Toutes nos annonces immobilières - Page 79

Maison

Ref. 433621VBRU

 MOULIS-EN-MEDOC (33480)

Coup de coeur pour cette maison offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Elle s'articule autour d'un bel espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle à manger lumineuse, donnant sur le jardin sans vis-à-vis.

La maison comprend deux chambres ainsi que des espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs.

A l'extérieur, le jardin piscinable est agrémenté d'un atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage.

Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Située dans un village où il fait bon vivre, la maison est à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces (épicerie, boulangerie), d'une gare TER, et la maison médicale est accessible à proximité pour plus de commodité.

Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre calme et d'un bel extérieur.

Budget : 320 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 et 1 570 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428352JECB

 THEVET-SAINT-JULIEN (36400)

Venez visiter cette superbe longère de 123 m2 de surface habitable dans le bourg de Thevet Saint Julien (36400), dans le département de l'Indre, en région Centre, à 10km de La Châtre et de Nohant ainsi que 18 km de Lignières.
Paris est à 3h20 via l' A71.
Les propriétaires ont su rénover le bien avec goût avec des matériaux de qualité. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
Elle convient à tous:
- investisseurs bailleurs long terme ou court terme de types Airbnb, gîte, chambres d'hôtes;
- particuliers recherchant une résidence secondaire;
-famille recherchant le confort et la tranquillité d'une résidence principale.
D'une grande luminosité, même en entrée d'hiver , elle comprend au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger, cuisine avec poêle à bois pour passer de belles soirées cocooning avec une belle hauteur sous plafond.
A l'étage, 3 chambres et une mezzanine pouvant servir de pièce de nuit.
Deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée.
Une dépendance complète le bien.
3 modes de chauffage sont utilisés: chaudière GPL, convecteurs électriques et poêle à bois.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 126000 euros dont Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 120000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435869AANI

 BAR-LE-DUC (55000)

BAISSE DE PRIX!! A 15 KM DE BAR-LE-DUC 55000 ET DE SAINT-DIZIER 52100, Bien située avec des commodités dans le village, charmant bourg avec des services de proximité. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère de 122 m² rénovée et entretenue avec goût. Erigée sur une parcelle de terrain de 176 m² clos et arboré, cette prestation en pierre a su garder toute son authenticité, mais aussi ses beaux volumes. Une belle entrée lumineuse donnant sur une pièce à vivre de 38 m² vous permettra de recevoir aisément, famille et amis. Une salle de douche avec WC suspendu et buanderie-lingerie donne sur une terrasse arrière et discrète de 40 m². A l'étage, vous serez séduits par des espaces de vie comprenant, un dégagement palier, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC suspendu, trois belles chambres de 13, 14 et 19 m² dont une avec placards-dressing. A l'extérieur et attenant à la prestation, un garage de 29 m² avec porte motorisée, un atelier, une cave voûtée et son appentis, vous feront apprécier tout le confort et l'opportunité pratique et agréable pour vivre au calme. A noter son point fort, la toiture neuve de 2022 et sous décennale. Idéale en belle maison familiale, résidence secondaire ou un investissement locatif, cette charmante maison à visiter vous attend!!!. Pour nos charges la Taxe Foncière est de 660 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2220 euros et 3040 euros "abonnement compris").

Budget 155 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 435869AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410300LACO

 BRON (69500)

BRON, Lauren CORREAS vous propose un T3 dans cette magnifique résidence de 58 appartements.

Situé au coeur de Bron, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du parc de Parilly, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², idéalement placé.

Au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour/cuisine lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés.

Chauffage collectif, fenêtres double vitrage, cave en sous-sol et stationnement facile aux abords de la résidence. L'environnement est calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au centre de Lyon par le tramway T2 ou T5.

Aucun travaux à prévoir.

Appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Copropriété de 150 lots - dont 58 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Lauren CORREAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808574164 RSAC LYON - .

Local commercial

Ref. 449905B-MOUB

 BERCK (62600)

Mohamed Oubaali vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé dans la rue Carnot à Berck, qui est l'artère la plus fréquentée du centre ville, été comme hiver.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro 1 et jouit d'une clientèle fidélisée et d'un très bon référencement sur les sites de réservation et de recommandation.
A 3minutes à pied de la plage, dans cette rue se trouvent la plupart des magasins et restaurants du centre ville.

Berck-sur-mer est une station balnéaire très prisée et familiale de la Côte d'Opale. La ville voit sa population passer chaque de 15 000 habitants à près de 100 000 habitants en pleine saison.

Le chiffre d'affaires des commerces est également multiplié par 3 ou par 4 en été par rapport aux autres mois.

Ce restaurant d'une surface totale de 110 m², dispose d'une salle de 45 couverts ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 places positionnée dans la rue principale qui devient une rue piétonne l'été.

Le ticket moyen est d'environ 30 euros.

Sur les trois années précédentes, le restaurant affiche une chiffre d'affaires moyen de 200 000 euros HT.

Loyer 1800 euros HC par mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Bail 3/6/9, jusqu'en 2032.
Charges : Provision de 260 euros par mois
Licence : Grande restauration.

Le restaurant dispose de tout l'équipement nécessaire pour l'activité :

1 extraction,
2 plaques induction
1 plancha
2 friteuses
1 four pro chaleur tournante 4 grilles
1 réfrigérateur double porte
1 congélateur
Plusieurs petits frigos sous plan
1 machine à café pro
1 tireuse à bière 4 becs
1 lave vaisselle
1 lave verres
etc...

Prix du fonds de commerce : 138 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI, au 0786431230 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 449905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Maison

Ref. 449606ESIC

 LA CIOTAT (13600)

A deux pas du vieux port de la Ciotat ,et idéalement pour des investisseurs , je vous présente cette charmante maison de type 4 sur 2 niveaux ,salon, cuisine aménagée fermée et toilette au premier niveau avec cour intérieur et 3 chambres +salle de bain a l étage aucun travaux a prévoir
Prix : 470000 euros honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur, soit 446500 euros hors honoraires.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449606ESIC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449983CELR

 GROSSETO-PRUGNA (20166)

Votre conseillère en immobilier RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T3, d'une superficie de 52 m², au sein d'une petite résidence de 16 lots, dont 7 logements, à la sortie de Porticcio (direction Agosta).
Cette copropriété, face à la mer, dispose d'un accès direct depuis la route avec places de parking privées (2 par lot)
A l'intérieur de l'appartement, vous trouverez tout le confort de vie qu'offrent la climatisation réversible, le double vitrage, de grands placards dans les chambres...
Pour plus de bonheur, une terrasse de 18 m² complète ce lot.
PRIX FAI : 351 000 euros - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots.
Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428328SGIU

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans une copropriété très bien entretenue, je vous propose ce très bel appartement 3 Pièces de 62,35 m² avec un magnifique jardin de 54 m² .

L'appartement est ainsi disposé :

- Une grande entrée
- Un séjour qui donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis
- Une cuisine indépendante aménagée donnant également sur le jardin
- 2 chambres avec grands placards
- 1 salle de bains
- 1 WC indépendant.
Ce bien vous est proposé avec un garage box fermé en sous-sol de 17 m².

Chaudière à condensation gaz naturel installée en 2012.
Climatisation réversible dans le séjour.
DPE : C
GES : C
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 759 euros et 1027 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) .
Copropriété de 69 lots dont 30 lots d'habitations, pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1800 euros.

Prix de vente de : 389000 euros Honoraires agence inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.83.51.72.28

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 939619276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428328- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 69 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Severine GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 939619276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448536JACD

 GLAY (25310)

Damien, votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES vous propose cette propriété équestre de caractère avec gîte insolite 5.4 hectares de nature préservée
Au coeur d'un environnement naturel remarquable, en position dominante et à l'abri de toute nuisance, cette propriété de caractère développe un ensemble rare alliant infrastructures équestres complètes et potentiel touristique.
Installations équestres
La propriété bénéficie d'équipements fonctionnels et bien entretenus :
13 boxes répartis sur trois bâtiments distincts, tous équipés d'abreuvoirs
Carrière 15 x 30 m en sable type Fontainebleau (permis obtenu pour couverture)
Nombreuses dépendances (granges, espaces de stockage) offrant une grande capacité pour le fourrage et le matériel
Douche extérieure dédiée
Accès immédiat à des chemins de promenade sans traversée de route
Pâtures avec ruisseaux et points d'eau naturels
Alimentation en eau par captage et présence de plusieurs sources
Un cadre naturel privilégié
Implantée sur environ 4.5 hectares , la propriété se situe en fond d'impasse, sur un coteau, garantissant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis.
Habitation principale
Le bâtiment principal, dont le gros oeuvre a été rénové (toiture en bon état), propose :
Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle à moderniser, et une vaste pièce de vie avec poêle à bois
A l'étage : deux grandes chambres et une spacieuse salle d'eau
Un balcon offrant une vue dégagée sur les expositions est et ouest
Dépendance à usage de gîte
A l'écart de l'habitation principale, une roulotte en bois bénéficie d'un emplacement privilégié, en surplomb d'un étang, au coeur d'un jardin paysager richement arborer.
Un lieu propice au développement d'une activité d'hébergement insolite.
Équipements récents
La propriété a bénéficié d'investissements récents (2022) :
Chaudière à granulés HS France LOKI MK2 22 kW (Flamme Verte 7 étoiles)
Chauffe-eau thermodynamique Saunier Duval 200 L
Silo textile de stockage (3 tonnes) avec alimentation par camion souffleur
Structure dôme IGLOO PLUS ASTREEA XL (aluminium et polycarbonate)
Installation d'une roulotte en bois
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété séduira par :
La qualité de son environnement naturel
La fonctionnalité de ses installations équestres
Son potentiel de développement (activité équestre, gîtes, projet de vie) et ses possibilités d'extension

Prix euros 695 000 euros honoraire charge vendeur inclus.

Diagnostics : DPE D 228 kWh/m²/an, GES B 42 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 330 et 4 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0 788 228 229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448536 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Maison

Ref. 434035BRUL

 SAINT-PE-DE-LEREN (64270)

Cette belle maison récente (de 2005) dispose d'un voisinage de qualité, sans vis à vis, et vous profitez d'un beau jardin, sans être isolés en campagne.

En supprimant un arbre ou deux, vous pourriez même avoir une vue sur les Pyrénées.

Vous disposez d'un accès à l'autoroute Bayonne/Pau/Tarbes/Toulouse, sans l'entendre !

La ville de Peyrehorade dispose de nombreux services, commerces, et écoles, cette maison conviendra donc autant à une jeune famille nombreuse active, qu'aux autres âges.

Vous êtes aussi à proximité de Salies de Béarn, et de Sauveterre, deux magnifiques petites villes touristiques.

Cette jolie maison comportant un très grand séjour et trois chambres est dans un état impeccable, et les finitions sont neutres et agréables, vous pouvez arriver et poser vos cartons et valises sans aucun travaux à prévoir !

Le séjour fait 42m2 et la cuisine aménagée 18m2, la suite parentale fait 16m2 et dispose d'une belle salle de bain intégrée, en plus de la deuxième salle de bain située entre les chambres et le salon.

Vous disposez d'un vaste garage dont le plafond est isolé, avec accès direct à la cuisine.

La porte du garage ainsi que le portail sont à télécommande, ainsi ce sera un véritable plaisir de ramener les courses par temps de pluie !

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur / climatiseur, et par un poêle à bois.

Pour le ménage vous disposez d'une centrale d'aspiration dans le garage, avec plusieurs connexions réparties dans la maison... fini l'aspirateur à brancher et trainer partout !

En bout de jardin vous disposez d'une belle dépendance en bois.

Prix du bien net vendeur 320 000 euros, plus honoraires à charge acquéreur 16000 euros, prix total : 336 000 euros.
DPE: C
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1384 et 1872 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 430252BRUL

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Ce terrain constructible NON INONDABLE est viabilisé, et prêt à recevoir votre maison dans un quartier calme, et très proche du centre !

Vous pourrez ainsi faire toutes vos courses et déplacements dans Salies de Béarn à pieds ou à vélo, même non électrique (pas de côtes à monter).

Exceptionnel ! vous disposez à 300 mètres de votre future maison : de la plus grande surface commerciale alimentaire et généraliste de Salies de Béarn, et d'une grande surface de jardinage et bricolage !

Il vous sera possible de choisir une orientation plein sud, et vous aurez de la place pour installer une piscine.

Ce terrain est sensiblement plan pour construire, et vous n'avez pas de relief à monter ou descendre dans son environnement : vous pourrez ainsi facilement circuler aussi à vélo dans toute la ville.

Il fait partie d'un mini lotissement de 3 terrains, de caractéristiques sensiblement égales, et tous sont disponibles depuis peu.

Libre de constructeur, vous pourrez choisir la société qui vous conviendra le mieux.

Enfin, l'autoroute Bayonne/Pau/Tarbes/Toulouse est facile à prendre, et Orthez est à quelques minutes par la départementale.

Prix de vente 101 443 euros, dont 3,99% (soit 3893 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 97 550 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445124LCOL

 CROCY (14620)

Maison à fort potentiel : environ 360 m² possible au sol, à réhabiliter dans son intégralité.
Au rez de chaussée 2 pièces existantes dont une avec cheminée.
A l'étage 3 chambres + une autre pièce.
Dans la seconde partie de la maison un plancher doit être posé pour créer de nouvelles pièces et un mur porteur doit être consolidé.
Immense grenier aménageable.
Toiture à refaire.
Maison raccordée eau et électricité, prévoir assainissement par micro-station.
Le bien sera débarrassé pour la vente.
Possibilité de créer un immeuble avec plusieurs logements.

PRIX = 98 000 euros incluant 8000 euros d'honoraires (8.89%) à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros NET VENDEUR.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 0631449283 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449820EALL

 CHAMBERY (73000)

Chambéry, secteur Bissy, Maison de ville 8 pièces ,184 m² sur 400m2 de terrain avec garage, jardin et potentiel T2 indépendant,

Venez découvrir cette charmante maison de ville aux beaux volumes, développant 217,95 m² au sol dont 184m² habitables, édifiée en 1956 et entièrement rénovée en 2021.

Alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines, cette propriété saura séduire les familles nombreuses, recomposées ou souhaitant accueillir plusieurs générations sous un même toit.

Baignée de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, la maison propose des espaces généreux. Elle se compose de 6 chambres, de 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que de 3 WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une chambre, un WC, une cuisine séparée ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux.

A l'étage, se situent 4 chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain. Les combles offrent quant à eux un vaste espace de stockage d'environ 70 m².

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un espace indépendant comprenant un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC et un accès direct au jardin, laissant entrevoir la possibilité d'aménager un T2 autonome.

Les extérieurs et annexes complètent parfaitement ce bien : buanderie, garage intérieur, abri de jardin, terrasse, jardin et place de stationnement extérieure.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz à condensation ainsi que d'un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. La toiture a été refaite en 2004 et les fenêtres remplacées en 2021, garantissant un bon niveau de confort.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Aucun travaux!
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget: 540 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 0676946485 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com, ou Benjamin Arson au 07 77 30 10 78. b.arson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 449820. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435897ELIM

 USTARITZ (64480)

[ Inter-agence sur tous mes dossiers. Disponible par téléphone 7j/7, dimanches et jours fériés inclus, pour les clients avec dossier financier validé. Accompagnement possible avec conseiller financier en amont si nécessaire ]

A Ustaritz, au départ d'une impasse paisible, se dévoile une authentique maison labourdine inscrite au patrimoine d'intérêt local. Chargée d'histoire et de caractère, elle s'inscrit dans un environnement privilégié, recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commodités de quartier et de l'école.

Bâtie sur une parcelle de 2 210 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin plat à l'arrière, rare sur le secteur, offrant des possibilités d'aménagement. Le terrain à l'arrière de la maison, en zone naturelle du PLU, constitue un atout indéniable de cette propriété.

La maison propose environ114 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine avec poutres anciennes apparentes. Deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une remise de 20m² complètent ce niveau. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition du matin. Un garage de 40 m² environ est en cours de construction et pourra être conservé ou repensé selon vos envies (avec autorisations Mairie)

A l'étage, trois chambres d'une dizaine de m² chacune prennent place, un WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (environ 25m2 loi carrez), idéal pour imaginer de nouveaux volumes et augmenter la surface habitable.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz et d'une cheminée à insert. Elle est conformément raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries en bois sont en simple vitrage. Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux importants, laissant libre cours à un projet de rénovation complet. Premiers devis disponibles afin d'aborder ce projet avec une vision plus claire et structurée.

Cette maison s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, à la noblesse des bâtisses basques et à la perspective de créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un secteur d'Ustaritz que je connais parfaitement et que je prendrai plaisir à vous faire découvrir lors de la visite.

Un bien rare, authentique et à fort potentiel, au coeur du Pays basque intérieur.

Prix : 392000 euros. Honoraires : 5,9% inclus charge acquéreur, soit 370 161 euros hors honoraires.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441421ELIM

 HENDAYE (64700)

[ Inter-agence sur tous mes dossiers. Disponible par téléphone 7j/7, dimanches et jours fériés inclus, pour les clients avec dossier financier validé. Accompagnement possible avec conseiller financier en amont si nécessaire ]

Situé à Hendaye, dans une résidence récente de 2008 bien entretenue et sécurisée, ce T2 de 39 m² lumineux et fonctionnel est un bien idéal pour un première achat, un investissement locatif ou pour disposer d'un pied à terre au Pays Basque.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec cuisine aménagée, baignée de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. La chambre de 10 m², également équipée d'une porte vitrée, offre un accès direct à la terrasse et dispose de rangements intégrés.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Les + du bien :
- Très lumineux (baies vitrées séjour et chambre)
- Rangements intégrés
- Terrasse exposée sud
- Place de parking extérieure
- Résidence sécurisée et bien entretenue

Emplacement pratique dans un quartier résidentiel calme d'Hendaye :
10 minutes à pied de la mairie, 20 minutes de la gare
Proximité des commerces et services
A quelques minutes des plages et de la frontière espagnole avec Irun.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : 212 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE: Classe C / GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 116 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443834ELIM

 CAMBO-LES-BAINS (64250)

[ Inter-agence sur tous mes dossiers. Disponible par téléphone 7j/7, dimanches et jours fériés inclus, pour les clients avec dossier financier validé. Accompagnement possible avec conseiller financier en amont si nécessaire ]

Idéalement située au sein du lotissement Assantzaborda, dans le secteur de Francessenia, cette maison individuelle construite en 2011 offre environ 136 m² habitables sur une parcelle paysagée de 673 m².

Implantée en position dominante, elle profite d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.

Dès l'entrée, on apprécie la parfaite fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide avec une chambre dotée de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale avec ses deux portes fenêtres et sa baie vitrée donnant sur la terrasse, se compose d'un séjour / salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante de bonne taille, prolongée par un cellier, permet un accès direct aux extérieurs et aux stationnements, apportant un vrai confort au quotidien.

A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau structure harmonieusement l'espace nuit, qui comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, les aménagements soignés renforcent le charme de la maison. La terrasse semi-couverte de 20 m² est idéale pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et apaisant. Un garage indépendant de 24 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.

Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, tandis que la production d'eau chaude repose sur un ballon électrique.

Maison entretenue, avec toiture suivie et raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien alliant confort, qualité de construction et cadre de vie privilégié.

Prix : 534 000 euros honoraires charge vendeur
Une opportunité à étudier pour les acquéreurs disposant d'un projet abouti.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 443834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .

Maison

Ref. 438280ELIM

 USTARITZ (64480)

[ Inter-agence sur tous mes dossiers. Disponible par téléphone 7j/7, dimanches et jours fériés inclus, pour les clients avec dossier financier validé. Accompagnement possible avec conseiller financier en amont si nécessaire ]

Elise Marlet, Propriétés Privées à Ustaritz, vous propose en co-exclusivité cette maison, dévoilée pour la première fois sur le marché.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du bourg d'Ustaritz, elle prend place dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités et les transports.

La maison offre de beaux volumes et une fonctionnalité appréciable au quotidien, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, notamment de la zone commerciale Errobi « Guadeloupe ».

Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par un séjour - salle à manger cathédrale de 53 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée au gaz qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée ouverte, prolongée par un cellier aménagé d'environ 9 m², s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et pratique.
Une véranda de 26 m², véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur, prolonge agréablement ce niveau et offre une vue sur la terrasse, le jardin et ses annexes.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une de plus petite taille bénéficiant de nombreux rangements (aménagée en dressing), d'une salle de douche avec WC et double vasque, d'un WC invité avec lave-main ainsi que d'un dégagement avec rangements intégrés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sous les toits, de dimensions plus modestes mais équipées de rangements, ainsi que d'une pièce d'eau avec WC.

Le sous-sol constitue un véritable atout : un garage d'environ 150 m², offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de répondre à des besoins importants de stockage.

La propriété bénéficie d'un jardin intime, exposé à la lumière du matin et au sud. Une piscine avec coque protectrice et liner récent, un local technique, un jacuzzi à l'abri des regards ainsi qu'un abri de jardin complètent ces prestations extérieures, offrant un cadre de vie propice à la détente et aux moments en famille.

Côté équipements :
- Pompe à chaleur air/eau avec thermostat
- Gaz de ville
- Tout-à-l'égout
- Panneaux photovoltaïques
- Deux portails extérieurs électriques

Une maison lumineuse, aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes principaux, tout en profitant d'un environnement verdoyant, au calme et préservé .

Prix : 650000 euros. Honoraires : 4,8% inclus charge acquéreur, soit 620 229 euros hors honoraires.
Taxe foncière : 2016 euros

DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449923BMON

 ARRONVILLE (95810)

Dans un calme et charmant village du Nord Vexin, à proximité des transports (bus 9506 pour Cergy prefecture), à 15 minutes de la zone commerciale de l'Oseraie à Osny, école primaire dans le village et transports scolaires pour collèges et lycées.

Maison indépendante avec deux jardins : à l'avant avec cuisine extérieure, et à l'arrière avec terrasse et pelouse arborée.

Au rez-de-chaussée : grand séjour de 48 m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, chambre et salle de bain, entrée et WC.

A l'étage, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de douche avec double lavabo. De nombreux rangements sont intégrés dans les chambres et sous les combles.

Le tout est en parfait état et prêt à loger !

DPE : D GES : B

Prix du bien 407.000 euros, honoraires charge vendeur compris.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Beatrice MONFORT, au 0651750832 ou, par courriel à b.monfort@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Beatrice MONFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 903517985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Beatrice MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 903517985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442317ANSD

 LE THORONET (83340)

Située sur la commune du Thoronet dans un quartier calme et proche de toutes commodités à pieds, nous vous proposons de découvrir cette villa construite en 2005 composée comme suit :
Entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 65m2 exposée plein sud avec cheminée avec insert, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC, deux chambres, une salle d'eau avec double vasques, un WC indépendant,
En sous-sol: une chambre, une buanderie, un garage, une cave à vin et local technique piscine.
A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses couvertes et non couvertes, de la piscine de 5x10m et de son pool-house. avec douche et WC.
Les plus : Ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée et 3 blocs en chambres, 12 panneaux photovoltaïques
(revenus de 1200 euros/an), portail et porte de garage automatiques, calme et proches commodités, aucun travaux à prévoir.

Prix : 499.000 euros honoraires charge vendeur

DPE: A - GES: A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Appartement

Ref. 449876SERT

 PUTEAUX (92800)

Au coeur du boulevard Richard Wallace, au 4eme et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 45 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur La Défense et la Tour Eiffel.

Ce 2 pièces traversant, doté de 7 fenêtres, dégage une véritable sensation d'espace et de sérénité. L'espace de jour comprend une entrée avec rangements sur mesure, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout formant un ensemble élégant et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC optimisée complète cet espace.
La partie nuit, bien distincte, accueille une chambre confortable avec un dressing sur mesure d'environ 3 mètres linéaires, intégrant une banquette avec rangement.

Les prestations sont de qualité : parquet en chêne, double vitrage, nombreux aménagements sur mesure.

A noter : un projet de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur est en cours sur l'immeuble. L'acquéreur participera au financement des travaux, étant précisé que la copropriété dispose d'ores et déjà d'un fonds travaux d'environ 80 000 euros. Cet investissement valorisera durablement le bien, en améliorant ses performances énergétiques et en harmonisant l'immeuble avec la qualité des prestations intérieures du logement.

Situé boulevard Richard Wallace, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Puteaux, dans un environnement recherché alliant vie de quartier et accessibilité.
Un bien rare, idéal en résidence principale ou en investissement locatif (possibilité de louer à 1.350 euros/mois) offrant une qualité de vie remarquable grâce à sa luminosité, son dernier étage et ses vues dégagées. Prix : 339.000 eur honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sergio TABLIEGA, au 0671673734 ou, par courriel à s.tabliega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sergio TABLIEGA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 1019 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr