Toutes nos annonces immobilières - Page 610

Maison

Ref. 423169JGRO

 SAINT-SAULGE (58330)

Venez découvrir cette grande maison familiale d'une surface habitable de 264 m² au coeur de la commune de Saint Saulge, à l'entrée du parc régional naturel du Morvan, à 30 minutes de Nevers et 2 heures de Paris.
Cette belle bâtisse se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que supermarché, médecin, commerces divers mais aussi de chemins de randonnée, de VTT et bases nautiques.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc et un double garage.
A l'étage se trouvent cinq belles chambres, une grande pièce palière, un salle de bain, un wc et un dressing.
A l'extérieur vous trouverez un beau jardin, une chaufferie et une dépendance.
Peut s'ajouter également un grand hangar à proximité direct du bien en supplément.
Idéal pour un grande famille, une activité commerciale de gîte, airbnb, chambres d'hôte ou autre, ce bien dispose de nombreux atouts.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 139000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5373 euros et 7268 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406268AHS

 CRAON (53400)

53400 CRAON -Proche des écoles
Maison sur sous sol avec 3 chambres et jardin clôturé.
Dans un quartier calme et à quelques minutes à pied du complexe sportif et du collège, venez découvrir cette maison soignée sur sous sol complet qui propose: une cuisine aménagée et équipée , un lumineux salon séjour.
Un dégagement avec placard distribue trois chambres, une salle d'eau ,WC séparés.
La maison comprend un sous sol de 80m² avec une partie buanderie ,atelier, chaufferie, une pièce pouvant devenir une salle de jeux, d'une partie garage et d'une cave
A l'extérieur , un terrain paysagé et clôturé sur une parcelle d'environ 476m²
Pour le côté technique nous sommes sur une construction parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques pour la façade Ouest et huisseries bois pour le reste ,mode de chauffage et production eau chaude au fuel .
Mandat réf : 406268AHS
Prix de vente 149 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 6990 euros soit 143 000 euros hors honoraires.
DPE F 300 kWh/m2 par an GES 94Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405140FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-privées,
Josepha Favard vous propose cette maison familiale de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 2 988 m², à seulement 1 km du plan d'eau de Masseret.
Construite en 1979, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux avec insert bois (2023), un sous-sol semi-enterré avec garage, cuisine d'été, douche, toilette, terrasse et espace pouvant être aménagé en logement indépendant. Double vitrage récent, chauffage bois + convecteurs électriques récents.

Nouveau prix : 199 800 euros
Mandat n° 405140
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F (418 kWh/m²/an) GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 844 euros et 3 848 euros (prix moyens au 01/01/2021).
Fosse septique
Taxe foncière : 834 euros

Contact : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, agent commercial indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ?RCS Nantes ?CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire ? Garantie GALIAN Assurance MMA n°120.137.405. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404572FVJ

 PEYRISSAC (19260)

Exclusivité Josepha Favard Propriétés-Privées vous propose cette maison familiale située à 10 minutes de Treignac (Peyrissac), dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison d'environ 121 m² habitables au prix de 138 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) se composant comme suit :
Rez-de-chaussée (niveau jardin)
- Hall d'entrée
- Grande pièce de vie lumineuse de 25 m²
- Cuisine d'été et terrasse couverte
- WC et douche
- Terrain clos et arboré de 2 520 m² avec jardin paysager
Étage principal
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche
- Combles aménagés
- Chambre 3 : 21,17 m² au sol
-Chambre 4 : 15,16 m² au sol
- Terrain arboré de 2500 m², entièrement clos
- Puit fonctionnant
- Garage indépendant de 45 m² avec espace atelier
- Terrasse couverte et coin barbecue
- Chauffage : Chaudière fioul + insert bois
- Menuiseries double vitrage
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Taxe foncière : 594 euros
- DPE : classe E / GES : classe E
- Consommation réelle de bois et fioul 1800 euros (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 430 euros et 4 690 euros / an)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation :
Commune de PEYRISSAC, à proximité des commerces, écoles, services et du lac des Bariousses - au calme , mais proche de tout.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Josepha FAVARD - 06 70 03 86 08 - j.favard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Local commercial

Ref. 422187B-NJE

 SORGUES (84700)

84700 SORGUES - Vaucluse - Entrepôt à louer 155 m² -
Nicolas JENNY vous propose à la location cet entrepôt de 155 m² bénéficiant d'une visibilité maximale sur une avenue très passante.
- 25 000 VOITURES/JOUR.
- Autoroute A7 à 500 mètres.
Possibilité activité commerciale, stockage (hauteur 5,5 mètres).
- Murs et sol béton brut, accès facile.
- 5 places de stationnement privatives.
Loyer mensuel : 1 250 Euros HT.
Dépôt de garantie 2 mois.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 Euros HT.
Rédaction du bail en sus.
Mandat 422187.
06 72...999...518, n.jenny@proprietes-privees.com.
.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 423023MBI

 PLOUGUERNEAU (29880)

29880 - LILIA PLOUGUERNEAU je vous propose d'acquérir cette maison construite en 2005 de 135m² parfaitement entretenue , située dans un environnement calme et à proximité des plages.
Composée de 3 chambres dont une suite parentale au RDC, une grande pièce de vie lumineuse orientée sud / sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, une salle de bains avec double vasque, deux WC séparé. Garage attenant avec possibilité d'aménagement au dessus. Atelier. Grande terrasse bien exposée.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Terrain clos de 1000m² avec portail électrique.
Tout à l'égout.
Prix 336 000 euros HAI ( dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros net vendeur)
DPE: Classe C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1690 euros et 2370 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORGANE BIHANNIC, au 0769581146 ou par courriel à m.bihannic@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORGANE BIHANNIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 803257484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423023 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MORGANE BIHANNIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 803257484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408153MMN

 PERIGUEUX (24000)

24000 PERIGUEUX
Maxime MINOLA vous propose cette maison en très bonne condition générale située dans le quartier de l'hôpital.
Cette maison se compose d'un grand salon de 23m² donnant sur un jolie balcon, d'une cuisine, d'un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que 3 chambres.
Au -1 un grand sous-sol/garage de 80m², ainsi qu'un jardin à l'extérieur.

Double vitrage partout, DPE D, chauffage fuel, très bon état général, quartier calme, projet de résidence principale ou possibilité de louer immédiatement.

Taxe foncière : 1720 euros
Prix : 176000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 408153
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 415248BOP

 CHATEAUROUX (36000)

Exclusivité à CHATEAUROUX : impasse calme aux portes du Poinçonnet pour cette maison familiale habitable de suite.

Proche commodités (plaine de jeux de la Margotière pour les enfants, arrêt de bus, supermarchés, accès rocade, zone de balade à pied...)

Pavillon années 80 refait avec goût. Très propre, peinture récente... Note énergétique très bonne en C.

En rdc, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, vie de plain-pied possible avec une chambre, une grande salle de bain (douche, baignoire, double vasque et espace machines) et un wc.
A l'étage (entièrement climatisé), 2 chambres dont une avec un grand dressing, plus une pièce de 8 m² pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. Une salle d'eau avec wc.

Non mitoyenne et proposant des annexes très pratiques comme un cellier, un garage, plusieurs places de parking extérieures, une belle terrasse couverte ou un cabanon de jardin spacieux.

Double vitrage.
Volets roulants électriques sur velux.
Chauffage électrique, insert dans la cheminée fonctionnel et climatisation réversible à l'étage..

A voir très vite.

212 000 euros avec honoraires à charges vendeurs inclus.

DPE : 179 kWhep/m².an (Note C)
GES : 5 Kg CO2/m².an (Note A)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 415248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423301B-FMAN

 BASTIA (20200)

BASTIA, Frédéric MANGEOT et Vanessa, vous proposent ce restaurant traditionnel situé dans une commune en bord de mer proche de Bastia.
Cet établissement dispose d'une surface de 80 m² permettant d'accueillir jusqu'à 20 places en terrasse permanente et 30 couverts en salle, cadre chaleureux avec pierres apparentes.
Présence d'une cuisine équipée ainsi que de multiples équipements professionnels.
Parking à proximité .
Loyer : 1200 euros hors charges , bail 3/6/9 en cours.
Le propriétaire est ouvert à la vente des mûrs

Cession de pas de porte à 46.000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
- Connaissance approfondie du marché local
- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat : 423301- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423288SDRO

 LA CHAPELLE-D'ALIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé à la Chapelle d'Aligné, entre Sablé et La Flèche, à proximité des écoles et des commerces.

Maison d'habitation de 248,15 m² comprenant au rez-de-chaussée : une vaste cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, véranda chauffée de 47 m², chambre avec dressing, wc, salle de douche (accès PMR), buanderie, cellier/cave.
Au 1er étage un palier offrant 3 grandes chambres et une salle d'eau/wc.
Au 2ème étage : un dortoir de 20m², salle d'eau/wc et grenier.

Le tout donnant sur un jardin magnifiquement arboré et aménagé (équipé de 2 robots tondeuses).

-Garage attenant à la maison
-Hangar - Atelier - Abri de jardin
-Verger
-Réserve d'eau 40m3 qui alimente plusieurs point d'eau sur le terrain - Puits
-Panneaux photovoltaïques / Revente

DPE : C - 175kWh/m²/an GES : A - 5kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3099 euros et 4193 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 343 167 euros honoraires d'agence inclus de 13 167 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 423288SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407076ARH

 CHEMINOT (57420)

Profitez de la tranquillité du charmant village de Cheminot, idéalement situé, à proximité immédiate de l'A31 et de la gare Lorraine TGV, pour un accès rapide à toutes vos destinations.
Découvrez cette belle maison familiale où l'écologie et au coeur des préoccupations grâce à une installation solaire performante, produisant une partie significative de la consommation électrique du foyer et assurant un revenu complémentaire d'environ 500 euros à 600 euros par an.
Cette maison offre 157 m² de surface au sol (environ 144 m² habitables), érigée sur un terrain clos et arboré de 541 m² idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct à la terrasse grâce à de larges portes-fenêtres. Ce niveau propose également un WC indépendant, une buanderie, un bureau (pouvant être aménagé en chambre de plain-pied) et une pièce supplémentaire idéale pour un second bureau ou un dressing. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 13,26 m², 12,33 m² et 14,29 m², ainsi qu'une grande pièce de 25 m² au sol (12 m² habitables), à aménager selon vos besoins en quatrième chambre, salle de jeux ou espace home cinéma. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC vient parfaire l'étage.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 32 m² et d'un espace ensablé, idéal pour installer une piscine autoportée.

Le chauffage est assuré par un système au gaz par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant de réduire la facture énergétique et assurant un revenu complémentaire de revente d'électricité.
Le DPE présente les performances suivantes : consommations énergétiques C (88 kWh/m²/an), GES : C (18 kg Co2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1330 euros indexées à l'année 2021.

Faites le choix d'un mode de vie durable et économique dans un cadre verdoyant, accessible et chaleureux, à visiter sans tarder.

Prix : 320 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407076 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Maison

Ref. 411010VJU

 LA SALVETAT-SAINT-GILLES (31880)

La Salvetat Saint Gilles 31880 - Maison T5 de plain-pied, 3 chambres, un garage et une spacieuse véranda, sur une parcelle de 644m2.

Dans un environnement calme, à l'est de la commune (limite Plaisance-du-Touch et Tournefeuille), venez découvrir cette jolie maison construite en 1988.

A l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et ouverte sur le salon et l'espace salle à manger. Le tout complété d'une belle véranda, pour une superficie totale de plus de 60m2. Côté nuit, vous trouverez ensuite 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 16m2, d'un espace terrasse aménagé à l'arrière de la maison, exposé sud ouest, et d'un jardin arboré, bien entretenu et équipé d'un puits.

Maison située au calme, à seulement 1km du centre ville de La Salvetat et de ses commerces, et à 5min à pieds d'un arrêt de bus permettant de rallier la gare de Colomiers et donc le futur métro.

Les + : Poêle à bois, climatisation réversible, puits, panneaux solaires, menuiseries récentes, volets roulants électriques.

Prix de Vente : 365 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 962 euros

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372 euros et 1857 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Local commercial

Ref. 423089B-BUSINESS

 MEYLAN (38240)

Emplacement exceptionnel dans la zone prisée de Maupertuis

Audrey MOULIN vous donne l'opportunité d'acquérir ces bureaux rares sur le secteur, d'une surface totale de 749 m², parfaitement adaptés aux besoins de votre entreprise :

Rez-de-chaussée : 294 m² avec accès PMR ( en vente seul possible)

Étage : 455 m² lumineux et fonctionnel (en vente seul possible)

Stationnement : 34 places en sous-sol + 6 places extérieures

Confort : chauffage individuel, climatisation, double vitrage

Construction : 1992, en parfait état d'usage

Bloc Sanitaire
Voisin de palier d'un cabinet d'orthophonistes.
Cloisons modulables, actuellement bureaux et salles de réunions.
Copro calme, parc agréable pour les repas ensoleillés et l'opportunité de rencontrer d'autre salariés dans le parc
Idéalement situé :

-1 minute à pied des arrêts de bus
-1 minute de l'autoroute A41
- 4 minutes de la Rocade et proche du centre de Grenoble.

Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités tertiaires ou médicales, grâce à sa visibilité, son accessibilité et son environnement professionnel attractif.

Quartier d'affaires recherché et rare sur le marché

Excellente desserte en transports

Accès direct et pratique pour vos collaborateurs et vos clients

Une opportunité unique pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique au coeur de Meylan Maupertuis.

Classe Energie / D - 245 Kwh /m²
GES / B - 6 Kg/co2 /m2
Taxe foncière : 2024 - 20 k euros
Charges de copropriétés : 4 000 euros /T

Prix 1 108 400 euros soit 1 045 800 euros HT, honoraires 52 200 HT charges acquéreurs.
Seulement 1400 euros / m², une aubaine!

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 06 24 49 40 72 Ou par courriel a.moulin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 421443CRY

 GOMENE (22230)

NOUVEAU SUR LE MARCHE!!

Une maison d'environ 86 m2 habitables pour la location.
Nous vous proposons une belle maison spacieuse, calme, refaite dans un esprit contemporain. Une cuisine aménagée équipée. Une salle à manger , 1 Buanderie ou arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC et une chaufferie.
A l'étage: 2 Chambres.
1 cheminée insert, fosse septique.
Situation idéale en campagne avec jardin. Les murs fraîchement peints.

Loué non meublé.

DPE: D, GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = 1700 euros et 2360 euros sur la base de l'année 2024.

Loyer : 620 euros par mois - Dépôt de garantie : 620 euros- Honoraires à la charge du locataire: 1122 euros TTC ( visite, constitution du dossier et rédaction du bail 816 euros TTC- Etat des lieux 306 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter Chrystèle CATHELINE 06.60.05.01.22 ou c.catheline@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial RSAC n° 814 133 757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RCS 487 624 777. Mandat n° 421 443.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395244BTJ

 CORMENON (41170)

L et JM BRELET vous proposent cette ancienne maison atypique avec de belles poutres, torchis..... Elle est idéalement située au coeur d'une commune avec toutes les commodités et seulement 20 mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse.
Elle comprend un garage avec buanderie, cuisine sur séjour avec cheminée, chambre, salle de bains et toilettes.
Dans les combles, salle de jeux ou séjour avec coin bar, salle d'eau avec toilettes, 2 belles chambres.
prestations : terrain indépendant clôturé, murs en torchis doublés de siporex, menuiseries bois double vitrage, combles isolés, vmc, ballon d'eau chaude électrique, coin barbecue, assainissement collectif.
Prix de vente 65.590 euros, honoraires à la charge du vendeur, mandat 395244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE : E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : 1610 euros et 2230 euros par an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Appartement

Ref. 401297THV

 SEVRES (92310)

Solveig Dath vous propose à la vente un appartement familial de 92 m2 traversant au bord de la forêt de Meudon au 2ème étage avec ascenseur.
Ce bien dispose d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, de 3 chambres, de 2 dressing et d'une salle de bains (possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire).
2 places de parking extérieures et 1 cave complètent l'ensemble.

DPE C, fenêtres neuves en double vitrage, volets roulants électriques

N'hésitez plus appelez moi au 06 60 43 87 81 !

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..), un espace jeux (toboggan, bac à sable, cabane) pour les enfants. De nombreuses activités pour les enfants sont au coeur de la résidence (peinture, poterie, piano,...).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 mn L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 mn à pied, ainsi que T2 .
DPE C - GES C - Co-propriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la co-propriété - Charges annuelles : 4 200 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 415 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation. () nr Charges annuelles : 4200 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Maison

Ref. 416424ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY. Maison en centre ville, 2 chambres possible 3. Garage avec grenier au dessus, cour close de murs, cave. Prix : 86990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose une maison en centre ville, proche de la gare comprenant au rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine aménagée, wc avec espace buanderie. Au premier étage : grand palier (possible chambre), 1 chambre avec dressing, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : chambre, débarras.
Cave, garage avec grenier au dessus.
Cour close de murs sans vis à vis
Gare SNCF sur place, proche D2020 et A10, écoles (maternelle, primaire et collège) sur place, commerces.
Consommation énergétique : E 262 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 euros/an et 2800 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 391536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 423033NGR

 PERIGUEUX (24000)

Situé au coeur de Périgueux, face à la mairie et à deux pas de tous les commerces, cet appartement de caractère se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (6 étages).
Il se compose de :
- Une entrée avec WC indépendant et petit débarras,
- Une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle,
- Un vaste salon séjour traversant, baigné de lumière,
- Deux chambres avec placards intégrés,
- Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et vasque.
Côté confort : le chauffage collectif urbain au bois et la production d'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
DPE : C (155) / GES B (9)
Prix : 229000 euros HAI (dont 4.09 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 220000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423033. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422801MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée 85 Fontenay le Comte, ville labellisée par son patrimoine et son environnement. Je propose cette pépite de l'architecture moderne qui domine toute la ville et sa vallée. Majestueuse villa d'architectes fièrement érigée sur les hauteurs de la ville, pour arborer son style futuriste, emprunté à "Le Corbusier". Tous les codes y sont réunis et travaillés en niveaux pour laisser libre expression aux espaces de vie et à la lumière.
Construite sur pilotis , fascinante de blancheur, elle offre 3 niveaux sur 265m², rythmés de terrasses et de coursives.
L'accueil depuis la passerelle donne le ton de la visite pour ouvrir ses doubles portes sur l'espace de réception en travertin. La cuisine délibérément contemporaine, aménagée et équipée arbore une chaleureuse vitalité par ses matières et couleurs jusqu'à l'arrière cuisine. Ses larges bandeaux de lumière s'étirent vers la salle à manger puis vers le salon où l'imposante cheminée centrale attend les frimas. Véritable proue de l'édifice, ponctuée par ses larges baies vitrées, et ses terrasses alternées ; le bien être s'y déguste en admirant sa vue panoramique depuis le salon marocain. L'élégant escalier hélicoïdal de travertin conduit aux niveaux inférieurs qui distribuent une suite parentale baignée de lumière, dotée de dressings et d'une salle d'eau. Trois autres chambres chacune avec leur salle de bains, un grand bureau, une lingerie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. Entre pilotis et rembardes, se profile un atelier d'artistes , une salle de sport, des espaces de jeux et de stockage. Enfin, un grand garage traversant et son atelier s'imposent à bâbord. Chauffage central au gaz. Volets roulants électriques, cde centralisée et pare-soleil intégrés façade sud. Parquets massifs.
Propriété rare, particulièrement bien située dans une charmante ville avec tous commerces, services, collèges et lycées. Accès faciles aux autoroutes, Niort (TGV) 30 mn, la Rochelle, les Sables d'Olonne 45 mn. Nantes 1h et Bordeaux 2h. Dossier sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 422801 au prix de 642.300 HAI de 3.60% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 620000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414054FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

A 5 minutes de SAINT QUENTIN (02100) à vendre ensemble immobilier sur terrain cadastral de 3430 m2 comprenant maison d'habitation et 3 logements indépendants loués, Budget 436 758 euros FAI (dont 3.99% TTC honoraires charge acquéreur) soit 420 000 euros net vendeur.
Aux portes de ST QUENTIN, dans village prisé, produit rare composé :
1- maison d'habitation aux matériaux authentiques avec au RCH hall d'entrée, belle pièce de vie, cuisine, bureau, véranda accès terrasse, wc , studio transformable en suite parentale. A l'étage palier desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Grenier aménageable, cave, grand terrain comprenant jardin arboré, terrain de tennis à rénover (possibilité parcelle terrain à bâtir)
2- Dépendance en briques avec cuisine d'été et garage au RCH , appartement T3 loué au 1er étage avec entrée indépendante sur rue
3- 2 maisons T2 et T3 louées avec entrées privatives indépendantes
Montant total des 3 loyers mensuels 1500 euros
Profitez du confort d'une belle résidence principale tout en générant des revenus grâce à des logements locatifs attenants Note DPE en E et GES en E - Estimation des coûts annuels énergétiques entre 3548 euros et 4300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414054- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr