Maison Narbonne 4 pièce(s) 107 m2

Appartement

Ref. 455535ROGG

 NARBONNE (11100)

Prenez possession de votre appartement en fin d'année,
Situé eu coeur d'un quartier calme, dynamique et recherché, à proximité
des commerces, transports, écoles, découvrez ce charmant appartement de
type 3 d'une superficie plus de 61 m2.
Niché au 2ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue et sécurisée,
cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité.
Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite.
Je me tiens à votre écoute pour une visite.
Le prix de 259.900 euros comprend également une place de parking.
Pas de frais à la charge de l'acquéreur et vendu au même prix que le promoteur.

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS -
Prêts 0%

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ???455535???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452625GCY

 NARBONNE (11100)

Cyril Galera vous propose ce remarquable appartement 3 pièces de 60 m2, idéalement situé, lumineux, entièrement rénové et à l'agencement optimisé.

LOCALISATION :
Entre la gare et les halles (10 min à pieds), il se situe dans un quartier recherché, donnant sur un boulevard arboré. Il est à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, parc.

COMPOSITION :
Hall d'entrée avec placards donnant sur :
-la cuisine équipée,
-le salon,
-les deux chambres,
-le WC,
-et la salle d'eau.
Il bénéficie de deux balcons (11 m2) :
-le balcon de la cuisine, apportant verdure et fraicheur.
-L'autre balcon, traversant, reliant le salon et les chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

IMMEUBLE :
Sécurisé, avec interphone, hall d'entrée et local à vélo.
Ascenseur. L'appartement est au 2eme étage (sur 5 au total).

ATOUTS :
Il cumule tous les avantages :
-L'appartement est entièrement rénové, il dispose des fenêtres doubles vitrages, la climatisation et deux balcons offrant une vue dégagée et luminosité.
-L'immeuble récent, est sécurisé avec ascenseur.
-Le quartier recherché, offre toutes commodités, proche de la gare et des halles.

CHARGES :
-Taxes foncieres : 1495 euros / an.
-Syndic : 2443,74 euros / an.

Prix 159 750 euros, honoraires à charge vendeur inclus.

DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril GALERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 2443.74 euros.

Appartement

Ref. 452510FLSE

 NARBONNE (11100)

Situé sur les Hauts de Narbonne, cet appartement T3 de 62 m² entièrement rénové séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et sa magnifique vue dégagée sur l'étang de Bages.

Installé au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et confortable.
Les rénovations récentes réalisées dans la cuisine et la salle d'eau permettent de s'y installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle. Les deux chambres bénéficient également d'une belle clarté naturelle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement.

A l'extérieur, une terrasse de 7 m² permet de profiter pleinement de l'exposition plein sud et d'une vue exceptionnelle sur l'étang de Bages et ses environs.

L'appartement dispose d'une cave privative et bénéficie de l'accès au parking collectif de la copropriété.

Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et des moustiquaires sur les ouvertures.

Rare sur le secteur, ce bien combine confort, luminosité, vue dégagée et absence de travaux dans un environnement recherché à proximité des commodités.

Prix : 139 880 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452510- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 750 euros.
Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437188ROGG

 NARBONNE (11100)

Située dans le secteur résidentiel et paisible de Crabit, cette villa d'architecte attend ses futurs propriétaires
pour les finitions.
Le plus dur est fait, le plus plaisant reste à venir, choisir vos sols, votre cuisine et votre décoration.
Le gros oeuvre se termine, la terrasse est déjà coulée et le bassin de la piscine déjà fait..
Vous profiterez d'un environnement résidentiel, calme, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités,
des écoles, et du coeur de ville.
Vous avez le choix de vos artisans partenaires, mais nous avons des devis pour vous aider.

Ne laissez pas passer cette chance de posséder une villa neuve, personnalisée, aux normes RT2020, dans un secteur où les terrains se font rares.

Son prix : 390.000 euros (TERRAIN, hors d'eau et hors d'air de la maison, terrasse, piscine)
Pas de frais à la charge des acquéreurs.
Frais de notaire réduits

SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437188. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr