Toutes nos annonces immobilières - Page 180

Local commercial

Ref. 451596B-BVN

 LILLE (59000)

Nicolas BOUVERNE vous propose un FDC de restauration rapide en emplacement N°1 à Lille.
Situé sur le secteur d'Euratechnologie il est ouvert tous les midis du lundi au vendredi, fermé les soirs et weeks ends
D'une surface de 85 m² l'activité est principalement en vente à emporter et peut aussi accueillir 30 couverts en salle .
Très bien équipé, avec un matériel complet et récent permettant une grande variété de spécialités: Burger, Pizza, Panini, Wrap.

3 salariés
Loyer: 1500 euros mensuel/ HT.
Taxe foncière: 1200 euros
CA: 190 K euros
EBE: 30 K euros
Cession du fonds de commerce: 78.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES MANDAT n°451596
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440627GHP

 BERCK (62600)

Berck 62600
A 800m de la plage, je vous propose dans une résidence de standing un T4 de 75,4 m² avec 2 terrasses de 13m² et 6m². L'appartement situé au rdc comprend une cuisine ouverte sur le séjour 25m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain + une 2e salle de bain. Un garage fermé complète les prestations de qualité de cet appartement.
Prix de 299.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Descriptif complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446082GSK

 SAINT-COUTANT-LE-GRAND (17430)

SAINT-COUTANT-LE-GRAND (17430) : Situé entre Rochefort et Saint Jean d'Angely, à 10 minutes de Tonnay Charente, au coeur d'un village calme, maison de 115m2 habitable avec dépendances.

Rénovée en 2024, cette maison propose en RDC : salle à manger de 22m2, cuisine aménagée et équipée de 12m2, salon de 37m2, buanderie, salle de bain et WC. A l'étage palier et 2 chambres (19m2 et 13.5m2)
L'ensemble comprend également une cour clos de murs avec un préau. une dépendance de 17m2 en face de la maison idéale pour un atelier et 2 parcelles de bois pour 500m2.
Huisseries PVC et aluminium, double vitrage, toiture en bon état (en partie refaite en 2021), tout à l'égout. Chauffage poêle à bois et électrique. Habitable de suite. Taxe foncière : 480 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E / Emission de gaz à effet de serre : B
Montant estimé du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1620 euros et 2220 euros par an
MANDAT n° 446082
PRIX DE VENTE : 209 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444082VRL

 JAUJAC (07380)

En exclusivité sur la commune de Jaujac, je vous propose cet appartement de plain-pied de 3 pièces d'environ 42 m², situé dans une petite copropriété calme, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Le bien se compose d'une pièce de vie de 20,31 m² avec salle à manger et cuisine, d'un salon de 9,06 m² , d'une chambre de 8,49 m², ainsi que d'une salle d'eau de 3,51 m².

Côté annexes, l'appartement dispose de combles aménageables offrant environ 25 m² de surface utile, d'une véranda de 4 m², ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatif de 214 m², idéals pour profiter des extérieurs.

Ce bien, alliant fonctionnalité et potentiel d'évolution, conviendra parfaitement pour des primo-accédants, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché pour son cadre naturel.

Le bien est classé G en DPE et C en GES (diagnostic réalisé le 22/04/2026).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 680 euros et 2 320 euros.

Prix de 88 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Voici la vidéo de présentation du bien: https://youtu.be/L8YYkUvA6_8

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .
Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 65 euros.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435363PON

 BELLEY (01300)

Maison familiale avec jardin clos de 1045 m² ? volumes fonctionnels et cadre agréable
Découvrez cette maison individuelle élevée sur deux niveaux, offrant un agencement optimisé et un environnement propice à une vie familiale confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante fermée. Une buanderie et un garage viennent compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien.
L'étage dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité.
A l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, prolongée par un jardin clos d'environ 1045 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les + : volumes bien répartis, espaces annexes pratiques, terrain spacieux et clos.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme et confort. A découvrir sans tarder.
DPE : D /B ?
Prix : 259000 euros Honoraires charge vendeur.
Estimation des dépenses énergétiques : 1770 euros à 2460 euros/an.
Risques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patricia MORIN au 06 17 59 71 17
pat.morin@proprietes-privees.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES .Prix : 259000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : 435363Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Local commercial

Ref. 454436B-DOUB

 LAMORLAYE (60260)

DOUNIA BK vous propose à la vente une cession de droit au bail en EMPLACEMENTN°1.

Local neuf de 40 m² en emplacement n°1 centre-ville de Lamorlaye.

Extraction professionnelle déjà en place. Loyer : 700 euros HT/mois.

Toutes restaurations acceptées burger, kebab, wok, sushi, snack, traiteur...

Local prêt. Vous arrivez, vous ouvrez.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442945FKHE

 LAGOR (64150)

Maison béarnaise située à Lagor, sur une parcelle de 665 m², comprenant une habitation principale et une dépendance de 109 m².
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, une pièce annexe et une salle d'eau avec WC. Un grenier accessible complète ce niveau. Une cour fermée attenante, équipée d'une réserve, apporte un espace extérieur privatif et de stockage.
A l'étage : quatre chambres et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, la dépendance de 109 m², ouverte directement sur le jardin, dispose également d'un garage et d'une cour. Elle offre de réelles possibilités d'aménagement ? atelier, stockage, transformation en logement ou création d'un espace professionnel ? selon le projet et les travaux envisagés, en tenant compte des autorisations administratives et des raccordements nécessaires.
Prix de vente 152 000 euros charge vendeur
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .

Maison

Ref. 1047LFFY

 LOISON-SOUS-LENS (62218)

Maison d'architecte individuelle, de 1970 - 120m² hab. - 4 chambres - laverie - atelier - garage:
RdeC: Hall d'entrée, garage, chaufferie, atelier, laverie, pièce supplémentaire.
Séjour-salon, Cuisine équipée, 2 Chambres, WC, salle d'eau, dégagement + placard.
Pallier, salle d'eau (possible), 2 Chambres, grenier.
Terrasse, Jardin orienté Sud,
Le +++: Ecoles maternelle, primaire à proximité, gare à 10min à pieds, A21 et N17 à 5mins,

DPE: E328 - GES: E57
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Tarif : 188 990 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Société à Responsabilité Limitée Hauts de France Invest au capital de 5 000,00 euros, dont le siège social est situé au 8 RUE DU BOIS, LIEVIN, (62800) immatriculée sous le numéro de SIREN 809794886 RCS de Arras,
Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 6206 2018 000 033 976, délivrée le 30/07/2021 par la CCI de ARTOIS.
L'Agence n'ayant pas souscrit la déclaration prévue au 6° de l'article 3 ou au 4° de l'article 80 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Agence titulaire d'une police d'assurance Responsabilité Civile Professionnelle souscrite auprès de 120137405, situé 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, Le Mans, France (72100), sous le numéro 120137405.
L'agence est assistée par Monsieur Freddy LOURME - EI, agent commercial indépendant, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 512240664, ayant tout pouvoir à cet effet.
Ci-après dénommé le "Mandataire" ou "l'Agence" dans le reste de l'acte.

mandat n°1047

Freddy LOURME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512240664 - .

Maison

Ref. 449618CMOC

 MONNIERES (44690)

Découvrez en exclusivité, en village, cette maison indépendante de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et familial, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et du potentiel.
D'une surface de 160 m², elle propose une belle organisation intérieure avec une vaste entrée desservant une grande pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, de grandes baies vitrées de part et d'autre, une cuisine fonctionnelle aménagée avec placards, ainsi qu'une salle à manger avec accès direct au jardin.
La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Les attentes sont déjà prévues pour créer une salle d'eau privative, à finaliser selon vos envies. Un bureau vient également compléter cet espace, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce polyvalente.
La maison dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux.
A l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 2 320 m², un jardin agréable sans vis-à-vis, de deux garages et de dépendances. Quelques travaux de finition extérieure permettront de parfaire l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.
Un bien rare sur le secteur, réunissant plain-pied, volumes familiaux, deux garages et proximité immédiate des transports scolaires. A découvrir rapidement.
Son prix est de 325 000 euros Honoraires à charge vendeurs.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451748SGER

 ROQUEBRUN (34460)

Maison de charme à rénover ? Vue exceptionnelle ? Hameau d'Escagnes ( Roquebrun - Hérault )

Au coeur du paisible hameau d'Escagnes , dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette authentique maison de caractère de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 375 m², offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de calme, de nature et de grands espaces.

Nichée dans un écrin de collines avec une vue imprenable sur la verdure environnante, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire pleine d'âme ou un refuge au vert.

La maison se compose de :

A l'étage :

3 chambres
1 salle d'eau
1 WC indépendant
Un couloir desservant les pièces

Au rez-de-chaussée :

1 chambre supplémentaire
1 salle d'eau
1 cuisine indépendante
1 salon d'environ 12 m²
1 buanderie
1 WC indépendant
Un couloir d'entrée
Un débarras d'environ 16 m², pouvant être aménagé pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos envies

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 13 m², idéale pour savourer les beaux jours face à la nature. Un petit abri en dur (type kiosque/carbet) y est actuellement présent : à conserver pour une éventuelle cuisine d'été ou à repenser afin d'agrandir l'espace terrasse.

La propriété dispose également de plusieurs caves et espaces de rangement, autrefois destinés aux animaux, offrant aujourd'hui un beau potentiel : atelier, stockage, bricolage, cave à vin ou aménagements selon vos projets.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse (des rénovations ayant déjà été réalisées en 1970). La maison reste habitable, mais nécessite une rénovation globale pour retrouver tout son éclat.

Les + du bien :
? Environnement calme et naturel
? Vue dégagée exceptionnelle sur les collines
? 4 chambres
? Dépendances et caves avec fort potentiel
? Possibilité d'extension de surface habitable
? Idéal résidence secondaire, maison familiale ou projet de maison de campagne

Un lieu authentique pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un projet de vie au coeur de la nature.

Non soumis au DPE ( Il n'y a pas de système de chauffage ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452313TFI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

Thierry Fièvre vous propose : cette charmante maison ancienne de 191 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain clos de 1 100 m².
La maison se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou second salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.
En rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec coin cuisine offre un bel espace pour les repas d'été ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également un atelier, une cave, un garage et un WC.
Le grenier, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs avec portail motorisé.
Huisseries PVC double vitrage, Chauffage électrique, Cheminée foyer ouvert, Assainissement individuel (fosse septique)
Une propriété aux multiples possibilités : idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou encore la création d'un gîte indépendant grâce au rez-de-jardin disposant de son propre accès.

Budget : 195 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE : D : 182 kWh/ an/m2 GES B : 7 kg CO2/ m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530 et 3 440 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454538ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Maison de village lumineuse au coeur de Caunes-Minervois

Située au coeur d'un village recherché, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière traversante.

A l'étage :
* une salle d'eau moderne, WC séparé,
* une chambre confortable,
* un espace dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins.

Au dernier niveau :
* une seconde chambre,
* un grand espace dégagement offrant de belles possibilités (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).

La maison propose de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

Les + :
* rénovation de qualité avec une bonne isolation,
* maison lumineuse et fonctionnelle,
* emplacement central, tout à pied,
* potentiel d'aménagement intéressant.

Un point d'infiltration a été identifié. Une prise en charge est en place pour la recherche de fuite et la remise en état intérieure, permettant un projet sécurisé et maîtrisé.

Une maison avec du potentiel, à adapter selon vos envies.

Prix de vente : 91000 euros - Honoraires acquéreurs 7.06 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 85 000 euros hors honoraires.

DPE B ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451558CLEH

 JONAGE (69330)

Calme absolu pour cette maison située à la limite de Jons et Jonage. Elle est composée à ce jour d'une grande cuisine aménagée donnant sur une salle à manger et un grand séjour, un second séjour se trouve au sein d'une véranda en aluminium, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, d'une salle de bains (à rafraichir), de 2 toilettes, d'un bureau, d'un cellier - buanderie (3ème chambre si on le souhaite), un atelier et deux garages. Cette maison est saine et bien entretenue. L'extérieur est clos et accueille un jardin, plusieurs terrasses, un coin piscine hors-sol (possible piscine enterrée). Proximité du périphérique, des commerces, des écoles ... en étant au calme absolu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 475 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 434245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432079EFLA

 SAUVE (30610)

SOUS COMPROMIS

Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et alentours vous présente ce duplex de caractère d'environ 95 m² sans charge de copropriété,(3 copropriétaires, syndic bénévole) niché au coeur du centre historique de Sauve.
Un pied-à-terre parfait pour les vacances, un projet Airbnb ou un investissement locatif saisonnier ou tout simplement y vivre à l'année.

Au rez-de-chaussée, derrière une porte classée , un superbe hall d'entrée avec carreaux de ciment, accueille un coin salon TV intimiste vous trouverez également une salle d'eau/ buanderie et un WC, une cave avec voutains d'environ 10 m2.

Un bel escalier en fer forgé et pierre de Pompignan mène au premier étage, où se trouvent un second salon avec cheminée d'environ 12 m2 (ou chambre ou bureau ), une cuisine dinatoire équipée de 18 m2, une chambre d'environ 12 m2 ainsi qu'un vaste dressing ( environ 10 m2)

Confort moderne : chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche récents, doubles vitrages récents, toiture sous décennale, aucun travaux à prévoir.

Vous bénéficiez d'un stationnement réservé pour résidents hyper centre.

Un DUPLEX plein de charme, atypique, avec cachet, chaleureux et prêt à accueillir vos futurs projets!

DPE D 189 kWh/m2 par an
GES B 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

TAXE FONCIERE 997 euros

PRIX 145000 EUROS HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441590B-FAO

 MEGEVE (74120)

Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Megève, découvrez cet ensemble immobilier professionnel développant environ 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Actuellement, le bien est exploité sous deux activités distinctes :

une activité de kinésithérapie avec espace salle de sport ;
ainsi qu'un espace dédié au bien-être.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de cinq ans et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, avec des prestations modernes et qualitatives.
Le bien est clé en main et ne nécessite aucun travaux.

Ce bien rare sur le secteur pourra convenir aussi bien :

à une activité libérale ou tertiaire ;
à des bureaux professionnels ;
à un projet d'investissement patrimonial ;
à une activité commerciale ;
ou encore à un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Le local est conforme aux normes électriques, sécurité et PMR, et sera libre de toute occupation lors de la vente.

Autre atout particulièrement recherché à Megève : le bien bénéficie de trois places de stationnement privatives.

Grâce à ses beaux volumes et à ses possibilités de division, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un marchand de biens recherchant un actif rare sur une station premium des Alpes.

Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. »

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.
OU Jimmy Bergamelli au 06 23 67 07 01
ou par mail au j.bergamelli@proprietes-privees.com
Mandat N° 441590.

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454449B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges ,vous propose en exclusivité le droit au bail de ce local idéalement situé dans le quartier SAINT LOUIS de Versailles.
Cet établissement de plain-pied dispose d'une vitrine de 4 mètres, d'une surface commerciale de près de 25 m².coin cuisine.
- Ideal pour de la restauration à emporter
- Situé dans une zone dynamique
- loyer attractif de 860 euros HC
- Bail commercial 3/6/9 tout commerce possible :
restauration rapide à emporter ,glacier ,crêpes ,sandwichs ,saladerie

PRIX DE CESSION : 30.000 euros, honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 454.449

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 450883NGRI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHE, maison individuelle en TRES BON ETAT GENERAL, sur sous-sol total (34 m²), comprenant séjour double, cuisine aménagée, 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin, bureau, salle de bains, 2 salles d'eau, nombreux rangements, fibre, carport de 14 m² avec grenier, 2 terrasses, abris de jardin et terrain 445 m².
POSSIBILITE D'AMENAGER DANS LE SOUS-SOL SOIT UN LOCAL PROFESSIONNEL SOIT UN APPARTEMENT INDEPENDANT.

PROCHE CENTRE VILLE, TRANSPORTS ( GARE RER.C ), ECOLES ET COMMERCES.

Prix: 439 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe D - GES : classe B
Date d'établissement du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2548 et 3448 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436856B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente une cession de droit au bail pour un local commercial d'environ 25 m², idéalement situé au coeur de Saint-Malo Intra-Muros.
Le local bénéficie d'un bail 3/6/9, autorisant tout commerce sauf restauration et activités générant des nuisances.

Atout majeur : faible loyer de 750 euros TTC par mois, avec une taxe foncière de seulement 490 euros par an.

Emplacement recherché, parfait pour une activité commerciale ou de services.
PRIX DE CESSION: 51000 euros (honoraire inclus à la charge de l'acquéreur)

A visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454071SGY

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Découvrez cette charmante maison parfaitement agencée, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, avec accès direct à une terrasse en surélévation. La cuisine fermée, aménagée et équipée dispose également d'un accès à une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, et un WC indépendant.

Le sous-sol complète ce bien avec un espace de stockage, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec WC, idéale pour plus d'intimité.

Cette maison séduit avant tout par sa belle luminosité et son environnement calme, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Son séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.

Son agencement est particulièrement fonctionnel, avec la possibilité d'une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace nuit indépendant en sous-sol. Les volumes et les annexes facilitent l'organisation de la vie familiale, et la pièce supplémentaire à l'étage représente une véritable opportunité pour le télétravail ou un espace dédié.

Enfin, les trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Une maison aux nombreux atouts, à visiter sans tarder !

DPE: C -173 / GES: B - 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1516 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy et Jennifer SIGAAR, au 0680909344 ou, par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy et Jennifer SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 454071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémy et Jennifer SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444578TME

 ENVAL (63530)

A Enval, à 15 min de Riom, entre montagne et rivière, découvrez cette maison située dans un environnement naturel privilégié, offrant calme et cadre de vie recherché.
D'une surface d'environ 95 m², cette maison entièrement rénovée et clé en main dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs en toute sérénité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un balcon, d'une buanderie ainsi que d'un toilette indépendant.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ou dressing, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche, accompagnée d'un toilette.
Une cave complète ce bien, ainsi qu'une grange non attenante d'environ 50 m² au sol avec mezzanine, offrant une possibilité de parking et de stockage.
Changement de couverture à prévoir.

DPE : D (245 kWh. ep/m².an)
GES : B (9 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1900 et 2500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 444578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr