Toutes nos annonces immobilières - Page 39

Maison

Ref. 430613MURG

 VARENNES-JARCY (91480)

Rare sur le secteur !

Située dans la commune très recherchée de Varennes-Jarcy, cette charmante maison de 134 m² loi carrez - 157m² au sol, édifiée sur un sous-sol total, prend place sur une agréable parcelle de 411 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée offre un coin salon, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied à la fois confortable et fonctionnelle.
A l'étage, vous profiterez d'un beau palier desservant 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bain.

Atout majeur : un studio indépendant (ou pouvant l'être facilement), doté d'une chambre en mezzanine. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir un adolescent, un parent, ou pour un projet locatif.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, comprenant un espace garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Prix de vente: 386.000 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)

DPE: D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448649MURG

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Coup de coeur : Charme de la Meulière et Potentiel Évolutif
Secteur calme et pavillonnaire, Jardin sans vis-à-vis

Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison en meulière d'environ 95 m² au sol (76 m² Carrez), alliant élégance de l'ancien et confort actuel. Édifiée sur une parcelle de 284 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Espace de vie : Un séjour - salle à manger baigné de lumière naturelle.

Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Espace nuit (étage) : 3 chambres accueillantes et un bureau polyvalent (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint).

Commodités : Une salle d'eau avec WC.

Des volumes annexes à fort potentiel
Le véritable atout de ce bien réside dans ses surfaces complémentaires :

Sous-sol total : Un espace sain pour buanderie, atelier ou stockage.

Garage indépendant : Situé dans le jardin, ce volume offre une belle opportunité de transformation en studio indépendant, bureau pour profession libérale ou atelier d'artiste.

Extérieur et Environnement
Profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos repas en plein air. La maison est située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Le cachet de la meulière associé au potentiel de transformation du garage en fait un bien à forte valeur ajoutée.

Prix: 299.900 euros FAI (honoraires charges vendeurs)

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449401MURG

 YERRES (91330)

Coup de Coeur Assuré : Maison Individuelle avec Beaux Volumes dans Résidence Paisible, Lisière de Forêt

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 165m² au sol . Un véritable coup de coeur, nichée au sein d'une résidence paisible et très recherchée, en lisière de forêt. Elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un lumineux salon-salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, une chambre confortable dotée de sa propre salle de bain privative, des toilettes séparées, et un garage spacieux de près de 27m².

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain indépendante pour plus de confort, et un dressing pratique.

Ses atouts:
- maison lumineuse avec lumière traversante,
- son extérieur,
- aucun vis-à-vis,
- de très beaux volumes,
- excellent DPE

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix de vente: 699.900 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1379 et 1865 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Local commercial

Ref. 450506B-GBOC

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Rhône, 69009, Guy BOCCARD vous propose ce local de 480 m² dont 2 bureaux sur un bel emplacement à Vaise.
Loyer 60 000 euros HT/An
TF 3 130 euros à charges locataire
Charges 2 000 euros HT/An
PAS DE DROIT D'ENTRÉE
Possibilité pour entreprise d'avoir des bureaux et du stockage, société d'évènements, création bureaux... HORS RESTAURATION

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix location 60K euros HT/An

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 439144RAMI

 VILLIERS-SAINT-FREDERIC (78640)

Située sur la commune de Villiers-Saint-Frédéric, une belle maison d'architecte récente aux volumes remarquables avec une situation privilégiée;

Dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied de la gare (ligne N Paris Montparnasse en 30 minutes) et des commerces, découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine, récemment achevée, offrant un cadre de vie rare sur la commune.

Avec une superficie de 187 m² habitable sur un terrain paysager de 768 m², cette propriété séduit par ses lignes épurées, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées sur l'extérieur.

Au Rdc vous trouverez une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte sur le jardin de 47M², un coin salon de 16,5M² créant une atmosphère chaleureuse et élégante, des WC séparés invites et une chambre parenetale avec sa salle d'eau et ses toilettes.

A l'étage, l'espace nuit se distingue par ses volumes généreux :

3 grandes chambres dont une suite parentale de 25 M² avec sa terrasse, 2 salles d'eau, 1 WC séparé avec son point d'eau.

Pensée pour un mode de vie moderne et évolutif, la maison offre également :

Au rez de jardin une belle pièce lumineuse de 31 m² avec ses toilettes et son point d'eau idéal pour une profession libérale, une salle de sport ou un espace de loisirs ( salle de cinéma, baby foot, flippers etc)

Pour terminer, le clos du spectacle concerne un bout de forêt au bout du jardin ou vous pourrez profiter de l'ombre l'été et y mettre un hamac, un jacuzzi ou des transats pour apprécier le calme et la sérénité de l'endroit .

Une propriété unique et confidentielle, alliant architecture contemporaine, confort haut de
gamme et qualité de vie.

Prix de vente 747000 euros (montant des Honoraires : 3,50% TTC inclus charge vendeur)

DPE en lettre C et le GES en A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et .2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439144. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440166KFL

 GHISONACCIA (20240)

Maison T4 de plain-pied - Environnement calme

Édifiée en 2011, cette agréable maison de plain-pied offre un agencement optimisé et une belle luminosité grâce à sa pièce de vie traversante.

Elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie séjour / salon avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un plan fonctionnel et harmonieux
Trois chambres confortables
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasques
Une buanderie pratique
Un WC indépendant avec lave-mains
Une terrasse extérieure d'environ 20 m²

L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 520 m², facile d'entretien et agréable à vivre

Prestations complémentaires : radiateurs à inertie, volets roulants électriques, double vitrage, raccordement à la fibre.

Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités et des écoles, et à environ 6 minutes de la plage.

Ce bien allie simplicité, fonctionnalité et confort, offrant une qualité de vie appréciable et une grande facilité d'entretien.

Prix honoraires agence inclus : 288 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 276 000 euros -- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.21 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au 0623781869 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1050 euros (abonnements compris)
Mandat réf : 440166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 450034DLUT

 TREVENANS (90400)

Damien LUTHY, votre conseiller à Châtenois les Forges, vous propose cette construction récente achevée en 2015 et offrant tout le confort d'une isolation efficace !

Sur la commune prisée de Trévenans, cette maison sans travaux à prévoir, mitoyenne uniquement par le garage est composée de la façon suivante :

Rez de chaussée :
- Hall d'entrée avec placard
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Wc indépendant
- Cellier

1er étage :
- Mezzanine
- 3 Chambres
- Salle de bain comprenant une baignoire, une douche et un meuble vasque
- Wc indépendant

Annexes :
- Grenier
- Garage avec porte motorisée et espace de stockage
- Terrasse
- Jardin
- Cour pour le stationnement de 3 à 4 véhicules

Le tout édifié sur un terrain de 3,75 ares.

Côté technique :
- Isolation par l'extérieur (160 mm) et crépi de la façade réalisés en 2022 + isolation intérieure déjà existante de 100 mm !
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage par poêle à granulés implanté dans le séjour + radiateurs électriques d'appoints
- Fibre raccordé

Coup de coeur assuré !

DPE = C
GES = A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436311KLS

 MANDEURE (25350)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir sur Mandeure cette grande maison familiale sur 3 niveaux.
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Très beau potentiel pour cette maison sur un terrain d'environs
13 ares.
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Possibilité de 2 appartements, actuellement disposé comme cela !
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elle se compose de:
- une entrée surélevée
- une salle de bains avec fenêtre
- un WC indépendant avec fenêtre
- une cuisine
- une pièce à vivre
- 3 chambres
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Au 1er étage composé d'un T2 :
- une grande cuisine équipée et aménagée d'environ 28 m2
- une pièce à vivre d'environ 21m2 avec poêle à bois
- salle de bains avec WC
- 1 chambre
.
Sous-sol complet
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Autres informations :
- Poêle bûche Bois, installation en 1989, individuel
- Chaudière standard Fioul, installation en 2000, individuel sur Radiateur
- Eau chaude sur chaudière
- dalle béton rez-de-chaussée
- fenêtres PVC/DV/OB de 2006
- volets battants ALU de 2020
- compteur LINKIE
- façade repeinte en 2005
- toit ; tuiles et lattage refait en octobre 2023
.
Cette grande maison n'attend plus que vous pour y apporter votre touche personnelle.
Alors à très vite pour la visite ! :-) Karine
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436311
Prix du bien 129 000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE : F
GES: E
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449932EFLA

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Esther Flament, conseiller en immobilier sur Anduze, Cévennes et Alentours vous présente une Maison de village en pierre d'environ 180 m² avec Jardin et Mazet rénové et aménagé

Située au coeur de Saint-Hippolyte du Fort, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables + son mazet rénové d'environ 20 m2

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour chaleureux avec carreaux de ciment et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire aménagée, un cellier ou arrière cuisine, un couloir de distribution ainsi que des WC indépendants. Ce niveau offre un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville intimiste avec puits , agrémenté d'une pergola et d'un Mazet rénové aménagé, actuellement utilisé en salle de sport.

L'accès aux étages se fait par un bel escalier en pierre de Pompignan avec rampe en fer forgé, posé a l'anglaise soulignant le caractère bourgeois de la maison.
Le premier étage propose deux chambres et une salle d'eau.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, il donne accès à un grenier via un escalier escamotable.

Trois chambres disposent de placards anciens intégrés, et l'une d'elles bénéficie d'une cheminée avec poêle à bois Godin.

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Un puits mitoyen fonctionnel vient compléter les prestations. Il est à préciser que Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie.

EN bref, Une maison authentique, alliant cachet de l'ancien et vie de village pratique, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme aux portes des lieux touristiques cévenols.

TAXE FONCIERE: 723 EUROS

PRIX : 290 000 EUROS FAI - Honoraires charge vendeur

DPE C 127 kWh/m2 par an
GES A Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller en immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 932- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450294EFLA

 ANDUZE (30140)

Rare, en plein centre d'Anduze, ensemble immobilier constitué d'une maison de 120 m² rénovée avec goût ainsi qu'un immeuble constitué de 4 appartements indépendants, un garage, et un extérieur avec piscine.

La maison est composée en Rez-de-jardin d'un séjour/Salon donnant sur une belle terrasse avec piscine ainsi que d'une cuisine équipée. Une suite parentale avec 2 dressings ainsi qu'un WC complètent ce niveau..
au 1er étage, une grande pièce de 31 m² ainsi qu'une salle d'eau restent à aménager. 2 grandes pièces sous toit complètent ce niveau.
au sous sol se trouve une grande cave fonctionnelle donnant également sur la rue.

Climatisation réversible
Cheminée avec insert
toiture et faitage révisé
piscine avec pompe a chaleur

DPE C 129 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021..

L'immeuble est constitué de 4 appartements traversants de 40 m² environ chacun répartis sur 3 niveaux plus un garage.
Un appartement est rénové et est actuellement loué à la saison, un second est aménagé mais devra être rénové.
Les 2 autres sont à aménager entièrement.

Bilan énergétique de l'appartement loué
DPE D 129 kWh/m2 par an
GES B 3Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021.

TAXE FONCIERE: 2800 euros

PRIX 385 000 EUROS Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou Frédéric LAURENT au 07 71 70 49 27

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :450 294 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

Local commercial

Ref. 443693B-BMAG

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS : RESTAURANT RAPIDE - GROSSE EXTRACTION - 46 COUVERTS - RUE TRES PASSANTE. POUR CUISINE ASIATIQUE, MEXICAINE TRAITEUR, ETC...
Situé idéalement sur une rue très commerçante, dynamique et animé dans un secteur à forte activité commerciale, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide exploité depuis 2015 par le gérant ayant fidélisé une sérieuse clientèle. D'une superficie de près de 70 m², il est équipé d'une EXTRACTION 350, d'une CHAMBRE FROIDE et de la LICENCE 3 et alimenté par le gaz et l'électricité triphasé. Ce restaurant est agencé comme suit :

- Une salle de plain-pied avec cuisine ouverte équipée d"une EXTRACTION 350 aux normes de sécurité.

- 46 couverts au total répartis sur deux niveaux, une chambre froide et une grande réserve.

- Possibilité d'obtenir une terrasse. L'enseigne est sécurisée par un rideau métallique motorisé.

Il est entouré de nombreux bureaux, des écoles et hôtels et situé à toute proximité d'une station de métro et des gares et du réseau de transport générant un flux constant et important de piétons. .

Loyer mensuel : 1.900 euros hc - bail 3/6/9. Pas de TVA
Charges 80 euros par mois

Prix du fonds : 94.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443693 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 431902B-FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Ces murs commerciaux libres de toute occupation d'une grande surface de 338 m², EMPLACEMENT NUMERO 1.
Il se compose :
- 1 plateau libre en au rez-de-chaussée, déjà carrelé.
- Possibilité de diviser.
Idéal pour des organismes de fondations, bureaux, centre médicaux.
Comprenant :
- Une entrée indépendante de 14.71m² vitrée par des baies
sur toute la façade, fermeture par un volet roulant renforcé motorisé.
- Local : 320.66m².
- 1 WC 2.34m².

- Plusieurs places de parkings facile et gratuit.
- Libre de locataire.
- Tout à l'égout.
- Compteur triphasé existant.
- Charge annuel 600 euros/an en copropriété.
- Taxe foncière 10 euros/m².
Idéalement placé : voie express et gare.

Prix de vente : 320.000 Euros, honoraires charge vendeur compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf; 431903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 447230B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

Auberge de caractère ? Maison reconnue, fonds de commerce clé en main à reprendre
Cristina Casalinho vous propose à la vente le fonds de commerce d'une auberge de charme, installée dans
une authentique bâtisse en pierre, où l'élégance des lieux répond à une exigence constante de qualité.
Depuis plus de 35 ans, l'établissement bénéficie d'une solide réputation et d'un positionnement reconnu
pour la qualité de sa cuisine. Il s'appuie sur une clientèle fidèle et diversifiée, assurant une activité
régulière.
La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, avec possibilité d'accompagnement pour une
reprise dans les meilleures conditions.
Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel :
D'une surface d'environ 267 m², l'établissement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun
investissement complémentaire.

AU REZ-DE-CHAUSSE :
- Accueil et bar ouvrant sur une grande salle chaleureuse avec cheminée (environ 120 personnes)
Véranda contemporaine baignée de lumière, tournée vers un bassin d'extérieur
Accès à une vaste cour/jardin propice à l'organisation d'événements (terrasse d'été, tables privées,
mariages, vin d'honneur)
Espaces de réception modulables permettant une diversité d'ambiances
Cuisine professionnelle spacieuse, parfaitement équipée (matériel de qualité ? Charvet)
Espaces annexes : bureau, cave, sanitaires aux normes

A L'ETAGE :
Lumineuse salle de banquet (environ 60 couverts)
Accès à une vaste terrasse propice à l'organisation d'événements (réceptions intimistes, anniversaires,
baptêmes, réunions, séminaires)
Chambre indépendante (avec salle de douche et sanitaire)
Un logement séparé (appartement de fonction ou pouvant également accompagner le développement de
l'activité) ? dont pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre avec salle de bain+ sanitaire, 1 chambre
avec coin douche+ sanitaire
Données clés :
Licence IV
Ticket moyen : 55 à 60 euros
Bail commercial 3/6/9 ? loyer mensuel : 1 670 euros
Possibilité d'acquisition des murs à moyen terme.

Idéalement située dans un secteur dynamique, à proximité des axes reliant Compiègne, Soissons, Noyon et
Chauny, cette adresse bénéficie d'un environnement favorable et d'un potentiel de développement,
notamment sur les prestations événementielles et gastronomiques.

Le contexte économique locale du Noyonnais est encourageant avec le futur canal à grand gabarit
actuellement en construction (logement et repas).

Prix du fonds de commerce : 174 000 euros (honoraires vendeur compris)

Ce bien s'adresse à des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, durable et immédiatement
exploitable, avec un potentiel de croissance sur les activités événementielles, traiteur et terrasse
extérieure.

A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 174.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N° 447230
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Appartement

Ref. 434312YLER

 LA CLUSAZ (74220)

La Clusaz -haute Savoie , 74220. Site Olympique 2030.
Type 2 meublé + parking en sous sol dans Résidence 4* pour résidence principale/secondaire/investisseur.

Au coeur du magnifique massif des ARAVIS (massif le plus enneigé de France pour son altitude) , à seulement 40 mn d'ANNECY "La Venise des Alpes" et de son lac.

Appartement 2 PIÈCES, en plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente.

Cet appartement de 46m² dont 43 m² Carrez, est composé de :
-1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour , ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10m2 exposé sud.
-1 salle de bain
-1 wc indépendant.
- Lits superposés possible dans l'entrée
- il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol.

Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4* permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et/ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! pour le sport ou la détente.

Charges annuelles 360 euros/ an, ou 2600 euros /an hors bail, pas de procédure en cours.

Prix de vente à 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

-Revenu locatif : 13000 euros/an jusqu'en avril 2028 .
-Fin du bail commercial : avril 2028 . Des frais (TVA + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 434312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444977KOL

 BRUAY-LA-BUISSIERE (62700)

Imaginez... Vous montez directement chez vous grâce à votre ascenseur privatif, et les portes s'ouvrent sur un vaste espace baigné de lumière.
Face à vous, une pièce de vie de près de 60 m², où la grande baie vitrée inonde la pièce de soleil et offre une vue dégagée sur la ville. La cheminée moderne, installée au centre du séjour, apporte ce mélange parfait entre design et convivialité. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant.

La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace et invite aux moments partagés, entre amis ou en famille.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, parfaites pour combiner rythme de vie et intimité de chacun.

Et parce que le confort passe aussi par la praticité, ce bien rare s'accompagne d'un garage privatif et d'une cave, toujours appréciables au quotidien.

Nichée en plein centre-ville de Bruay-la-Buissière, cette adresse vous offre tout à portée de main : commerces, écoles, services, tout en restant dans un environnement calme et agréable.

Un appartement qui conjugue espace, lumière et modernité , une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de la vie citadine sous son plus beau jour.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour le découvrir

Prix de vente 121 990 euros honoraire charge vendeur

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d'aider à la projection. Les visuels sont non contractuels

Mandat réf : 444977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 2006.2 euros.
Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 446689FROU

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente une maison de ville de 130 m² habitables, pleine de charme, idéalement située en plein coeur du centre-ville de La Valette-du-Var, au calme, avec une terrasse tropézienne offrant une vue sur les toits et le Coudon.
Elle se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée : une vaste suite parentale climatisée, avec grande salle d'eau et toilettes d'environ 32 m²
Au 1er étage : une pièce de vie chaleureuse de 42 m² climatisée avec cuisine entièrement équipée, cheminée et parquet.
Au 2ème étage : deux chambres climatisées avec armoires, une grande salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendants.
Au dernier étage : une chambre mansardée et climatisée de 12m² donnant accès à une superbe terrasse tropézienne de 20 m², aménagée avec un coin cuisine d'été (point d'eau, évier, emplacement réfrigérateur et plancha).
Les + :
- Centre-ville à pied - Proximité immédiate des commodités
- Environnement calme
- Deux pkgs souterrains gratuits à proximité immédiate (50 m et 200 m)
- Excellente performance énergétique : classée B
Entièrement climatisée
Une maison de caractère, idéale pour profiter pleinement de la vie de village. Cette maison de charme n'attend plus que vous!
Prix de vente : 325 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur. Une visite s'impose!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 480 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446 689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 450459FROU

 LA CRAU (83260)

Fabienne Rougé Propriétés Privées (0699290949) vous présente cette propriété rare, proposée en vente confidentielle à la demande de ses propriétaires, soucieux de préserver la discrétion des lieux.
Un positionnement de choix : la villa se situe proche de toutes les commodités à pied, à 10 min des plages, 20 min de l'aéroport et 15 min de la gare de Hyères.
Implantée sur un terrain de près de 3 000 m², cette villa d'environ 350 m² habitables offre une très jolie perspective, une piscine et un environnement recherché.
Pour tout renseignement complémentaire et afin de pouvoir échanger librement sur ce bien, une pièce d'identité ainsi qu'un projet cohérent pourront être demandés préalablement à la transmission du dossier complet.
Prix de vente : 990 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 200 euros et 4 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété?
Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 450459 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Appartement

Ref. 429815FROU

 HYERES (83400)

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés-Privées, vous présente ce T3 de 60 m², situé à Costebelle, un quartier calme, résidentiel, très recherché de Hyères et proche de toutes les commodités.
Installé au 2? et dernier étage d'une résidence récente, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 15 m² en enfilade avec vue dégagée à 180°, et d'un garage en sous-sol.
C'est un appartement bien agencé, fonctionnel et très agréable à vivre.
L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à la pièce de vie, prolongée par la terrasse où l'on peut déjeuner tout en profitant d'un cadre arboré et dominant. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace.
Le coin nuit compend deux chambres, dont une avec armoire intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et sèche serviette.
La résidence a une dizaine d'années, et l'appartement est dans un état impeccable. Ca y est, vous etes chez vous! ll ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou !
Contactez-moi ! Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.
Prix de vente : 316 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur.
Mentions règlementaires et informations complémentaires :
Copropriété : 133 lots dont 48 à usage d'habitation, et 86 de stationnement.
Charges courantes annuelles : 2 500 euros (eau froide incluse)
Taxe Foncière : 1 280 euros /an
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 960 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Procédure en cours

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429 815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 133 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Appartement

Ref. 440400LND

 LA CIOTAT (13600)

T3 de 69,50 m2 doté d'une belle terrasse de 20m2 - un bien d'exception en plein coeur d'un domaine de 3 ha à La Ciotat.
Au sein d'une petite résidence haut de gamme et sécurisée. Profitez d'un environnement verdoyant et intimiste.
Caractéristiques du bien :
Terrain de 3 ha : un véritable écrin de verdure avec des arbres fruitiers, des agrumes et des oliviers.
Espace extérieur : une grande piscine, un terrain de pétanque et même un practice de tennis.
Intimité garantie : aucun vis-à-vis et un cadre calme et résidentiel.
Prestations haut de gamme :Climatisation réversible, Carrelage grand format, Volets roulants électriques, Domotique, Ascenseur, Place de parking en sous-sol
Dernières normes énergétiques (RE2020)
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
Isolation phonique et thermique optimale
A proximité des commodités, cet environnement exceptionnel allie confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Charges courantes « prévisionnelles » de 4968 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
582 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 4968 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436193NNOV

 BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Appartement T3 possibilité T4 situé au 4 et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans le secteur de Champaret petit centre.
Les commerces sont accessibles à pied en 2 minutes et l'hyper-centre se situe à environ 15 minutes.

D'une surface totale de 61,49 m² , il bénéficie d'une bonne luminosité grâce à sa position en dernier étage.
La distribution est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien confortable:
- Hall d'entré
- Double séjour
- Cuisine indépendant donnant sur Loggia fermée
- 2 chambres (3 possibles)
- Salle d'eau
- WC indépendant

Le logement est équipé d'un chauffage collectif urbain (économique et inclus dans les charges).
Les fenêtres sont en PVC, à l'exception de la cuisine donnant sur la loggia, en aluminium.
Volets sont métalliques et dépliants.
Une cave d'environ 3 m² complète le bien.
Un garage fermé d'une surface d'environ 24 m² est possible en SUS.
De nombreuses places libres sont disponibles pour stationner facilement devant l'immeuble.
L'accès à la résidence est sécurisé par un portail électrique.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 143 euros/mois et comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes, les ordures ménagères, le ménage et les espaces verts.
La taxe foncière est d'environ 1000 euros par an.

Des travaux d'isolation de la toiture sont engagés au sein de la copropriété à la charge du vendeur

Un appartement offrant un bon compromis entre emplacement, confort et praticité, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif .
N'attendez plus pour visiter!

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr