Toutes nos annonces immobilières - Page 590

Maison

Ref. 428922VAB

 BEUZEVILLE (27210)

27210 Beuzeville A découvrir maison idéalement située à proximité du centre ville et de ses commerces et école. A 14 kms de Honfleur et à quelques minutes de l'accès de l'autoroute A13 dans un environnement calme.
Cette maison de 136 m² idéale pour une famille est composée d'une entrée, un WC, une salle de douches refaite récemment, une cuisine, un salon avec cheminée insert, un séjour, 5 chambres dont une en rez de chaussée, chaufferie, cave .
Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien édifié sur un terrain clos de 1246 m².
Dpe : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 2032 et 2750 Euros.
Prix : 265 600 Euros Honoraires de négociation de 5 % TTC (soit 12600 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 253 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428922- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Terrain

Ref. 390565DEX

 EPFIG (67680)

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE ****
Epfig (67680), venez découvrir en exclusivité ce grand terrain plat de 22, 25 ares, dont 6,70 ares constructibles
Situé en entrée de village et proche des commodités, ce terrain tout en longueur est libre de constructeur et vous offrira un cadre de vie idéal pour votre projet
Partie constructible, zone UB2 : 6,70 ares (largeur de terrain : moins de 12 mètres)
Non viabilisé
Libre de constructeur

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 87.990 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 390565DEX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 418893KMR

 MONTARGIS (45200)

Sud MONTARGIS - A 5 minutes d'Amilly et moins de 10 mn de MONTARGIS - Superbe longère du XVIIIe siècle de 210 m² habitables, comprenant 4 CHAMBRES (avec gros potentiel d'agrandissement). Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette magnifique longère datant du XVIIIe siècle offre 210 m² habitables sur une parcelle de 6483 m², dont une partie constructible, puits
De plain-pied, elle dispose d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, donnant sur une véranda et le jardin, une grande cuisine familiale, aménagée et équipée, dégagement, trois chambres de plain-pied, une salle de bains, WC, buanderie, cellier, remise,
Une mezzanine et une chambre supplémentaire à l'étage, à la suite, un vaste grenier aménageable attenant, offrant de belles possibilités d'agrandissement,
Deux monte-charges, dont un desservant une cave,
Belle dépendance à usage de garage et atelier, abri de jardin attenant. Parc arboré, verger et espace paysager de caractère. Le tout sur un terrain de 6484 m², avec sous bois et une partie CONSTRUCTIBLE : un fort potentiel pour un projet familial, une activité professionnelle... Terrain piscinable.

Idéalement situé à 5 mn de la zone commerciale d'Antibes à AMILLY, 5 mn des écoles maternelles et primaires, 7 mn de l'autoroute A77, 25 mn de GIEN. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de la vie urbaine. Transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY .
Prestations : maison entièrement rénovée dont toitures refaites 1996/97, EXCELLENTE ISOLATION, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques en majorité,

Une visite s'impose pour ce BIEN RARE sur le secteur, juste à remettre au goût du jour !

Budget : 298 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 127 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D 36 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3310 euros et 4540 euros, années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 422571KMR

 MONTARGIS (45200)

PANNES 45700 - Nouveauté en EXCLUSIVITE - 10 mn de MONTARGIS. Située dans un hameau paisible à l'environnement champêtre, cette superbe longère à colombages de 200 m² habitables comprenant 5 CHAMBRES, séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité.
A seulement 10 minutes de Montargis et d'accès rapide vers les principaux axes routiers (Paris accessible en 1h), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire.
L'intérieur, en parfait état, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie cathédrale de 45 m² avec cheminée, exposée sud/est, traversante, baignée de lumière et donnant sur une agréable terrasse et la piscine (chauffée), bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, à la suite, une cuisine conviviale de 18 m², cellier, dégagement, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, WC, une salle d'eau, WC séparé. une pièce traversante très lumineuse, avec escalier à usage de bureau.
A l'étage : palier distribuant trois chambres
Ensemble harmonieux mêlant authenticité et confort moderne.
A l'extérieur, le charme opère tout autant :
Piscine chauffée,
Grande terrasse avec store banne motorisé,
Grand garage, atelier et carport, anciens boxes à chevaux,
Terrain paysagé de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Un bien rare, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités et des axes vers Paris.
Vous serez séduits par l'environnement paisible et les extérieurs qu'offre ce bien, une piscine chauffée et une terrasse parfaitement exposée vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialités, un spacieux jardin clos et arboré,10 mn du canal d'Orléans et véloroute, promenade à pied ou à vélo... 16 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RD2007, 8 mn autoroute A77 et A19. Transports scolaires pour écoles, collège et lycées. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436.

Budget : 370 000 euros Honoraires charge Vendeur
Taxe foncière : 1730 euros
Consommation énergétique : E 298 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 54 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 5 740 euros et 7 820 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF réf : 422571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 429357EMM

 CATUS (46150)

46150 Catus à 10 minutes, ancien couvent sur des bases du XVème, remanié aux XVII et XIXème siècle. Pas de travaux à prévoir, toitures de 2020, électricité de 2004, géothermie de 2012... Surface habitable de près de 250m², 7 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. A 20 minutes au nord-ouest de Cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles.
Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied :
Bureau ou entrée 20m²,
Salon et salle à manger 64m², souillarde, cheminée avec poêle,
Cuisine 13m², accès terrasse,
Chambre 27m² et sa salle d'eau / wc 8m²
Chambre 22m²,
Salle d'eau / wc 4m²,
Dressing.

A l'étage :
2 chambres 12 et 11m²,
Salle de bain.

En rez-de-jardin (R-1) :
Chambre et salle de bain 33m² avec accès extérieur.

Cave.
Buanderie.

Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu. Raccord au tout à l'égout.

Deuxième maison de 40m² à rénover.
3 garages : 36m² et deux de 16.5m².
Carport pour 3 véhicules.
2 box à chevaux.

Piscine 6x12m, liner à changer.
Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers.

Taxe foncière 3200 euros.
Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2090 et 2880 euros), GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 429357

Maison

Ref. 420073NOG

 MOISDON-LA-RIVIERE (44520)

Centre Bourg de MOISDON LA RIVIERE - Maison de 101 m² de surfaces habitables, salon/séjour, cuisine, 4 chambres, dégagement, placards, wc, salle d'eau,
dépendance en pierre de 100m², terrain de 467m²
DPE E - GES C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 3360 euros.
127 200 euros soit 6% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420073NOG (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427765FOU

 PAREMPUYRE (33290)

Parempuyre, secteur centre ville, appartement à vendre
Découvrez cet appartement T2 au deuxième étage de 39,20 m2 Carrez qui saura vous séduire par ces prestations et une luminosité traversante. Cet appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre, un balcon, secteur très
recherché, cet appartement proche du centre ville et des commodités à tout pour répondre à votre recherche.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 340 lots - dont 318 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427764FOU

 PAREMPUYRE (33290)

Parempuyre, secteur proche des commodités, appartement à vendre
Découvrez cet appartement T2 au rez-de-chaussée de 40,14 m2 Carrez qui saura vous séduire par ces prestations et une luminosité traversante. Cet appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre, une terrasse, secteur très recherché, cet appartement proche du centre ville à tout pour répondre à votre recherche.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par
courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce
d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le
statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89
rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427764- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.?
Copropriété de 340 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410618ALS

 PAYZAC (24270)

PAYZAC 24270. Prix 399 360 euros Honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 384 000 euros hors agence).
Belle propriété sur 3 hectares de terrain, avec une partie en bord de rivière. Tranquillité absolue, avec une jolie vue , l'ensemble immobilier se compose de 2 maisons: la principale 377m² avec en rdc: 1 salon, 2 chambres, 1 petite cuisine, 1 salle d'eau, 1wc, 1 pièce, 1 chaufferie; à l'étage: entrée, grande cuisine, cellier/buanderie, débarras, grand salon-séjour avec belle cheminée ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bains, cabinet de toilettes; les combles sont aménagés avec 5 chambres, 1 salle d'eau avec wc. La seconde maison attenante à la première est composée d'un salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine, une salle de bains, wc, une petite mezzanine, une chambre.
Un garage pour 3 voitures, un puits.
Les 2 maisons sont habitables de suite, ce bien pourrait être divisé facilement en 3 logements .
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10360 euros et 14080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 411876TAL

 LOUDUN (86200)

EXCLUSIVITE - LOUDUN. Idéalement située dans un secteur recherché (proche de toutes les commodités), découvrez cette agréable maison de 127 m².
Elle comprend :

-une entrée
-un salon-séjour avec cheminée en fonctionnement de plus de 37 m² donnant sur le magnifique jardin par des grandes portes fenêtres
-une cuisine aménagée
-une salle de bain
-un WC avec lave main
-3 chambres au RDC dont une de plus de 16m² et 1 mansardée au 1 er étage de 22m²
-un grenier
-un grand sous-sol avec garage et cave de plus de 100m², rare et très pratique pour le rangement ou un espace supplémentaire
-un terrain arboré de 2426m² avec abri de jardin.

Le point fort de cette propriété est son très beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison combine confort, espace et environnement paisible.

Huisseries simple vitrage avec survitrage et double vitrage dans la chambre à l'étage.
Chaudière au fioul de 10 ans entretenue tous les ans + cheminée en fonctionnement.
Travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Lien de la vidéo du bien dans l'annonce.

Ce bien est présenté au prix de 138 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5270 et 7180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Audit énergétique réalisé

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Lyse THOMAS, au 0659095758 ou, par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 839791381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 394643B-PSC

 MONTELIMAR (26200)

Secteur Montélimar 26200, Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces en collaboration avec Michael Manzanero conseil immobilier, vous proposent la vente les murs de cet hôtel, restaurant, pizzeria, bar. Idéalement placé sur le secteur de Montélimar sur un axe de circulation majeur.
Emplacement intéressant sur une surface d'environ 1 hectare.

Cet établissement dispose de 15 chambres climatisées, de quatre gîtes (2 à 6 personnes), de deux salles de restauration {plus de 100 couvert), bar, d'une lingerie, d'une grande terrasse ombragée {plus de 70 couverts), d'une piscine sécurisée et un grand parking fermé et sécurisé. Toiture refaite il y a 3 ans.
Employés: Le dirigeant et son épouse.
Vente pour cause de départ à la retraite.

Prix des murs 585.000 euros honoraires charge vendeur.

La vente des murs ne peut être dissociée de la vente du fonds de commerce qui lui s'élève à 222700 euros.
Gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix.

Pour une visite , un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant p.becourt@proprietes-privees.com 060798 0936 ou bien Michael Manzanero conseiller immobilier au 06 59 15 35 08, envoyer un mail : m.manzanero@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 402926B-PSC

 MONTBRUN-LES-BAINS (26570)

A la recherche d'une opportunité d'investissement dans le domaine de l'agriculture biologique. Ne cherchez plus !
Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces vous présentent les murs d'une exploitation agricole dans la Drome Provençale sur des parcelles de terre représentant 133 hectares.
Composition de l'exploitation:

- Zone pour les bovins de 66.0604 hectares sources a l'année (prairies irrigables, landes et bois) Autonomie totale en eau de source.

- 15 ha en irrigation (prairie), plus sources dans tous les parcs, surfaces a défricher (landes et bois) pour terres labourables.

- Bâtiment de 600m2 de 2007 avec stabule 24 places en cornadis et 1 box de vêlage, salle de traite 6 places, machine a traire avec transfert fromagerie, tank a lait, fromagerie avec salle de fabrication, salle de nettoyage, chambre froide et salle d'affinage sur 160 m2.
Stabule pour génisses et séchage en grange de 850m2, possibilité de séchage en grange ( pont roulant et griffe à foin) pour alimentation des 2 stabulations. 24 places en cornadis + barrières + cornadis pour 6 veaux.
- Deux bâtiments de 850m² chacun et une stabulation salle de traite et atelier de transformation de 600m²couvert de panneaux solaire.

- Zone pour chèvres et brebis de 38.4131 hectares parcs et sources d'eau a l'année (Landes et prairies) Bergerie de 425 m2 avec l'eau.

Zone habitation et accueil tourisme.
- Magasin avec terrasse et réserve de 104 m2, parking clientèle et aire d'accueil camping-car.
- Maison d'habitation de 100m2 sans travaux, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau. Chauffage au sol basse température + poêle à bois.
Centrale électrique 9 Kwh par panneaux photovoltaïque. Maison isolée intérieur et extérieur. VMC double flux. Chauffe eau thermodynamique.
Eau de source.

- A rénover deux appartements de 100m2 chacun.
- Cours fermée de 200m2.
- Sous-sol isolé de 200m2.
- Atelier.
- Garage et hangar de 130m2.

- Bâtiment solaire de stockage de 850 m2. Concession des panneaux rétrocédée dans 10 ans.

- Bâtiment de stockage matériel plus atelier mécanique de 340m2.

Taxe foncière pour l'ensemble 693 euros .

Prix de vente 1.170.000 euros (Honoraires 70.000 euros charges acquéreur)
Les propriétaires n'exploitent plus l'activité depuis 3 ans. Ils recherchent un repreneur pour le matériel et l'exploitation dans son ensemble.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison entre 500 euros et 1000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402926 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 418699B-PSC

 MONTELIMAR (26200)

A la recherche d'une opportunité d'investissement dans le domaine de la boulangerie/pâtisserie. Ne cherchez plus !
Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces vous présentent le fonds de commerce de cette boulangerie idéalement situé à Cruas (07) , offrant également un potentiel de développement.

Caractéristiques du Commerce:
Espace de vente avec sanitaires PMR 57 m2 climatisé,
espaces laboratoire, plonge et cuisson 90 m2,
Terrasse couverte environ 40 m2,
espace vestiaire avec sanitaire 13 m²,
arrêts minutes devant le commerce,
parking gratuit.

-Équipements:
Le commerce dispose de tout le matériel nécessaire en bon état de fonctionnement.
Aucun travaux à prévoir.

Commerce dirigé par son gérant et son épouse
Horaires ouverture à ce jour : tous les jours de 7h30 à 12h30 sauf mercredi.
Loyer: 950 euros TTC par mois

Chiffres d'affaires
80379 euros HT sur 10/2022 -09/2023
114875 euros HT sur 10/2023 - 09/2024

Clientèle variée: Clientèle composée de touristes, habitués et travailleurs.

Prix de Vente: 66.000 euros (Frais d'Agence charge vendeur)

Pour une visite, un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant p.becourt@proprietes-privees.com 060798 0936 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT en collaboration avec Yohan Manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418699- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429241GHP

 STELLA (62780)

Stella-plage 62780
Cours des Champs-Elysées en 2e ligne mer je vous propose un T3 traversant de 54.3m² hab avec terrasse de 5.3m². Orienté Ouest l'appartement comprend une cuisine ouverte sur séjour 20m² , 2 chambres de 11m², 1sdb. Un parking privatif complète les prestations de qualité de cet appartement disponible début 2026 . Descriptif complet sur demande.
Prix : 320.000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Copropriété de 15 appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Terrain

Ref. 394195PGV

 VERTOU (44120)

Vincent POGU vous propose ce terrain a bâtir de 1092 m² sur la commune de Vertou.
Au calme dans son hameau et a seulement trois minutes du bourg .
Terrain a viabiliser.
N'hesitez pas a me contacter pour avoir des informations.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .

Maison

Ref. 427034GOA

 VILLEFRANCHE-SUR-CHER (41200)

41200 - Villefranche/Cher - Maison 5 pièces - 2 chambres - Combles aménageables - 2 garages - Terrain 3900 m².
..................................................................................
Dans un quartier calme et agréable, maison récente de plain-pied composée d' une vaste pièce de vie, une magnifique cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement dessert une salle de douches, un wc séparé et 2 chambres dont une avec dressing.
Pompe à chaleur, double vitrage aluminium ...
Combles aménageables , Velux et électricité en place.
A l' extérieur, une grande terrasse, un garage attenant, un garage indépendant, l' ensemble sur une parcelle d' environ 3900 m².

..........................................................................
Budget : 231 000 euros frais d'agence de 11000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 220 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 427034GOA (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398594AMI

 BUROS (64160)

BUROS (64160), Maison 233m2 environ, 6 piéces, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 cuisine indépendante, 1 grand séjour double, 1 garage, 1 sous sol complet, 1 piscine au sel de 20mx10m environ, parcelle de 2406m2 environ.
Venez découvrir cette belle et grande maison de famille composée de la façon suivante:
Au rez de chaussée une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée, une très belle piéce de vie de 45m2 environ, 3 chambres, 1 WC, 1 ,salle de bains.
A l'étage, 2 très grandes chambres de plus de 37m2 environ, 1 salle d'eau avec douche, WC et double vasque.
Un très grand garage avec une porte d'accès intérieure à l'espace habitation.
Un sous sol complet isolé de plus de 126m2 environ .
Une magistrale piscine au sel avec système de sécurité lockid de 20mx10m environ.
Sur le plan technique: système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique avec panneau solaires, combles isolés par soufflage offrant une performance énergétique optimale à ce bien.
Une belle parcelle de 2406m2 environ vient parfaire ce bien.
A visiter sans tarder! Belles prestations!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix: 327 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 398594
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1570 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2160 euros. DPE classé B, GES classé A, valeur de consommation énergie primaire: 87/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 2Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415055JAD

 SAUTRON (44880)

Ronan Jadé présente à quelques mètres de la vallée du Cens, dans son impasse, une superbe maison familiale d'environ 230 m2 (250 m2 de surface totale habitable) sur une parcelle de 1251 m2 qui se compose comme suit :

Un véritable hall d'entrée avec placards intégrés, wc.

Ensuite, vous accédez à la pièce de vie de près de 75 m2 avec son son salon et sa salle à manger séparés par une cheminée design très contemporaine, une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie entièrement aménagée et équipée avec son ilot pour prendre les repas.

Chaque pièce est baignée de lumière et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin arboré et paysagé.

Vous trouverez également une bibliothèque/Salon TV et un bureau avec une salle d'eau. Si vous souhaitez une suite parentale au rdc, vous avez la possibilité de réunir ces 2 pièces.

Une buanderie/arrière cuisine, cellier et un garage de 28 m2 complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit pour la famille avec 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et beaucoup de rangements, wc.
Enfin, une grande suite parentale composée de la chambre, d'un dressing complet et d'une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, wc vient compléter l'étage.

Ce bien exclusif se situe à proximité immédiate de la vallée du Cens et de l'étang de la Bretonnière. Vous irez à pied au parc de la linière avec son marché et ses commerces, écoles, cabinet médical, etc.

Chaudière gaz
Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage

Prix : 849500 euros TTC incluant les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 820000 euros TTC hors honoraires

Mandat No 415055

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Maison

Ref. 411888JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Quartier PERTUISCHAUD - Jolie maison de 1939, d'environ 125 m² au sol ( 111 m² habitable ) en bon état général avec :

- Au RDC, une entrée, un grand salon avec cheminée, des WC, 2 chambres ( dont une suite parentale avec salle de bain ), une salle à manger avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante.

Un escalier mène à l'étage avec un palier qui dessert deux chambres ( possibilité 3 chambres ) , une salle d'eau avec WC.

Un jardin exposé Sud avec abri de jardin, un garage et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.

2 entrées distinctes.

Maison proche de toutes les commodités ( commerces, bus, écoles ... ) et de la mer ( Villes Martin / Porcé ... )

D'ici peu, vous trouverez la nouvelle ligne de bus Helyce et la piste cyclable en sortant la maison ( Rue de Pornichet )

DPE : C ( 119 KWH/m² )
GES : C ( 21 kg CO2 m²/an )

Prix : 339.900 EUR HAI ( Honoraires charge acquéreurs : 14.900 EUR )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 411888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 425730KCH

 GRANS (13450)

A vendre à Grans - Superbe maison rénovée de 150 m² sur un terrain de 5 300 m² avec piscine, panneaux solaires et prestations haut de gamme

Nichée dans un cadre paisible à Grans, charmant village provençal prisé pour sa qualité de vie, Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent cette magnifique propriété de 150 m², entièrement rénovée en 2022, alliant le confort moderne au charme de la campagne.
Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du centre du village et des axes principaux.

Description de la maison :
Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour baigné de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond et ses ouvertures en PVC double vitrage.
Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité et s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur le jardin et la piscine.

La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé complètent cet espace.

Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, et la présence de l'eau de ville.

Prestations et extérieurs :
- Terrain de 5 300 m², entièrement clos et arboré, offrant calme et intimité.
- Piscine 10 x 5 m, avec grande terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal.
- Cuisine d'été tout équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
- Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique.
- Forage + eau de ville pour un confort optimal et une gestion économique de l'eau.
- Garage et abri de jardin pour le rangement et les loisirs.

Les plus :
- Rénovation complète et soignée en 2022
- Prestations modernes et matériaux de qualité
- Grands volumes, luminosité
- Environnement calme, sans vis-à-vis

A 5 minutes du centre de Grans, 10 min de Salon-de-Provence, 30 min d'Aix-en-Provence

Cette maison coup de coeur est une invitation à la détente et à la douceur de vivre en Provence.
Elle réunit espace, modernité, autonomie énergétique et charme méditerranéen ? le tout dans un cadre verdoyant et privilégié.

Une visite s'impose ! Venez découvrir tout le charme de cette propriété unique à Grans.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425730- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr