Toutes nos annonces immobilières - Page 70

Terrain

Ref. 398073JRAC

 TOCANE-SAINT-APRE (24350)

Propriété unique avec deux maisons et 40 hectares de nature préservée en Dordogne (Périgord)

Au bout d'un chemin privé, à l'abri des regards, cette propriété d'exception est située au coeur d'un vaste domaine de près de 40 hectares, entre forêts, prairies et arbres fruitiers. Offrant calme, intimité et nature, elle vous propose deux habitations distinctes, idéalement situées dans un environnement naturel préservé.

La maison principale, d'une surface habitable de 110 m², dispose d'une véranda de 14 m² qui donne sur un séjour lumineux de plus de 50 m², avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est agrémenté d'une cheminée et d'une cuisinière à bois pour un confort optimal. La maison comporte également deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire.

Le sous-sol de 80 m² est un véritable atout, avec plusieurs ateliers, deux chaudières (bois et fioul) et une cave indépendante. Une belle terrasse abritée complète ce bien, idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.

La seconde maison indépendante (65 m²) propose un grand espace de vie de 39 m² avec coin cuisine et mezzanine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.

Des hangars de plus de 300 m² permettent le stockage de matériel agricole, et une cabane ainsi que des ruines cadastrées sont également présentes sur le terrain.

Les 40 hectares de terrain se composent principalement de châtaigniers, chênes, peupliers et plantations de pins sylvestres et maritimes. Un ruisseau longe la propriété, alimenté par une source naturelle, apportant fraîcheur et vie à l'ensemble du domaine.
Des prairies ouvertes structurent harmonieusement les espaces boisés, créant un environnement idéal pour l'élevage, la promenade ou une activité équestre de qualité.

### Analyse forestière et valorisation du patrimoine naturel

La valeur d'un domaine forestier repose sur plusieurs critères essentiels :

* La superficie et la cohérence du massif, ici d'un seul tenant, gage de gestion simplifiée et de potentiel d'exploitation homogène.
* La diversité et la qualité des essences (châtaigniers, chênes, peupliers, pins sylvestres et maritimes), offrant à la fois un intérêt écologique et une valorisation économique.
* L'état sanitaire et le volume du bois sur pied, indicateurs directs de la richesse forestière.
* L'accessibilité aux engins forestiers, facilitée ici par les prairies et pistes internes.
* La topographie et la nature du sol (pédologie), favorables à une bonne rétention d'eau grâce à la présence du ruisseau et de la source.
* L'intérêt cynégétique (chasse) et les aménités naturelles, renforcées par la biodiversité locale et l'absence de convention en cours.

Ces éléments confèrent à ce bien une valeur patrimoniale et environnementale rare, combinant potentiel économique, cadre naturel d'exception et qualité de vie incomparable.

Un lieu de vie et de projets

Cette propriété représente un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou équestres, ou toute personne à la recherche d'un cadre authentique et préservé.

Le prix de cette propriété exceptionnelle est de 620 000 euros, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Contact
Jean-Marc RACOUSSOT
? 06 31 83 29 40
? jm.racoussot@proprietes-privees.com

Diagnostic de performance énergétique
DPE réalisé le 25 mars 2025

Date de réalisation du DPE : 25/03/2025
Énergie G indice 415 kWh/m²/an
Climat G indice 120 kg CO/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 388 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 5240 à 7130 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .

Maison

Ref. 404374AWES

 LABOURSE (62113)

A découvrir rapidement sur la commune de Labourse:
Maison mitoyenne comprenant salon séjour avec charmante cheminée à insert, grande cuisine ouverte aménagée équipée, acces terrasse donnant sur un vaste jardin arboré avec chalet.
L'étage dessert une première grande chambre de 17m² incluant de grands rangements, une seconde de 11m² à rafraichir donnant accès à un vaste grenier aménageable d'environ 30m² !
La maison comprend une cave ainsi qu'un grand garage avec une large entrée indépendante qui vous permettra de garer jusqu'à 4 véhicules: idéal artisan !
Chauffage gaz / tout à l'égout / Travaux de rafraichissement à prévoir.
Proximité immédiate autoroute, centre ville de Noeux les Mines / zone commerciale..

Idéal première acquisition ! A visiter sans tarder !

Prix: 130 990 euros FAI Honoraires 5990 euros ttc (4.79%) charges acquéreurs, soit 125 000 euros hors honoraires
Mandat N°404374

Date de réalisation du diagnostic 18/04/2025
DPE D (195kw/m²/h/an) - GES D (31kgcO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou, par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416068AWES

 STELLA (62780)

Situé au coeur de la station balnéaire animée et prisée de Stella Plage, cet appartement 2 pièces cabine de 38 m² + balcon 5m² / cave et parking est une véritable invitation à la détente.

Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et grand placard de rangement
Balcon spacieux et agréable, vue sur les dunes
Le hall d'entrée dessert une chambre confortable avec dressing, un coin cabine idéal pour lits superposés, une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc séparé.

L'appartement est vendu avec une cave + une place de stationnement
Résidence très calme en parfait état / faibles charges
Plage à 50m, commerces, restaurants et animations à quelques pas ? tout se fait à pied !
Coup de coeur assuré!
Contactez-moi pour organiser une visite !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 131 lots dont 51 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : euros 700 euros/an comprenant les charges communes de l'immeuble et fond travaux
Pas de procédure en cours.

Prix : 215 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros ttc ( 4.88%) charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou, par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 51 lots habitation. ().

Charges annuelles : 666 euros.
Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Maison

Ref. 401364AWES

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve d'Ascq, cette maison Bel-Étage à rénover offre un grand potentiel.
Lumineuse et spacieuse, elle dispose d'un jardin, d'un garage et de 4 chambres, idéalement conçue pour une famille.

Caractéristiques :
Maison Bel-Étage à rénover, superficie 93m²
Salon séjour luminieux avec balcon
Quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (1 chambre en rdc avec point d'eau)
Jardin ensoleillé, avec terrasse parfait pour profiter des journées en extérieur
Cuisine et salle de bain à conforter
Garage attenant
Chauffage gaz et tout à l'égout
Le bien se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès facile aux grands axes routiers. Un emplacement de choix !

Un projet de rénovation idéal pour réaliser la maison de vos rêves !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Prix : 220 500 euros FAI Honoraires : 10 500 euros soit 5.00% TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires.

DPE : E (300 kWh/m2/an) - GES : E (60kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2450 euros et 3370 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou, par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Maison

Ref. 427249CMAD

 VICQ-SUR-NAHON (36600)

Une maison sur sous-sol d'environ 105 m².
Elle comprend au 1er étage, une cuisine équipée, un grand séjour/ salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier dessert un deuxième étage qui est aménageables, l'eau et l'électricité ont été remonté.
Au sous-sol un garage ainsi qu'une buanderie et d'autres pièces qui sont à aménager selon votre envie. Les huisseries sont en PVC et double vitrage avec ses volets roulants. La fibre est installée. Celle-ci est chauffée avec une pompe à chaleur air/eau. Ce bien a été entièrement rénové par une isolation extérieur en 2024.
Elle est nichée sur un terrain de 5 787 m² avec un verger et une partie clôturé.
Les amoureux de la campagne et des grands espaces, ce bien est à venir visiter.
Les photos sont réalistes à part une dont c'est une suggestion d'aménagement de jardin.
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DPE : 108 kWh/m²/an (note B)
GES : 3 kgCO2/m²/an (noteA)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 910 euros et 1290 euros.

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Prix: 137 800 euros - Honoraires charges acquéreur soit 6% honoraires, 130 000 euros net vendeur
Mandat : 427249

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427249 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .

Maison

Ref. 424300TINF

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette superbe maison de village, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans l'un des hameaux les plus prisés de Carcassonne : Villalbe.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle entrée couverte, ornée d'une porte d'entrée lumineuse, qui ouvre sur une magnifique cuisine entièrement équipée. Celle-ci communique harmonieusement avec le séjour, un espace convivial et chaleureux.

Depuis le séjour, vous accédez directement au garage-buanderie, attenant à la maison. Ce garage, doté d'un portail motorisé, est accessible par la rue parallèle, permettant d'y stationner un véhicule en toute facilité.

A l'étage, un palier spacieux dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une belle salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au dernier étage, vous découvrirez un vaste espace bureau baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une troisième chambre, très généreuse, avec sa salle de bains privative, WC et un superbe dressing.

Enfin, un espace mezzanine accessible par un petit escalier offre un coin supplémentaire, idéal pour du stockage ou pour aménager selon vos envies (lecture, jeux, rangement?).

Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, dans un cadre calme et recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Taxe Foncière : 1 330 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 169 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 030 euros et 1 440 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399574SPIZ

 MULHOUSE (68200)

BAISSE DE PRIX - Nouvelle opportunité

Maison à rénover entièrement proche du lycée Lavoisier/ quartier Briand.

Vous recherchez une maison avec un beau potentiel dans un quartier calme de Mulhouse, à deux pas du marché ? Cette maison est faite pour vous !

D'une superficie de 89 m², elle se compose de 4 chambres et offre plusieurs atouts :
- 1 cave
- Garage 1 place avec porte électrique
- 1 terrasse accès depuis le séjour

Travaux à prévoir : cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine, chauffage, etc.), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.

Prix : 109 990 euros honoraires inclus. Honoraires de 5990 euros TTC charge acquéreur, soit 104 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E
GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou, par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426656BROU

 MONTFORT-SUR-ARGENS (83570)

NOUVEAUTE !
Venez découvrir cette jolie maison récente de 2015 de plain-pied , au calme.
Elle se compose d'une entrée avec coin cellier/buanderie, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré, d'une terrasse avec pergola, d'une piscine hors sol, d'une cuisine d'été avec fous à pizzas, de places de stationnement et d'un espace jardin.
Bien rare à la vente par ses prestations de qualité, menuiseries double vitrage PVC, chauffe eau thermodynamique, 12 panneaux photovoltaïques, portail automatique, murs en pierres, climatisation réversible, poêle à bois, très bonne isolation...
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 328 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE B : 86 kWh/m2 par an
GES A : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 680 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 425905BROU

 GAREOULT (83136)

NOUVEAUTE !
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied d'environ 129m² au calme, composée d'une entrée sur le grand séjour lumineux de plus de 50m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, sa suite parentale avec salle d'eau et WC, 2 autres chambres, salle de bains, WC séparé, véranda et buanderie.
Sur le terrain clos et arboré, vous pourrez profiter d'une piscine avec sa plage et son pool house, d'abris de rangement, de terrasses, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Les prestations sont de qualité, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible, portail électrique, portillon, très bonne isolation...
Aucun travaux à prévoir !

A VISITER D'URGENCE !

Prix de vente : 449 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE B : 80 kWh/m2 par an
GES A : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1190 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 426659BROU

 BRIGNOLES (83170)

EXCLUSIVITE !
Coup de coeur pour cette villa de 2020 en plain-pied de 87m² composée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, de 3 chambres avec placards.
A l'extérieur, venez profiter d'une terrasse avec sa plage en bois, d'une cuisine d'été avec four à pizzas, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse avec pergola, de places de stationnement...
Bien rare à la vente aux belles prestations : Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, poêle à bois, fibre, baie vitrée alu, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, portail électrique, domotique, moustiquaires...

Ne tardez pas pour une visite !

Prix de vente : 365 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE A : 44 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350 euros et 520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 412350ELT

 MERY-SUR-SEINE (10170)

Située sur la commune de Méry-sur-Seine, découvrez cette propriété de caractère avec terrain piscinable et sans vis-à-vis, à seulement 1h15 de Paris en train et 30 minutes de Troyes.

La maison principale, d'une surface de 125 m², offre des prestations authentiques et chaleureuses. En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée dans une charmante tourelle, d'un toilette, d'une salle de bain entièrement rénovée, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.

A cela s'ajoute une seconde maison de 60 m² environ, à réhabiliter, idéale pour un gîte, un logement indépendant ou une activité libérale.

Les extérieurs disposent également :
- d'un chalet,
- de deux ateliers,
- d'un garage,
et d'un environnement paisible, verdoyant et propice à la détente.
Une propriété à fort potentiel, offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié.

Prix 367 000 euros FAI (charge vendeur)
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06.36.20.64.82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406399FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre vous présente une propriété pleine de charme située à 15 mn de Morlaix entre le parc régional d'Armorique et la côte, au coeur d'un environnement naturel préservé. Ici, la pierre ancienne se mêle à la verdure d'une prairie paisible, aux reflets des étangs et à la poésie d'un jardin soigneusement entretenu. La bâtisse principale divisée en deux parties, chaleureuses et lumineuses, offrent un confort rare et une atmosphère apaisante.
La première partie s'articule autour d'un vaste séjour traversant, où la cheminée d'époque et le poêle créent une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte fonctionnelle, intègre une cuisinière qui participe au système de chauffage central à pellets. L'étage propose un espace à vivre polyvalent qui peut faire office de bureau, de salon de lecture ou de chambre selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain équipée de toilettes. Une magnifique chambre sous les combles complète l'ensemble avec charme et élégance. La seconde habitation, aujourd'hui exploitée comme gîte, offre un intérieur cosy avec un salon et une cuisine contemporaine au rez-de-chaussée, puis deux belles chambres et une salle d'eau rénovée à l'étage. Ce bien comprend aussi une grande dépendance, offrant un potentiel d'aménagement déjà réalisé et accepté sur plan, ainsi qu'un grand garage attenant.
Un vrai havre de paix pour qui cherche nature, calme et authenticité.
Habitations sensible à l' impact environnemental, faible en consommation énergétique, intégrant un poêle bouilleur à granulés, des installations solaires et des matériaux de construction respectueux de l'environnement.

Consommation conventionnelle :
246 kW ep/m².an (Classe D )
Estimation des émissions :
7 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2990 euros et 4070 euros

Budget : 408 500 euros dont 4,74% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404550 -
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426708MURG

 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91280)

A Saint-Pierre-du-Perray, laissez-vous séduire par cette maison clé en main de 103 m² utiles, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux de 43 m², avec cuisine ouverte, salon et salle à manger ? un lieu convivial, parfait pour recevoir famille et amis donnant sur la terrasse.
Un garage, avec ses combles aménagées en zone de rangement, ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce niveau.

Le premier étage offre trois chambres avec des placards intégrés, un toilette indépendant et une salle de bains moderne, idéale pour le quotidien de toute la famille.

Au deuxième étage, une grande quatrième chambre vous attend, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie !

POINTS +++:
- POMPE A CHALEUR REVERSIBLE
- Très grande zone de stockage
- aucun travaux à prévoir

Prix: 279.900 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

DPE: C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 969 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399462FIP

 LAURIS (84360)

A seulement quelques minutes à pied du centre de Lauris, cette charmante maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, au sein d'un lotissement recherché.

Implantée sur une parcelle plate, clôturée et paysagée de 530 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une belle exposition plein sud, d'une terrasse conviviale et d'une agréable piscine idéale pour les beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec toilettes indépendants et grand placard de rangement. Un bureau (ou 4e chambre selon vos besoins) précède une vaste pièce de vie lumineuse, chaleureusement agencée en salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.

L'espace nuit, bien séparé, abrite trois belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque.

Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable cocon extérieur, parfait pour profiter en toute intimité du climat provençal.

Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking avec la possibilité de créer un garage.

Les + de ce bien :
- 4 chambres dont un bureau/chambre supplémentaire
- Double vitrage
- Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques
- Arrosage automatique
- Eau de ville
- Tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir
- Cadre résidentiel privilégié, à deux pas du centre

Prix : 475 000 euros HAI

Une maison clé en main, confortable et lumineuse, idéale pour une vie de village à proximité immédiate des commodités.

Consommation énergétique B : 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 399462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 423481FIP

 LAURIS (84360)

Située en plein coeur du charmant village de Lauris, cette maison de village de 132 m², répartie sur trois niveaux, allie authenticité, confort et fonctionnalités modernes à seulement quelques pas des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, découvrez un espace polyvalent comprenant un bureau, une buanderie et deux caves voûtées avec mezzanine, idéales pour le rangement, le stockage ou même l'aménagement d'un atelier. Pratique, un accès extérieur direct permet d'y entrer facilement avec un vélo ou une moto.
Au premier étage, l'espace de vie :
Une chambre parentale avec salle d'eau attenante,
Un WC séparé,
Un agréable salon ouvert sur une terrasse d'environ 10 m², parfait pour vos moments de détente,
Une salle à manger avec cheminée et une cuisine avec belle hauteur sous plafond.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC.

Les atouts supplémentaires :
Façade refaite il y a 7 ans
Climatisation réversible + chauffage électrique
Boîtier domotique pour gérer l'éclairage à distance
Raccordement tout à l'égout, compteur Linky
Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
Toutes commodités accessibles à pied

Ce bien comprend également un terrain agricole d'environ 200 m² situé sur la commune de Cadenet. Un véritable atout supplémentaire Vous pourrez :
- Planter un potager,
- Profiter d'un espace détente avec piscine hors sol,
- Créer un coin jeux pour enfants avec balançoire, trampoline,
- Ou même le louer à un agriculteur voisin pour en tirer un revenu supplémentaire.
Ce terrain, planté d'arbres fruitiers, offre un potentiel unique pour compléter votre qualité de vie.

Une maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au coeur du Luberon, avec en bonus un espace extérieur dans ce secteur.

Quelques travaux de finition sont à prévoir afin de parfaire l'ensemble.

Prix : 299 000 euros HAI

Consommation énergétique D: 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2211 et 2991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 423481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 425107DCOQ

 LIGNAN-SUR-ORB (34490)

Exclusivité - LIGNAN-SUR-ORB 34490 Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison en R+1 de 101 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 298 m².

VOUS DISPOSEZ :

--- Au rez-de-chaussée ---
Une entrée, une salle/séjour/salon, un wc et une cuisine indépendante

--- A l'étage ---
Un vaste couloir avec placard/dressing dessert une salle de bains ainsi que trois grandes chambres, idéales dans le cadre d'un projet familial.

--- Extérieur ---
Profitez d'un agréable jardin, piscinable, idéal pour vos moments de détente. Une terrasse, une annexe et un garage viennent compléter les atouts de ce bien.

--- Informations complémentaires ---
Insert bois, chaudière neuve, cumulus neuf récemment installé, menuiseries pvc double vitrage.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité dans un secteur très prisé, contactez-moi pour toute demande d'information !

Prix de vente : 269 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427305BALC

 WIMY (02500)

Wimy

Découvrez cette authentique longère pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de plus de 3200 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de :
? Une cuisine spacieuse et une arrière-cuisine,
? Un séjour lumineux,
? 3 chambres de plain-pied, parfaites pour une vie de plain-pied,
? Une salle d'eau et un WC séparé,
? Un grand grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
En extérieur, vous apprécierez :
? Une grange et un garage, idéaux pour le stockage ou les projets d'atelier,
? Un vaste jardin arboré offrant calme et intimité.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la campagne ou un projet familial !
Ce bien est également disponible à la visite virtuelle.

Prix : 84990 euros honoraires inclus.
dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
soit 80000 euros hors honoraires.

DPE : F
GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

==> Ce bien est disponible à la visite virtuelle, idéal pour une première visite sans ce déplacé !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 404659MPLO

 CRANVES-SALES (74380)

A Cranves-Sales, sur les hauteurs, découvrez cette maison d'architecte des années 90, atypique, nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu.

Volumes généreux, circulation fluide par petits paliers, lumière naturelle omniprésente grâce à une grande hauteur sous plafond et des velux.

Suite parentale en rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine séparée, espace détente, bureau, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.

Terrasse exposée sud, jardin luxuriant, garage, carport, atelier et cave.
Vue dégagée sur Genève et son Jet d'Eau possible après aménagement paysager.

Un bien coup de coeur, rare sur le secteur.

Prix de vente : 740'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 3430 et 4700 euros.
GES : classe D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414750CCOV

 ROSIERS-D'EGLETONS (19300)

EXCLUSIVITÉ, A VENDRE en CORRÈZE Cédric COVERGNAT vous propose dans un secteur au calme une maison à réaménager entièrement selon vos goûts, projet qui saura convenir à des investisseurs locatifs (ville étudiante à proximité) ou à une recherche de résidence principale ou secondaire avec travaux, le bien étant idéalement situé à proximité d'une agglomération de plus de 5 000 habitants disposant de toutes les infrastructures nécessaires.
Cette maison est idéale pour un projet de rénovation complète, elle dispose d'une toiture entièrement révisée, les ouvertures sont en double vitrage, la viabilisation est faite, sa surface au sol est de plus de 200 m² aménageables en plein pied, la hauteur sous toit permet également d'envisager des combles aménagés, donc de potentiellement doubler la surface habitable. Cette maison dispose aussi d'un sous-sol d'une surface équivalente à celle de l'étage. Un grand projet d'aménagement intérieur a déjà été chiffré par la propriétaire actuelle, devis à l'appui.
Cette propriété dispose d'un terrain attenant et de places de stationnement au pied de la maison.
Une caravane est également à vendre, le prix sera négocié en fonction de l'offre pour la maison.

Non soumis au DPE

Au prix de 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 414 750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 412682JMUN

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

- Situation exceptionnelle en Provence. (Sur la célèbre Côte d'azur. France)
- Découvrez cette charmante villa de 285 M² avec piscine arboré et paysager, rare par son environnement et sans vis-à-vis, face à la mer, offrant une vue panoramique sur l'île de l'archipel des Embiez jusqu'à Marseille.
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Sur 2 niveaux (possibilité de 2 grands appartement):
Elle dispose de 1355m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, dont un bureau en mezzanine et 2 vérandas vue mer à 180°.
Un emplacement idéale pour un ascenseur personnel d'intérieur .
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Détails Pratiques :
- Prix 1459000 euros - honoraires charge vendeur
* Plus-value possible après rafraichissement de 300 à 400K euros.
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-Surface habitable 285M²
--- 4 Chambres
--- 1 Séjour double de 57 M²
--- 1 Salon
--- Cuisine de 20 M²
---- 2 salle d'eau
---- 1 salle de bain
---- 3 WC
---- Surface garage (27m²)
---- Portail électrique
---- Fibre
---- Interphone
---- Piscine
---- Véranda
---- Charges de lotissement, ASL de 3 lots.
---- Charges mensuelles : 6.67 euros.
---- Charges annuelles : 80 euros.
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Cette villa de charme et authentique avec une grande piscine sur les hauts du Brusc, vous invite avec un séjour double de plain pied (ou suite parentale de 58M²) avec WC et salle d'eau et offre un espace de vie accueillant salle de jeux, cuisine d'été/salon, avec une chambre et une salle d'eau.
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A l'étage: un salon /salle à manger avec cheminée de 50M², celui-ci se prolonge sur la terrasse avec une véranda pour profiter de la lumière en hiver, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon.
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Du côté cuisine, un accueil chaleureux avec un beau volume de 20 M² avec des accès jardin arboré, parfait pour des repas en famille au son des cigales à l'ombre.
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- Vous poursuivrez par 3 chambres avec terrasse, une salle de bain et WC indépendant et la terrasse vue mer.
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- Piscine : Grande piscine entourée de ses terrasses (10 x 5,5), idéale pour profiter du soleil et des vues spectaculaires.
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- Un garage pour vous garer ainsi que 6 places pour vous accueillir en extérieur dans la propriété.
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UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare ! A voir "Six-Fours-les-Plages"
à seulement 4 minutes de la mer et à 37 km de l'aéroport d'Hyères, cette villa est parfaitement située pour profiter des plaisirs de la Côte d'Azur tout en bénéficiant d'un cadre tranquille.
Dès la tombée de la nuit, profitez des moments féériques du coucher de soleil !
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Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Informations financières et énergétiques :
Prix : 1459000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C 97 kWh/m2/an
GES : D 22 kgCO2/m2/an
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 42

Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr