette maison indépendante développe 133,17 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition sud-est, ses terrasses couvertes et ensoleillées, ainsi que par la qualité de ses prestations. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, avec une suite, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une mezzanine ouverte au-dessus du garage, idéale pour créer une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel de 25 m² avec abri piscine, puits, cour agréable, terrasses propices aux moments de détente et stationnement facilité avec un double garage et 4 places dans la cour. Un bien pensé pour conjuguer confort, espace et qualité de vie.

Cette propriété bénéficie également d'un environnement privilégié, à deux pas des Corbières, des vignes, des sentiers de randonnée et des parcours vélo, tout en restant à seulement 15 km de la plage. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre entre nature, lumière et Méditerranée.

Prix de vente : 570 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454620CJS

 ROQUEFORT-DES-CORBIERES (11540)

A Roquefort-des-Corbières, dans un environnement recherché entre les Corbières, les vignes, les sentiers de balade et la mer à seulement 15 km, Christophe Josse conseiller immobilier local, vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux maisons.

La maison principale, vendue libre de toute occupation, séduit par ses beaux volumes, son charme provençal, sa lumière et la qualité de ses prestations. Elle offre environ 133,17 m² habitables, 4 chambres, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une buanderie, de belles terrasses couvertes et ensoleillées, une exposition sud-est, une piscine, un puits, des panneaux solaires, un double garage, une mezzanine ouverte idéale pour une salle de sport, ainsi que 4 stationnements dans la cour.

La seconde maison, vendue louée, constitue un véritable atout patrimonial. Elle développe environ 79,56 m² habitables, avec un séjour / cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement, un garage et une terrasse. Elle est actuellement louée 800 euros par mois, apportant un revenu locatif immédiat.

Cet ensemble réunit ainsi plusieurs avantages : une résidence principale de qualité, une seconde maison indépendante, un intérêt locatif existant et un cadre de vie particulièrement agréable entre nature, espace et proximité du littoral.

Un bien rare, idéal pour un projet familial, patrimonial ou pour conjuguer résidence principale et revenu complémentaire.

Prix de vente : 760 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 455535ROGG

 NARBONNE (11100)

Prenez possession de votre appartement en fin d'année,
Situé eu coeur d'un quartier calme, dynamique et recherché, à proximité
des commerces, transports, écoles, découvrez ce charmant appartement de
type 3 d'une superficie plus de 61 m2.
Niché au 2ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue et sécurisée,
cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité.
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Je me tiens à votre écoute pour une visite.
Le prix de 259.900 euros comprend également une place de parking.
Pas de frais à la charge de l'acquéreur et vendu au même prix que le promoteur.

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Prêts 0%

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ???455535???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454409CPH

 LIMOUX (11300)

**A 10 minutes de Limoux Ensemble immobilier de 2 appartements avec compteurs individuels**

Idéal investisseur, cet ensemble immobilier sans travaux offre une belle opportunité de rentabilité locative immédiate.

Il se compose en rez-de-chaussée d'un studio neuf d'environ 40 m², terminé en 2026 et couvert par garantie décennale. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing ainsi qu'une courette privative à l'entrée. Prestations récentes : électricité aux normes, chauffages électriques, volets roulants et fibre installée.

Au 1er étage, un T2 d'environ 30 m² bénéficie d'une agréable terrasse carrelée avec superbe vue. Il offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, double vitrage, volets bois, poêle à granulés, climatisation réversible et fibre.

Le T2 est actuellement loué 550 euros hors charges en bail meublé, générant déjà un revenu locatif sécurisé. Le studio, neuf et immédiatement exploitable, permet d'augmenter fortement le rendement global du bien.

Taxe foncière faible, toiture révisée, compteurs individuels, aucun travaux à prévoir : un placement clé en main, rentable et rassurant, à proximité de Limoux.

Prix d'achat 139 500 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 610 euros indexées au 1ER JANVIER années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 453309SDUC

 FABREZAN (11200)

FABREZAN, A 5 MINUTES DE L'AUTOROUTE :
MAISON 4 CHAMBRES - SALON - SEJOUR CUISINE EQUIPEE -AVEC JARDIN ATTENANT .
POUR UNE LECTURE GLOBALE , CLIQUEZ SUR CE LIEN :
http://site-mandat.com/avendre-fabrezan-c552bfe7-6f29-453d-8523-eef3887e664b

REZ DE CHAUSSEE :
- SEJOUR / CUISINE / SALON : 58 m²
- TOILETTES
- ARRIERE CUISINE
- VERANDA DONNANT SUR LE JARDIN

AU PREMIER ET DERNIER ETAGE
- 4 CHAMBRES : 21 / 15/ 13 et 12.50 m²
- SALLE D'EAU - TOILETTES

Une cour fermée sur l'avant de la maison permet de stationner les véhicules et un joli jardin avec une vue dégagée se trouve sur l'arrière .
Très bon état général .
- double vitrage PVC , volets roulants
Taxe foncière : 1200 euros
PRIX : 212000 EUROS Honoraires charge vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453309. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451929PLK

 LIMOUX (11300)

Ancien évêché du 17ème siècle, lieu d'exception et de charme composé de 2 superbes bâtisses pour une surface habitable de 2500m2.
Cette propriété unique offre 30 chambres, une salle de restaurant et des salles de réception, le tout sur un parc paysagé d'1,3 hectare orné d'arbres bicentenaires et un parking aménagé.
En plus de ces caractéristiques remarquables, cette propriété rénovée est située au coeur du Pays Cathare dans un village thermal, offrant ainsi de nombreuses autres possibilités, un projet de regroupement familial ou d'autres exploitations commerciales telles que :
- Un centre de bien-être et de remise en forme aménagé en Spa.
- Centre de formation ou de séminaires : avec ses nombreuses chambres et ses salles de réception spacieuses.
- Réception de mariages et d'événements spéciaux dans une atmosphère historique et un cadre enchanteur.

Que ce soit pour une résidence privée, un projet hôtelier ou toute autre activité, cet ancien évêché offre l'opportunité exceptionnelle de participer à la continuité de l'histoire et de la sublimer.

PRIX : 1.100.000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13630 et 18490 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou Karine PLA au 0650252647 , par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. ou k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455341CPH

 BELVEZE-DU-RAZES (11240)

*Située à mi-chemin entre Limoux et Carcassonne, dans le pittoresque village de Gramazie au coeur du Razès, cette maison de village allie authenticité, luminosité et confort moderne.

52 m² habitables :

Rez-de-chaussée : entrée sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

1er étage : grande chambre avec placard, salle de bains avec WC.

2nd étage : pièce polyvalente (2e chambre, bureau, dressing ou débarras) ouvrant sur une terrasse de toit ensoleillée avec vue dégagée.

*Atouts et prestations :

Maison pleine de caractère, très jolie façade, belle exposition.
Travaux récents : double vitrage, radiateurs électriques (2022/23), peintures neuves.
Factures disponibles.
Vendue meublée et équipée (mobilier + électroménager inclus).
Potentiel locatif : loyer estimé à 520 euros/mois.

Un bien rare alliant charme, praticité et investissement, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1100 euros indexées au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 76 500 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446225. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 455255CPH

 LIMOUX (11300)

Dans un secteur calme et recherché de Limoux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette solide maison familiale de 132 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, un sas d'entrée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage dessert 4 chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté dépendances, la maison dispose d'un garage avec portail automatique et d'une arrière-cuisine. Allée de stationnement.

Les prestations techniques sont de qualité :

* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Chaudière à granulés
* Ballon thermodynamique couplé à un système solaire
* Isolation réalisée en 2019
* Cheminée

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec puits, d'un chalet de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire, et d'un environnement paisible idéal pour une vie de famille.

Une maison saine, économique et fonctionnelle.

A visiter sans tarder ! DPE C GES A

Prix d'achat 159 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1410 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 431706VANP

 BIZE-MINERVOIS (11120)

Vanessa Patureau vous propose cette spacieuse maison de 180 m² habitable + 110 m² de grenier aménageable, une cour de 48 m² et un grand garage de 65 m² offrant un fort potentiel et de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Située dans le charmant village de Bize Minervois, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, école, services...).
Élevée sur 3 niveaux, elle se compose d'un salon/séjour de 52 m², une cuisine, une arrière cuisine, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie unique et adapté à vos besoins.

Prix 185 000 euros (honoraires charge vendeur)

Non soumis au DPE (pas de système de chauffage)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446136TINF

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un hameau prisé des hauteurs de Carcassonne, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son cadre privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle sur la Montagne Noire.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse buanderie, offrant un accès direct à un garage d'environ 30 m².

La pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées de part et d'autre de la pièce permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de vues imprenables sur les paysages environnants.

Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale. Une salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque vient compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque.

Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et environnement exceptionnel, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité de Carcassonne.

Taxe Foncière : 2 207 euros

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490 euros et 680 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446136

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 455420ESTG

 LAURE-MINERVOIS (11800)

Au coeur du village, découvrez cette remise en pierre offrant environ 35 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 35 m², soit près de 70 m² exploitables selon vos besoins.

Une partie importante des travaux a déjà été réalisée avec la création d'une mezzanine et la réfection de sa structure, offrant une base saine pour poursuivre l'aménagement. Le bien dispose également d'une arrivée d'eau.

Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et le charme de la pierre en font un bien idéal pour un atelier, un espace de stockage, un local d'activité ou un futur projet d'aménagement.

Des travaux restent à prévoir, notamment la reprise d'une infiltration localisée en toiture au niveau d'un vélux ainsi que les aménagements intérieurs selon la destination souhaitée.

A noter que la dalle du rez-de-chaussée repose sur un vide en sous-oeuvre, ne permettant pas actuellement le stationnement d'un véhicule. Le bien est donc davantage destiné à un usage d'atelier, de stockage ou à un projet de réhabilitation.

Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bâtiment de caractère.

Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ce bien pourrait également constituer la base d'un projet de réhabilitation particulièrement intéressant.

Non soumis au DPE
Au prix de 19 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr