Toutes nos annonces immobilières - Page 178

Appartement

Ref. 343999NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

EXCLUSIVITE CHÂTEAUBRIANT - Programme "NEUF" - LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ propose 32 appartements (T2 ou T3) et 15 maisons individuelles (T4 ou T5) dans une architecture sobre et contemporaine, aux teintes équilibrées et aux matériaux soigneusement sélectionnés. L'agencement des logements et les prestations complètes garantissent un excellent confort de vie.
LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, du parc de Choisel et du site de la foire de BÉRÉ. Vous accédez aisément aux commerces et services de proximité : zone commerciale, commerces de proximité, crèches, écoles (de la maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur), gare, complexes sportifs, hôpital ...!
Le domaine s'intègre parfaitement au sein d'un quartier résidentielle pavillonnaire, et privilégie une alternance d'espaces bâtis avec un environnement végétal et harmonieux offrant aux résidents des espaces extérieurs généreux et de belles percées visuelles.
Pour plus de renseignement et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut d'Expert et Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 343999NOG
Copropriété de 2 lots ().

Appartement

Ref. 344000NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

EXCLUSIVITE CHÂTEAUBRIANT - Programme "NEUF" - LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ propose 32 appartements (T2 ou T3) et 15 maisons individuelles (T4 ou T5) dans une architecture sobre et contemporaine, aux teintes équilibrées et aux matériaux soigneusement sélectionnés. L'agencement des logements et les prestations complètes garantissent un excellent confort de vie.
LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, du parc de Choisel et du site de la foire de BÉRÉ. Vous accédez aisément aux commerces et services de proximité : zone commerciale, commerces de proximité, crèches, écoles (de la maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur), gare, complexes sportifs, hôpital ...!
Le domaine s'intègre parfaitement au sein d'un quartier résidentielle pavillonnaire, et privilégie une alternance d'espaces bâtis avec un environnement végétal et harmonieux offrant aux résidents des espaces extérieurs généreux et de belles percées visuelles.
Pour plus de renseignement et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut d'Expert et Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 344000NOG
Copropriété de 2 lots ().

Appartement

Ref. 344003NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

EXCLUSIVITE CHÂTEAUBRIANT - Programme "NEUF" - LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ propose 32 appartements (T2 ou T3) et 15 maisons individuelles (T4 ou T5) dans une architecture sobre et contemporaine, aux teintes équilibrées et aux matériaux soigneusement sélectionnés. L'agencement des logements et les prestations complètes garantissent un excellent confort de vie.
LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, du parc de Choisel et du site de la foire de BÉRÉ. Vous accédez aisément aux commerces et services de proximité : zone commerciale, commerces de proximité, crèches, écoles (de la maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur), gare, complexes sportifs, hôpital ...!
Le domaine s'intègre parfaitement au sein d'un quartier résidentielle pavillonnaire, et privilégie une alternance d'espaces bâtis avec un environnement végétal et harmonieux offrant aux résidents des espaces extérieurs généreux et de belles percées visuelles.
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Copropriété de 2 lots ().

Appartement

Ref. 344004NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

EXCLUSIVITE CHÂTEAUBRIANT - Programme "NEUF" - LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ propose 32 appartements (T2 ou T3) et 15 maisons individuelles (T4 ou T5) dans une architecture sobre et contemporaine, aux teintes équilibrées et aux matériaux soigneusement sélectionnés. L'agencement des logements et les prestations complètes garantissent un excellent confort de vie.
LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, du parc de Choisel et du site de la foire de BÉRÉ. Vous accédez aisément aux commerces et services de proximité : zone commerciale, commerces de proximité, crèches, écoles (de la maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur), gare, complexes sportifs, hôpital ...!
Le domaine s'intègre parfaitement au sein d'un quartier résidentielle pavillonnaire, et privilégie une alternance d'espaces bâtis avec un environnement végétal et harmonieux offrant aux résidents des espaces extérieurs généreux et de belles percées visuelles.
Pour plus de renseignement et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut d'Expert et Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 344004NOG
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 351960NOG

 MOULINS (35680)

CAMPAGNE de MOULINS - Maison type longère de 155m² habitable et 190m² de surfaces utiles, avec entrée sur salon/séjour avec cheminée, cuisine salle à manger avec cheminée, véranda, dégagement, salle de bains, wc, cellier, chambre avec mezzanine, réserve. A l'étage, mezzanine, 2 chambres en enfilade avec salle d'eau/wc. Dépendance/garage, avec mezzanine et bagagerie. Terrain d'une contenance totale de 6225m².
299 915 Euros H.A.I, soit 4.50%TTC (12925 euros) d'honoraires à la charges de l'acquéreur, soit 287000 euros hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4030 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat N°351960NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 352321NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

Châteaubriant - A proximité du centre-ville - Maison de 86m² habitable avec entrée sur salon/séjour/cuisine aménagée et équipée avec poêle, donnant sur véranda avec accès au jardin, wc, garage/chaufferie, et cave. A l'étage palier, 3 chambres, salle d'eau/wc.
Terrain de 475 m².
DPE E - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1730 euros et 2400 euros.
156 700 euros soit 4.50% TTC (6700 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 150000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI , agissants sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0623110116 ou
gh.nomari@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777, Mandat 352321NOG (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 355099NOG

 SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES (44670)

EXCLUSIVITE - Centre Bourg de Saint-Julien de Vouvantes - A proximité des commodités.
Terrain à Bâtir de 978 m², viabilisé en EAU, EDF, tout à l'égout , 35 euros/m² aux primo-accédants
38185 euros H.A.I . Soit 11.67% soit 3990 euros à la charge de l'acquéreur soit 34195 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 355099NOG (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 355100NOG

 SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES (44670)

EXCLUSIVITE - Centre Bourg de Saint-Julien de Vouvantes - A proximité des commodités. de 1098 m², viabilisé en EAU, EDF, tout à l'égout , 35 euros/m² aux primo-accédants
42 350 euros H.A.I . Soit 10.40% TTC (3990 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 38 360 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 355100NOG (10.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 356259NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

CHÂTEAUBRIANT, cadre exceptionnel à proximité des commodités.
Maison de 210 m² de surfaces habitables , avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, chambre/bureau, wc/lave-mains, chambre avec salle d'eau, lingerie/buanderie/chaufferie, garage/atelier. A l'étage, espace de vie, 4 chambres, wc , salle d'eau, studio indépendant de 36m², équipé et loué.
Terrasse, abris de voiture et jardin, puits .
Terrain de 10 246 m², vue dégagée sur prairies.
DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2860 euros au 01/01/2021
433 675 euros soit 4.5% TTC 18 675 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 415 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 356259NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 331696NOG

 ERBRAY (44110)

EXCLUSIVITE - CAMPAGNE de CHÂTEAUBRIANT - Maison type longère de 73m² habitable à revisiter, terrain de 990 m², entrée sur séjour avec cheminée, SAM/cuisine, salle d'eau, wc, pièce de vie, chambre. A l'étage, grenier. Dépendance avec grenier au-dessus, abris bois, puits. jardin non attenant de 615m² , puits. Contenance total des parcelles, de 990m² terrain.
59 500 euros soit 10.19% TTC (5500 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 54 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé ou Georges Henri NOMARI , agissants sous le statut de Conseillers Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 0660223499 ou 0623110116 ou gh.nomari@proprietes-privees.com - RCS 487 624 777, Mandat 331696NOG (10.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 359535NOG

 JUIGNE-DES-MOUTIERS (44670)

Exclusivité - La Teillais à Juigné Des Moutiers - Maison de 78m² de surfaces habitables, salon/séjour, cuisine, dégagements, 2 chambres, salle d'eau/wc. Terrasse, garages, abris de jardin, puits. Terrain d'une contenance de 1644m².
99 700 Euros H.A.I, soit 7.20%TTC (6700 euros) d'honoraires à la charges de l'acquéreur, soit 93 000 euros hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat N°359535NOG (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362597NOG

 MOISDON-LA-RIVIERE (44520)

EXCLUSIVITE - Campagne de Moisdon la Rivière - A 10 minutes de Châteaubriant et de ses commodités - Maison de 295m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon/séjour/poêle à bois canadien, salle à manger, cuisine A/E, wc, bureau, chaufferie, dégagement accès salle de sport ou de loisirs.
A l'étage, dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche/wc, pièce de vie, dégagement, salle d'eau, wc.
Diverses dépendances dont un gîte avec pièce de vie, cuisine, couchages, salle d'eau, wc, terrasse. Puit raccordé, carport , abri bois, verger, terrain clos et arboré de 5944m².
DPE B - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2140 euros au 01/01/2021
574 750 euros soit 4.5% TTC 24750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseillers Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 362597NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 363370NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

Exclusivité - CHÂTEAUBRIANT centre centre-ville, à proximité des commodités, maison de 88 m² , avec entrée sur pièce de vie/cuisine aménagée et équipée, wc, salle d'eau, salon, chambre avec accès à l'étage à un grenier rénové, servant de couchage ou de pièce de loisirs.
Au rez-de-chaussée buanderie/chaufferie, chambre avec salle d'eau/wc. Terrasse avec abri, jardin, dépendance. Terrain de 364m².
DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros au 01/01/2021
141 700 euros soit 4.96% TTC (6 700 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 135 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Georges Henri NOMARI , agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou
gh.nomari@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777, Mandat 363370 NOG (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 360958NOG

 AUBERVILLIERS (93300)

Exclusivité à Aubervilliers - Appartement T1 de 18m² au 5ème étage d'un ensemble immobilier dans la Résidence d'étudiants du Condoncet. pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau/wc.
76700 Euros H.A.I, soit 9.57%TTC (6700 euros) d'honoraires à la charges de l'acquéreur, soit 70000 euros hors honoraires.
DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 181 euros
Pour plus de renseignement et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 360958NOG (9.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 450 euros.

Maison

Ref. 346406NGR

 PERIGUEUX (24000)

24000 Périgueux, dans le quartier très recherché de Vésone, à proximité immédiate des commerces, de la cité administrative et du parc de Vésunna, grande maison comprenant 2 entrées indépendantes pouvant permettre de créer facilement 2 habitations.
En rdc : une entrée, une petite chambre (ou bureau), un salon/séjour avec accès direct dans la véranda, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc.
L'étage est composé d'une cuisine avec accès sur le balcon, 3 chambres dont une très grande pouvant faire office de salon/séjour, un bureau, une salle de bains, un wc
A cela s'ajoute 2 garages avec portes automatisées, l'un de 25 m2 et l'autre de 37 m2 avec un étage supplémentaire.
Doubles vitrages et volets roulants en aluminium, chaudière à condensation gaz très récente, isolation avec laine de roche projetée. Domotique pour les volets. Tout à l'égout.
DPE établi le 27/11/2023
DPE: D (161) GES: D (34)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Grand , au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 294000 HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires).** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Maison

Ref. 347423NGR

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

24 660 Coulounieix Chamiers, en impasse, maison de 1926 sur 2 niveaux composée d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Accés du 2ème niveau par la chambre, où se situe un pallier, une cuisine d'été, une salle de bains, la chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un garage.
Terrain clos avec vigne d'une surface de 830 m2.
Chauffage au fuel avec chaudière datant d'une 15aine d'années. Double vitrage sur la partie du haut et climatisation dans la chambre.
DPE établi le: 15/12/2023
DPE : G (326) GES : G (102)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Grand, au 0661643401 ou par courriel à
n.grand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347 423- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 126 000 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires).__** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Maison

Ref. 364190NGR

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

24460 Château l'Evêque, dans un environnement très calme, maison sur sous-sol semi enterré.
En rdc, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée insert, 2 chambres avec placard, une dégagement avec placard, une salle de bains avec baignoire et lavabo, un wc séparé.
Le sous-sol d'environ 62 m2 est composé d'une partie garage et atelier. A cela s'ajoute une chambre et une pièce palière permettant d'accéder au rdc.
Terrain de 2582 m2 en parti clos.
Chauffage électrique, climatisation réversible dans le salon. Assainissement individuel.
DPE établi le: 24/04/2024
DPE : D (249) GES : B (7)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364190- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Maison

Ref. 343599MJS

 SAINT-MEARD-DE-GURCON (24610)

Saint-Méard-de-Gurçon (24610) Château 11 pièces dont 5 chambres, environnement champêtre et gîte 3 chambres, piscine et grandes dépendances.
En Dordogne entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn).
Proche du lac de Gurçon, à 30 mn de Saint-émilion et Bergerac.
Beau château du 17e siècle de 396 m² habitables sur un agréable parc arboré. Sans vis-à-vis, proche du village très calme avec boulangerie, épicerie-multiservice. A 10 km de Montpon-Ménesterol avec Hyper, FNAC, collège, gare SNCF et accès autoroute A89 à moins de 10 min.
Beaux volumes, toitures traditionnelles, matériaux de qualité au sol.
Bien exposé au sud, le château propose de belles pièces de vie lumineuses et traversantes, avec au rez-de-chaussée : entrée, petit salon 28m², bureau 23.35m², grand salon 34m² avec cheminé ancienne en pierre avec insert, salle à manger 25m² avec cheminé, donnant directement sur la cuisine indépendante 34m², deuxième entrée 14.20m², WC indépendants, chambre 15.40m² et sa salle d'eau 12.20m². 2 autres pièces à aménager de 19m² et 29m².
Au premier étage : 2 paliers desservent 4 chambres (22, 17, 20 et 26 m²), 4 salles d'eau/W.-C, lingerie et WC indépendants.
Au deuxième étage : 2 greniers aménageables ( 72 et 73 m²).
Un peu à l'écart et sans vis-à-vis, très joli gîte en pierre de 164 m² habitables, offrant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau/wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grand salon et superbe terrasse avec vue sur la piscine.
De spacieuses dépendances complètent cette propriété avec chai (288 m²), écurie (151 m²) grange 25m² et four à pain.
L'ensemble des bâtiments est édifié sur une propriété de 8.5 ha de prairies.
Prix TTC 964 160 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 920 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 540 euros et 10 270 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355068MJS

 MENESPLET (24700)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE // Menesplet (247000) maison plain-pied, 3 chambres, Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et à 30 mn de Bergerac et Saint-Emilion.
Maison individuelle 85 m² sur parcelle d'environ 1 500 m². Proche des commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min.
Maison sous décennale construite en 2021.
Plain-pied comprenant : salon-séjour (31 m²), cuisine équipée (7 m²), 3 chambres (11, 10 et 9 m²), salle d'eau et WC indépendants et cellier.
Terrasse (19 m²), garage fermé, jardin clos avec la possibilité de garer des véhicules dans la propriété.
Prix TTC 209 600 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2021.
Consommation pour les usages recensés : 379.40 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015. (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355068MJS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
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Maison

Ref. 357116MJS

 SOURZAC (24400)

Sourzac (24420) Maison individuelle 6 chambres, proche du centre-ville de Mussidan.
Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn).
Maison individuelle 140 m² habitables sur parcelle de 1 130 m². Proche des commodités de Mussidan : Hyper, commerces, école, collège, gare SNCF à pas plus de 10 min.
Beaux volumes, toiture traditionnelle de moins de 10 ans, matériaux de qualité au sol.
Au rez-de-chaussée : salon-séjour (30 m²) donnant directement sur la cuisine indépendante (14 m²) 2 chambres (13 et 11 m²), salle d'eau et véranda.
Au premier étage : un palier, 4 chambres (10 m²) et une salle de bains W.-C.
Sous-sol : Studio (23 m²), atelier et cave.
Terrasse de 27 m² donnant sur parc arboré entièrement clos..
Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Prix TTC 230 560 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 euros et 2 990 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr