Bien d'exception

Maison

Ref. 446163MRAY

 CLAMART (92140)

Morgane RAYMOND vous présente cette maison de 83 m² (76 m² habitables) à rénover dans le quartier du Jardin Parisien à proximité immédiate du bois et de la piscine. Située sur une parcelle de 208m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose :
Au rez-de-jardin : un dégagement avec accès sur le jardin, un débarras, une salle de bain et une chambre.
A l'étage : une cuisine, un séjour et un salon/salle à manger avec une cheminée et 1 chambre.

Des travaux sont à prévoir, idéal pour un 1er achat, un projet d'investissement ou de rénovation avec valorisation.

A visiter sans tarder !

PRIX DE VENTE : 515 000 euros
Les honoraires d'un montant de 25 000 euros sont inclus dans le prix, prix net vendeur de 490 000 euros.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 4980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444380AALP

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandra Alpern et Propriétés Privées vous présentent un grand studio refait à neuf sans travaux, de 34 m2 proche Tour Eiffel, baigné de lumière, en face de Passy , au pied du métro ligne 06 Bir Hakeim face à Passy, Quartier du Cordon bleu, Beaugrenelle.
Vous disposez d'un bien luxe, 2 ascenseurs, un gardien 24/24H
Une vue sur l'horizon et la Seine en face du 16ème arrondissement, en étage elevé, s'offre à vous dans cet appartement très calme de 34 m2. Il est lumineux, sa salle de douche entièrement carrelée est impeccable, vous avez un lit placard et un sentiment de volumes.
L'immeuble est côté, aucun travaux à prévoir. Le parking est en plus sur demande. Vous êtes proche de tout, RER C le 8ème pour sortir en 5 minutes, le périphérique en 2 minutes les commerces,
2 lots un appartement une cave. DPE E GES E
Estimation des coûts annuels : entre 750 euros et 1 080 euros par an.
Taxe foncière environ 950 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Le bien est mis en vente honoraires acquéreurs, net vendeur 380000 euros honoraires 18000 euros Prix de vente FAI 398000 euros. Très bon rendement locatif.
Pas de procédure en cours ; Montant des charges annuelles d'environ : 4.450 euros donc 370 euros par mois. Pas de travaux prévus.
Dpe E GES D
Chauffage collectif compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf AALP444380 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 210 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 4650 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445140SARZ

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Un appartement aux volumes exceptionnels et ouvert sur la nature :
En rez-de-jardin, ce 3 pièces de 67,4 m² séduit par sa hauteur sous plafond impressionnante et rare de 3,35 m.

A proximité immédiate de la Seine, de la Tour Eiffel et de Beaugrenelle, découvrez ce bien rare niché au calme absolu, au sein d'un ensemble architectural emblématique des années 1990 .

- Au Rez-de-jardin, à proximité immédiaté du hall d'entrée et du local vélo
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger de 30m2
- Une distribution optimisée avec un coin nuit distinct :
- Deux chambres (12m2 et 15m2) équipées d'un dressing intégré portes coulissantes
- Une cave au-sous complète ce bien
- Local vélo à proximité

Le séjour s'ouvre sur un jardin de copropriété arboré, prolongé par une agréable terrasse en bois, véritable pièce de vie extérieure. Accessible par une porte-fenêtre.
L'exposition Est et les arbres apportent une atmosphère paisible, intime et verdoyante.

- Charges annuelles: 2700 euros
- Taxe foncière: 1 509 euros
- Pas de procédure en cours

Sols :
- Séjour : Parquet chêne massif mozaïque
- Chambres : Parquet
- Cuisine, Salle de bain, WC - Carrelage

Equipements :
- Cuisine équipée : Frigo, Congélateur, Lave-vaisselle, Evier, Four, Plaques, Hotte
- Porte d'entrée sécurisée
- Volets-roulants méchaniques sur toutes les fenêtres
- Volets eléctriques sur la porte-fenêtre

Transports :
- Métro Javel Ligne 10 (3min)
- RER C Javel (3min)
- Métro Félix Faure Ligne 8 (15min)
- Station Vélib (1min)

Espaces verts :
- Parc André Citroën - Ballon de Paris (4min)
-Île aux cygnes (15min)
- Parc Sainte-Périne (15min)

Commerces etc :
- Galeries Lafayette Beaugrenelle (15min)
- Hôpital Européen Georges Pompidou (9min)
- Radio France (15min)

Les atouts :
- Extérieur rare à Paris
- Calme absolu
- Volumes exceptionnels
- Résidence de standing avec façade en céramique typique
- Adresse recherchée à proximité immédiate des transports et commodités
- Parfait pour profession libérale

Un bien singulier, alliant nature, lumière et emplacement premium, idéal pour un cadre de vie unique au coeur de la capitale.

Prix de vente 572 000 euros dont 4,00 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 550 000 euros.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat référence 445140

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 318 lots.

Charges annuelles : 2700 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443508ALBD

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Au coeur de Saint Germain des Prés, charmant duplex d'une surface de 128 m² au sol (112m² loi Carrez) situé au 5e étage d'un immeuble du XIXe avec ascenseur et gardien. Au calme et lumineux, il se compose, au 1er niveau, d'un salon/salle à manger de 39 m² avec poutres apparentes exposé sud-est, d'une cuisine équipée attenante de 12 m² et d'une suite parentale de 20 m² disposant de sa salle de bains et de ses toilettes. Des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres légèrement mansardées dont une avec sa salle de bains et ses toilettes. Vue sur les toits, le ciel et quelques monuments parisiens (Notre-Dame, le Panthéon et l'institut de France). Vendu avec une cave.

Une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 443508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 98 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 4500 euros.
Albéric d'AMECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr