Toutes nos annonces immobilières - Page 40

Maison

Ref. 404362ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison à rénover 3 chambres Prix : 167 200 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 7 200 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.
Cette maison de ville à rénover entièrement, idéalement située en plein coeur du bourg, vous offre en RdC , 1 entrée sur salon-séjour, 1 une cuisine indépendante (aménagée), 1 pièce pouvant devenir une salle d'eau et 1 WC indépendant.
Au 1er étage, 1 palier dessert 2 pièces (chambres), et une 3ème pièce pour une salle d'eau.
Enfin, au 2ème et dernier étage, 1 grande pièce sous volige pouvant être scindée en plusieurs chambres.
Localisation en hyper centre, petite cour extérieure, tout-à-l'égout, huisseries et toiture neuve.
La maison est d'ores et déjà mise "à nu" ce qui simplifie la rénovation et permet de laisser libre cours à vos envies.
Traitement anti-parasitaire effectué.
Idéale pour un investissement ou pour un premier achat par exemple, cette maison est à proximité de toutes les commodités, avec accès aux écoles et commerces à pied. Beau potentiel de rénovation offrant de belles possibilités d'évolution. A visiter sans tarder !
Bien Non Soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408629ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 332 768 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 12 768 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.
Cette très jolie maison de ville traditionnelle, mitoyenne d'un côté, est idéalement située en hyper centre, donnant accès à toutes les commodités (commerces et écoles).
Au Rdc vous profiterez d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec accès indépendant à l'extérieur, et une autre pièce avec une seconde cuisine.
En demi-étage, vous disposez d'une salle d'eau avec WC, et au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres et une salle de bains avec WC.
Enfin, au 2nd et dernier étage, un grand grenier sous les toits vous offre de belles possibilités d'agrandissement. Une cave sous la maison est également à votre disposition.
Cette maison de 1942, entièrement rénovée en 1992, a également été entièrement revue en terme de ventilation et de traitement de l'humidité en 2016 (VMC double-flux, barrière d'étanchéité via injection dans les murs, circulation de l'air, drainage, etc.).
Enfin, vous profitez d'un jardin d'environ 400 m2 entièrement clos, avec une espace de parking pour 2 véhicules. Tout à l'égout.
Cette très jolie maison de ville traditionnelle est idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie en hyper centre et ses commodités, et vous offre une très beau potentiel évolutif. Bien rare sur le marché. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 169) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 49)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2 620 et 3 610 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Maison

Ref. 409766GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Rare à la vente, je vous propose cette magnifique villa d' architecte, localisée dans un environnement privilégié.
Cette belle maison possède une surface bâtie d'environ 110m2, un magnifique jardin paysagé implanté sur une belle surface, le terrain est de 622m2.En position dominante, La vue est dégagée sur la ville de Digne les Bains et montagnes environnante.
La maison est une maison passive, forte économe en énergie catégorie A.
Vous pourrez profiter de ces deux jolies terrasses, une au sud et une au nord, dont une comprend un espace jacuzzi avec douche extérieure.
Le logement comprend, un séjour cuisine, deux chambres, un espace bureau, une salle d' eau , un wc un dressing et un espace buanderie. Elle a les atouts d'une habitation de haut standing avec matériaux de qualité, une cuisine Schmidt, un grand garage , un jacuzzi, panneaux solaires, poêles à granules, stores bannes, accès véhicule goudronné.
Le plus de la villa est son environnement unique.
Mandat numéro 409 766
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD au 06.69.92.13.08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 124 335
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Terrain

Ref. 413435GTR

 UTELLE (06450)

Terrain constructible clôturé non viabilisé.
Figaret d'Utelle. Proche de Carros, plaine du Var.
40 minutes de Nice Aéroport.

Environnement calme et verdoyant, toutes expositions.
Vue magnifique !

Eau et électricité en bordure de terrain.
Fosse septique obligatoire. Avis du SPANC favorable.

Zone UFb3 du PLUm : soit une emprise au sol de 30% max, et une hauteur maximale des constructions à l'égout fixée à 7 m.

G1 et G2 disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 407721GTR

 UTELLE (06450)

SOUS OFFRE
Maison dans un petit COIN DE PARADIS !
Deux niveaux indépendants de 45 m2 à rénover :

RDC : entrée en rez de jardin donnant sur une buanderie et une grande pièce aménagée en chambre ;
R+1 : entrée indépendante donnant sur une terrasse ; salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cheminée à insert et chauffages électriques.

Nombreuses places de parking.
Terrasse d'environ 25 m2 avec barbecue en pierres.
Cave indépendante un sus d'une surface d'environ 27 m2.
Présence d'un container maritime sur le terrain.

Fosse septique.
Située en zone agricole.

Sur 16 214 m2 de terrain complanté d'environ 200 oliviers.
Vue imprenable sur les montagnes, la Vésubie, et les villages de Pelasque et la Bollène.

Potentiel incroyable, à couper le souffle !

DPE en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Appartement

Ref. 395568NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Appartement spéciale INVESTISSEMENT.
Proche de la faculté, venez découvrir ce studio meublé de 20m².
Il se compose ainsi:
Une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec WC et douche.
L'appartement est situé dans la résidence hôtel, il est entièrement géré par Zenitude sous un bail commercial sous le statut LMNP, possibilité de résilier le bail avant septembre 2025.
A voir sans tarder!
DPE C, GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 395568
Prix: 41.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 232 lots ().

Charges annuelles : 280 euros.
Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 409319NCT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

VILLENEUVE-LES-BEZIERS 34420
Maison de ville d'environ 175m² avec extérieur.
4 chambres, dressing, mezzanine, cuisine, salle à manger, salon, SDE, 2 WC sanibroyeur.
Découvrez cette spacieuse maison de ville, idéalement située à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes de la plage. Parfaitement habitable dans l'état, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante aménagée.
Salle à manger conviviale.
Salon avec accès direct à l'extérieur.
1 WC
1er étage :
2 grandes chambres, belle hauteur sous plafond.
Très grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
2e étage :
2 grandes chambres mansardées.
Grand dressing idéal pour toute la famille.
Mezzanine.
Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible.
Très bon DPE B, GES A.
De nombreux parkings gratuits à proximité.
Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités.
Emplacement privilégié : proche du centre-ville, commerces, écoles et transports
A seulement 10 minutes des plages !
Idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des grands espaces.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409319
Prix: 149.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 410625NCT

 AUBIET (32270)

Aubiet 32270
Maison de village traversante et lumineuse, 6 pièces dont 5 chambres.
La maison se compose ainsi:
au rez-de-chaussée vous y trouverez, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, et une cuisine ouvrant sur une cour intérieur, ainsi que sur une véranda exposée sud.
Un escalier en bois en bon état vous conduira à l'étage vers un dégagement qui dessert 3 chambres de 10, 16 et 17 m2 environs avec possibilité de créer une salle de bains ou un dressing.

Les atouts de ce bien immobilier:
Son emplacement, à seulement 45 minutes de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac, à 1h de Montauban.
La numérotation énergétiques.
Les travaux déjà effectués (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique, volets roulants PVC solaires, fenêtres à l'étage, 2 grandes baies vitrées en rdc, salle d'eau refaite, parquets authentiques, reprise des murs de la cour) et une cave qui viens compléter ce bien.
DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 410625
Prix: 119.800 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Appartement

Ref. 395140NCT

 BEZIERS (34500)

Béziers 34500
En exclusivité, appartement T4, 3 chambres,1 salle d'eau,1 WC,1 cuisine ouverte équipée, 1 double séjour, 1 buanderie sur une parcelle de 86 m2 environ.

A 15 minutes de la méditerrané, dans un quartier calme de Béziers au fond d'une impasse, venez découvrir ce très bel appartement en RDJ , avec vue dégagée et place de parking, vous apprécierez le confort et les avantages comme si c'était une maison avec des charges faibles de copropriété 250 euros/ans environ, syndic bénévole.
Taxe foncière 1550 euros.

L'appartement se compose ainsi:
Une entrée spacieuse vous conduit à la pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, elle donne sur une grande terrasse de plus de 30m² exposé sud. Une buanderie, trois belles chambres, une SDE et un WC séparé viennent compléter ce bien unique, aucun travaux à prévoir.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, d'une grande terrasse, d'une piscine hors sol de 4m par 2m environ et d'un cabanon.
Chauffage de type électrique gainable réversible.
A voir sans tarder!
DPE C, GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 395140
Prix: 193.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Appartement

Ref. 399947NCT

 PERPIGNAN (66100)

Votre nouveau havre de paix.
Bienvenue à Perpignan dans cet appartement atypique.
Imaginez votre futur chez-vous, un véritable cocon de confort et de sérénité, ou, un INVESTISSEMENT LOCATIF clé en main, de type courte durée avec un très bon rendement.
Ce superbe F3 de 70 m² vous attend au premier étage d'une résidence soigneusement entretenue.
Prêt à accueillir vos rêves ?
A votre disposition, un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux vous offrant un espace chaleureux et accueillant.
Profitez d'une terrasse de 7 m², parfait pour savourer vos moments de détente.
Un véritable refuge pour des nuits reposantes, une chambre de plus de 12m² confortable avec placard ainsi qu'un SPA de plus de 12m² avec une balnéo, plafond étoilé et salle d'eau avec douche sensorielle, cette dernière peut redevenir la suite parentale.
Un local technique, un WC séparé ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien atypique.
L'état intérieur à la fois moderne et fonctionnel a été rénové avec goût.
Le secteur, offre divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de santé. Vous pourrez également profiter du lac de Villeneuve-de-la-Raho et de la plage de Saint-Cyprien qui se trouvent à quelques kilomètres.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !
Ce bien à la décoration à thème de la jungle est idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF de courte durée de type airbnb, (CA sur demande, très bon rendement) ou pour une résidence principale pour les amoureux de l'originalité.
Possibilité d'acheter l'appartement meublé, tarifs en supplément et liste sur demande.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cet appartement. Faites de ce lieu votre nouveau chez-vous, un espace où chaque moment sera un plaisir !!
DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648 euros et 876 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399947
Prix: 165.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 409072NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Maison 5 pièces dont 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour, piscine, terrasse et garage.
Située dans un secteur très recherché "La Crouzette" à Béziers, cette charmante maison allie confort et espace. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec accès à la terrasse.
Grand séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour les soirées en famille.
3 chambres à l'étage dont 2 avec placard, et une avec balcon.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis.
Grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire.
Extérieurs :
Piscine 7 m x 3,80 m pour profiter des beaux jours.
Grande terrasse pour repas en plein air.
Garage et place de parking privative.
Terrain d'environ 400 m² clôturé et bien entretenu.
Chauffage électrique, double vitrage bois.
DPE D GES B
Emplacement :
Secteur calme et résidentiel de La Crouzette, très prisé pour sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409072
Prix: 317.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 407143ALN

 BEUGNON-THIREUIL (79130)

79130 BEUGNON-THIREUIL, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison sur sous-sol de 99 m² comprenant à l'étage, 3 chambres, salon-séjour lumineux de 28 m², cuisine dînatoire, salle de bains, wc. Au sous-sol, buanderie, cellier, chaufferie, 2 garages dont un de 31.50 m².
Un balcon exposé Sud sur une parcelle arborée de 1 280 m².
POSSIBILITÉ D'UNE BELLE PIECE DE VIE, A RÉNOVER, AU COEUR DU VILLAGE, A VISITER.
A 10 min de Secondigny et 17 min de Coulonges sur l'Autize.
Budget : 90.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 85.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe F - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 670 euros et 5 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 407143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413751GUT

 CHABRIS (36210)

- EN EXCLUSIVITE - 36210 - CHABRIS Centre - Maison de ville - 3 pièces - chambre - bureau, salles d'eau .
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_ Maison à deux pas des commerces dans un centre ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine, gare...).

_ Ancien cabinet médical à réhabiliter en maison d' habitation .

_ Elle se compose : Une entrée, cuisine salon, bureau, salle d'eau wc .
_ Etage : Mezzanine, wc douche .

_ Chauffage électrique, survitrage bois, tout à l'égout .

_ Prévoir travaux de réhabilitation .
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 64 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8.32 % ) soit 60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 413 751 GUT (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 411789BAZ

 UZES (30700)

Proche UZES, maison de village à restaurer sur 3 niveaux. 150 m2 de surface totale. Possibilité de créer 3 chambres, salle de bains et salle d'eau.
Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.
Son prix 137 000 euros
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411 789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411777USO

 CORMONTREUIL (51350)

A Cormontreuil, idéal pour votre famille, venez visiter cette maison à l' intérieur cosy, lumineux et chaleureux avec un insert pour les périodes les plus fraîches.
L'extérieur contribue à passer des moments de convivialité sur la terrasse ou dans le jardin fleuri et arboré.
La maison est mitoyenne et offre 4 niveaux de vie (du sous-sol aux combles) :
- Le Rez de chaussée surélevé comprend un sas d'entée, une entrée/couloir avec WC, un salon séjour de 26m2 ouvert sur la cuisine (aménagée / équipée) et sur une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin.
- Au premier étage, le palier dessert trois chambres (dont deux de presque 9m2), une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une trappe pour les combles isolés et aménagés (actuellement, 40m2 de stockage).
- Le sous-sol est composé d'une pièce supplémentaire (pouvant servir de chambre, bureau, etc), d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage/atelier.
La maison est entièrement isolée, équipée de double vitrage. La chaudière gaz date de 2022, elle produit l'eau chaude. L'insert peut permettre de chauffer le bas et l'étage (équipé de grilles d'aération). Fibrée.
Les commerces , services, transports sont tout proches.

Prix de vente : 257 000 euros, honoraires à charge vendeur.

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 430 euros et 2 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .

Appartement

Ref. 411939AMN

 PUGET-VILLE (83390)

Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" , vous propose cet appartement type 3 dans une jolie maison de village à Puget-Ville.

Dans une petite copropriété privée de 2 lots, sans aucune charge, cet appartement en duplex, traversant sud/nord, occupe le 1er et le 2ème étage d'une charmante maison de ville dans un hameau chaleureux et particulièrement calme.
Entièrement rénové il y a quelques années, cet appartement est particulièrement agréable à vivre et propose de beaux volumes.
Le 1er niveau, entièrement ouvert se compose d'un salon/séjour avec cuisine intégrée pour une superficie de 36m2. Il permet un bel espace de vie avec plusieurs configurations possibles. Dans la cuisine, un cellier pour stocker.
A l'étage, nous retrouvons 2 confortables chambres de 15m2 et 12m2, une salle de bain (baignoire et douche), un dressing et des toilettes séparées.
Climatisation réversible aux 2 étages.
Stationnement sur un grand parking (vidéo surveillé).

DPE : A (indice 99) GES : A (indice 3)
Copropriété de 2 lots dont 2 lots d'habitation.
Charges de copropriété annuelles : Néant
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693 euros et 937 euros..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

Ref. 410690HOF

 BITSCHWILLER-LES-THANN (68620)

Maison de maître aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle !
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une chambre à aménager, des toilettes, ainsi qu'un garage, une buanderie et une serre.
A l'étage : un couloir, une cuisine, une salle à manger avec accès direct à une terrasse, un grand salon-séjour, deux chambres.
Un jardin clos de 13 ares, parfaitement entretenu, vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse.
Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie sur mesure.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, de menuiseries en bois et de fenêtres double vitrage.
Idéale pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Assainissement : tout-à-l'égout.
DPE : D (222 kWh/m²/an) | GES : D (44 CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de 2021, 2022 et 2023, varie entre 3 650 euros et 4 990 euros.
Prix de vente : 210 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 611 095 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 410690 HOF
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877 611 095- .

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Appartement

Ref. 394428OLS

 DRAGUIGNAN (83300)

Appartement type T3 situé au 2ème étage, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et indépendante, une loggia, un cellier, 2 chambres un WC , une salle de Bain, et 2 balcons.
LES ATOUTS :
Pas de vis à vis, appartement situé coté jardin
Résidence proche des commodités
Double vitrage et volets roulants neufs.
Parking libre
Ascenseur
Chauffage compris dans les charges

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de  40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :394428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 334 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .

Maison

Ref. 397895OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

TRANS EN PROVENCE - Maison familiale proche des commodités composée -
Une grande pièce de vie lumineuse  dotée d'un plafond cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée.  4 chambres, dont 2 suites parentales , une grande mezzanine, une buanderie , 3 WC, une salle d'eau supplémentaire

Côté extérieur, La propriété dispose :  
- D'une piscine de 10 x 5 m, idéale pour les belles journées d'été.  
- D'une terrasse couverte, offrant un espace ombragé pour vos repas en plein air.  
- De nombreux oliviers, apportant charme et authenticité au lieu.  
- D'annexes fonctionnelles : un carport pour 2 voitures et un garage à moto.  
- Une partie du terrain aménagée pour accueillir un logement insolite à l'abri des regards, idéal pour générer des revenus locatifs (environ 30 000 euros/ an).  
Prestations et équipements:  
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.  
- Double vitrage
- Climatisation  
- système de chauffage au sol
- Portail électrique et volets centralisés.
'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410778OLS

 DRAGUIGNAN (83300)

A vendre , Maison en duplex de 65 m² avec jardin privatif, 224 000 euros

Située dans une copropriété calme et sécurisée, cette charmante maison en duplex de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, aménagée avec goût, s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 35 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
A l'étage, vous trouverez :
Une chambre climatisée avec dressing,
Une seconde pièce ouverte, facilement aménageable selon vos besoins : bureau, dressing ou deuxième chambre (possibilité d'ajouter une cloison),
Une salle d'eau et un WC indépendant,
Un balcon.
Deux places de stationnement dont une privative et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou pour une petite famille souhaitant allier confort, extérieur et tranquillité, à proximité des commodités.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 804 euros.
Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr