Toutes nos annonces immobilières - Page 178

Maison

Ref. 399047NMON

 VINS-SUR-CARAMY (83170)

EN EXCLUSIVITÉ ? MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? VINS-SUR-CARAMY (83170)
Prix : 147 690 euros (honoraires charge vendeur)
Située à seulement 5 km de Brignoles, au coeur du charmant village provençal de Vins-sur-Caramy, à proximité d'une jolie placette typique, cette belle maison de village rénovée a tout pour plaire !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 100 m²
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte de 15 m², donnant sur un vaste séjour lumineux de 34 m²
A l'étage : 3 belles chambres avec placards, dont une de plus de 17 m², une salle d'eau avec WC
Sous-sol : cave voûtée avec potentiel d'aménagement
Combles : 3 greniers avec toiture isolée à aménager selon vos envies
Ses atouts : maison entièrement rénovée ? aucun travaux à prévoir
Très beaux volumes et excellente luminosité
Possibilité d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires
Localisation idéale : cadre authentique et paisible tout en restant proche des commodités de Brignoles.

PRIX DU BIEN 147.690,00 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D (194 Kwh/m²/an) - GES B (6kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2170 euros indexées au 1er janvier 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137. Mandat réf : 399047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402126NMON

 BRIGNOLES (83170)

EN EXCLUSIVITE SUR BRIGNOLES (VAR)
Située au coeur de la Provence verte, cette très belle bâtisse pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de vieilles pierres ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe une belle structure comprenant :
Une cave voûtée, idéale pour le stockage ou une future pièce de caractère
Trois paliers desservant chambres, cuisine, salle de bains et WC
Egalement, plusieurs greniers aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, atelier, etc.)
Et un grand garage, un vrai atout en centre-ville !
Le tout dans un cadre calme, typiquement provençal, tout en restant proche du centre de Brignoles et de ses commodités.
Ses atouts : volumes généreux, cachet ancien, nombreuses possibilités d'aménagement
Travaux à prévoir : rénovation
Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif
Prix du bien : 262.500 Euros - Honoraires charges vendeur.
BIEN NON SOUMIS A DPE (sans mode de chauffage)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400292LDRE

 DOUARNENEZ (29100)

Sous Compromis :

A Douarnenez, maison 6 pièces, 5 chambres, 100 m2 environ

Partez à la découverte de cette maison des années 60 à Douarnenez, à deux pas du sentier des plomarc'h.
Offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme proche des services, écoles, commerces. Idéalement placée à seulement 25 minutes de Quimper, elle est implantée sur un terrain de 450 m², parfait pour profiter de l'extérieur.

Agencement sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Un bel espace de vie de 38 m², comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine neuve aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'un garage et une buanderie parfait pour le stockage.
Premier étage : Deux chambres de 11 m², une suite parentale de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC à la japonaise.
Deuxième étage : Deux chambres mansardées, dont une idéale pour un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Grands velux récents offrant une belle luminosité et une vue imprenable sur l'océan.
Système de chauffage : poêle à pellets et chaudière neuve à gaz.
Assainissement tout à l'égout.

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des rénovations de qualité. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle séduira les amateurs de nature et d'air marin.
Prix : 274 000 euros Honoraires 5.38 % inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros net vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DREAU, au 0607687979 ou, par courriel à l.dreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948169917 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400 292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948169917 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404554RDEL

 LISSAC-SUR-COUZE (19600)

Régis DELCROS vous propose une spacieuse et très lumineuse maison de 5 pièces 136,6 m2, avec terrasse de 50 m2, exposée plein sud, sur un jardin clos de 1687 m2.
Idéalement située à proximité immédiate du centre village et du lac du Causse vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la vallée et le village de Lissac.
L'accès se fait par un portail coulissant motorisé, avec de nombreuses places de stationnement sur un beau parking en enrobé.

La maison est en très bon état et à fait l'objet d'une récente rénovation.
Chauffage central au Gaz et poêle à pellets .
Le rez-de jardin se compose de:
Une vaste Cuisine/salle à manger (20 m2)
Un salon (30m2), profitants de larges baies vitrées
Une buanderie
Un WC
Un garage communicant
Un second vaste garage, accessible par l'extérieur
Une terrasse de 50m2

A l étage:
4 Chambres dont une de 17 m2
une salle d'eau
une salle de bain
WC
ainsi qu'une seconde terrasse

Vente interactive-Visites sur rendez- vous.?Réception des offres dès la visite directement auprès de Régis DELCROS (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 31 mai 2025 à 12h00 au dimanche 01 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 229 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.?(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395716GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison atypique pleine de cachet de 147 m² environ. Située en impasse, dans un quartier sans nuisance proche de l'étang, elle saura vous séduire par la qualité de sa construction et son environnement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un espace convivial de 50 m² environ avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée ouest et agrémentée d'une belle pergola. Attenants à la cuisine, un cellier et une buanderie de belle taille apportent praticité et rangement.
Une première chambre de près de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Par un magnifique escalier en pierre, vous accèderez au premier étage, où vous trouverez d'abord une mezzanine de 21 m² environ, pleine de charme avec ses poutres et ses fenêtres en oeil de boeuf. C'est l'endroit idéal pour créer un espace pour les loisirs, ou plus cosy pour la détente.
Trois chambres, dont une orientée sud et donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Un garage de près de 40 m², accessible depuis la maison, offre de multiples possibilités.

A l'extérieur, qu'il fait bon vivre sous les pins et les chênes verts qui apportent ombre et fraîcheur à la terrasse ! Le terrain de 1000 m², orienté sud et sans vis-à-vis, est piscinable et bénéficie de l'irrigation par le canal.

En bref, un environnement privilégié et une maison de caractère, construite en 2001 avec des matériaux de qualité, qui vous apportera confort en toute saison.
C'est le moment de m'appeler pour organiser une visite ;-)

Prix de vente : 515 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403554LCON

 SANARY-SUR-MER (83110)

A 400 mètres de la plage, dans le très recherché quartier de Beaucours : Un havre de paix à réinventer

Dans un écrin de verdure, au coeur du prestigieux quartier de Beaucours à Sanary-sur-Mer, découvrez ce mas provençal plein de charme, niché à seulement quelques pas de la mer. Un cadre rare et privilégié, où le calme règne en maître et où l'on rejoint la plage à pied, en quelques minutes.

Développé sur environ 150 m² habitables, ce bien authentique se compose de 6 pièces principales à réaménager selon vos envies. A l'extérieur, un jardin intimiste de 200 m² environ.

Mitoyen d'un seul côté, ce mas offre un fort potentiel de transformation. Une autorisation d'urbanisme a déjà été obtenue pour transformer les fenêtres du rez-de-chaussée en portes-fenêtres, favorisant la lumière naturelle et permettant un accès direct au jardin.

Les espaces peuvent être repensés et une proposition d'aménagement optimisé (non contractuelle) vous est proposée pour mieux vous projeter dans ce projet de rénovation.

Proche du centre-ville et des commerces, ce bien est une opportunité rare pour créer une maison de famille ou une résidence secondaire dans un environnement d'exception, entre mer et quiétude.

Laissez-vous séduire par l'âme de ce lieu et imaginez votre futur chez-vous...

DPE D 148kwh/m²/an - GES D 32 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1332 euros et 1818 euros indexées à l'année 2021.
Copropriété de 7 lots dont 3 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403554. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1066 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 390999LCON

 FUVEAU (13710)

Fuveau (13710) : Découvrez ce lotissement de standing, sécurisé et idéalement situé au pied du charmant village provençal de Fuveau. Ce projet exclusif se compose de 5 futures villas individuelles, offrant chacune une surface habitable maximale de 180 m², en libre choix constructeur.

Caractéristiques du lotissement :
Un domaine privé dont l'accès collectif est sécurisé par un portail.
5 parcelles viabilisées et clôturées à destination de villas individuelles
Une parcelle à destination d'un petit collectif de 4 logements.
Emplacement privilégié.

Ce lotissement sécurisé vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme provençal.
Parfait pour les familles recherchant la tranquillité et l'accès facile aux commodités et lieux de scolarité.

Prix de vente : 299 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390999- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 391004LCON

 FUVEAU (13710)

Fuveau (13710) : Découvrez ce lotissement de standing, sécurisé et idéalement situé au pied du charmant village provençal de Fuveau. Ce projet exclusif se compose de 5 futures villas individuelles, offrant chacune une surface habitable maximale de 180 m², en libre choix constructeur.

Caractéristiques du lotissement :
Un domaine privé dont l'accès collectif est sécurisé par un portail.
5 parcelles viabilisées et clôturées à destination de villas individuelles
Une parcelle à destination d'un petit collectif de 4 logements.
Emplacement privilégié.

Ce lotissement sécurisé vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme provençal.
Parfait pour les familles recherchant la tranquillité et l'accès facile aux commodités et lieux de scolarité.

Prix de vente : 299 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391004. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399146AESP

 NOGENT-LE-ROI (28210)

Alexandra ESPOSITO vous présente, à 5 min de Tremblay les Villages, 10 min de Dreux et 10 min de Nogent le Roi, cette maison pleine de charme du XIX e siècle.
La maison se compose au res de chaussée d'une petite véranda, d'une cuisine de 17m2 ouverte sur la pièce de vie avec cheminée de 16m2, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'une chambre indépendante de 13m2.
La cloison de la chambre peut facilement être retirée pour agrandir l'espace de vie.
A l'étage, une pièce palière dessert 3 chambres refaites à neuf de 10 m2, 14m2 et 10 m2.
A l'extérieur, un grand portail ouvre sur un grande cour intérieure qui peut accueillir plusieurs véhicules et un bel espace vert d'une surface totale de 410m2.
Un garage avec son grenier complète ce bien.
La propriété a récemment été clôturée entièrement par un mur en parpaing.

Contactez moi sans plus attendre pour visiter ce bien!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 171500 euros dont 6500 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 165000 euros hors honoraires.

DPE: E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1498 et 2026 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Terrain

Ref. 395928ILEC

 BOURG-ACHARD (27310)

A 4 km de Bourg-Achard, vous pourrez exploiter une surface de 1031M² , libre de constructeur, pour créer votre future maison.
Ce terrain est situé en retrait de la circulation tout en vous proposant un accès direct avec la voirie pour le raccordement des réseaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou par courriel à i.lecoq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix 62 000 euros honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LECOQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 829 072 388 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395928- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle LECOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 829 072 388 - .

Appartement

Ref. 382969VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Dans résidence face mer sur les arrières - studio d'une surface de 26,67 m2 en rez de jardin , jolie décoration dans l'air du temps ! Bien vendu avec garage .Prix : 142 290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires. Immeuble en copropriété de 78 lots au total - Charges annuelles 673,48 euros.
DPE classe D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021: 450 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 382969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 673.48 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404287DEKE

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

STUDIO LAJARRIGE - RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE - CAVE - SANS ASCENSEUR
Propriétés-Privées vous présente en exclusivité ce charmant studio rénové au dernier étage sans ascenseur dans le secteur très prisé de l'avenue Lajarrige. Vous ferez tout à pied, commerces, plage et gare. Le studio est lumineux et profite d'une exposition sud-ouest avec un petit balcon filant. Il se situe au calme dans la partie la plus proche de la gare. L'appartement comprend une belle pièce de vie avec deux grandes baies, huisseries pvc double vitrage avec ouverture à la française. L'espace nuit se situe dans un coin de l'appartement. Une belle kitchenette équipée et aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. La sde comprend une toilette et a été refaite à neuf. Vous disposez en sous-sol d'une cave permettant de mettre vos vélos.

DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 912 euros et 1 234 euros indexées aux 01/01/2021 (Logement à consommation énergétique excessive : classe G)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou, par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404287. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 117 lots ().

Charges annuelles : 524 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395966BUGA

 TOURS-EN-SAVOIE (73790)

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente la nouvelle résidence Hanami, idéalement située au coeur du village de Tours-en-Savoie, un lieu prisé pour sa proximité avec Albertville et son panorama dégagé sur les sommets environnants, notamment La Belle Étoile.

Cette résidence vous propose 20 appartements sur deux bâtiments allant du 2 au 5 pièces.
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, un cellier et un garage.

La situation même de cette résidence, au carrefour des quatre vallées, vous donne un accès facile aux stations de sports d'hiver comme Les Saisies, Arêches-Beaufort, Crest-Voland ou La Plagne.

Situé au coeur des Alpes, Hanami bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux sentiers de randonnée, idéal pour les passionnés de nature. Sa proximité avec Albertville permet aux familles résidant à l'année de profiter facilement des commerces, services et transports.

Cet appartement 4 pièces, qui se trouve au 1er étage, vous offre une pièce de vie donnant sur un balcon plein Ouest, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, un cellier et un garage.

Surface : 77,96 m2
Non soumis au DPE
Prix de l'appartement : 273 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .

Maison

Ref. 396557APIE

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

La villa est présentée au prix de 389000 euros

Elle se compose en rez de chaussée, d'un double séjour de 35 m²,cuisine séparée, le tout donnant accès sur une vaste terrasse bien exposée et sur le jardin, un wc séparé avec lave main,  un grand garage de plus de 30 m² avec douche et lave main ainsi qu'une mezzanine. Une partie du garage peut être transformé en chambre.

Au premier étage, on retrouve 3 belles chambres avec placards et penderies dont une avec accès sur une belle terrasse de 9m², un dégagement avec placard, un wc séparé et une grande salle de bain.

A l'extérieur, nous avons un arrosage automatique et le terrain est piscinable. 

Les plus:

5 min à pieds de la plage et du port
Luminosité
Terrain piscinable
Arrosage automatique
Proximité des commerces
Double salon séjour
Accès aux combles

DPE: D (237) GES: B (7)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 1470 euros et 2010 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Appartement

Ref. 390058APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Appartement proposé au prix de 142000 euros - Honoraires charge vendeur
Il est composé d'une une entrée privative en rez de jardin pouvant être fermée, d'un hall d'entré avec grand dressing, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau entièrement rénovée, un salon séjour avec cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'une pièce en enfilade pouvant faire office de chambre cabine.
L'appartement dispose de deux terrasse, à l'avant et à l'arrière pouvant être fermé en véranda. Il y a également un jardin privatif et un parc partagé donnant sur le Golf de Saint-Cyprien.

Les plus:
Grand extérieur
Nombreux rangements
Bonne rentabilité locative,
Place de parking privée
Au calme
Bon emplacement: quartier Golf de Saint -Cyprien

DPE: D 210 / GES: B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 545 euros et 737 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 154 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 404532TLEB

 TRIEL-SUR-SEINE (78510)

A Vaux sur Seine, située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, et un accès direct à plusieurs terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de cinq chambres, offrant confort et flexibilité pour une grande famille, un espace télétravail ou des invités.
Un garage complète le bien, avec des possibilités de rangement supplémentaires.
Le tout est édifié sur un joli jardin clos et arboré, propice à la détente.

La gare de Vaux-sur-Seine (ligne J ? Paris Saint-Lazare) et les établissements scolaires sont facilement accessibles.

Prix : 449 000 euros frais d'agence inclus
(434 000 euros net vendeur, 15 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 07/04/2022
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisé jusqu'au 30/06/2024) : 07/04/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2700 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404532- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388931SBRO

 AUBENAS (07200)

Vous cherchez un investissement rentable. Cette grande maison d'environ 175 m², rénovée, comprend 3 appartements indépendants, chacun avec son jardin privatif et une entrée séparée.

Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur

Appartement 1 :
Surface : environ 25 m²
Description : Studio avec séjour, cuisine équipée et 1 chambre.
Extérieur : petit Jardinet avec barbecue et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (environ 15 m²).
Revenus locatifs minimum estimés : 8 000 euros/an
DPE classe D -GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 630 euros-

Appartement 2 :
Surface : environ 53 m²
Description : 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, cellier, terrasse.
Extérieur : petit Jardin
Revenus locatifs minimum estimés : 10 000 euros/an
DPE : Classe C GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 720 euros

Appartement 3 :
Surface : presque 98 m²
Description : Cuisine américaine équipée, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cellier, 2 WC.
Extérieur : Terrain avec grande piscine et four à pizza à rénover , place de parking
Revenus locatifs minimum estimés : 18 000 euros sur 12 semaines.
DPE classe C- GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros

Terrain total : 1131 m²

Les revenus locatifs annuels minimums estimés pour les trois appartements sont d'environ 36 000 euros, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les appartements ont été totalement rénovés, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à l'intérieur.
Travaux d'aménagement extérieur à prévoir uniquement sur un jardin privatif

Atouts de la Localisation :
Ce bien se trouve dans un village calme, à seulement 15 minutes d'Aubenas, et offre la commodité des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, alimentation, coiffeur) sur place. A Aubenas, vous bénéficiez également de services tels que :

Écoles, collège, lycée
Hôpital, supermarchés, pharmacies

Transports : Accès facile aux routes principales et aux réseaux de transport.
Une localisation idéale pour un investissement locatif rentable, avec la proximité des services essentiels.

Prévoir budget pour travaux extérieurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 375940SBRO

 AUBENAS (07200)

Profitez d'un cadre de vie paisible, loin du stress quotidien au centre d'un joli village authentique . Et découvrez ce terrain en restanques orienté sud avec une jolie vue à 180°

Caractéristiques :
- Superficie : 785 m² de terrain en faïsses, entièrement borné et prêt à accueillir votre projet de vie.
- État : Terrain prêt à bâtir , Cu et viabilisé eau, électricité et tout à l'égout, vous permettant d'entamer les démarches pour construire sans délai.
- Permis accordé

Localisation : En plein coeur d'un village authentique et tranquille, ce terrain offre une vue sur les paysages environnants, tout en étant situé dans un village calme et authentique, à seulement 10 minutes d'Aubenas. Vous serez à proximité immédiate des écoles (école, collège, lycée), de l'hôpital, des pharmacies, des restaurants et des supermarchés, offrant une parfaite combinaison entre cadre naturel et commodités urbaines.

Prix : 77 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 386439SBRO

 SAINT-ANDRE-DE-CRUZIERES (07460)

A la croisée du Gard et de l'Ardèche, Saint-André-de-Cruzières révèle un havre de paix où nature et douceur de vivre se rencontrent. Découvrez un authentique mas du XVIIIe siècle, un refuge de charme et d'histoire offrant confort et une vue imprenable. Laissez-vous séduire par son histoire et vivez une vie paisible dans un cadre charmant.

Caractéristiques principales
4 chambres spacieuses : 3 situées dans la maison principale et 1 au rez-de-jardin
Grand séjour avec mezzanine
Salon chaleureux avec cheminée
Cuisine fonctionnelle
Superbe terrasse couverte
Petite terrasse avec tonnelle, idéale pour des moments de détente
Terrain de 1545 m² en faïsses, joliment arboré et piscinable (sous réserve d'autorisations)
Deux salles d'eau pratiques

Atouts supplémentaires :
Environnement champêtre pour les amoureux de la nature et du calme, non constructible aux alentours
La chambre au rez-de-jardin présente la possibilité de créer une communication avec l'une des salles d'eau, permettant ainsi d'aménager un studio indépendant idéal pour la location ou pour accueillir des invités
Puits et système de récupération d'eau de pluie

Équipements et confort :
La maison est équipée pour assurer un confort optimal :
Chauffage central au gaz à condensation
Poêle à granulés
Cheminée avec insert
Chauffe-eau solaire

Atouts de la localisation :
Le mas est situé à Saint-André-de-Cruzières, à 12 minutes de Barjac, une ville pleine de charme avec toutes les commodités nécessaires : écoles, pharmacie, supermarchés, restaurants, marché. A seulement 8 minutes de Saint-Paul-le-Jeune, vous profiterez également de nombreuses boutiques, services et écoles.

Mitoyenneté limitée, sans vis à vis

DPE : Classe D ?GES C : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366594RAMI

 LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170)

A vendre dans le quartier de la Celle Saint Cloud (La châtaigneraie) proche de la gare , une belle maison familiale individuelle d'une superficie de 151 M² avec son studio indépendant édifié sur un terrain de 420M² clos de mur sans vis à vis.
L'entrée dessert un triple salon lumineux exposé sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC pour les invités avec son point d'eau.
Au 1° étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond disposant chacune de rangements, d'une salle de bains et d'un WC.
Cette maison dispose d'un sous sol total ou vous trouverez une cave à vin, une grande pièce de 20M² pour le rangement ou pour une salle de jeux , d'un studio de 30 M² avec sa salle de douche et son WC. (Ideal pour un adolescent, pour une salle de sport ou un grand bureau) avec son entrée indépendante et d'une grande pièce ou se trouve la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique.
Enfin, le jardin est clos de mur sans vis à vis, avec un cabanon et une grande cour fermée ou l'on peut garer 2 véhicules.
Les plus de cette maison:
Ravalement fait en 2022
Mise en place d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermo dynamique en décembre 2023
Excellent DPE pour une maison ancienne (C) et B en (GES)
Grande hauteur sous plafond (plus de 3 mètres)
Possibilité de faire une une 4° chambre au rdc et d'y installer une salle de douche
Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et du marché (tout à pied)
La gare (Ligne L direction la défense St Lazare)
Travaux de rénovation à prévoir
Prix de vente 790000 euros (montant des Honoraires : 3,09%% TTC inclus charge acquéreur) soit 766300 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire C (179) Gaz à effet de Serre B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?366594. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr