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Terrain

Ref. 386312MERB

 OCQUERRE (77440)

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain plat de 14 m de façade est fait pour vous !

Superficie : 920 m²
Localisation : Commune d'Ocquerre à proximité de Lizy-sur-Ourcq et de la ligne P, facilitant les déplacements vers Paris.
Accessibilité : Accès rapide vers Paris, Meaux, et l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Environnement privilégié : Proche du canal pour de belles balades, cadre agréable et sans risque d'inondation.
Terrain parfait pour réaliser votre projet de vie dans un cadre naturel tout en restant connecté à la ville.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !
Prix de vente Honoraires inclus TTC : 75 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 1% soit 743 euros
Prix hors honoraires : 74 257 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 386312
(1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403609CDVE

 LOOS (59120)

Appartement de type 2 de 45,75 soigneusement meublé et décoré proche toutes les commodités, situé au 1er Etage de résidence sécurisée.

Descriptif/ disposition :
Un Salon/Séjour lumineux, cuisine entièrement équipée
Une chambre avec dressing
Salle d'eau
Cabinet de toilette indépendante
Chauffage individuelle électrique,-
Loyer : 730 euros Hors charges
Provision de charges : 65 euros
Entretien des parties commune compris dans les provision de charges mensuelles avec une régularisation annuelle.
=> Honoraires : 487 euros TTC ( à la charge du locataire)
Les honoraires incluent la rédaction contrat de location (350 euros) et l'état des lieux (137 euros).

DPE : C (174 kwh/m2/an)
GES : A (5 kg CO/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Maison

Ref. 402366CDVE

 AMIENS (80000)

Célina DA VEIGA vous propose cette charmante maison familiale au coeur d'Amiens dans le quartier très prisé de Saint -Acheul riche d'histoire et d'architecture à proximité des espaces verts et des jardins pour profiter la nature.

Si vous appréciez le charme de l'ancien et le confort du moderne cette maison familiale est pour vous!

=> Au Rez -de-chaussé :
Un entrée qui dessert harmonieusement plusieurs pièces :
- le salon soigneusement décorée
- le séjour spacieux pour y accueillir votre petite famille ou vos convives
- un bureau et un cabinet de toilette
- une jolie cuisine moderne ouverte sur une belle terrasse de ville, idéale pour vos moments de détente ou recevoir vos amis lors des soirées d'été.

=> Aux étages
- 4 chambres et une salle d'eau
- Dressing indépendant/ pouvant servir de 5ème chambre
- WC indépendant

*** Notre coup de coeur***
- le charme de l'ancien avec les jolis planchers d'origine
- la cuisine moderne récente entièrement équipée
- la terrasse ville et le jardinet fleuri devant la maison

Prix : 362 900 euros dont 12900 euros (3,69%) à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 350 000 euros.

DPE : D (185 kwh/m2/an)
GES : D (36 kg CO/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Appartement

Ref. 404389CDVE

 LILLE (59000)

Charmant appartement lumineux, à moins de 300 mètres du métro Eursanté-CHU
idéal pour une petite famille ou investissement locative.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux avec un grand placard de rangement,
Un salon/Séjour ouvert sur un grand balcon pour profiter des journées ensoleillées,
Une cuisine entièrement équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau Cabinet de toilette indépendant.

Une cave et un box sécurisés composent ce bien.

*** Points forts ***
- Environnement résidentiel sécurisé
- proximité des métros
- Secteur à forte demande locative

Prix de vente : 185 500 euros dont 9500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 194 000 euros avec honoraires.

DPE : D( 239KW/m2/an)
GES : C(13KCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1400 euros.. et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 404389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 234 lots ().

Charges annuelles : 4328 euros.
Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Maison

Ref. 391482KOL

 BRUAY-LA-BUISSIERE (62700)

Située dans un quartier calme et bien desservi de Bruay-La-Buissière, cette maison de ville offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Proche des grands axes et des commodités, elle allie potentiel et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, parfait pour créer un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine, pratique pour le rangement ou la préparation des repas.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Un grenier aménageable vous offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande cour et un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours ou laisser vos animaux s'ébattre en toute sécurité. Un passage latéral permet un accès direct à l'arrière de la maison, ajoutant une grande praticité pour le quotidien.

Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet sur mesure.

Avec son fort potentiel et son emplacement idéal, cette maison de ville à Bruay-La-Buissière est une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Venez la visiter et laissez-vous inspirer par les possibilités qu'elle offre !

Performance énergétique classe F: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 et 3940 Euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Prix de vente 70 990 euros dont 9,22% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 65 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Appartement

Ref. 397917CHOF

 FAYENCE (83440)

EN EXCLUSIVITE ; A l'entrée du vieux village de Fayence RARE, cet appartement en L presque sur un niveau de 95m² LC qui fut occupé par l'évêque de Fréjus en 1710 vous séduira par son charme, ses beaux volumes, sa luminosité et sa VUE EXCEPTIONNELLE qui domine la vallée.

Répartition des pièces :
Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, 2 belles chambres et un petit bureau, salle de bains/toilettes, dressing.

Des tomettes, des moulures, une cheminée fonctionnelle, des poutres apparentes, amoureux de l'ancien, coup de coeur garanti !
Fayence, village touristique situé dans le département du Var, entre mer et montagne, fait partie des 9 villages perchés typiques de cette région. Marchés provençaux, art, gastronomie, événements, et le célèbre lac de Saint Cassien, retrouvez un environnement naturel avec toutes les infrastructures à proximité.
A 40km de Cannes et 20 minutes de l'autoroute A8.

Facilement divisible en deux lots attenants. Il peut également intéresser des investisseurs ou ceux qui souhaiteraient créer des locaux (18,27m²) pour leur commerce ou profession libérale, deux entrées existent déjà.

DPE E258 GES B8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HOFFMANN, au 0622611858 ou, par courriel à c.hoffmann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HOFFMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 513 302 992 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 365 euros.
Céline HOFFMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 513 302 992 - .

Maison

Ref. 404272CHOF

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Ce charmant chalet en bois de 33m² est situé dans un camping familial de 38 emplacements avec piscine, terrain de pétanque, ouvert toute l'année.

Il bénéficie d'un bel espace de vie et d'une chambre avec accès terrasse pour les deux, salle d'eau avec toilettes, 2 terrasses extérieures avec un total de 27m² pour profiter des douces soirées d'été avec une place de stationnement.

Environnement naturel dans la pinède, atmosphère relaxante pour se ressourcer, tout en étant proche de l'animation urbaine.

La parcelle est louée à 500 euros par mois. Pas de frais de notaire à prévoir,
ni taxe foncière ou taxe d'habitation. A 5km de Toulon et des plages, remplissage assuré par touristes en saison et étudiants en basse saison.
Le prix tient compte des frais de droit d'entrée sur le camping .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HOFFMANN, au 0622611858 ou, par courriel à c.hoffmann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HOFFMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 513 302 992 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(18.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HOFFMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 513 302 992 - .

Appartement

Ref. 399878AROC

 BLAGNAC (31700)

APPARTEMENT ATYPIQUE - TERRASSE SUR LES TOITS EXPOSÉE OUEST - 53 M² AU SOL - CLIMATISATION - CENTRE DE BLAGNAC - IMMEUBLE TOULOUSAIN - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

Rare sur le secteur !
Découvrez ce superbe T2 situé au dernier étage d'une authentique maison Toulousaine, en plein coeur de Blagnac.

Récemment rénové, cet appartement lumineux vous séduira par sa grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 13,5m² exposée Ouest et sans vis à vis, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Côté nuit, une chambre avec placard et salle de bain attenante vous attendent.

Climatisation neuve, faibles charges de copropriété, charme de l'ancien : un bien rare à visiter sans tarder !

Les + :
Terrasse sans vis-à-vis
Climatisation réversible neuve
Petite copropriété calme
Hypercentre de Blagnac, commerces et transports à proximité (Tram Ligne T1 Guyenne-Berry à 650 m, arrêt Croix Blanche bus 70 à 100m et arrêt Guyenne-Berry bus 31 à 650m, futur arrêt de métro Blagnac à 1,3km), Climatisation.

Prix de Vente : 179 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 170 000 euros.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou, par courriel à a.rocchesani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 399878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Ange ROCCHESANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 912 486 024 - .

Maison

Ref. 405342GMAN

 DIVES-SUR-MER (14160)

A VENDRE UNE CHARMANTE MAISON A DIVES SUR MER. NOUS SOMMES A PROXIMITE DE CABOURG ET HOULGATE.
AU PRIX DE 273000 euros H.A.I. SOIT NET VENDEUR 260000 euros.
LA MAISON FAIT 65M2 SUR UN TERRAIN DE 262M2. HORS LOTISSEMENT. NOUS SOMMES EN CENTRE VILLE AVEC TOUS LES COMMERCES ET ECOLES. LES GRANDES SURFACES SONT A 5MN EN VOITURE.
LA MAISON EST COMPOSEE D'UN SEJOUR SALON AVEC UNE CUISINE OUVERTE? PARFAITEMENT AGENCEE ET EQUIPEE.
A L'ETAGE 2 GRANDES CHAMBRES. AU RDC UNE SDB AVEC DOUCHE ET 2 WC. UNE CAVE POUVANT ETRE TRANSFORME EN SOUS PLEX. UN GRAND GARAGE POUVANT ACCUEILLIR 3 VOITURE.
L'ELECTRICITE A ETE REFAITE. TOUTES LES FENETRES SONT EN PVC DOUBLE VITRAGE. LES PEINTURES SONT RECENTES. LE DIAGNOSTIQUE A ETE FORTEMENT AMELIORE ET SERAIT REFAIT LORS DE LA VENTE. LA MAISON EST HABITABLE DE SUITE. IDEALE EN RESIDENCE PRINCIPALE COMME EN RESIDENCE SECONDAIRE.
A VISITER TRES VITE
DPE:G GSE:G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1820 euros et 2500 euros
DPE G? GES G?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820... et .2500.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 362895ISI

 GUITINIERES (17500)

Exclusivité : Pavillon de 2017 sous garantie décennale.

Pavillon ossature bois de plain-pied, entrée séparée, 2 chambres, pièce a vivre de 54m2. salle de bain avec baignoire et douche.
Garage 22m2 et buanderie 6m2
Terrain de 1768m2entièrement clôturé

Menuiseries : aluminium.
isolation des murs : laine de roche
isolation des combles : ouate de cellulose
Isolation des cloisons : Chanvre /lin
Volets Aluminium
Plan d'architecte disponible pour modifier le garage en troisième chambre.

DPE classe C indice 113kwh/an GES A indice 3kwh/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 700 et 1 000 euros/an.

Chauffage électrique, Ce bien bénéficie de la rénovation énergétique pour passer en classe A avec l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air.
N'hésitez pas à me contacter pour calculer vos aides.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 238 500 euros FAI. Honoraires 3,99% soit 9 100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence réf : 362895 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 383437CPIG

 VANNES (56000)

SOUS COMPROMIS- Dans un domaine privé, Propriété unique à Surzur à 15 mn de Vannes, à seulement 8 mn des premières plages de Damgan. Ce bien possède 6325 m2 avec piscine et ses belles annexes 298 m2 environ, avec une possibilité d'acquérir une dépendance, la parcelle ferait au total plus d'un hectare !
Découvrez cette longère en pierre de 2004 de 283 m2 environ située dans un cadre exceptionnellement calme, entièrement clos, avec un portail électrique.
Cette belle longère de 243 m² habitables se distingue par son environnement unique , un Écrin de Verdure, arboré. Cette demeure soignée de type 8, offre environ 243 m2 habitables avec de très beaux volumes et une vie de plain pied possible.
Une Maison de Charme et de Confort parfaitement entretenue :
Lumineuse et chaleureuse, cette habitation se compose d' une grande entrée, un vestiaire, un cellier/ buanderie et une pièce à vivre de 84 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une belle cheminée encadrée de grandes baies vitrées.
L' aile parentale possède une salle télé/ bureau, des toilettes indépendants, une suite de 45 m2 environ, composée d' une chambre avec parquet, une salle de bains/ douche ainsi que de son dressing.

L'étage est dédié aux enfants et invités avec trois chambres, dont deux chambres avec leur propre salle
d' eau- toilettes. Une belle mezzanine surplombe la pièce vie lui donnant une belle hauteur.

Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie : classée B( chauffage au sol Rez- de - chaussée ainsi qu' à l'étage) .

Bâtiments Annexes et Équipements :
En complément de l'habitation principale, la propriété comprend une zone d'accueil avec un bâtiment de 298 m² , incluant une grange, un double garage, un atelier.
Un local chauffage, ainsi qu' une cave complètent les équipements de cette propriété.

En parfaite harmonie avec la nature, ce lieu de vie offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son cadre qui est un véritable "coup de coeur" !

Cette propriété est proposée au prix de 932 000,00 euros HAI, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 900 000,00 euros net vendeur.
Classement Énergétique : B (104) / A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 920 et 2 650 euros
Pour visiter et vous accompagner, contactez
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat ref : 383437 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 402207SAUD

 SAINTE-ORSE (24210)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE terrain constructible de plus de deux hectares avec une vue exceptionnelle.
Situé sur la charmante commune de Sainte Orse (24210) au coeur de la campagne périgourdine, ce magnifique terrain de plus de 2 hectares vous séduira par son cadre naturel préservé, son calme et sa vue imprenable sur les collines environnantes.
Une parcelle constructible de 2440 m² vous permettra de concrétiser votre projet dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, avec un ensoleillement idéal.

Le Certificat d'urbanisme opérationnel est déjà en place vous facilitant vos démarches administratives.
Assainissement individuel à prévoir.

A la fois rare et recherché, ce terrain offre un potentiel unique pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ruraux, ou ceux qui souhaitent bâtir leur résidence principale ou secondaire dans un cadre idyllique.

Budget 27 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

Contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94.
Courriel: s.audeguil@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 402207 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandy AUDEGUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 518959358 - .

Appartement

Ref. 404714LYC

 RIORGES (42153)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à Riorges.
Lynda Chassignolle vous présente un appartement en excellent état, doté d'une belle et grande terrasse.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus.
Il se compose d'un salon séjour, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placards muraux, cellier, salle d'eau, WC , buanderie. Une cave et un local à vélo complète ce bien.
Système de chauffage individuel: chaudière gaz.

Les +++
-Belle terrasse de 20m²
-3 chambres
-Fenêtres en pvc
-Volets roulants électriques
-Petite copropriété
-Très proches des commerces

PRIX 142000 euros Honoraires charge vendeur

Copropriété composée de 15 lots, dont 6 destinés au logement.

Dpe D
GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 340 euros et 1 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1448 euros.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 405232EKI

 FORGES-LES-EAUX (76440)

Entre Gournay en Bray et Forges-les-Eaux, Dans un village paisible du Pays de Bray à quelques minutes des commodités et des chemins de randonnées. Eric KIERS vous propose cette charmante maison de pays en pierres et couverture neuve en ardoises. De plain pied avec une entrée sur une salle à manger , un grand salon avec une cheminée en marbre équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas deux grandes chambres , une salle de bain équipée d'une cabine de douche ainsi que des WC indépendants. A l'étage, deux grandes chambres et palier/bureau. Chauffage central et assainissement public. Le terrain arboré d'arbres fruitiers d'une superficie de 2 750 m² arboré de fruitiers clos de mûrs avec un grand garage double et un atelier indépendant. Une autre dépendance de 75 M2 de style Normand à rénover pour un garage ou maison d'amis, gite. Idéal résidence principale ou secondaire.

Prix: 200 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE C157 GES C25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1830 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405232. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 403708CDAR

 TARTAS (40400)

Exclusivité: Au bout d'une impasse, en zone non inondable, dans un agréable quartier, la maison est située dans une ville offrant toutes les commodités et à 15 min de Dax et Mont de Marsan, et 3/4 d'heure de l'océan, accès facile voie rapide.
De plain pied, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse qui tourne autour de la cheminée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente. Elle donne directement sur l'extérieur avec grande terrasse couverte et son four à pain parfait pour les grillades. 3 chambres, salle d'eau et wc séparé tous deux avec fenêtres.
Un escalier extérieur vous mènera au grenier d'environ 30m2 , dont 20 m2 env de + de 1.80 m de hauteur. Ce bel espace aménageable est vraiment un plus, idéal pour y faire un lieux cocon ou pour recevoir.
Le jardin et très agréable avec plusieurs abris en bois.
Les menuiseries sont en double vitrage.
IMPORTANT: POUR LA VENTE, en plus de la cheminée avec insert bois, et radiateurs électriques, une étude est en cours pour installer une pompe à chaleur ce qui rendrait le logement économique ( On passerait en D).

Cette maison est susceptible de correspondre à votre recherche, vous aimeriez en savoir plus?
N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai dans votre projet immobilier:
Céline Darrambide 06 12 81 19 35 c.darrambide@propriétés-privées.com

Prix charge vendeur: 192685 euros
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.
Mandat référence 403708. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
DPE classe E GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi  : entre 1550 euros et 2150 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

Terrain

Ref. 404613WOR

 CITERS (70300)

Magnifique étang de 7ha situé à environ 1h30 de Bâle. Convient pour la pêche, la natation ou même le ski nautique. La rive et d'autres terrains avec forêt, au total plus de 14ha (140'000 m2), en font partie.

Avant de vous déplacer, profiter de notre visite virtuel guidée.

Prix : 279'000 euros honoraires charge vendeur sous le mandat 404613WOR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel WORLER, au 0767455335 ou, par courriel à d.worler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC mulhouse 514 051 770 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404613- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - .

Maison

Ref. 400986TDG

 NANTES (44000)

NOUVEAU - Nantes Hippodrome-Bourgeonnière - Maison de ville située au coeur d'un quartier dynamique et familial, à proximité immédiate des commerces (boulangeries, U-express, pharmacie, maison de la presse, coiffeur, opticien, Poste, vétérinaire, etc.), du TRAMWAY ligne 2, des bus (86 et 26), du marché hebdomadaire (tous les mardis de 14h à 20h), des écoles (maternelles-primaires). POSEZ VOS VALISES, cette maison de 137 m2 habitable (175 m2 au sol) entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offre de plain-pied : une entrée, une pièce de vie à triple exposition en accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique , une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, LV), un dégagement avec grand placard, 2 chambres dont une avec placard-dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie-chaufferie-arrière cuisine, un GARAGE. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc. L'espace extérieur offre une parcelle close et végétalisée, un récupérateur d'eau de pluie, un abri de jardin, un terrain de pétanque, 2 espaces goudronnés pour garer voiture et/ou camping-car. SES PLUS : cheminée moderne à gaz pour profiter des soirées d'hiver sans contraintes, menuiseries alu double vitrage, clôtures jardin neuves, store banne sur terrasse, maison très bien entretenue, rue calme, bords de l'Erdre et hippodrome à quelques minutes seulement et si enfant(s) étudiant(s) vous disposez dans un rayon proche des grandes écoles nantaises telles que le Loquidy, la Perverie, Ecole Centrale, Audencia, l'INSPE et les Universités. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien qualitatif et coup de coeur.

Prix : 545 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.

DPE : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maison

Ref. 4244RIY

 SAINT-LéGER-DE-LINIèRES (49070)

A 18 min d'Angers, Idéalement située au calme à St Georges sur Loire, venez découvrir cette superbe maison récente offrant 200 m2 de surface habitable. Erigée sur une parcelle de 1770 m2, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son confort .

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, d' une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda climatisée et sur une terrasse, d'une suite parentale, d'une arrière cuisine, d' une pièce lingerie ou chambre et d'un wc.
A l'étage un vaste palier avec placards dessert 2 chambres , une salle de bain et un wc.
Côté extérieur un grand carport ( possibilité d'y abriter un camping car), un double garage de 60 m2 comprenant une salle de douche avec wc ,ainsi qu'une pièce de 25 m2 servant de bureau et un grenier.
Le jardin clos et paysagé quant à lui exposé au sud offre une piscine chauffée et un abri de jardin.

Les + de cette maison:
- chauffage par le sol pompe à chaleur
- chauffe eau thermodynamique
- arrosage automatique
- prise voiture électrique
- portes motorisées pour carport et garage
- portail électrique
- climatisation dans les chambres et la véranda
- en parfait état intérieur et extérieur
- possibilité 5 chambres
- à 3 min des commerces
- bus pour collèges et lycées de secteur

Voici une maison qui regorge de prestations exceptionnelles dans un cadre de vie unique, elle n'attend plus que vous pour être visitée.

Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1062 euros et 1436 euros

Date de réalisation du diagnostic : 18 /11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4244

Prix net vendeur de 485 000 euros (14 500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 499 500 euros HAI.
(2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397061TYM

 OVILLERS-LA-BOISSELLE (80300)

Maison de campagne, 5 pièces 110m2

Située à 5 min d'ALBERT 80300

Axe Amiens > Bapaume.

Vivable de plain-pied
Composée au Rez-de-chaussée: entrée, salon, séjour, cuisine, deux chambres, chaufferie, salle d'eau et un WC.
à l'étage : palier, deux chambres.
sous-sol : cave.
à l'extérieur : garage, dépendances, abris de jardin.
le tout sur 1940m2
+++ secteur, jardin, potentiel...

Classe énergie : E, Classe climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910 euros et 2630 euros.
Accès: Gare TER d'Albert et Aéroport d'Albert-Picardie à 10min, Autoroute A1 LILLE-PARIS et A2 CAMBRAI-VALENCIENNES à 20min, Gare TGV Haute-Picardie à 30min.
Ville de Bapaume à 10min, Péronne à 25min.
Proposée au prix de 94 990 euros.
93 990 euros HAI (dont 4 990 euros à la charge de l'acquéreur soit au prix hors honoraires de 89 000 euros)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime LYONNET, au 0626811956 ou par courriel à m.lyonnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime LYONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 889 960 498 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :397061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Appartement

Ref. 377683TYM

 COMPIEGNE (60200)

60200 Compiègne - 1 chambre - 52m² habitables- garage.

Cet appartement offre une entrée avec rangement, un séjour avec vue dégagée, une chambre, une cuisine équipée, un cellier, une salle de douche, un WC et un balcon. Ce bien dispose d' un garage.
Ce bien est vendu libre.
Chauffage collectif au gaz de ville compris dans les charges ainsi que l'eau, les communs intérieur et extérieur.
Le montant des charges annuelles est de 1800 euros
La résidence bénéficie d'un arrêt de bus gratuit en bas, facilitant vos déplacements.
A seulement 10 minutes de la gare pour Paris Nord et à 5 minutes de l'autoroute A1, cet appartement allie confort et accessibilité.
ACCÈS : 10min gare ( Compiègne/Paris Nord). 5min pour Autoroute A1 (PARIS/LILLE)
1 min Commerces, écoles
Proposée au prix de 129 990 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe Energie: D Classe climat: D
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contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56 ou par courriel à l'adresse suivante: m.lyonnet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Lyonnet agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC sous le numéro 889960498 Compiègne.
Réseau national immobilier, au capital de 40000E, Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents - Zac le Chêne Ferré, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Mandat numéro 377683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété de 117 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .