69003 LYON - ESPACE COWORKING 175 M²

Local commercial

Ref. 415957B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

A VENDRE - Fonds de commerce de restauration rapide, Villeurbanne 69100.

Situé en plein coeur de Villeurbanne, Thierry COLL vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de restauration rapide d'environ 35 m² offrant une belle opportunité et clé en main.

Le local est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate : hotte, friteuse, plancha, tables de travail, frigos, vitrines, etc.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, idéal pour une activité de vente à emporter, snacking, sandwicherie, ou petite restauration.

Surface : 35 m²
Loyer attractif.
Matériel complet inclus.
Clientèle de quartier fidélisée + flux de passage régulier

Superficie : 35 m²
Loyer mensuel : 1 100 euros hors-taxe
Type de bail : 3/6/9
Mandat : 415957
Prix de cession : 78 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419426B-PROC

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

BELLE AFFAIRE - Patricia ROCHAT vous propos à la vente ce Fonds de commerce de restaurant de 150 m² pouvant accueillir 60 couverts, plus 30 places en terrasse.
Idéalement située en emplacement Premium à Lyon Gerland, cet établissement a été rénové en 2022 avec une belle décoration et du matériel aux normes avec la possibilité d'augmenter le nombres de couverts.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle mixte, avec la possibilité de développer encore le CA sur de l 'emporté.
Cette belle affaire est idéal pour l'implantation d 'une franchise.

Bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 2450 euros HT , extraction de 400.

Prix de vente: 280 000 euros , Honoraires inclus à charge de l 'acquéreur.
Apport minimum nécessaire de 120 000 euros.
Mandat ref: 419426
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 432641B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

Opportunité rare sur le secteur de Villeurbanne - Carré de Soie.

Thierry COLL vous propose ce restaurant entièrement rénové bénéficiant d'un emplacement premium en angle de rue, d'une grande terrasse et de volumes adaptés à une exploitation structurée.
Configuration idéale pour une grande enseigne ou un exploitant confirmé.

Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose d'équipements professionnels récents, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.
Il est actuellement exploité en restauration continue.

Surfaces et capacités :
- 200 m² de surface intérieure, pour une capacité d'environ 50 couverts
- 250 m² de terrasse, constituant un atout majeur du site
Capacité d'environ 150 couverts assis, jusqu'à 250 personnes selon configuration
- Sous-sol 200 m², actuellement non exploité, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire (labo, traiteur, stockage)
- Appartement T2 d'environ 45 m² intégré au bail, pouvant servir de logement de gérance, bureau ou loge

Équipements :
- Cuisine intérieure professionnelle entièrement équipée
- Cuisine extérieure / zone grill
- Matériel récent et de qualité
- Salle et terrasse en excellent état

Exploitation et potentiel :
- Restauration midi et soir
- Restauration continue
- Concept adaptable : grill, restauration traditionnelle, brasserie
- Terrasse à fort potentiel, permettant des animations ponctuelles liées à l'activité de restauration (brasero, grill extérieur, formats spécifiques)

SITUATION et ENVIRONNEMENT
- Villeurbanne Carré de Soie
- Emplacement premium en angle de rue
- Secteur à fort flux piéton et automobile
- Quartier dynamique, attractif pour les enseignes
- Excellente desserte transports : métro A, tram T3 / T7, bus
- Accès rapide aux grands axes routiers

Conditions locatives :
- Conditions locatives très avantageuses, largement inférieures aux valeurs du secteur
- Charges maîtrisées

Volumes rares sur le secteur et configuration permettant une exploitation structurée, particulièrement adaptée à une grande enseigne ou à un exploitant confirmé recherchant visibilité, capacité et potentiel de développement.

Cession du fonds de commerce à 720.800 euros, honoraires vendeur.

Dossier complet et visite sur demande I

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1000 euros HT .
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 432641 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 432057B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

EXCLUSIVITÉ : Emplacement N°1 - Opportunité RARE -TABAC / FDJ / PMU 250 m² + appartement T3 - Axe ultra -passant, flux constant toute la journée.

Le commerce offre une surface rare de 250 m², avec réserve, bureau, cuisine, cour + jardin, ainsi qu'un T3 de 60 m² inclus dans le bail.

Activités
* Tabac - FDJ - PMU
* Confiserie + boissons fraîches (forte demande grâce à l'école proche)
* Accessoires fumeurs + service café (flux du matin)
* Presse : activité non exploitée mais immédiatement activable

Atouts et potentiel
* Axe majeur très fréquenté, visibilité optimale en angle de rue
* Sécurité complète : caméras, alarme, rideaux métalliques.
* Horaires actuels : 7h-19h30 du lundi au samedi, énorme potentiel soir + dimanche.
* Possibilité comptoir café intérieur.
* Surface permettant d'étendre l'offre : vape, relais colis, presse, snacking adapté tabac.

- Indicateurs financiers
Très belles commissions tabac / FDJ / PMU
Chiffres détaillés sur demande après échange téléphonique.

- Bail
* Loyer 1 800 euros HT, sans charges.
* Ensemble rare : 250 m² + T3 de 60 m² + dépendances.

Cession du fonds de commerce à 556.000 euros, honoraires vendeur.

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1500 euros HT .
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 432 057.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .