Toutes nos annonces immobilières - Page 120

Maison

Ref. 422650JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITÉ] A VENDRE - Maison individuelle de 188m² - Jardin de 1200m² - PINSAGUEL

Dans un quartier résidentiel sur le village prisé de Pinsaguel, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 188 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Toulouse.

A l'Intérieur : Un hall entrée avec placard, bureau lumineux, vaste séjour double avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine, cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, un cellier. Dans la partie nuit, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec dressing, une salle de bain avec WC et un autre WC indépendant.

A l'Extérieur : Magnifique jardin arboré, une piscine avec pool house, un sauna pour vos moments de détente et une dépendance de 50 m², idéale pour un atelier, un studio indépendant, une profession libérale ou un garage.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des accès vers Toulouse.
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Prix : 498 000 euros, honoraires inclus (4% charge acquéreur), soit 478 846 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.

Diagnostics réalisés le 5 Avril 2024 :
Consommation énergie primaire : 103 Kwh/m²/an (C)
Consommation énergie finales : 13 Kwh/m²/an
Émission : 13 KgCO²/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1383 euros et 1871 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422650JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422649JSS

 LAGARDELLE-SUR-LEZE (31870)

[EXCLUSIVITÉ] A vendre Maison individuelle en R+1, 5 pièces à Lagardelle sur Léze (31870)

Découvrez cette belle maison moderne de 2022, située au coeur du village à seulement 25/30 minutes de Toulouse.

Un cadre calme et agréable, idéal pour une vie de famille.

Dès votre arrivée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec salon, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée et de nombreux rangements. La suite de ce niveau est constitué d'une chambre avec vue dégagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage se trouve, un grand bureau et deux belles chambres (possibilité de faire une troisième chambre à l'étage).
A l'extérieur , une grande terrasse couverte sur une vue dégagée, un carport , un garage moto/vélo, une buanderie, une borne de recharge pour voiture électrique.

La maison, est équipée de panneaux photovoltaïques couvrant 80 % de la consommation et pour votre confort intérieur, un poêle à granulés et Climatisation réversible (split).

Une maison moderne, économique et prête à vivre, dans un environnement paisible, avec une vue dégagée et proche de Toulouse.

Diagnostics réalisés en Octobre 2025 :
=> DPE (B) / GES (A)
=> Consommation énergie primaire : 108 Kwh/m²/an
=> Consommation énergie finales : 83 Kwh/m²/an
=> Émission : 3 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1101et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 369000 euros, Honoraires inclus (4.5% à la charge acquéreur, soit 353110 euros net vendeur)
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422649JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 391014HIA

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

SOUS OFFRE ----------------------------

Vous rêvez d'espace, de lumière et de confort pour votre famille ?

Situé dans un quartier prisé du 8e arrondissement, à deux pas du parc du 26e Centenaire, des transports (métro et tram) et des commerces de proximité, cet appartement traversant coche toutes les cases d'une vie citadine agréable.

? Un espace pensé pour toute la famille
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse , parfait pour les repas en extérieur ou les pauses détente.
La cuisine séparée, aménagée et équipée vous permet de concilier convivialité et praticité.

? Le plan est idéal :

Un premier coin nuit pour les enfants ou les invités avec 2 chambres avec rangements, une salle de bains, WC séparés, et plusieurs placards intégrés.

A l'opposé, une véritable suite parentale avec chambre confortable et salle d'eau privée.

? Confort et sérénité au quotidien
Garage fermé dans la copropriété

Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir

Bonne desserte transports et accès routiers

? Un appartement clé en main, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché du 13008.

? Disponible pour plus d'infos ou une visite personnalisée.

DPE : C, GES : C

Charges de copropriété annuelles : 647 euros/trim.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 910 euros.

Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

---------------------------------------------------------------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 391014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 56 lots - dont 25 lots habitation.().
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Immeuble

Ref. 393468MZO

 CRUAS (07350)

Cruas 07350 - local avec terrain constructible - Prix de vente : 199 000 euros honoraires charge vendeur

Situé dans secteur recherché et dynamique à seulement 25 minutes de Montélimar, Valence et Privas, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour vos projets professionnels ou résidentiels. Avec un accès facile à l'autoroute et un emplacement sur un axe passant, ce local garantit visibilité et connectivité.

La parcelle de 3250 m², dont 2200 m² constructibles, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment existant de 220 m² est composé de trois pièces, un dégagement, une douche/WC, un hangar et une mezzanine.

Potentiel : Possibilité d'extension en R+2 pour maximiser l'espace et répondre aux ambitions de votre projet.

Secteur attractif : Profitez des avantages d'un environnement en pleine expansion économique, idéal pour développer votre activité ou concevoir votre habitation rêvée.

Travaux à prévoir : Selon votre vision, des aménagements peuvent être réalisés pour exploiter pleinement le potentiel du lieu.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
DPE non soumis GES non soumis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .

Appartement

Ref. 411003MZO

 MONTELIMAR (26200)

A VENDRE APPARTEMENT DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ MONTÉLIMAR CENTRE
Prix de vente : 248 648 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus
Produit rare ? Beaux volumes ? Cuisine d'exception ? Aucun travaux à prévoir

C'est au coeur même des axes principaux des rues piétonnes de Montélimar, dans le centre historique vivant et recherché, que se trouve cet appartement de caractère, entièrement rénové avec soin. Idéalement situé à deux pas des commerces, services, écoles, gare et restaurants, il combine à merveille emplacement privilégié, charme de l'ancien et confort moderne.

Vivre à Montélimar, entre Provence et modernité
Capitale du nougat, Montélimar est une ville dynamique et accueillante, située entre Valence et Avignon, aux portes de la Drôme provençale. Elle bénéficie d'un climat doux et ensoleillé, d'un riche patrimoine architectural, et d'une vie locale animée. A la fois calme, culturelle et bien connectée, elle dispose d'un accès rapide à l'autoroute A7, d'une gare SNCF à proximité, et d'un centre-ville à taille humaine où tout peut se faire à pied.
L'appartement : élégance, confort et belle rénovation
Installé dans une copropriété bien entretenue, avec façade récemment rafraîchie, toiture en excellent état et parties communes propres, ce logement vous séduira par :

Son style authentique, avec hauteur sous plafond, moulures anciennes et de superbes planchers bois d'origine en excellent état

Son agencement optimisé, avec une distribution fluide et fonctionnelle, offrant beaucoup de rangements intégrés, notamment dans le dégagement central

Son vaste séjour climatisé, lumineux, propice à la détente comme à la réception

Sa cuisine indépendante, véritable coup de coeur, entièrement aménagée et équipée avec des éléments de très belle qualité, mêlant esthétique moderne et caractère ancien : un vrai plaisir à vivre au quotidien

Deux chambres confortables :
Une grande chambre parentale avec rangements intégrés, au calme
Une seconde chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un enfant

Une salle d'eau remarquable, spacieuse et raffinée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, avec une ambiance soignée et des finitions haut de gamme

Un dégagement intelligent, qui structure bien l'espace et intègre des rangements utiles dans une circulation fluide

Caractéristiques techniques :

Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries

Chauffage centralisé, confortable et économe

Climatisation réversible dans le séjour

Isolation thermique et phonique optimisée

Cuisine équipée avec électroménagers de qualité inclus

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété

Possibilité de louer un garage à proximité immédiate rare en plein centre-ville

La copropriété :

Façade ravalée récemment

Toiture en très bon état

Parties communes propres et calmes

Petite copropriété, bien gérée, sans procédures en cours

Charges maîtrisées

Un emplacement d'exception
A deux pas des rues commerçantes, des restaurants, écoles, services médicaux, marchés provençaux, et à moins de 5 minutes de l'autoroute A7. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie élégant ou d'un investissement locatif serein, ce bien coche toutes les cases.

Les points forts
Beaux volumes lumineux
Cuisine haut de gamme parfaitement intégrée
Salle d'eau complète et élégante
Rangements nombreux et agencement efficace
Aucun travaux Rénovation récente et cohérente
Copropriété saine et bien suivie
Emplacement hyper centre dans les rues piétonnes

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Ce bien rare pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
DPE 176 kWh/m²/an
GES : 5 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415228MZO

 CHAMBONAS (07140)

RARE A LA VENTE ? CALME, CONFORT ET NATURE A 5 MINUTES DE LES VANS. Prix de vente : 294150 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus

Villa récente de plain-pied, 100 m² habitables, Terrain 985 m² PISCINABLE
Localisation : Chambonas (07140), à 5 min de Les Vans

A découvrir : belle maison récente (2019), lumineuse, exposition plein sud, sans vis-à-vis, aucune mitoyenneté.
L'espace de vie de 45 m² comprend une cuisine ouverte sur un salon/séjour traversant.
Trois chambres :
chambre 1 de 11,50 m² avec placard mural, chambre 2 de 11,85 m² avec placard mural,
chambre 3 de 9,65 m².
Salle d'eau fonctionnelle avec double vasque, sèche serviettes, et placard de rangement intégré (7,60 m²).
Cellier de 11 m² communiquant avec un garage spacieux de 21 m² à belle hauteur sous plafond (mezzanine possible).

Confort moderne avec pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage), ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage PVC, moustiquaires sur toutes les fenêtres.
Terrasse couverte pour profiter pleinement de l'extérieur. Terrain plat de 985 m², entièrement piscinable, avec vue dégagée sur la nature et les vignes. Assainissement individuel conforme (SPANC en cours).

Emplacement recherché : dans un environnement naturel paisible à Chambonas, à seulement 5 minutes de Les Vans, village ardéchois vivant toute l'année : marché réputé, commerces, écoles, restaurants, associations sportives et culturelles.
Ramassage scolaire assuré à moins de 2 minutes à pied de la maison, idéal pour les familles avec enfants.

Diagnostics en cours : le DPE est actuellement classé C et sera réactualisé très prochainement. Suite à l'installation récente d'une pompe à chaleur réversible, une amélioration significative du classement énergétique est attendue.

Maison individuelle, sans travaux, aux prestations soignées. Confort moderne, tranquillité et cadre de vie privilégié au coeur de l'Ardèche méridionale.

DPE en cours GES en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418171MZO

 ROCHEMAURE (07400)

Rochemaure - Maison - Prix de vente : 189 000 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus
Charmante maison de village
Située sur une jolie placette dans un village de caractère, cette grande maison de plus de 160 m² offre de nombreuses possibilités. Son salon double, sa salle à manger, et sa cuisine équipée vous accueilleront dans un cadre convivial et chaleureux.
Caractéristiques
La maison dispose d'une surface habitable de plus de 160 m². Elle comprend un salon double, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous y trouverez quatre chambres offrant de nombreuses possibilités, deux salles d'eau et trois WC. Un grand cellier et une cheminée au feu de bois ajoutent au charme de la maison. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées. La maison fait partie d'une petite copropriété de trois lots.
Environnement
La maison est proche des écoles et de toutes commodités, dans un environnement calme et charmant. Elle se situe à quinze minutes des autoroutes et permet un accès aux commerces à pied en moins de trois minutes. Plusieurs parkings publics sont à proximité du logement, ce qui en fait une maison idéale pour une famille.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393226MZO

 ROCHEMAURE (07400)

Rochemaure - Maison - Prix de vente : 189 000 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus
Charmante maison de village
Située sur une jolie placette dans un village de caractère, cette grande maison de plus de 160 m² offre de nombreuses possibilités. Son salon double, sa salle à manger, et sa cuisine équipée vous accueilleront dans un cadre convivial et chaleureux.
Caractéristiques
La maison dispose d'une surface habitable de plus de 160 m². Elle comprend un salon double, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous y trouverez quatre chambres offrant de nombreuses possibilités, deux salles d'eau et trois WC. Un grand cellier et une cheminée au feu de bois ajoutent au charme de la maison. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées. La maison fait partie d'une petite copropriété de trois lots.
Environnement
La maison est proche des écoles et de toutes commodités, dans un environnement calme et charmant. Elle se situe à quinze minutes des autoroutes et permet un accès aux commerces à pied en moins de trois minutes. Plusieurs parkings publics sont à proximité du logement, ce qui en fait une maison idéale pour une famille.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413925KAB

 CASTELNAUDARY (11400)

A VENDRE -Maison de Village de Charme -135 m² - Coup de coeur assuré !

Au coeur d'un petit village typique, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne en pierre et en bois, pleine de cachet et d'authenticité. Avec ses 135 m² habitables, répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et paisible.

Description :

Entrée spacieuse
Grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille
Salon lumineux avec poutres apparentes
2 belles chambres
Salle de bain
Deux WC
Buanderie pratique
Cave

Un potentiel d'aménagement rare :

La maison offre la possibilité de réagencer les espaces pour créer un logement séparé avec une entrée indépendante. Idéal pour accueillir un adulte autonome, une personne âgée ou un ado .

Cette maison, typique de l'architecture ancienne, ravira les amateurs de caractère et d'histoire. Elle bénéficie d'un environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Idéale en résidence principale ou maison de vacances, avec un fort potentiel d'évolution.

Situation géographique : Laurac village pittoresque, à proximité des commodités et entouré de beaux paysages, entre Castelnaudary et Bram.

A visiter sans tarder ! Un véritable coup de coeur vous attend.

Sans jardin , sans garage , sans travaux .

Taxe foncière est de 509 euros pour 2024.

Prix de vente 173000 euros , 4,85% a la charge d'acquéreur, 165000 euros hors la charge .

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..780. et 1110... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413925KAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414405TUZ

 GRASSE (06130)

Maison individuelle 96m2 édifiée dans les 60's sur un terrain de 480m2, secteur Rothschild à Grasse.

Divisée en 2 appartements avec entrées distinctes et exposée Sud, cette maison offre :

RDC : Un appartement 2 pièces avec entrée, séjour cheminée, balcon vue panoramique, chambre, cuisine, salle d'eau/WC.

RDJ : Un appartement 3 pièces avec cuisine ouverte sur le séjour, terrasse, jardinet, 2 chambres, salle de bains, WC.

Jardin en longueur pouvant être partagé entre les appartements.

Un garage fermé complète ce bien. Place devant le garage.
Possibilité de créer 2 places de parkings supplémentaires.
Places gratuites dans la rue.

Possibilité de refermer 2 renfoncements pour créer des caves.

A rafraîchir, cette maison offre des possibilités pour les investisseurs ou familles souhaitant une dépendance.

Taxe foncière : NC.

A visiter rapidement !

Prix : 416000 euros, charge vendeur.

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
l.tuaz@proprietes-privees.com

DPE : E-252 GES : D-37
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422763TUZ

 GRASSE (06130)

Vente d'un lot composé de deux bâtis style mas/maison provençale, situés à Grasse secteur Saint Jacques.

Édifiés sur un grand terrain de 5700m2, ces deux maisons sont totalement à réhabiliter (Planchers, murs extérieurs et intérieurs, toitures, électricité, plomberie, fosse septique etc).

Très gros projet pour les amateurs de défis ET de belles demeures !
Possibilité de diviser le mas en pierre pour en faire deux maisons jumelées, en plus de la maison existante.
Bâtis élevés sur 3 niveaux chacun.

Secteur calme et résidentiel, en plein essor à Saint Jacques.

Contactez-moi pour visiter !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 800000 euros FAI à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .

Maison

Ref. 399813PAO

 SALERNES (83690)

Salernes : le luxe du charme authentique et du confort moderne, aux portes du Verdon !
Niché au coeur de la campagne Salernoise, découvrez ce domaine d'exception sur une vaste parcelle de 7800 m². Un cadre de vie paisible et naturel, idéalement situé à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Verdon.
L'Ensemble immobilier (171 m² habitables) :
Ces deux bâtisses en pierre ont été entièrement rénovées et climatisées, alliant parfaitement l'âme provençale à un confort haut de gamme.
1. Le Mas Principal (120 m²) :
RDC : Vaste séjour, salon chaleureux, cuisine équipée moderne, une chambre, salle d'eau et WC.
Étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau (idéal télétravail), salle d'eau et WC.
DPE B / GES A : Une performance énergétique remarquable !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
2. Le Bastidon Indépendant (51 m²) :
Parfait pour recevoir famille/amis ou pour un potentiel locatif.
Composé de deux chambres, d'un salon/cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
DPE C / GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les Atouts :
Authenticité de la pierre et du cadre provençal.
Confort moderne (Climatisation, rénovation récente).
Double habitation offrant flexibilité et revenus possibles.
Potentiel Piscine : La construction d'une piscine 8x4 est autorisée et possible.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 650 000 euros
Envie de visiter votre futur havre de paix ?
Contactez Caroline Palmarini au 06 72 23 00 18 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399813. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .

Maison

Ref. 423205ZGR

 GUNY (02300)

Maison de campagne, 590 m² de terrain avec garage

Située dans une rue calme, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés, une arrière-cuisine, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés ainsi qu'une chambre.
L'étage comprend trois chambres dont une en enfilade.

A l'arrière, une terrasse et un jardin en hauteur permettent de profiter d'un cadre verdoyant et paisible.
Un garage vient compléter ce bien.

Équipements de qualité : menuiseries double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique assurant confort et économies d'énergie, adoucisseur d'eau et panneaux solaires.
Le tout édifié sur une parcelle de 590 m².

Le prix est de 159 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2280 euros et 3140 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 423205ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422086CUY

 LE HAVRE (76600)

Maison 4 pièces 76 m² - Mitoyenne d'un côté - 2 CHAMBRES - RÉNOVÉE A NEUF - Terrasse et Jardin - Proche gare - Le Havre - Prête à habiter !

Devenez propriétaire sans stress avec cette maison entièrement rénovée à neuf de 76 m², idéale pour jeunes couples, familles ou premiers acheteurs ! Située dans un quartier calme et recherché du Havre, à moins de 10 minutes à pied de la gare du Havre-Graville,

Avec au rez-de-chaussée :
Une entrée , un grand espace de vie ouvert et lumineux, une cuisine ouverte donnant sur un salon/séjour avec accès direct au balcon, terrasse et jardin !
Une salle d'eau contemporaine avec baignoire + douche ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage : Un palier desservant deux belles chambres, ainsi qu'un wc indépendant avec son lave main.

En bonus, un sous-sol pratique pour un rangement optimisé et la possibilité de créer votre garage ainsi qu'une 3ème chambre.

Les ++++
- Emplacement idéal : Proche des écoles, des commerces et des transports en commun (gare du Havre-Graville à moins de 10 minutes à pied.
- Lumineuse : Exposition sud et pièces traversantes.
- État neuf : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
- DPE : Classe C - Économies d'énergie garanties !

- ?Photos d'aménagement virtuel non contractuelles, proposées à titre indicatif.'

idéale pour les primo-accédants ! Pas de travaux, pas de mauvaises surprises : un bien clé en main
A visiter sans tarder !

- Prix :199 000 euros FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Foncier : 1 995 euros par an
- DPE : "C" - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros (selon l'usage).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422086 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424183CUY

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

(76800 )- Maison 3 chambres - secteur recherché - plein sud !

Charmante MAISON DE VILLE mitoyenne au calme et très lumineuse, dans un secteur prisé de St Etienne du Rouvray idéale pour un premier achat ou une jeune famille.

Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : une entrée, un WC, et une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon .
1er étage : un palier desservant une chambre avec dressing et une salle de douche rénovée.
2ème étage : un grenier aménagé offrant deux chambres en enfilade et: ou un bureau.

Depuis la cuisine, vous accédez à un sous-sol sain.
A l'extérieur, vous profitez d'un stationnement privatif, d'une terrasse et d'un jardin (non attenant) avec abri et local technique.

Laissez-vous inspirer par mes propositions d'aménagement (voir photos) et imaginez tout le potentiel de ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la luminosité feront la différence.

Prix de vente : 135 290 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

- -DPE : Classement énergétique "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021.

Une visite s'impose pour la découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424183 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418371CUY

 LE HAVRE (76600)

Situé dans une petite copropriété de 12 lots, ce charmant appartement de 62 m², exposé Sud-Est, vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose de :

Une belle pièce de vie traversante avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de douche moderne, wc indépendant,

Vous bénéficierez de deux celliers pour plus de rangement.

Au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces).

- Charges de copropriété : 127,42 euros / trimestre
- Petite copropriété bien entretenue

Un bien rare dans le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.

Prix de vente : 107 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

- -DPE : Classement énergétique "G", GES "C" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 460 euros et 4 720 euros par an basée sur les années 2021, 2022, 2023

Une visite s'impose pour la découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418371 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 509.68 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397971BGY

 TURCKHEIM (68230)

Belle maison maison familiale du 16e siècle offrant beaucoup de cachet dans le centre historique de Turckheim, à proximité immédiate de tous les commerces et services.
Au rez-de-chaussée, une très grande entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une première salle d'eau, des toilettes ainsi que de beaux espaces de stockage et la chaufferie.
Un bel escalier en bois conduit à l'étage; le palier ouvre sur un séjour exposé sud-ouest, une seconde cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes.
L'étage supérieur est constitué de deux chambres très spacieuses et d'un grenier.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour mettre cette jolie maison familiale à votre goût.
Une place de parking dans la cour partagée est rattachée à la maison.
DPE: E 282 kWh/m²/an. GES : D 42 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3680 euros.
Prix de vente: 335000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 350736BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint

Maison

Ref. 416880BGY

 COLMAR (68000)

Rare à Colmar, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de maître pleine de charme et d'élégance. Son superbe jardin paysager, véritable havre de paix invite à la détente en toute intimité. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent de beaux volumes et un raffinement rare. La demeure dispose de quatre chambres ainsi que d'un vaste appartement T3 au deuxième étage, idéal pour recevoir. Une propriété de caractère où le confort se conjugue avec l'authenticité et le raffinement à deux pas du centre-ville.
2 garages fermés, carport, grande cour, sous-sol.
DPE : Classe D. GES : classe D. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4120 et 5620 euros.
Prix de vente: 1062000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 416880 rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Maison

Ref. 403579BGY

 COLMAR (68000)

Très belle opportunité pour grande famille, projet professionnel ou investisseur, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2 et une salle d'activités avec accès indépendants.
Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 10,66 ares.
Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort.
Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine.
A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain.
Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie.
Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre.
Possibilité d'acquérir un terrain jouxtant la propriété.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant.
Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables .
DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros.
Prix de vente: 898000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 403579BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Maison

Ref. 413135BGY

 HORBOURG-WIHR (68180)

En exclusivité à Horbourg-Wihr, localité recherchée aux portes de Colmar, grande maison composée de deux appartements spacieux indépendants.
Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une école neuve et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement bi-famille.
Les deux appartements sont spacieux et parfaitement identiques, chacun développant 144 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce.
Chaque logement dispose d'une vaste entrée, d'un très grand séjour salon permettant de multiples aménagements, de trois chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC indépendants. Deux balcons agrémentent chaque appartement, invitant à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La propriété offre également deux grands garages doubles, ainsi que trois caves, parfaites pour le rangement ou le stockage.
A l'arrière de la maison, un grand jardin complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable et tranquille.
A noter : les combles, vastes et accessibles de façon indépendante, permettent la création d'un appartement supplémentaire selon vos besoins ou vos projets. Un potentiel d'agrandissement non négligeable, dans un bien rare sur le marché.
Cette maison saura révéler tout son charme après quelques travaux de remise au goût du jour. Une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
DPE: D. GES: D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4400 euros indexées au 1er janvier 2021.
Prix de vente 515000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BOURGEOIS, au 0675091032 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BOURGEOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413135BGY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr