Appartement 4 pièces 80 m2 (Rosny Sous Bois 93110)

Appartement

Ref. 440349APOG

 GAGNY (93220)

GAGNY (93220), Alexandra POGNON vous propose à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E Le Chénay-Gagny
un très bel appartement familial de 4 pièces de 2021, offrant 3 chambres et une magnifique terrasse de 22 m², situé dans une résidence agréable avec salle de sport accessible aux résidents.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
Une première chambre attenante au séjour complète cet espace.
L'espace nuit, bien distinct, propose deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'atout majeur de cet appartement : une superbe terrasse de 22 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter pleinement des belles soirées et des moments de détente en extérieur.
Les + du bien
Appartement très lumineux grâce à son exposition Ouest
3 chambres dont deux avec placards intégrés
Grande terrasse de 22 m²
2 places de parking, dont une pouvant être boxée
alle de sport dans la copropriété
Gare RER E à 10 minutes à pied (Paris en environ 20 minutes)

Chauffage gaz, Double vitrage
DPE : B / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 euros et 510 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou, par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 834519027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 440349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 298 000 HAI (Honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 3413 euros.
Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .

Appartement

Ref. 445374APOG

 BAGNOLET (93170)

A vendre Appartement duplex lumineux avec balcon. Bagnolet (93170)

Vous recherchez un havre de paix aux portes de Paris. Ce duplex saura vous séduire par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et sa vue dégagée sur la verdure.

Emplacement idéal :

A 5 min à pied d'une zone commerciale (épicerie, pharmacie, boulangerie)

A 5 min à pied d'une école élémentaire et d'un collège

A 12 min à pied de la station de métro Serge Gainsbourg (ligne 11)

Entre 15 et 20 min à pied des Mairie des Lilas, Gallieni et Mairie de Montreuil.

Arrêt de bus à 2 min à pied.

A moins de 10 min à pied des écoles (élémentaire, collège, lycée)

Description du bien :
Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), ce duplex de charme se compose de :

Au 1er niveau : entrée, dégagement avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès à un balcon de 30 m². Possibilité d'ouvrir totalement le rez-de-chaussée pour créer un bel espace de vie.

A l'étage : palier, deux chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Un box avec mezzanine est disponible en option.

* Ravalement voté à la charge des propriétaires actuels.

Prestations :

Chauffage individuel

Double vitrage

Charges : env. 160 euros/mois

Taxe foncière : 2 195 euros

DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 euros et 1 480 euros (prix 2021).
Copropriété : 54 lots / aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX : 300 000 euros HAI (Honoraires à charge vendeur)
Copropriété de 54 lots - dont 37 lots habitation.

Charges annuelles : 1872 euros.
Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444712FGO

 LE RAINCY (93340)

Charmant appartement haussmannien de 35 m², 2 pièces (1 chambre), situé au rez-de-chaussée . Rénové intégralement il y a moins de 5 ans, il associe le cachet de l'ancien (moulures d'époque, parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond) au confort moderne, avec une verrière d'atelier qui magnifie le séjour lumineux.

L'aménagement optimise l'espace : entrée accueillante, cuisine contemporaine entièrement équipée, chambre cosy et salle de bain moderne. Prestations récentes : cuisine et salle d'eau , double vitrage, isolation phonique et thermique renforcée. Une cave sécurisée, équipée d'une porte renforcée, complète ce bien. Copropriété calme et bien entretenue, 23 lots.

Emplacement central et recherché, à deux pas de la mairie, dans une rue pavillonnaire paisible. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, écoles, marché, restaurants et transports en commun. Atmosphère de village chic, aux portes de Paris, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.

Prix : 159 000 euros (FAI, charge vendeur).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite . Ce bien n'attendra pas longtemps !

DPE : G .GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Farid GOULIAT, au 0644041885 ou, par courriel à f.gouliat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Farid GOULIAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 45 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.

Appartement

Ref. 442559SYGR

 BAGNOLET (93170)

BAGNOLET - T2 - 49 m² - Grand séjour lumineux et calme - Proche transports et commerces

Idéalement situé près du Château de l'Etang, ce T2 bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et de grandes baies vitrées dans le séjour et la chambre, offrant une belle luminosité et une vue sur un espace vert, dans un environnement calme.

L'appartement se compose de :
- une entrée avec rangements
- un grand séjour de 27 m²
- une cuisine ouverte
- une chambre avec rangements
- une salle de bain avec WC

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et sécurisée par digicode et interphone.
La résidence dispose de deux locaux vélos/poussettes et d'un parking sécurisé en sous-sol.

L'emplacement de stationnement est vendu séparément : 15 500 euros FAI.

Situation : commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Transports à proximité: bus 76 et 115, métro ligne 11.
Nombreuses pistes cyclables. A 10 minutes à vélo de la Porte des Lilas et de la Porte de Bagnolet.

Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Bagnolet.

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie GRANDJEAN, au 0680958644 ou, par courriel à sy.grandjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GRANDJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 483185567 Paris auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '442559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 240 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.
Sylvie GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483185567 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr